Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison de maitre + petite maison a renover et dependances a saint paul en gatine ! Située à saint paul en gâtine, à seulement 5 minutes de l'absie, venez découvrir cette propriété sur un écrin de verdure de plus de 15000 m² avec une magnifique maison de maître de plus de 260 m² habitable ainsi qu'une seconde maison à rénover d'environ 124 m², dépendances et garages. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une belle entrée de 27 m² desservant le spacieux salon avec cheminée et le beau séjour sur parquet. Dans le prolongement vous trouverez un second salon ainsi qu'un second séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc séparé. Une pièce pour une activité indépendante complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec ses 4 spacieuses chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 82 m² laisse place à votre imagination. Une maison à rénover de 124 m² complète ce bien. Ses atouts : puits, préau, cellier, caves, pièce idéale pour activité indépendante, maison à rénover, garages et dépendances ! Avec quelques travaux de rafraichissement, vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Ancien corps de ferme en pierres à rénover – 13 405 m² de terrain – Méasnes (23) Authentique corps de ferme en pierres typique de la région, composé d'une maison d'habitation avec encadrements en briques rouges et de sa grange attenante, datant de 1927. L'ensemble immobilier comprend 6 bâtiments sur un terrain d'un seul tenant de 13 405 m², clos et arboré avec arbres fruitiers, dans un environnement calme et verdoyant au nord de la Creuse. Maison d'habitation – environ 75 m² habitables Maison en cours de rénovation comprenant : - Entrée sur séjour de 32 m² avec cuisine passe-plat - 1 chambre de 15 m² Ces deux pièces ont déjà bénéficié d'importants travaux de second œuvre : - dalle béton, - isolation des murs, - placo, - électricité, - plomberie, - menuiseries double vitrage. Les matériaux nécessaires à la poursuite des travaux sont fournis. Également : - salle d'eau et WC séparés à moderniser, - cave accessible par l'intérieur (escalier réalisé) et par l'extérieur, - vide sanitaire sous la salle d'eau. Étage et combles - Étage de 75 m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs chambres (huisseries double vitrage). - Grenier sous toiture. Dépendances - Grange-étable attenante en pierres d'environ 110 m² avec appentis de 15 m² - Appentis arrière d'environ 50 m² pour stockage bois ou matériel - Hangar en briques couvert en tôles d'environ 70 m² - Atelier en pierres de 50 m² couvert en tuiles Extérieurs et équipements - Terrain clos et arboré de 13 405 m² - Puits et forage. La maison est alimentée en eau par le puits. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires en face de la propriété (prairies et vergers) Travaux à prévoir - Raccordement au réseau d'eau potable (réseau public à proximité) - Finalisation de la rénovation engagée - Tableau électrique à réaliser (électricité déjà raccordée à neuf) -,Installation d'un assainissement individuel - Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE. Chauffage prévu au sol. Situation géographique Située à Méasnes, commune limitrophe de l'Indre, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate de vastes vergers. À proximité : 10 min d'Aigurande 15 min de Dun-le-Palestel Ces communes offrent commerces, écoles, services, marchés de producteurs ainsi que des activités culturelles et sportives. Aéroport de Limoges à 50 minutes. Idéal pour projet de rénovation, résidence principale, maison de campagne ou activité artisanale. Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39480) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 108000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable au cœur de Villefagnan, avec trois chambres, un sous-sol complet et un jardin arboré. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et proche des commodités. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce accueillante qui mène directement à une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès vers l'extérieur. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, offre un bel espace de vie et est réchauffé par un insert fermé, créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. À ce même niveau, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Le sous-sol complet apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend une entrée indépendante, une seconde cuisine, une chambre, une cave et un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau offre un potentiel intéressant pour créer un espace indépendant ou répondre à des besoins professionnels ou familiaux. Sur le plan technique, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, d'un chauffage au fioul et du raccordement au tout-à-l'égout. Ces équipements assurent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété se compose d'une partie pavée idéale pour stationner ou installer une terrasse, ainsi que d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. La localisation constitue un véritable atout. Située dans la commune dynamique de Villefagnan, la maison permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. La ville de Ruffec et sa gare SNCF se trouvent à seulement 15 min, tandis qu'Angoulême est accessible en 45 min via la RN10. Cette situation offre un parfait équilibre entre tranquillité, services et accessibilité. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 149 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 050 € par an. Réf 2838. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME.

