Maison avec cave à vendre en Occitanie

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et du transport scolaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour d'environ 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie donne accès à une véranda de plus de 20 m², isolée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, 2 WC, une cuisine équipée avec arrière-cuisine / cellier. Le sous-sol complet d'environ 130 m² représente un véritable potentiel supplémentaire. Il dispose notamment d'une cuisine d'été, d'une cave de plus de 20 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, espace de réception, salle de sport ou encore bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², soigneusement entretenu. Sans aucun vis-à-vis, ce terrain constructible offre de nombreuses possibilités, notamment l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos envies. Les atouts : • Fond d'impasse, calme garanti • Maison de plain-pied de 140 m² • Sous-sol complet de même superficie • Grand salon-séjour lumineux • Véranda de plus de 20 m² • Terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 400 m² • Aucun vis-à-vis • 3 chambres • Double vitrage • Cheminée avec insert • Bus scolaire et commodités à proximité Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison idéale pour les amoureux du calme, de l'espace et de la nature, tout en bénéficiant des services du quotidien à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Propriété d'Exception à Vieille-Toulouse - Maison d'Architecte avec Potentiel Cette magnifique maison d'architecte, offre une surface généreuse de 269,34 m² sur un terrain de 5140 m². Construite en 1970, elle bénéficie d'une architecture unique et d'un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence de prestige. La maison se déploie sur trois étages, offrant 8 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine équipée ouverte et une grande salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et des volumes généreux. Le salon, les chambres, la mezzanine et la salle à manger offrent des possibilités infinies pour aménager votre futur chez-vous selon vos préférences. Perchée sur les coteaux prisés de Vieille-Toulouse, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant un panorama spectaculaire à 180°. Depuis la maison, le regard se perd entre les sommets majestueux des Pyrénées, dont chaque cime semble à portée de main, et le paysage unique du confluent de la Garonne et de l'Ariège. Véritable belvédère sur la nature environnante, cette demeure procure une sensation rare de liberté et d'évasion. Située dans l'une des rues les plus recherchées de Vieille-Toulouse, à proximité immédiate du golf, elle conjugue à la perfection cadre de vie privilégié, tranquillité et prestige. Avec un garage et de nombreux espaces de rangement, vous disposez de tout le nécessaire pour vivre confortablement au quotidien. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette propriété offre un potentiel remarquable pour être transformée en un véritable bijou architectural. Le quartier de Vieille-Toulouse vous séduira par son charme et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le câble TV, un système de chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, et bien plus encore pour assurer un confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison d'architecte votre futur lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Vieille-Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'Exception au Cœur d'un Village de Caractère – Plus de 300 m² de Charme, d'Authenticité et de Potentiel Nichée au cœur du très recherché village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété remarquable offre une opportunité rare : deux maisons en une. Datant de plus de 500 ans, cette demeure de caractère parfaitement préservée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec plus de 300 m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence intergénérationnelle, à une maison de vacances ou à un investissement locatif à fort potentiel. La Maison Principale Riche en éléments d'origine et en cachet, la maison principale comprend : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une vaste cuisine de style campagnard avec cheminée et cave à vin Un magnifique salon à l'étage, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Un espace salon en mezzanine Une cuisine d'été actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une terrasse privative offrant de superbes vues dégagées sur le village et la campagne environnante La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres ou salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un charme authentique omniprésent. La Maison d'Amis Indépendante (Gîte) Attenante à la maison principale, cette maison d'amis entièrement meublée dispose de sa propre entrée et d'une parfaite indépendance. Elle peut également être réunie à l'habitation principale pour créer une vaste demeure familiale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Un agréable salon à l'étage 2 chambres Une salle de bains familiale Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Une Propriété Rare aux Multiples Atouts Les biens offrant une telle combinaison de superficie, de caractère et de flexibilité sont particulièrement rares. Avec ses deux habitations, son potentiel locatif, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans le sud de la France, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes.

