Maison avec cheminée à vendre Gard (30)

À quelques minutes de la ville de alès et, a quelques minutes du parc national des cévennes, posée sur un agréable terrain plat, arboré de près de 1300 m² dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir de près de 110 m² habitable, avec cuisine indépendante, trois jolie chambres, une salle de bain et wc séparé, un salon salle à manger très lumineux équipé d ? Une cheminée avec insert. Un balcon faisant le demi tour du bien pouvant parfaitement être équipé d ? Une véranda. Vous trouverez aussi un garage attenant au fond duquel se trouve une jolie buanderie. Cette maison est équipée du double vitrage. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

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En exclusivité, située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le quartier recherché de l'église Sainte-Thérèse, cette maison de fin XIXe de charme bénéficie d'un environnement calme sur les hauteurs, avec une vue dégagée. Connue sous le nom de « Villa Stella », elle s'adresse à des acquéreurs en quête de caractère et prêts à engager des travaux pour révéler tout son potentiel. Développant environ 241 m² habitables sur trois niveaux (combles aménagés), la maison séduit par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafonds. Les éléments anciens ont été conservés, avec une cheminée et de remarquables carreaux de ciment qui donnent une vraie identité au lieu. Le chauffage central assure le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine, propice aux moments de détente. Une petite dépendance permet d'envisager une maison d'amis, complétée par une cave à vin. Un garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L'emplacement permet de rejoindre rapidement le centre d'Avignon ainsi que la gare TGV, tout en profitant du cadre résidentiel et préservé de Villeneuve-lès-Avignon. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir cette propriété de caractère. Référence agence : 2573.

Venez découvrir cette villa de plain pied située en campagne de Bellegarde. D'une surface de 206 m² sur une parcelle de 4475 m², cette maison offre 4 CHAMBRES DONT DEUX SUITES PARENTALES. Cette villa où il fait bon vivre, vous propose une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, une incroyable buanderie aménagée de plus de de 11 m². En rez de chaussée : Une superbe suite parentale, salle bain Carrelage Italien, spa, jacuzzi, Dressing. Deux chambres enfants avec une deuxième salle de bain (baignoire et douche) en travertin. La deuxième suite parentale se trouve à l'étage, elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette, Deux bureaux, un atelier, viennent compléter le rez de chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de palmiers et de cactus, ainsi que d'un espace piscine sécurisée avec sa plage, et un toboggan. une dépendance de 70 m² pouvant accueillir une activité professionnelle. Le plus : panneaux solaire, revente de 2000€ / an, Un forage avec système d'arrosage. Rénovation récente, climatisation réversible par gainable. Ce bien offre de nombreuses possibilités, au calme et sans vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, Collèges, Gare TGV, Autoroute A9, A 54 Véritable coup de cœur, A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 513.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison de caractère des années 40 d'une surface de 199 m² environ édifiée sur une parcelle dominante exposée plein sud de 1300 m² et située dans le secteur recherché de la route de sauve à nîmes. Cette bâtisse solide et possédant du charme offre : -3 chambres à l'étage -une belle pièce de vie au rdc avec cheminée et une belle hauteur sous plafond -une cuisine indépendante ou pas au rdc -un appartement p2 indépendant au niveau du plain pied qui pourrait être rattaché à la maison principale selon besoins. Le chauffage central est au gaz de ville mais complété par une climatisation réversible et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet avec deux logements. La parcelle est piscinable et éventuellement divisible. Certaines photos de cette annonce sont prises dans la situation actuelle puis sont modifiées avec une ia afin de montrer ce que cela donnerait une fois le bien rafraichi. Meme si la maison se trouve en fond de parcelle au calme, il y a possibilite d'une activite professionnelle dans ce bien situe en premiere ligne sur une artere passante. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