Maison d'exception dans un quartier privilégié sur un terrain paysagé de 2400 m², maison de 262 m² environ, comprenant : en rdc, une entrée, grand séjour, salon, salle à manger, cuisine, lingerie, 2 suites parentales avec salle de bains et dressing. Cave à vins, hammam a l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires dont 2 avec leurs salles de bains et dressing attenant. Terrasses a l'extérieur : garage fermée, cabanon, et belle piscine au sel automatique. Très belle prestations. Voyage vers l'orient garantie. Pour premier contact mr chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 1 456 000 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Gradignan, découvrez cette maison moderne de plain pied et fonctionnelle de 2011, idéale pour poser ses valises. Elle dispose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et une salle de bains. Existence d'un sous sol partiel pour le stockage. Possibilité stationnement sur la propriété. À découvrir sans tarder. Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Demeure de prestige en cOEur de ville à Salies-de-Béarn Situé en plein cOEur de Salies-de-Béarn, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la voie verte, des thermes, du casino et des commerces, ce bien rare offre une qualité de vie unique, tout à pied, dans un cadre empreint d’histoire. Le Castillet, bâtisse de caractère emblématique du patrimoine salisien. Cette propriété conserve son âme authentique et propose un cadre de vie exceptionnel, conjuguant charme historique, volumes généreux et vue dominante sur la ville. Un ensemble immobilier rare et modulable La maison principale développe une surface de 449 m² habitables répartis sur 4 niveaux, chacun configuré en appartement indépendant : Rez-de-jardin : 77 m², avec accès direct au parc 1er étage : 153 m², magnifique appartement avec terrasse aménagée 2e étage : 120 m², également doté d’une terrasse avec vue exceptionnelle Combles : appartement à aménager, offrant un beau potentiel complémentaire Chaque étage bénéficie d’une belle luminosité et d'une terrasse orientée plein sud, avec une vue époustouflante sur Salies-de-Béarn et ses toitures emblématiques. Extérieurs & dépendances La propriété s’étend sur un terrain de 2 616 m², soigneusement arboré et paysagé, avec : * Une piscine chauffée au sel, en surplomb du terrain * Un double garage de 36 m² * Un accès direct et privatif à la voie verte, pour un cadre paisible et verdoyant En complément, une maison indépendante de 74 m² (idéale pour logement invité, résidence secondaire, projet locatif ou activité) est accessible depuis la route de la Trinité. Elle dispose également de son propre double garage, d’un accès indépendant à la voie verte, et d’un cheminement piéton permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Un bien d’exception Ce bien unique séduira autant les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projet (résidence principale avec logement locatif, activité d'accueil, projet patrimonial ou multigénérationnel…). Emplacement premium, caractère architectural, vues imprenables, cadre de vie rare : Le Castillet est un bien à part sur le marché salisien. Disponible et réactif, contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pour éviter les visites de courtoisie et respecter le temps de chacun, il est privilégié les contacts dont la capacité d'acquisition est déjà validée ou bien avancée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de la Bastide Libournaise, cette maison de ville vous permettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'un salon-séjour, d'un dégagement et d'une cuisine pour le rez-de-chaussée, d'un palier, de deux grandes chambres et d'une salle de bain pour le 1 er étage ainsi que d'un palier et de deux chambres mansardées supplémentaires pour le second étage. Le tout est agrémenté d'une terrasse et d'une cave. 1.

