Maison avec cave à vendre en Occitanie

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de l'étang de Thau et bénéficiant d'une agréable vue sur celui-ci, cette spacieuse propriété construite en 1989 développe 232 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance attenante avec entrée indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard, wc indépendants, une cuisine ouverte sur une véranda entièrement habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grand séjour-salle à manger. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un magnifique espace en mezzanine surplombant le séjour peut être aménagé selon vos envies : salon de lecture, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous y découvrirez également une vaste suite parentale avec sa salle de bains, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Balcon filant à l'étage. Communiquant avec la maison tout en conservant son autonomie, la dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et baignoire, un accès à une cave, ainsi qu'une entrée totalement indépendante avec la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Cette configuration est idéale pour une profession libérale, l'accueil d'un proche en toute indépendance, un projet locatif ou encore une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle piscine et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de l'étang de Thau. Contactez-nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2365.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré d'oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.

Située dans un secteur prisé de Ramonville-Saint-Agne, cette magnifique maison construite en 1999, développant 213 m² habitables, bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et qualité de vie recherchée. Édifiée sur une parcelle de 614 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable signature du bien. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Le vaste séjour de 47 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un poêle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose 9 pièces, dont 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Parmi elles, une véritable suite propriétaire a été pensée comme un espace privé et intimiste, comprenant : * une chambre spacieuse, * une salle de bain privative, * ainsi qu'un dressing dédié. Un agencement particulièrement apprécié pour un confort de vie optimal au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa chambre-studio indépendante de 28 m², équipée de sa propre cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa salle d'eau privative. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou permettre une location étudiante, générant ainsi un revenu complémentaire. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et la performance énergétique : * DPE : C / Émissions : C * Isolation renforcée avec 40 cm de laine de roche * Chaudière gaz récente (7 ans) * Toiture parfaitement entretenue, en excellent état * Réserve d'eau de 3 000 litres * Fibre optique * Chauffage gaz + bois * 4 WC La cuisine principale, réalisée en bois de sycomore, apporte élégance, chaleur et qualité de finition à l'espace de vie. Les annexes représentent un avantage particulièrement rare sur le secteur avec de vastes espaces complémentaires comprenant : * Un grand garage à double porte de 65 m² * Une cave * Une buanderie * Une pièce de stockage * Une réserve * Des stationnements privatifs Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, performance énergétique, dépendances fonctionnelles et vue exceptionnelle. Une maison unique sur Ramonville-Saint-Agne, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 961514.

Villemur - cité verte, cette maison offre confort et praticité : séjour ouvert avec cuisine américaine équipée, salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparés et 3 chambres avec placard. Pour le rangement : combles, cave et garage attenant. Un garage indépendant ainsi qu'un jardin arboré de fruitiers complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Julien Dubos vous propose : TARBES - MAISON DE VILLE - 225 m² - GARAGE - JARDIN - LUMINEUX Bénéficiant d'une belle exposition, cette magnifique maison de ville en plein centre de Tarbe, offre un cadre de vie rare et agréable à deux pas des commodités du quotidien. