Maison à vendre à Aramon (30390)

Implantée sur une parcelle de 453 m², cette agréable maison offre environ 117 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau ou pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la détente avec une piscine et un espace jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également d'un bureau / atelier indépendant, situé à l'arrière du jardin, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour une activité professionnelle, du stockage ou loisirs. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : ARAMON - MAISON - 100 m² - A RENOVER Située à Aramon, cette maison mitoyenne d'une superficie de 100 m² habitables, sur un terrain d'environ 400 m², offre un cadre de vie agréable, constituant une belle possibilité pour qui souhaite s'installer dans le Gard. Cette maison propose un volume de vie confortable, avec des espaces bien proportionnés pensés pour le quotidien. Son agencement intérieur permet une circulation fluide entre les différentes pièces, offrant à la fois fonctionnalité et confort de vie. Idéalement située, et à proximité de toutes commodités nécessaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien et aménager votre futur bien à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Aramon, découvrez cette maison familiale en R + 1 d'environ 120 m² construite en 1970 sur une belle parcelle de 1134 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant. La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, une belle chambre, un grand cellier et un grand garage. À l'étage, un couloir dessert une agréable pièce de vie donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. La maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée foyer fermé ainsi que d'une cuve à fioul. À l'extérieur, le terrain de 1134 m² qui entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable. Autre atout majeur de cette propriété : Une partie du terrain, représentant environ 600 m², pourrait être détachée afin de créer un terrain à bâtir, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette possibilité offre diverses perspectives : conserver l'intégralité du terrain pour profiter d'un vaste espace extérieur ou envisager une division parcellaire afin de valoriser une partie du foncier. Plan de division fait. Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 967902.

Iad France - Carole Linon vous propose : ARAMON - MAISON - 151 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Vente Interactive Superbe Maison Familiale 5 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Aramon Vous recherchez une maison spacieuse et confortable pour votre famille, avec de beaux espaces extérieurs ? Cette magnifique propriété à Aramon saura vous séduire. Construite en 1977, cette maison individuelle de 151 m² sur un terrain de 1673 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 5 chambres, elle peut accueillir aisément une grande famille ou offrir des espaces supplémentaires pour des bureaux ou une salle de jeux. Le premier niveau se compose d'un vaste séjour lumineux de 28.6 m² et d'une salle à manger conviviale donnant sur la terrasse et accès à la piscine, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un toilette et de 3 chambres toutes équipées de placards. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace verdoyant et calme pour vous détendre en toute intimité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage vous permettra de stationner aisément vos véhicules et de stocker du matériel supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de qualité à Aramon, offrant de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 380000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village d'Aramon, Jean-Pierre MARILLEAU vous propose cette maison de village pleine de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec espace repas d'environ 14 m² et une spacieuse salle d'eau avec WC de près de 8 m². Un bel escalier en pierre dessert le premier étage, composé d'une chambre d'environ 13 m² et d'une pièce de 8,70 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Au dernier niveau, une belle pièce de 22,50 m² offre de nombreuses possibilités : salon, suite parentale ou espace loisirs. Une partie du bien a déjà été rénovée. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le traitement de l'humidité au rez-de-chaussée. Son prix raisonnable permet d'envisager une rénovation progressive et personnalisée. Idéal pour un primo-accédant, un projet patrimonial ou un investisseur, avec la possibilité, sous conditions, de bénéficier d'aides à la rénovation pouvant alléger le coût des travaux. Une belle opportunité pour valoriser un bien de caractère à terme. À votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : VILLA AVEC PISCINE – ARAMON Sur les hauteurs d’Aramon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle d’environ 120 m², sur un terrain de 960 m². Vous serez immédiatement séduit dès son entrée, par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. 