Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : SAINT-MAURIN - MOULIN - T7 140 m² Cet ancien moulin à eau situé à Saint-Maurin vous invite à découvrir un bien remarquable alliant caractère historique et confort contemporain sur une surface habitable de 150 m². Cette maison de 7 pièces dont la toiture a été entièrement refaite s'organise avec fluidité et cohérence. L'entrée conduit vers une grande cuisine ouverte sur une pièce de vie prolongée par une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le moulin dispose de 5 chambres confortables, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure, assurant un quotidien bien organisé. Le bien bénéficie d'une grande cave avec un ancien four à pain apportant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire appréciable. L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : un vaste terrain de 9 015 m² agrémenté d'un jardin et d'un parc paysager, offrant un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux promenades. Ce parc confère au moulin une atmosphère singulière, peu courant et recherchée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison 3 ch 145 m² - jardin et terrasse -  vastes dépendances 400 m²  env : atelier - grange - chai - caves - cour - puits vous recherchez une grande maison à personnaliser disposant de grandes dépendances pour réaliser vos projets personnels ou professionnels ? Je vous invite à découvrir cette propriété, proche des commerces et située dans le triangle saint jean d'angély - aulnay - matha. La maison dispose au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie ouvertes sur la terrasse arborée : cuisine dînatoire, salon, séjour, buanderie, sanitaires et cellier. À noter la possibilité de transformer une pièce en chambre au rdc. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire est aménageable.  côté confort, la maison est équipée de fenêtres pvc en double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d'une cheminée à foyer ouvert.  en extérieur, la terrasse ombragée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les pièces de vie et le jardin clos arboré offre un espace de détente privilégié où vous pourrez profiter d'un espace barbecue près d'un petit étang végétalisé.  en continuité de la maison, les nombreuses dépendances répondront à  vos besoins d'extension, de stockage ou pour la  réalisation de locaux professionnels : - la grange principale de plus 190 m² et son galeta de 125 m² permet le stationnement des camions ou camping-cars. - l'atelier de 29 m² avec galeta dispose d'une authentique verrière assortie d'un grand établi idéal pour les amoureux de bricolage ou d'artisanat. - le chai de 36 m² avec galeta et pressoir en bois traditionnel. - deux caves et plusieurs abris de jardins sont également disponibles. Travaux de rénovation à prévoir dont système d'assainissement non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,48% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

# Tonneins – Maison familiale avec grand terrain de 3 370 m², garage de 90 m² et beau potentiel d'évolution * À quelques minutes des commerces, dans un secteur particulièrement pratique de Tonneins, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. * Édifiée sur une parcelle de * 3 370 m² * , cette maison d'environ * 120 m² habitables * séduira les familles à la recherche d'espace comme les acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement. L'accès se fait par un escalier menant à une agréable terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une lumineuse pièce de vie d'environ * 44 m² * , offrant un bel espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre, une buanderie / chaufferie, une cave ainsi qu'un * garage d'environ 90 m² * , parfait pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de stockage ou développer une activité nécessitant de grands volumes. À l'extérieur, le terrain de * 3 370 m² * constitue un véritable atout. Il offre un cadre privilégié pour profiter de la nature, créer un magnifique jardin, installer une piscine ou développer un projet familial. * Autre avantage particulièrement intéressant : sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, une division parcellaire pourrait être envisagée. Cette possibilité permettrait, selon votre projet, de conserver une partie du terrain tout en revendant une parcelle, ou de valoriser le foncier à plus long terme. * La maison est saine, bénéficie d'une * toiture récente * et ne demande qu'un rafraîchissement pour être remise au goût du jour selon vos envies. * Selon la situation des acquéreurs et sous réserve de leur éligibilité, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique ou de financement de bouquets de travaux pourront également être étudiés, afin d'accompagner votre projet et d'optimiser votre investissement. * ### Les atouts * Terrain de 3 370 m² * Possibilité d'envisager une division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) * Garage d'environ 90 m² * Belle pièce de vie de 44 m² * 4 chambres * Toiture récente * Cave et buanderie * Maison à personnaliser selon vos goûts * Proximité immédiate des commerces, écoles et services * Possibilité d'étudier les aides à la rénovation selon votre situation * Une maison aux multiples possibilités, offrant un excellent compromis entre espace, confort, potentiel d'évolution et valorisation patrimoniale. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Je reste à votre disposition pour organiser votre découverte de ce bien. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

À Mont-de-Marsan, découvrez cette charmante maison basco-landaise d'environ 145 m², nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas des berges de la Douze, des commerces et de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre un double séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son cellier, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Son vaste sous-sol d'environ 104 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou la création d'espaces supplémentaires. Edifiée sur une parcelle de 974 m², cette maison réunit volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché avec 2 belles terrasses pour profiter des beaux jours, un bien rare tourné vers la convivialité, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquilité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532418050.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison de type bourgeoise datant du début du 20ème siècle. Construite en pierres crépies, élevée sur cave et couverte en ardoises traditionnelles, l'habitation sur trois niveaux se compose de la façon suivante : Une véranda non chauffée de 18,6 m² précède la porte d'entrée arrière et donne sur un jardin clos intérieur, arboré et ombragé, avec accès pour les voitures. Cette véranda communique avec une buanderie / chaufferie de 4,2 m² et donne sur les pièces de vie du rez-de-chaussée. Cellui-ci, élevé sur poutres et plancher bois, comprend une entrée / couloir de 4,8 m² qui dessert un salon séjour de près de 30 m², une cuisine de type américaine de 14,9 m² équipée et aménagée d'un piano de cuisine qui compose l'îlot central, ouvert sur une salle à manger de 16,6 m². Le premier étage se compose quant à lui de quatre chambres de 11,6 et 12,95 m² donnant sur la rue et de 14,5 et 15,55 m² donnant sur le jardin, et d'une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire, lavabo et WC Au second et dernier étage, mansardé, un palier dessert un séjour de 17,2 m², deux chambres de 10,15 et 10,3 m² et une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et chauffe-eau individuel indépendant de 50 litres. Informations pratiques et techniques : Maison située en centre bourg de Lapleau et mitoyenne sur son mur nord-ouest. Isolation des combles aménagés sous rampants avec 20 cm de laine de verre et combles perdus isolés avec 35 cm de laine de verre. Isolation des murs et du sol à optimiser. Menuiseries PVC double vitrage partout, équipées de persiennes ou volets bois. Chauffage par radiateurs électriques partout et cuisinière à bois au rez-de-chaussée. Chauffage de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique installé dans la buanderie / chaufferie. Compteur Linky en intérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Chalet en bois de 10,85 m² élevé sur un vide sanitaire, avec électricité et chauffage offrant une chambre complémentaire et indépendante avec accès privatif. Couverture en shingle, menuiseries bois double vitrage et murs doublés en placo et isolés. Le jardin privatif à l'arrière de la maison est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il dispose de deux abris, ouverte et couvert en bac acier pour le premier, fermé et attenant pour le second. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Lapleau se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 400 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services diversifiée : - Avant tout, Lapleau possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés : Mairie, La Poste, Gendarmerie, Centre de Secours et d’Incendie, etc. Mais aussi plusieurs commerces et artisans locaux indépendants : station essence avec bouteilles de gaz, garagiste, coiffeuse, épicerie, boucherie, bar-tabac, self pizza, restaurant, etc. - Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Lapleau est doté d’un médecin généraliste, d'un cabinet infirmier et un opticien se déplace régulièrement sur la commune. - Concernant l’éducation, la commune possède une école maternelle et une école primaire - Au niveau tourisme et activités de plein air, le centre bourg de Lapleau constitue le départ de plusieurs randonnées pédestres, cyclistes ou motos. Dans les environs les plus proches, plusieurs sites touristiques vous attendent : le célèbre Viaduc des Roches noires (4km), le lac de Soursac avec sa plage et son camping (10km), le lac de Marcillac-la-Croisille et sa plage nautique (17km), Spontour célèbre village de gabariers nichées au creux des gorges et au bord de la rivière Dordogne (20km), le lac de la Triouzoune à 20km sur les communes de Neuvic, Liginiac et Sérandon et ses nombreuses activités nautiques et de pêche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saujon, cette charmante maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. L'environnement calme et privilégié de ce quartier en fait un lieu de vie recherché, offrant praticité et accessibilité. À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose : un hall d'entrée, un bureau, un lumineux séjour salon avec cheminée, une buanderie chaufferie, douche, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée-équipée. À l'étage, un grand palier 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une salles de bain. Les toilettes indépendantes sur chaque niveau ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré de 468 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier, une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage attenant de 40 m² d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et offrant la possibilité d'une extension habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.

