Dpt Gard (30), à vendre proche d'Uzès 4km – Villa de 164 m² avec piscine, dépendances, 5 chambres

Située dans un village recherché avec commerces à seulement 4 km d'Uzès, cette villa de 1998 est édifiée sur un terrain clos de 1 500 m².

D'une belle surface habitable de 164 m² (200 m² utiles), elle se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée de 20 m², d'une salle à manger-salon avec cheminée insert, de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo, d'un WC et d'un garage attenant.

À l'étage : grand espace bureau, 2 chambres spacieuses, salle d'eau avec WC.

Confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et volets aluminium.

À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain clos, planté d'oliviers, d'amandiers et d'un cerisier, avec forage et puits.

Piscine maçonnée (9,5 x 4,5 m) et deux terrasses ensoleillées.

Grand double garage indépendant de 36 m² (portes électriques).

Dépendances : abri de jardin, atelier et chenil.

Les atouts, hormis son excellente construction, sont la surface habitable généreuse avec ses 5 chambres, et la possibilité de mettre sous abri 3 véhicules, et d'autres facilement manœuvrables dans la cour.

Idéal pour collectionneur.

Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, aux portes de la cité ducale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.

968304.