Maison avec cheminée à vendre en Gironde (33)

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale en pierre avec jardin et garage – À seulement 5 minutes du centre de Coutras Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison en pierre, qui allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'une salle de bain à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec écoles, commerces, gare et toutes les commodités à proximité. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige immeuble art déco en très bon état à bordeaux quartier lescure dans le quartier prisé de bordeaux lescure, à proximité immédiate du chu pellegrin, de l'hôpital charles perrens, du tramway et des boulevards, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché pour un projet patrimonial, résidentiel ou professionnel. Le secteur conjugue accessibilité, vie de quartier et forte demande locative. Édifié sur une parcelle d'environ 210 m², l'ensemble dispose d'un jardin d'environ 90 m², d'une terrasse couverte ainsi que de deux garages, élément particulièrement rare dans le secteur. Une cave à vin et une buanderie complètent les prestations. La toiture, l'isolation intérieure et les huisseries ont récemment été rénovées. Le cachet art déco d'origine a été conservé : escalier en pierre, ferronneries, parquet pointe de hongrie et carreaux anciens. Les combles de plus de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement complémentaire. Dpe c, absence d'amiante et excellent état général permettent d'envisager un projet rapidement exploitable. Infos clés : quartier bordeaux lescure environ 270 m² utiles + combles aménageables potentiel création 5 à 6 lots jardin, terrasse couverte et 2 garages charme art déco préservé toiture et isolation récentes dpe c - absence d'amiante tramway, chu et commodités à pied certaines photos ne sont pas contractuelles. Elles servent à permettre aux acquéreurs potentiels à se projeter dans la maison avec un aménagement plus moderne des pièces tout en conservant les structures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Prix hai : 950 000 euros - net vendeur : 920 000 euros - honoraires : 30 000 euros ttc (3,83 %) à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1944 euros indéxées au 15 aout 2015 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison familiale de 232 m², idéalement située à Bègles, sur une parcelle de 527 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle omniprésente, sublimant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Entièrement rénovée en 2023, la maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable atout : un sous-sol aménagé de 80 m², idéal pour un logement indépendant / espace professionnel / salle de sport La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses avec 4 salles d'eau et 3 WC. Côté extérieur : un véritable cocon à l'abri des regards : • terrasse en bois exotique exposée plein sud • piscine chauffée au sel (7x3 m) 4 places de stationnement complètent ce bien. Environnement & commodités Située dans un quartier recherché de Bègles : • Parc de Musonville à 600 m • Écoles et collèges accessibles à pied • Tram C et Bus à proximité immédiate Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2 993 € • DPE : C • Chauffage : PAC air / air réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires au bon déroulement d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant son expertise au service de l'information et de la clarification des démarches. Les données peuvent évoluer dans le temps; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications complémentaires qu'elles jugent utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Artigues-près-Bordeaux, dans un cadre calme et recherché, cette agréable maison de 1985 parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations économiques. D'une surface d'environ 150 m², la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour (cheminée à insert), cuisine ouverte équipée et véranda lumineuse. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une seconde salle de bain. Un point d'eau complète l'accès au garage. Le jardin de 700 m² propose une piscine au sel (6,5 x 3 m). Côté annexes : un garage intérieur isolé avec porte électrique et un garage indépendant de 30 m² avec borne électrique. Panneaux solaires (revenu ~500 € / an), isolation récente, chauffe-eau thermodynamique. Écoles et bus 64 à proximité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À 4km de Beychac et Caillau, Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette superbe maison en pierre de 252 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Rénovée avec soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : travertin dans les pièces de vie, carreaux de ciment dans la salle de bain, cuisine équipée et finitions raffinées dans chaque espace. Dès l’entrée, un vaste espace de réception de plus de 32 m² donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger élégante ainsi qu’un second salon pouvant facilement être aménagé en salle cinéma ou espace détente. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, la maison offre cinq belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de WC privatifs et d’un dressing. Les quatre autres chambres profitent d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 800 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie. Vous y découvrirez une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que deux terrasses distinctes permettant de créer différents espaces de détente et de réception. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure permet un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes, Saint-Émilion en quelques minutes seulement, et Paris est accessible en seulement 2h10 grâce au TGV. Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison secondaire ou d’activité de location haut de gamme type Airbnb ou accueil d’événements. Une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et confort moderne, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Maison de plain pied située à deux pas du marché de Montalivet et de sa plage. Vous serez séduit par son grand terrain de 880 m² arboré comprenant la maison principale et une dépendance prête à être aménagée en studio et générer des revenus locatifs. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, double orientation à l'est et au sud, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Deux garages (5 et 6 m²) attenant à la maison sont transformables en surface habitable. Un escalier permet d'accéder aux combles qui pourraient également être utilisés. Côté extérieur, une dépendance d'environ 30 m² avec terrasse couverte pourrait être transformée en studio pour la famille, les invités ou proposée à la location. Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs neufs électriques à inertie. La toiture est en bon état. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. DPE : E GES : C. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Luc Chesneau vous propose : VILLENAVE-D'ORNON – Maison familiale de charme avec jardin, carport et dépendance À deux pas de la rocade, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 590 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, communique avec un cellier et bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison. Un salon indépendant climatisé, baigné de lumière, offre un espace de détente supplémentaire particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un carport fermé et d'un chalet d'environ 19 m², idéal pour le rangement, un atelier ou un futur espace de loisirs. Les + : Secteur recherché, intra-rocade Cheminée avec insert Climatisation Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée Deux terrasses Carport fermé Chalet de 19 m² Parcelle de 590 m² entièrement clôturée Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité rare à Pessac Cap de Bos – Ne laissez pas passer cette maison familiale ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac Cap de Bos, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un grand garage attenant. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau, également situé en rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de plus de 1 000 m² piscinable, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets d'aménagement. Les atouts qui font la différence : Secteur calme et très prisé de Pessac Cap de Bos. Plus de 160 m² habitables. Jusqu'à 5 chambres possibles. Chambre et bureau en rez-de-chaussée. Grand garage attenant. Terrain de plus de 1 000 m². Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Les biens offrant autant d'espace dans un emplacement aussi recherché sont rares sur le marché. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 7509.

