Maison avec cave à vendre en Occitanie

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Amateur de réno ? Cette charmante maison de ville située en plein cOEur de Gramat profite d'un accès en quelques minutes à pied aux commerces et écoles. Ses 67 m² bien agencés lui permettent de proposer 4 pièces réparties sur un seul niveau, comme ceci : Un véritable hall d'entrée de 1.7 m², un couloir desservant une salle à manger de 16.7 m² ainsi qu'une chambre en enfilade de 10.3 m² (modifiable en salon), deux chambres de 10.3 m², une salle de bain de 3 m², un wc de 1.1 m² ainsi qu'une cuisine de 9,2 m². La maison profite d'une cave ainsi que d'un atelier. Un jardin d'un peu plus de 500 m² permet de profiter des beaux jours en extérieur de chaque côté de la maison. Cette adorable maison ne demande qu'à retrouver de sa splendeur, aussi, n'hésitez pas à me contacter pour réfléchir à votre projet et positionner une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Artero vous propose : Au cOEur d’un hameau préservé du Haut-Languedoc, cette authentique bastide en pierre de 225 m² offre un cadre naturel exceptionnel sur près d’1 hectare avec source, forêt et arbres fruitiers. La vaste pièce de vie de 135 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte, véranda et salon. De plain-pied, une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et terrasse solarium privative. À l’étage : deux chambres, salle d’eau et espace bureau avec rangements. À l’extérieur, une chambre insolite sous les étoiles complète ce lieu unique. Parc arboré, four à pain, terrain de pétanque, chalet atelier, terrasse ombragée avec bassin à carpes Koi, garage et cave atelier de 70 m². Grange attenante de 80 m² à aménager. Un havre de paix à 30 min de Castres et 10 min des commodités. Vidéo et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de coeur / maison en pierre rénovée / beaucoup de charme / dépendance / four à pain / terrain clos à seulement 20 minutes de saint-affrique, sur la commune des costes-gozon, venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. D'une superficie d'environ 214 m² habitables, la maison principale comprend au rez-de-chaussée : une pièce de 21 m² et une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : un vaste séjour lumineux de 45 m², un salon de 15 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée de 24 m², une chambre de 12 m² avec salle de bain et wc et une salle d'eau avec un wc. Le 2ᵉ étage accueille un deuxième salon de 21 m² au sol et 2 chambres supplémentaires de 21 m² et 20 m² au sol. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité : un poêles à bois, un poêle à granulés, une pompe à chaleur, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage, une toiture récente et isolée, de magnifiques poutres apparentes et des éviers en pierre … autant d'éléments qui lui confèrent un cachet unique. Elle dispose, également, d'une magnifique grange rénovée de 92 m², équipée d'un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier ou espace de réception), d'un garage de 20 m², d'une cave de 23 m² ainsi que d'un authentique four à pain. Le tout est implanté sur un terrain plat de 785 m² entièrement clos, parfaitement entretenu, avec 2 puits, un récupérateur d'eau, un arrosage automatique, des arbres fruitiers et un coin potager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété rare, pleine de caractère, où chaque détail a été soigneusement pensé. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée avec piscine à Pézenas Orpi vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pézenas. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation récente, réalisée avec soin : électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, peintures et climatisation ont été entièrement refaites, vous offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, une chambre supplémentaire avec accès à un agréable solarium complète l'ensemble. Possibilité de rendre une partie indépendante pour de la location ou héberger de la famille. Implantée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, d'une cave, d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Son environnement paisible, sa proximité immédiate du centre-ville et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence Orpi pour découvrir cette maison aux prestations soignées, prête à accueillir votre nouvelle vie. Référence agence : 486.

Deux habitations, plus de 15 000 m² de terrain… Et si votre prochain projet commençait ici ? Dans un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale Entièrement rénovée, cette maison de plus de 130 m² habitables séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cocooning avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale et une mezzanine aménagée en bureau. Son sous-sol intégral complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une buanderie, un atelier, une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. La seconde habitation De plain-pied et développant plus de 95 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un espace jacuzzi privatif offrant une vue sur la piscine. Les extérieurs invitent à la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure, un WC indépendant et un espace barbecue. Les extérieurs La propriété s'étend sur plus de 15 000 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques Double vitrage aluminium Volets bois sur la maison principale et volets roulants manuels sur la seconde habitation Chauffage par climatisation réversible et cheminée à bois (maison principale) Radiateurs électriques (maison secondaire) Cumulus 200 L installé en 2021 Isolation phonique Piscine de 2016 au chlore avec filtre à sable et volet roulant électrique Fibre installée Portail automatique Taxe foncière : 2 200 € Une propriété aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de garantir des démarches sérieuses et de préserver la tranquillité des propriétaires, une étude récente de votre capacité de financement sera demandée avant toute visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 964936.