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle propose 10 pièces aux volumes bien proportionnés, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-nord. L'agencement intérieur, typique des maisons de caractère du début du siècle, offre de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs anciens magnifiques, et une distribution fluide entre les différents espaces de vie. Les différents salons avec leurs cheminées d’époque, vastes et lumineux constituent le cOEur de la maison, tandis que les chambres, réparties sur les étages, sont calmes et confortables. Des travaux de personnalisation restent à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le bien à vos goûts et besoins. Le bien dispose d'un jardin arboré piscinable et d'un garage, avec la possibilité de rentrer deux véhicules, atouts appréciables en centre-ville. Le terrain confère à cette maison une belle emprise foncière, peu courant pour une maison de ville. Éléments de confort, cette maison dispose du double vitrage, du chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité, et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (150 m), l'école (400 m) et les médecins (600 m), rendant le quotidien pratique. Pour organiser une visite de ce bien de caractère, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Dubos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 532748803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Perpignan, quartier recherché de LA LUNETTE, Villa 3 faces, 6 chambres dont une avec salle d'eau en RDC, Piscine, Jardin Certains trésors se cachent dans cette belle ville et cette maison en est un. Demeure de charme des années 1960, sur une parcelle de près de 300 m², rénovée avec beaucoup de goût, elle se compose d'une entrée donnant sur grand hall, un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée donnant sur la terrasse carrelée en travertin ombragée, avec piscine au sel récente, à l'abris des regards, ainsi qu'une deuxième terrasse avec barbecue. Toujours en RDC, une chambre avec salle de bains et douche, un wc, et l'accès au sous-sol incluant buanderie, chaufferie, cave et garage avec porte électrique, de rangement pour motos, vélos, ou petite voiture. Au demi palier se trouve une chambre avec placard, utilisée actuellement en bureau et à l'étage, 3 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau avec fenêtre, un wc et la suite parentale avec salle d'eau privative. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose de la climatisation gainable sur tout l'étage, Volets électriques et bois, construction traditionnelle sur vide sanitaire, charpente maçonnée, 1 portillon et un portail motorisés pour stationner d'un véhicule sur la parcelle et un portail manuel. Possibilité de créer un carport ou garage si besoin. De l'espace, des volumes, du rangement, les parquets anciens conservés en partie, de hauts plafonds : On s'y sent fort bien ! Ce bijou est niché dans au calme et proche de toutes commodités Contactez-moi pour venir le découvrir et apprécier de vous même ses 173 m² de bonheur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ETHUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 824502082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale avec espace professionnel indépendant – Centre de Saint-Céré À proximité immédiate du cOEur de Saint-Céré, de ses commerces, écoles et services, cette maison individuelle (et mitoyenne par un coté) développe environ 172 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une habitation familiale confortable aux étages tout en bénéficiant, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace aux multiples possibilités. Accessible de manière indépendante, il comprend un ancien cabinet professionnel, une pièce chauffée supplémentaire ainsi qu'un garage. Dans son prolongement, et avec un accès direct au jardin, se trouvent différents espaces annexes : atelier, chaufferie, buanderie. Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, un atelier, du stockage, du télétravail ou à un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'habitation / Située au premier étage, elle comprend : - Une entrée avec palier et rangements - Un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une véranda / loggia d'environ 6 m² - Deux chambres - Une salle d'eau, accessible également directement depuis l'une des chambres - Un WC indépendant Le deuxième étage accueille : - Deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles - Une salle d'eau avec WC restant à finaliser À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable en centre-ville. Prestations - Pompe à chaleur air / eau récente - Cheminée dans le séjour - Fibre installée - Tout-à-l'égout Parfaitement habitable, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité sur une même propriété. Elle pourra également répondre à un projet de regroupement familial grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses nombreux atouts, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de plain-pied avec terrain constructible – Saint-Génis-des-Fontaines Située dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison deux faces de plain-pied avec garage séduit par son fort potentiel, notamment grâce à son terrain constructible. La maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon / séjour climatisé, offrant une jolie vue sur les Albères, créant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une véranda attenante idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien est implanté sur une première parcelle de 230 m², sur laquelle est édifiée la maison. Il bénéficie également d'une seconde parcelle constructible de 287 m², offrant de nombreuses possibilités : construction d'une seconde maison pour un projet familial ou locatif, revente du terrain, ou encore aménagement selon vos besoins et vos envies. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, celle-ci a toujours été parfaitement entretenue, constituant une excellente base pour concrétiser votre projet. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un investissement ou un projet de construction grâce à son fort potentiel d'évolution. Prestations de qualité : garage carrelé, grenier aménagé avec une chambre, grande cave, fenêtres en double vitrage, volets électriques, portail électrique, puits et parcelle constructible piscinable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Montbazens – Corps de ferme, cOEur de village avec maison familiale, logement indépendant, grange et nombreuses dépendances sur 1 333 m² de terrain. À seulement 11 km de Decazeville, 27 km de Villefranche-de-Rouergue et 37 km de Rodez, découvrez cet ensemble plein de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Implanté sur une parcelle plate, clôturée et arborée, cette propriété offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et à ses généreux volumes. Elle comprend une maison familiale d'environ 180 m² habitables, un logement indépendant de type T2 d'environ 55 m² de plain-pied. Maison principale : l'entrée s'effectue côté cour et dessert une cuisine ouverte de 14 m² avec de nombreux rangements, un salon de 14 m², une chaleureuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11 à 26 m², d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménagés, développent environ 50 m² supplémentaires répartis en deux grands espaces, parfaits pour créer des chambres, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Logement indépendant : accessible de plain-pied par une entrée privative coté route, le logement indépendant de type T2 développe environ 55 m². Il comprend une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette, une grande salle d'eau, une chambre et un dressing, quelques travaux de finition ainsi que le raccordement du système de chauffage restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos besoins. Il constitue un véritable atout pour accueillir la famille, recevoir des amis ou développer une activité locative. Le sous-sol d'environ 70 m² comprend un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et caves voûtées. La propriété est accessible par un portail ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également, d'une cuisine d'été avec son espace détente couvert, d'un double abri voitures de type appentis, d'une belle grange / étable d'environ 160 m²sur deux plateaux et disposant d'un accès indépendant à chacun de ses niveaux, de nombreux espaces supplémentaires type ateliers, garages, ancienne forge et espaces de stockage. Le jardin, d'environ 900 m², est entièrement plat, clos et arboré. Il est agrémenté d'un puits ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 m³. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles bâtisses et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, création de gîtes ou chambres d'hôtes, activité artisanale ou libérale, ou encore investissement locatif. La maison a bénéficié de travaux de rénovation récente (2022) chaudière à granulés avec ballon thermo, menuiseries en double vitrage, combles isolés et aménagés, charpentes et couvertures rénovées en 2014 et 2019. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2062730 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Poussez la porte de cette authentique maison de village et laissez votre imagination prendre le relais… Au cOEur du village de Causses-et-Veyran, cette maison d’environ 74 m² sur 4 niveaux n’attend plus qu’un nouveau projet. Au rez-de-chaussée, un petit hall dessert une spacieuse cave, idéale pour le stockage ou un atelier. L’escalier en bois mène ensuite aux étages. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger avec petite cuisine, à repenser selon vos envies pour créer un bel espace de vie. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Sous les combles, le dernier niveau comprend une seconde salle d’eau et un grenier au fort potentiel d’aménagement, pourquoi pas avec une terrasse tropézienne pour profiter d’une vue sur les toits du village. Construite en 1860, cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère. C’est aussi un excellent investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation. Si vous recherchez un bien plein de charme à réinventer, cette maison est faite pour vous. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Cette maison est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, AUX PORTES DE NARBONNE À seulement 5 minutes de l’hôpital privé du Grand Narbonne, cette propriété offre 255 m² habitables, au cOEur d’un parc paysager de 3 430 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, deux salons, une belle salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec dressing privatif et salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche. Sur un demi-niveau supérieur, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Dans la tourelle, une chambre avec sa salle de bain apporte un charme singulier à la maison. Au sous-sol, la propriété dispose d’une chambre supplémentaire, d’une buanderie, d’une cave et d’un espace bureau. À l’extérieur, le parc offre une immense piscine, un espace jacuzzi, une grande cuisine d’été avec véranda, ainsi qu’un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un carport permet de stationner trois véhicules, avec plusieurs stationnements supplémentaires sur la propriété. Le cèdre pleureur à l’entrée signe l’identité de cette maison et lui donne une atmosphère unique. Une propriété familiale, généreuse et pleine de caractère, dans un environnement privilégié, proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BRIATEXTE, les commodités à quelques minutes, à environ 30 min d'Albi et du péage de Toulouse, découvrez cette maison familiale située dans un environnement verdoyant, sur parc arboré de plus de 4 000 m². Implantée dans un cadre reposant, la propriété offre un bel extérieur avec puits, abri de jardin et terrasses devant et derrière. Son grand terrain permet de profiter d'un bel environnement, tout en restant proche des commodités à pied ou à vélo. La maison est édifiée sur un sous-sol d'environ 100 m² environ. À l'intérieur, la maison propose une vie de plain-pied pratique, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale. Elle peut être habitable de suite et propose une organisation fonctionnelle. Au premier niveau, l'entrée dessert un couloir central autour duquel s'organisent les principales pièces de vie. Le séjour bénéficie d'un bel espace ouvert vers l'extérieur et communique avec la cuisine, elle-même prolongée par une véranda fermée. Cette véranda apporte un vrai confort d'usage : elle crée une liaison agréable entre la cuisine, le séjour et la terrasse arrière, comme une pièce de transition lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains familiale, plusieurs espaces de rangement, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, l'escalier dessert un palier donnant accès à 2 dernières chambres dont une avec toilettes et point d'eau et un espace rangement. Les combles non habitables complètent cet étage et offrent un espace complémentaire à usage de stockage. Le sous-sol constitue un véritable atout fonctionnel. Il accueille un grand garage, une cave, plusieurs espaces de rangement, et de pièces annexes très pratiques telles qu'une cuisine ou encore des toilettes. Ces volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stationnement, atelier, rangement, stockage, bricolage ou espace technique. Côté prestations : Chauffage centralisé au fioul avec chaudière de 1999 en très bon état entretenue régulièrement, également dédiée à la production d'eau chaude, système piloté par thermostat - Menuiseries en double vitrage bois - Isolation globalement correcte - Conduit de fumées en attente - Toilettes à chaque niveau - Puits - Sous-sol complet. Mon avis, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à son goût tout en conservant une base saine, fonctionnelle et immédiatement habitable. Une maison familiale aux beaux volumes, au grand sous-sol et au superbe potentiel extérieur, idéale pour un projet de vie avec espace, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Narbonne – Secteur Égassiairal 3 chambres avec garage et jardin Cette maison 2 faces en R + 1, d'environ 85 m² habitables, situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, 5 minutes du parc des sports 15 minutes à pied du centre ville. Cette maison, est très bien entretenue, façade récente. Elle se compose de : * Une agréable pièce de vie  * Une cuisine * 3 chambres à l'étage * Une salle de bains * WC indépendants Vous bénéficierez également d' annexes : Garage Cave Combles offrant un espace de stockage supplémentaire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété rare sur le marché, alliant cadre de vie familial haut de gamme et fort potentiel de rentabilité immédiate. Entièrement rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet ensemble immobilier développe environ 430 m² de surface utile sur une parcelle de 865 m², avec piscine, espaces de réception et plusieurs hébergements générant déjà des revenus. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Avec près de 200 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse de 70 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 60 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 865 m² invite à la détente avec sa piscine 4 x 8 mètres, ses espaces de convivialité et son environnement propice à la relaxation. Côté investissement, cette propriété se distingue par ses revenus locatifs déjà en place : Deux studios meublés loués à l'année, générant 500 € et 550 € par mois. Une élégante Love Room entièrement équipée avec jacuzzi haut de gamme, double douche, grand miroir et lit Queen Size ultra confortable, exploitée à 239 € la nuitée. Un charmant gîte T2 d'environ 50 m², loué 180 € la nuitée. Une grange de 95 m² complète l'ensemble. Constructible selon les projets et besoins, elle offre de multiples possibilités : création de logements supplémentaires, espace professionnel, atelier, salle de réception ou simple stockage. La rénovation a été menée avec exigence : isolation performante, remaniement de toiture, électricité refaite, menuiseries double vitrage avec isolation phonique, climatisation et poêle à bois de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts majeurs : - Ensemble immobilier de 430 m² utiles - Maison familiale de caractère d'environ 200 m² - Revenus locatifs immédiats et diversifiés - Love Room et gîte à forte rentabilité - 2 studios loués à l'année - Piscine 4 x 8 m - Terrasse de 70 m² - Grange de 95 m² avec potentiel d'aménagement - Rénovation complète récente - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et rentabilité. Un bien rare, prêt à exploiter dès le premier jour. Visite sur rendez-vous. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Cette ancienne maison vigneronne pleine de caractère, entièrement rénovée, vous surprendra par ses volumes, ses extérieurs et son charme ! Plus de 250 m² de surface utile, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 70 m² aménagé en salle de sport, avec sauna et salle d'eau. Vous découvrirez également une cave à vin ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau, avec accès à une cour de 38 m² parfaitement aménagée et agrémentée d'un spa. Au premier étage, une belle terrasse ensoleillée exposée plein sud mène aux pièces de vie : cuisine, séjour et salon. Ce niveau dispose de deux suites parentales ainsi que d'une salle d'eau commune avec WC. Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale de 76 m², avec de magnifiques poutres apparentes, une baignoire intégrée et une douche à l'italienne. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace exceptionnel, idéal également pour aménager un studio de yoga ou un atelier. Ce dernier niveau dispose également d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme dressing. Située dans le très prisé village de Magalas, cette propriété offre un mélange unique de caractère, de beaux volumes et d'un art de vivre placé sous le signe de la détente et de la proximité de toutes les commodités. Magalas offre un véritable art de vivre typiquement méridional, avec ses restaurants, ses cafés et les principaux services accessibles à quelques pas. Les zones commerciales plus importantes sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, Béziers se trouve à environ 25 minutes, les plages de la Méditerranée à 30 minutes, tandis que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. N'attendez pas pour réserver votre visite !

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier prisé de Bellevue, au centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 150 m², des années 30, avec son jardin et sa dépendance, récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée ornée de carreaux ciment, une lingerie pouvant être transformée en bureau, en chambre de plain-pied ou devenir un garage, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin Au premier étage, vous entrerez dans une suite parentale avec une belle salle d'eau donnant sur le jardin, puis dans une autre grande chambre (faisant actuellement office de dressing) et une salle de bain. Au second, vous découvrirez, une chambre avec sa salle de bain et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin se termine par une dépendance et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec des climatisations réversibles. Un garage loué dans la rue voisine sera également cédé à la vente. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Grand corps de ferme sur 11 655 m² de terrain en prairie et forêts, au sein d'une commune rurale du Sud-Ouest Audois en Occitanie à Villefort en moyenne montagne Ce bien possède un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable et de belles opportunités (réhabilitation des bâtisses attenantes pour de la location saisonnière ou à l'année. Revenu complémentaire) Cet ensemble se compose de 3 habitations + Hangar avec 1 garage et 1 étage + Grange + Dépendance + Bergerie + Poulailler, d'un bassin de jardin en pierres (Les toitures de 3 des habitations ont été refaites entièrement et sont sous décennale avec factures) - 1 maison à rénover de 120 m² environ, sur 3 niveaux, 2 faces, Sud et Est Eau, Electricité et Tout-à-l'égout En rez-de-chaussée : - 1 Entrée par porte en bois vitrée opaque et grille déco - 1 Cuisine / Salle-à-manger de 20 m² environ, évier en céramique simple bac et égouttoir, sol carrelé et murs peints, 1 cheminée non-fonctionnelle actuellement mais qui peut être réhabilitée, de nombreux placards et rangements, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Salon de 20 m² environ, sol carrelé et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et volets bois, donnant sur - 1 cave de 15 m² environ avec un accès direct à la terrasse extérieure - 1 WC indépendant Au 1er étage par escalier en Granito : - 1 Chambre de 20 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 grand placard penderie et étagères, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Couloir de 5 m² environ desservant - 1 Chambre de 16 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Chambre de 13 m² environ, parquet et murs à peindre ou à tapisser, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois - 1 Salle d'eau avec 1 lavabo colonne en céramique blanche, 1 douche bac, 1 bidet, 1 wc, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage Au second étage : - Combles sous-rampant pouvant être aménagées (environ 30 m²), plancher, 3 petites fenêtres en PVC blanc en double vitrage et volets bois, belle charpente bois, sous isolé (osb) - 1 maison d'environ 110 m² habitables à réhabiliter avec eau, électricité et Tout-à-l'égout, (entrée privative côté rue principale), 3 niveaux, 2 faces exposées Ouest / Est avec : En rez-de-chaussée : - 1 Palier d'environ 6 m², chappe béton, murs en pierres - 1 Couloir de 6.50 m² enviroin - 1 Coin sanitaire avec WC et lavabo colonne, bardage en bois - 1 Cave et 1 Cave à vin, l'ensemble d'environ 28 m², sol en terre battue, murs en pierres et soupirail Au 1er étage par escalier en pierres : - 1 Pièce de vie de 30 environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs, belle poutres apparentes - 1 Palier et 1 Couloir pour 8 environ, sol plancher et murs pierres et bruts - 1 Chambre de 12 m² environ, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Cuisine (à faire) de 6 m² environ, 1 évier céramique marron double bac + égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois Au second étage par escalier en bois : - 1 Mezzanine de 21 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 1 ouverture sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Salle d'eau à faire de 4.50 m² environ avec 1 lavabo colonne, 1 douche bac, 1 petite ouverture, plancher et murs bruts - 1 Pièce de 18 m² environ, sol plancher et murs en pierres, 2 ouvertures sans vitrage avec volets bois neufs - 1 Maison de 50 m² habitables environ à réhabiliter avec l'électricité mais pas l'eau et pas le raccordement au tout-à-l'égout, 4 faces sur 2 niveaux En rez-de-chaussée : - 1 Pièce de 30 m² environ, chappe béton et murs en pierres, 2 fenêtres en bois en simple vitrage Au 1er étage par escalier en bois ouvert : - 1 Pièce sous-rampant (sous toit) de 25 m² environ, plancher, 1 fenêtre en bois simple vitrage et 1 petite ouverture - 1 Grange d'une surface totale de 90 m² environ (électricité) avec grand portail en bois, toiture non-isolée : En rez-de-chaussée : - 1 Espace de 37 m² environ, chappe béton et murs en pierres A l'étage (accès par l'extérieur) : - 1 Terrasse 3 côtés fermés de 20 m² environ, plancher et murs en pierres - 1 Pièce de 36 m² environ, poutres apparentes, 2 ouvertures avec volets en bois neufs - 1 Dépendance de 18 m² environ, 3 côtés fermés, électricité, chappe béton et murs en pierres, poutres apparentes - 1 Bâtisse en belles pierres de Pays d'environ 15 m², belle porte en bois, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, chappe béton et murs en pierres, très grand four à pain pouvant être réhabilité - 1 Bergerie de 35 m² environ, terre battue, murs moellons, toiture plaques en composite - 1 Poulailler de 15 m² environ : 1 Abri + 1 Extérieur, toiture plaques en composite Généralités : - Ensemble 'Corps de ferme' de 11 655 m² arboré - Très bonne exposition, Belle luminosité - Logements traversants - 3 Toitures refaites en 2024 et 2025 - Taxe Foncière = 1700 € / an - Villefort se situe à 7 minutes en voiture de Chalabre où les commodités sont disponibles : crèches, écoles, lycées, collèges, médecins, centre de convalescence et résidence personnes âgées, hôtel, restaurants, garages automobiles et station service, pharmacie, superette, associations diverses, festivités locales. Environnement touristique : - Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : - A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par les briquettes, les tomettes, le bois et les volumes de cette bâtisse historique du XVI siècle avec son pigeonnier. Elle saura vous offrir tout le confort d'une maison familiale avec ses 11 pièces aux grands volumes. Au rez-de-chaussée, une belle entrée qui vous mène à la buanderie, la chaufferie, une cuisine avec sa cheminée d'époque, une très belle salle de réception, un salon intimiste et une cave à vin. Un escalier en bois majestueux vous mène au premier étage et s'ouvre un long couloir desservant : Une deuxième cuisine, une salle à manger, un salon cosy, 4 grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau-wc, une salle de bain et un second wc. Reprenez l'escalier et continuez de monter dans les combles et le pigeonnier que vous pourrez aménager selon vos envies. Sur la parcelle de presque 6000 m² sont aménagés une terrasse, un préau, une orangeraie, une piscine et un puits. Vous trouverez également, une ancienne et belle grange et son écurie. Cette belle demeure remplie d'histoire n'attend plus que vous ! Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Maison de ville en bord de route, comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres, combles aménageables. Sous sol de 80 m². Fenêtres double vitrage, tout à l'égout. Une partie de la maison à été redoublée isolation et placo, électricté refaite à neuf, toiture rénovée. Idéal petit budget ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Vous recherchez calme et tranquillité ? Vous aimez la nature et la campagne ? Cette maison est faite pour vous. Située à Boissezon, à 20 minutes de Mazamet orientée plein sud et entourée de verdure dans un secteur paisible, elle saura vous charmer de part sa façade originale et élégante. Entrez dans la maison et profitez du lumineux et spacieux salon séjour qui profite de l'exposition idéale de la maison, entièrement refaite à neuf récemment, vous profiterez de deux chambres, d'un large balcon ainsi que d'une salle d'eau. Un garage assurera que votre véhicule reste lui aussi au chaud ainsi que d'une cave de 35 m² pour y stocker ce qu'il vous plaira. Côté confort, l'excellent DPE en B / A est justifié par la bonne isolation de la maison mais surtout par sa climatisation réversible accompagnée de son poêle à bois qui permettra de ne pas avoir trop chaud l'été ni trop froid l'hiver. Alors n'attendez plus et contactez moi pour visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GAL, Tél. : 07 82 44 62 48, E-mail : arnaud.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 942467358.

Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot, Vous rêvez d'un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle. Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d'eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes. Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m². Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m². Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse, Isolation en fibre de bois performante La fibre optique installée Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage. école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Maison 3 faces avec terrasse et jardin - proche commerces et place castellane, 126 m² hab. Sur un terrain de 191 m² / julie monich : 06 50 49 97 94 / proprietes privees 66 idéalement située à port-vendres, à deux pas des commerces et de la très recherchée place castellane, cette maison propose une distribution à la fois fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie d'environ 50 m², lumineux et convivial, composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un bureau ou pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins (télétravail, chambre d'appoint, dressing). Deux chambres bénéficient d'un accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre privilégié. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau avec wc, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour lors de nos belles journées méditerranéennes. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 357.000 euros dont 17.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 340.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 430534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Casselardit, à deux pas de toutes sortes de commodités, découvrez cette belle maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. vous serez séduits par ses beaux espaces de vie et sa distribution fonctionnelle; cinq chambres, un bureau ainsi que plusieurs points d'eau pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m², entièrement sans vis à vis. Autre atout MAJEUR, ses panneaux photovoltaïques qui permettent de limiter considérablement des dépenses énergétiques avec une consommation électrique annuelle d'environ 700 € seulement. Référence agence : 2017 4760.

