Maison avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : SERRES-MORLAÀS - Maison T5 141 m² avec garage Découvrez à Serres-Morlaàs cette maison qui allie espace, luminosité et potentiel, développant une surface habitable de 141 m² ( 265 m² au sol) et un sous-sol de plus de 100 m². Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'organise autour de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste salon plein sud de près de 34 m². La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Un bureau, une salle d'eau, un WC et une première chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires aux configurations variées répondent aux besoins d'une grande famille. Une mezzanine apporte une touche originale et modulable. La salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de 2 WC indépendants, assurent le confort du quotidien. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant insert et radiateurs au gaz naturel. La fibre optique est disponible. En sous-sol, un garage, un atelier, une cave, une buanderie et une autre zone de rangement complètent la maison En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le terrain, entièrement clôturé, offre un grand jardin arboré avec un spacieux abri de jardin. Dans le prolongement du garage, un auvent peut abriter un camping-car. La maison bénéficie d'un environnement calme au coeur du village, à 200 m de l'école et 800 m des commerces. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison qui va vous ouvrir de nouvelles perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lycia Wane vous propose : LÉOGNAN (limite Gradignan) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 1,3 HECTARE À 15 MIN DE BORDEAUX À seulement 15 km de Bordeaux et 40 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un domaine rare et préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et des écoles. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 13 000 m², cette demeure de caractère d’environ 288 m² habitables allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un potentiel remarquable. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle organisée principalement de plain-pied. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : Belle entrée (12 m²), vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante (18 m²) et grande véranda baignée de lumière ouvrant sur le parc. Espace nuit & bureaux : 3 grandes chambres de plein pied (de 12 à 20 m²) dont deux suites avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres / bureaux supplémentaires à l'étage. Annexes & rangements : Cellier, buanderie, chaufferie, cave à vin et double garage (30 m²). Un T2 indépendant (environ 50 m²) - Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb). Le tout avec de nombreux éléments de confort : Climatisation réversible & chauffage au gaz (poêle à bois en pierre) Double vitrage (PVC / Alu) & volets électriques Système d'alarme et vidéosurveillance Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet d'accueil ou de gîtes, ce domaine entièrement à réinventer selon vos goûts offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles. Bonus : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante comprenant une maison de + de 100 m² sur près de 8 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vien vous propose : À RENOVER Maison ancienne de 125 m² sur une prairie de plus de 2 hectares à Cherveux – Idéal pour Famille aimant la nature. Cette magnifique maison en pierre est située dans la paisible commune de Cherveux, c'est une opportunité unique à ne pas manquer. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre chaleureux et confortable, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'un salon sur parquet. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré pour plus de praticité au quotidien. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. À l'étage, 2 chambres spacieuses et un palier doivent être repensé. Une rénovation globale de l'ensemble est à prévoir pour un meilleur confort de vie. ( couverture globale 320 m², électricité, plomberie) La maison bénéficie également d'une cave de 25 m², et de nombreuses dépendances pour 180 m² offrant un espace de vie supplémentaire, une fois rénové, selon vos besoins et envies. Situation idéale - La commune de Cherveux propose un cadre de vie calme et agréable, avec ses commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux facilités de la vie quotidienne à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à rénover à Cherveux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Pour rappel, le double vitrage, la vmc sont présent ainsi que la fosse septique aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur, proche toutes commodités à 50 minutes des portes de bordeaux et de l 'aéroport de mérignac, belle et grande maison contemporaine chaleureuse de 140 m² hab environ composée de 4 chambres cuisine équipée américaine moderne ouverte sur salle à manger pièce de vie de plus de 50 m² avec magnifique poêle à bois pouvant chauffer toute la maison ! Une salle d'eau et baignoire, 2 wc. Un