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 110 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 946677.

À découvrir en exclusivité sur Léognan, à 10 min du centre. Charmante maison, d'environ 75 m² habitables, composée de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve, et d'un espace extérieur cosi, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Le salon de 23 m² donne accès à une terrasse extérieure couverte avec barbecue, jardin entièrement clôturé. Vous avez la possibilité de garer un à deux véhicules devant chez vous avec un parking du midi. La maison dispose de tout le confort nécessaire pour passer un hiver au chaud avec un insert bois, et un été au frais avec sa climatisation. Venez découvrir ce bien offrant le confort et la proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Émilion (33330), cette maison unique offre charme et tranquillité au cœur de la cité médiévale. Bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis, elle est entourée d'un jardin indépendant de 109 et 124 m², offrant intimité et sérénité. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour profiter des charmes de Saint-Émilion et de son patrimoine historique. D'une surface habitable de 122 m², cette maison rare se compose de deux niveaux distincts, chacun avec son propre jardin. Le premier niveau, entièrement rénové, propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire. Son patio et ses caves offrent des espaces uniques. Le deuxième niveau de 60 m², à rénover, est idéal pour un studio locatif ou une extension de la maison principale. Avec ses trois pièces, cheminées et plafonds en poutres apparentes, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en offrant une vue imprenable sur la tour du Roy et le clocher environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

