Maison avec cave à vendre dans l’Yonne (89)

Iad France - David Damour vous propose : Maison de ville bourgeoise de 5 pièces à Sens : 121 m² au pied de la cathédrale Découvrez cette élégante maison de ville bourgeoise construite en 1890, située en plein cOEur historique de Sens (89100), à seulement quelques pas de la cathédrale Saint-Étienne. Avec ses 121 m² habitables répartis sur deux niveaux, son grenier aménageable et son sous-sol total, ce bien ancien en bon état conserve tout le cachet de l'époque. Un rez-de-chaussée élégant et fonctionnel - Entrée et couloir : 10,73 m² desservant les pièces principales - Séjour / salon : bel espace de 22,17 m² avec parquet et double vitrage, baigné de lumière - WC séparé - Cuisine séparée aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, sol carrelé, double vitrage - Suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) : 27.95 m² avec parquet, double vitrage, salle d'eau et dressing privatifs Un étage spacieux - Palier avec placard : 7,87 m² en parquet - Chambre 2 : 15,36 m² avec parquet et double vitrage - Bureau 2 : 15,32 m², modulable selon les besoins - Grenier aménageable d'environ 20 m² offrant un beau potentiel d'extension Extérieurs et prestations - Cour, porche et place de parking en propriété : un véritable atout en centre-ville + proche d'un parking pour les invités - Sous-sol surélevé (rez-de-chaussée) total comprenant une chambre 3 : 14 m² + garage, une buanderie et une cave - Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Expositions Sud et Ouest Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son volume rare en centre-ville, son cachet préservé et son emplacement d'exception à deux pas de la cathédrale, du marché couvert et des bords de l'Yonne. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 959621.

Située au cœur de la commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un séjour agréable et lumineux. À l'étage, un palier dessert une grande chambre confortable, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité des écoles, des commerces et des services de Brienon-sur-Armançon, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Auxerre et les communes environnantes. Les atouts de cette maison : Cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement Séjour agréable à vivre Chambre et mezzanine Grande salle d'eau et WC séparé Cave voûtée pleine de caractère Proximité immédiate des commodités Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 959035.

Villeneuve la guyard, ville toutes commodités, gare paris gare de lyon, 10 minutes de l'a5, écoles maternelle, primaire et collège, médecins, infirmières, pharmacie, supermarché, etc. Je vous propose en centre ville une maison constituée de deux logements, un type 4 pièces offrant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage, é chambres, une salle d'eau. Une cave. Le second est un deux pièces avec une entrée indépendante offrant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un wc, une salle d'eau. Idéal investisseur ! Pas de travaux à prévoir. Gaz de ville. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Pavillon Familial à Sermizelles - 3 Chambres, Bureaux, Jardin, Balcon - Niché au cOEur de Sermizelles, pavillon familial des années 70 offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'agencement harmonieux des pièces. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée et équiper. Le pavillon dispose de 3 belles chambres offrant un espace de repos paisible pour chacun, ainsi que de 2 bureaux pour télétravailler en toute sérénité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet espace familial. Profitez également d'un balcon ensoleillé pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue sur le jardin arboré de 1084 m², accueillant et idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente en famille. Côté pratique, un sous-sol de 100 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Les aménagements répondent à vos besoins de confort : fibre optique, chauffage individuel et cheminée offrant une ambiance chaleureuse, tout en préservant le charme de l'ancien. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Découvrez cette magnifique longère de caractère de 203 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel d'aménagement à seulement 15 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et à 1h15 de Paris porte d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté et agréable séjour complète l'espace de vie de l'autre côté. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offre une belle flexibilité d'aménagement. Vous disposerez également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et un WC. À l'étage, une vaste pièce palière peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une exceptionnelle chambre de 33 m² pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos, plat et sans vis-à-vis avec deux garages en préfabriqué et deux cabanes de jardin La propriété bénéficie de deux accès véhicules situés à chaque extrémité du terrain. Vous disposerez également de deux garages ainsi que d'un vaste atelier d'environ 50 m² attenant à la maison, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou pour développer une activité professionnelle à domicile. Chauffage fioul et poêle à bois. Les amateurs d'authenticité apprécieront la magnifique cave voûtée accessible directement depuis la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage dernière génération et d'un interphone. De nombreux travaux ont été réalisés par des professionnels. Facture à l'appui (environ 150 000 € de travaux) Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante maison à rénover avec grand potentiel à Villeblevin ! Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 66 m² sur un terrain de 742 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine ouvert sur le séjour. Les pièces sont à rénover, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour l'aménagement selon vos goûts et besoins. À l'étage, l'espace nuit avec deux chambres et la possibilité de réaliser une seconde salle d'eau selon vos besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin offrant un bel espace pour profiter du plein air et réaliser un jardin à votre image. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette propriété datant de 1970 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de bricolage et de projet d'aménagement, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Située à Villeblevin, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