Un lieu de charme aux portes d'Auch. À seulement 50 minutes de Toulouse et à quelques minutes du centre historique d'Auch, ce domaine offre un cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. Édifié dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'une position dominante avec une vue remarquable sur la campagne environnante, un château voisin et son lac. La propriété s'étend sur 4,5 hectares aménagés autour des bâtiments. Les constructions, développant près de 2 000 m², s'organisent autour d'une agréable placette, évoquant le charme d'un véritable hameau, propice à la convivialité et aux réceptions. Exploité avec succès pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions et événements professionnels, le domaine peut accueillir jusqu'à 400 personnes et dispose d'une capacité d'hébergement d'environ 110 couchages répartis entre chambres d'hôtes, gîtes, chalets et autres hébergements. La maison de maître abrite quatre chambres d'hôtes ainsi qu'un espace bien-être avec spa, offrant aux visiteurs un séjour alliant confort et sérénité. Vous y trouverez également un beau logement de fonction avec une grande véranda dont la vue est à l'écart des regards. Le domaine propose quatre espaces de réception complémentaires : une salle intimiste avec cheminée, idéale pour les réunions en petit comité. une salle de 110 m² équipée d'un bar, d'une cuisine traiteur et prolongée par une terrasse couverte de 70 m². une troisième salle de 107 m² avec bar, sanitaires, vaste terrasse de 180 m² et pergola. Enfin, une grande salle de 208 m², spécialement conçue pour les événements d'envergure, disposant d'une cuisine traiteur, d'espaces techniques, d'un accueil avec vestiaires et de deux terrasses distinctes pour les invités et les professionnels. Le domaine ne possède pas de piscine, un choix qui préserve la tranquillité des lieux, réduit les contraintes d'exploitation et met pleinement en valeur son environnement naturel, ses grands espaces et la quiétude de la campagne gersoise. Les infrastructures sont complétées par deux parkings d'une capacité d'environ 100 véhicules, équipés de prises électriques pour camping-cars, de plusieurs emplacements arborés et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Enfin, deux anciens hangars offrent un important potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un restaurant, d'une activité de restauration ou de nouveaux espaces événementiels. Une magnifique terrasse pourrait y être aménagée afin de profiter d'une vue exceptionnelle sur le château et le lac, apportant une offre complémentaire particulièrement attractive. Ce domaine est aujourd'hui un outil de travail immédiatement opérationnel, alliant authenticité, rentabilité et fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d'une grande qualité. POSSIBILITÉ d'acquérir en supplément de 13 à 17 hectares de prairies bordant le lac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 961975.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - villasavary - maison en pierre 4 faces d'environ 275 m² - 5 chambres - 2 bureaux - jardin d'environ 1765 m² avec ancien moulin et remises - 2 habitations possibles - idéal projet familial ou activité de gîte * découvrez cette authentique maison en pierre de caractère offrant 275 m² env habitables. Sublimée par des rosiers grimpants qui habillent la façade, cette demeure aux quatre faces séduit dès le premier regard par son charme et son cachet préservé. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 765 m², cette propriété de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration, avec deux entrées indépendantes et des espaces de vie répartis sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet familial intergénérationnel, ou encore à la création de deux habitations indépendantes, une par niveau. Une configuration idéale également pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou réaliser un investissement locatif au coeur du lauragais. Au rez-de-chaussée, deux halls d'entrée indépendants desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert, une salle à manger semi-ouverte, une cuisine indépendante, un cellier avec accès direct à la cave, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une remise fermée offrant un bel espace de rangement et un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Un escalier en bois mène à l'étage, qui constitue à lui seul un second logement. Il se compose d’un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. La pièce de vie de l’étage bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un ancien moulin du 17 ème siècle, véritable témoin du patrimoine local, ainsi qu'une remise ouverte, idéale pour le stockage ou le bricolage. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable tout en bénéficiant des commerces et services de proximité, école, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, poste. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 8 km de bram, 12 km de castelnaudary, 30 km de carcassonne et environ 70 km de toulouse, avec un accès rapide à l'autoroute a61. Un lieu rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ou l'authenticité et le charme de l'ancien se conjuguent à la perfection pour vous offrir un cadre de vie unique. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 1584€. - toit bon état refait : une partie en 2013, la deuxième en 2020. - climatisation pièce de vie étage. - huisseries double vitrage volets bois ou simple vitrage. - fibre. - exposition nord / sud. - chauffage fuel. - insert. - moulin 17ème siècle non classé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.