Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette maison située au cœur de champdeniers offre une combinaison assez rare : une belle surface habitable entièrement rénovée, de beaux volumes et surtout un important espace complémentaire permettant de répondre à de nombreux besoins. La maison développe environ 175 m² habitables avec 4 chambres, une vaste pièce de vie de plus de 53 m², une grande cuisine de près de 31 m² et un second salon. À cette partie habitable s'ajoutent environ 135 m² de dépendances, accessibles par une entrée indépendante. Un espace à utiliser selon vos besoins ces 135 m² constituent avant tout un formidable espace complémentaire à la maison. Vous pouvez parfaitement les conserver dans leur configuration actuelle pour profiter de volumes rares en centre-bourg : • arrière-cuisine et espace de stockage • réserve et rangement • atelier de bricolage • espace pour vélos, équipements et matériel • espace de loisirs ou de travail • stockage professionnel ou personnel et pour ceux qui souhaitent aller plus loin, ces volumes peuvent également constituer la base d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration et l'entrée indépendante permettent notamment d'imaginer, à terme, un espace totalement différent de la partie habitation principale. Vous achetez donc une maison déjà parfaitement fonctionnelle aujourd'hui, tout en conservant une importante capacité d'évolution pour demain. Une maison qui s'adapte à votre projet l'intérêt de cette propriété réside justement dans cette liberté. Vous n'avez pas besoin d'aménager les 135 m² immédiatement : ils peuvent simplement vous apporter l'espace dont vous manquez souvent dans une maison classique. Et si vos besoins évoluent dans quelques années, ces mêmes volumes pourront éventuellement être transformés pour accompagner un nouveau projet. C'est cette combinaison entre 175 m² habitables rénovés et un espace complémentaire exceptionnel qui rend cette propriété particulièrement atypique à champdeniers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 380 439 - greffe de niort) jérôme marilleau entrepreneur individuel 06 12 24 84 80 - réf. 966746.

Maison familiale 8 pièces – 260 m² – Pau Allées de Morlaàs / Trespoey À seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, dans le secteur recherché des Allées de Morlaàs, à proximité immédiate de Trespoey, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 60 offrant environ 260 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut parfaitement convenir à une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ Un bureau idéal pour le télétravail Une buanderie Une salle d'eau Des WC À l'étage : Une cuisine indépendante 3 chambres, dont 2 avec leur propre suite Un WC Un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée d'époque Une agréable terrasse exposée plein sud Un jardin d'hiver Un garage indépendant complète l'ensemble. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports en commun. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : Sainte-Ursule, Saint-Jeanne-Élisabeth, Jeanne d'Albret, Saint-Cricq et Barthou. Un bien à fort potentiel Avec ses volumes généreux, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement privilégié à Pau. Les + : 260 m² habitables Terrain de 1 300 m² 8 pièces 7 chambres actuellement Garage indépendant Terrasse plein sud Jardin d'hiver Cheminée d'époque Possibilité de division pour projet locatif ou professionnel Secteur recherché de Pau DPE : 222 kWh / m² / an GES : 49 kg CO₂ / m² / an Honoraires à la charge du vendeur Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 613930 ).

Maison à usage d'habitation, semi-enterrée comprenant à l'étage, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, wc, salle de bains, véranda. Au sous-sol, entrée, wc, 1 chambre avec salle d'eau, garage avec espace atelier, buanderie et cave. À l'extérieur, une dépendance pour stockage ou habitation. Clés en main ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de bourg en pierres à rénover entièrement d'environ 120 m² comprenant au rez de chaussée un espace cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. À l'étage 2 chambres et 1 bureau. Au total 2 wc, avec garage et caves. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Quelle vue ! Située au coeur de la partie historique de Saint Cyprien, cette grande maison ancienne a été rénovée avec goût, alliant matériaux nobles, authenticité et confort moderne pour recevoir. Elle offre de beaux espaces lumineux dont un superbe salon, une grande cuisine aménagée idéale. 4 Chambres spacieuses, dont 2 suitées Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

THURÉ – Maison 3 chambres avec piscine À seulement 5 minutes de Châtellerault et 10 minutes de la gare, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos de 1 517 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques avec un double garage de 60 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, de deux terrasses, d'une piscine avec pool house, d'un cabanon ainsi que d'un agréable verger. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé B, notamment grâce aux travaux réalisés : isolation du plancher bas en 2020, isolation par l'extérieur en 2021, isolation des combles en 2022 et installation d'une pompe à chaleur air / eau en 2022, assurant le chauffage au sol et la production d'eau chaude. Une maison familiale complète, soignée et prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 06 21 03 26 54, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081.

