Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR PIA Impasse calme, proche de tout commerce et zone artisanale sans vis-à-vis. Une magnifique villa plain-pied traditionnel maçonner atypiques avec des poutres apparentes, une superficie habitable de 180 m² avec garage indépendant de 18 m² en quatre faces des années 2000 de type T5, sur une parcelle de 1248 m²,  avec piscine en dur. Se composant pour la partie jour, d'un séjour de  83 m², avec une cheminée au bois avec diffuseur et une cuisine équipée et aménagée maçonner, une mezzanine pour coin bureau de 20 m², exposée plein sud très lumineux. Pour la partie nuit 3 chambres de 11 m², 11 m² et 13,50 m² avec placards, une salle de bain de 11 m² avec baignoire et cabine de douche, on retrouve un grenier aménager de 30 m², pouvant servir de salle de jeux ou autre chambre. Pour la partie jardin, locale piscine avec forage, arrosage automatique avec e magnifique palmier et une énorme piscine en béton, douche et WC extérieur et petit coin barbecue. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Ancienne bergerie de plain-pied avec jardin et remise à Saint-Marcel-sur-Aude Du charme, du potentiel et une vraie âme. Au cOEur du village dynamique de Saint‑Marcel‑sur‑Aude, où commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, découvrez cette ancienne bergerie de plain-pied, nichée dans un quartier calme et hors zone inondable. Dès l’entrée, on ressent immédiatement le cachet des maisons anciennes : une atmosphère chaleureuse et une sensation de bien-être qui donnent envie de s’y installer. La maison propose une spacieuse pièce de vie séjour, conviviale et lumineuse, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise attenante complète le bien et offre un espace précieux pour le rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement. À l’étage de la remise, une grande pièce offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Cet espace dispose déjà d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Confort et équipements Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Maison raccordée au tout-à-l’égout Plain-pied recherché Quartier calme et proche des écoles Un beau potentiel à révéler Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de valoriser tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique avec jardin dans un village vivant, à quelques minutes de Narbonne. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine construite en 2006, développant une surface habitable d'environ 176 m², implantée sur un terrain de 2830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 89 m² comprenant un salon, avec cheminée ouverte, un séjour et une grande cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier d'environ 12 m² complète cet ensemble. Une chambre et son dressing, une salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec aussi une salle d'eau et wc. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre et son dressing, sa salle d'eau et wc. Un garage attenant avec accès à la maison, une terrasse couverte de 42 m². Tout à l'égout, climatisation réversible. Proche de toutes les commodités, supermarchés à 1,5 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832348122.

Ramonville st agne | villa t8 – cles en main ravissante villa lumineuse de plus de 190 m² de surface habitable, parfait état, implantée sur une parcelle de 652 m², arboré, située dans un environnement paisible et pavillonnaire tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et élémentaires, zone verte de pech david, des pôles technologiques et universitaires de ramonville / rangueil. Environ 65 m² de combles sont aménageables et isolés. Toiture neuve. Façade neuve. Système de chauffage neuf. Peinture neuve. Double vitrage neuf. Belle hauteur sous plafond. Terrain piscinable. Distribution intérieure : en rez de chaussée : un vaste espace de 89 m² avec une entrée indépendante, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : un vaste salon séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée, cinq chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Annexe : un vaste garage, une cave à vin, un atelier. Localisation : à proximité du métro, bus, écoles, iut paul sabatier, mais aussi du chu rangueil, cnes et airbus, voie rapide. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