40 km Auxerre, aux porte du Morvan, Maison 223 m² : hall ent, cuisine 28 m², séjour av chem 40 m², bureau ou chambre 26 m², arrière cuisine, annexes (logement indépendant 50 m² possible) étage : palier, sb, wc, 4 chambres dont 1 de 38 m², grenier aménageable, cave voutée, chauffage pompes à chaleur air-eau récentes, grange indépendante en pierres apparentes extérieur et intérieur 150 m², ancienne forgerie 80 m², remise 35 m², toiture petites tuiles parfait état, grande cour intérieur, jardin, prairie attenante (idéal chevaux) sur 3.7 hectare, classée B.

Certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie : elles proposent un art de vivre. Située dans un environnement privilégié, au bord du Canal du Nivernais, cette remarquable maison d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel où le calme, la nature et la lumière sont omniprésents. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur au charme indéniable, alliant caractère, volumes généreux et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception comprenant deux vastes pièces de vie, une salle à manger chaleureuse et une cuisine conviviale ouverte de plain-pied sur un agréable jardin clos et intime, véritable cocon à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave ancienne en sous-sol ravira les amateurs d’authenticité. L’étage accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec douche, baignoire et un WC. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Face à la maison, de l’autre côté de la rue, un magnifique terrain arboré complète cet ensemble rare. Vous y trouverez trois garages pouvant servir de dépendances, d’atelier ou d’espace de rangement. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le Canal du Nivernais, offrant un spectacle paisible au fil des saisons. Prestations : Maison d’architecte avec toit-terrasse Situation exceptionnelle en bord de canal Jardin clos sans vis-à-vis Trois chambres et un bureau Cave ancienne Terrain arboré avec trois garages Double vitrage Tout-à-l’égout Habitable immédiatement Beaucoup de charme et de caractère Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux authentiques et des cadres de vie privilégiés.