3 belles et confortables chambres, 1 salle d’eau moderne avec double vasque et sèche serviette, 1 WC, 1 buanderie, et 1 arrière cuisine. Confort & équipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage, panneaux photovoltaïques 9kWc (Pose et installation en 2025), poêle à bois, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : Piscine au sel sous garantie décennale avec pool house, parfaitement intégrée dans une grande terrasse, jardin paysager avec oliviers, espace repas extérieur ombragé, terrain de pétanque. Terrain intimiste, sans vis-à-vis, 1 abri bois et 1 abri voiture, et 1 cave. Niché au cOEur d’un véritable havre de paix, la vue de ce bien apporte une ambiance apaisante et relaxante. N’attendez pas pour une visite ! Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9,25 minutes de la gare tgv d'avignon et environ 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un village offrant l'ensemble des commodités. Implantée en position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de prestations contemporaines. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama à couper le souffle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement dans un vaste espace ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un wc indépendant, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un garage isolé et entièrement carrelé d'environ 25 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée. Grâce à son accès indépendant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, il offre également un beau potentiel pour être aménagé en dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dominante, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse invite à la détente face à un panorama exceptionnel. La piscine de 7 × 3,5 mètres, au sel, chauffée et équipée d'un système de refroidissement, d'un électrolyseur et d'un régulateur automatique de ph, s'intègre parfaitement à cet espace de vie extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, porte de garage automatisée, éclairages intérieurs et extérieurs de dernière génération, ainsi qu'un jardin agrémenté de pelouse synthétique pour un entretien minimal. Une villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Mandat réf : 457433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 599 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2026 dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Pascale Chanial vous propose une vaste maison en pierre au cOEur du village d'Aramon, Gard. (Aramoun en provençal). Répartie sur 2 étages, elle dispose de deux terrasses et d'un patio. Le cachet de l'ancien s'associe à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose de dépendances à aménager selon vos goûts et vos besoins, avec toilettes. (143 m² env.). Une partie pourra éventuellement être transformée en garage. En partie centrale, le patio intérieur est un véritable havre de fraicheur à l'abri des regards. Le premier étage, cOEur de l'habitation, dévoile une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Ce plateau comprend également une pièce faisant office de bureau / bibliothèque, une grande chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une grange de 51 m², à aménager selon vos besoins. Un projet a été réalisé par un architecte afin de rénover le mur extérieur et créer à terme une terrasse supplémentaire. Le deuxième étage, à partir d'un espace de transition - chambre de passage ou bureau- dessert deux belles chambres. Ce niveau donne accès à deux terrasses intimistes. Les murs épais en pierres garantissent une excellente inertie thermique naturelle (fraîcheur en été, douceur en hiver). L'exposition plein sud offre une luminosité optimale. Les pierres de taille d'époque, les plafonds à la française, les poutres apparentes séduiront immédiatement les amateurs de demeures anciennes. Les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie…) sont accessibles en 2 à 5 minutes à pied. Les écoles Maternelles et Primaires sont situées à seulement 5 à 15 minutes à pied, le Collège Henri Pitot est à 3 / 4 minutes à pied. Les alentours d'Aramon offrent des paysages variés et des sentiers balisés à explorer. Le village d'Aramon a une situation géographique stratégique au cOEur de la Région : Avignon centre et sa gare TGV à seulement 15 minutes, Beaucaire / Tarascon à 15 minutes, Nîmes et Uzès à moins de 40 minutes, accès à l'autoroute A9 (Remoulins) en 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité à saisir, situé dans un quartier résidentiel au calme : agréable maison d'une surface d'environ 93 m² sur un terrain de 259 m². Lumineuse grâce à son exposition, elle offre une vue apaisante sur le jardin. La pièce de vie est généreuse avec sa cuisine américaine aménagée. Elle possède au total 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Plusieurs points de confort sont à noter : double vitrage, chauffage par climatisation réversible, 2 terrasses, garage, abri jardin, piscine hors sol. Super potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Magere vous propose : Maison de ville rénovée 110 m² – 4 chambres – Cour – Terrasse rooftop avec vue 360° – Aramon Située au cOEur d’Aramon, cette maison de ville entièrement rénovée développe environ 110 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec plusieurs espaces extérieurs et de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée. Une cour intérieure avec point d’eau complète ce niveau et constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. À l’étage, la maison propose 4 chambres aux volumes confortables, d’une superficie comprise entre 12,24 m² et 24,22 m², ainsi qu’une salle de bains contemporaine. L’un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse rooftop, qui offre une vue panoramique à 360° et constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée avec soin, cette maison conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne. Son exposition est-ouest lui permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses quatre chambres et ses différents espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Magere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 898034368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Sur la commune d'Aramon, jolie petite maison en pierre d'une superficie d'environ 60 m² sur 3 niveaux. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux belles chambres lumineuses dont une avec balcon pouvant accueillir table et chaises pour profiter des beaux jours ensoleillés et sans vis-à-vis. Idéal premier achat, jeune couple avec ou sans enfant ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à m'appeler et prendre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence - en périphérie d'aramon, au calme, villa traditionnelle offrant environ 160 m² habitables au total sur une belle parcelle de terrain de 2000 m² clos et arborée d'oliviers et de diverses essences. La maison est agencée en 2 logements : à l'étage, un logement type 4 de 105 m² environ, climatisé, avec 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains et salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée un logement 2 pièces de 55 m² environ climatisé avec cuisine / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau / wc. Cave / buanderie de 10 m². Garage de 50 m². Piscine traditionnelle 11x5 avec cuisine d'été. Forage. Yves freychet agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac tarascon 453 127 953 rcs tarascon référence agence : 2884.

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : Belle maison rénovée, de plain-pied avec terrasse, piscine, et extérieur à Aramon Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme située à Aramon est un véritable havre de paix. Datant de 1962, elle a été rénovée pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec un salon de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une annexe indépendante d'environ 35 m² avec 1 séjour, une chambre et une salle d'eau peut être louée (ou être une extension de la maison principale - activité indépendante). Le point fort de cette propriété est sans conteste sa magnifique terrasse de 100 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité sous la vigne et à l'ombre du figuier. La piscine, entourée d'un jardin arboré, sera l'endroit préféré de toute la famille pour se relaxer et se rafraîchir en toute intimité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité et lui assurent une belle autonomie, avec la fibre optique, la climatisation, le système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible + des panneaux solaires (installés en 2023) ballon thermodynamique. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, que ce soit en termes de performances énergétiques ou de bien-être. Le village d'Aramon offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. 35 km de Nîmes, 15 km d'Avignon, 30 km d'Arles, 30 km d'Uzès, 23 km de St Rémy de Provence. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette superbe maison alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence en provence, située à boulbon, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en pierre de vers-pont-du-gard, où authenticité, charme et confort se conjuguent à la perfection. Développant 210 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes baignés de lumière ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 463 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Ses espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente et promettent des moments privilégiés en toute intimité. Située à aramon, village prisé entre avignon et nîmes, elle bénéficie d'un emplacement de choix, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare tgv d'avignon est accessible en seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par mme. Crystelle bouniol - ei - norsac : 917 449 829, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre : Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique : DPE : Classe C, proche de la classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour : Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Découvrez cette superbe maison de village en parfait état, située au cœur du charmant village d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et 25 minutes de Saint-Rémy-de-Provence. Maison principale en triplex Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse : - Superbes tomettes anciennes, pierres apparentes, porte anciennes, poutres et parfeuille, - Deux grandes chambres dont l'une avec vue sur le château d'Aramon - Pièce de vie cocooning avec cuisine attenante Aucune rénovation à prévoir, tout est en parfait état, Superbe terrasse avec vue dégagée sur les toits du village. Gros + : un studio totalement indépendant (actuellement loué 400 € / mois en bail meublé) offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et commodités, au calme d'un secteur prisé du centre-village. Cette maison est parfaite pour une résidence principale avec complément de revenus, ou un investissement locatif / projet Airbnb dans un cadre provençal authentique Référence agence : 32.