Vente maison 5 pièces 151 m² Aramon (30390)

En exclusivité, l'agence en provence, située à boulbon, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en pierre de vers-pont-du-gard, où authenticité, charme et confort se conjuguent à la perfection. Développant 210 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes baignés de lumière ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 463 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Ses espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente et promettent des moments privilégiés en toute intimité. Située à aramon, village prisé entre avignon et nîmes, elle bénéficie d'un emplacement de choix, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare tgv d'avignon est accessible en seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par mme. Crystelle bouniol - ei - norsac : 917 449 829, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Ancienne exploitation viticole comprenant un corps de ferme d'environ 280 m² de plusieurs batiments ainsi que d'un vaste entrepot ouvert. Pratiquement 14 hectares entourent la propriété et un droit d'sage de 3.5 hectares supplementaires est possible. Multiples activités agricole possibles. Prix 650 000 euros honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels e bien est exposé sont disponibles sur le portail Georisques wwgeorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9,25 minutes de la gare tgv d'avignon et environ 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un village offrant l'ensemble des commodités. Implantée en position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de prestations contemporaines. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama à couper le souffle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement dans un vaste espace ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un wc indépendant, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un garage isolé et entièrement carrelé d'environ 25 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée. Grâce à son accès indépendant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, il offre également un beau potentiel pour être aménagé en dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dominante, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse invite à la détente face à un panorama exceptionnel. La piscine de 7 × 3,5 mètres, au sel, chauffée et équipée d'un système de refroidissement, d'un électrolyseur et d'un régulateur automatique de ph, s'intègre parfaitement à cet espace de vie extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, porte de garage automatisée, éclairages intérieurs et extérieurs de dernière génération, ainsi qu'un jardin agrémenté de pelouse synthétique pour un entretien minimal. Une villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Mandat réf : 457433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 635 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2026 dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Une propriété, plusieurs projets possibles ! Écurie de propriétaires, élevage équin ou canin, activité touristique, gîtes ou simple propriété familiale… Cette adresse offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché. Située à Aramon, entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard, cette propriété développe environ 143 m² habitables sur plus de 22 490 m² de terrain, dans un environnement préservé offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Partie habitation L’habitation principale comprend : Un salon lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres Une terrasse couverte d’environ 20 m² Climatisation Menuiseries PVC et volets bois Un logement indépendant complète l’ensemble avec : Salon / Chambre Salle d’eau Cheminée Installations existantes Les infrastructures déjà en place permettent une utilisation immédiate : 15 boxes 3 abris chevaux Carrière Paddocks clôturés en bois Hangar à foin Club-house possible Espaces de stockage ️ Dépendances et potentiel Grange pouvant être aménagée en gîte ou logement complémentaire Possibilité d’agrandissement Parkings indépendants Double accès par deux portails ️ Équipements Eau distribuée exclusivement par forage filtré Assainissement individuel avec fosse septique et épandage Les atouts de la propriété Plus de 2 hectares de terrain d’un seul tenant Deux logements indépendants Installations équestres déjà en place Carrière a réhabiliter et paddocks existants 15 boxes Grange aménageable Environnement calme et préservé Situation stratégique entre Avignon, Nîmes et le Pont du Gard Potentiel de développement pour : Écurie privée Écurie de propriétaires Centre équestre Élevage équin Élevage canin Activité touristique ou hébergement complémentaire Un bien rare sur le marché Cette propriété s’adresse aussi bien aux passionnés de chevaux qu’aux porteurs de projets recherchant un lieu capable d’accueillir une activité professionnelle, touristique ou familiale dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas de caractère avec pigeonnier, Authenticité et volumes d'exception L'Agence en Provence a le privilège de vous présenter ce superbe mas authentique, niché dans un environnement recherché. Cette propriété de charme datant du 17éme siecle séduit par son caractère préservé, ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie aux proportions remarquables, un cellier, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un impressionnant garage aux élégantes arches, complété par une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace se déploie autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une pièce de rangement, de deux chambres, et d'une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse offrant une vue dominante sur la Montagnette. Un grenier vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez un pigeonnier actuellement aménagé en atelier d' une surface de 32 m², un abri pour véhicules, ainsi qu'un environnement naturel composé de prés environnants, idéal pour combler les amateurs d'espaces ouverts et les propriétaires de chevaux. Terrain piscinable. Un bien rare, alliant authenticité, charme provençal et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet de prestige, totalisant 270 m² de surface utile. Vous souhaitez organiser une visite, contactez-nous. Agence immobiliére Boulbon. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.