À vendre à quelques minutes de Saint Sernin sur Rance, entre Saint Affrique et Albi, dans le village de Pousthomy, maison de 103 m² à rénover. Avec un terrain de 290 m² non attenant Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres Au rez de chaussée, un garage de 27.51 m, et une cave de 33.74 m² Au premier étage, une véranda de 4.85 m², une entrée de 8.66 m², une cuisine de 4.55 m² ouverte sur le pièce de vie de 20.16 m², une salle d'eau de 2.28 m², une chambre cabine de 5.95 m² En demi niveau, un couloir de 5 m², une salle d'eau de 3.97 m², un espace nuit de 8.31 m² avec un balcon, une chambre de 10.64 m² Au premier étage, deux chambres de 10.80 et 10.30 m², un espace nuit ou bureau de 5.73 m² Au troisième niveau, un grenier de 30.21 m² surface au sol Le tout chauffé avec la climatisation réversible, une chaudière au fioul Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613433 ).

LE FOUSSERET, à pied de toutes les commodités, crèche, écoles, collège, cette maison de bourg présente des volumes généreux et beaucoup de cachet. Ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, elle offre le confort d'aujourd'hui et une excellente performance énergétique. Raccordée à l'assainissement communal. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Sur les hauteurs de Layoule, à moins de dix minutes du centre-ville de Rodez, cette maison d'environ 134 m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 600 m². Ici, le calme de la campagne accompagne le quotidien, tout en profitant de la proximité de Rodez. Construite sur un sous-sol complet, la maison offre une organisation fonctionnelle avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, les espaces prennent une autre dimension. Deux grandes chambres permettent aux enfants de disposer de leur propre univers. Entre ces deux chambres, un espace ouvert laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace détente ou encore bureau. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau et renforce le confort de la maison. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage équipé d'un portail sectionnel motorisé, sa buanderie, sa cave, sa chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et d'atelier, appréciables au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les enfants pourront y jouer en toute liberté, tandis que les plus grands apprécieront le calme des lieux et la vue dégagée sur la campagne environnante. Un environnement où l'on profite pleinement de la tranquillité, sans pour autant s'éloigner de la ville. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, d'un cadre de vie paisible et d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité de concilier le confort de la campagne avec la proximité immédiate de Rodez. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 285 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 281 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 250EUR et 4 450EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LOURDES, idéalement située à proximité immédiate des Halles, dans un quartier résidentiel ensoleillé offrant une vue dégagée sur les montagnes alentours, venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité exceptionnelle de construction. Avec ses 172 m² habitables et sa distribution idéale, elle conviendra à une famille en quête d'espace ou des retraités souhaitant une vie de plain-pied et recevoir. Au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin de 400 m² avec arrosage intégré, un grand séjour double lumineux, agrémenté d'un coin cheminée, d'un bar et d'une terrase couverte avec barbecue, une spacieuse cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, une suite parentale avec sa propre salle de bain et un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. À l'étage 4 chambres confortables dont deux avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain, une lingerie. Un vaste sous-sol intégral offrant un garage, une cave et une buanderie. Prix : 295 000EUR comprenant 5.35% d'honoraires charge acquéreur. (Prix hors honoraires 280 000EUR) Contact : agence européenne au 05 62 42 05 20.