Dans un environnement calme et paisible, à seulement quelques kilomètres de Saint-Émilion, cette magnifique maison girondine en pierre, datant de 1830, est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle marie harmonieusement charme d'antan et prestations modernes. La propriété se distingue par sa configuration unique : une maison principale et un gîte totalement indépendant, chacun doté de sa propre piscine privée. Avec leurs entrées séparées, ces deux habitations offrent une flexibilité parfaite, que ce soit pour un projet familial ou une activité touristique haut de gamme. Les espaces, lumineux et généreux, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond et leurs éléments authentiques comme les cheminées d'époque, qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le terrain de 4 900 m², verdoyant et apaisant, constitue un écrin parfait pour profiter de ce lieu unique. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou un investissement dans une région emblématique, cette propriété rare saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Une demeure de caractère alliant confort et performance énergétique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Baignée de lumière, la maison offre de beaux volumes avec un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée en pierres, une cuisine ouverte sur les extérieurs, une véranda et une grande terrasse dominant la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Les prestations sont complétées par un sous-sol entièrement aménagé comprenant un grand garage, une salle de sport avec sauna, une cave à vin climatisée, une buanderie, une chambre indépendante avec salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine couverte et chauffée ainsi qu'un espace dédié à la cuisine d'été, entièrement équipée, et son barbecue, idéal pour recevoir. Enfin, les panneaux solaires permettent à la propriété d'être quasi autonome sur le plan énergétique, offrant un confort de vie durable et une maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Ref - D5256 Nichée dans l'une des charmantes rues pavées de la bastide de Pellegrue, cette belle maison de village en pierre séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec ses 140 m² habitables, elle offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée ouverte sur une agréable cour d'environ 40 m². À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Séjour avec cheminée. 38 m². Cuisine équipée : 19 m². Buanderie : 3.50 m². WC A l’étage – Chambre 1 : 15.50 m². Chambre 2 : 22.40 m². Palier : 5.50 m². Chambre 3 : 18.50 m² Salle de bains : 3.50 m². Joli cour clos de murs d’environ 40 m² Chauffage radiateurs électrique. Double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité sur le secteur de haut cenon et au calme, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'extérieur, sur une belle parcelle de 267 m², vous trouverez un grand garage de 24 m², un atelier et un beau jardin d'accueil paysagé avec 2 places de parking. Les +: de plain pied, au calme. 400 m du tram a, commerces, écoles et rocade. Extension possible de 30 m² au sol + étage possible. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Iad france - delphine garcia vous propose : *coup de coeur * maison atypique et lumineuse - 201 m² - piscine - cette maison de caractère datant de 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil. Au calme, elle développe plus de 200 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (climatisation, …) dès l'entrée, le ton est donné : parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître. Le vaste séjour d’environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur la terrasse face à la piscine (10x5 au sel avec volet électrique). L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles. Un sous-sol d’une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport…). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison édifiée en 1990, idéalement située dans le secteur recherché de mérignac, quartier des eyquems, en seconde ligne, au calme, tout en restant au pied des commodités et des commerces. Elle s'ouvre sur une belle entrée avec wc séparé. Le dégagement dessert le salon et la salle à manger, donnant sur une véranda gustave rideau offrant un volume lumineux de plus de 54 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. Une buanderie, d'une surface de plus de 16 m², dispose d'un accès direct au jardin et accueille les installations techniques : panneaux solaires, ainsi qu'un vaste espace de rangement. À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin ombragé et paysagé offre un cadre rare avec une vue dégagée sur un étang, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une piscine coque 7 × 3,5 m, un pool house, un cabanon de plus de 10 m² et un petit garage pour moto. La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, véranda gustave rideau, 16 panneaux solaires avec contrat de revente, isolation des combles, équipements techniques récents. Un bien complet, lumineux et confortable, rare sur le secteur. À voir sans tarder prix : 690 000 euros honoraires 2.99% charge acquéreur soit 670000 euros net vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pondaven gaëlle, au 06 98 32 66 71 ou par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pondaven gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 24gpon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : ÉTAULIERS - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1969, située à Étauliers, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 003 m², avec une surface habitable de 149,5 m² en très bon état. Construite avec soin, elle a su traverser les décennies tout en conservant son charme et sa solidité, et bénéficie aujourd'hui d'équipements modernes qui en font un bien confortable et fonctionnel. L'entrée introduit la distribution intérieure de cette maison bien agencée, qui se compose de 6 pièces principales. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un insert à bois gainable chauffe les chambres qui apporte une atmosphère conviviale lors des soirées fraîches. La maison dispose 1 cuisines, et 1 arrière cuisine offrant une grande souplesse d'organisation selon les usages souhaités. Les 3 chambres, toutes confortables, sont complétées par des armoires chacune pratique qui optimise les rangements. Un bureau dédié permet de travailler dans de bonnes conditions ou de réaliser une 4eme chambre, tandis qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent utilement l'ensemble. Une belle véranda climatiser de 28 m² permet des bon repas de famille hivers comme été Une belle terrasse de 20 m² agréable, et le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement sans vis a vis. Le garage et la place de parking sécurisent les stationnements au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation cote veranda, d'une VMC, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et l'insert à bois, ainsi que d'un interphone. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Je vous propose cette maison traditionnelle de 2011, sur une parcelle de 1147 m², une entrée un salon séjour traversant, avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez 2 chambres avec placard, 1 wc séparé, une salle de douche italienne. Un cellier buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Pas de travaux à prévoir. Un abri de jardin sur une parcelle de 1147 m² en zone uc l'emprise maximale des constructions sera de 50 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