À seulement 20 minutes de Rodez, à proximité immédiate du Château du Claux, découvrez cette élégante maison de maître au charme authentique, nécessitant d’importants travaux de rénovation. Idéale pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d’un beau projet, cette propriété offre un fort potentiel de transformation. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Une grange attenante aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et d’aménagement. En sous-sol, une belle cave à vin voûtée en pierres apparentes apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. À l’extérieur, un hangar indépendant avec garage et atelier complète la propriété, implantée sur plus de 3 hectares de terrain arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis. Une propriété pleine de caractère, destinée à un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Des propositions d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces. DPE : G Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 410 € et 6 000 € (références 2021,2022 et 2023). Prix honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Située dans le quartier prisé du Bas Brésis à Alès, cette remarquable demeure de caractère datant des années 1920 séduit par son élégance intemporelle, ses généreux volumes et son environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 280 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de belles demeures anciennes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger, un vaste séjour / salon baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante. Les pièces de réception bénéficient de magnifiques cheminées d'époque qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le premier étage dessert quatre belles chambres, dont une disposant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. Chaque chambre conserve son cachet d'origine grâce à la présence de cheminées anciennes, véritables témoins du caractère de la maison. Le deuxième niveau, aménagé dans les combles, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Il comprend un vaste bureau ou salle de jeux, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Un étage idéal pour accueillir famille et invités dans une parfaite indépendance. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet occupant toute la surface de la maison, offrant un potentiel considérable pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces annexes. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement constructible et piscinable, constitue une véritable opportunité. Le jardin est agrémenté d'un puits d'époque et d'une élégante fontaine ancienne. Les + : magnifiques carreaux de ciment, moulures raffinées, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'origine dans les pièces de réception et les chambres Cette demeure de caractère séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien rare alliant volumes, cachet architectural et potentiel d'évolution. Une opportunité unique sur le secteur du Bas Brésis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, maison louée 478.74 euros hors charges avec un bail du 21 02 2025 jusqu'au 21 02 2028 Au coeur d'un village agréable, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 40 m² environ, idéalement située à moins de 10 minutes de Saint-Félix-de-Lodez et de l'A75. La maison principale se compose : d'une belle cuisine ouverte d'un salon lumineux, de 1 chambre spacieuse d'une salle de bain indépendante et WC grande cave au rez de chaussée Le secteur est particulièrement recherché, notamment grâce au passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La façade en pierre apparente et la toiture sont en excellent état, reflet d'un entretien régulier et soigné. Un bien rare qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible. LABORIE IMMOBILIER LF.

Maison de village de caractère Charme absolu, cour exceptionnelle & vue imprenable Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Cette superbe maison de village d'environ 120 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son cachet exceptionnel et son atmosphère unique. Pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux nobles et rénovation soignée créent ici un lieu de vie chaleureux où le charme opère instantanément. Une maison pleine de caractère : - Environ 120 m² habitables - 3 chambresMaison entièrement climatisée - Volumes chaleureux et parfaitement équilibrés - Multiples espaces de rangement avec plusieurs caves - Garage privatif Des extérieurs absolument remarquables : Véritable prolongement de la maison, la magnifique cour intimiste d'environ 80 m², entièrement préservée des regards, constitue un espace de vie à part entière. Terrasses, espaces ombragés, pierre naturelle, ambiance méditerranéenne. chaque détail invite à profiter pleinement du lieu. Et comme si cela ne suffisait pas, la maison bénéficie également d'une vue absolument imprenable, offrant un cadre rare et privilégié. Les points forts : - Cachet exceptionnel - Pierre apparente et poutres authentiques - Cour de 80 m² sans vis-à-visVue remarquable - Garage + cavesClimatisation - Maison chaleureuse et atypique - Bien rare sur le marché ? Une propriété où l'on imagine immédiatement les repas d'été, les soirées entre amis, les moments en famille. Un lieu qui ne ressemble à aucun autre et qui mérite d'être découvert pour comprendre tout ce qu'il dégage réellement. Contacts :   Marine Lopez 06 58 30 08 22 Ou Ludovic Germa 06 45 02 42 96 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : PROPRIÉTÉ AVEC PRAIRIE SUR PLUS DE DEUX HECTARES Cette maison de campagne offre un cadre idéal pour divers projets : résidence principale ou secondaire, activité agricole, gîte, chambres d'hôtes ou location. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac, la propriété développe environ 240 m² habitables et se distingue par son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une première partie rénovée (2005) avec un grand salon / séjour et cuisine ouverte, un second salon avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC et un bureau. Une seconde partie, à rafraîchir, offre plus de 100 m² supplémentaires et peut être totalement indépendante (entrée séparée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre). À l'étage, les accès existants permettent d'envisager facilement deux habitations distinctes d'environ 120 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un puits, d'un potager et d'un grand poulailler. Un des atouts majeurs du bien : une grande prairie agricole attenante, entièrement plate et facilement exploitable. Elle est parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra aussi bien à un projet de micro-ferme, de permaculture ou de polyculture-élevage. Sa configuration et son accessibilité en font un espace fonctionnel et immédiatement valorisable. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs à briques réfractaires. Ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE C. Consommation électrique d'environ 140 € / mois. Portail électrique, garage double avec porte automatique. École et collège à 5 minutes. Un bien rare, idéal pour un projet de vie autonome, agricole ou multi-activités, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Située à proximité du centre-ville de Mazères, cette agréable villa de plain-pied développe plus de 140 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, un espace aménagé dans les combles comprend une grande pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste volume complémentaire de plus de 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires. Le sous-sol offre de précieux espaces annexes avec un vaste garage d'environ 147.34 m² et une cave, idéals pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 000 m², cette propriété construite en 1987 bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services. Elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec potentiel d'évolution.