Domaine de charme avec fort potentiel touristique – Maison d'hôtes, gîtes ou hébergements de plein air Donnez vie à votre projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Vous rêvez de créer une maison d'hôtes, des gîtes, un domaine de location saisonnière ou un concept d'hébergements insolites ? Cette propriété réunit des atouts devenus rares : une habitation de caractère, un vaste parc arboré, des équipements haut de gamme et un important potentiel de développement. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 14000 m², cette propriété de 210 m² habitables offre déjà une configuration parfaitement adaptée à une activité d'accueil. La maison peut être réaménagée afin de créer deux logements indépendants, permettant de concilier habitation principale et activité touristique ou d'augmenter la capacité d'hébergement. Elle comprend notamment : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, deux vastes espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée. Des extérieurs qui séduiront immédiatement votre clientèle Le véritable coup de cœur réside dans les espaces extérieurs, conçus pour offrir détente et dépaysement : piscine de 5 x 10 m protégée par un dôme permettant la baignade sur une longue période de l'année, spa, trois terrasses, deux barbecues en dur, magnifique parc arboré de 6300 m². Les prestations de confort complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique en fer forgé sur mesure, grand garage double et six places de stationnement. Une opportunité de développement particulièrement rare Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager un projet d'hébergements touristiques de plein air : gîtes, chalets, tiny houses, lodges, logements insolites ou autres structures adaptées. L'association de la maison existante, de ses nombreux espaces de réception et de ce terrain constructible offre une occasion unique de développer un véritable domaine touristique capable d'accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité. Que votre ambition soit de créer une maison d'hôtes de charme, un ensemble de gîtes, un écolodge, un domaine de tiny houses ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique, cette propriété offre les bases idéales pour concrétiser votre vision. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour l'acquisition de l'ensemble maison + terrain + hangar. Une propriété rare, un fort potentiel d'exploitation et un projet de vie à imaginer. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés, 2D, 3D et SunPath ! Située dans la charmante commune de La Magdelaine-sur-Tarn (31340), à proximité de Montastruc La Conseillère, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, tout en étant à proximité de points d'intérêt culturels et récréatifs. Cette imposante maison de 570 m² est nichée sur un terrain de 4004 m², offrant un espace généreux et un cadre privilégié. Avec ses 12 pièces, 8 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes, cette résidence propose un confort incomparable. La grange rénovée, les dépendances, le garage et la piscine ajoutent une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Construite en 1750 et rénovée en 2000, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et fonctionnalité. De plus vous pourrez accueillir du public grâce au Gîte déjà en place et faire également table d'hôte, cette grange est référencée dans le Guide du Routard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Maison individuelle 220 m² – 6 chambres – garage – cave – piscine – 3 700 m² – au cœur du village de damiatte. Située en plein cœur du village de damiatte, à seulement 5 minutes à pied de la commune de saint-paul-cap-de-joux. Tout type de commerce de proximité accessible à pied. Lavaur / graulhet 15min – castres 20 minutes – 40 minutes des portes de toulouse. Je vous présente aujourd'hui cette maison des années 70 où l'originalité est au rendez-vous. Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Vous pourrez vivre de plain-pied grâce à ses trois chambres disponibles de plain-pied, sa salle d'eau et ses wc. Dans un cadre verdoyant où vous pourrez donner libre cours à vos idées. Côté nuit : vous trouverez, comme décrit dans le paragraphe précédent, trois chambres de plain-pied ainsi que trois chambres à l'étage, complétées d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les chambres sont grandes, allant de 12 m² à 19 m². À l'étage se trouve également un grand espace de rangement fermé situé dans la partie combles. Il pourrait être aménagé en bureau ou en salle de jeux. Côté extérieur : ce sont 3 700 m² disponibles qui vous attendent. Vous y trouverez des espaces verts, une piscine de 12 m x 6 m, un grand poulailler ainsi qu'un ancien court de tennis à rénover. Côté prestations : chauffage central couplé à une pompe à chaleur ainsi qu'à une chaudière fioul – poêle à bois – double vitrage – volets battants bois – cuisine équipée. Côté chiffres : taxe foncière 2 560 € – dpe d / ges d mon avis : j'adore l'architecture de cette maison, elle est vraiment unique avec une façade très originale. On ne manque pas d'espace ici, c'est réellement une vraie maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