Dominant la vallée verdoyante de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès et à proximité immédiate du charmant village de Goudargues, cette élégante bastide contemporaine, construite en 2016, conjugue charme, confort moderne et prestations de qualité. Développant plus de 400 m² habitables sur deux niveaux, la propriété est organisée en deux habitations reliées par un escalier intérieur : une maison principale de 270 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de superbes terrasses de 60 m² avec vue dégagée jusqu'au mont Ventoux, et une maison d'amis indépendante en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins. La maison principale s'articule autour d'un patio d'inspiration zen et propose de vastes espaces de réception, une cuisine contemporaine avec terrasse, une salle à manger, deux belles suites, ainsi que plusieurs espaces complémentaires (bureau, salle TV, buanderie). Le niveau inférieur offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres en suite donnant sur les terrasses de la piscine, ainsi qu'une superbe cave à vin climatisée de plus de 30 m². Implantée sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m² aux essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 5 m entourée de terrasses en bois, d'une pergola et d'un élégant salon d'été couvert. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière de standing. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa de plain-pied avec piscine et studio indépendant à vendre à Nîmes Quartier Gazelle / Trois-Ponts Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située dans le quartier des Trois-Ponts à Nîmes. Cette propriété bénéficie d'une parcelle plate et arborée de plus de 1 600 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Localisation privilégiée a moins de 10 minutes de l'autoroute A9 20 minutes d'Uzès 30 minutes du Pont du Gard 50 minutes de la mer a proximité des commerces du quartier de la Gazelle, crèches, écoles et transports en commun Description du bien immobilier Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² : beaux volumes, lumière naturelle, cheminée et accès à une terrasse partiellement couverte pour profiter du jardin en toutes saisons. La villa comprend également : Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 14 m² Une salle d'eau moderne et WC séparé Un espace nuit avec 4 chambres, dont 2 avec placards Annexes et atouts Studio indépendant de 27 m², climatisé, parfait pour un revenu locatif Cuisine d'été côté piscine avec WC séparé 4 garages totalisant 88 m², possibilité de stationner de nombreux véhicules Pompe à chaleur hydrothermique, toiture rénovée et isolée Baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec piscine ou pour un investissement locatif à Nîmes. Informations pratiques Surface habitable : 130 m² + studio 27 m² Terrain : 1 600 m² Taxe foncière : 2 582 EUR DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 730 EUR et 1 040 EUR (année 2021, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette villa à vendre à Nîmes quartier Trois-Ponts, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou par email maite@nemausaimmobilier.com immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 912 261 393. Nemausa Immobilier Votre partenaire immobilier à Nîmes Avec ses 3 agences locales, Nemausa Immobilier vous accompagne dans vos projets de transaction, location, gestion locative, achat ou vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce sur Nîmes et sa région. SIRET : 819500380 CPI 30022016000006029 RCS de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité Nemausa immobilier vous propose à la vente Maison familiale de 6 pièces du surface de 145 m² avec 5 chambres à Bernis (30620). À 10 minutes de l'autoroute A9 (Gallargues-Le-Montueux), 30 minutes de Montpellier, 10 minutes de Nîmes et 30 minutes de nos belles plages Grau-du-Roi et la Grande Motte. Située dans un secteur résidentiel recherché et calme, cette belle maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface généreuse, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée de 52 m², ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin clos de 518 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres bénéficient également de beaux volumes de 12 m² environ. Le chauffage et assuré par des climatisations réversible ainsi qu'un poêle à granulés. huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison. Ses atouts : Environnement paisible et résidentiel Prestations récentes et fonctionnelles Taxe foncière : 1650 EUR Cuisine équipée, espaces bien agencés Proche de toutes commodités Pièces pouvant servir pour une activité professionnelle Maison non mitoyenne Une maison spacieuse et agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien à découvrir sans tarder ! Les performances énergétiques et climatiques C indice 158 et B indice 5 l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1480 EUR et 2070 EUR par an. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1.