immense sous sol contenant un grand garage de 3 voitures environ idéal pour bricoleur ou artisan, cave, atelier, salle de sport cellier. Le jardin 1000 m² environ piscinable, un petit coin cuisine d'été barbecue à l abri pour réaliser des grillades toutes l année ! Un puit pour arroser le jardin ou remplir la piscine ! Pas de travaux à prévoir, cette maison très agréable avec sa lumière traversante coté pièce de vie vous séduira et vous assurera de bons moments en famille ou entre amis. Maison ou l'on s'y sent bien son prix est de 367 500 euros fai charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgaud catherine, au 06 86 45 03 13 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgaud catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – maison de caractère en hyper centre de saint-maixent-l'école au cœur de saint-maixent-l'école, à deux pas du marché, des écoles et collèges, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre datant des années 1880. Une bâtisse qui a traversé le temps… et qui a été remise au goût du jour avec soin. Des travaux majeurs déjà réalisés : toiture neuve (2026) double vitrage récent cuisine moderne et salles d'eau rénovées chauffage gaz de ville excellent diagnostic énergétique ici, vous posez vos valises. Côté volumes : • 2 belles chambres lumineuses • 1 très grande chambre avec dressing • 1 bureau idéal télétravail • 1 salle d'eau + 1 salle de bain • cave pratique pour stockage ou vin • petit jardin intime, sans vis-à-vis, rare en centre-ville un emplacement stratégique : • à proximité immédiate de l'ensoa • accès rapide autoroutes a10 et a83 • gare sncf avec tgv quotidien vers paris en environ 2h le tout dans une atmosphère vivante et commerçante, où l'on peut tout faire à pied. Marché le samedi matin, écoles à quelques minutes, centre-ville animé… et pourtant, un jardin discret pour respirer. Une maison en pierre, rénovée, énergétiquement performante, en plein centre. Un produit rare sur le secteur. Disponible immédiatement pour visite – dossier sérieux avec financement validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 968432.

Maison à construire de 70 m² dans un quartier recherché à bieujacavec une surface de 70 m² sur un terrain de 880 m², cette maison à bâtir s'inscrit dans un secteur recherché à bieujac, offrant un cadre propice à un projet de construction personnalisée. Elle propose quatre pièces, dont trois chambres, ainsi que deux salles de bain baignoire et une cuisine. Cette maison à édifier offre un espace de vie équilibré pour répondre à différents besoins. Cette maison est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements au sein de l'habitat. Le terrain de 880 m² permet d'envisager de larges extérieurs pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Environnementsituée à bieujac, cette commune offre un cadre tranquille non loin des grands axes. Les gares de caudrot, saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire, gironde-sur-dropt et langon sont à une distance variable autour de 4 à 8 kilomètres. L'autoroute a62 passe à 3 kilomètres, facilitant les déplacements vers la région. L'offre éducative comprend une école élémentaire à proximité. Les alentours proposent des équipements pour le tennis à 3 minutes à pied. Des commerces se trouvent autour de la commune, répondant aux besoins du quotidien. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 182 194 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne du constructeur maisons de la côte atlantique langon, qui pourra vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivite ! Maison de caractère de 184 m², 4 chambres, avec dépendances sur très beau terrain de 4396 m², située en plein coeur du village de la celle dunoise, proche de la rivière, dans la vallée des peintres, à 10 min de bonnat et dun le palestel, tous commerces, 45 minutes de chateauroux (gare sncf direct paris en 2h), 1h de limoges (aéroport) composée au rdc d'une entrée, une cuisine très lumineuse de 16 m² avec baies vitrées (avec cuisinière bois et gazinière) un bureau de 6 m², une salle à manger de 18 m² avec son petit salon de 11 m², un plus grand salon avec cheminée à foyer ouvert de 30 m², un wc indépendant a l'étage, sur l'aile droite de la maison 2 chambres mansardées de 21 et 29 m² avec chacune leur point d'eau, 1 wc indépendant sur l'aile gauche 2 autres chambres de 15 et 14 m², ainsi qu'un bureau de 7,5 m² une salle d'eau de 7 m² la plupart des fenêtres sont en double vitrage chaufferie de 8 m², garage de 31 m² 2 caves sous la maison de 28 et 32 m² une dépendance de 37 m² sur le terrain chauffage au gaz avec radiateurs fonte puits sur le terrain maison reliée au tout à l'égout maison avec beaucoup de charme et de caractère sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4396 m², située proche de la rivière la creuse. Tout proche (à 2 minutes à pied) se situent également la plage du village, ainsi que 2 restaurants et un centre équestre plus de photos sur ma page nadot optimhome a découvrir très rapidement 149 900 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 614630 ).

