Maison avec cheminée à vendre dans les Landes (40)

Iad france - marc herrador vous propose : à vendre – saint-pierre-du-mont – maison 93 m² – terrain 1 001 m² – 190 000 € vous cherchez une maison avec du terrain, au calme mais proche de tout ? Cette maison de 93 m² habitables située à saint-pierre-du-mont pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une belle parcelle de 1 001 m², elle offre de beaux espaces et un potentiel intéressant pour créer votre futur chez-vous. Elle nécessite quelques travaux de rénovation finançable par les aides de l'état. côté intérieur au rez-de-chaussée ️ un salon de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis ️ une cuisine séparée ️ 2 chambres ️ un bureau ️ une salle d'eau ️ un cellier à l'étage : ️ 1 chambre ️ 1 salle de bain soit 3 chambres + un bureau, parfait pour une famille, du télétravail ou une chambre d'amis. côté extérieur vous profiterez d'un terrain de 1 001 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace jeux, coin détente, piscine selon vos projets… la maison dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un grand garage pratique pour stationner ou stocker. l'emplacement située dans un quartier calme de saint-pierre-du-mont, la maison bénéficie de la proximité des commerces et commodités, tout en conservant un environnement agréable. ⭐ les atouts en un coup d'œil 93 m² habitables 1 001 m² de terrain ️ 3 chambres + bureau ️ salon de 33 m² ️ cuisine séparée salle d'eau + salle de bain garage ️ terrasse quartier calme ️ commodités à proximité 190 000 € une maison offrant de beaux volumes et surtout un terrain rare par sa superficie, à découvrir à saint-pierre-du-mont ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chères consoeurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise de 1900 de 173 m² habitables, avec piscine, pool house et parc paysager de plus de 1 700 m², proche du centre-ville de Roquefort. À 20 minutes de Mont-de-Marsan. Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui se rejoignent dans cette demeure de caractère. Rez-de-chaussée Entrée / couloir de 16.60 m² avec carreaux de ciment d'époque Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre Cuisine indépendante de 8.82 m² aménagée À l'étage 4 grandes chambres lumineuses de (11.20 / 17.11 / 18.53 / 17.16 m²) dont une avec balcon donnant sur le jardin. Salle de spa de 12.13 m² avec douche à l'italienne Salle de bains indépendante de 7.42 m² Extérieurs Piscine 11x3.60 au sel avec volet roulant intégré, chauffée (maçonnée liner armé 15 ans, profondeur 1.80) Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² et terrasse carrelée autour de la piscine Pool house style paillote de 20 m² Terrain de pétanque Jardin méditerranéen (palmiers, oliviers, agapanthes) Terrain entièrement clos, double accès avec portails automatisés Confort et annexes Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC Alarme intégrée, adoucisseur d'eau Garage 23.40 m² avec volet électrique, carport de 47 m². Dépendance en bois, buanderie atteanante de 12.45 m² Escalier en bois massif, belles hauteurs sous plafond Localisation Roquefort, avec accès aux axes vers Mont-de-Marsan (20 min) et Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À deux pas des commerces et des commodités d'aire-sur-l'adour, venez découvrir cette charmante maison en pierre développant environ 120 m² habitables, entourée d'un agréable terrain clos agrémenté de beaux murs en pierre. La maison offre une vie essentiellement de plain-pied, malgré quelques marches intérieures, et séduit dès l'entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse : pierre, décoration soignée et beaux volumes lui confèrent beaucoup de charme. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres aux dimensions généreuses, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un cellier et d'un dressing. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient augmenter la surface habitable ou créer de nouvelles pièces selon leurs besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture neuve, du double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. L'ensemble est en bon état général et permet d'envisager une installation sans travaux importants. À l'extérieur, le jardin entoure agréablement la maison et profite d'un environnement particulièrement charmant, souligné par ses murs en pierre. Un bien de caractère qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Prix : 214 500 euros honoraires d'agence inclus ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406465bpes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de caractère 10 pièces – Secteur Pouillon et alentours – Terrain de 1 451 m² Située dans un environnement recherché à proximité de Pouillon, cette maison traditionnelle et familiale datant de 1949 offre environ 216 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un terrain de 1 451 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine indépendante de 18 m², un séjour lumineux et chaleureux de plus de 20 m² avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de plus de 22 m². Cet espace de vie fonctionnel est complété par un cellier et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Une chambre avec salle d’eau et toilettes permet également une vie de plain-pied. À l’étage, le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec cinq chambres aux beaux volumes (jusqu’à 18 m²), une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier et des toilettes indépendantes. Les parquets en chêne massif confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un grand terrain piscinable, la maison offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le bricolage, et présente un important potentiel pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou de repenser les espaces selon vos projets. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure séduira les amateurs d’authenticité. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et centre médical, et se situe idéalement entre Dax, Peyrehorade et Orthez. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère à un prix très attractif. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison de 142 m² située à Magescq, nichée sur une magnifique parcelle de 3000 m² offrant calme, espace et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. La maison dispose de 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine, une vaste terrasse couverte propice à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un environnement verdoyant. Atout rare : possibilité de détacher un terrain constructible, idéal pour un projet supplémentaire ou un investissement. Une propriété aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Eve DUPEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948574371 - DAX.

