Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : * OPPORTUNITÉ À SAISIR * Bel ensemble immobilier au coeur du Périgord, dans la ville de Mialet. Cet ensemble de deux maisons de plain pied, peut, soit être emménagé en maison familiale soit être loué en partie. * La première maison se compose d'une entrée, donnant sur un couloir desservant le séjour et le reste de l'habitation. -une cuisine avec cellier. -une salle d'eau avec douche, WC indépendant et deux grandes chambres. * La deuxième partie, se compose d'une maison de plain-pied avec un séjour, cuisine et -deux chambres. -une salle d'eau et un WC. * L'extérieur, s'ouvre sur un vaste jardin arboré. avec deux puis. * Un grand hangar pouvant accueillir un camping car et un atelier viennent compléter ce bel ensemble. * Quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir ainsi qu'un remplacement des fenêtres et portes. -Chauffage électrique avec des radiateurs à fluide et insert avec distribution. -Couverture en bon état, terrain clos. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Monts-sur-Guesnes, cette propriété avec maison + dépendances à rénover, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un parc arboré de plus de 9 000 m², elle garantit calme et intimité. Cette maison à rénover de 80 m² environ comprend 3 grandes pièces. Ses atouts résident dans ses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et sa grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins ou de stockage. Avec un terrain généreux et un cadre verdoyant, cette propriété à Monts-sur-Guesnes est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Une demeure d'exception, un potentiel rare Construit en 1876, le Manoir affiche une façade que l'on ne trouve nulle part ailleurs dans la région : une rare colonnade néo mauresque qui surprend encore aujourd'hui tous ceux qui la découvrent. Derrière elle, la maison porte ses propres histoires à travers les générations — des murs qui ont vu des mariages, des saisons, des matins tranquilles au jardin. À l'intérieur, l'histoire prend un tournant inattendu : une touche moderne et raffinée cohabite avec le passé, rendant la maison aussi agréable à vivre aujourd'hui qu'elle est riche de caractère. On s'y déplace sur quatre niveaux, du rez-de-chaussée jusqu'aux combles habités sous la charpente, où une grande chambre nichée sous les toits offre un point de vue différent sur le domaine. Entre les deux, les pièces se succèdent avec générosité — cuisines ouvertes sur de vastes séjours, chambres nombreuses réparties dans une tour et sous les toitures, jusqu'à douze couchages au total — de quoi accueillir une grande famille, des amis de passage, ou les invités d'un événement mémorable. Dehors, la piscine occupe sa propre parcelle du domaine, face au parc arboré — un lieu pour les longues journées d'été, les fins de soirée entre proches, ou simplement le plaisir de nager avec la façade du château en toile de fond. Et puis il y a la grange, en retrait, encore silencieuse — une dépendance qui attend son second souffle, prête à devenir ce que son futur propriétaire imaginera pour elle. Le parc lui-même a sa propre magie — arbres centenaires, recoins secrets, un terrain qui semble fait pour rassembler ceux qu'on aime. Le cadre est tout aussi rare : niché entre Cognac et les vignobles de Bordeaux, dans cette terre d'entre-deux où l'air de l'océan se fait encore sentir, tandis que la vigne et la terre restent pleinement présentes. Résidence principale, maison de famille pour les vacances, ou point de départ d'un projet plus grand — chacun y verra midi à sa porte. Cette demeure a l'espace, le caractère et la souplesse pour devenir ce que son prochain propriétaire décidera d'en faire. Dossier prestige confidentiel, visite virtuelle 360° sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796.

