Maison avec cave à vendre en Occitanie

Entre nimes et pont du gard : grande maison de village entièrement rénovée avec patio comprenant un bassin et une très grande terrasse tropézienne avec spa. Disposant d'une surface habitable d'environ 200 m², ce joli bien avec énormément de cachet (pierres apparentes, poutres) est situé dans une petite impasse d'un village avec toutes commodités. Ce bien offre de multiples possibilités (habitation principale ou possibilité de location) et se présente comme suit : rez de chaussée : appartement p2 d'environ 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et petite terrasse privative. 1e étage : un appartement p5 avec de beaux volumes et beaucoup de charme : un salon avec poêle à bois donnant sur un balcon, belle cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, salle d'eau / wc, dressing, buanderie. 2ème étage : magnifique suite parentale avec grande salle de bains avec baignoire balnéo donnant sur le toit terrasse fleuri comprenant un spa avec jolie vue dégagée sur les toits du village. De grandes caves saines pouvant constituer des pièces d'appoint ou de rangement. À 15 minutes de nîmes et ses gares tgv, à 5 minutes du pont du gard, 25 minutes de la très belle ville d'uzès, 35 minutes d'avignon et à moins d'1 heure des alpilles, de la camargue et des plages de la mer méditerranée, ce bien de caractère jouit d'une situation géographique idéale pour un potentiel locatif touristique optimal. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison située au calme et proches tous commerces, avec terrasses, cour et garage, rénovée en 2020. toutes les menuiseries (PVC avec volets roulants) ont été changées, chaudière gaz + poêle à granulés + climatisation, isolation des combles, 2 salles d'eau refaites, cuisine également refaite. RDC : séjour traversant donnant sur terrasse et grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et nombreux placards. étage : 4 chambres d'environ 12 m² chacune, grande salle d'eau (11 m²),wc et nombreux placards. Rez-de-jardin : studio (environ 30 m²) actuellement loué 350 € / mois - garage, cave, atelier, chaufferie et cellier. maison lumineuse et spacieuse présentant de beaux volumes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Charmante maison de village d'environ 60 m², située sur la commune de Lacaune, vendue entièrement meublée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies. Une cave d'environ 9 m² ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 1500 m² viennent compléter ce bien. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Appartement plus grand depot - vallée de la dordogne. Cet appartement de 60 m² habitables (dont pièce à vivre de 45 m² et deux chambres en mansardes) est inclus dans un grand dépôt de 134 m² plus mezzanine de 30 m². Sur l'autre extrémité du local, on trouve une pièce / cuisine actuellement utilisée à usage de repas de chasse pour 27 m². Sur la parcelle de terrain plat en partie clôturé (sur trois côtés) d'env. 1.800 m² sont plantés des fruitiers, essentiellement des pêchers. La partie restant à clôturer est sur la limite à définir lors du découpage de la parcelle (env. 52m de longueur restent à clôturer). Situé proche de martel, de lacave et ses grottes, de rocamadour, sans oublier padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du lot et de la dordogne proche également. Le dépôt pourrait être loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il est possible d'acquérir en plus un ensemble de deux maisons (dont un gîte) sur env. 24.000 m² de terrain attenant : voir référence 960912 ou tout simplement me contacter au 06 80 46 54 99 (ensemble également visible sous la référence 960916). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 950606.

Bien plus qu'une simple maison de village, « La Maison des Vendangeurs » est une ancienne bâtisse viticole des années 1930, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur des Corbières. Développant 157 m² habitables complétés par plus de 170 m² de dépendances, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité d'accueil. Le charme de l'habitation Un vaste salon central avec cheminée, véritable cœur de la maison. Tomettes, planchers anciens et éléments de caractère soigneusement préservés. Une distribution rare avec 4 véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un potentiel rare Plus de 170 m² de dépendances issus de l'ancienne activité viticole. Des volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier, espace de réception, garage ou stockage. Des extérieurs sans contrainte Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une piscine chauffée par panneaux solaires. Des espaces extérieurs intimistes nécessitant très peu d'entretien. Un bien immédiatement exploitable Une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. La propriété a généré 40 000 € de chiffre d'affaires en 2025 en location saisonnière, démontrant son attractivité et son potentiel de rentabilité. Située dans un environnement authentique, au cœur des paysages viticoles des Corbières, La Maison des Vendangeurs séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant à la fois charme, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 950636.