Magnifique emplacement, sur les hauteurs de plazac, dans un secteur calme et recherché du périgord noir ! Découvrez cette maison construite en 2013, entièrement de plain-pied, offrant une très belle vue inspirante ! La qualité de construction avec ses pierres d'angle, génoises, fenêtres en arc plein cintre, menuiseries aluminium, et charpente traditionnelle confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse, moderne et authentique. Matériaux contemporains de qualité. Le vaste séjour / cuisine équipée, agrémenté d'une cheminée contemporaine vitrée, s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue époustouflante ! Grande buanderie / arrière cuisine. La distribution intérieure a été pensée pour recevoir des hôtes en toute indépendance- très à l'écart de la suite parentale avec douche baignoire jacuzzi et dressing- avec 3 chambres et une salle d'eau et wc adapté pmr. Le confort : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, un abri pour 2 voitures, un atelier de 20 m² et bbq abrité et pool house (créé pour piscine à bâtir) complètent les prestations de cette propriété facile à vivre. Une maison idéale pour recevoir, profiter du calme, tout en restant proche des commodités de plazac, rouffignac et montignac-lascaux. Les atouts : -vue dominante, secteur calme, non isolé. -maison entièrement de plain-pied. -deux espaces nuit indépendants. -cheminée contemporaine vitrée. -chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. -baignoire balnéo. Double vitrage et volets aluminium. Abri de voiture double, atelier 20 m², bbq et local / pool house. Aire de pétanque. Prix de vente : 580 000 euros dont 25 000 euros d'honoraires agence ttc, charge acquéreur soit 4,5%; prix du bien 555 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 euros et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre historique de bergerac, cet élégant manoir bénéficie d'une situation exceptionnelle. Depuis son domaine d'environ 11 hectares, il offre une vue panoramique sur la ville et les paysages vallonnés du périgord pourpre. Un lieu rare, où calme, intimité, nature et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Les quelque 11 hectares de terrain se composent d'un agréable mélange de parc paysager, de prairies, de paddocks et de bois. Cette propriété offre ainsi un cadre de vie privilégié, tout en convenant parfaitement aux passionnés de chevaux, à l'accueil d'animaux ou à un projet touristique de petite envergure. Le manoir développe environ 180 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un grand souci de qualité et dans le respect de son caractère d'origine. Les éléments authentiques et l'architecture élégante ont été soigneusement préservés, tandis que le confort répond pleinement aux exigences actuelles. Les belles hauteurs sous plafond, les pièces lumineuses et les prestations de qualité créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un vaste grenier offrant la possibilité de créer, si souhaité, des pièces de vie ou des chambres supplémentaires. À l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 100 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer une maison d'amis, accueillir un proche ou développer une activité de gîte. L'ensemble offre ainsi six chambres, quatre salles de bains ou d'eau et cinq toilettes. Une cave partielle, un garage avec atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent la propriété. Autour de la maison, le parc arboré offre calme et intimité. La piscine de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Malgré son environnement paisible, le centre de bergerac, ses commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. L'aéroport international bergerac dordogne périgord ainsi que la gare sncf sont également rapidement accessibles. Les environs offrent de nombreuses activités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo, le golf, les sports nautiques sur la dordogne et bien d'autres encore. Une propriété rare qui associe avec élégance le charme d'un manoir classique, le confort moderne, de généreux espaces et une situation exceptionnelle. 459972 - bergerac (24) - 990.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 et 6510 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cenac et saint julien 24250. Corps de ferme en pierres : maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. Terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 270 000 euros (honoraires charge vendeur). Au coeur du périgord noir, à 16 kms de sarlat et à proximité du village de cénac et st julien et de domme, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m². Présence de 2 grandes citernes / réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger / séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m², cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du périgord noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460588mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