SOUS OFFRE ! Découvrez le charme de cette maison au centre ville de Gaillac, tout près des gares routière et ferroviaire, à 5 minutes à pied des commerces, des services, et des bâtiments scolaires. Vous resterez néanmoins dans un écrin de verdure qui a conservé le charme du début du 20 eme siècle : une grille en fer forgé, un perron, un sous sol, un garage, un jardin clos et arboré, 2 puits et un accès à un ruisseau. Quant à la maison qui est restée en grande partie, dans son état d'origine, vous pourrez la conserver ainsi avec ses 4 pièces au rez de chaussée et sa partie nocturne en haut d'un bel escalier en bois, sinon, il est facile d'en modifier son agencement de par ses simples cloisons intérieures et son sous sol complet. À vous de redéfinir votre espace de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez donc ressentir le charme de ce lieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Iad france - rudy witkowski vous propose : port-vendres — maison de village 43 m² avec terrasses, vue montagne & fort potentiel laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village baignée de lumière (exposition plein sud), idéalement nichée dans le quartier recherché de la citre, au coeur du centre historique de port-vendres. Une localisation d'exception avec le port à 5 minutes à pied et les premières plages accessibles en seulement 2 minutes. Édifiée en 1936 et répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre atypique et modulable, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, un pied-à-terre catalan ou un investissement locatif. Un agencement fonctionnel et plein de possibilités : — au rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant un studio autonome (idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif) ainsi qu'une cave / sous-sol pratique pour le stockage et le rangement. — au 1er étage (espace de vie) : un bel espace lumineux composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente, d'une salle d'eau, de wc indépendants, le tout agrémenté d'une loggia et d'une agréable terrasse. — au 2nd étage (le coup de coeur) : comble aménagé plus terrasse supérieure offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Une maison de village au cachet préservé, située entre mer et port au coeur de la côte vermeille, n'attendant plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy witkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison avec jardin, garage et espaces complémentaires – Liourdres Située dans le village de Liourdres, à proximité de Biars-sur-Cère et de Puybrun, cette maison d’environ 51 m² habitables est implantée sur une parcelle de 366 m². Elle bénéficie d’un jardin, d’un garage, d’une cave aménageable et de combles offrant un potentiel complémentaire. L’intérêt principal de ce bien réside dans l’ensemble qu’il propose malgré sa surface habitable contenue : une maison indépendante dans son fonctionnement, accompagnée de plusieurs espaces annexes exploitables. L’habitation est accessible par un escalier extérieur qui conduit à une terrasse couverte d’environ 15 m². L’entrée ouvre sur un couloir desservant une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. Dans le prolongement, le salon dispose d’un poêle et d’un parquet ancien. Il donne accès à une chambre ainsi qu’à une seconde petite pièce de moins de 9 m². Celle-ci pourra être utilisée comme bureau, dressing ou espace d’appoint. Elle peut également être réunie à la chambre afin de créer une pièce plus généreuse. En rez-de-jardin, une pièce en pierre, carrelée et équipée en électricité constitue un véritable espace complémentaire. Elle pourra accueillir un atelier, une cuisine d’été, une pièce de loisirs ou un espace de stockage. Elle communique avec le garage. Les combles sont également aménageables. À l’extérieur, le jardin s’organise autour de la maison et offre un espace relativement intime, avec une partie couverte accessible depuis le niveau inférieur. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres complète l’ensemble. Prestations : - Fenêtres partiellement remplacées entre 2017 et 2021 - Volets roulants électriques solaires sur plusieurs ouvertures - Porte d’entrée remplacée - Chauffage individuel électrique et poêle - Compteur Linky - Cave en pierre et garage - Combles aménageables - Citerne de récupération des eaux de pluie La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Son classement énergétique en G ainsi que l’assainissement devront notamment être intégrés au projet de l’acquéreur. La façade est mitoyenne avec un garage ne constituant pas une habitation, et la maison se trouve en bordure d'une route peu passante tout en étant légèrement en retrait. Ce bien pourra convenir à un premier achat, à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur recherchant une petite maison avec extérieur et plusieurs possibilités d’aménagement, à proximité des principaux services du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : À vendre – Belle maison familiale 4 faces avec terrasse et garage dans un environnement privilégié au Boulou Au sein du secteur recherché des Chartreuses, cette agréable maison individuelle 4 faces, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, idéales pour un foyer à la recherche de confort et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de : 4 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement facilitant la circulation, un garage avec accès direct à l'entrée de la propriété. Au niveau principal (rez-de-voie), vous découvrirez : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, une cuisine équipée, pratique et conviviale, un vestiaire et un coin toilette. Le dernier niveau offre une agréable pièce dédiée à la détente, pouvant facilement devenir un bureau, une bibliothèque, un espace télétravail ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Des extérieurs agréables : une belle terrasse pour les repas en plein air, une petite cave idéale pour le stockage, un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements appréciés : huisseries en aluminium avec double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, cheminée avec insert, raccordement à la fibre optique ainsi que de multiples espaces de rangement qui sont présents dans toute la maison, offrant une organisation optimale. Les futurs propriétaires pourront bénéficier également d'un accès au terrain de tennis et à la piscine. Une belle opportunité pour les familles ou les personnes recherchant une résidence principale confortable dans un environnement résidentiel de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vallas vous propose : MARMINIAC - Corps de ferme de caractère Maison T5 Dépendances Découvrez à Marminiac ce corps de ferme de caractère qui saura séduire les amateurs de biens authentiques et de grands espaces. Implantée sur un terrain de 2 hectares environs d'un seul tenant. Une maison T5 de 120 m² habitables avec combles aménageables et cave, offre un cadre de vie rural préservé, empreint du charme des constructions en pierres. Ce bien dispose d'un ensemble de dépendances, un hangar, une grange, une ancienne forge : Structure typique au cachet unique. Beaux volumes pour aménagement et / ou garages Idéal pour les amoureux de la pierre, les projets de gîtes / chambres d'hôtes ou les passionnés d'équitation et de grands espaces. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 328256383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du centre du village, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 182 m² habitables et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Une rénovation complète est à envisager, laissant toute liberté pour repenser et personnaliser les lieux. Le projet comprendra notamment la création de l'arrivée d'eau et de l'assainissement, l'installation d'un système de chauffage – une cheminée est déjà présente –, ainsi que la reprise de la toiture. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, à l'exception de deux. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses près de 600 m² de dépendances : grenier, chai, cave, ancienne étable, deux garages et hangar couvert. Des volumes remarquables permettant d'imaginer de nombreux projets : grande propriété familiale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. L'ensemble est implanté sur environ 2 400 m² de terrain, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un bien à fort potentiel, destiné aux amoureux de la pierre et aux porteurs d'un véritable projet de rénovation. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Cet ensemble immobilier se trouve sur les hauteurs de Saint-Martin-Laguépie, au bout d’une route sans issue, à environ 10 minutes de Saint-Martin-Laguépie et 10 minutes de Cordes-sur-Ciel. Les différentes bâtisses s’articulent autour d’une cour intérieure fermée par un portail, dans un environnement calme avec de belles vues dégagées. - Une première maisonnette de deux chambres. - Une seconde maisonnette d’une chambre. - Un très spacieux atelier. - Un puits dans la cour. - Un hangar ouvert. - Des vues dégagées sur les bois et les champs. - Terrain de 990 m². - Petit pré a l'autre coté du chemin (200 m²) Première maisonnette : On y accède par un escalier extérieur qui mène à une terrasse couverte offrant des vues sur les bois et les champs. L’entrée dessert un séjour avec cheminée et escalier menant à l’étage, ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves sont accessibles depuis la cour ou le jardin. Cette maisonnette nécessite un rafraîchissement et une modernisation, notamment de la salle de bains à l’étage. Seconde maisonnette : Cette maisonnette, rénovée plus récemment, bénéficie du double vitrage dans l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que deux portes-fenêtres donnant directement sur la cour. À l’étage se trouvent une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu’une spacieuse chambre. Dépendances et extérieurs : Depuis la cour, on accède à un très grand atelier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cour comprend également un puits et un hangar ouvert. Elle est entièrement accessible par un portail. Un garage se trouve à l’entrée de la propriété. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses deux maisonnettes indépendantes et ses vastes dépendances. Situé dans un environnement calme avec des vues dégagées, le bien présente un réel potentiel pour un projet familial, professionnel ou de résidence avec activité indépendante.