Bienvenue à Issigeac, charmante commune de Dordogne située à seulement 20 minutes de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale implantée dans un environnement calme, avec un terrain de plus de 6 000 m² et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 43 m² avec cheminée et une cuisine équipée récemment aménagée. Un salon indépendant ainsi qu'une véranda chauffée complètent cet espace de vie qui offre près de 90 m². La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC indépendants ainsi qu'un espace de jeu aménagé sur le palier. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux portails électriques, d'un garage, d'un carport, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un espace barbecue. En contrebas, une piscine sécurisée permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement sans vis-à-vis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un insert, de panneaux solaires ainsi que de moustiquaires sur les fenêtres. Une maison adaptée à une famille à la recherche d'espace, de chambres et d'un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Bergerac et des commodités d'Issigeac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 614635 ).

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter l'iconique villa dessinée en 1959 par l'architecte Philippe Lissalt. Discrètement tapis dans un paisible coin de l'arrière pays dacquois, l'habitation interpelle par ses lignes formelles et son design contemporain tout droit sortis d'un tableau de David Hockney. Cette villa est destinée à son usage propre et celui de sa famille. Onzième œuvre de sa carrière, elle fait figure de manifeste dans un paysage landais bouleversé depuis peu par la radicalité des œuvres de Duplantier, Hébrard, Latappy, Madoz-Moussard, de Guénin et Guichemerre. Fidèle à l'enseignement du Corbusier, Lissalt dote sa résidence d'une semelle en béton armé suspendue sur pilotis dégageant un plan libre. L'éclairage naturel est assuré par une enfilade de fenêtres en longueur tandis que le toit repose sur une série de poteaux tubulaires périphériques dégelant une façade libre au sud. Seul entorse à la filiation corbuséenne, la couverture en pente est préférée au toit-terrasse jugé trop incertaine pour la localité. Développée sur tout sa longueur, l'habitation s'ingénie à repenser l'organisation traditionnellement en usage dans les maisons bourgeoises du pays. Au salon et à la salle à manger sagement inscrits de part et d'autre d'un vestibule sont préférés des espaces ouverts satellisés autour d'un spacieux living-room ouvert sur le jardin et la piscine. L'architecte tire habilement profit de l'apport en lumière fournit par la hauteur sous plafond. Citation à Neutra, cette frise de châssis vitrés surplombant une galerie périphérique éclaire sans être directement exposée au soleil. Portes et baies coulissantes ou à galandages permettent une modulation des espaces et l'ouverture du living, de la chambre principale et de la salle de bains sur l'extérieur. L'implantation de la maison (axe est-ouest) favorise une agréable ventilation naturelle. Fonctionnelle et rationnelle, l'habitation comprend quatre chambres, deux salles de bain, une lingerie / buanderie, un vaste garage. Telle une colonne vertébrale, un étroit couloir distribue l'ensemble de ces pièces. Dans un souci d'ergonomie, il comporte des placards en bois exécutés sur mesure qui constituent la cloison séparative de la chambre nord. La demeure est établie dans un jardin arboré en retrait de voirie. Elle siège sur la partie haute du terrain. Outre la piscine et sa singulière margelle en dalles d'Arudy soigneusement équarris (l'architecte est natif de la commune voisine d'Oloron-Sainte-Marie), la propriété comporte une annexe équipée d'une cuisine d'été, un bassin et deux terrasses suspendues. Peu de temps après l'achèvement des travaux, Lissalt a jugé opportun d'agrandir le living-room en y intégrant une serre. Inscrit un saillie au droit de la façade sud, ce nouvel ouvrage s'inspire avec sa forme trapézoïdale de la Villa Fargues de St-Paul-lès-Dax (Hondelatte arch., 1969). Après le départ des Lissalt en 2006, la villa sera agrandie et rafraîchie dans un esprit contemporain en conservant l'essentiel des aménagements anciens. Cette rénovation a introduit des placage de bois, une réévaluation des colorations dans l'esprit du clavier de couleur du Corbusier, la redistribution de la salle de bain. Cette réalisation de jeunesse constitue l'une des plus intéressantes créations de Lissalt. Il reste surtout associé dans les mémoires à l'emblématique résidence du Victoria-Surf de Biarritz (en collaboration avec Lesgourgues, 1977). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 614377 ).

