À VENDRE – RIEUMES (31370) – MAISON T8 D’EXCEPTION – 238 M² SUR 12 000 M² DE TERRAIN – CADRE BUCOLIQUE & PROXIMITÉ VILLAGE

Propriété d'exception à Rieumes – Espace, confort et cadre naturel préservé Nous vous proposons à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant charme, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour les familles ou les amateurs d'espaces verts.

Localisation privilégiée Située dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la commune de Rieumes.

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Descriptif détaillé Surface habitable : 238 m², principalement de plain-pied, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond optimisée pour une lumière naturelle abondante. 4 chambres (dont certaines équipées de salles d'eau privatives), un dressing, et 2 bureaux pour un espace de travail au calme. 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal.

Cuisine séparée avec véranda attitrée, offrant une vue dégagée sur le parc.

Espace de vie ouvert (salon / séjour) avec balcon intérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse.

Mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau supplémentaire.

Salle de sport dédiée et espace modulable (potentiel atelier, chambre supplémentaire, etc.).

Double garage carrelé, partiellement isolé et aménagé en buanderie / cellier.

Performances énergétiques Chauffage par pompe à chaleur air-eau pour un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts énergétiques.

Cheminée insert pour des soirées conviviales.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité.

Un parc de 12 000 m² aux multiples atouts Potentiel agricole : espace propice à la création d'un potager, verger ou jardin d'exception, avec puits.

Idéal pour les animaux : terrain adapté pour chevaux, poules ou autres animaux.

Possibilité de division parcellaire (vente ou cession d'une partie du terrain).

Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé.

Elle conviendra parfaitement : Aux familles en quête d'un cadre de vie apaisant.

Aux investisseurs souhaitant développer un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale).

Aux amoureux de la nature recherchant un lieu de vie hors du commun.

Visite et contact Les biens de cette qualité sont rares sur le marché.

Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

« Une propriété où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, espace et harmonie avec la nature.

» Référence agence : 2329.