HABAS, MAISON LANDAISE DE 261 m² AVEC GÎTE INDÉPENDANT, GARAGE ET ATELIER À proximité du bourg de Habas, cette maison de caractère de 261 m² offre de beaux volumes, 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové, le tout sur un terrain de 2 112 m². Cette maison de style landais se distingue par ses volumes généreux et sa configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, l'accueil de proches ou un projet de location saisonnière ou bien pour une activité indépendante. Dès l'entrée, les espaces sont confortables. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de près de 11 m², pouvant également devenir une chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée se prolongeant par une salle à manger avec cheminée à insert et une véranda ouvrant sur le jardin. Le salon indépendant de plus de 31 m², lumineux et chaleureux, dispose lui aussi d'une cheminée avec insert. Toujours de plain-pied, la partie nuit accueille deux chambres, dont l'une avec cabinet de toilette, l'autre en suite parentale dispose d'un grand dressing ainsi qu'un aménagé et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un espace buanderie et un WC indépendant. Une vaste pièce aménagée en salon bibliothèque vient compléter ce niveau. Deux greniers offrant des possibilités d'aménagement complètent l'étage. Aménagé dans l'ancienne grange, le gîte de 41 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il bénéficie également de sa propre terrasse couverte et est vendu entièrement meublé et équipé. Cet espace permet d'envisager plusieurs usages : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, ou simplement un logement indépendant au sein de la propriété. Garage, atelier indépendant et cave à vin complètent les dépendances. La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment de très belles huisseries, fenêtres oscillo-battantes et de volets solaires au rez-de-chaussée. Le chauffage associe radiateurs électriques à inertie ainsi qu'un poêle à bois dans chaque pièce de vie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 2 112 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur la campagne. La situation est également pratique au quotidien : le bourg de Habas et ses commerces, école, services et centre médical sont à proximité, tandis que Dax se trouve à environ 17 km. Une maison aux volumes peu courants, avec un logement indépendant déjà opérationnel et de nombreux espaces annexes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf. 965490.

Maison de ville avec jardin proche écoles et commerces, comprenant en RDC une cuisine ouverte sur le séjour avec accés à une terrasse, un salon, une chambre et un wc. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, un wc. En rez de jardin une seconde terrasse. Un espace cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement située à Thiviers, avec les commodités et la gare à pieds, maison d'environ 102 m² habitables avec une belle vue. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, une buanderie, un séjour, un WC. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un T2 indépendant, un garage et des dépendances sur une parcelle de 900 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier agréable du centre-ville cette villa offre de beaux volumes 167 m² sur un jardin intime et arboré de 564 m². Atypique dans sa configuration avec plusieurs niveaux elle possède une entrée, un séjour de 35 m² + une cuisine coin repas de 27 m², 3 chambres, une salle de bain + douche, 1 wc, 1 dressing, une vaste pièce avec salle d’eau et wc pouvant accueillir une 4ème chambre ou une salle de jeux, une cave et un garage. Double vitrage, chauffage gaz de ville chaudière de 2018, murs doublés, tout à l’égoût, vmc ……. Classe énergie C Réf : 2163 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de castets en dorthe, à seulement 500 mètres des commerces, écoles et services, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle. Édifié sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, puits, entrée véhicules et entrée piétonne, il se compose de trois espaces distincts : la maison principale de plus de 150 m² propose une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier de 10 m² facilement aménageable grâce à une fenêtre existante. Une cave de 15 m² complète le bien. Un second logement indépendant de plus de 50 m², (qui avait déjà été loué), comprend une pièce de vie avec cuisine, une terrasse privative, un wc, puis à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Enfin, une dépendance d'environ 90 m² sur deux niveaux qui offre un superbe potentiel de transformation en habitation, gîte ou atelier (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare offrant de multiples possibilités à un prix attractif. Une visite s'impose ! * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent waltenspiel, tél. : 07 87 54 87 12, e-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984049585.