CHAMBERET – Maison habitable de suite avec terrain de 1 890 m² – Réf. 1846 T Située à Chamberet, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied, ainsi que l'école et la maison de santé. Habitable de suite, elle offre une agréable organisation avec une partie de la vie au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres en enfilade permettent d'accueillir facilement la famille ou les amis. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 890 m², bien exposé et offrant de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à ceux qui aiment jardiner et souhaitent profiter d'un grand espace pour créer un potager, un verger ou simplement aménager un agréable jardin. La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage, de volets électriques et d'un chauffage électrique. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant le confort d'avoir toutes les commodités à pied tout en profitant d'un beau terrain dans un environnement agréable et paisible. Réf. 1846 T Prix : 93 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2390 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sous offre l'agence du parc vous présente en exclusivité un bien rare dans le secteur : charmante maison de plain pied, rénovée, offrant : joli séjour lumineux ouvrant sur terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. Une dépendance comprenant : une 3ème chambre, 2ème salle d'eau, 2ème wc, buanderie. À l'extérieur : jardin clos (parcelle de 356 m²), terrasse, espace de stationnement, débarras attenant à la dépendance et une cave en sous sol.

Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : LIBOURNE - MAISON - 260 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison pierre de caractère située à Libourne, datant de 1870 séduit par ses volumes, sa luminosité et son état soigné, le tout sur un terrain de 255 m². Avec ses 260 m² habitables répartis sur 4 niveaux, le bien offre une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide où le salon lumineux, exposé sud et est, s'articule avec la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. La salle à manger, vaste et conviviale, constitue un espace de vie central. Un couloir dessert l'ensemble avec aisance, complété par un bureau et un WC indépendant. Les étages accueillent 5 chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale spacieuse de 20,83 m² avec dressing attenant, ainsi qu'une chambre lumineuse. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète l'étage. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Un second WC indépendant est également disponible. Le bien dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine et d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. il est possible d'acheter cette maison sans le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 107649345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du magnifique Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à Saint-Symphorien, se dresse une majestueuse demeure de maître érigée en 1850. Située à seulement quelques pas du centre du village et de ses commerces, tout en étant la voisine immédiate du célèbre Chalet de François Mauriac, cette propriété d'exception s'épanouit au centre d'un parc privatif de plus de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie idyllique au calme absolu, totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale déploie 772 m² habitables sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation intégrale d'une remarquable élégance. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, elle propose 16 pièces aux volumes généreux, dont 7 chambres somptueuses mariant à la perfection la noblesse du patrimoine historique et les exigences du confort contemporain. Les extérieurs sont pensés comme un véritable hommage à l'art de vivre. Une sublime piscine chauffée au sel de 66 m² s'intègre harmonieusement dans ce parc verdoyant, accompagnée d'un pavillon d'été de 50 m² composé d'un salon et d'une cuisine équipée, idéal pour recevoir lors des douces journées ensoleillées. Le domaine offre également un ensemble de 533 m² de dépendances ouvrant la voie à de superbes projets. On y retrouve notamment une maison indépendante de 99 m² à restaurer pour accueillir des proches ou imaginer un gîte d'exception, ainsi qu'un vaste bâtiment de caractère abritant une ancienne étable au rez-de-chaussée et une spectaculaire salle de sport de 125 m² à l'étage. Une cave à vin idéale pour les grands crus ainsi que des espaces de stationnement privés viennent parachever les prestations raffinées de ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - 06 19 57 10 14 Plus d'informations sur (réf. 330594351). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - isabelle kneblewski vous propose : maison avec piscine au coeur de la bastide a 15 minutes de sarlat, en périgord noir, domme culmine à 150m et offre depuis la place du belvédère, une vue imprenable sur la vallée. Réputée pour son patrimoine historique et architectural, la célèbre cité médiévale fut érigée en bastide en 1281 par le roi de france, philippe iii 'le hardi'. Ici, vous n’achetez pas des mètres carrés, vous achetez une partie de l’histoire. Située au coeur de la bastide, cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis pouvant servir de gîte. Une grande cour clôturée, idéale pour profiter des extérieurs sans contraintes d'entretien, permet également le stationnement d'un véhicule. Enfin, atout majeur en ville, la présence d'une piscine avec nage à contre-courant, que vous apprécierez aux beaux jours. L'habitation principale développe 218 m² habitables. Lumineuse, climatisée et entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et un agréable confort de vie tout au long de l’année. Lors de la rénovation, les propriétaires ont tenu à préserver l'authenticité des lieux en gardant des éléments du passé. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : - entrée, - séjour ouvrant sur une grande cour carrelée, fermée par un portail en fer forgé, - cuisine professionnelle avec cheminée, - buanderie, - cellier, - wc, - wc invités avec lave-mains, - cave voutée, au 1er étage : - salon avec cheminée magistrale en pierre blonde, équipée d'un poêle à pellets. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis. - suite parentale (chambre / salle de bain (baignoire et douche) / dressing), - espace rangement / lingerie, - wc avec lave-mains, au 2ème étage : - suite parentale (chambre / sde avec wc) - suite parentale (chambre / sde / dressing / wc) la maison d’amis de 48 m², bénéficie d’un accès indépendant. Elle offre en rez-de-chaussée : - entrée, - chambre, - salle d’eau avec wc, - chaufferie, un escalier en colimaçon mène à l'étage : - chambre, - séjour avec kitchenette, ouvrant sur la terrasse avec piscine. Pour le confort : - chauffage central (chaudière à pellets), - climatisation, - huisseries en double vitrage - assainissement (tout à l'égout) vous recherchez : une résidence en dordogne ? Un endroit pour accueillir famille et amis ? Un lieu atypique pour développer une activité de chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe lescure vous propose : dompierre-sur-mer, maison d’architecte rénovée de 200 m², 6 chambres, garage et piscine à dompierre-sur-mer, découvrez cette maison d’architecte rénovée de 200 m² habitables, lumineuse et familiale, offrant 6 chambres, de beaux volumes et un terrain de 1 000 m² avec piscine. Développée sur trois niveaux, la maison profite d’une double exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité aux espaces de vie tout au long de la journée. L’entrée dessert un intérieur soigné et fonctionnel. Le vaste salon constitue le coeur de la maison et communique naturellement avec la salle à manger et les espaces extérieurs. La cuisine, séparée et équipée, offre un espace pratique pour le quotidien. La maison dispose de 6 chambres, dont une spacieuse chambre parentale située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau. Une salle de bains avec double dressing, un bureau adapté au télétravail, un cabinet de toilette avec wc ainsi qu’un wc indépendant complètent les espaces privatifs. Une mezzanine complète cet ensemble et apporte une véritable singularité architecturale côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, d’une cave et d’un grand garage. À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² accueille une piscine, une terrasse, un jardin, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement. Un forage permet notamment l’alimentation de la piscine et l’arrosage du jardin. La maison est également équipée d’un système d’alarme et de différents équipements domotiques. Points forts * maison d’architecte rénovée * 200 m² habitables * 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée * double exposition est-ouest * terrain de 1 000 m² avec piscine et terrasse * grand garage, atelier, cave et stationnements environnement située à dompierre-sur-mer, la maison bénéficie d’un cadre résidentiel adapté à une vie familiale. Pour organiser une visite et découvrir les volumes et les équipements de cette maison, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : Domaine de prestige du XIXe siècle – 2 habitations, parc paysager & piscine sous dôme – Vieux-Ruffec Découvrez une propriété hors du commun datant de 1800, nichée au cOEur d'un havre de paix de 8 728 m². Alliant avec brio l'élégance historique et le confort contemporain, ce domaine d'exception offre des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Maison principale de 284 m² (Entièrement rénovée) : • Espaces de réception : Une entrée accueillante, une salle à manger de 33 m² arborant de