Maison entretenue, centre-ville AVALLON à pied

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité.

Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable.

Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur.

La maison dispose d'accès indépendants et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir.

Cuisine dînatoire de 14 m².

Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse.

Salle de bains avec WC.

Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie.

À l'étage : Palier.

WC avec lavabo.

Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures.

Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Cave voûtée en pierre de 28 m².

Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière.

Garage de 17 m².

Place de stationnement privative.

Prestations : Chauffage central gaz de ville.

Double vitrage PVC.

Tout-à-l'égout.

Maison saine et régulièrement entretenue.

Les plus : ?

Quartier recherché. ?

Toutes commodités à pied. ?

Terrasses. ?

Garage et stationnement. ?

Cave voûtée de caractère. ?

Nombreux espaces de rangement. ?

Aucun gros travaux à prévoir.

Ce bien conviendra parfaitement à une #famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un #investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.