Maison de plain-pied 145 m² avec studio indépendant, piscine et dépendance une maison aux beaux volumes, avec studio indépendant et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, à proximité des commerces. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet avec revenu locatif ou accueil de proches. La maison principale se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda de 23 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage attenant. Un véritable plus : un studio indépendant entièrement aménagé et équipé, le studio dispose de sa propre entrée indépendante. Il pourra accueillir famille ou amis en toute indépendance, servir d'espace professionnel ou encore être exploité dans le cadre d'un projet locatif. Un extérieur pour profiter des beaux jours implantée sur une parcelle de 968 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine sécurisée par un dôme, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'une dépendance. Un portail électrique et un portillon complètent l'ensemble. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Prix : 347 000 euros honoraires charge vendeurs dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 euros et 2 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466677 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier calme de Mont de Marsan, charmante maison plain-pied de 73 m² environ, très saine, trois chambres, garage attenant. Chauffage central gaz et huisseries DV. Terrain clos et ombragé de 718 m². Petits travaux de rénovation à prévoir. Produit parfait pour primo accédant. Référence agence : 2793.

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Ousse-Suzan – Airial landais 340 m² sur 2,25 ha avec piscine & dépendance Au cOEur d’un environnement calme et préservé, découvrez cet authentique airial landais de plus de 2,25 hectares, offrant environ 340 m² habitables. La maison de maître d’environ 250 m² propose de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce de vie de 50 m², une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, une véranda exposée sud, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. À l’extérieur : piscine récente, grande grange avec box pour chevaux, prairies clôturées et vaste terrain arboré, dans un environnement particulièrement paisible. La propriété bénéficie également d’une dépendance de plain-pied d’environ 90 m², totalement indépendante avec son propre portail et son jardin clos. Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche ou créer un revenu locatif. Côté confort : pompe à chaleur 2021, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques générant environ 650 € par an et DPE classé A. Une propriété familiale idéale pour profiter d’un cadre naturel privilégié, accueillir ses proches en toute indépendance ou développer un projet équestre ou locatif. 499 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Peyrehorade – belle propriété familiale avec appartement indépendant à peyrehorade, découvrez cette belle maison familiale d'environ 277 m² habitables, complétée par un appartement totalement indépendant d'environ 64 m², idéal pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 2 691 m², avec le gave en toile de fond. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 25 m² ouvrent sur une maison aux proportions généreuses. La pièce de vie de plus de 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur le jardin et le gave et se prolonge directement par une terrasse couverte avec spa, véritable espace de détente tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante est complétée par un cellier / arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'un accès direct au garage attenant. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres, toutes dotées d'un point d'eau. La suite parentale avec terrasse bénéficie d'un dressing de plus de 16 m² et d'une grande salle de bains, tandis qu'une autre chambre possède sa propre salle d'eau. Plusieurs chambres profitent également d'un accès à un balcon. Véritable atout de la propriété, l'appartement indépendant d'environ 64 m² dispose de sa propre cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une configuration idéale pour préserver l'indépendance de chacun ou envisager un rendement locatif supplémentaire. Une cave, le garage attenant et le vaste parc arboré viennent compléter l'ensemble. Avec son petit air rétro, cette maison ne manque ni de charme ni de personnalité. Elle attend aujourd'hui un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Quelques touches de modernité, une décoration repensée et de nouvelles envies suffiront à imaginer une tout autre atmosphère, car l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, de la lumière, de l'espace et une configuration offrant de multiples possibilités. À vous désormais d'écrire la suite de son histoire. Située à proximité des commerces, écoles et commodités de peyrehorade, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes en direction du pays basque. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 579 997 - greffe de dax) christelle pancari coustenoble entrepreneur individuel 06 42 95 09 59 - réf. 972002.