Au cœur du centre historique de Niort, découvrez cette maison de ville pleine de charme, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie rare alliant authenticité, confort et praticité. Développée sur 4 niveaux, elle propose environ 120 m² habitables chauffés et 144 m² de surface totale incluant garage, cave et espaces de stockage. Dès l'entrée, vous serez séduits, au premier niveau vous trouverez sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 8,5 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La maison dispose de : * 3 chambres (11- 9,08 et 17,48 m²), * 1 bureau (6,37 m²), parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, * 2 salles de bains, * un garage privatif (19,70 m²), atout rare en hyper-centre, * une cave et plusieurs espaces de rangement. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de biens atypiques recherchant le charme de l'ancien, la proximité immédiate du marché, des commerces, écoles, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un stationnement privé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : saint-victurnien – immeuble de rapport – 162 m² – 3 appartements au coeur de saint-victurnien, à proximité de limoges, cet immeuble de village d’environ 162 m² se compose de 3 appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Rdc : t2 actuellement loué – 380 € / mois hc 1er étage : t3 à rénover – loyer potentiel : 500 € / mois 2e étage : t3 actuellement loué – 500 € / mois (travaux à prévoir) l’ensemble bénéficie d’une entrée commune, du chauffage électrique individuel, du double vitrage, d’une toiture en bon état et isolée sous rampants, ainsi que d’un sous-sol d’environ 20 m². Potentiel après remise en location du 1er étage : 1 380 € / mois hc, soit 16 560 € / an hors carence locative. Un bien adapté à une stratégie d’investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après travaux. Le secteur est en demande de location face à un marché en manque de biens disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Maison de caractère qui saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes à rénover. Construite en 1880, elle offre une surface habitable de 170 m² répartis sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 2 985 m², proche de la Vienne. La maison séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds, ses murs épais et ses éléments architecturaux d’époque, témoins du charme authentique de la fin du XIXe siècle. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique non conforme. Un garage double, une cave voûtée, un grenier de 80 m² aménageable, et un puits complètent l’ensemble. Toiture et charpente à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois monbureau vous propose : couzeix - maison 142 m² - 4 chalets en locations alliant confort et praticité, cette maison de couzeix offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 142 m². Le lot comprend aussi 4 chalets mis en locations saisonnière et classique. Beaucoup de possibilité : maison en résidence principale ou à mettre en location, chalets à continuer de louer ou à démonter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier recherché de Tasdon à La Rochelle, à proximité de la gare, du Vieux-Port, des commerces et de la plage, cette charmante maison en pierre apparente offre un beau potentiel d'aménagement. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un séjour / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un ancien bassin paysagé, d'un puits, d'une dépendance et d'un carport. À noter que la maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une grande cave saine, idéale pour le stockage. Le stationnement est libre dans la rue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires (devis faits). Une belle opportunité dans un secteur prisé de La Rochelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 355 € et 1 833 € par an.

Biarritz - élégante maison basque avec studio indépendant et ascenseur à deux pas du centre. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de style basque, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Biarritz. Développant 130 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie à la fois authentique, confortable et fonctionnel, sur une agréable parcelle de 315 m². La maison dévoile une entrée, bureau, salon / séjour avec cuisine ouverte, cellier / buanderie, ainsi que 3 chambres et 3 salles d'eau, dont 2 avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : un beau studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche. Autre prestation appréciable et rare : un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre biarrot, avec le centre-ville, les commerces et les commodités à proximité. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché de Biarritz. Une opportunité à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Charmante maison de 102 m² située à Marigny-Chemereau (86370), au cœur d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Idéale pour une famille, cette construction de 1978 combine vie pratique et cadre de vie naturel. L'extérieur Établie sur une vaste parcelle de 1 750 m², la propriété dispose de beaux aménagements : Piscine coque de 10 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur. Grande terrasse conviviale. Deux cabanons de jardin pour le rangement. L'intérieur Le bien offre des espaces chaleureux et bien agencés : Espace de vie : grand séjour / salle à manger lumineux et cuisine équipée. Espace nuit : 4 chambres adaptées à toute la famille. Salles d'eau : une salle de bain complète, une salle d'eau avec douche et 2 WC indépendants. Un cocon fonctionnel et paisible, prêt à accueillir votre projet de vie à la campagne. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Fiche Id-SIT183119 : Magnifique Logis XVII ? avec 6 Chambres et Grand Terrain à 10 Minutes de Ruffec et Toutes Commerces. Une propriété historique et rare au cœur de la Charente sur 31 130 m² de terrain. Le logis est une remarquable demeure historique de six chambres, située dans un environnement de reve et char gé d'histoire. Organisée autour d'une cour traditionnelle, la propriété consiste de deux maisons communiquantes, une grange, un garage, un abris bois et une superbe cave voûtée, tout en conservant le charme et le caractère d'un authentique logis charentais. Equipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, cette belle maison allie du charme authentique et confort moderne. Son environnement est tout à fait exceptionnel à proximité des Dolmens, monuments préhistoriques protégés, et avec ses six chambres, ses beaux volumes et plus de 3 hectares de terrain, le logis représente une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère dans la region. À SAISIR VITE. Rez de ChausséeEntrée : 18,12 m², marbre avec escalier Salon : 35,46 m², marbre avec inse - Mentions légales : Proposé à la vente à 368420 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 132 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran Centre - Elégante demeure de maître du XIXè siècle au cOEur d'un parc de plus de 1900 m². Bordeaux Caudéran centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés dont 'Grand-Lebrun', découvrez cette remarquable demeure de maître du XIXè siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 1900 m², à l'abri des regards. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse et sur le parc, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles d'environ 100 m² au deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 2,20 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète cette propriété. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries et éléments anciens confèrent à cette demeure un charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1459000 euros. Prix hors honoraires : 1390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 69000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Saint-Dizier-Masbaraud, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison au rapport qualité / prix indiscutable  ! Certes à rénover, mais habitable dans l’état, elle offre une surface de 175 m² sur deux niveaux. Avec ses 7 chambres, elle est parfaite pour une grande famille qui pourra profiter de ses 6600 m² de terrain  ! Voici la surface des pièces (telles que nommées sur les plans)  : Rez-de-chaussée  : 88.8 m²  : - Entrée  : 4.6 X 3.9 = 18 m² - Dégagement  : 3.2 X 2.9 = 9 .3 m² incluant un WC et un lave-mains - Chambre 1  : 3.8 X 3.6 = 13.7 m² - Salle à manger  : 4.1 X 4.2 = 17.2 m² avec cheminée ouverte - Cuisine : 3.8 X 4.1 = 15 .5 m² avec accès au balcon et équipée d’une cuisinière à bois Rosières - Bureau (ou chambre) : 3.8 X 3.7 = 14 m² Etage  : 86.02 m² - Couloir  : 1.1 X 4.8 = 5.2 m² - Chambre 2  : 4.2 X 3.8 = 15.9 m² - Chambre 3  : 4.2 X 4.2 = 17.6 m² - Chambre 4  : 3.2 X 3.7 = 11.8 m² avec accès grenier - Salle de bain  : 2.6 X 2.4 = 6.2 m²  : Baignoire, WC, bidet, lavabo - Chambre 5  : 2.9 X 3.8 = 11 m² avec cabinet de toilette (lavabo, bidet) : 2.6 X 0.9 = 2.3 m²) - Chambre 6  : 3.9 X 3.9 = 15.2 m² Grenier aménageable : 8.2 X 8 = 65.6 m² Cave sous la maison  : 1° Chaufferie / Buanderie  : 7.9 X 3.6 = 28.5 m² avec sortie sur cour 2° Cave voûtée  : 7.8 X 2.3 = 17.2 m² Dépendance  : 7.9 X 3.6 = 29 m² _ Hauteur  : 2.13 m Entrée par la cour extérieure Extérieurs  : 6 parcelles d’une surface totale d’un seul tenant de 6670 m² Accès aux véhicules jusqu’à la cour + droit de passage qui rejoint la route du bas Caractéristiques techniques  : - Raccordée au tout-à-l’égout - Huisseries  : 2 portes d’entrée + 3 fenêtres en PVC double-vitrage / 11 fenêtres en bois simple-vitrage - Chauffage central au fuel  : Chaudière fuel de 2015 bien entretenue (chauffage via radiateurs en fonte / production d’eau chaude) - Charpente et couverture (ardoises et ardoises fibro-ciment) en bon état général - Electricité à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlene trias vous propose : à vendre – propriété de 168 m² avec deux habitations, piscine et double garage dans un environnement calme et paisible à parcoul-chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes. Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d’une parcelle indépendante d’environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. La première habitation familiale se compose de : une cuisine un séjour trois chambres un dressing deux salles d’eau un wc la seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend : un séjour avec cuisine ouverte un bureau une petite chambre une salle d’eau un wc à l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage d’environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Autre véritable atout : la toiture de l’ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l’été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d’habitation. Situation : environ 35 minutes de coutras et de montpon-ménestérol environ 1h15 de bordeaux un environnement calme et agréable une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d’un logement indépendant avec un potentiel locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un petit hameau paisible, au coeur d'un environnement naturel magnifique, se situe cette ferme de caractère, rénovée très récemment à un niveau de finition