Maison avec cave à vendre dans l’Yonne (89)

Iad france - cécilia lisboa vous propose : maison familiale 155 m² – 4 chambres – garage – saint-sérotin située au coeur de saint-sérotin, cette agréable maison de village d'environ 155 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Habitable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, un salon et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison bénéficie de prestations recherchées : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres pvc double vitrage, vmc et fibre optique. Son excellent état général vous permettra de poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un terrain clos d'un peu moins de 285 m² sans vis-à-vis ainsi que d'un garage indépendant d'environ 21 m². Les + : 155 m² habitables 4 chambres vie de plain-pied pompe à chaleur double vitrage pvc fibre optique garage indépendant aucun travaux à prévoir à l'intérieur terrain clos sans vis-à-vis à seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un excellent compromis entre espace, confort et budget. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Antony OIOLI immobilier vous propose dans un secteur calme entre Sens, Troyes et Auxerre et à 1h30 de Paris, 12min de l'autoroute A5 et moins de 15 minutes de tous commerces, une propriété de caractère de et d'exception de style provençale du milieu XIXème, bénéficiant d'un emplacement recherché alliant nature, sérénité et accessibilité. Toitures récentes, chauffage par géothermie. Cette propriété de caractère dispose également de nombreuses dépendances : vaste hangar ouvert d'environ 170 m² idéal pour y stationner des camping-car, combles aménageables de 130 m², dépendances en pierre de 22 m², cave voûtée, puits, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement aménagé (vendu meublé) offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Dès l'arrivée, le ton est donné : vaste cour intérieure gravillonnée, façades mêlant pierre et brique ancienne, charpentes apparentes, volumes majestueux… cette demeure développe une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dans cet ensemble harmonieux aux allures de propriété de charme les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente. Vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un espace jeux pour enfant, d'une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème avec stores et éclairages intégrés, d'un jacuzzi récent 5 / 6 places et de la piscine bordée d'une terrasse en granit. Cet ancien corps de ferme d'environ 350 m² habitables offrant des volumes exceptionnels baignés de lumière où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Les matériaux anciens ont été sublimés : tommettes, poutres apparentes, parquet chêne massif, cheminées anciennes, escalier en pierre… Elle saura vous accueillir autour d'un spectaculaire salon cathédrale de 87 m² culminant à près de 9 mètres de hauteur, Une cuisine familiale aménagée et équipée tout en conservant le charme de l'ancien, se poursuivant d'une salle à manger de 30 m² donnant sur un couloir cathédrale desservant une cave, un WC, une salle de douche et le salon cathédrale. L'ancien corps de ferme est muni de six grandes chambres aux dimensions généreuses, dont certaines de près de 30 m², offrant chacune une identité propre et un cachet remarquable. Le gîte indépendant d'environ 67 m² entièrement meublé comprend : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéal pour une activité touristique, recevoir famille et amis ou développer un revenu complémentaire. Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un lieu de vie rare, capable d'allier résidence familiale, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Maison de ville de caractère de 228 m² avec terrasse. Au cœur de Chéroy, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette surprenante maison de ville datant des années 1800, offrant 228 m² habitables et un charme atypique qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace comprenant un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. En demi-niveau, une salle d'eau complète ce premier espace de vie. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant facilement devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination avec une magnifique pièce de près de 60 m² agrémentée de poutres apparentes, idéale pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. Côté extérieur, une agréable terrasse accessible depuis le salon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - DPE D - Fibre installée - Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur air / air, radiateurs à inertie et cheminée avec insert - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Maison atypique et pleine de potentiel Commodités accessibles à pied. Une maison unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et activité. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 958449.

Maison de ville comprenant : r d c : couloir, 2 pièces. Au 1er étage : palier, salon, s à m, cuisine, s d b, wc, au 2ème étage : palier, 2 chambres, s d jeux. Grenier : 2 pièces. Courette. Atelier. Cave. Commodités à la porte. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 609918 ).

