Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au coeur du très prisé quartier de caudéran, michel delavant vous invite à découvrir cette élégante échoppe bordelaise d'environ 81 m², nichée dans un environnement résidentiel paisible où la qualité de vie s'impose comme une évidence. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un vaste cellier offrant un confort de rangement appréciable. Une cave complète également l'ensemble. À l'extérieur, le jardin intime, prolongé par une terrasse, constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à un projet de vie contemporain. Son principal atout réside dans ses remarquables perspectives d'évolution. De plain-pied aujourd'hui, cette échoppe offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant ainsi la possibilité de concevoir une résidence familiale d'exception au coeur de bordeaux. Son adresse est l'une des plus recherchées de caudéran, à proximité immédiate de la villa primrose, du parc bordelais, des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et des principaux axes reliant bordeaux à mérignac. Une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre charme de l'ancien, potentiel architectural et qualité de vie. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863,00 euros et 1 343,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 06 32 33 78 17 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 82mide - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 525 000 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -.

Exclusivité laurent hervé capifarnce. À vendre migné auxances, village recherché de limbre, à 10 minutes de poitiers. Cette maison de charme possède de beaux espaces, elle ne demande qu'a être remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins. Au rdc, une grande pièce dessert l'espace pièce de vie qui donne sur la terrasse, cuisine. Wc, cellier, local technique, buanderie, et un bureau de 14 m² avec son entrée indépendante. À l'étage deux espaces nuits distincts, avec deux et trois chambres, salle de bain et wc. Double garage indépendant avec un abris. Terrain arboré de 1766 m², celui-ci est en partie piscinable. Le chauffage est au fuel, avec de superbes radiateurs en fontes. C'est le mode de chauffage qui explique le dpe classé e, ainsi en changeant entre autre le mode de chauffage vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 et maprimerénov rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 961101.

En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions. La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis. Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique. Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées goudronnées et les nombreux stationnements complètent les aménagements extérieurs. La qualité de réalisation se retrouve dans de nombreux détails : chauffage au sol par pompe à chaleur récente, belles hauteurs sous plafond, ferronneries réalisées sur mesure, encadrements en pierre, poutre en chêne dans le séjour, portail motorisé avec visiophone et vaste sous-sol d'environ 240 m² comprenant deux garages, un atelier, plusieurs caves et d'importants espaces de rangement. Une maison entretenue avec soin, pensée pour accompagner durablement ses futurs propriétaires. À seulement cinq minutes de Barbezieux, à proximité immédiate de la N10, elle permet de rejoindre Angoulême et sa gare TGV en une trentaine de minutes, ainsi que Bordeaux en une heure. Un emplacement qui conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété où la qualité de la construction, l'équilibre des volumes et la relation permanente avec la nature composent un cadre de vie aussi harmonieux qu'intemporel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 963429.

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély (future ville thermale) et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. À l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². À l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 963446.

La thibaudière — demeure de caractère entre histoire, nature et art de vivre. Dans un environnement bucolique de plus de 8 000 m², cette somptueuse demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un pigeonnier de caractère, véritable signature du lieu. La galerie distribue une cuisine équipée, buanderie, cave voûtée ainsi qu'un espace nuit indépendant en rez-de-chaussée avec deux chambres et salle d'eau — idéal pour recevoir en toute intimité. L'espace bien-être offre un confort rare : piscine couverte, sauna et salle de sport pour des moments de détente privilégiés. Dans la partie historique, salon et séjour s'organisent autour d'un escalier central en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage : bureau / bibliothèque ou salle de billard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque. À l'extérieur, les dépendances complètent ce bien d'exception : maisonnette indépendante (gîte ou bureau) superbe grange / garage de plus de 100 m², un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules écurie avec deux boxes prairie attenante pour chevaux un ensemble parfait pour passionnés d'équitation ou projet de vie à la campagne. Rénovée avec soin, équipée d'une pompe à chaleur et classée dpe c, la propriété conjugue authenticité et performance énergétique. À seulement quelques minutes de thouars, avec accès facile vers poitiers, paris et bordeaux, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant connecté. L'aerodrome de thouars situé à seulement 4 kilomètres de la propriété permet un acces rapide et discret pour les déplacements en aviation privée. Un atout rare qui séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire facilement accessible. Un bien rare, pour vivre, recevoir ou développer un projet équestre ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 963497.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose en plein centre-bourg et proche de toutes commodités (ecole, commerces, associations,. ) - 20mn de limoges - 15mn de saint-junien belle opportunité pour cette grande maison familiale qui vous offre sur 3 niveaux : - au rez de chaussé - entrée - salon / salle à manger - cuisine - 2 chambres - salle de bain - wc - au 1er etage - mezzanine - 3 chambres - sanitaires - greniers - au sous-sol - cellier - buanderie - garage - cave le tout sur un terrain de 500 m² environ menuiseries bois double vitrages - chauffage électrique - assainissement au tout à l'égout vous serez séduit par sa configuration intérieure avec toutes les pièces de vie de plain-pied et sa proximité des commerces pour limiter les déplacements. Idéal pour pour un couple séniors ou pour une famille avec enfants recherchant la proximité d'une école. Prévoir travaux de rafraichissement très beau potentiel - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 610516 ).