exceptionnel. Une propriété où le charme authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. Vous y profiterez d'un calme absolu, tout en étant à seulement environ 20 minutes de bergerac, avec ses commerces, ses services et son aéroport international. L'emplacement est idéal pour les amoureux de nature et de plein air : de superbes balades à pied ou à vélo sont possibles directement depuis la maison. Le charmant village médiéval d'issigeac se trouve également à proximité, réputé pour son ambiance conviviale, ses bons restaurants et son célèbre marché du dimanche ? Un lieu incontournable pour vivre l'art de vivre en dordogne. Dès l'entrée, on ressent immédiatement qu'il ne s'agit pas d'une rénovation ordinaire : cette maison a été rénovée avec soin, goût et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et offre de beaux volumes lumineux, avec une disposition très agréable. Le salon est une véritable pièce maîtresse, avec une belle cheminée, un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une pièce idéale pour profiter de la vue en toute saison. Une salle à manger / salon plus intime, avec une superbe cheminée ouverte, complète l'espace de vie ? Parfaite pour de longs dîners et des soirées conviviales. La cuisine haut de gamme (marque neptune) s'intègre harmonieusement à cet ensemble et est équipée d'un plan de travail en marbre, de nombreux rangements et d'électroménager de grande qualité. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec placards intégrés et portes-fenêtres donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau moderne en suite avec double vasque, douche à l'italienne et wc. Un bel escalier en bois sur mesure mène à l'étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau en suite, et une seconde salle d'eau indépendante est également présente. Un bureau indépendant, équipé de double vitrage et d'un chauffage au sol électrique, constitue un atout supplémentaire et peut facilement être transformé en quatrième chambre ou chambre d'amis. La propriété offre également de beaux espaces pratiques : un grand atelier, une cave et un garage avec espace de stockage pour le bois et local technique. À l'extérieur, cette propriété devient tout simplement irrésistible. Une piscine de 8 x 4 m est actuellement en cours de réalisation et sera entièrement achevée en mai 2026. Elle se situera à côté d'une grande terrasse carrelée, idéale pour aménager un espace repas et un coin détente. Le terrain de plus de 3 hectares offre une belle intimité et de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel. Un ensemble rare et complet : une ferme élégante, prête à emménager, pleine de charme et offrant un confort remarquable ? Idéale en résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale de standing. 436999 - issigeac - exclusif - 795.000 euros fai ? Honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à nuzéjoux sur la commune de sarroux-saint-julien en haute-corrèze, cet ancien relais de poste en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de patrimoine et de rénovation. Construite en pierre, cette bâtisse authentique séduira les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets (résidence secondaire, gîte, pied-à-terre ou investissement locatif). Maison d'environ 70 m² sur deux niveaux, comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, un grenier aménageable, une cave en sous-sol et un fournil attenant, le tout sur un terrain de 289 m². Bien rare au charme historique, et petit prix pour beau projet. Prix 17 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline marchand, au 06 29 05 19 78 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline marchand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 461782- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à ussel, en haute corrèze, dans un quartier calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de cachet. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de magnifiques parquets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux pièces pouvant être aménagées en chambres, dont une avec wc, ainsi qu'un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un couloir avec grand placard permet également d'accéder directement au jardin. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses wc, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et attenant d'environ 1 134 m² doté d'arbres fruitiers. La maison dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage électrique. Une maison familiale avec du charme, de beaux volumes, un grand terrain et un emplacement privilégié, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services d'ussel. Prix 134 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461738- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hautefort 24390. Prix 60 000 euros honoraires agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Maison de bourg de 71 m² habitables à rénover entièrement, sur cave 40 m², avec en rdc : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc; à l'étage : trois chambres. Assainissement en tout à l'égout. Un petit jardin sur l'arrière de la maison. Non soumis au dpe (pas de système de chauffage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460943 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Hautefort 24390. Prix 137 500 euros honoraires agence inclus (dont 5,77%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors agence). Maison sur cave de 94 m² habitables (toitures refaites, électricité refaite, double vitrage pvc, chauffage au fuel), avec une pièce de vie de 41 m² avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, les combles peuvent être aménagés. Une belle grange de + de 200 m² au sol, un préau, un hangar ouvert, un puits. Une jolie vue sur la campagne et sur le superbe château d'hautefort, commerces à 5 minutes. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3830 euros indexées sur l'année 2025 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4455832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Et si le véritable luxe, c'était d'avoir de l'espace… mais aussi des possibilités ? À Lafox, aux portes d'Agen, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Elle présente surtout une particularité intéressante : une partie du terrain peut faire l'objet d'un détachement pour créer un lot à bâtir d'environ 1 350 m². Un CUO positif a été délivré pour cette opération. Une possibilité qui peut répondre à différents projets : conserver l'ensemble de la propriété et son grand terrain, envisager à terme la revente du lot détaché, ou accueillir un projet familial à proximité. La maison individuelle, construite dans les années 70, développe environ 102 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol de plus de 100 m². Dès l'entrée dans la pièce de vie, on découvre le véritable cœur de la maison : un séjour spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, directement tourné vers une grande terrasse en L. L'insert bois apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine, actuellement indépendante, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. La partie nuit dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve au niveau inférieur. Le sous-sol offre plus de 100 m² d'espaces supplémentaires, comprenant un garage d'environ 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, mais aussi d'imaginer un atelier ou un important espace de rangement et de stockage. Deux pièces supplémentaires d'environ 15 m² chacune, actuellement utilisées comme cellier et cave, complètent ce niveau. Un volume particulièrement appréciable pour une famille, un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour ceux qui recherchent de la place. Côté confort et équipements : - radiateurs électriques individuels avec programmation ; - insert bois dans le séjour ; - menuiseries PVC double vitrage ; - volets bois ; - ballon d'eau chaude électrique de 200 litres ; - présence de domotique ; - assainissement fonctionnel à normaliser ; - taxe foncière : environ 1 800 €. À l'extérieur, la propriété dévoile un vaste terrain arboré et pentu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La grande terrasse en L prolonge naturellement la pièce de vie et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme. Et surtout : un potentiel foncier déjà étudié Le projet reste soumis aux prescriptions techniques figurant au certificat d'urbanisme, notamment concernant la défense incendie avec la création d'une réserve d'eau, l'assainissement individuel, le raccordement électrique nécessitant une extension du réseau et la prise en compte d'une canalisation d'eau présente sur la parcelle. Une propriété qui offre donc plusieurs lectures : une maison familiale avec de très beaux volumes annexes et un grand extérieur, mais également un potentiel foncier supplémentaire pour qui souhaite l'exploiter. Une visite permettra d'en apprécier les volumes, l'environnement… et surtout toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 948649.

À vendre – Maison de plain-pied au calme, La Flotte en Ré Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du port de La Flotte et des commerces, cette charmante maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie idéal sur l'Île de Ré. Implantée sur une parcelle close de 315 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également de prestations complémentaires appréciables : un grand garage, une cave. Le jardin clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme, proximité des commodités et potentiel. À découvrir sans tarder. Référence agence : 7195.

Un charme rare au cœur d'un environnement résidentiel recherché Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous présente cette authentique maison rétaise de caractère, idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du village et de ses commerces. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison séduit par son cachet préservé, ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, dont une aménagée dans une dépendance indépendante, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Un extérieur plein de charme Implantée sur une parcelle close et arborée de 274 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste. Une dépendance indépendante avec cheminée et point d'eau vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire selon votre projet. Un garage / atelier peut également être envisagé. Un bien à faire évoluer selon vos envies Résidence principale, maison de vacances ou investissement patrimonial : cette propriété offre un beau potentiel d'évolution, tout en conservant l'authenticité et l'esprit des maisons traditionnelles de l'Île de Ré. Les + : • Maison rétaise en pierres apparentes • Environ 100 m² habitables • 4 chambres • Jardin clos et arboré de 274 m² • Dépendance indépendante • Cheminées • Potentiel d'aménagement • Quartier résidentiel recherché • Proximité du centre du village et des plages • À quelques kilomètres de La Rochelle Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel. Sainte-Marie-de-Ré – Île de Ré Visites 7 jours / 7. Dossier complet, informations complémentaires et visite virtuelle sur demande. Richard BOURGET – Optimhome Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 613855 ).