magnifiques poutres apparentes, et un salon d'apparat de 29 m² doté d'une cheminée et de boiseries authentiques. • Cuisine de chef : Un superbe espace entièrement équipé, sublimé par un îlot central en marbre. • Espace nuit : 5 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bain luxueuse et 2 WC indépendants. Seconde habitation indépendante de 95 m² (Idéal gîte ou investissement) : • Actuellement louée, cette maison comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres (dont une à rénover), une salle d'eau, une cour privative, un garage et un grenier aménageable. Extérieurs et prestations d'exception : • Un vaste parc paysager entièrement clos accueillant une piscine extérieure couverte d'un dôme. • Annexes de standing : Cuisine d'été, buanderie, ateliers, 2 caves, grenier aménageable dans la maison principale et 4 places de parking couvertes. • Confort moderne : Chauffage individuel, fibre optique et TV câblée installés. Une opportunité rare à la vente pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de raffinement et de sérénement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : vasles, maison sur sous-sol de 107 m² habitable avec accès de plain pied et possibilité d’obtenir un pré d’un hectare et demi environ avec accès a la rivière. L’habitation comprend, un espace entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, deux chambres (11.7 et 12.6 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol, on y trouve une troisième chambres, une salle d’eau avec wc et une pièce annexe. Un garage, une chaufferie / cellier, une pièce de stockage et une cave s’y ajoutent. Le terrain est entièrement clos, et aménagé dans un environnement calme, champêtre avec vue sur la vallée. Cette propriété peut permettre d’y accueillir votre cheval, pratiquer de la permaculture etc …ou alors proposée dans une configuration classique avec 700 m² de terrain. Appelez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-CLAUD — DEMEURE BOURGEOISE RÉNOVÉE — 6 CHAMBRES — PARC — COMMERCES À PIED Le charme d’une demeure de caractère, un parc paysager de plus de 5 000 m² et les commerces à quelques pas : cette propriété réunit espace et praticité au cOEur de Saint-Claud. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes pour recevoir et des espaces permettant à chacun de préserver son intimité. Deux séjours d’environ 43 m² chacun accueillent salon et salle à manger. La cuisine indépendante et équipée de 33,5 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par une seconde cuisine. La maison dispose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que de plusieurs pièces d’eau. Son chauffage aux granulés, son DPE C, sa ventilation mécanique et la fibre optique complètent le confort quotidien. À l’extérieur, le parc paysager de 5 175 m² offre des espaces arborés et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cadre appréciable pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille, tout en bénéficiant des services du bourg. Le volumineux garage attenant représente un atout rare : sa hauteur permet notamment l’accès de camping-cars. Collection de véhicules, atelier ou stockage de matériel : ce volume répond à de nombreux besoins. Un sous-sol, des écuries et des dépendances complètent l’ensemble. L’épicerie, la boulangerie, le tabac-presse et le coiffeur se trouvent à moins de 100 mètres, la piscine municipale est à environ 200 mètres. Pour une grande famille, une résidence secondaire où réunir ses proches ou un projet de chambres d’hôtes à étudier, cette demeure offre un cadre de vie alliant caractère, confort et proximité. Prix : 399.900 € — Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : BUJALEUF – Maison rénovée avec 4 chambres dont 1 située au rez-de-chaussée avec salle d'eau, grand garage et potentiel d’aménagement À seulement 20 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et d’Eymoutiers et 40 minutes de Limoges. Découvrez cette maison de caractère construite en 1955, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel familial, offrant également la possibilité de concilier vie privée et activité professionnelle ou artisanale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée et aménagée de 25 m², un salon de 28 m², une chambre de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un cellier ainsi qu’une buanderie. L’étage se compose de 3 chambres dont 1 de 26 m², d’une salle d’eau avec WC. Les + de la maison : * 2 pièces d’eau * Garage avec cave 200 m² * Combles aménageables * Double vitrage * Volets roulants solaires * Pompe à chaleur air / eau + chauffe-eau thermodynamique de 2022 * Isolation des combles et des planchers réalisée en 2022 * Électricité refaite en 2022 * Tout-à-l’égout * Fibre Vous profiterez également de la proximité des commerces et services : supérette, pharmacie, boulangerie, bar / tabac et presse, coiffeur, ainsi que du lac de Sainte-Hélène. Une maison fonctionnelle, rénovée et pleine de potentiel, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : Idéalement située à Buxerolles, posez vos valises dans cette splendide maison de 1996 avec étage de 219 m² environ : entrée avec placards, hall, dégagements, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau / dressing et wc, débarras, bureau, wc, cellier / buanderie, atelier, garage avec espace de stockage au dessus. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de bain, wc indépendant. Mode de chauffage : chaudière gaz de ville chauffage au sol en rez de chaussée et chauffage mural à l'étage - Présence d'un adoucisseur. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants. Parcelle close de 1182 m² avec atelier de jardin en fonds de parcelle. Auvent (store électrique). Une pépite vous y attend. À DECOUVRIR RAPIDEMENT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du dynamique bourg du Vigen, à 100 m de tous les commerces, 30 m des bus pour Limoges, 250 m des écoles par un sentier, cette maison rénovée avec goût est idéalement placée pour tout faire à pied. Au rez de chaussée, passé l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l'écart, des wc fermés et un accès à la cave. Au premier étage, l'escalier de bois vous mène vers le lumineux salon et au joli parquet de bois. La place est suffisante pour y faire un coin bureau d'autant que la maison est déjà équipée de la fibre. Une chambre et son balcon avec une superbe vue sur le bourg et la campagne complète ce niveau. Au second, vous trouverez une grande salle de bain joliment refaite, un second wc et une chambre. Cette jolie maison ne possède pas de jardin mais la nature, les promenades sont si proches, tout comme les équipements sportifs, vous saurez très vite profiter de tout cela sans sacrifier le côté pratique du centre. Appelez moi et visitons cette bonbonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.

À seulement une centaine de mètres de l'église Saint-Augustin, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette élégante échoppe double surélevée en 1997 séduit par son cachet extérieur, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 130 m², la maison développe une surface habitable de 105 m² et dispose d'un agréable jardin de 56 m², dont 36 m² aménagés en terrasse sur plots. Une cave de 22 m² vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,20 mètres donnent à cette maison une véritable sensation d'espace. Le parquet en châtaignier, présent dans la maison, apporte quant à lui beaucoup de chaleur et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², une grande chambre, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement doté de rangements intégrés, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. La maison offre ainsi quatre chambres au total, deux pièces d'eau, de beaux espaces de réception et un extérieur rare dans ce secteur recherché de Bordeaux. Deux places de stationnement actuellement louées viennent également compléter les prestations de ce bien. Une maison familiale pleine de charme, aux volumes particulièrement intéressants, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à deux pas de l'église Saint-Augustin et de la vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Dans une rue calme, à sens unique, du quartier attachant et très vivant de la place marceau, maison rénovée de 1927. Vous trouverez cent trente sept mètres carrés habitables bien répartis, avec quatre chambres et deux salles de bains. Amateurs de cheminées et de parquets en chêne, cette maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

BONNAT – Ensemble immobilier à rénover avec terrain de 2 000 m² Vous recherchez un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier situé à Bonnat, à seulement 5 minutes du bourg et environ 30 minutes de Guéret. La propriété se compose de deux maisons attenantes. La première comprend deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l'étage ainsi que des combles à aménager. La seconde dispose d'une pièce en rez-de-chaussée et de combles également à aménager. Cette configuration permet d'imaginer différents projets : habitation familiale, création de plusieurs logements ou investissement locatif, selon vos envies et les autorisations nécessaires. Une grange attenante complète l'ensemble. Un de ses murs s'est effondré et sa charpente est actuellement maintenue par des étais : des travaux importants sont donc à prévoir sur cette partie. Le terrain, d'environ 2 000 m², est entièrement clôturé et offre un bel espace extérieur. Le bien est vendu sans système de chauffage ni assainissement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche de volumes, de dépendances et d'un beau terrain. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.