Située sur la commune de Brouzet-lès-Alès, découvrez cette maison de village d'environ 75 m². La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres. La maison est fonctionnelle et peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage situés sous la maison, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'un stationnement couvert. La maison est située dans un environnement calme, à proximité des commodités du village. Référence agence : 3670.

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045.

* visite 360° disponible * maison bourgeoise du 19eme siècle, restaurée sur une surface de terrain de + de 7000 m² avec jolie point de vue a 5 km de st cirq lapopie a 7 km de concots a 19 km de lalbenque a 21 km de cahors a 21 km de limogne en quercy a 25 km de l'autoroute sortie 58 cahors sud dépendances : avec fournil / four à pain 10 m² grange abris ouvert de 34 m² grange / bergerie fermée au niveau supérieur 62 m² (sur hourdis) grange / bergerie partie inférieure sur dalle béton 30 m² et seconde partie sur dalle de 30 m² seconde grange / indépendante, abris bois fermée sur 30 m² gariotte (borie) de 4 m² 2 cuves d'eau gros cubage reliées à la maison (by-pass) grandes terrasses reliées 17 m² + 34 m² la maison se compose d'un rez de chaussée avec une cuisine ouverte de 14.5 m² sur une salle à manger de 18 m² avec portes fenêtres donnant sur la terrasse un salon avec cheminée ouverte sur 26 m² avec portes fenêtres sur la terrasse un coin séjour de 20 m² avec portes fenêtres sur la terrasse un coin avec souillarde de 8.5 m² et dégagement wc séparé une salle d'eau de 6 m² une chambre de 18 m² a l'étage (partie pigeonnier) = un dégagement de 2.5 m² une chambre de 12 m² une chambre de 21 m² avec son coin sanitaire maison sur sous sol total, 6 caves sur dalle en parfait état chauffage au gaz fosse septique non conforme grenier sur surface totale exploitable maison avec une histoire, pas de fissures, saine, pas d'humidité, pas de mérule, pas de plomb, pas de termites, secteur très calme sans route passante, sans nuisance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 605382 ).

Immeuble avec local commercial de (100 m²) + Appartement au prémier étage, Au rez de chaussée, Local commercial avec vitrine 3 pièces (100 m²) + Un petit Studio avec salle d'eau (13 m²) Un bureau (11,62 m²) Clim réversible, Un w. c séparé Au prémier étage, Appartement. Séjour cheminée (29 m²) balcon Cuisine semi équipée (16 m²) 1 chambres (10 m² avec lavabo) 2 chambres placards (11 m², 12 m²) Salle de bains (5 m²) Un w. c indépendant Chauffage central Fioul Possibilité de faire un commerce. Fenetres simple vitrage. Cour avec possibilité de garer une voiture.

