Maison à vendre 8 pièces ODOS (65)

Dans un quartier calme et nature au sud de Tarbes, proche de toutes les commodités, mais également à deux pas du golf de l'hyppodrome de Laloubère, cette villa d'architecte entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son style art déco des années 70 / 80 revue et actualisé, pour un confort privilégiant luminosité et praticité.

Une grande cour d'entrée au nord permet de garer 4 voitures auquelles s'ajoute un garage de 50 m².

De belles dalles vous conduisent sur le porche d'entrée et le large hall distribuant le dégagement du garage / chaufferie / cave, mais également les espaces de vie : Un impressionant plan de travail en pierre de lave entoure minéralement les 17 m² de cuisine qualitativement équipée, elle même donnant, par son mange debout intégré, sur la salle à manger semi séparée du salon avec cheminée / insert 16 / 9 ième.

L'intégralité du salon / séjour est vitré sur toute sa longueur, plein sud, auquel s'ajoute un jardin d'hiver faisant face aux 150 m² de terrasse, piscine (10 m x 5 m), pool house et parc arboré.

Le pic du midi sera aussi une vue fidèle à ce panorama agréablement naturel.

Un demi étage plus loin et on découvre le coin nuit enfants / invités, avec deux chambres duplex vue sud, d'environ 40 m² chacune; on peut ici facilement modifier pour obtenir 4 chambres confortables et bien séparées.

On compléte ce niveau avec une salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasques), un wc séparé et une buanderie.

On rejoint le premier étage par un escalier aérien et l'on arrive sur un open space / bureau en vide sur salon.

C'est le coin des parents, avec sa suite : une chambre avec sa propre terrasse / solarium vue Pyrénées; sa salle de bain complète et lumineuse, un wc isolé et un grand dressing vitré blanc, très judicieusement agencé.

Pour joindre l'utile à l'agréable : Chauffage par chaudière gaz, climatisation réverssible, panneaux solaire et cheminée / insert Piscine avec liner (2 ans) avec filtration bille de verre, programmable et chauffée, volet motorisé neuf Pool house / cuisine d'été avec barbeccue intégré et agencement professsionnel + pergola bioclimatique motorisée Douche italienne et wc isolé, salle de sport Cave en sous-sol de 17 m² Toiture ardoise fraichement révisée.

Je vous attends pour une agréable et surprenante visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.

965559.