Maison du xviii ième, pleine de charme et d'histoire ! Vous recherchez une maison de famille, de vacances, ou pour tout autre projet, je vous invite à la visiter. Située à 35 mn, au sud-ouest de limoges, entre oradour sur vayres et châlus. Près de 200 m² habitables répartis en une entrée (13 m², dont un sas, il préserve l'ancienne porte à lames cloutées ), une pièce à vivre idéale (de 33 m² avec accès terrasse ), une salle à manger, un bureau ou chambre au rez-de-chaussée, un salon, et une buanderie. Les pièces peuvent avoir une autre fonction, c'est un bel avantage. Vous serez séduits par ses volumes, son plancher ancien, sa belle cheminée en granit,. ). L'étage se divise entre trois vastes chambres et un palier (22,18, 22,24 m² ), un dressing, et une salle de bains. De nombreuses ouvertures sont orientées vers le jardin de1300 m², clos et sans vis à vis. Chauffage fuel, possible au bois. Raccordée au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage, pvc blanc. Elle possède plusieurs caves, un atelier, une chaufferie et deux granges attenantes comme dépendances. Le jardin se situe à l'arrière, scindé avec une partie en verger, la vue est dégagée. Je reste à votre disposition pour plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Bordeaux, au cOEur du quartier très recherché ' Tivoli / Parc Rivière', Certaines photos sont améliorées grâce à L'IA afin de proposer un aménagement adapté à la projection. Entre le parc Bordelais et le Jardin public, maison bourgeoise en pierre, élevée sur une belle cave. Elle propose une entrée élégante avec escalier en pierre, un vaste double séjour traversant, avec de très beaux volumes et une magnifique lumière. La cuisine séparée par une verrière a été rénovée, et s'ouvre sur un jardin d'environ 80 m². Au premier étage, une distribution en étoile dessert trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les 2 autres chambres ont chacune un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau et ainsi avoir un point d'eau pour chacune des chambres. Enfin, un escalier permet d'accéder à un adorable grenier, aménageable, afin d'offrir une chambre supplémentaire ou encore un espace de jeu ou bureau. Un budget travaux est à prévoir afin de rénover les chambres de l'étage, pour l'une uniquement le parquet, pour l'autre sol et plafond, pour la 3ème, sol plafond et mur, l'aménagement de 2 salles d'eau et enfin la rénovation de la chambre sous comble (La 4ème) Enfin une isolation de la cave est conseillée. La cave hyper saine permet du stockage et les éléments techniques, une buanderie. À deux pas des écoles, commerces, et à quelques minutes de l'hypercentre, cette maison allie charme, potentiel et emplacement exceptionnel. Possibilité de trouver des parkings en location à proximité. Bordeaux, in the heart of the highly sought-after 'Tivoli / Parc Rivière' neighborhood, Some photos have been enhanced using AI to showcase a layout suited to the projection. Between Parc Bordelais and Jardin Public, a stone townhouse set above a beautiful cellar. It features an elegant entrance with a stone staircase, a spacious double living room with excellent proportions and wonderful natural light. The separate kitchen, divided by a glass partition, has been renovated and opens onto a garden of approximately 80 m². On the first floor, a star-shaped layout serves three bedrooms, one with a dressing room, and a large bathroom with shower and bathtub. The other 2 bedrooms each have a toilet room that can be converted into a full bathroom, providing water access for each bedroom. Finally, a staircase leads to a charming attic that can be developed to offer an additional bedroom or a playroom or office space. À renovation budget should be planned to update the upstairs bedrooms : for one, flooring only, for another, flooring and ceiling, for the third, flooring, ceiling and walls, the creation of 2 bathrooms, and finally the renovation of the attic bedroom. Cellar insulation is also recommended. The very sound cellar allows for storage and houses technical elements and a laundry room. Just steps away from schools and shops, and minutes from the city center, this house combines charm, potential and an excellent location. Parking rentals are available nearby. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir cette villa familiale, en hyper centre du village de la Flotte, dont il faut écrire le prochain chapitre. La proximité avec l'église et les commerces confère à ce bien un emplacement premium. Cette propriété historique de 320 m² environ dispose d’un joli jardin arboré avec un accès direct par la venelle adjacente. Vous pourrez recréer le projet de vos rêves dans cette bâtisse aux belles hauteurs sous plafond (3m), aux grands volumes et aux usages multiples. Atelier, piscine intérieure, garage, vous trouverez de nombreuses idées pour magnifier et écrire le prochain chapitre de ce bien idéalement placé. Beaucoup de charme et zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1495000 euros. Prix hors honoraires : 1435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jason Poupard vous propose : Maison de 117 m² de 2 étages, élevée sur sous-sol, cave et garage, avec 4 chambres et dépendance à Compreignac. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-jardin vous trouverez une une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m² menant sur le jardin, une suite parentale de 11,50 m² avec placard et salle d'eau pourvu d'une douche italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, trois chambres de 11,50 m², 10,50 m² et 13 m², dont deux avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un couloir avec placard. Au sous-sol vous trouverez une chaufferie / buanderie, espace de stockage, cave et garage de 24 m². Cette maison comprend également une dépendance de 21 m², une terrasse couverte et un spacieux jardin, la parcelle faisant 796 m². Points positifs : - Rénové - Electricité refaite - Poêle à bois neuf - Double vitrage PVC - Lumineux Tout à l'égout, chauffage au bois et au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Situé dans une impasse dans un secteur recherché sur la commune de Ludon-Médoc, proche Parempuyre, venez découvrir cette maison et grand garage, avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous entrez dans cette belle maison très bien entretenue, par une grande entrée avec placard de 14 m², donnant sur un bel espace salon salle à manger de 35 m² qui donne directement sur une pièce de 51 m² isolée avec ouvertures pouvant être aménagée en logement indépendant, chambres supplémentaires, profession libérale, ou créer un très grand espace de vie complémentaire. Cuisine attenante de 14 m² et cellier de 7,5 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre de 10.5 m², un wc indépendant, et un garage de 16 m² pouvant lui aussi être transformé en chambre, suite parentale, bureau,. Vous vous dirigerez à l'étage pour découvrir 2 chambres supplémentaires de 12 et 10,5 m², ainsi qu'un bureau de 6 m² et un salle de bain, baignoire, douche et double vasque de 6.5 m². Il reste toujours malgré ces possibilités d'aménagement un grand garage de 37 m² avec cave en fond de terrain. Le terrain de 853 m² est paysagé, sans aucun vis à vis, clos, et agrémenté d'une piscine de 11m par 5m avec Liner changé récemment. Tout à l'égout, portail motorisé, climatisation réversible installée en 2025, entrée en enrobé, et d'autres bonnes surprises à découvrir. un bien rare et unique. Je suis à votre disposition pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance – jean‑pierre grat­teau vous propose en exclusivité une maison de village située sur la commune de lésigny‑sur‑creuse proche de la roche posay. Cette maison se compose : au rez‑de‑chaussée, une entrée, une grande cuisine équipée d'une cheminée avec un insert, d'un spacieux séjour ouvrant sur le terrain arrière, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, un débarras. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont certaines restent à rénover & d'une cave. À noter : des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, le double vitrage, l'isolation, un terrain complémentaire de 860 m² pour faire un potager est vendu avec la maison (terre agricole) il ne reste plus qu'à poser vos valises, châtellerault est à 10 minutes avec sa gare tgv qui mets montparnasse à 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 967604.

Située sur le commune de Cognac, venez découvrir cette maison sur deux niveaux, elle se compose a l'étage de deux chambres, une salle de bains, un w. c indépendant, une cuisine indépendante, une salle à manger ouvert sur le séjour et la terrasse. Au rez de chaussée, une entrée, deux garages, une grande buanderie et une chambre. À l'extérieur un jardin / terrasse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4704.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 316 m² - 10 PIÈCES dont 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN 1619 m² - Idéale grande famille ou bien résidence principale + gîte / chambres d'hôtes Centre ville à 300 m, écoles et lycée à 150 m. Cette maison de ville de 1920 offre un cachet singulier et un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle propose un volume peu courant alliant caractère de l'ancien (poutres apparentes, mezzanine, et magnifiques cheminées) et un aménagement fonctionnel / moderne, adapté pour une grande famille. Électricité refaite et ouvertures PVC double vitrage récentes. Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et les volumes. Sur votre gauche, le double salon avec cheminée, sur votre droite un espace nuit avec 2 belles chambres, un dégagement ou dressing, une salle d'eau / WC. En face de vous, l'entrée vous conduit vers une vaste et lumineuse salle à manger, typée méditerranée : mezzanine, poutres apparentes, grande cheminée. Juste après, la cuisine équipée, un second séjour (ou salle de réception / jeux) avec four à pain, et une arrière cuisine. À l'étage, un espace de vie, avec accès indépendant, qui comprend 3 chambres de 19 m² chacune, une cuisine de 18 m² et une salle de bain de 11 m² équipée d'une baignoire / douche semi-encastrée, une double vasque et un WC. Le bien dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que de deux caves. Un jardin exposé plein sud, un parking privatif, un atelier, un bureau indépendant et un hangar de 105 m² complètent l'ensemble. Équipements : chauffage central fioul, 2 cheminées, tout-à-l'égout et fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison plain-pied – Fort potentiel – Jardin – Quartier calme – Proche écoles et bourg Vous cherchez un bien à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et pratique au quotidien pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Larche, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles et proche du bourg, elle bénéficie d’un environnement calme et de la proximité des commodités. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec accès direct terrasse / jardin - Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse - 2 chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Garage attenant avec porte sectionnelle + porte de service - Cave - Extérieur de 700 m² avec son abri de jardin. Construite dans les années 70, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son charme et redevenir un véritable cocon familial. - Localisation idéale - Proche des écoles et services - À proximité du centre de Larche - Environnement calme et familial - Parc « city » à proximité Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un projet de vie, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Perez vous propose : Bayonne - Maison Basque de Caractère de 220 m² – Parc Arboré de 1 800 m² avec Piscine Située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, cette superbe maison de style basque développe plus de 220 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 870 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces grâce à de larges ouvertures et à une exposition particulièrement favorable. La maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. Le séjour de plus de 40 m² constitue le cOEur de la maison. Doté d'une magnifique cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, il bénéficie d'un cachet rare et d'une sensation d'espace particulièrement agréable. Une élégante mezzanine vient compléter cet espace de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante d'environ 15 m², conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit familial de la propriété. L'espace nuit se compose de 6 chambres aux belles superficies, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 1 870 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les essences végétales, les espaces engazonnés et la piscine créent un cadre de vie privilégié où règnent sérénité et intimité. Le calme environnant est l'un des atouts majeurs de cette propriété, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Pays Basque. Un sous-sol, espace polyvalent pouvant s’adapter à différentes activités. Espace chauffé d'environ 30 m². Une pièce de plus de 10 m² pouvant servir de cave à vin. Une situation idéale Arrêt de bus Txik Txak – Ligne 10 à seulement 2 minutes Intermarché Grand Basque à 3 minutes en voiture Accès autoroute à 5 minutes Proximité des commerces, écoles et services Les points forts Maison de plus de 220 m² habitables 6 chambres de belles dimensions Séjour de plus de 40 m² avec cheminée Hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres Luminosité exceptionnelle Mezzanine Cuisine indépendante d'environ 15 m² Véranda attenante à un chai (buanderie ) Salle de bain et salle d'eau Piscine Aucun vis-à-vis Sous-sol Parc arboré de plus de 1 870 m² Environnement calme et verdoyant Architecture de caractère typiquement basque Aire de stationnement d’environ 100 m² sur la parcelle Cette propriété rare sur le marché bayonnais séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes et commodités. Un véritable havre de paix à Bayonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison Bordeaux Caudéran - quartier Primrose Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cOEur du quartier Primrose, cette maison de 193 m² vous offre une vie de famille au calme. Rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par son élégance, son charme allié de modernité et son côté fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe entrée avec un escalier art déco, un grand séjour avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un espace aménagée pour prendre ses repas du quotidien et un accès sur une jolie cour très bien exposée. Un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une très belle suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec sa salle d’eau, une salle de bain avec un coin buanderie, une véranda pouvant faire office de salle de jeux avec un accès à une terrasse. Le jardin paysagé d'environ 130 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un garage ainsi qu’une cave saine viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles renommées du quartier (Ste Marie Grand Lebrun, Jean Cocteau, Le Bon Pasteur, L’Assomption. ), cette maison saura combler toutes vos attentes. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia sabatier vous propose : saint-astier centre – maison de caractère de 156 m² – jardin, garage et commerces à pied à seulement quelques pas des commerces, des écoles et du centre de saint-astier, cette maison des années 1930 offre 156 m² habitables, un jardin arboré de 1 161 m² et de nombreuses dépendances. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les services du quotidien ainsi que la gare sncf située à environ 500 mètres, tout en profitant d’un agréable jardin à l’arrière de la maison. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un garage, d’un atelier, d’une cave et de plusieurs espaces de rangement. Un carport permet également d’abriter deux véhicules. Le premier étage accueille les pièces de vie. Une entrée spacieuse dessert un salon lumineux ouvert sur le jardin ainsi qu’une salle à manger chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une véranda, puis avec la terrasse et le jardin. Cette organisation permet de profiter pleinement de l’extérieur pour les repas, les moments de détente et la vie familiale. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau. Le jardin arboré et fleuri constitue l’un des grands atouts de la propriété. Ses allées gravillonnées, sa terrasse, ses espaces de stationnement et ses différentes annexes rendent l’ensemble particulièrement fonctionnel. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation. Son classement énergétique c et son ges b constituent des performances appréciables pour une maison de cette époque. Cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes, un jardin et une vie quotidienne possible sans dépendre systématiquement de la voiture. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Dordogne, au coeur de Saint-Priest-Les-Fougères, Charmante Maison de Ville individuelle - T5 - Jardin - Garages. Au rez-de-chaussée (surélevé) vous découvrirez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, trois chambres avec rangements, salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un premier garage vous permettra de stationner deux véhicules, un second garage (chaufferie, buanderie, rangements ou petit véhicule / moto) Les équipements de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout et le chauffage individuel au fioul garantissent un quotidien agréable. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son environnement agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de ville – 3 chambres + local professionnel – Garage – Terrain : Quartier Louyat À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : * Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel. Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l’aménager selon vos besoins. * Un garage permettant de stationner un véhicule. * Une cave. * Accès au terrain situé à l’arrière, par le local ou par le garage. Au 1er étage : * Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon. * Une cuisine indépendante équipée. * Un bureau pouvant également servir de chambre. * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Au 2e étage : * Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec beau parquet au sol * Un espace dressing en longueur Extérieur : * Terrain à l’arrière d’environ 100 m². * Grand balcon à l'avant Les + : * Maison rénovée en 2015. * Électricité refaite. * Fenêtres double vitrage. * Pas de gros travaux à prévoir. * Local professionnel avec climatisation. * Quartier calme. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison se distingue par son exposition double, offrant à la fois un bel ensoleillement matinal et un espace extérieur agréable avec un jardin de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en tuiles confèrent à la propriété un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le jardin offre un espace de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une cuisine avec cellier, et une cave avec WC. Le premier étage dispose quant à lui d'une chambre, d'une pièce à aménager et d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre à rénover – 225 m² habitables – terrain clos de 3 566 m² À proximité immédiate du centre de Barbezieux et de toutes les commodités, cette maison en pierre d’environ 225 m² offre de beaux volumes et un potentiel important pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 33 m², d’une cuisine de 10 m² ainsi que de plusieurs pièces permettant d’envisager différents aménagements. Les niveaux supérieurs accueillent 4 chambres, deux salles d’eau et des espaces complémentaires, avec notamment un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain clos de 3 566 m² constitue un véritable atout. Arboré et à l’abri des regards, il offre un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. La propriété dispose également d’environ 140 m² de dépendances, comprenant notamment une grange, un ancien chai, un garage ainsi qu’une cave. Un puits complète l’ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur la maison comme sur les dépendances. Cette propriété offre néanmoins une belle base pour créer une maison familiale de caractère, avec de grands volumes et un vaste terrain, tout en restant proche des commerces et services de Barbezieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. La propriété dispose d'une surface de terrain de 559 m², comprenant un garage une cave et des dépendances. La maison en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel. Cette premier maison de 112 m² propose un séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, deux salles d'eau, deux toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième logement indépendant de 33 m² peut être intégré au premier ou constituer une unité séparée avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses caractéristiques bien pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Mondion (86230), cette belle maison bénéficie d'un emplacement paisible et attractif, offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature. Tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services en étant à seulement, 2 minutes de la commune de Vellèches, à 30m d'un arrêt de bus pour les écoles de St Gervais les 3 Clochers, 12 minutes de Châtellerault, 18 minutes de Richelieu. Les multiples espaces verts et la tranquillité environnante en font un lieu idéal pour les familles. Sur un terrain clos, d'environ 1800 m² et arboré, avec des arbres fruitiers, cette maison familiale rénovée de 200 m² offre un extérieur soigné et fonctionnel. Une spacieuse terrasse de 75 m² vient compléter cet espace extérieur convivial ainsi qu'un garage et une cave. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 8 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 4 salles de bain / d'eau. Une entrée directement dans la pièce de vie avec coin cuisine. L'espace nuit au RDC, comprend 2 chambres, un WC et une salle de bain. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Celle-ci dispose également d'une buanderie / laboratoire équipé en inox alimentaire pro ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Coté technique, une chaudière à granulés et un ballon d'eau thermodynamique solaire, offrent un confort moderne et éco-responsable aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Magnifique propriete de 296 m² à 3 minutes de chatellerault dans un écrin de verdure. Les prestations sont de qualité et le confort est idéal. Vous y trouverez une grande entrée, un vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, 5 chambres, 2 salles de bains, une grande véranda de 72 m² avec plancher chauffant, un sous-sol de 127 m² et une autre construction de 50 m². La terrasse donne sur une piscine et sur le terrain de pétanque. Le tout vous tend les bras pour vous délasser et profiter de la vie. Aucun travaux à prévoir car la rénovation est récente, pompe à chaleur, aspiration centralisée, climatisation, volets roulants, vmc, forage et. Ascenseur. Ne laissez pas cette propriété vous filer entre les doigts. Isolée des regards, à l'abri du tumulte de la ville tout en bénéficiant de tous les services à proximité, cette propriété nous fait dire que le paradis existe bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe merand, tél. : 07 88 42 23 47, e-mail : christophe.merand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 797982543.

Située dans le centre bourg de THURE (86540), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en demeurant à moins de 10 minutes de CHATELLERAULT. La propriété s'étend sur un terrain clos de 710 m². Une terrasse, un puits et une cave viennent compléter cet extérieur. Ce bien d'environ 148 m² est composé de cinq pièces, dont trois chambres, avec un étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour avec cuisine et coin salon, une véranda et une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier, trois chambre et une pièce à aménager. Une dépendance, accessible directement de la maison, composée d'une grande buanderie, d'un WC, d'un garage, d'un atelier et d'un grenier vient compléter cet intérieur. Les petits plus : Un poêle à bois et une jolie coursive reliant les jardins. Cette demeure présente un potentiel considérable pour les acquéreurs en quête d'une résidence au calme, alliant charme traditionnel et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Le bouscat à deux pas du parc bordelais ! Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison en pierre des années 40 à rénover. Idéalement située à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles réputées du secteur, derrière sa jolie façade, elle développe 77 m² en r + 1, elle offre un beau potentiel pour créer un agréable t3 bis, complété par un jardinet. Elle se compose au rdc d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur véranda et jardin, une chambre (possibilité d'agrandir la séjour) et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 18 m² et une sde. Une cave vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité de rénover une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,76 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : COUTRAS, UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITES À quelques pas du centre-ville et de la gare, et à proximité immédiate du collège, cette maison séduit par ses volumes, sa flexibilité et son cadre privilégié. L’étage accueille une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée propose un logement avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau. Accueil d’un proche, espace dédié à un jeune adulte, activité locative ou projet professionnel : chacun pourra y donner vie à ses ambitions en toute liberté. À l’extérieur, le terrain constructible de 2 500 m² constitue un atout exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il accueille un parc paysager soigneusement entretenu et une piscine chauffée récente, encore sous garantie, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée au cOEur du jardin. Une dépendance, un atelier et une cave viennent compléter l’ensemble avec des espaces de rangement et de loisirs particulièrement appréciables. Ce que vous allez apprécier : • Rejoindre la gare à pied en une dizaine de minutes. • Bénéficier des commerces et établissements scolaires à proximité. • Profiter d’un terrain constructible de 2 500 m². •Les baignades dans une piscine chauffée. • Offrir à chacun son indépendance tout en partageant une même adresse. Une propriété pensée pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un lieu capable d’évoluer au rythme de leurs projets. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.