Au cœur de la charmante cité médiévale de Saint-Loup-Lamairé, à quelques pas seulement du célèbre château et de ses jardins remarquables, découvrez cette authentique demeure de caractère, où le charme de l'ancien opère dès les premiers instants. Nichée dans un environnement paisible et chargé d'histoire, cette propriété atypique d'environ 225 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'habitations de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, un espace bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une entrée desservant l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envies : chambre additionnelle, bureau. La propriété bénéficie également d'une superbe cave voûtée pleine d'authenticité, véritable atout de charme, ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin entièrement clos. Une dépendance attenante vient compléter la maison pour du stockage ou divers projets d'aménagement. Attenant à l'ensemble, un studio indépendant rénové comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace offre un beau potentiel pour une activité locative, gîte ou logement indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 601 m², offrant un cadre intimiste au sein de l'un des villages les plus emblématiques du secteur, réputé pour son patrimoine architectural et son ambiance hors du temps. Caractéristiques techniques : chauffage par chaudière fioul, poêle à bois (2025), menuiseries bois avec survitrage Assainissement mixte : raccordement partiel au tout-à-l'égout avec certaines évacuations reliées à une fosse Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et situation privilégiée dans un cadre historique exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Idéalement située sur la commune de Mougon, à seulement 15 minutes de Niort et 1 heure de La Rochelle, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 172 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arborée et entièrement clôturée d'environ 6 400 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une élégante verrière, avec accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 20 m², dispose d'un îlot central et de nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose cinq belles chambres, dont 4 avec placards, offrant de beaux volumes (11 à 16 m²) et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Le bien dispose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : un préau avec espace barbecue, une piscine semi-enterrée avec son abri de jardin, ainsi qu'un vaste terrain permettant de nombreux projets. Deux chenils situées au fond du jardin viennent compléter l'ensemble. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de deux carports permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules. Les plus : maison hors lotissement, double vitrage, bonne isolation, climatisation avec pompe à chaleur, VMC double flux, arrêt de bus à proximité. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, calme et proximité des commodités. Elle n'attend plus que sa nouvelle famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

- uniquement chez fdimmo lalinde - de plus en + rare sur le secteur ! À saisir, belle propriété située sur le secteur lindois dans un environnement agréable, au calme, en campagne et sans vis à vis. Composée : d'une belle périgourdine en pierre 3 chambres, de 133 m² habitable à rafraichir. Rdc : entrée sur un dégagement, une cuisine aménagée de 11 m², un séjour salon de 36,60 avec cheminée ouverte, une salle de bains de 4,40 m², un wc. 1er étage : 3 grandes chambres de 13,80 m², 17 m² et 16,60 m². Au dessus un grenier aménageable. Dépendances : garage à tracteur + une cave pour un total 34,40 m² une grange / crèche à vaches de 53,30 m² un séchoir à tabac de 150 m². Des arbres magnifiques, deux puits dont un avec un système opérationnel. Le tout au milieu d'un terrain de 56 600 m² non clos. Tableau électrique en partie refait menuiseries simple vitrage chauffage central au fuel assainissement individuel non conforme cette propriété vous séduira par son emplacement et sa sérénité ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Fiche Id-SIT181876 : Située dans un environnement privilégié, cette belle maison de plain pied en pierre de pays a été entièrement rénovée avec soin. Prête à accueillir de nouveaux occupants, elle offre tout le confort nécessaire avec une installation de climatisation pour un été rafraîchissant. Elle dispose d'un intérieur lumineux et chaleureux. Les combles sont aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'espace et de personnalisation. Quelque fenêtres nécessitent d'être remplacées mais cela n'empêche pas de poser ses valises et d'emménager dès aujourd'hui. Idéale pour une résidence principale, cette maison allie le charme traditionnel et le confort moderne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 156500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 02 / 2025 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du Pays Basque intérieur, dans un environnement naturel exceptionnel et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement meublée et équipée, développant 311 m² habitables sur un terrain clôturé de 4 600 m². Située à seulement 5 minutes de Saint-Palais et de l’ensemble des commerces et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel locatif. Une configuration idéale pour investisseurs ou projet familial Le bien se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, chacun disposant de son entrée privative : - Rez-de-chaussée Appartement T4 de 96 m² Terrasse couverte - 1er étage Appartement T5 de 130 m² Deux balcons Petite terrasse - 2e étage Appartement T3 de 82 m² Les logements sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Fort potentiel locatif. Actuellement exploité en location, le bien a généré un chiffre d’affaires de 41 600 € en 2025, offrant une excellente rentabilité. Plusieurs possibilités d’exploitation : - Location longue durée - Location saisonnière / courte durée - Colocation - Projet de gîtes ou accueil touristique Cette propriété conviendra parfaitement : - aux investisseurs, - aux marchands de biens, - ou à une grande famille souhaitant développer un projet de vie intergénérationnel. Le bien est libre d'occupant, permettant l'exploitation de votre choix. Prestations complémentaires - Piscine exposée plein sud de 8 x 4 m - Nombreuses places de stationnement - Jardin clôturé de 4 600 m² - Dépendances et annexes - Panneaux photovoltaïques - Possibilité de créer des logements supplémentaires et d’exploiter pleinement le potentiel du site Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement, au cœur d’un environnement verdoyant typique du Pays Basque. À découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R. S.A. C DAX.