FRAUSSEILLES - À proximité de Cordes-sur-Ciel, cette propriété en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. L'ensemble s'étend sur un peu plus de quatre hectares, en grande partie composés de prairies clôturées, adaptées à un usage équestre ou à un cadre de loisirs. La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un premier salon attenant, équipé d'un poêle à bois. Un second salon, doté d'une cheminée ouverte, est aujourd'hui réservé à l'accueil d'hôtes pour la détente ou les petits-déjeuners. La maison compte au total six chambres, dont une se trouve au rez-de-jardin et dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes séparées. L'étage est desservi par deux escaliers distincts : l'un situé dans le hall d'entrée principal, l'autre accessible depuis la cuisine. Deux chambres y sont aménagées en suite, chacune avec salle d'eau attenante, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes sur le palier. La sixième chambre, également à l'étage, reste à aménager; une pièce attenante est d'ores et déjà prévue pour y créer une salle d'eau privative. De l'autre côté de la cour, une grande grange d'environ 300 m², ancienne écurie rénovée, offre de vastes volumes exploitables. Elle peut accueillir plusieurs aménagements possibles : création de logements supplémentaires, espace dédié à des activités de bien-être, pratique du yoga, séminaires ou projets d'accueil. Le garage, totalement indépendant, offre un bel espace de stationnement et de stockage. Un carport récemment construit complète l'ensemble et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris de grande hauteur. La piscine, implantée à distance de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été entièrement refaites, et les huisseries, principalement en aluminium, assurent un bon niveau de confort. La propriété dispose enfin de deux puits et de deux portails automatisés permettant des accès distincts. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Au coeur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain de 1029 m². Idéal pour : - Grande famille - Projet intergénérationnel - Investissement locatif - Résidence principale + revenu complémentaire Maison 1 - Maison de village sur 3 niveaux 129 m² Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC indépendant, véranda. Étage : Deux chambres + une chambre en enfilade (bureau / dressing / chambre d'enfant). Combles : Pièce aménagé sous comble. Maison 2 - Plain-pied avec fort potentiel d'agrandissement - 62 m² Entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie de 17 m². Grenier de 90 m² entièrement aménageable (possibilité d'augmenter significativement la surface habitable). Double vitrage ok Assainissement tout à l'égout ok Extérieurs : Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, jardin agréable avec vue dégagée sur les Pyrénées et terrasse. Les + du bien Deux habitations indépendantes Terrain de 1029 m² Belle capacité d'évolution Vue Pyrénées Travaux de rafraîchissement à prévoir Fort potentiel locatif 05 62 44 75 48.

Je vous présente cette élégante maison de 164 m² au coeur d'un quartier prisé de Mazamet, calme et proche des commodités. Dès l'entrée son bel escalier en bois donne le ton… Le séjour chaleureux dévoile tout son cachet avec son beau parquet et sa cheminée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur la terrasse, face au jardin avec vue sur la nature. Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres d'environ 20 m² et 28 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparés. Au second étage 2 chambres supplémentaires d'environ 20 m² chacune et une salle d'eau avec WC. Le sous sol est aménagé en cave, buanderie. Double vitrage, Chaudière à granulés récente. De nombreux travaux importants ont été réalisés ces dernières années ! Les maisons de caractère comme celle-ci se font rares sur le secteur… les premières visites risquent de confirmer le coup de cœur. Contactez moi rapidement et organisons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879078905.

À seulement quelques minutes de Castres, découvrez ce somptueux château du XVIIIe siècle, niché au cœur d'un domaine de 5,5 hectares. Cette propriété rare et raffinée offre une surface habitable de 500 m², entièrement rénovée en 2010 par un architecte, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, le ton est donné : le portail s'ouvre sur une splendide allée de platanes centenaires, vous guidant jusqu'à la demeure. Le parc, soigneusement aménagé, abrite des cèdres majestueux et offre un cadre naturel d'une rare beauté. Le château propose six suites spacieuses, deux salons élégants propices à la réception, ainsi qu'une cuisine avec plafond cathédrale, véritable pièce de vie conviviale et spectaculaire. Le confort est au rendez-vous grâce à un plancher chauffant alimenté par géothermie, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. Une piscine somptueuse vous invite à la détente, tandis que l'orangerie ajoute une touche de charme supplémentaire. Deux garages viennent compléter les dépendances, ainsi que d'autres espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. En excellent état, ce bien d'exception offre un cadre de vie prestigieux, paisible et inspirant. Il séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d'élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10609.