CARISEY (89360) – Propriété de charme avec 3 espaces de vie, jardin paysager et potentiel touristique aux portes de #Chablis, de #Tonnerre et #St-Florentin. #Bourgogne Au cœur d'un village bourguignon plein de charme, découvrez cette remarquable longère en pierre offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 737 m², cette propriété développe plus de 410 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes aménagés, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité de #gîtes ou de #chambres d'hôtes. -La maison principale avec plein pied séduit dès l'entrée par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées, volumes chaleureux et atmosphère authentique. Ici 216 m² hab env Elle comprend notamment plusieurs espaces de réception, 4 chambres, un bureau, une mezzanine bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreuses pièces de vie baignées de lumière. Le véritable coup de cœur se poursuit avec un spectaculaire espace de réception couvert comprenant un vaste préau aménagé avec bar en pierre, barbecue, cuisine d'été et espaces de convivialité permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs dans des conditions exceptionnelles. -Une seconde partie habitable complète l'ensemble avec plusieurs pièces de vie, chambres et sanitaires pouvant être exploités indépendamment. Ici 170 m² hab Env. -Un studio de 22 m² env indépendant avec salle d'eau et WC vient renforcer le potentiel locatif ou l'accueil des invités. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : Double garage. Atelier. Cave. Grenier aménageable. 64 m² Bûcher. Espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix : Bassin d'agrément empoissonné. Terrain de pétanque. Deux puits. Espaces de détente avec Sauna. Vue dégagée sur le patrimoine du village. Emplacement prévu pour une piscine démontable. Prestations : - Chaudière gaz à condensation récente (2022) - Double vitrage récent - Tout-à-l'égout - Portail motorisé - Toitures en excellent état Les plus : - Plus de 410 m² habitables - Environ 140 m² d'espaces annexes aménagés - Possibilité de créer plusieurs logements indépendants - Projet gîtes ou chambres d'hôtes immédiatement envisageable - Bien rare sur le secteur - Aucun gros travaux structurels à prévoir Une propriété pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour conjuguer qualité de vie familiale et projet touristique dans un environnement calme et préservé. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Exclusivité avallon 89200 centre ville, maison 3 pièces, 2 chambres. Prix de vente : 90.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette maison élevée sur cave est composée d'une entrée dans un salon / séjour avec cuisine, a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau. Au deuxième : une chambre avec mezzanine. Loué 500 euros (bail classique d habitation) le + : idéal premier achat ou investissement, à 2 pas de tous les commerces. Dpe e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison d’une surface de 120 m², accompagnée d’un terrain de 1 030 m², située dans un hameau de Neuvy-Sautour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 20 m², un salon également de 20 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 12 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 15,6 m² et 14,75 m², d’une pièce de 8,9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’une salle de douche et d’un second WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 25 m², d’une grange de 60 m², d’une seconde grange de 44 m², d’une écurie de 28 m² et d’une chaufferie de 20 m², toutes avec des toitures en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La charpente est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. (Le prix des dépenses énergétique indiqué n'est pas représentatif). Une maison avec du cachet, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de volumes et de dépendances. Le bien est situé à seulement 2 minutes de Neuvy-Sautour, où se trouvent les commodités, à 8 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relie Paris en 1 h 30, à 39 minutes du centre-ville d’Auxerre et à 40 minutes de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Auxerre, certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent. Et puis il y a celles qui racontent une histoire. Au détour d’une rue du centre-ville d’Auxerre, derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère dévoile un univers rare où le charme de l’ancien s’exprime dans chacune de ses pièces. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux d’époque, les éléments architecturaux préservés et la lumière omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère unique, empreinte d’authenticité et de raffinement. Les étages accueillent de nombreuses chambres et espaces nuit permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Véritable écrin préservé en plein cOEur de ville, le jardin offre calme, intimité et sérénité, un privilège particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Auxerre. Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles demeures, aux passionnés d'architecture et à ceux qui recherchent un bien capable de transmettre une émotion dès les premiers instants. Dossier complet, informations complémentaires et visite privée uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Maison ancienne de plain-pied avec potentiel d'aménagement comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'entrée, un séjour-salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement. La propriété bénéficie également d'un garage avec chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Le tout sur un agréable terrain clos de 866 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable. Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur. La maison dispose d'accès indépendants et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m². Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse. Salle de bains avec WC. Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie. À l'étage : Palier. WC avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Cave voûtée en pierre de 28 m². Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière. Garage de 17 m². Place de stationnement privative. Prestations : Chauffage central gaz de ville. Double vitrage PVC. Tout-à-l'égout. Maison saine et régulièrement entretenue. Les plus : ? Quartier recherché. ? Toutes commodités à pied. ? Terrasses. ? Garage et stationnement. ? Cave voûtée de caractère. ? Nombreux espaces de rangement. ? Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une #famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un #investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, proche de Sens, gare, autoroute et de toutes commodités, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette charmante longère de 191 m², à l'abri des regards, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une de 20 m², une spacieuse salle d'eau avec WC d'environ 15 m² pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, de deux grandes dépendances à exploiter selon vos envies, ainsi que d'une maisonnette à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un bûcher, une jolie cave et un vaste terrain clos et arboré viennent compléter l'ensemble. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 FULVY Proche d'Ancy le Franc, ville tous commerces et écoles et à 4 kms de la gare de Nuits sur Armançon, découvrez ce pavillon de 96 m² de plain pied sur 1500 m² de terrain. Par un hall d'entrée vous accédez à un séjour et salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et Wc séparé. Garage. Sous sol complet, avec un bureau de 13 m² pouvant être aménagée en chambre, chaufferie et cave. Double vitrage, volets électriques, électricité aux normes. Assainissement par fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Exclusif ! Avallon (89200) centre ville prix de vente : 475.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) venez découvrir cette propriété divisée en deux maisons d'habitation. La première comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre à usage de salon-salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée avec placards, arrière cuisine / buanderie (pouvant communiquer avec la seconde maison), wc avec lave mains. - au 1er étage : une grande pièce palière à usage de salon dessert un bureau / dressing, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. - au 2eme et dernier étage, une pièce palière et un couloir desservent 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Dpe : classe énergie d ges : classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2550 euros et 3500 euros. En ce qui concerne la seconde partie habitable, celle ci comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec une pièce à aménager - au 1er étage : une grande pièce à vivre lumineuse à usage de salon-salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, un espace bureau / dressing, une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains - au second et dernier étage : une grande pièce palière dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc sanibroyeur. Cour sur l'arrière de la maison. Hangar / garage, auvents et dépendance (pièces de stockage + cave) côté technique : chauffage central gaz de ville (deux chaudières pour chaque ''logement'' ainsi que deux compteurs eau et électricité séparés), menuiseries double vitrage pvc, volets roulants + volets bois, tout à l'égout. Dpe : classe énergie d ges : classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien bénéficie de la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431248- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Iad France - Marion Spera vous propose : * Charmante Maison de Village à Saint-Agnan (89)- Parfaite pour une Grande Famille * Construite en 1985 et signée Phénix, cette maison de 160 m² sur un terrain de 737 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison est à proximité des écoles et des commerces. Proche Gare SNCF. * Caractéristiques :* Au rez de chaussée :* - Dès l'entrée, grande pièce à vivre avec son double séjour - Cuisine (plaque gaz, lave vaisselle, four neuf et placards intégrés). - Couloir - Trois chambres - Salle de bain - Wc séparés * Au premier étage *: -Pallier de 20 m² pouvant faire office de bibliothèque et / ou salle de jeux - Deux chambres - Bureau - Salle d'eau - Possibilité de créer une suite parentale. - Une pièce supplémentaire peut être réaménagée en chambre, bureau ou dressing. * Côté extérieur *: - Terrain de 737 m² - Terrasse Couverte de 50 m² - Abris de jardin - Atelier 20 m² - Cave * Équipements :* - Portail motorisé - Pompe à chaleur de 2023 - Isolation par l'extérieur + ravalement fait en 2023 - Cheminée Insert - Volets roulants sur le rez de chaussée + volets sécurisant porte d'entrée. - DPE C - Deux places de parking - Alarme - Toiture OK Maison avec fort potentiel et de nombreuses possibilités de réaménagements des espaces de vie. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'aménagements plus récents. Édifiée sur une parcelle de 360 m² avec cour gravillonnée, elle se compose de deux parties communicantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité professionnelle. La première partie de l'habitation vous accueille par une agréable véranda faisant office d'entrée. Vous découvrirez ensuite une cuisine, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. La seconde partie, construite en 2011-2012, propose un spacieux salon lumineux, une chambre, un bureau ainsi qu'un couloir de distribution. Une mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée facile d'entretien et d'un jardin. Une vaste grange attenante complète l'ensemble et abrite notamment une chaudière fioul ainsi que divers espaces de rangement. Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844.