Iad france - mickael coudert vous propose : caves – maison plain-pied 103 m² – 3 suites – piscine – dpe a – proche leucate et des plages à caves, à proximité de leucate, la franqui et du littoral méditerranéen, découvrez cette maison récente de 103 m², construite en 2020, offrant confort, performance énergétique et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un quartier calme sur une parcelle de 407 m², cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire proche de la mer. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès aux extérieurs exposés plein sud. Un espace nuit particulièrement confortable la maison dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, une configuration rare offrant confort et indépendance à chaque occupant. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale, avec dressing, salle d’eau et wc privatifs. Une buanderie indépendante ainsi qu’un wc supplémentaire complètent l’ensemble. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen sur la parcelle de 407 m², vous bénéficierez de : une piscine maçonnée de 7 x 3,5 m, traitée au sel, une grande plage aménagée autour de la piscine, une cuisine d’été équipée, idéale pour recevoir famille et amis, un espace repas extérieur exposé plein sud, un jardin facile d’entretien, un cabanon de jardin, un stationnement privatif permettant d’accueillir 2 véhicules. Confort et performance énergétique la maison bénéficie d'équipements pensés pour un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, vmc, assainissement collectif, construction sur vide sanitaire, conformité rt 2012, classe énergétique a (dpe). Les points forts plain-pied – construction récente – 3 chambres avec salles d’eau privatives – piscine – cuisine d’été – exposition sud – dpe a – aucun travaux à prévoir – proximité de leucate et du littoral. Une maison fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, permettant de profiter d'un environnement villageois tout en restant proche des plages et du littoral leucatois. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael coudert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 523952539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements. Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied. L’habitation se compose d’une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d’une jolie vue dégagée sur le jardin. Une 2ème partie avec un salon doté d’un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement. Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d’eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l’abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d’été. Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l’égout. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d’une partie tout en habitant sur place. La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile portier vous propose : * charmante maison de 165 m² sur un terrain de 1226 m² avec sous-sol integral de 186 m² * découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme offrant un cadre de vie spacieux, confortable et ce, dans un environnement calme et résidentiel. Les espaces ont été agencés de sorte à offrir fonctionnalite et esthétisme. La partie jour se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine séparée et d'un spacieux et lumineux double séjour de 57 m² ouvert sur une première terrasse. La partie nuit dispose d'un dégagement avec débarras, d'1 chambre individuelle, de 2 chambres avec salle d'eau commune, d'une salle de bains et de wc indépendants. À l'extérieur, deux terrasses exposées ouest dont une avec store banne électrique vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain est clos, arbore (chênes, hêtre). Il dispose d'une piscine, d'un puits et de l'arrosage automatique. ! Rare ! Un sous-sol intégral semi-enterré (fenêtres) de 186 m² accessible pour les voitures et totalement exploitable, complète cette maison ainsi qu'une cave. Prestations : double vitrage, chauffage gaz de ville, portail manuel mais gainé, fibre, alarme (carte sim à remplacer). Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Sa localisation : proche des commodités, des écoles et des bus (67 et 55 - à 10min à pied), parc à deux pas avec aire de jeu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur Gigean, proche Montpellier et Sète une villa T4 sur une parcelle arborée de presque 400 m² avec une vue dégagée sur la nature. Une véranda s'ouvre sur une terrasse dominante, lieu privilégié du bien. Aucun travux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Maison Familiale d'environ 300 m² utiles pour 220 m² hab, idéalement située a 1km du centre ville en situation dominante avec vue sur les Pyrénées et les toits de Saint Girons. Construction du début du XXs, ayant subit des travaux d'extention depuis, exposition Sud Ouest, sans vis à vis sur 4160 m² de terrain piscinable. Double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Modulable, offre l'option d'un appartement indépendant de 35 m² avec balcon si besoin. 4 chambres, 2 cuisines, plusieurs balcons et et terrasses pour profiter de l'endroit, cave / atelier ainsi qu'un grand garage de 33 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre : Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique : DPE : Classe C, proche de la classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour : Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Propriété de prestige avec dépendances sur parcelle de plus de 11 hectares nichée au sein d'un domaine de plus de 11 hectares, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, mêlant nature, sérénité et patrimoine. L'accès s'effectue par une élégante cour d'honneur, mettant en valeur le caractère de la demeure. Développant environ 440 m² habitables, le château propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Les espaces de réception se distinguent par leurs hauteurs sous plafond, leurs moulures et leurs cheminées, subtilement mises en valeur par des matériaux authentiques qui participent à l'identité du lieu. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que de deux salles d'eau indépendantes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une partie du premier étage, encore à aménager, offre un potentiel remarquable, laissant libre cours à de nombreuses possibilités selon les projets. Les propriétaires ont su préserver l'esprit du lieu en conservant les éléments anciens, assurant ainsi une belle cohérence à l'ensemble de la propriété. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, parmi lesquelles une orangerie, un chai, un hangar ainsi que des gîtes à rénover, offrant un potentiel intéressant pour des projets complémentaires, qu'ils soient familiaux, touristiques ou événementiels. À l'extérieur, le parc offre un cadre naturel préservé, propice à différents usages, qu'ils soient privés ou orientés vers des projets de réception. Honoraires : 4,93 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 730 000 € agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 97 45) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située au cœur de Saint-Clar, cette authentique maison de village d'environ 211 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et son fort potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'usage. Rez-de-chaussée : Un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant composent un espace de vie chaleureux et convivial. Premier étage : Trois belles chambres avec parquet d'origine et cheminées, une pièce à restaurer entièrement laissant place à vos projets, une salle de bain et un WC indépendant. Combles : Presque entièrement restaurés, ces combles offrent une surface habitable d'environ 20 m² (surface au sol d'environ 75 m²) très lumineux grâce à six vélux. Vous y trouverez une cabine de douche, un évier ainsi qu'une chambre refaite à neuf avec mezzanine, idéale pour une suite, un bureau ou un espace indépendant. Annexes : Un garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Les + : - Emplacement central - Charme de l'ancien (parquets, cheminées) - Beaux volumes - Fort potentiel d'aménagement - Proches toutes commodités et commerces Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une remise au goût du jour est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Imaginez-vous assis sur la terrasse d’un ancien moulin, bercé par le doux bruit de la rivière qui serpente paisiblement le long de la propriété. Ce lieu unique vous invite à découvrir son charme authentique et ses volumes impressionnants. Située à Lasalle (Gard), cette maison de caractère de 309 m² environ est un véritable havre de paix avec : - Un jardin plat de 6 900 m², parfait pour les balades en famille et les moments de détente - Une pièce de vie spacieuse de 96 m² avec plafond cathédrale et une immense cheminée, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver - Sept chambres, dont trois suites parentales pour le confort de tous - Une cuisine séparée de 19 m² pour cuisiner avec aisance - Un espace de buanderie et des caves pour faciliter l’organisation et le stockage - Une terrasse de 8 m² pour savourer un café le matin en plein air - Une cuisine d'été donnant sur un exterieur verdoyant Ce bien séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d'accueil grâce à son espace et sa configuration. Côté pratique, Lasalle est un village qui regorge de commodités : vous y trouverez tout ce qu'il faut pour le quotidien comme des commerces de proximité, une école, une maison de santé. Sans mentionner sa vie locale dynamique et son cadre naturel exceptionnel. Que dire de plus, si ce n'est que ce lieu est une pépite rare sur le marché. Laissez-vous charmer par son histoire et la qualité de ses rénovations réalisées en 2005. Ce moulin n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821872 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Villa 4 faces avec jardin. À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 584 m². Située dans la commune dynamique de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages catalanes, de Perpignan, de son aéroport international, des axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces, écoles, collège, lycée agricole, pharmacies et services. La commune séduit également par son riche patrimoine historique, ses animations locales et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 58 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 3 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m², apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle de bains avec WC de 6 m², un WC indépendant de 3 m² ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée de 9 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, avec une agréable vue sur le jardin. Un garage de 34 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 18 m², une salle d'eau de 7 m², un WC indépendant, ainsi que deux dégagements assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 584 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, d'une cuisine d'été, d'un potager ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies. Les quatre façades de la maison garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable indépendance. Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (4,95 %). Classe énergie : C.