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Sublime Propriété de Caractère à Orgueil 82370 Tarn & Garonne 9 Chambres Piscine (13x6m)- Parc de 5527 m² clôturé et arboré. Découvrez cette magnifique propriété de charme située à Orgueil, offrant un espace de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure spacieuse s'étend sur 395 m², offrant une quiétude absolue et une intimité préservée avec son parc de 5000 m², clôturé et arboré d'oliviers centenaires, cèdres, hêtres, ormes, cyprès, ainsi que des arbres fruitiers, cerisiers, pruniers, figuiers et feijoas (goyaviers du Brésil ), un potager. Un salon cathédrale avec une cheminée en briques anciennes, comprenant 2 grands espaces distincts permettant d’aménager salon et séjour ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle a manger prolongée par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit dispose de 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec sa douche privative, 3 salles d'eau, cette propriété peut accueillir confortablement une grande famille ou être aménagée en maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, équipée, et de plusieurs chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. Un appartement T3 de 70 m² adapté PMR, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, parfait pour recevoir vos proches ou location saisonnière. Un cabinet indépendant de 24 m², idéale pour activité libérale ou télétravailler au calme A l'extérieur, un vaste parc paysager abrite une piscine de 70 m²( 13x6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse couverte avec un salon d'été avec un barbecue. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, offrant un cadre de détente privilégié. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec l'installation de la fibre optique, un système de climatisation réversible, et un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant charme, élégance et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Orgueil. Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de Ville Chaleureuse - 2 Chambres - Quartier Historique d’Elne Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier historique d’Elne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface de 83 m² répartis sur trois niveaux, cette maison propose un espace confortable et chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant une buanderie ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un petit placard de rangement complète cet espace, offrant une solution pratique pour l’organisation du quotidien. Au premier étage, vous arriverez sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 30 m² comprenant un grand salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial est agrémenté d’une petite cheminée qui apporte charme et authenticité à la pièce de vie. Au deuxième étage, un grand palier dessert l’espace nuit. Ce palier peut également être aménagé en troisième chambre, en bureau ou en espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres, dont une disposant de sa propre salle de bain avec WC. L’ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse grâce à son cachet et à son agencement fonctionnel. Située au cOEur du centre historique d’Elne, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant du charme typique des ruelles de cette ville chargée d’histoire. Cette maison de ville constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien plein de caractère, alliant authenticité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de L'Union, cette maison familiale est composée d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage, une cave ainsi qu'un espace polyvalent de 35 m² à aménager complète ce bien. Elle bénéficie d'un jardin clos arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Exclusivité Human. Avec un accès rapide vers Toulouse, cette maison traditionnelle de 107 m² avec beaucoup de cachet, propose un séjour déplafonné avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau, une salle d'eau, un abris voiture, sur une très jolie parcelle arborée de 1550 m² avec une piscine et un puit Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Nouvelle opportunité de maison familiale T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de deux belles chambres, plus deux pièces mansardées aménageables au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25 m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1341 au prix de 765 000€ frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Prés de trie sur baïse, cette agréable maison de plain pied d'environ 135 m² habitables, offre un cadre de vie paisible, accompagné d'une vaste dépendance de 250 m² et d'un terrain de plus de 1 ha. Idéal pour de nombreux projets. La maison à son entrée centrale desservant les pièces de vie. Cuisine et arrière cuisine 23 m². Séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, équipé d'une cheminée à insert. Trois chambres confortables de 10 à 15 m². Salle de bain et wc séparé. Un grand garage en sous sol offrant un beau potentiel d'aménagement. La dépendance de 250 m² sera votre parfait projet agricole ou de loisir. Assainissement fonctionnel (non conforme). Toiture en excellent état. Huisserie simple vitrage. Chauffage au fioul. Ecole "petite section" à 500m. Environnement très calme et sans nuisances. Située à 1h des pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 216 784 - greffe de tarbes) philippe garaud entrepreneur individuel 06 18 40 41 62 - réf. 943968.