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 5 Pièces avec 3 Chambres - Entièrement Rénovée - Garage - Sens * Située en plein cOEur de Sens, cette magnifique maison de ville de 5 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel, chaleureux et confortable. Distribution : •Entrée donnant sur un bel espace de vie avec poêle à bois (salle à manger) •Cuisine séparée •Salon donnant sur une superbe cour •Salle d’eau avec WC À l’etage : •2 chambres dont une avec dressing. salle de bain •Suite parentale avec salle d’eau privative et wc située au-dessus du garage Extérieur : •Grande cour sans aucun vis-à-vis •Portail motorisé •Garage avec buanderie. Cave Rénovation complète : •Toiture récente •Fenêtres neuves •Pompe à chaleur •Climatisation réversible •Poêle à bois •Radiateurs électriques La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Rien n’a été laissé au hasard pour vous offrir confort et tranquillité au quotidien. Idéale pour une famille, elle accueille petits et grands dans un environnement convivial et sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale 155 m² avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, jardin et piscine à Soucy Cette ravissante maison individuelle de 155 m², construite avant 1948 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, agencé en demi-niveaux, offre une circulation fluide entre les espaces de vie, accessibles par quelques marches (4 à 5), apportant charme et caractère à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendantes, une chambre munie d'un second poêle à granule ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, d’un dressing et d’une salle d’eau équipée d’une baignoire avec toilettes intégrées. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré et entièrement clos constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine hors-sol, idéale pour les journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, l’interphone et le portail motorisé apportent un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie bénéficie également d’une pompe à chaleur réversible, tandis que le chauffage est complété par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un abri de jardin, deux petits box de stockage ainsi qu’un appentis viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Les + : • 155 m² habitables • Terrain clos et arboré de 687 m² • Sans vis-à-vis • 3 chambres • Grand palier bureau • Dressing • Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie • Poêle à granulés • Tout-à-l’égout • Piscine hors-sol • Fibre optique • Portail motorisé avec interphone • Cave, abri de jardin, 2 box de stockage et appentis • Aucun travaux à prévoir A moins de 10 kilomètres de sens et de toutes ses commodités. Soucy village avec Pharmacie, Epicerie, Coiffeur et ouverture en septembre d'une nouvelle Boulangerie. Soucy bénéficie aussi d'un pôle de Santé avec médecins généralistes et infirmiers. École maternelle et élémentaire sur place. Le collège de secteur est le Collège des Champs-Plaisants à Sens. Une visite, un coup de cOEur… et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À noter au sol de superbes parquets anciens vitrifiés. À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

Charmante maison de famille située à Paroy-en-Othe, sur son terrain arboré de 1 320 m², offrant un cadre agréable et de beaux volumes pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de détente, de 2 salles de bains et un dressing, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : une écurie, une grange, une cave voûtée, un appentis et un cabanon. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités selon vos besoins. Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs d'espace, de caractère et d'environnement calme.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison de ville avec toit-terrasse au cOEur de Pont-sur-Yonne Idéalement située en plein centre de Pont-sur-Yonne, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville développe environ 109 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La gare de Pont-sur-Yonne est accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 1 heure, selon les horaires. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine ainsi que des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un espace douche avec lavabo. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un agréable toit-terrasse. Véritable atout de la maison, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur l’église et les environs de l’Yonne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied. Les points forts * Emplacement privilégié en centre-ville * Commerces, marché et services accessibles à pied * Gare située à seulement 5 minutes * Paris-Gare-de-Lyon accessible en environ 1 h 20 * Trois chambres et espaces bien répartis * Toit-terrasse avec vue dégagée * Cave * Parking gratuit à proximité immédiate Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie pratique qu’à un investisseur à la recherche d’un bien présentant un beau potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante Maison spacieuse à Villeneuve-La-Guyard - Un potentiel incroyable à exploiter Située en plein centre ville à 10 minutes à pieds de la gare, Avec une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 200 m², cette maison sur 3 niveaux propose de grands espaces à repenser et réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée parquetée et carrelée donnant accès à un salon avec cheminée en marbre et parquet pointe de Hongrie, au plafond belles moulures d'époque en parfait état. Le séjour attenant a un beau carrelage en damier, il donne accès à une cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée avec espace buanderie et cellier. Dans le prolongement du hall d'entrée un vestibule avec placards de rangements et salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et la luminosité traversante offrent un cadre de vie convivial et accueillant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sous les combles, une chambre lumineuse entièrement parqueté, un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter pour créer une suite parentale, une salle de jeu ou un espace de travail. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures au nord, sud et est. Un jardin d'hiver, un atelier, une dépendance, une chaufferie, 2 belles caves et une cour privative permettant le stationnement des véhicules. Cette maison offre une opportunité rare de devenir le propriétaire d'un bien unique à personnaliser selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Villeneuve-La-Guyard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Tissey, à quelques minutes de #Tonnerre et de toutes ses commodités, cette authentique maison #bourguignonne datant des années 1850 offre un excellent potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, les espaces salle d'eau et WC à aménager, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes dont une traversante et un second espace sanitaire. À l'extérieur, une courette accueille plusieurs cabanons permettant du stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Un jardin attenant sur l'arrière accessible par la rue. Une situation géographique intéressante, Tissey bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant proche de la ville de Tonnerre, où vous trouverez : Gare SNCF reliant Paris-Bercy, Hôpital et centre médical, Commerces, supermarchés et services, Écoles, collège et lycée, Cinéma, équipements sportifs et culturels. Les amateurs de nature et de tourisme apprécieront également la proximité : Du vignoble de Chablis mondialement reconnu Des caves et domaines viticoles de l'Yonne Du Canal de Bourgogne Du village médiéval de Noyers-sur-Serein Du Château de Tanlay De nombreuses randonnées et activités de plein air Une opportunité rare à petit budget Avec un prix de vente de seulement 35 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitation ou réaliser un investissement à faible coût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bourguignonne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - David Landry vous propose : Étigny – à moins de 10 min de Sens – Maison 141 m², 4 chambres, 1 556 m² DPE en D ! Sans vis-à-vis, sous-sol total : Le calme de la campagne, à moins de 10 minutes de Sens. Construite en 1980, cette maison familiale de 141 m² sans vis-à-vis. Assez d'espace pour les enfants, un potager, les repas d'été dehors : ici on ne compte pas les mètres carrés. Au rez-de-chaussée, un séjour double de 29 m² avec cheminée à insert, et une cuisine séparée équipée. Quatre chambres réparties sur les niveaux, chacun garde son intimité. S'y ajoutent une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing et un débarras. En dessous, un sous-sol total compartimenté : atelier, cave, rangement des vélos, tout y trouve sa place. Le garage est intégré. Chauffage au gaz de ville, avec l'insert en appoint. DPE D. Raffraichissement à prévoir. Une maison à vivre dès l'entrée dans les lieux, dans un cadre qui ne se trouve plus en ville. Contactez-moi pour organiser la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence meet immobilier - deux-rivières baisse de prix vous propose cette maison à vendre située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage : électrique menuiserie : double vitrage dpe : f (audit) une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Transaxia saint valerien, oriol roland (ei) au coeur du village d'egriselle le bocage  tout commerces de proximités, écoles primaire, pharmacie, médecin, cette maison à finir de restaurer comprenant : entrée par verriere, cuisine, séjour, une pièce pouvant servir de chambre. À l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Cave voutée. Terrain clos de 571 m² avec grange de 80 m² a vister rapidement !   si toutefois vous etes interressé que par l'habitation le bien peut etre scindé en deux lots. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr roland oriol  indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 413510165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Vermenton (89) — Maison familiale 222 m² avec grand jardin et garages Située à Vermenton, village de la vallée de la Cure, à 20 minutes d'Auxerre et à proximité de l'axe A6, cette maison de caractère sur deux niveaux propose un cadre de vie spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse de 16 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double de 30 m² est lumineux, avec double vitrage. La cuisine séparée et entièrement équipée (21 m²) — four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle — ouvre directement sur une véranda de 40 m², chauffée et climatisée, qui fait office de salle à manger à part entière, utilisable confortablement toute l'année. Cette configuration permet de conserver le séjour comme espace de détente indépendant. Une chambre de 17,2 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque, WC) constitue une suite parentale ou une chambre d'appoint totalement indépendante — pratique pour recevoir ou pour une personne à mobilité réduite. Une buanderie-chaufferie de 13 m² et cellier de 14 m² complètent ce niveau avec un espace de rangement rare. À l'étage, quatre chambres (11,14, 15 et 16,6 m²) s'organisent autour d'un palier de 8,5 m². Les menuiseries sont en simple vitrage bois à ce niveau — Une salle de bain complète (baignoire, bidet, vasque) et un WC séparé desservent ce niveau. Un dressing de 10,6 m² complète l'ensemble. Un grenier de 30 m² accessible complète la maison — non compté en surface habitable, exploitable selon les règles d'urbanisme locales. Extérieur et annexes : Le terrain clos de 1 600 m² offre un jardin entretenu avec de l'espace pour aménager selon ses envies. Deux garages (42 m² et 24 m²) et une place de parking permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace atelier. La cave de 16 m² accessible depuis l'intérieur complète les annexes. Informations techniques : Chauffage central au gaz naturel via une chaudière à condensation récente (2016), avec radiateurs bitubes et robinets thermostatiques dans toutes les pièces. En appoint, un poêle à bois bûches label Flamme Verte (2017). La climatisation est assurée par une PAC air / air réversible (2015) avec programmateur pièce par pièce — utilisable en chauffage d'appoint comme en rafraîchissement. Un radiateur gaz indépendant dessert la buanderie. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière (ballon 80 L) avec un ballon électrique de 200 L en complément. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique disponible. Système d'alarme en place. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplace pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony OIOLI Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 116 m² idéalement située dans un quartier calme et recherché de Sens, à proximité immédiate du centre-ville, du parc du Moulin à Tan, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse menant à un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une douche indépendante, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant et lumineux d'environ 28 m² donnant accès à une terrasse extérieure. Un bureau de 11 m² complète ce niveau et permet l'accès à l'étage. L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : chaudière gaz à condensation, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, moustiquaires, assainissement collectif, toiture en bon état général. Les peintures intérieures ont été entièrement refaites en avril 2026, permettant une installation immédiate dans un intérieur soigné et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 250 m², d'un garage avec porte motorisée, d'un portail automatisé, d'un portillon avec gâche électrique, d'une cave ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant de belles prestations et un fort potentiel pour une famille souhaitant profiter de la qualité de vie sénonaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() DPE : D (226) GES : D (49) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Maison ancienne avec dépendances et fort potentiel Située dans un hameau calme de Charny Orée de Puisaye, à seulement 3 minutes des commerces et 18 minutes de l'autoroute A6, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée-cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu'un atelier. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : garage-atelier, grange, dépendance avec ancien four à pain, cave voûtée et vastes combles offrant de belles possibilités d'aménagement. Ces derniers sont un véritable atout et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou logement indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 687 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. Un puits est également présent sur la parcelle. Deux anciennes cheminées (une tubée et une comblée) apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse de caractère. Des travaux de rafraîchissement intégral sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. À découvrir sans tarder !