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Maison composée de deux appartements T3 avec deux garages, deux caves et une grande cour intérieure – Quartier Las Cobas, Perpignan Découvrez cette maison 3 faces, avec une seule mitoyenneté, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du très recherché quartier Las Cobas à Perpignan. L'ensemble se compose de deux appartements de 65 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un appartement actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier étage : un appartement entièrement rénové il y a 7 ans, libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou une mise en location. Chaque appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement situé au premier étage bénéficie en plus d'un agréable balcon exposé Est, accessible depuis le séjour grâce à deux grandes portes-fenêtres. Deux garages d'environ 20 m² chacun. Deux caves de 12 m² et 15 m². Une agréable cour intérieure privative d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou un projet familial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Belle Opportunité : Magnifique maison de village à 1H45 de Toulouse. Au calme, vue rivière, lac et montagne au coeur de la vallée du Biros à 700 mètres d'altitude. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de village, offrant une surface habitable généreuse de 154 m². Construite initialement en 1850, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haut standing, répondant désormais aux normes RT 2020. Un mariage rare entre l'âme de l'ancien et le confort thermique le plus exigeant. Espaces de Vie et Prestations : Répartie harmonieusement sur 4 niveaux, cette maison de 7 pièces se distingue par son état général irréprochable et sa luminosité traversante (exposition Nord et Sud). Le COEur de Vie : Un vaste séjour-cuisine de plus de 38 m², idéal pour vos moments de convivialité. L'Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Détente & Bien-être : Une salle de bain moderne avec une vue imprenable sur les sommets. Les Plus Techniques & Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et une cave. Chauffage performant : Insert à bois avec récupérateur de chaleur complété par des convecteurs modernes. Un Cadre Naturel Omniprésent, à deux pas des départs de sentiers de randonnées. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon panoramique. Depuis cet espace, profitez d'une vue spectaculaire  sur les montagnes, le lac et la rivière. La 'vue montagne' est omniprésente et constitue un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. Caractéristiques Principales Surface : 154 m²Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres) Niveaux : 4 Année de construction : 1850 (Rénovation RT 2020) Exposition : Nord / Sud Vues : Montagnes, Lac, Rivière État : Excellent état général Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 408 680 euros, honoraires réduits inclus 3.99% à la charge de l'acquéreur, 393 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461093. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Dans un quartier calme et nature au sud de Tarbes, proche de toutes les commodités, mais également à deux pas du golf de l'hyppodrome de Laloubère, cette villa d'architecte entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son style art déco des années 70 / 80 revue et actualisé, pour un confort privilégiant luminosité et praticité. Une grande cour d'entrée au nord permet de garer 4 voitures auquelles s'ajoute un garage de 50 m². De belles dalles vous conduisent sur le porche d'entrée et le large hall distribuant le dégagement du garage / chaufferie / cave, mais également les espaces de vie : Un impressionant plan de travail en pierre de lave entoure minéralement les 17 m² de cuisine qualitativement équipée, elle même donnant, par son mange debout intégré, sur la salle à manger semi séparée du salon avec cheminée / insert 16 / 9 ième. L'intégralité du salon / séjour est vitré sur toute sa longueur, plein sud, auquel s'ajoute un jardin d'hiver faisant face aux 150 m² de terrasse, piscine (10 m x 5 m), pool house et parc arboré. Le pic du midi sera aussi une vue fidèle à ce panorama agréablement naturel. Un demi étage plus loin et on découvre le coin nuit enfants / invités, avec deux chambres duplex vue sud, d'environ 40 m² chacune; on peut ici facilement modifier pour obtenir 4 chambres confortables et bien séparées. On compléte ce niveau avec une salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasques), un wc séparé et une buanderie. On rejoint le premier étage par un escalier aérien et l'on arrive sur un open space / bureau en vide sur salon. C'est le coin des parents, avec sa suite : une chambre avec sa propre terrasse / solarium vue Pyrénées; sa salle de bain complète et lumineuse, un wc isolé et un grand dressing vitré blanc, très judicieusement agencé. Pour joindre l'utile à l'agréable : Chauffage par chaudière gaz, climatisation réverssible, panneaux solaire et cheminée / insert Piscine avec liner (2 ans) avec filtration bille de verre, programmable et chauffée, volet motorisé neuf Pool house / cuisine d'été avec barbeccue intégré et agencement professsionnel + pergola bioclimatique motorisée Douche italienne et wc isolé, salle de sport Cave en sous-sol de 17 m² Toiture ardoise fraichement révisée. Je vous attends pour une agréable et surprenante visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 965559.