Nichée sur les quais de Pauillac, cette belle maison de ville en pierre de 189 m² environ dévoile une âme authentique, entre charme d'antan et potentiel à révéler. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 24 m² environ, une salle à manger généreuse de 32 m² environ, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 26 m² environ. Le double vitrage et les planches au sol apportent confort. À l'étage, sous de simples vitrages, on trouve une entrée, trois chambres, l'une dotée d'une salle de bain privative et d'un balcon, une autre salle de bain et des WC. Une belle vue sur les quais de Pauillac et sur l'estuaire. Sous les combles, une vaste pièce de 34 m² environ au sol et une pièce sans fenêtre offrent des espaces modulables. Le tout est complété par une cave utile et un joli jardin. Une rénovation énergétique à prévoir pour réveiller tout le potentiel de cette demeure de caractère (chauffage actuel à fuel). Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1694. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fiche id-sit181873 : exclusivite ! À saint paul, maison à rénover de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle de bains. À l'étage : deux chambres et grenier. Cave. Grange attenante. Terrains boisés non attenant d'une surface de 1ha 72a 31ca. - mentions légales : proposé à la vente à 33000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Augé 79400 - complexe immobilier, idéal pour un investisseur, pour faire une résidence seniors, avec maison principale de 4 ch + studio + 1 t3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ, idéale pour vivre à plusieurs, en communauté, avec sa propre intimité. Prix 355 000 euros honoraires 3.80% ttc inclus charge acquéreur, soit 342 000 euroshors honoraires. Magnifique propriété "haut de gamme" à l' état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé. Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert), cuisine nolt aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Au rdc; 2 ch, salle d'eau et wc séparé a l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing. Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier. Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, 2 ch et 2 terrasses. Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau wc et sa terrasse (store) sans vis à vis également. Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage. Note dpe c 147 ges a (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²) ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village. À qq mn de la zone nord commerciale et sportive de st maixent et de la gare tgv. La terrasse de chaque logement est sans vis à vis et chaque logement à son propre accès. Possibilité de moduler le studio en t2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'e portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie axa mandat réf : 439795idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le village historique du mas d'agenais, dans le sud-ouest de la france. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre traversante composée d'un salon et d'une grande salle-à-manger avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte à l'arrière surplombant le jardin. À l'étage vous trouverez 2 grandes suites parentales (dont une avec terrasse couverte). Un grand grenier restant à aménager mais disposant déjà d'une douche et d'un wc. 2 caves dont l'une servant de buanderie et l'autre donnant accès au jardin. Chauffage : poêle à bois + électrique ce bien vous séduira par la superficie de ses pièces, alliant confort moderne et charme d'antan. Un garage non attenant complète ce bien. Ce village pittoresque, bordé par la garonne et le canal, offre de superbes possibilités de balades au fil de l'eau, le canal étant également longé par une voie verte, parfaite pour les cyclistes et les promeneurs. Vous y trouverez plusieurs commerces et un collège. Le village est apprécié pour son cadre de vie tranquille. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.360 et 3.240 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix de vente : 149.500 euros. Honoraires de 7.5 % à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de : 139.070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.534- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* exclusivité * bienvenue dans cette adorable maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et d'un garage. Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square. C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Surface parcelle : 271 m² chauffage : pac air eau neuve electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries taxe foncière : 1972 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 153 classe c - ges : 6 classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 452630 prix de vente : 219 900 euros hai dont 3,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 211 500 euros hors honoraires. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Michel cuny vous propose à la vente une jolie maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, sans vis à vis, proche de tous les commerces et services, avec terrain de 1079 m² clôturé paysagé, piscine 10m x 5m, double garage de 24 m², parking et terrasses. Prix 225 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez au rdc, accès direct depuis rue, avec jardin et terrasse vue dominante, d'un premier espace de vie de 110 m² sur un seul niveau composé d'un salon salle à manger climatisée de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 10 m² avec gaz de ville, d'une entrée dégagement climatisée desservant trois chambres, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Vous profiterez en rez-de-jardin d'un deuxième espace de vie de 93 m², accès direct depuis la terrasse et piscine ou par un escalier intérieur, rafraichissement à prévoir, composé d'un salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendant, dégagement, buanderie et cave. Taxe foncière 2669 euros. Murs avec isolation intérieur et extérieur, isolation en combles de 35cm, charpente traditionnelle et toiture en bon état, menuiseries pvc double vitrage avec volet roulant ou volets bois, chaudière viessmann gaz de ville, climatisation réversible au rdc, ventilation simple flux mécanique, fibre disponible. Consommation énergétique c 125 kwh / m2 / an emission des gaz à effet de serre d 27 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451961- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Mérignac, cette maison bien située en intrarocade offre un fort potentiel après rénovation. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, La maison se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuses ainsi que d'une véranda apportant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, d'un garage fermé et d'une cave souterraine, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours. Un puits complète cet ensemble plein de charme et de potentiel. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image dans un secteur privilégié de Mérignac au calme. Référence agence : 1170.

À 5 minutes du centre ville d'AGEN. Très bel appartement de caractère de 4 pièces principales, traversant et lumineux, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 41 m² avec cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Aussi, une terrasse de 100 m² vient compléter ce bien. En plus : un garage fermé privatif et une cave privative de 65 m². Coup de coeur assuré ! Copropriété de 42 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

En exclusivité Capifrance Il y a des maisons que l'on visite… Et il y a celles que l'on ressent dès les premiers instants. En plein cœur d'Agen, derrière une façade discrète, se cache un véritable bien coup de cœur, unique par son atmosphère, sa décoration raffinée et cette sensation immédiate de bien-être qu'elle dégage. Dès l'ouverture de la porte, la magie opère : volumes chaleureux, lumière naturelle, matériaux choisis avec goût, ambiance élégante et authentique… Ici, chaque détail semble avoir été pensé avec soin. Le charme de l'ancien y est sublimé avec élégance : magnifiques parquets, cheminées pleines de caractère, belle hauteur sous plafond et prestations chaleureuses confèrent à cette maison une âme rare et intemporelle. Les photos parlent d'elles-mêmes. Cette maison développe un peu plus de 200 m² habitables, 5 chambres, complétés par de nombreux espaces annexes offrant un potentiel exceptionnel : • Combles isolés avec arrivées d'eau et d'électricité • Cave d'environ 50 m² • Dépendance indépendante de 29 m² avec eau et électricité • Immense garage d'environ 136 m², rare en centre-ville, idéal pour plusieurs véhicules, stockage, atelier ou activité professionnelle La maison offre également tout le confort moderne : • Tout-à-l'égout • Climatisation • Chaudière gaz à condensation • Double vitrage (hors deux magnifiques portes-fenêtres côté jardin, conservées pour leur charme exceptionnel) • Volets bois et volets électriques côté rue • Porte de garage motorisée • Cuisine entièrement équipée avec piano SMEG, hotte aspirante et lave-vaisselle • Trois stores électriques sur la terrasse À l'extérieur, le charme continue avec un superbe jardin intimiste, piscinable et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la colline de l'Hermitage. Un véritable havre de paix en centre-ville. Le terrain extérieur d'environ 205 m² et sa terrasse balcon de 47 m² créent un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant. Au fond du jardin, la dépendance indépendante ouvre le champ des possibles : • atelier d'artiste • logement d'appoint • bureau pour profession libérale • espace télétravail • location saisonnière • salle de sport ou espace bien-être Maison mitoyenne, mais parfaitement préservée dans son intimité. En centre ville d'Agen avec commodités, écoles et bus de ville à pied. Un bien rare. Une âme. Une adresse que l'on garde en mémoire longtemps après la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 955745.