COEUR DE BALMA - MAISON - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - BALCON Au cœur de Balma, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Vous apprécierez la qualité de vie du quartier, son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. À deux pas du marché de plein vent du mercredi et du samedi, des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison permet de tout faire facilement à pied. Sa situation offre également un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes voisines. La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre pouvant également faire office de bureau, parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Le séjour lumineux s'ouvre agréablement sur le jardin, créant un véritable espace de vie convivial. La cuisine, entièrement rénovée et neuve, apporte une touche moderne et confortable à l'ensemble. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC. Le jardin vient parfaire l'ensemble et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer durablement à Balma, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2885.

Ce mas en pierre authentique de 197 m² situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse. Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m² forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère, tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m² avec jardin d'environ 2500 m², d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant et confidentiel village classé de Rivières de Théyrargues, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux authentiques maisons en pierre, entièrement rénovées, nichées dans un environnement paisible et bucolique. Implantée sur un terrain de 854 m² réparti en plusieurs parcelles, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation (résidence principale avec maison d'amis, activité locative, gîtes…). Première maison – 113 m² habitables – DPE D Rénovée en 2001, cette bâtisse de charme allie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Chambre parentale avec salle d'eau et WC Cave voûtée de 20,3 m² Superbe porche en pierre de 30 m² permettant le stationnement d'un véhicule 1er étage : Cuisine indépendante Spacieux salon / salle à manger de 34,2 m² Dégagement 2ème étage : Deux chambres Salle de bains avec WC Dégagement Confort : Climatisation réversible (salon et cuisine) Insert Radiateurs électriques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Deuxième maison – 120,4 m² habitables – DPE C Entièrement aménagée avec goût, cette seconde habitation dont les travaux ont été achevés en 2022 offre des prestations contemporaines. Rez-de-chaussée : Magnifique terrasse couverte de 57 m² exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine Cuisine / salle à manger conviviale Salon Suite parentale avec dressing et salle d'eau / WC WC indépendant 1er étage : Deuxième suite parentale avec salle d'eau / WC Atelier Bureau Confort : Poêle à pellets Radiateurs électriques dans les chambres et pièces d'eau Extérieurs & prestations Piscine 9 x 4,5 m avec liner Filtration par cartouche et traitement au brome Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Aménagements paysagers réalisés par un professionnel, offrant un cadre verdoyant et harmonieux toute l'année Les atouts Deux habitations indépendantes avec accès distincts Possibilité de dissociation complète des réseaux (eau / électricité) Charme de la pierre allié à des prestations actuelles Environnement calme et préservé Fort potentiel locatif ou familial Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 956114.

À vendre – maison récente 93 m² avec piscine et grand terrain à saint-thibéry vous recherchez une maison moderne, sans travaux, au calme et proche de tout ? Cette maison de 2022 située à saint-thibéry pourrait bien être votre coup de cœur emplacement privilégié : au bout d'une rue calme, avec une vue dégagée sur les vignes et la nature, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des accès autoroutes a9 et a75. Les atouts de la maison : • 93 m² habitables • terrain clos de 824 m² • piscine pour profiter pleinement des beaux jours • grand garage • 3 chambres • belle pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte de plus de 40 m², lumineuse et conviviale • 1 salle de bain • wc séparé confort moderne et prestations récentes : maison construite en 2022 pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique volets roulants électriques avec commande centralisée adoucisseur d'eau alarme jardin entièrement clos ici, vous profitez du calme, de la nature et du confort d'une maison récente. Prévoir un budget pour l'embellissement extérieur. Une visite vaut mieux que des mots… venez découvrir ce cadre de vie rare et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 957051.