À vendre : maison de village, Bussière-Poitevine - 87 Nous vous proposons à la vente cette maison située à la périphérie du village de Bussière-Poitevine - 87, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le village dispose de tout ce dont vous avez besoin au quotidien : banque, bureau de poste, épiceries, supérettes, boucheries, boulangeries, agences d’assurance, kiosques à journaux / bars / bureaux de tabac, restaurants, médecins et école. Les grandes villes de Montmorillon et Bellac sont situées à environ 20 minutes en voiture. Bussière-Poitevine est un excellent point de chute : le village est situé entre la Gartempe et la Vienne, à proximité de nombreuses attractions touristiques, notamment Le Dorat et L'Isle-Jourdain. Grâce à son accès facile à la route nationale (N147), c'est également un bon point de départ pour explorer la France. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (55 km) et de Poitiers (66 km) ; la gare la plus proche, située au Dorat (15 km), propose des liaisons vers les gares de Limoges et de Poitiers, où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Actuellement inoccupée, cette maison a juste besoin d’un coup de nettoyage pour être prête à 100 % à l’emménagement; tout a été rénové selon des normes de qualité élevées par des artisans locaux. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un débarras central donnant accès aux jardins latéraux. Le premier étage dispose d’un hall d’entrée donnant sur le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle d’eau, les toilettes et trois chambres. Vous disposez d’un grenier au-dessus, idéal pour le rangement. Le jardin, qui entoure la maison sur les quatre côtés, est doté d’un double portail d’entrée et convient parfaitement aux animaux. La maison est équipée d’une connexion Internet par fibre optique; elle est raccordée au réseau d’eau courante et au tout-à-l’égout. Elle dispose d’un chauffage électrique, de fenêtres à double vitrage avec volets solaires, et l’installation électrique ainsi que la plomberie ont été refaites en 2021.

Iad France - Celine Gruet vous propose : L'amour est peut-être dans le pré. ou à la campagne ! Dans un hameau de Rouillé, un environnement paisible qui offre une vue dégagée sur la campagne. Ici, le calme, l'espace et la nature sont au rendez-vous. Implantée sur un beau terrain, cette propriété se distingue par ses deux grandes dépendances : - une grange d'environ 96 m² au sol avec une belle hauteur (communique avec la maison) - une étable en enfilade de la grange Les possibilités sont nombreuses : stockage, atelier, garage pour camping-car, extension de l'habitation ou création d'un espace professionnel. Très lumineuse, la maison se compose - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. - À l'étage : 2 belles chambres de 17 m² et 18 m², ainsi qu'un second WC. - Cave sous la maison Déjà partiellement rénovée, cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos goûts. Pour améliorer encore son confort, il sera à prévoir le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle d'eau. À savoir : assainissement individuel, double vitrage bois et PVC, taxe foncière 700 €. Vous rêvez de changer de rythme et de donner vie à vos projets ? Que ce soit pour y établir votre résidence principale, créer une résidence secondaire au cOEur de la campagne ou concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette propriété offre un formidable potentiel. Elle séduira aussi bien les primo-accédants, les familles, les artisans, les agriculteurs que tous ceux qui recherchent de grands espaces et de belles dépendances pour concrétiser leurs envies. Vidéo en lien sur le site, photographies de home staging pour poser vos meubles. Et si votre nouvelle vie commençait ici… Alors, l'amour ne serait-il pas à la campagne ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison rénovée entre Brive et Tulle – Calme, nature et accessibilité ! À seulement 2 minutes de l'axe principal reliant Brive à Tulle, découvrez cette agréable maison d'environ 96 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié. Vous profiterez du calme, d'une vue dégagée sur la verdure et la nature environnante, tout en bénéficiant d'un accès rapide au principal axe routier. Élevée sur trois niveaux, la maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Côté confort, vous apprécierez une salle de bain rénovée avec goût, équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien dispose également de deux caves et d'un double garage, apportant de précieux espaces de rangement et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Autre véritable atout, chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, laissant envisager différents projets selon vos besoins : accueil familial, création d'espaces indépendants. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour les amoureux de nature recherchant le calme, sans renoncer à la proximité des commodités et de l'axe routier principal. Venez découvrir ce véritable cocon à l'abri des regards, où calme, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m² sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124 m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour avec une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Sur les extérieurs, vous allez trouver une terrasse individuelle et une piscine hors sol. Le vaste terrain de 11700 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'extérieur : potager, verger. Tout est envisageable pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, facilitant ainsi le quotidien. Les prestations de ce bien sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, insert cheminée, tout est réuni pour vous offrir un confort optimal dans un environnement sain et agréable. Cette maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec un mode de vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété unique à Pressignac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au centre ville, cette maison d'environ 120 m² est à rafraîchir. Elle est composée d'un salon / séjour, 