Maison de village à vendre à bezouce 73 m² proche nîmes, pont du gard et avignon nemausa immobilier vous propose en exclusivité une maison de village de 73 m² située à bezouce, charmante commune gardoise à seulement 15 minutes de nîmes, 15 minutes du célèbre pont du gard et 30 minutes d'avignon. Description du bien immobilier cette maison à vendre à bezouce offre une belle distribution sur deux niveaux : rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial. Étage : une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien est parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans le secteur de nîmes. Informations techniques surface habitable : 73 m² classe énergétique (dpe) : e (réforme du dpe prévue à partir de janvier 2026 : amélioration pour les logements chauffés à l'électricité source ademe). Taxe foncière : 903 eur pourquoi choisir cette maison à bezouce ? Emplacement stratégique entre nîmes, avignon et le pont du gard charme de l'ancien avec cheminée idéal pour un investisseur immobilier ou un jeune acquéreur proximité des commodités et transports contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de village à bezouce, contactez maïté araiz au 06 30 02 00 69, immatriculée au rsac de nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa immobilier votre agence immobilière à nîmes et sa région avec ses 3 agences locales, nemausa immobilier est spécialisée dans la vente de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux et fonds de commerce. Nous vous accompagnons dans vos projets de transaction, location et gestion locative partout dans le gard. Siret : 819500380 cpi 30022016000006029 rcs de nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Mélanie NAVARRO, de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette superbe maison de plain-pied de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 630 m² divisible, offrant la possibilité de créer deux lots constructibles de 250 m² chacun. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et entièrement équipée, d'une buanderie / cellier, ainsi que d'un salon / salle à manger agrémenté d'une grande cheminée avec poêle. Il offre également trois chambres, une salle d'eau avec WC, bidet et une spacieuse douche à l'italienne. a l'extérieur, un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une vaste terrasse de 55 m² équipée de deux stores électriques, d'un atelier (anciennement garage) et d'un carport. Côté prestations : double vitrage, volets roulants solaires centralisés, radiateurs électriques Aterno, isolation des combles projetée (réalisée il y a 5 / 6 ans), eau de ville + eau du Bas-Rhône + forage avec arrosage automatique. La façade et la toiture ont été traitées et nettoyées il y a 2 ans. Vide sanitaire accessible. Les équipements récents : ballon d'eau chaude, tableau électrique refait. Taxe foncière : 1700 m². Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06 35 48 15 23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse propriété contemporaine, idéalement située sur la commune de Nages et Solorgues. Érigée sur une parcelle de 1036 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Construite en 2020, cette villa spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 163 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger de 68 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée. La grande baie vitrée à galandage vous permettent de profiter à un accès direct à une magnifique terrasse. La villa principale, d'une superficie de 163 m², comprend un espace de vie comprenant le séjour / cuisine, véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale de 30 m² avec un dressing fonctionnel et une salle de bains avec douche italienne ainsi qu'un WC séparé. De plus, trois chambres supplémentaires, correspondent respectivement à11 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau coté enfant et son WC indépendant, vous offriront un espace confortable et accueillant pour toute la famille. Vos hôtes pourront profiter d'un studio de 15 m² à l'entrée de la propriété. La parcelle de 1036 m², entièrement close, offre un vaste espace pour vos véhicules, ainsi qu'un coin terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Une magnifique piscine à débordement, qui complète cet espace extérieur idyllique, vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. De plus, vous trouverez un terrain de pétanque. Le système de chauffage et assuré par une climatisation gainable Air zone et d'une cheminée à l'éthanol. Point fort de cette magnifique villa : - Pergolas bioclimatique sans pied - Grand séjour / cuisine 68 m² - Grand patio 31 m² - Grand garage de 30 m² - Piscine à débordement - Studio indépendant récent climatisé - Belle suite parentale - Matériaux de qualité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige sur la commune de Nages et Solorgues, un des villages les plus prisé de la région nîmoise. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison unique en son genre. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour voir ce bien, contactez Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74. vincent@nemausaimmobilier.com sous le no 851 453 704 / Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1.

En Exclusivité sur la commune de Saint Laurent des Arbres, je vous propse de venir découvrir cette magnifique propriété en pierre et trés bien entretenue. Le portail franchi, la tranquilité et la superficie du jardin 9638 m² constructibles vous entraineront immédiatement dans une plenitude totale. Arbres fruitiers, tilleul, oliviers, rosiers, iris, ornent le jardin. Pour l'agrémenter, vous y trouverez une piscine couverte et chauffée. Proche d'un pigeonnier et d'un petit étang où vivent en armonie des carpes koi, vous découvrirez une écurie de 50 m² et une dépendance de 24 m² pouvant servir de garage. Un atelier ouvert complète l'exterieur ainsi qu'une cuisine d'été. L'entrée de la batisse se fait par un grand salon / salle à manger de 60 m² avec une grande cheminée communiquant avec un garage de 54 m². Une cuisine indépendante de 14 m², un salon de 24 m² avec sa cheminée et une salle de bain complètent le rez de chaussée. Les chambres, à l'étage, mesurent entre 9 m² et 17 m². Vous y trouverez aussi une salle de bain avec douche à l'italienne et une double vasque. Un grand espace central pouvant accueillir lecteurs ou musiciens, par exemple, rend l'étage d'autant plus convivial. Vous apprécierez les avantages de cette bâtisse : Les grandes ouvertures et la luminosité Le double vitrage Le chauffage au sol Piscine chauffée et couverte. Puits et forage. Bon DPE C Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT A. Pour plus d'informations, merci de contacter Julien FARA au 06 11 74 61 42 julien@nemausaimmobilier.com Enregistré à Nîmes sous le RSAC 534207055 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires d'agence à charge vendeur. 1.

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Villa Nîmes La Cigale - Vente Maison Plain-Pied 4 Pièces avec Piscine et Grand Terrain Boisé Découvrez sans tarder cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, idéalement située dans le secteur prisé de La Cigale. Cette maison T5 de 134 m², construite en 1991, est proposée en excellent état général. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille cherchant le calme, l'espace et la proximité des commodités. Maison à Vendre Nîmes Piscine - Intérieur Spacieux et Confort Moderne Cette villa à vendre Nîmes La Cigale se distingue par son agencement optimal : Vaste Pièce de Vie de 66 m² : Un espace convivial et très agréable intégrant un salon chaleureux doté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Côté Nuit Fonctionnel : L'espace se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Commodités Pratiques : La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un cellier / buanderie. Confort Toute Saison : L'ensemble de la maison est climatisé, garantissant un bien-être optimal. Cette maison plain-pied 4 chambres à Nîmes allie parfaitement charme et modernité. Villa T5 Nîmes - Un Écrin de Verdure Méditerranéen avec Piscine L'extérieur est un véritable havre de paix et un atout majeur de cette propriété à Nîmes : Grand Terrain de 2000 m² : Un vaste terrain boisé d'essences méditerranéennes (oliviers, pins, etc.) créant une atmosphère paisible, naturelle et dépaysante, tout en garantissant intimité et sérénité. Espace Piscine de Rêve : Profitez d'une belle piscine 8x4 mètres complétée par un bassin enfant à débordement, un lieu idéal pour les loisirs en famille. Aménagements Extérieurs : Les extérieurs incluent une grande terrasse exposée Sud-Ouest pour les repas ensoleillés, un coin barbecue, un grand abri voiture, et un atelier pour le rangement ou les projets de bricolage. Immobilier Nîmes Cigale - Situation et Accessibilité Idéales Acquérir cette villa familiale signifie choisir un cadre de vie exceptionnel : Quartier Recherché : La Cigale est un des secteurs les plus prisés pour l'immobilier à Nîmes. Ville d'Art et d'Histoire : Profitez de la richesse culturelle de Nîmes, avec ses célèbres Arènes, la Maison Carrée et les Jardins de la Fontaine. Accessibilité Exceptionnelle : La localisation est stratégique, facilitant vos déplacements professionnels et personnels : Proximité des deux aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier. Desservie par les deux gares TGV (Nîmes Centre et Nîmes Pont du Gard), vous connectant rapidement aux grandes villes. Cette maison coup de coeur à Nîmes allie parfaitement le confort moderne (plain-pied, climatisation, cheminée), le charme de la vie méditerranéenne et un accès privilégié aux commodités et à la richesse culturelle de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Nemausa immobilier vous présente à Nîmes, idéalement située dans le secteur du CHU Carémeau, une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 75 m². Cette maison, située dans un lotissement des années 70 et soumise au statut de la copropriété bénévole avec des charges annuelles de seulement 70 euros, vous séduira par sa pièce de vie conviviale et sa cheminée, qui s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable atout sans aucun vis-à-vis et offrant un accès direct à un espace vert commun. La maison dispose d'une cuisine pratique, connectée à une buanderie et à un garage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres paisibles avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de peintures refaites récemment et d'une climatisation pour votre confort. Pour plus d'informations ou afin d'effectuer une visite, merci de contacter Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison à vendre rodilhan immobilier nîmes exclusivité exclusivité nemausa immobilier maison familiale avec jardin piscinable à rodilhan rémi testard, de l'agence nemausa immobilier la gazelle, vous présente cette maison familiale p5 de 120 m² nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de nîmes, de l'a9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du pont du gard, elle coche toutes les cases d'un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local. Description du rez-de-chaussée rez-de-chaussée séjour de 35 m², climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Cuisine de 14 m² à rénover. Deux chambres climatisées (14 m² et 17 m²), avec placards, à rafraîchir. Salle de bain de 7 m² + wc indépendant. Étage et annexes a l'étage deux chambres mansardées de 12 m², idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby. Annexes véranda de 18 m², agréable en toute saison. Garage de 21 m², parfait pour atelier ou stockage. Extérieur et équipements extérieur & prestations terrain de 669 m², arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis. Climatisation réversible. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central au gaz de ville, en très bon état. Une belle opportunité pour une maison à vendre à rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de nîmes. Prix contact diagnostics prix & contact 250 000 eur (honoraires vendeur) surface : 120 m² contact : rémi testard nemausa immobilier la gazelle rsac nîmes 914 970 223 diagnostics dpe : e (241 kwh / m2 / an) ges : 51 kg co ?/ m2 / an dépenses estimées : 2 530 à 3 510 eur / an diagnostic réalisé le 27 / 11 / 2025 cep : 241 kwh / m2 / an cef : 232 kwh / m2 / an nemausa immobilier 3 agences spécialisées sur nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. Siret 819500380 cpi 30022016000006029 rcs nîmes. Informations risques : . 1.