À découvrir sans attendre, cette maison à vendre, de plain pied avec jardin et garage est située sur la commune de Cadillac sur Garonne; les commerces, écoles, collèges, médecins, transports sont accessibles à pieds. Elle vous propose 3 chambres dont un espace parental avec chambre, salle de bain + douche + wc séparés. On trouve également une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse, un séjour attenant à la cuisine avec accès à une autre terrasse, couverte, idéale pour profiter des extérieurs par tout temps. Une autre salle d'eau et un wc sont disponible. Au niveau du jardin, qui est clos et arboré, on y trouve un grand garage en bois ainsi que deux espaces garages / ateliers supplémentaires. Le terrain, spacieux avec ses 1500 m² est à l'écart de la circulation. La maison est équipée d'une climatisation réversible et est raccordée au tout à l'égout.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance le bouscat située au bouscat, cette maison en pierre construite en 1900 développe environ 120 m² et a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin tout en conservant les prestations anciennes. Le fond de la parcelle accueille une dépendance en bois d'environ 20 m², partiellement édifiée sur une dalle en béton. Isolée et aménagée en buanderie, espace de stockage et petit atelier, elle complète un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. La maison dispose de deux accès, dont une entrée de plain-pied depuis la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger sous extension, un séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et un wc avec lave-mains. Les murs en pierre et les parquets préservent le caractère du lieu. Le premier étage propose deux chambres, dont une suite côté jardin avec baignoire, douche, vasque et wc. Le dernier niveau forme un espace de 33 m² avec bureau, chambre, wc et salle d'eau rénovée en 2024. Infos clés : maison en pierre de 1900 environ 120 m² habitables trois chambres et espaces de travail dépendance isolée d'environ 20 m² cheminée en pierre fonctionnelle double vitrage aluminium chauffage au gaz et appoint électrique au dernier étage prix de vente : 680 000 euros hai prix net vendeur : 660 000 euros honoraires : 20 000 euros dpe c ges : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459855- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement paisible à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, cette maison d'environ 190 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une première chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Un grenier d'environ 25 m² aménageables est idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les dépendances, composées d'un garage attenant et d'un ancien séchoir, apportent de précieux espaces de stockage ou la possibilité d'accueillir un atelier. À l'extérieur, le vaste jardin plat d'environ 5 000 m² vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux et de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 962620.

Maison principale 157,6 m² + maison de ville 43,31 m² + dépendances de plus de 110 m² terrain total de 600 m² • 4 chambres • jardin paysagé • grange & chai & local à vélo à gujan-mestras, à seulement 900 m des ports du bassin d'arcachon, cet ensemble immobilier rare offre des possibilités infinies. Proche d'arcachon, des plages et de la dune du pyla, cette propriété combine charme authentique et fort potentiel d'investissement. La maison principale — 157,6 m² à fort caractère un diamant à finir de polir des volumes généreux : 4 chambres spacieuses séjour lumineux de 42,82 m² 1 salle d'eau et 1 dressing chauffage performant (chaudière à condensation) un charme à sublimer : hauts plafonds et pierres apparentes maison de plain-pied bien conçue idéale pour les passionnés de vieille pierre volumes authentiques à valoriser la maison de ville (ancienne maison de garde champêtre) — 43,31 m² prête à vivre ou à louer salon-cuisine convivial de 27,12 m², cuisine ouverte chambre spacieuse de 11,75 m² habitable immédiatement et rénovée avec goût idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif extérieurs et dépendances jardin paysagé grange & chai de 101,4 m², plus un garage à vélo de 11,4 m² espaces idéaux pour stockage, atelier ou projet créatif les atouts majeurs un emplacement privilégié : à 900 m des ports de gujan et du sentier du littoral centre-ville à pied : commerces, transports lycée de la mer, écoles maternelles et primaires accessibles rapidement gare à moins d'1 km, bordeaux à 40 minutes un potentiel exceptionnel : habitation familiale avec indépendance des espaces investissement locatif (courte ou longue durée) un cadre de vie d'exception à gujan-mestras forêts de pins et lacs pour les promenades activités nautiques : voile, kayak, pêche patrimoine culturel et maisons typiques du bassin gastronomie réputée : huîtres et fruits de mer une opportunité rare cet ensemble immobilier offre une flexibilité peu commune : famille nombreuse : espace et indépendance investisseurs : double revenu locatif possible passionnés de rénovation : potentiel créatif exceptionnel nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1075€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 964621.

Maison familiale entièrement rénovée – 196 m² – 4 chambres – Jardin de 1 290 m² piscinable Les + qui font la différence : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ; • Excellente performance énergétique avec un DPE classé B ; • Pompe à chaleur haute température ; • Terrain de 1 290 m² piscinable ; • Quartier résidentiel recherché, calme et proche du centre-ville ; • Marché hebdomadaire, Parc de l'Ingénieur et cinéma accessibles rapidement ; • École et collège à moins de 5 minutes en voiture ; • Zone commerciale (Intermarché Picot) à 7 minutes ; • Piste cyclable accessible directement depuis la maison. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette belle maison familiale allie le charme des grands volumes, le confort des équipements modernes et un emplacement privilégié. Nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la piste cyclable et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Accessible par une allée privative, gage de discrétion et de sérénité, cette propriété développe 196 m² habitables sur un terrain d'environ 1 290 m², entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un spacieux salon-salle à manger, un chaleureux espace détente avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, ainsi que trois grandes chambres. Une belle salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte sur toute la longueur de la façade invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Contact : Philippe LACOSTE – 06 59 06 36 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 964600.

Charmante maison en pierre composée en rez de chaussée d'une entrée, salon avec cheminée et mur en pierre apparentes, un séjour, une cuisine avec cellier, une chambre, une salle de bain et wc. À l'étage deux grande chambre, salle d'eau et wc. Un garage indépendante et un jardin clos et arboré complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.