Située toute proche de Peyrehorade et d'un futur échangeur direction Bayonne, cette belle maison de caractère allie authenticité et charme avec ses murs en galets et pierres apparentes, sublimés par de magnifiques poutres d'origine. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, prolongé par un salon chaleureux équipé d'un poêle, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de vos invités. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. Une grange indépendante complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, gîte, espace de loisirs ou extension habitable Cette propriété pleine de charme représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 616200 ).

BISCARROSSE CENTRE VILLE : Idéalement située en plein cœur de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages océanes, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 70 m², implantée sur un terrain clos 777 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison se compose d’une agréable pièce de vie aménagée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant accès à une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 777 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement et piscinable. La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 26 m². Autre atout majeur de cette maison : ses combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement selon vos projets et vos besoins. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser et de moderniser la maison selon vos envies et votre projet. Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement à pied les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies. Les plages océanes de Biscarrosse sont également accessibles en quelques minutes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Agent Commercial.

Entre lac et océan, un chalet à colombages d'exception dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie rare. Développant 213 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son architecture pleine de charme et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenu, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour profiter pleinement de son environnement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte intégralement équipée. Baigné de lumière, cet espace profite de multiples ouvertures sur l'extérieur et se prolonge naturellement par une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la découverte se poursuit avec un vaste palier de plus de 40 m² habitables, soit 60 m² au sol, offrant un espace particulièrement généreux et modulable selon les envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Une pièce secrète, dissimulée dans cet étage, apporte une touche originale et pleine de caractère à la propriété. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le chalet s'inscrit au coeur d'un parc arboré de plus de 2 000 m², préservé et intimiste, où la nature est omniprésente. Un accès direct au ruisseau depuis la propriété vient parfaire ce cadre bucolique et offre un véritable sentiment d'évasion. Une propriété singulière, à découvrir pour apprécier pleinement son charme, sa qualité de construction et la douceur de son environnement. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898549001 - DAX.

Iad France - Jennifer Moreau vous propose : Idéalement située proche du centre ville de Morcenx, cette maison traditionnelle de plain pied, de 102 m² sur un terrain de 485 m² est une véritable opportunité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux de 27 m² orné d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et quatre chambres offrant un espace privé et confortable. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain aménageable et arboré. Une belle terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, parfait pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Les prestations de cette maison ne manquent pas avec un chauffage individuel par climatisation réversible dans les pièces de vie, alarme. Un garage, un patio avec barbecue complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 989121215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, à Léon, à proximité du lac, de la forêt et de l'océan, superbe maison landaise à colombages pleine de charme et d'authenticité. Elle développe 154 m² habitables, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle est composée de deux séjours de 28 et 31 m² parfaits pour recevoir ou créer des espaces de vie distincts, d'une cuisine conviviale de 19 m² donnant sur une agréable véranda de plus de 12 m², de quatre grandes chambres (entre 14 et 17 m²), d'un espace buanderie, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Atout rare : de magnifiques combles aménageables d'une superficie de 167 m² bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces (suite parentale, chambres supplémentaires, espace de loisir, atelier artistique. ). De plus, une dépendance de 82 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, projet annexe. L'ensemble est habitable en l'état mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison et l'adapter aux standards actuels. Le charme de l'ancien est omniprésent : poutres apparentes, parquet en bois massif, cheminées anciennes, colombages, autant d'éléments qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout sur un grand terrain plat d'une superficie de plus de 6000 m². Il s'agit d'un produit rare sur le marché, d'un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité landaise et des grands espaces. Cette maison vous séduira par son cachet préservé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 616125 ).