L&L Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Nages-et-Solorgues, une villa contemporaine d'exception (2020) posée sur un terrain clos de 1 036 m². Pensée pour un art de vivre actuel, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et finitions premium dans un environnement calme et très recherché. Au coeur de ses 163 m² habitables, un vaste espace de vie de 68 m², baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une majestueuse baie à galandage efface la frontière dedans / dehors pour prolonger la pièce sur une belle terrasse et un patio de 31 m². La partie nuit propose une suite parentale de 30 m² avec dressing sur-mesure, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Trois chambres supplémentaires ( ? 11 m² chacune) disposent de leur salle d'eau dédiée côté enfants et d'un WC indépendant. a l'entrée de la propriété, un studio récent et climatisé de 15 m² offre un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un lieu indépendant. Côté extérieur, le décor est résolument resort : piscine à débordement, vaste terrasse, terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et de larges espaces de stationnement. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Confort moderne garanti par une climatisation gainable Airzone et une cheminée à l'éthanol. On aime particulièrement Architecture contemporaine & prestations soignées Séjour / cuisine de 68 m² avec baie à galandage Pergola bioclimatique sans pied Grand patio (31 m²) et terrasse Suite parentale 30 m² avec dressing Studio indépendant climatisé (15 m²) Piscine à débordement Garage 30 m² Environnement paisible et prisé Une opportunité rare sur Nages-et-Solorgues, aux portes de Nîmes. Visite virtuelle possible sur demande. Pour plus d'informations contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Iad France - William Level vous propose : Charmante maison de ville 74 m² avec terrasse et garage Découvrez cette ravissante maison de ville située à Beaucaire, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable de 74 m² répartie sur trois niveaux, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne.

Au centre du village à 5 min à pied de la gare, venez découvrir cette maison de village d'environ 115 m² avec sa cour sans vis à vis d'environ 35 m² ( possiblité de rentrer une voiture ). Au rez de chaussée, séjour salon, cuisine équipée séparée, buanderie et un wc. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et wc. À remettre au goût du jour mais complètement habitable. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située au coeur de la commune d'aubord, à proximité de toutes les commodités (commerces, école, services. ), cette maison construite en 1987 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de famille. Sur une parcelle de 360 m², la maison dispose d'une superficie de 90 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour avec sa cheminée à insert, une cuisine, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-main. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une pergola avec son coin barbecue et un bassin de baignade. Une dépendance de 16 m² attenante à la maison, aménagée en chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative. Le bien est complété par un garage de 23 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.