Villa R + 1 de 177 m² sur 426 m² de terrain clos, avec jardin, terrasse et garage. La maison bénéficie de 2 entrées indépendantes, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de vie semi‑indépendante. Elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 salles d'eau et 2 WC. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de 18 m² à l'étage, faisant office de salon et permettant de structurer harmonieusement les coins nuit. Côté confort : chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et une partie de l'étage, idéal pour une chaleur douce et homogène. En plus : cave et panneaux solaires pour réduire les dépenses énergétiques. Une villa spacieuse, modulable et confortable, idéale pour une grande famille ou un projet à deux espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 801.

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne – cadours 7 min cologne à 2 min toute offre sera considérée rare sur le secteur – vue dominante, piscine couverte, jacuzzi et dpe a pour cette magnifique villa contemporaine t4 / 5 de 104 m² environ, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, sur une belle parcelle végétalisée de 2 430 m². Calme, lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les vallons gersois et le charmant clocher du village, avec de très belles prestations et une belle qualité de finitions. La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², traversante ouest – est, avec poêle à bois et cuisine contemporaine cocinea entièrement aménagée et équipée : frigo américain samsung, plaque induction de dietrich, hotte falmec, four et micro-ondes siemens, lave-vaisselle mi-hauteur siemens et cave à vin la sommelière. 2 larges baies coulissantes ouvrent directement sur les terrasses, la pergola rétractable et la piscine, avec en toile de fond un superbe panorama sur les vallons environnants. Côté nuit, 2 espaces distincts : un coin enfants avec 2 chambres de 10 m² environ, placards et parquet, ainsi qu’une salle de bains de 5,90 m² avec baignoire et toilettes, à l’opposé, une véritable suite parentale de 26 m² avec accès terrasse, grand placard, dressing aménagé et salle d’eau privative avec douche à l’italienne, double vasque et toilettes. À l’extérieur : grandes terrasses carrelées et bois, pergola aluminium avec store banne électrique de 7 m x 3 m, piscine avec électrolyseur, bâche à bulles et abri-dôme télescopique, ainsi qu’un chalet bois avec jacuzzi et espace pouvant servir de 4e chambre d’appoint. Un garage de 22 m² carrelé et aménagé, des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, un carport maçonné, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. Confort et équipements : climatisation réversible gainable atlantic, poêle à bois, cumulus thermodynamique atlantic, double vitrage pvc / aluminium et volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, microstation conforme, isolation des combles d’environ 65 cm, planches de rive pvc, vide-sanitaire 3 rangs, fibre… une maison contemporaine, saine et sans fissures, fonctionnelle et familiale, associant confort, prestations et excellente performance énergétique avec un dpe a. Localisation : cologne et ses commodités à seulement 2 min : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle… accès : mauvezin 10 min – l’isle-jourdain 18 min – gimont 20 min – blagnac aéroport 45 min – montauban 55 min – toulouse 1h00. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarrancolin, située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. Composée de trois chambres, deux salles d'eau, deux wc séparés et deux salons, l'ensemble représente 100 m² habitables divisible en deux parties. Le plus : un grand garage-atelier en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Venez décourvrir cette maison T7 située à Mondouzil, aux portes de toutes les commodités (métro Balma Gramont à 10 min). Sa belle superficie habitable et son agencement vous permettront d'envisager différents projets (vie familiale ou professionnelle). Une piscine avec son pool house et un garage de 30 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En Exclusivité Je vous propose cette maison à fort potentiel située au Massegros (48500), cette charmante maison de village est nichée dans un quartier calme à proximité de commodités telles que des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. À proximité du Parc naturel des grands causse et de nombreux sites touristiques, cette propriété constitue un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 838 m² entièrement clôturé propose une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue pittoresque, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade en enduit et en pierre de taille, ainsi qu'une toiture en ardoise, cette propriété dégage un charme traditionnel et un caractère authentique. À l'intérieur, la maison de 162 m² offre 9 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres, 2 toilettes, et 1 salle de bain. À rénover, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la présence de combles exploitables et la fibre présente dans le village. Ce bien propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Au pied de la Cité de Carcassonne, cette propriété développe plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² avec piscine. Elle comprend deux habitations indépendantes. Maison principale – 315 m² Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec accès patio, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Au premier étage, quatre suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, WC, dressing et espace salon. Le deuxième étage comprend deux suites supplémentaires, dont une suite familiale avec deux chambres. Un sous-sol avec cave à vin et chaufferie complète l'ensemble. Prestations : climatisation réversible, chaudière gaz, volets roulants électriques, fibre optique, garage motorisé. Seconde maison – 127 m² Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce polyvalente, une buanderie et un WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose également de son propre garage motorisé. Extérieurs Terrain arboré exposé sud avec jardin et terrasses. Piscine 11 x 6 m avec plage carrelée et abri coulissant. Terrasse avec four à pizza. Local à vélos et espaces de rangement extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Située à Laure-Minervois, cette maison développe plus de 160 m² habitables sur une parcelle de 575 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée notamment avec un piano de cuisson, un cellier, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau et de WC. Une véranda vient également compléter les espaces de la maison et offre une pièce supplémentaire entre l'intérieur et le jardin. Un garage permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol avec une grande cave de plus de 80 m². Cet espace offre une importante capacité de stockage et peut également être utilisé comme atelier ou pour entreposer du matériel. À l'extérieur, la parcelle de 575 m² comprend un jardin, une piscine hors-sol en bois et un espace potager. Deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs : la première se trouve à proximité de la piscine et est couverte par une pergola, tandis que la seconde, située à côté de la cuisine, dispose d'un barbecue en pierres. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à bois, d'une isolation sous toiture, de la fibre optique et de moustiquaires. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces annexes, son garage et sa cave de plus de 80 m², cette maison offre une surface et des possibilités d'aménagement assez importantes, tout en restant située dans un village du Minervois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Rare à touffailles (82190) : maison en pierre, dpe b, grand garage & zéro travaux ! Située à touffailles, dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette magnifique maison en pierre d'une surface habitable de 121 m². Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et des performances énergétiques de premier ordre, ce bien est classé dpe b. Trouver une demeure en pierre avec une telle efficacité thermique est une rareté absolue sur le marché : ici, vous posez vos valises, aucun travail énergétique ni de rénovation n'est à prévoir ! Une exposition idéale sud-ouest (so) & un grand terrain implantée sur un superbe terrain de 1 387 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest (so) parfaite. Les pièces sont baignées d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, et l'extérieur offre un espace généreux et sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un vrai refuge pour les amoureux de la nature, offrant de multiples possibilités d'aménagements. Le vrai plus : un grand garage fermé en plus de sa facilité de stationnement sur la propriété, ce bien intègre un grand garage. Un atout pratique majeur et hautement recherché pour sécuriser un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace atelier / bricolage. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel d'une surface de 121 m², cette demeure en pierre offre un agencement optimisé de 4 pièces, pensé pour le confort de toute la famille : 3 chambres spacieuses invitant à la quiétude et à la sérénité. Un espace de vie accueillant et très lumineux, mettant magnifiquement en valeur le charme typique et intemporel de la pierre apparente. Reconnue pour sa douceur de vivre, la commune de touffailles vous offre ici un cadre de vie enchanteur tout en restant pratique, avec les écoles et les commerces locaux aisément accessibles. Un produit coup de cœur, sain, ultra-économique et sans aucun travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Mas en pierre F7 de 245 m²env., sur 1,5 hectare de terrain + garage 100 m² + dépendances + piscine et Pool House. Ce bien vous offre un beau potentiel idéal pour une habitation familiale ou une activité de table & chambre d'hôtes. Au RdC : Séjour 90 m² avec cheminée / insert et clim réversible, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, WC, buanderie, petite cave à vin. 1er étage : Accès indépendant par l'extérieur, donnant sur un palier desservant 3 chambres avec salle d'eau / wc, (Normes Gîte de France) + 2 chambres avec 1 grande salle de bain + douche et wc séparé. Dépendance : Garage de 70 m² env. (2 ouvertures) + chalet en bois de 12 m² + Hanga métallique de 56 m² env. Piscine 12x6 (liner récent + electrolyse) avec Pool House (17 m²). Prestations : 2 PAC + climatiseurs réversibles dans chaque pièce, véranda légère, panneaux photovoltaïques (2000 EUR / an), alarme, fosse septique aux normes, puits artésien, entrées indépendantes. Terrain plat et dégagé, offrant de nombreuses places de stationnement + verger + partie boisée. Vous aimerez le charme de la pierre & le potentiel de ce bien en bon état prêt pour une exploitation saisonnière ! Taxe foncière 1768 EUR DPE B & GES A Ce bien est présenté par l'Agence Toi Mon Toit, au prix de 499 000 EURFAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .