Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison de caractère en plein cOEur de Libourne – 4 chambres Idéalement située dans la Bastide Libourne, à deux pas des quais, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de charme, de volumes et d’emplacement recherché. Développée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant authenticité, fonctionnalité et confort familial. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine spacieuse ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 grandes chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain communicante, offrant un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Traversante la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux immédiats et permet une installation rapide. En complément, un vaste sous-sol offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une maison de charme en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX JUDAÏQUE / ARÈS - Belle maison familiale de 155 m², grand jardin sud, cheminée, dépendance et cave Dans un quartier calme et très recherché de Bordeaux, secteur Judaïque / Arès, découvrez cette belle maison familiale de 155 m² qui offre de beaux volumes, une distribution fluide et un cadre de vie confortable et lumineux au quotidien. Une maison construite en 1930, pleine de caractère, qui séduit par le parfait équilibre qu'elle propose entre charme authentique et praticité moderne pour une famille exigeante. Le rez-de-chaussée dévoile dès l'entrée ses atouts : un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, véritablement baigné de lumière et prolongé par un grand jardin exposé plein sud. La cheminée avec insert apporte chaleur et caractère à cet espace de vie d'exception, idéal pour les soirées hivernales en famille comme pour les réceptions estivales en terrasse. Ce niveau comprend également une entrée avec placards, une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante - parfaite pour une suite parentale de plain-pied ou accueillir un invité en toute indépendance -, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains spacieuse - une distribution soignée qui offre intimité et confort à chaque membre de la famille. Le sous-sol abrite une cave de 18,6 m², espace de rangement précieux et sécurisé, complété au fond du jardin par une dépendance : un espace polyvalent idéal pour le télétravail, un atelier, une chambre d'hôtes ou toute autre utilisation selon vos projets. Le tout sur un terrain de 270 m², dans un environnement très apprécié à proximité des commerces, écoles et transports, avec un DPE classe C garantissant des charges maîtrisées tout au long de l'année. Volumes, luminosité, jardin sud, cheminée, dépendance et emplacement de choix : cette maison familiale complète et de caractère mérite le détour. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Exceptionnelle opportunité à Linards - Maison avec Potentiel sur un terrain de 633 m² Bienvenue à Linards, où se cache un trésor à révéler. Cette maison de 200 m², datant de 1950, offre un potentiel incroyable ! À deux niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète, Transformez ce bien pour votre habitation personnelle ou pour un projet d’investissement avec plusieurs appartements, mais une fois transformée, elle sera un joyau à la hauteur de vos aspirations ! Sur un vaste terrain de 633 m², cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie lumineux et confortable qui vous ressemble. À l'intérieur, vous aurez carte blanche pour concevoir la maison de vos rêves. Avec actuellement aucune pièce définie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres cosy, des espaces de vie conviviaux, une cuisine moderne et des salles d'eau élégantes. Vous trouverez aussi une cave voûtée ainsi que deux grands Garages ou ateliers. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Le terrain vous permettra de créer un jardin magnifique, et créer une terrasse. Située dans un quartier proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de projets de rénovation et d'espaces à réinventer., une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare, maison familliale offant en rez de chaussée, une vaste entrée, une chambre avec sa salle d'eaué-wc. Un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc. Deux greniers aménageables et de nombreuses dépendances. Jardin clos et arboré d'environ 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Centre ville porte royale : a proximité de tous les commerces et commodités, maison des années 1970 parfaitement entretenue offrant sur un niveau une belle pièce de vie profitant d'une exposition sud ouest, une cuisine dinâtoire et trois grandes chambres. En sous-sol, un grand garage avec buanderie, atelier et une quatrième chambre honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Secteur saint eloi - maison de ville entièrement rénovée énergétiquement en 2024 et 2025 (couverture, portes et fenêtres, chaudière, façade), avec un salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Une grande cave et un jardinet complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au calme. Lumineuse et spacieuse maison en pierre, garage attenant 40 m². Très grand potentiel habitable et locatif : grande maison familiale ou division en logements. Actuellement : 2 cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 2 autres pièces, salle d’eau, 2 WC. Caves. Double vitrage refait. Jardin env. 350 m² + prairie 3550 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.82%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

L' Agence SMB vous présente à BILLERE en exclusivité une maison de 1962 de 171 m² comprenant 2 appartements T4 de 89 m² et 83 m², sur un terrain de 437 m², proche des commodités. Vous devez prévoir des travaux de rénovation énergétique, et une remise au goût du jour. Les atouts du bien : Superficie : 171 m² + véranda, garage, cave. Disposition : 6 chambres, 2 salons séjoursspacieux, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 wc. Extérieur : Jardin État général : prévoir des rénovations énergétiques, l'électricité et la remise au goût du jour Localisation : Quartier : Haut de Billère - Quartier Lalanne Proximité : Écoles, commerces, transports Autres caractéristiques : Chauffage central au gaz, DPE F Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 245 000 € FAI Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plein centre ville de Marennes. Cuisine, salon séjour, avec trois chambres, une salle de bain. Un grand garage-atelier avec une cave. Jardin environ 1500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Cognac, proche du centre et des commerces, venez découvrir cette maison de ville rénovée qui vous offre au rez de chaussée un grand espace de vie, une cuisine récente, une véranda chauffée et à l'étage trois chambres, une salle de bain moderne. Un espace buanderie, une cour, une cave et un grand garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous recherchez une maison dans le Périgord vert avec un terrain arboré, un bois ? Venez vite découvrir cette ensemble immobilier composé de 2 habitations séparées, chacune autonome et composée de 2 chambres, le terrain et le bois sont sur plus de 5000 m², et aucun vis-à-vis avec les voisins. Venez rapidement visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison avec appartement indépendant construit dans les années 1950. Rénovation complète à prévoir. Système de chauffage neuf, pompe à chaleur. Changement menuiseries double vitrage neuf. Toit terrasse donnant vue sur la Vézère. Cour extérieure. Cave, local. Tout à l'égout. Fort potentiel locatif ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Rentabilité immédiate et fort potentiel d’évolution Vous recherchez un investissement rentable dans le tourisme ou un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre naturel privilégié ? Ce bien représente une opportunité rare. Situé à seulement 15 minutes de Limoges, ce domaine en pierre de caractère offre une activité de gîte déjà opérationnelle, générant des revenus, avec un fort potentiel de développement. Un gîte indépendant – activité clé en main (10 couchages / 4 chambres – env. 104 m²) Véritable cOEur du projet, ce gîte labellisé Gîtes de France est parfaitement aménagé pour accueillir familles et groupes. Il dispose d’une entrée indépendante avec terrasse privative, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier / buanderie, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de quatre chambres. Maison principale – habitation ou potentiel locatif complémentaire (env. 119 m²) Actuellement utilisée en résidence principale, elle peut également être transformée en second gîte afin d’augmenter significativement les revenus. Elle se compose d’une verrière lumineuse, d’un salon et d’une salle à manger conviviaux, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un WC indépendant et d’un accès direct à une terrasse couverte, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Une véritable opportunité de créer un second hébergement touristique et de doubler la capacité d’accueil. Extérieurs et dépendances : Le domaine propose également une grange et une bergerie, deux ateliers, un puits sécurisé avec pompe, un terrain boisé agrémenté d’arbres fruitiers, un terrain de pétanque ainsi qu’un robot tondeuse facilitant l’entretien. Les atouts : Activité de gîte existante et rentable, fort potentiel de développement avec la création d’un second gîte, possibilité de vivre sur place ou d’exploiter l’ensemble en location, environnement calme tout en restant proche de Limoges. Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter la rentabilité actuelle ainsi que les projections possibles selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison contemporaine de 2006 semi-enterrée, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'espace comprend une cuisine aménagée ouverte, une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation avec diffusion intégrée au plafond, idéale pour un confort optimal en toute saison. La maison est équipée de volets roulants pour plus de confort, de sécurité et de praticité Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible et un système d'aspiration intégré. En partie basse, un vaste sous-sol d'environ 60 m² faisant office de garage, avec double porte électrique, offre un grand espace de stationnement et de rangement. Une cave vient compléter cet ensemble. La construction sur vide sanitaire est un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en dur, parfaite pour les beaux jours. La maison, en position dominante, offre une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Une arrivée est déjà prévue pour la réalisation d'une piscine. Un garage indépendant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter du calme et de l'espace. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

En hypercentre ville d'Agen proche de toutes commodités, très belle demeure à restaurer offrant de nombreuses possibilités. Ce T7 doté de 4 chambres et 4 salles d'eau et bain, d'un salon d'apparat, salle à manger et cuisine indépendante et agrémenté d'un beau jardin de ville et d'un garage. Une terrasse surplombant le jardin offre un atout supplémentaire au bien. Constituée de pierres cette maison donnant sur le soleil levant et baignée toute la journée de soleil et de lumière. Des travaux à prévoir toutefois l'ensemble décoratif intérieur reste en bon état ce qui donne à ce bien une élégance à la Française tant par les cheminées, les staffs, les parquets et carrelages. Une cave voutée vient terminer cette maison de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Iad France - James Nisbet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 104 m² de surface, 87 m² habitable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Appréciez son cachet unique et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie transversal avec un salon / salle à manger et une cuisine équipée. À l'étage sont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Le cours de 16 m² est un véritable havre de paix. Ajoutez à cela une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour votre quotidien ! Idéalement située, cette maison vous offre un accès rapide aux écoles, l'hôpital Pellegrin, et aux transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - EXCLUSIVITÉ Charme et emplacement premium ! À deux pas du CHU Pellegrin, dans un quartier recherché et dynamique, cette maison en pierre des années 50 offre un cadre de vie idéal, entre praticité urbaine et douceur de vivre. Mitoyenne d'un seul côté, elle séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage indépendant de 20 m², un véritable atout en ville. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², accompagnée d'une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À l'étage, deux chambres aux surfaces équilibrées (12,57 m² et 11,08 m²), une salle d'eau et des toilettes indépendants composent un espace nuit fonctionnel et agréable. En complément, une cave de 15 m² avec fenêtre ainsi qu'une hauteur sous plafond de 1,88 m offre un potentiel intéressant pour aménager un bureau ou un espace dédié au télétravail. L'emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, vous garantissant un quotidien facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LA ROCHELLE – Quartier recherché de La Genette / Jéricho À l'abri des regards, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des parcs et à moins de 10 minutes à pied du marché, cette élégante maison de 150 m², alliant charme et confort, offre des prestations haut de gamme d'une rare qualité. Elle dispose bien entendu d'un garage. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², sublimée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. De plain-pied, une suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Côté confort, la maison comprend un vaste dressing d'entrée, des rangements sur mesures, une buanderie, un WC avec lave mains. À l'étage, trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendants composent un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, accueille une piscine et invite à la détente dans une atmosphère intime et préservée. L'ensemble se distingue par une décoration élégante, des matéiaux de qualité et une luminosité omniprésente. Honoraires d'agence inclus – 4 % à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Marie Granet vous propose : Eymoutiers / 5 chambres / Pompe à chaleur et insert bois / absence de vis à vis / Jardin, bois, source, serre. / . Maison en pierre de 133 m² récemment rénovée composée d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², 2 chambres de 9 et 14 m² avec rangements, une salle de bains, des WC, des rangements et un accès au sous sol. Sous ce niveau, nous retrouvons plusieurs espaces (buanderie, cellier, garage, rangements) ainsi que 3 chambres de 10 à 16 m² dont une qui comporte une salle d'eau et des WC, des WC indépendants. Il est possible de créer une salle de bains dans un de ces espaces. Cave. Vaste terrasse. Des travaux ont été réalisés : - 2021 pose de la porte d'entrée en alu, réfection de l'électricité, reprise complète de la plomberie avec mise en place d'une nourrice, double vitrage et volets roulants, porte de garage sectionnelle, terrasse de 29 m², VMC. - 2026 isolation des combles par laine pulsée, pompe à chaleur AIR AIR, radiateurs électriques, sèches serviettes, décoration cuisine, salle de bain, chambres., pose d'une fenêtre en double vitrage, chauffe eau électrique. Chauffage assuré par la pompe à chaleur, un insert bois avec redistribution et radiateurs pour les pièces du bas si besoin. Le terrain se compose de 6245 m² de terrain et de 9306 m² de bois qui ne nécessite pas d'entretien particulier. L'avant du terrain est en zone UH donc constructible. Plusieurs dépendances dont l'une avec électricité existent sur ce terrain. Source sur la parcelle alimentant les potagers ou autre. Serre. Fruitiers, potagers, bois et eau vous permettront d'avoir une certaine autonomie. Fosse septique récente conforme. Ramassage scolaire devant la maison. Taxe foncière : 750€ A venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de village à Voulême - Idéal pour les amoureux de la tranquillité En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de charme située à Voulême, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1972, cette maison de 99.38 m² saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et de tranquillité. Avec une surface de terrain de 7380 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain et le WC offrent un confort supplémentaire. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 18.62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de convivialité. La présence d'une entrée indépendante procure une intimité appréciable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 179.34 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Diverses commodités comme le câble TV et le raccordement téléphone-câble sont disponibles pour votre confort au quotidien. Chauffage individuel avec une distribution par réversible air conditionné et pompe à chaleur pour une température agréable toute l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de village à Voulême est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie REDON vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village, rénovée avec des matériaux de qualité, située à Saint Priest sous Aixe, à 15 minutes de Limoges, d'une surface de 141 m² habitable sur un terrain de 1010 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une lumineuse pièce à vivre de 25 m², 3 belles chambres, dont une chambre dans les combles avec dressing et pièce attenante pouvant servir d'atelier peinture de coin lecture ou autre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc. L'espace extérieur n'est pas en reste avec deux charmantes terrasses, un jardin verdoyant, deux places de parking avec carport, un chalet, une cave et des dépendances. La fibre optique, le tout-à-l'égout, le chauffage avec une pompe à chaleur, la cheminée avec poêle à bois, le double vitrage offrent un confort supplémentaire. Taxe foncière : 610 € La localisation est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère en pierres T5 construite aux alentours de 1900, édifiée sur quatre caves voutées, avec un ancien fournil attenant (chaufferie), un appentis en pierres et une petite grange non attenante en pierres d'environ 20 m². Le tout sur près de 4000 m² de terrain sans vis à vis, dans un petit hameau calme de la commune de Peyrelevade. La maison possède deux entrées, des toilettes séparées, une cuisine, une salle à manger et un salon en deux parties au rez-de-chaussée (avec cheminée en pierres). À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Le grenier pourrait être aménagé (plancher en mauvais état mais tout le matériel est prévu afin de le refaire) Toiture ardoises état correct mais non isolée (matériel prévu pour), menuiseries simple vitrage en majorité (sauf une porte et une fenêtre) et volets bois anciens, électricité neuve, VMC neuve, une partie des murs est doublé en laine de verre par l'intérieur. Chauffage central par chaudière à granulés + silo 4 tonnes neufs, ainsi qu'une cheminée avec possible raccordement à un poêle. Du matériel est disponible afin de terminer l'isolation de certains murs, de faire les faux plafonds et de refaire le plancher du grenier. Cette maison atypique, plein de charme et à l'abri des regards pourrait devenir un vrai cocon familial pour qui recherche paisibilité et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une toiture en ardoise parfaite, une façade imposante, de beaux volumes, un sous sol total, un joli jardin entièrement clos avec diverses dépendances. Cette maison de ville indépendante ne laisse pas indifférent, tout proche du centre de s jean d'angély elle propose une surface habitable de 217 m². Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, très fonctionnelle et confortable. Pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une au rdc. Parfaitement au calme, piscine, emplacement pour camping car, petit potager bel espace ombragé pour les soirées conviales aux belles saisons. Contac agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski v05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque / bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eau Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel. ? Prestations haut de gamme : Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable. À noter que la création de gîtes indépendants est réalisable avec ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Maison familiale mais aussi idéal profession libérale, artisanale ou investissement locatif diversifié. Située à Eysines (33320) limite le Haillan, propriété saine et très bien entretenue à proximité immédiate des transports en commun : nouveau Bus Express (ligne G), tram A à 10mn, et accès rocade facile. Offrant ainsi une grande accessibilité vers Bordeaux, la gare Saint Jean et l'aéroport. Cette maison s'étend sur un terrain de plus de 1600 m², comprenant plusieurs places de parking extérieur, un double garage, un atelier, un jardin paysager et la possibilité d'installer une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une chambre / bureau, des espaces de rangement, un wc et une buanderie. À l'étage, vous disposez de 3 très grandes chambres, un dressing modulable en bureau, une salle d'eau avec wc et un balcon indépendant. Les plus : à proximité immédiate des transports (ligne G et tram A), des écoles de la maternelle au lycée et de toutes commodités, belle parcelle bien exposée et piscinable, fenêtres en aluminium oscillo-battantes à isolation thermique et phonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.