Maison de plain-pied située dans un charmant village calme et sans nuisances, à proximité d'Uzès. À découvrez, maison de 95 m² comprend trois chambres, une grande pièce à vivre composée d'une cuisine américaine et d'un spacieux salon / séjour sont ouvert sur l'espace extérieur avec accès à la terrasse. La maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à bois pour un confort optimal. La salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, les WC sont séparés. Le terrain clôturé et plat, accueille une mini piscine sécurisé et une agréable terrasse en bois, parfaite pour partager des moments de détente. Un grand garage et un espace buanderie communiquant avec la maison complète cette description. Arrêt de bus à proximité. Aucun frais à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 933573.

Entre Nîmes et Alès – Spacieux T2 avec terrasse, pouvant devenir un T3 + énorme potentiel en RDC ! Coup de cœur assuré pour cet appartement de 63 m², lumineux et très bien agencé, offrant un double séjour permettant facilement la création d'une deuxième chambre (possibilité de passer en T3). Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir. En plus : En rez-de-chaussée, un espace d'environ 60 m² (actuellement des caves) offre la possibilité de créer un second appartement, un atelier, un studio indépendant ou un espace professionnel. Un bien rare, évolutif, avec un gros potentiel d'aménagement, parfait pour un projet familial ou un investissement ! À visiter sans attendre ! Référence agence : 4922.

Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 047 m². Le village du Cailar séduit par son cadre de vie agréable, son esprit village, la présence d'écoles, de commerces de proximité et sa situation idéale entre Nîmes et Montpellier, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour traversant lumineux, bénéficie d'une belle vue sur le jardin et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Cet espace de vie confortable est pensé pour toutes les saisons grâce au poêle à granulés et à la climatisation gainable. La cuisine équipée, indépendante, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes climatisées et équipées de placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une buanderie climatisée complète l'ensemble. Un garage carrelé, un abri et un cabanon viennent renforcer la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse conviviale et une piscine exposée plein Sud, offrant un espace détente. La possibilité de divisé le terrain, représente un véritable atout et un potentiel rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques… Un bien clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, dans un village authentique du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 598686 ).

À 400 mètres de la mer, dans un quartier prisé, cette villa d'angle en R + 1 offre un cadre de vie idéal alliant confort et art de vivre en bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine fonctionnelle dispose d'une buanderie attenante avec accès extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la terrasse en bois et son jacuzzi vous invitent à la détente après une journée à la plage. Un atout rare : une dépendance de 26 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace polyvalent. Cette villa allie emplacement privilégié, fonctionnalité et performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques (50 % autoconsommation / 50 % revente), l'isolation de la toiture et du vide sanitaire, sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique de 300 L. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Je vous présente “Élise”, une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à l'abri de toute agitation. Un lieu chaleureux, pensé comme une parenthèse de douceur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie. À l'extérieur, Élise dévoile un terrain paysager de 1 700 m², une terrasse conviviale, une tonnelle ombragée et une piscine sécurisée, parfaites pour profiter des belles journées du Sud. Un double garage de 62 m², un cellier, un appentis et plusieurs stationnements complètent cet ensemble fonctionnel. À l'intérieur, 185 m² habitables offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, quatre chambres, une seconde cuisine et une salle de bains composent un espace modulable, idéal pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou un projet d'accueil. Élise, c'est une maison généreuse, vivante et évolutive. À découvrir sans tarder. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Maison plain-pied de charme avec jardin et piscine Rare à la vente, située à Villeneuve les Avignon, à quelques minutes du centre historique, dans un quartier calme, sur une parcelle close et arborée de 800 m². Découvrez cette maison plain-pied d'environ 122 m², construite en 1940 et rénovée en 2009, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous invite à vivre une vie paisible et élégante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 57 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing indépendant et deux wc. Le jardin est un véritable havre de paix pour les moments de détente. La piscine de 4 / 8 esprit Bali est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. La grande terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour les petits-déjeuners, la cuisine d'été et son espace détente parfait pour les barbecues d'été en famille ou amis ajoutent un atout supplémentaire à ce bien. Cette maison dispose également de 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs, d'une cave de 18,28 m² pour ranger vos affaires, d'un pool housse et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Les hauteurs sous plafond de 2,91 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. À proximité, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 et 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes à pied. Plusieurs restaurants, un alimentation générale, et des médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable pour le travail ou les loisirs. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.