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : GARREY – MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE AU CALME À Garrey, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 146 m², construite en 2012, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, avec piscine, grande terrasse et terrain entièrement clôturé. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, capable de chauffer l’ensemble de la maison. Un véritable atout qui conjugue confort, charme et convivialité. La cuisine séparée et son cellier attenant complètent cet espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble et offrent un vrai confort pour une vie de famille. Les prestations ont également été soignées : menuiseries aluminium, fibre optique, VMC, chauffage individuel associant insert à bois et électricité. La propriété bénéficie également d’un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain de 1 510 m² entièrement clôturé avec portail, la propriété bénéficie d’un environnement très calme et agréable. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 24 m² donne directement sur la piscine, créant un bel espace pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées d’été en famille ou entre amis. Autre véritable atout : la propriété dispose de 2 garages, dont un isolé et carrelé, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de parking viennent compléter l’ensemble. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le calme et la qualité des prestations. Contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Landes 40250 toulouzette, maison 106 m². Située dans le bourg, donnant sur une place du village calme et aménagée, cette maison qui nécessite des travaux de rénovation saura vous séduire par son environnement paisible et son terrain clos privatif à l'arrière. Peut convenir pour investissement locatif. En rez-de-chaussée : salon / séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, 3 chambres, grenier en partie aménageable. Abri attenant avec accès au terrain clôturé de 350 m² environ. Dpe : f, ges : c prix de vente 70 000 euros hai (honoraires inclus de 5 000euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 7,69%, soit 65 000 euros hors honoraires). Mugron 7 km, saint-sever 10 km, mont-de-marsan 30 km, dax 35 km pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Seignosse au fond du Lac d'Hossegor à 2 pas du Lac et de l'océan, Maison de 6 pièces, d'une surface au sol de 136 m² sur un terrain de 1 368 m². Elle se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres avec placard. À l'étage, un palier desservant sur 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec Wc et grenier de rangement. Attenant à la maison, un grand cellier de rangement. Construite en 1982, la maison est en bon état général et bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1344000 euros. Prix hors honoraires : 1290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare à biscarrosse – charme, volumes et terrain d'exception à proximité immédiate du centre-ville de biscarrosse, découvrez cette magnifique maison de 185 m², implantée sur un superbe terrain de 2 118 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduit par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, conviviale et lumineuse, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Deux wc, une climatisation réversible et un poêle à bois complètent le confort de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et à un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : un garage de 60 m², comprenant un studio neuf totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Un carport vient également compléter les possibilités de stationnement. Emplacement recherché, très beau terrain, volumes généreux, studio indépendant, piscine et proximité du centre-ville : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien véritablement rare à biscarrosse. À découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Référence agence : 5194.

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 923240.

Iad France - Juliette Valette vous propose : BOUCAU - MAISON ATYPIQUE - 5 chambres - 160 m² - TERRAIN DE PLUS DE 1 000 M Un petit air de la Floride au Boucau… Une maison qui ne ressemble à aucune autre ! Il y a les maisons que l’on visite… et celles qui interpellent dès le premier regard. Construite vers 1960, cette maison atypique séduit par son architecture singulière, ses lignes graphiques, ses larges débords de toiture, ses escaliers extérieurs et sa véranda. Une inspiration résolument américaine, avec un petit air de Floride des années 60 / 70 qui lui confère une personnalité rare. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle développe environ 160 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, répartie sur deux niveaux. À l'étage, un véritable espace familial : l'entrée dessert un séjour lumineux d'un côté et un salon TV de l'autre. La cuisine indépendante dispose d'un espace repas attenant. Ce niveau comprend également 4 chambres spacieuses et toutes avec placards, 2 salles d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une véranda de 12 m² bien exposée, véritable prolongement de la maison. Et pour les amateurs de décoration vintage, certains éléments d'époque ont particulièrement bien résisté au temps : carrelages, mosaïques, pitchpin, placards en Formica… Des détails qui pourront être conservés, modernisés ou détournés selon le projet de chacun. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de garage et atelier d'environ 75 m², accompagné d'une salle d'eau en plus. Il comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de réception ainsi qu'une cuisine d'été. Cette organisation permet d'envisager différents usages : espace de stockage, atelier, activité professionnelle ou espace complémentaire à l'habitation. La configuration des lieux peut également permettre de réfléchir à la création de deux espaces de vie distincts, voire à deux logements, sous réserve des autorisations administratives et des adaptations techniques nécessaires. Plus de 1 000 m² de terrain Autre atout de cette propriété : son terrain généreux, piscinable, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est aussi ce qui fait tout son intérêt : elle offre la possibilité de repenser les espaces, de moderniser ses équipements et surtout de révéler le potentiel d'une architecture qui sort véritablement de l'ordinaire. Côté emplacement, les commerces et les transports sont accessibles à pied. Le réseau TXIK TXAK dessert bien Boucau, avec notamment les lignes de bus et le Tram'bus sur le secteur en 2mn. Une maison pour ceux qui cherchent autre chose. Une architecture atypique. Des volumes généreux. Un terrain de plus de 1 000 m². Une configuration pleine de possibilités. Et ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans une maison classique. Une maison à découvrir… et surtout à imaginer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'une des rues les plus recherchées d'Hossegor, au calme et à seulement quelques mètres de la dune, découvrez cette belle landaise d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 000 m². La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de 5 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Un garage ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Le véritable privilège de cette propriété réside dans son emplacement : le lac et l'océan accessibles à quelques minutes, les plus belles plages de la côte landaise à proximité immédiate. Une propriété idéale aussi bien en résidence principale ou secondaire que dans le cadre d'un investissement patrimonial au coeur de l'un des secteurs les plus convoités d'Hossegor.

