Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un paysage de plaines verdoyantes à perte de vue, dans un environnement préservé où le calme règne en maître. Cette magnifique longère en pierre de 110 m², entièrement restaurée avec goût, offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, sublimé par une rénovation soignée qui a su préserver l'âme des lieux tout en intégrant les équipements indispensables au confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un parc clos et paysagé de 2 741 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un havre de paix où l'intimité est totale. Les beaux jours prennent ici une dimension exceptionnelle. Sous la vaste terrasse couverte prolongée par une élégante pergola équipée d'un store latéral électrique occultant, les repas en famille et les soirées entre amis deviennent des moments privilégiés. À quelques pas, la piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente du printemps à l'automne, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être incomparables sous les étoiles. Une douche solaire extérieure complète cet espace dédié à la relaxation. L'intérieur séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition traversante Est-Ouest. La généreuse cuisine équipée de 31 m² constitue le cœur convivial de la maison, parfaite pour partager de grands moments de convivialité. Le vaste séjour de plus de 25 m² offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver près du poêle à bois, à la fois économique et particulièrement agréable durant l'hiver. À l'étage, les chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible propice au repos. La chambre palière de 15 m² peut facilement être repensée afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie de la douceur de vivre qui caractérise cette demeure pleine de charme. Cette propriété présente également un potentiel rare. Grâce à ses nombreuses dépendances et à sa configuration, elle peut parfaitement convenir à un projet de gîte, de maison d'hôtes ou d'activité touristique. La grange attenante de 115 m², la remise en pierre de plus de 43 m² ainsi que le hangar avec puits ouvrent de multiples possibilités d'aménagement. Mieux encore, le terrain permet d'envisager une extension avec la création d'une seconde habitation et de nouvelles annexes, un atout précieux pour les investisseurs ou les familles souhaitant développer un projet de vie ambitieux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres PVC double vitrage, toiture en excellent état, fibre optique, chauffage performant, excellente performance énergétique (DPE D et A) et vente entièrement meublée permettant une installation immédiate. Idéalement située, à proximité des commerces, de Marsac, de l'autoroute A20 et à seulement 30 minutes de Limoges, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité de la campagne et facilité du quotidien. Rare sur le marché, cette longère est une invitation à changer de rythme, à profiter pleinement de chaque saison et à réaliser un projet de vie où confort, nature et authenticité ne font qu'un. Un lieu unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609457 ).

Laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 117 m² habitables. Elle se compose d'une magnifique cuisine aménagée et équipée haut de gamme de 19 m², d'un séjour de 44 m², prolongé par une véranda. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont une de 13 m² transformée en dressing, ainsi qu'une pièce aménagée en bureau avec WC. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent l'ensemble. Implantée sur un magnifique parc arboré de 4 941 m², cette propriété dispose également d'un préau, de dépendances, d'un grand garage de 49 m² et d'une cave creusée dans la roche. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et d'espace. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 12468.

SAINT PALAIS SUR MER. Idéalement située sur la très recherchée corniche de Saint-Palais-sur-Mer, votre agence Orpi vous invite à découvrir le potentiel unique de cette superbe villa "Opale". Cette demeure de caractère de 170 m² environ s'épanouit au cœur d'un jardin clos et arboré de 601 m², offrant un cadre de vie rare et une adresse des plus privilégiées. Le rez-de-jardin dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre directement sur une grande terrasse et le jardin, complétée par une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave, le tout étant totalement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez l'espace de vie principal précédé d'un hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc. Enfin, le dernier niveau accueille une salle de bains et l'espace nuit avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et offrant l'accès à une terrasse elle aussi privative, une autre chambre avec un coin lavabo, et une dernière chambre accèdant elle aussi à une terrasse privative. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien. Depuis la majorité des pièces de la maison ainsi que du jardin, vous profiterez d'une vue spectaculaire et imprenable sur l'océan et le majestueux Phare de Cordouan, offrant un spectacle maritime permanent. Bien que pleine de charme, cette villa balnéaire ne demande qu'à bénéficier d'un projet de rénovation global. C'est l'opportunité parfaite pour réinterpréter les volumes à votre goût et redonner tout son éclat à cette signature architecturale de bord de mer. Référence agence : 6340.

SOUS COMPROMIS - Située à proximité de la rivière Boutonne, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison spacieuse au fort potentiel a fait craquer une famille. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une petite entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ancien local commercial offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage : un couloir distribuant quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (à terminer), ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. La maison dispose également d'un vaste grenier, d'une cave en sous-sol et d'un grand porche permettant d'accéder à une cour privative. La propriété dispose également de deux pièces indépendantes et d'un atelier d'environ 170 m² au sol. Le jardin à l'arrière est clos de murs fera le bonheur de leurs enfants. Référence agence : 4493 REUFLET.

À Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie comprenant un salon / séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une grande buanderie fonctionnelle. La partie nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Châtelaillon-Plage. À découvrir rapidement. Référence agence : 3730.

Exclusivité agence. Au cœur du village de Treignac, sur une jolie place récemment réaménagée, maison de caractère datant de 1780 offrant un très beau potentiel pour une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité professionnelle (libérale ou commerçante). Entièrement rénovée avec goût, la propriété développe environ 175 m² par niveau et bénéficie d'une grande flexibilité d'usage. Elle dispose de deux accès principaux, l'un par la rue et l'autre par le jardin, ainsi que d'un accès à l'étage par escalier extérieur avec monte-personne et d'un escalier central intérieur. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial d'environ 100 m² a été aménagé en habitation, avec toutefois la possibilité de retrouver son usage initial. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une grande buanderie pouvant facilement devenir une seconde cuisine, un accès direct à la cave ainsi qu'une entrée indépendante côté jardin. Un long couloir dessert ensuite deux belles chambres, chacune équipée de sa douche, lavabo et WC, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, un appartement de très bon standing propose une superbe pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur un salon de 17 m². On y retrouve des éléments anciens de grande qualité : parquet massif, pierres apparentes, poutres. La cuisine dinatoire de 30 m² avec boiseries d'origine, parquet et carreaux de ciment s'ouvre sur l'extérieur. L'étage comprend également une chambre, un dressing, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche. Un vaste grenier de 25 mètres de long offre un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables supplémentaires. La propriété dispose également de grandes caves accessibles depuis l'intérieur et le jardin, dont une très belle cave voûtée. À l'extérieur, un jardin de curé intime et ensoleillé, planté de rosiers et d'arbres, avec terrasse, complète ce bien rare. Visite virtuelle disponible, sur demande. Réf. 1820 T. Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10280 Euros et 14000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - michael tède vous propose : maison t3 de 55 m² entièrement rénovée. Située dans le bourg d'ozillac, à seulement 5 minutes de jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée. Elle comprend au rdc : - un séjour - une cuisine - un wc - a l'étage : - une salle d'eau avec wc - 2 chambres l'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un dpe de classe a qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique. Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par pac air / air avec climatisation réversible au rdc et de radiateurs dans les 2 chambres. Il est relié au tout à l'égout. Également une cave accessible sur toute la surface du rdc. Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Ce visuel est non contractuel) le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture. Visite virtuelle possible sur demande. Accession d'un 2ème bien ! Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements. Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre avec jardin et vue – 80 m² à rénover Magnat-l’Étrange (23260) – 47 200 € Au cOEur du sud de la Creuse, dans un environnement de forêts, d’élevage, de nature préservée et d’étés agréablement frais grâce à l’altitude (environ 600 m), découvrez cette authentique maison en pierre à rénover, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial. Située sur un promontoire, la maison bénéficie d’un atout rare : aucune humidité et de belles vues sur la campagne, notamment à l’automne sur le puy de Deux Sous et le bois du Mazet. L’entrée s’ouvre non pas sur la route, mais sur le terrain attenant de 1 267 m², offrant intimité, potentiel paysager, terrasse et stationnement facile. La maison, édifiée sur cave, développe environ 80 m² habitables avec 5 pièces sur 2 niveaux et un grenier aménageable. Vous y trouverez une magnifique cheminée ouverte, des murs sains, une toiture en ardoise entretenue et une charpente en bon état apparent. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Travaux à prévoir Isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage. Les plus : - Maison en pierre de caractère - Terrain de 1 267 m² devant la maison - Cave + grenier - Vue dégagée - Toiture et charpente en bon état apparent - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : 160 € - Fort potentiel de valorisation Un cadre de vie recherché À Magnat-l’Étrange, vous profitez d’un village vivant et entouré de chemins entretenus, de belles randonnées ombragées, de la promenade le long de la Rozeille, et de nombreux circuits vélo. La présence d’un voisinage proche apporte aussi confort et lien social au quotidien. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou une maison de vacances heureuse en Creuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : SAINT-JUNIEN, Maison de caractère avec jardin arboré de 1 414 m² et fort potentiel. Je vous propose cette très belle maison située dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien, venez découvrir cette maison de 101 m² habitables offrant un fort potentiel dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 414 m², cette maison bénéficie d'un magnifique jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix tout en restant proche du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² attenante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, cave, stockage ou espace complémentaire selon vos envies. La maison est actuellement classée G au Diagnostic de Performance Énergétique (441 kWh / m² / an) et G pour les émissions de gaz à effet de serre (128 kg CO₂ / m² / an). Ce bien est particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation énergétique et bénéficier des dispositifs d'aides actuellement disponibles. - Chauffage fuel - Huisserie PVC double vitrage - Quartier agréable et proche des commodités Je peux vous accompagner dans l'étude du projet, l'estimation des travaux ainsi que dans le calcul des aides financières auxquelles vous pourriez