3 chambres, 2 bureaux, 1 salon de jardin avec 1 cuisine ouverte sur jardin, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Nombreuses possibilités d'amènagement 1 atelier, 1 garage, 1 verrière et 1 veranda complètent ce bien (environ 50 m²) ainsi qu'une grande cave en sous-sol. L'ensemble sur une parcelle de plus de 350 m² prix de vente : 850 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,28 % ttc charge acquéreur, soit 823 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pietre nadia, au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pietre nadia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 882 085 699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459656pit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle, offre une surface habitable de 82 m², elle est construite sur un sous-sol complet, abritant la chaudière au gaz de ville, une cave et un bel espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, au rdc, on dispose d'un wc, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et placard de rangement. L'étage supérieur contient deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. La maison bénéficie de double vitrage pvc, d'une isolation des combles, néanmoins quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique et le confort de chacun. La parcelle de terrain de 317 m² est clos, arboré, agrémenté d'un garage indépendant, d'une terrasse couverte et une possibilité de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Idéalement située, dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) sur la commune de coulounieix-chamiers, à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 149 000 euros hai (4.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 142 000 euros hors honoraires). Dpe f (356) / ges e (65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6ans. Le charme intemporel de la pierre au coeur de cognac. Demeure de caractère, nichée sur la commune de salignac-sur-charente. Cette belle charentaise n'attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Celle-ci vous ouvre les portes d'un lieu, où le cachet de l'ancien se mêle à de généreux volumes. Un hall d'entrée, un salon, séjour, une cuisine indépendante, quartes chambres et deux point d'eau. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Un agréable jardin arboré entoure la propriété et s'accompagne d'un atelier avec four à pain, une maison d'invités indépendante. Un grand garage avec plateau aménageable, autant d'espaces offrant de multiples possibilités selon vos envies. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le caractère de cette demeure, déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage. Pour répondre à tous vos projets, un garage indépendant, un verger peut également être également acquis en supplément. À proximité de la flow vélo un environnement idéal pour les amateurs de balades à vélo et de nature. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire de charme, laissez -vous séduire par ce lieu. Cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires. Et si c'était vous ? Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimonet cristina, au 06 08 25 66 73 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimonet cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45995929crit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de caractère au beau potentiel pourrait devenir une parfaite maison familiale avec une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, WC séparé. À l'étage, trois chambres dont une parnetale, un bureau. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour faire de ce bien une demeure unique. Le grenier est aménageable et pourrait accueillir une salle de jeu ou une chambre supplémentaire. Une chaufferie et un hangar prolongent la maison, côté jardin. Une grande cave complète le bien. Le jardin, entièrement clos, avec son magnifique cerisier au milieu, peut offrir un bel espace ombragé pour les moments de détente ou repas extérieurs. Le fond du jardin pourrait être dédier au potager. côté rue, un espace est prévu pour accueillir une voiture ou deux. Les travaux sont inachevés : Double vitrage PVC partiel, trois fenêtres sont encore en simple vitrage. L'Isolation et les travaux électriques sont à terminer. Le chauffage central est opérationnel avec une chaudière à granulés de moins de 5 ans. Ventilation naturelle, Eau chaude ballon électrique. Tout à l'égout. Accès à pied au centre du village et à toutes commodités est un vrai atout pour ce bien. Ecoles de la maternelle au lycée. Ce bien présente également un bon rendement locatif pour un investisseur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1031 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du très recherché quartier de Trespoey, à quelques minutes du centre-ville de Pau, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette élégante maison entièrement de plain-pied. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement dotée en rangements, communique avec une agréable salle à manger. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois orientées plein sud avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cinquième actuellement aménagée en lingerie et facilement transformable selon vos besoins. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes complètent l'ensemble. Depuis la maison, la vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où la terrasse, le jardin et la piscine invitent à la détente. L'atout majeur de la propriété : une salle de réception, ouverte sur le jardin, avec cheminée équipée d'un extracteur, bar, parfaite pour recevoir famille et amis en toute saison. Soigneusement entretenue, cette maison traditionnelle offre un beau potentiel de personnalisation après quelques travaux de modernisation. Pour découvrir tout son potentiel, contactez dès aujourd'hui ORPI Saint Cricq afin d'organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Nadine LEGRAND EI (RSAC N° 810 578 286). Pour plus de renseignements la contacter au 06 75 35 27 25. Référence agence : 1399.