Propriété d'exception à Rieumes – Espace, confort et cadre naturel préservé Nous vous proposons à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant charme, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces verts. Localisation privilégiée Située dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la commune de Rieumes. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Descriptif détaillé Surface habitable : 238 m², principalement de plain-pied, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond optimisée pour une lumière naturelle abondante. 4 chambres (dont certaines équipées de salles d'eau privatives), un dressing, et 2 bureaux pour un espace de travail au calme. 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine séparée avec véranda attitrée, offrant une vue dégagée sur le parc. Espace de vie ouvert (salon / séjour) avec balcon intérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau supplémentaire. Salle de sport dédiée et espace modulable (potentiel atelier, chambre supplémentaire, etc.). Double garage carrelé, partiellement isolé et aménagé en buanderie / cellier. Performances énergétiques Chauffage par pompe à chaleur air-eau pour un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts énergétiques. Cheminée insert pour des soirées conviviales. Diagnostic de performance énergétique (DPE) très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité. Un parc de 12 000 m² aux multiples atouts Potentiel agricole : espace propice à la création d'un potager, verger ou jardin d'exception, avec puits. Idéal pour les animaux : terrain adapté pour chevaux, poules ou autres animaux. Possibilité de division parcellaire (vente ou cession d'une partie du terrain). Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Elle conviendra parfaitement : Aux familles en quête d'un cadre de vie apaisant. Aux investisseurs souhaitant développer un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale). Aux amoureux de la nature recherchant un lieu de vie hors du commun. Visite et contact Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. « Une propriété où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, espace et harmonie avec la nature. » Référence agence : 2329.

Iad France - Landry Molina vous propose : Si vous aimez le calme, la pierre et la nature venez découvrir ce magnifique bien de 150 m² dans un petit village à quelques minutes des termes des Fumades. Au rez-de-chaussée, découvrez un ensemble de caves reliées à l’eau et à l’électricité. En entrant dans la cour, vous emprunterez un escalier qui vous mènera à la terrasse. À l’intérieur, une grande cuisine équipée, un salon avec sa belle cheminée ainsi qu’un séjour et une chambre avec un accès direct à l’extérieur. Un escalier en bois vous conduira à un grand sas desservant le coin nuit composé d’ une première chambre avec de superbes poutres apparentes et d’une deuxième grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout posé sur une parcelle clôturée de près de 200 m². Les plus du bien : possibilité de séparer le bien, fort potentiel locatif, double vitrage bois, Pierres apparentes, place de parking, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de saint-lieux-lès-lavaur, cet ancien marquisat du xviiie siècle, ancien hôtel qui a conservé l'intégralité de son authenticité : château xviiie - ancien marquisat - parc clos, piscine & dépendance tenture murale d'origine, tomettes anciennes, portes numérotées avec clés et noms de chambres, héritage direct de son passé hôtelier, hautes fenêtres, cheminées d'époque, volumes généreux et lumière traversante. Un lieu où l'élégance patrimoniale rencontre un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Un parc clos, rare et préservé pourvu d'un parc de 6 398 m² arboré d'arbres centenaires, espaces de détente et une piscine chauffée 5,5 × 11 m avec nage à contre-courant. Un cadre intime, propice au repos ou à de futurs aménagements (pool-house, verger, jardin paysager…). Volumes, lumière et élégance le château développe 670 m², 23 pièces dont 12 suites, et offre : de vastes pièces de réception lumineuses une cuisine familiale, salle à manger, salon de caractère bureau, bibliothèque, circulations généreuses une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle la dépendance rénovée d'environ 160 m² constitue un atout majeur : salles de sport, salon, espaces polyvalents parfait pour logement indépendant, gîte, activité professionnelle ou atelier d'artiste chauffage gaz (double chaudière) piscine chauffée par pac fibre, garage, cave, local vélo une localisation stratégique un équilibre rare entre calme absolu et commodités immédiates : école : 2 min à pied boulangerie : 150 m mairie : 129 m supermarché : 2,4 km collège : 4,2 km accès a68 : 3 min toulouse : 40 min albi : 30 km aéroport toulouse-blagnac : 33 min un potentiel remarquable : privé, professionnel ou mixte grâce à ses suites, ses volumes et sa dépendance, la propriété est idéale pour : gîte haut de gamme, airbnb, location courte durée événementiel (séminaires, retraites, mariages intimistes) chambres d'hôtes premium résidence familiale ou multigénérationnelle investissement patrimonial un bien rare, immédiatement exploitable, au charme intact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur. La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage. Une terrasse exposée au sud précède l'entrée. À droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon. À gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin. Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche. Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe maison en pierre avec piscine dans un village avec commerces Uzès Ouest, superbe maison en pierre avec cour et piscine chauffée de forme circulaire, dans un village avec commerces. Cette habitation présente de plain-pied une pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine avec arrière cuisine-buanderie, un petit salon supplémentaire et un Wc d'invités. Une cave permet un rangement optimal. Un escalier majestueux dessert le premier étage offrant deux chambres climatisées pourvues chacune d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace bureau peut devenir une chambre complémentaire. Beaucoup de noblesse et de caractère dans les matériaux utilisés, absence de travaux nécessaires, une intimité préservée et un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE Rare, charmante Maison F2 de 51 m² env. sur une parcelle de 5000 m² env. de terrain. Si vous chercez un environnement naturel, le calme, les grands espaces et l'autonomie, ce bien est pour vous ! L'habitation se compose d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau / wc, d'une chambre avec dressing, les espaces de rangement sont optimisés. Le bâtiment est prolongé par une terrasse couverte de 18 m² et d'une petite serre pour l'hiver de vos plantes. Actuellement il y a un cabanon pour vos outils et une caravane pour la chambre d'amis. Ce bien est raccordé à l'électricité. L'eau provient d'un forage + des récupérateurs d'eau de pluie. L'assainissement autonome est au norme. La parcelle clôturée de 5000 m² environ est en zone agricole, non constructible. La taxe foncière est de 320 EUR. Vous aimerez, la situation de ce bien isolée à cinq minutes de tout commerce. L'agence Toi Mon Toit propose ce bien au prix de 182 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à vendre à Caveirac avec piscine et grand jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente en exclusivité, cette maison de construction traditionnelle et qualitative située à Caveirac, offrant un cadre de vie agréable avec un grand terrain de 1228 m². Cette villa de type 6 d'environ 134 m² comprend 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La cuisine est aménagée et équipée, le séjour exposé sud-ouest bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3 WC. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé, de plusieurs espaces terrasses, d'une piscine avec pool house, d'une dépendance de 30 m², avec également un grand garage et du stationnement. Prestations de qualité et environnement paisible avec toutes les commodités à proximité.

Corinne leclerc (06 48 11 42 50) vous invite à découvrir dans le village prisé de peyriac de mer, cette charmante maison de plain-pied 98 m² de 5 pièces, dont 4 chambres, construite en 1988, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel rare. Elle se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante équipée (four, micro ondes, lave-vaisselle et lave -linge), d'un salon, salle à manger avec cheminée insert, d'un dégagement desservant quatre chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Un grand cellier et un grand garage attenant à la cuisine complètent l 'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries récentes en pvc double et triple vitrage récemment remplacés. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente gainables et boitiers de contrôle indépendants par chambres. La taxe foncière est de 1402 euros par an. Édifiée sur un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 2 355 m², avec de nombreuses places de stationnement aménagées alliant espace et praticité. La maison se situe dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter le bien aux goûts et aux besoins des futurs acquéreurs. Cette maison avec un parc arboré exceptionnel de 2355 m² sur une partie du terrain constructible offrant un fort potentiel. Son prix : 532 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Aucune procédure en cours. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées à l'année 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437984lecc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Domaine d'exception au cœur du Gers – Lac privé et vues sur les Pyrénées - Bâtis en très bon état ! À fort potentiel de développement ! Imaginez un havre de paix unique, où la nature s'étend à perte de vue, où le chant des oiseaux accompagne le clapotis du lac, et où chaque coucher de soleil révèle les Pyrénées. Ce domaine privé de 34 hectares environ, au bout d'un chemin isolé, offre intimité totale, tout en restant proche des commodités : commerces et écoles à 5–10 min, Auch 25 min, Tarbes 1h, Toulouse 1h30. Trois maisons et trois gîtes – Capacité d'accueil exceptionnelle Manoir contemporain (475 m², 7 chambres) avec tours modulables en gîtes, bureaux ou studios Grande villa (271 m², 2 chambres) et petite villa (115 m², 3 chambres) 3 gîtes en bois en bord de lac, parfaits pour locations saisonnières Possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, et d'installer une piscine. Permis de construire pour création d'extension de 80 m² supplémentaires. 