Charmante maison de ville rénovée. 82 m² en plein coeur de centre-ville. Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une belle surface de vie répartie sur trois niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'entretien. Au premier étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Le deuxième étage abrite une deuxième chambre, équipée de wc séparés avec lave mains, idéale pour un adolescent, un espace d'amis ou un bureau indépendant. Vous disposez également de deux belles caves, voûtées. La maison a été rénovée récemment, et la toiture est neuve ! Son dpe classé d représente une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne de centre-ville. Le chauffage est au gaz de ville. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dpe d (212) ges d (39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente, 92 900 euros honoraires vendeur. Mandat réf : 454958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 103 m² avec sous-sol total et garage indépendant. Située sur la commune prisée de Venoy, à quelques minutes seulement d'Auxerre et des principaux axes de circulation, cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. Vous disposerez également d'une petite salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement, comprenant notamment garage, atelier, buanderie et espaces annexes (une petite cave). Un garage indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec vue dégagée, agrémenté de plusieurs serres et de systèmes de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique, un confort devenu essentiel pour le télétravail et les usages numériques quotidiens. Son emplacement constitue un véritable point fort : école, services de proximité, accès rapide à Auxerre et autoroute A6 à quelques kilomètres. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, notamment concernant l'installation électrique, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, dépendances et qualité de vie aux portes d'Auxerre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 958456.

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Située au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, commerces et gare accessibles à pied, cette élégante maison de caractère de 11 pièces offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux espaces de réception comprenant deux salons lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle de bain privative, d’une lingerie et de toilettes indépendantes. À l’étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une grande pièce chauffée de 42 m², idéale pour un studio, une cuisine d’été ou tout autre projet d’aménagement. Il comprend également un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage double ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance de 32 m² et d’un superbe parc arboré et soigneusement paysagé de 1 976 m², sans vis-à-vis immédiat, offrant une atmosphère paisible et intime tout en restant en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché de Villeneuve-sur-Yonne, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace et sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ilm immobilier, grande maison familiale offrant 5 chambres + combles amenageables et cour close dans village avec commerces et gare sncf. Grande piece de vie avec cuisine us. Equipee d'une pompe a chaleur / ballon thermodynamique et poele a granules pour votre confort. Dependances et cave. Travaux a prevoir. Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

dans la commune de dollot 89150  à 4 km de saint valèrien- a 30 mn gare de sens et 1 heure paris bercy - dans village à 5 mn de saint valérien bourg toutes commodités (méd. Pharm. Ecole - supermarché - etc. ) - sur un terrain constructible  avec tout à l'égout  de 2.128 m²  qui est constitué de  deux lots cadastrés avec deux entrées.  sur ce terrain, se trouve une charmante fermette de 71 m²  à rénover avec travaux  à prévoir.- comprenant : cuisine - salon / salle à manger - 1 chambre - salle de bains / wc - chaufferie - cave - a l'étage : grands combles  aménageables - sur le terrain, remises, garage avec grenier - puits -  maison vendue avec son contenu - la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisquestél. 06 74 40 66 60.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».