Maison d'architecte au cœur d'un écrin de verdure – Saint-Jean Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte idéalement située à Saint-Jean, à proximité immédiate de la clinique de l'Union. Nichée au sein d'un parc boisé classé, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une ravissante pièce de réception, baignée de lumière et donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois grandes chambres. Deux espaces bureaux viennent parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le sous-sol vous réserve de belles prestations avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un bien rare, offrant un cadre idyllique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 965.

À l'abri des regards, dans une ruelle confidentielle du village d'Alet-les-Bains, empreinte de charme et d'histoire, s'ouvre un passage discret. Au bout, surgit une bâtisse exceptionnelle, chargée d'âme et de mémoire : la Maison des Régentes, édifiée au XVIIe siècle sous l'impulsion de Nicolas Pavillon. C'est dans ce lieu empreint de sérénité que se dévoile cette demeure de caractère, dont la tour d'époque attire d'emblée le regard. Un escalier en pierre hélicoïdal vous y entraîne, guidant vos pas jusqu'à une somptueuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres à meneaux. Plafond haut de 3,70 m, cheminée monumentale en pierre, matériaux nobles : chaque détail respire l'authenticité et l'élégance. Offrant de généreuses surfaces, la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon chaleureux, de nombreuses commodités, d'une terrasse, d'une cave voûtée, d'un garage, sans oublier le jardin intime comme un "jardin de curé". Situation idéale : entre patrimoine, nature et douceur de vivre, dans l'un des villages les plus emblématiques du Pays Cathare. Une propriété unique, classable en résidence de prestige, pour amateurs d'histoire, de caractère et d'authenticité. Contactez-nous pour une visite confidentielle et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Réf. 929991.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Sublime Moulin du XVIème siècle avec Parc de 3 Hectares à Saint-Beauzeil Domaine de caractère rénové de 1981 à 1986 sur la base d'un ancien moulin à eau du XVIème siècle, ce bien se situe à Saint Beauzeil dans le Tarn et Garonne. Présentant un caractère rural et verdoyant, la comune est parfaite pour les amateurs de tourisme vert et de randonnées, non loin de pôles dynamiques comme Penne d'agençais, Villeneuve sur Lot, Montauban Cette demeure se développe sur une surface de 170 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte et une salle à manger sur une superficie totale de 72 m² Un salon de 50 m² A l'étage : une première chambre de 9 m², une deuxième de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant Une dépendance de 109 m² à emménager qui offre en sous-sol une cave de la même superficie La surface totale du terrain de la propriété s'étant sur 29732 m², avec bois, verger, potager et jardin DPE : E/281 - GES : D/35 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un corps de ferme exceptionnel situé à Sousceyrac, offrant un fort potentiel de restauration. Cette propriété se compose d'une maison de maître de 1744 d'environ 280 m² à rénover, ainsi que de nombreuses et vastes dépendances, le tout implanté sur un terrain arboré de 6000 m² environ. La Maison de Maître, rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce située dans la tour en rez-de-cour, un double séjour d'environ 55 m² avec un cantou (cheminée) et des souillardes, offrant un accès direct à la cave, et un double salon. - Demi étage : Une pièce (chambre), une salle d'eau et un WC séparé. - Étage : Quatre chambres, un cabinet de toilette, une souillarde et des combles avec accès au pigeonnier. Dépendances : Le domaine inclut plusieurs grandes dépendances, idéales pour divers projets : - Une première grange en pierres d'environ 350 m² sur deux niveaux, intégrant un four à pain. - Une seconde grange en pierres d'environ 80 m² avec un grand appentis. - Plusieurs étables attenantes à la maison. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dominant. Le terrain est plat et arboré, offrant une jolie vue dégagée. L'accès se fait par un chemin en impasse. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Santarossa vous propose : Rieumes – Spacieuse maison familiale avec grand terrain divisible, piscine et dépendances À seulement deux minutes du centre de Rieumes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale T7 offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d’un grand séjour prolongé par une véranda conviviale, d’un petit salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 600 m², entièrement clos et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur. Une piscine hors sol enterrée avec sa terrasse couverte, un chalet bois, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Cette propriété réunit calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié. La division du terrain représente un atout rare pour un projet d’investissement, une construction supplémentaire ou une revente partielle. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Martin de Valgalgues, à 5 minutes d'Alès, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son grand sous-sol sur un terrain de 3387 m². La maison se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur un balcon avec vue dégagée, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Un escalier vous donne accès à une 3ème chambre et un espace pouvant être utilisé en bureau ou 4ème chambre. Une partie des combles peut encore être aménagée. Le sous-sol, d'une surface de 115 m² propose un grand garage de 50 m², une buanderie, un wc, un atelier et une cave. Le terrain, situé au dessus de la maison est arboré, clôturé, sans vis à vis et piscinable. Pour votre confort la maison est reliée au tout à l'égout et dispose de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de volets alu. Une maison à fort potentiel à aménager à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.