2 hangars (entrepôts) 80 m² et 40 m². Chaque espace est conçu pour allier confort, élégance et modularité, idéal pour vie familiale multi-maisons ou projet commercial haut de gamme. Un cadre féérique et un potentiel commercial exceptionnel Avec actuellement une belle capacité d'accueil, 16 chambres, 10 salle d'eau, 3 salles de bain, et 12wc, une salle de restaurant possible où de réception de 150 m², vous pouvez travaillez rapidement ! Ce domaine est parfait pour beaucoup d'activités Mariages et événements de prestige avec vue sur le lac et les Pyrénées. Séjours bien-être, retraites, ateliers culinaires ou artistiques Locations saisonnières ou B&B haut de gamme avec rentabilité toute l'année. Centre équestre, activité agricole, vignoble ou projets horticoles, lieu adapté aux animaux : chevaux, et autres. Bergerie de plus de 20 m², transformable en 4ème gîte (compteur eau et électrique) Les dépendances peuvent accueillir studios, bureaux ou salles de consultation Nombreux appentis pour stockages. Le lac privé, les prairies et les bois, combinés à la vue spectaculaire sur les Pyrénées, créent un environnement incomparable pour attirer visiteurs et clients. Nature, tranquillité et isolement 34 hectares : prairies, bois, vergers, vignes adossé au SUD, à une colline Lac privé de 13 000 m² Isolement total, aucun voisin, calme absolu Cadre idéal pour se reconnecter avec la nature ou développer un projet touristique et événementiel Confort et équipements Fibre optique, panneaux solaires, climatisation réversible Chauffage combiné : sol chauffant, poêle, chaudière gaz, pompes à chaleur Eau : Présence d'une source 3 fosses septiques Taxe foncière : 4140 euros environ. Localisation stratégique et culturelle Commerces et écoles à 5–10 min Stations de ski des Pyrénées à 70–90 min, plages Atlantique à 2h Festivals et patrimoine : Jazz in Marciac, Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan Un domaine rare, combinant cadre féérique, isolement, confort moderne et potentiel commercial illimité, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles souhaitant créer un projet haut de gamme. Ici, la magie opère à chaque instant, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer votre activité. Un lieu unique en France, combinant cadre naturel exceptionnel, isolement idéal pour développer un projet touristique, événementiel ou de vie familiale haut de gamme. Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui veulent investir dans un projet de prestige au cœur de l'Occitanie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 944350.

Iad france - ludivine besset (07 83 35 37 21) vous propose : nouveauté – plain-pied 136 m² environ – secteur très recherché située dans un environnement résidentiel calme et prisé de bagnols-sur-cèze, venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m² environ, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 025 m² environ. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une spacieuse véranda exposée plein sud avec vue sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire. La maison propose également : • cuisine équipée • 3 belles chambres • mezzanine pouvant servir de bureau ou 4 ? Chambre • salle de bain avec douche • toilettes indépendantes côté prestations : - garage avec porte motorisée - double vitrage pvc - volets roulants - climatisation réversible - chauffage gaz de ville - portail motorisé les extérieurs sont un véritable atout : magnifique jardin arboré, coin spa, puits, plusieurs abris et stationnements. Maison complète, parfaitement entretenue et située dans un secteur très demandé. Produit rare – visites à positionner rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ludivine besset ei (id 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - france lobbens vous propose : canet en roussillon. À 2 pas de la piscine olympique et 1km de la plage magnifique villa d architecte de 120 m² habitables en 3 faces, t4, sur parcelle de 358 m². Idéalement exposée et située dans un secteur calme et résidentiel elle se compose en rdc d un vaste espace de vie salon séjour avec accès directe au jardin, d une cuisine séparée équipée et aménagée, d une chambre, d une salle d eau et d un garage, a l étage un grand sas de dégagement en mezzanine offrant un bel espace bureau, 2 chambres et une salle d eau. L extérieur quant a lui offre un beau jardin en 3 faces, une terrasse sous porche, encore. De nombreuses possibilités. De construction robuste et traditionnelle, de beaux volumes, des matériaux de qualité, état iireprochable ! Coté technique nous retiendrons : equipée en double vitrage et volets bois climatisation réversible cheminée a double insert forage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.