À vendre – Maison familiale à Parentis-en-Born Idéalement située sur la commune de Parentis-en-Born, entre Parentis et Biscarrosse, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Un emplacement privilégié permettant également de profiter facilement des lacs, de la forêt landaise et des plages océanes. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 900 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec bar d'été donnant directement sur une piscine au sel de 8 x 4 m. Un pool house complète cet espace. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² ainsi que de plusieurs ateliers, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage. D'une superficie d'environ 174 m², la maison propose de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. L'entrée avec placard dessert un bureau ainsi qu'une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Son plafond cathédrale et sa cheminée avec insert apportent volume et caractère à cet espace convivial. Un cellier complète la partie fonctionnelle de la maison. Une première partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un second espace est entièrement dédié à la suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant un vaste terrain, une piscine et de nombreuses dépendances, idéalement située entre Parentis-en-Born et Biscarrosse. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Roquefort centre — garage de 100 m² sur deux niveaux à aménager Belle opportunité d'investissement au centre de Roquefort. Ce garage d'une surface d'environ 100 m² se prête aussi bien à un projet de transformation en habitation qu'à un usage professionnel (stockage, atelier, stationnement). Emplacement recherché, beaux volumes à exploiter. Référence agence : 2962.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose un bien d'exception à 6 kilomètres de SAINT SEVER sur l'agréable petite commune de TOULOUZETTE. Vous souhaitez vivre à la campagne et profiter d'un grand terrain avec une vue dégagée et sans vis à vis. La maison que vous convoitez doit être totalement rénovée et en très bon état. L'isolation doit être performante. Une annexe serait un plus pour accueillir un parent ou faire une location saisonnière. Un garage double est indispensable Vous souhaitez une piscine de qualité avec une couverture sécurisée. Venez découvrir cette magnifique maison de caractère avec : 1- Une bâtisse principale d'environ 120 m². Le RDC : il vous accueille avec un grand salon / salle à manger - une cuisine équipée - une suite parentale très confortable avec son dressing et sa salle d'eau - un wc indépendant - une buanderie et une deuxième salle d'eau Vous disposerez de 2 autres chambres - d'une salle de bains d'un autre wc et d'un dressing. Le chauffage est assuré par un poêle à granules très performant. L'esprit cocooning est là pour votre bien être aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les huisseries ont été changées en totalité par du pvc de grande qualité et les murs sont doublés. Tous les volets sont électriques. La toiture est en excellent état. 2- Une annexe peut être transformée en studio pour du un rendement locatif ou pour un membre de votre famille. 3- Le garage double vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri et créer votre atelier. La piscine : d'excellente qualité, elle est idéalement située sur le terrain. Elle bénéficie d'un volet sécurisé électrique. L'extérieur donne une envie de flâner dans un esprit très bucolique. Le terrain : - La superficie totale est d'environ 5600 m². Le calme olympien vous permettra de vous ressourcer avec vos amis ou en famille en toute quiétude. Vous souhaitez être au calme, pouvoir travailler télétravail, profiter de la nature, cette superbe demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite, je me ferai un plaisir de vous informer et de faire votre guide pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 615915 ).

Saint-martin-de-seignanx — villa familiale à fort potentiel en plein coeur du bourg, découvrez cette villa aux magnifiques volumes édifiée sur un terrain piscinable. Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse. Cuisine : indépendante, avec son propre accès terrasse. Espace nuit : 3 chambres avec placards (dont une avec douche) et une salle d'eau. Annexes & potentiel : sous-sol complet avec cuisine aménagée et combles aménageables. Ideal pour famille, projet professionnel ou profession libérale. Contact : pierres océanes immobilier — 05 59 52 42 42 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.00 et 2639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.