Maison en pierre rénovée avec charme – quartier la madeleine, angoulême située dans le quartier recherché de la madeleine à angoulême, cette charmante maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût en 2012 / 2013, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : planchers en bois, belle hauteur sous plafond et chambre mansardée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface habitable de 126,60 m², la maison est immédiatement habitable et se développe sur deux niveaux. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse avec auvent, un jardin enherbé et arboré idéal pour les moments de détente, une remise pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée une salle à manger un salon lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée une chambre avec salle d'eau un wc séparé (entresol) une cave à l'étage : un palier un vestiaire trois chambres, dont une avec dressing un bureau une salle d'eau un wc taxe foncière : 2063 euro assainissement collectif chauffage gaz de ville + pac air / air fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 956375.

À vendre à Saint-Martin-de-Sanzay (79), maison en pierre rénovée de 203 m² habitables avec vie de plain-pied, studio indépendant, dépendances et terrain clos de plus de 4 000 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 12 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 25 minutes de Saumur. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs recherchant une grande maison familiale rénovée, avec de beaux volumes, un grand jardin et aucun travaux à prévoir. Le véritable atout de cette maison est sa configuration permettant une vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille en effet 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 38 m² ouvert sur le jardin. La cuisine et le séjour sont équipés d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, une 4ème chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son environnement et de ses aménagements : terrain arboré et paysager de plus de 4 000 m², calme, absence de vis-à-vis et beaux espaces extérieurs entretenus avec soin. Vous profiterez également : - un garage d'environ 47 m² - une dépendance de 57 m² - une cave enterrée - un puits - un portail électrique - la fibre Autre avantage important : un studio indépendant d'environ 29 m² (avec possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage), idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle indépendante ou générer un revenu complémentaire grâce à la location longue durée ou saisonnière. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, de panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour l'autoconsommation et la revente, d'ouvertures en double vitrage ainsi que d'un assainissement autonome conforme. Cette maison offre un équilibre recherché entre charme de l'ancien, confort moderne, volumes généreux et potentiel d'usage supplémentaire grâce au studio indépendant et aux dépendances. Informations clés Localisation : Saint-Martin-de-Sanzay (79290) Secteur : proche Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur Type : maison en pierre rénovée Surface habitable : 203 m² Terrain : plus de 4 000 m² Chambres : 4 Vie de plain-pied : oui Studio indépendant : oui Dépendances : oui Garage : 47 m² Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois Panneaux photovoltaïques : oui Assainissement conforme : oui Environnement : calme, sans vis-à-vis Vous recherchez une maison familiale rénovée proche de Thouars ou Saumur, avec grand terrain, dépendances et possibilité de vie de plain-pied ? Cette propriété pourrait parfaitement correspondre à votre projet de vie. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 956560.

Champagnac de Belair, je vous propose à moins de dix minutes de Brantôme, cette propriété en pierre qui développe 211 m² habitables, un gîte intégré avec accès indépendant, de belles prestations techniques et un terrain arboré de 4 332 m². Un ensemble complet, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Un intérieur spacieux et bien organisé La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu'une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire. Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique. • DPE C • Toiture en excellent état • Volets roulants aluminium • Menuiseries à rupture de pont thermique • Chauffage central piloté • Planchers bas sur dalle béton • Fibre optique Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu'une terrasse et des zones ombragées. Un cadre simple, naturel et facile à vivre. La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel : • Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité. • Une cave de 42 m² • Plusieurs places de stationnement De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs. Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale. En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme. Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954797.

Pavillon à rénover avec jardin et garage – bourg tous commerces situé dans un lotissement calme, à proximité  des commerces, ce pavillon à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. D’une surface d’environ 90 m² habitables, il est implanté sur un terrain de 552 m². Étage principal : cuisine séjour 2 chambres salle de douche wc au-dessus : grenier 3 chambres sous-sol : entrée chambrechaufferie caves débarrasgarage terrain de 552 m²  travaux à prévoir électricité à remettre aux normes absence de système de chauffage huisseries en survitrage et double vitrage à revoir rénovation globale à prévoir  équipements raccordement au tout-à-l’égout  les + du bien emplacement en bourg avec commerces à proximité quartier calme en lotissement grenier aménageable sous-sol complet beau potentiel après travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33 -  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr" yves empson et  alexandra bongioanni   agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».