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison profite d'un emplacement paisible et convivial. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades en famille. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers facilitent les déplacements. Cette maison T8, construite en 1970, repose sur un terrain de 640 m². Avec une surface habitable de 150 m², elle se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain. Parfaitement fonctionnelle, cette propriété offre de généreux espaces de vie, idéaux pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs. Son agencement intérieur offre diverses possibilités d'aménagement, le tout dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Entrée, cuisine, salon séjours, salle de bain et 3 Chambres. À étage 3 pièces et WC. Sous-sol Totale compartimenté en garage, cave, atelier et buanderie. Magnifique jardin, au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Maison ancienne avec avec trois chambres prix de vente 160000 euros honoraires charge vendeurs. Située sur la commune de sens, cette charmante maison ancienne offre un beau potentiel et saura séduire les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, un salon, un bureau ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison dispose également d'une buanderie avec chaufferie. Côté prestations : chauffage central au gaz de ville, menuiseries en double vitrage (à l'exception de la cuisine équipée d'un survitrage). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos d'environ 280 m², idéal pour les moments de détente en famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453535- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cyril graffagnino vous propose : charme et beau volumes pour cette batisse 5 chambres avec jardin sans vis-a-vis niché au coeur de malay-le-petit, à seulement 10min de sens, ce bien offre un cadre de vie unique et authentique et vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison, d'une surface habitable confortable se compose de : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une buanderie avec wc (possibilité de créer une salle de bain), un espace de couchage, et un magnifique séjour très lumineux. À l’étage : une pièce palière dessert 5 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le terrain de 1400 m² offre un agréable espace extérieur totalement clos de mur et sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse, d'un appentis de 32 m² et d'un espace de stockage fermé. Une belle cave voutée complète ce bien. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes, permettant un cadre de vie confortable et chaleureux dès votre emménagement. * huisserie double vitrage pvc avec volets roulants / electricite au normes / toiture ok / fibre * besoin d'espaces, en recherche du charme de l'ancien, cette demeure est peut être faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir plus en détails et pourquoi pas, en devenir propriétaire. Contactez nous pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec cour, grange et dépendances – Sainte-Pallaye (89) Belle maison de bourg au cachet authentique, implantée au cOEur de Sainte-Pallaye, charmant village de l'Yonne niché dans la vallée de la Cure, à quelques minutes de Vermenton et d'Auxerre. Sur trois niveaux, elle offre un volume habitable généreux, des matériaux anciens soigneusement préservés et un ensemble de dépendances rare à ce prix. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 28 m² accueille parquet ancien et cheminée avec insert — idéal pour les soirées d'hiver. Pour les amateurs d'espaces ouverts, la cloison non porteuse séparant la cuisine du séjour offre la possibilité d'une belle percée — partielle ou totale — pour fusionner les deux pièces en un grand espace de vie convivial. La cuisine d'environ 10 m², est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau, desservie par de beaux carreaux de ciment anciens, propose baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes mixte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à trois chambres (9,10 et 17 m²), toutes équipées de fenêtres bois double vitrage. La chambre de 10 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m² donnant sur la cour intérieure — un vrai espace de vie supplémentaire. La plus grande chambre conserve sa cheminée d'époque et son parquet d'origine. Sous les combles, un bel escalier sur mesure dessert un espace aménagé en deux niveaux, séparé par la charpente apparente — lumineux et plein de charme, parfait en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Un WC avec sanibroyeur et lave-mains y est intégré. Extérieur : vaste cour d'environ 80 m², ancienne écurie, appentis et cave voûtée en brique — un potentiel de développement considérable (atelier, garage. ). L'ancien four à pain, joliment conservé, abrite aujourd'hui le chauffe-eau. Le jardin juste en face d'environ 500 m² avec appentis offre un espace verdoyant et bucolique pour de nombreuse option. Chauffage central au granulés. Fosse septique. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- ancy le franc : maison de ville 95 m², 3 pièces sur 3 niveaux, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris par tgv 1h05 / ter 2h00. La maison est composée au rez de chaussee d'une entrée, d'un séjour de 18 m², une cuisine séparée de 6 m², wc séparé de 1 m², 1er etage : palier, salle d'eau de 6 m², chambre de 22 m² avec placards, 2eme etage : palier, chambre de 26 m², cagibi. Sous-sol : cave voutée-chaufferie. Assainissement collectif, chauffage central fioul, vmc, menuiseries double vitrage, tableau électrique neuf. Visite video disponible sur demande taxe foncière 195€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Billy vous propose : AUXERRE 89000 À 50 MÈTRES DU LYCEE JACQUES AMYOT Idéal pour un professeur ou un couple avec des enfants scolarisés. Maison de ville sur trois niveaux, Très proche Lycée Jacques AMYOT et de l'ABBAYE Saint Germain Maison de ville de caractère – 118 m² habitables – 3 chambres Proche centre ville et tous commerces, lycées, écoles, gare sncf à 2 minutes, hôpital à 2 minutes Aucun travaux à prévoir, exposition plein sud. Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1880, offrant 118 m² habitables répartis sur trois niveaux. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Vous profiterez d'un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Un placard sous l'escalier apporte une solution de rangement pratique. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda chauffée constitue un véritable espace de détente en toute saison. Celle-ci donne accès à une cave aménagée comprenant une buanderie chaufferie, un placard de rangement ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille un palier desservant deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une salle de bains avec WC et sèche serviettes. Au dernier niveau, vous découvrirez une belle suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC et sèche serviettes. Les espaces de rangement aménagés sous les pentes isolées optimisent parfaitement les volumes. Deux fenêtres de toit de type Velux assurent une belle luminosité naturelle à cette pièce. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son bon état général permet une installation rapide sans travaux. Côté équipements, le confort est assuré par une chaudière au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La véranda joue également un rôle appréciable de sas thermique en hiver tout en offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Les atouts : Maison de ville de caractère proche de tous commerces, écoles, lycée, centre ville 118 m² habitables sur trois niveaux 3 chambres dont une suite parentale Un bureau ou une chambre supplémentaire. Cuisine aménagée et équipée, salon séjour ouvert Véranda chauffée lumineuse et confortable Cave aménagée en buanderie chaufferie Nombreux rangements Chaudière gaz de ville Adoucisseur d'eau VMC Exposition plein sud Bon état général, posez vos valises Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du Lycée Jacques AMYOT et de toutes les commodités du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2h30 de Paris, proche d'Avallon (, à 15min de la sortie de l'A6, vous attend cette belle maison de village mitoyenne de 189 m², qui se compose, d'une grande entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, un palier, au demi étage un bureau, à l'étage une pièce palière puis un couloir qui dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. Un garage avec espace WC, une chaufferie, une cave, et un terrain avec terrasse en bois et petite dépendance complètent ce lot. Chauffage par pompe à chaleur de 2025 (le diagnostique a été réalisé avant la pose de la pompe à chaleur avec une chaudière fioul ancienne, il sera refait pour la vente avec amélioration de la note), double vitrage ancien, assainissement collectif. Cette grande maison familiale, peut devenir, votre résidence principale, secondaire, ou même un investissement locatif, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Cette maison individuelle d'environ 79 m² de 4 pièces, dont deux chambres, située à Tonnerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Bien entretenue, elle dispose d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère aux pièces de vie. L'ensemble dégage une impression de solidité et de simplicité, avec un agencement qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, idéale pour un quotidien confortable. La surface habitable est complétée par un sous-sol avec double cave d'environ 50 m², offrant un volume de rangement très appréciable. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique, tandis que la maison, en bon état général, permettra à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Cette maison présente également un véritable potentiel locatif, avec la possibilité d'envisager une division en deux logements. Ce profil en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, avec un potentiel de revenus locatifs estimé à 750 € par mois. Le calme du secteur et la configuration du bien en renforcent l'attrait, que ce soit pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied : le monument aux morts 14-18 se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc du Patis est situé à environ 400 m. Pour les familles, l'offre scolaire est variée avec le lycée général et technologique Chevalier d'Éon à environ 400 m, une école primaire à environ 500 m, une école maternelle à environ 500 m également, ainsi qu'une autre école primaire à environ 700 m. La gare de Tonnerre se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 690 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont données à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.