Située proche d'un des plus beaux villages de france - curemonte dans un lieu tranquille sans nuisance, cette maison de campagne en pierre vous offre beaucoup de potentiel ! Accéder par la grande cour, la maison principale est sur deux étages, au rez de jardin; grande pièce de vie d'environ 42 m² avec deux doubles portes vitrées qui donnant sur la grande cour d'extérieur. Le séjour est charmant avec ses dalles de grès au sol, son cantou, ses poutres apparentes et sa souillarde en pierres - accès à la grande véranda qui est expose sud-ouest. La cuisine aménagée est d'environ 15 m² accès à la petite véranda derrière la maison. Petite cave. La grande grange attenante en très bon état, idéal pour faire une suite parentale ou même un petit gite. À l'étage, la première grande chambre est environ 19 m² et la deuxième chambre est d'environ 13 m². Salle de bains. Wc. La prolongation de cet étage vous offre des combles de d'environ 35 m² - possibilité faire une grande suite parentale. À l'extérieur le jardin est clos et facile d'entretenir - piscinable. Ancien puit fonctionne. Double vitrage. Toit en bon état. 10 minutes de collonges la rouge et meyssac, 35 minutes de brive la gaillarde, 20 minutes de beaulieu sur dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 965382.

Demeure de caractère avec piscine et parc arboré à Barbezieux-Saint-Hilaire À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette remarquable demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits alimentant le jardin, et d'une piscine au sel. Un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La maison principale a conservé toute son authenticité. Les matériaux d'origine, parfaitement préservés, témoignent du caractère exceptionnel des lieux : parquets anciens en excellent état, cheminées d'époque, pierres de taille, belles prestations et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre de généreux espaces comprenant une cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, une bibliothèque pleine de charme ainsi que plusieurs espaces de vie particulièrement agréables. L'étage accueille quatre grandes chambres et plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Une salle d'eau et un WC sont également présents au rez-de-chaussée. Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer des revenus complémentaires, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave, le garage, les abris de jardin et les différents espaces extérieurs viennent enrichir les prestations de cette propriété rare. Un fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Par sa configuration, ses volumes et son emplacement, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, location touristique, colocation étudiante ou senior, habitat intergénérationnel, activité professionnelle ou libérale, résidence familiale multigénérationnelle. Son implantation à proximité immédiate du centre-ville constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Des prestations de qualité Parc arboré d'environ 2 943 m² Piscine au sel avec volet roulant Deux habitations indépendantes Toitures rénovées en 2023 Cave, garage, atelier Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Puits alimentant le jardin Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par des cheminées pour la maison principale, et par un chauffage électrique dans la maison secondaire. Pour améliorer significativement la performance énergétique du bien, l'installation d'une pompe à chaleur est tout à fait envisageable, un devis est d'ores et déjà disponible. À seulement 30 minutes d'Angoulême, 1 heure de Bordeaux et 1 heure des plages de la côte Atlantique, cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie authentique ou d'un projet professionnel à fort potentiel. Un bien rare, où le charme de l'ancien, la qualité des matériaux d'origine et les nombreuses possibilités d'exploitation se conjuguent pour offrir une opportunité unique. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965039.