prétendre afin d'évaluer précisément votre budget global d'acquisition et de rénovation si ce bien venait à vous intéresser. Cette maison n'attend pas simplement un acquéreur, elle attend une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : proposition d'achat acceptee avec 4 visites en 10 jours maison semi-enterrée sur terrain clos venez découvrir cette agréable maison semi-enterrée édifiée sur un terrain entièrement clos, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres dont une avec placard intégré, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une troisième chambre, une cave, un garage avec espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un porche ainsi que d'un abri de jardin, idéals pour le stockage et les activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 524 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / Les Cars (87) – Secteur privilégié au calme, dans un cadre paisible et très tranquille. L’habitation, maison ancienne construite sur rocher et rénovée, offre 120 m² habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3400 m². La maison dispose également de combles aménagéable, d'une cave et d’une grange d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Côté technique : huisseries double vitrage, système de chauffage par chaudière à granulés de 2024, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Bien idéal pour les amoureux de calme et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Dans le village de Laurière à moins de 10 minutes de la gare de st-Sulpice-Laurière ou de l’A20 Paris-Limoges Ravissante maison élevée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre un wc et une salle d’eau. Au premier étage la cuisine un séjour ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau et wc, le troisième et dernier étage mansardé accueille aujourd’hui un bureau et à un atelier mais peut être revisité en double chambre Terrasse d’une vingtaine de m² à l’arrière de la maison intimiste et sans vis-à-vis. Attenant à la maison un garage de 25 m² un petit abri bois et un abri de jardin. Accessible par l’entrée une petite cave. Assainissement collectif au tout à l’égout. Chauffage par radiateurs électrique et poêle à bois. Des travaux sont à prévoir : isolation, ventilation, pompe à chaleur et façade. Le centre bourg avec ses commerces et services, café supérette, poste, etc… est accessible à pied. Contacter moi pour discuter de votre projet et venez découvrir cette maison idéale pour un pied à terre en limousin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : En 20 minutes depuis la zone commerciale de Soyaux, déconnectez vous de la ville et rejoignez votre domicile en traversant bois et forêts. Dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de 1250 m², cette maison sur sous-sol semi-enterré propose une entrée, une salle à manger avec grand placard et un salon avec cheminée / insert, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC, une terrasse au sud. Au sous-sol, 90 m² avec garage, atelier, cave et l'espace pour une future cuisine d'été ouvrant sur le terrain à l'arrière, idéal pour un projet de terrasse au frais. Assainissement fosse béton 3000L conforme, Taxe Foncière 545€. Chauffage par cheminée / insert, suffisant pour toute la maison, radiateurs électriques. Menuiseries simple vitrage bois sur la cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bains, porte d'entrée en bois, d'origine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Saint Genès - Elégante maison familiale en pierre rénovée avec jardin de 130 m². Cette maison familiale, en parfait état, offre un cadre de vie privilégié à deux pas des transports et des écoles de renom. Dès l'entrée, un espace fonctionnel dédié au rangement et au stationnement de plusieurs vélos facilite le quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition à l'Est, le vaste séjour de 50 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin, véritable écrin de verdure préservé des regards. Une généreuse cuisine indépendante d'environ 21 m² vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, distribuées autour d'un large palier central, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier étage, sous combles, abrite une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Une cave complète l'ensemble. De belles prestations anciennes ont été conservées (hauteurs sous plafond, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, escalier en pierre, cheminées). Possibilité de location d'une place de stationnement à proximité immédiate pour 80 € par mois. À deux pas des transports et des écoles. Un bien de caractère rare sur le marché, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Geneau vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Ars * Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 148 m² sur un vaste terrain de 1600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à Ars. Construite en 1998 et en très bon état général, cette propriété saura ravir les familles en quête de confort et d'espace. * Intérieur Spacieux et Fonctionnel * Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 39 m², deux cuisines distinctes, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. * Extérieur Idyllique * Profitez de deux belles terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin offre un espace de jeu idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. * Équipements et Commodités * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation, le chauffage au sol, un insert de cheminée. * Localisation Privilégiée * En choisissant de vivre à Ars, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille. * Un Véritable Havre de Paix * Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement verdoyant et convivial à Ars. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de village située à Saint-Martin-d'Arberoue, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la côte Atlantique (trois quart d heure), à seulement 13 minutes d Hasparren et 20 minutes de st palais, Construite en 1980, cette maison de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour les amoureux de l'espace et du calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un appartement de 60 m² totalement indépendant, et deux grands garages, À l'étage, deux belles chambres de 16 m²et 13 m² offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. Un grand séjour avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, Une salle de bain et un WC complètent cet étage pour votre plus grand confort. Le charme de cette maison se poursuit au dernier étage avec une mezzanine de 60 m² idéale pour se détendre ou créer un espace de travail inspirant. Deux chambres, une salle d eau et un wc, L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique piscine offrant un espace de détente en pleine nature sans aucun vis à vis, Cette maison de village allie charme, espace et tranquillité dans un cadre idyllique. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et envisager votre futur emménagement dans ce petit coin de paradis. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Geay vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison de Village à Saint-Paul-en-Gâtine Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre du début du XXe siècle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain d’environ 1900 m², cette demeure de caractère se déploie sur deux niveaux offrant 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle à manger conviviale, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une salle à manger avec cheminée, une grande chambre de 21 m², un dégagement menant à un WC indépendant, une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur une véranda chauffée. Cet espace de vie, d’une surface totale d’environ 40 m², est équipé d’un poêle à bois installé en 2024 et d’une pompe à chaleur air-air. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert un bureau ainsi que deux grandes chambres de 23 m² et 21,50 m², dont une avec cheminée. Une cave sous la maison complète l’ensemble. Côté dépendances, un premier bâtiment de 47 m² comprend un double garage. Un second bâtiment propose une ancienne étable de 38 m², un espace supplémentaire de 32 m², un atelier de 26 m², ainsi qu’un grenier de 76 m² au-dessus de l’ensemble. Le terrain bénéficie d’un vaste espace de stationnement entièrement clos et sécurisé, situé devant les dépendances. Vous profiterez également d’un agréable jardin paysager comprenant un chalet en bois, une terrasse conviviale ainsi qu’un espace potager équipé d’une serre. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : une pompe à chaleur air-air, un poêle à bois installé en 2024, des menuiseries PVC à double vitrage et de grandes dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement (gîtes, atelier, espace de réception ou autre projet selon vos envies). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Geay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 800225567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semie-enterrée au calme profitant d'un joli point de vue. En rez-de-jardin, une cusine, une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, WC et une grande veranda. En sous-sol, une cuisine aménagée avec coin chambre, un grand garage et une cave. Le tout sur un joli jardin arboré, à environ 20 min à pied du centre de Montignac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison neuve de style landais de plus de 200 m² sur un terrain arboré de plus de 6000 m². Elle offre 4 chambres dont 3 de plain-pied, une vaste mezzanine aux multiples possibilités, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une piscine et un pool house. En lisière de forêt, un cadre d'exception alliant confort et calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - ludovic maingueneau vous propose : située dans le centre-ville de parthenay, cette maison de 55 m² à rafraichir se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée avec son espace repas. Au 1er étage, vous découvrirez un coin salon, une salle d’eau ainsi qu’un wc. Le second étage offre deux chambres, un placard. Une cave vient compléter l’ensemble. Avec son chauffage au gaz de ville et son double vitrage, cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charmante maison à Juillac-le-Coq Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un généreux terrain d’environ 2 300 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Elle se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux, véritable lieu de vie propice aux moments de partage et de convivialité. Bien entretenue, la propriété présente un bon état général et constitue une excellente base pour accueillir vos projets. Sa conception semi-enterrée lui permet de bénéficier d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables et une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, le vaste jardin invite à profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour créer un espace de détente, un potager ou simplement savourer la douceur de vivre à la campagne. Idéalement située, cette maison permet de profiter de la sérénité d’un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication. Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie authentique et préservé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette maison sur sous-sol avec un terrain de 7000 m², ayant une partie constructible et divisible. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau. Au sous-sol, cellier, garage, cave, buanderie, cuisine et 1 chambre supplémentaire. Idéal projet d'investissement ou résidence principale ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans le bourg de val de bonnieure, commerces à pied, l'agence human vous propose cette maison en pierre à rénover comprenant entrée, chambre en rez-de-chaussée, wc, séjour, cuisine. À l'étage, 2 chambres, salle de bains, pièce aménagée en chambre. Combles au dernier étage. À l'extérieur, garage, carport, cave et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

À 5 minutes de Saint Junien, venez découvrir cette charmante maison en pierre composée d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, un wc, une chambre, une buanderie et une cave. Vous disposez également d'un jardin attenant et arboré. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans le centre historique de Cognac, à deux pas de tous les commerces, venez découvrir cette maison de ville habitable de suite. Elle vous offre une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Vous trouverez également un espace buanderie et une belle cave voutée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.