Située à la sortie de la cité médiévale de Confolens, cette agréable maison individuelle des années 1970 bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès privatif à la rivière et une vue imprenable sur l'eau. Vous rejoindrez facilement à pied le centre-ville. Confolens est également bien desservie par les axes routiers, avec Angoulême (gare TGV) et Limoges (aéroport international) accessibles en moins d'une heure. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée avec espace repas, idéale pour les moments en famille. Vous découvrirez ensuite un vaste salon / séjour lumineux en open-space, bénéficiant d'un balcon offrant une magnifique vue sur le jardin et la rivière. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres doubles, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un accès intérieur mène directement au vaste sous-sol / garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, motos, vélos, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, le grand jardin en pente douce descend jusqu'à la rivière, où vous pourrez pêcher, installer votre coin détente ou simplement profiter du calme et de la beauté des lieux. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie du survitrage et représente une opportunité idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Une propriété rare alliant nature, vue sur la rivière et proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Detached Riverside Home with Private River Access – Confolens, Charente Situated on the outskirts of the beautiful medieval town of Confolens, this detached 1970s property enjoys an exceptional setting with its own private access to the river and stunning waterside views. Offering peace and tranquillity whilst remaining within easy walking distance of the town centre, you'll have shops, supermarkets, cafés, restaurants, schools, medical facilities and the famous International Folklore Festival all close at hand. Excellent transport links place Angoulême, with its TGV station to Paris and Bordeaux, and Limoges International Airport both within an hour. The accommodation begins with a welcoming entrance hall leading to a fitted kitchen with dining area, perfect for family meals. The spacious open-plan living and dining room is flooded with natural light and opens onto a balcony overlooking the garden and the river, creating the perfect place to relax and enjoy the beautiful surroundings. À separate WC completes the ground floor. Upstairs, the landing leads to three generous double bedrooms and a family bathroom featuring a bath, shower and WC. An internal staircase provides direct access to the large garage / basement, offering excellent space for several vehicles, motorcycles, bicycles, a workshop or additional storage. Outside, the generous gently sloping garden leads directly down to the riverbank, where you can enjoy fishing, kayaking, wildlife watching or simply relax and take in the peaceful riverside setting. The property benefits from mains drainage and secondary glazing throughout. Whether you're looking for a family home or a holiday retreat, this is a rare opportunity to own a riverside home combining beautiful views, private river access and the convenience of being just a short walk from all amenities. Early viewing is highly recommended ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 612183 ).

Maison de 126 m² en pierre avec des dépendances. L'ensemble sur son terrain clos de 1550 m² avec un garage de stockage. Chauffage au fuel avec des radiateurs et insert au bois. Les fenêtres sont lumineuses en bois à double vitrage avec des volets en bois. Toiture en ardoise en bon état. Assainissement au tout-à-l'égout. Terrasse à l'arrière très agréable donnant sur le parc verdoyant. Travaux de la façade et reprises des fissures avec la garantie des professionnels. Rez-de-chaussée : cuisine de 12.6 m². Cellier de 3.8 m². Séjour de 31.5 m² avec une cheminée. Chambre ou bureau de 8.6 m². Couloir de 8.5 m². Étage 1 : chambre 2 de 13.8 m², la chambre 3 sur 13.9 m² et la chambre 4 fait 15.5 m². Salle d'eau récente de 6.8 m². Wc indépendant de 4.6 m². Couloir de 7 m². Dressing de 3.8 m². Accès au grenier. Comble : grenier de 60 m². Sous-sol : cave de 30 m² et chaufferie de 28 m², cellier de 10 m². Dépendance : garage de 30 m². * les plus : ensoleillement à l'est et ouest. Potentiel et terrain. Proche des commerces à 300 mètres et 4 km : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant, a20, rn145… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 612311 ).

Envie de calme, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette maison de 102 m², située dans le quartier Condat-Les Réaux à Libourne, est faite pour vous. Au coeur d'un hameau bordée par la rivière, cette adresse est l'une des plus recherchées de la ville pour son ambiance paisible et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée lumineuse qui ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte, avec accès direct à l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite pour un parent ou un invité. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau / WC vous offrent tout l'espace nécessaire. Un vrai plus pour une maison familiale ! À l'extérieur, vous trouverez : Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un carport pour garer votre voiture à l'abri. Une cave et un atelier pour ranger ou bricoler sans encombrer la maison. Côté technique : Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur clim réversible Radiateurs électriques Poêle à granulé Rafraichissement et rénovation WC / salle d'eau à prévoir. Une adresse rare à ne pas manquer ! Que ce soit pour y vivre au quotidien ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité de la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 612313 ).

Maison familiale comprenant cinq chambres à l'étage un bureau, une salle de bain une cuisine équipée une salle à manger avec sa cheminée. Au sous sol une cuisine d'étè, une chambre, une salle d'eau un grand garage, une cave. Un jardin arboré avec son étang sa piscine et ses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située au calme et à 5 minutes des premières commodités, cette maison comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Caves en sous-sol. Double garage non attenant, studio indépendant, abri de jardin, piscine dans un joli parc arboré. Panneaux photovoltaïques. Tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison de famille en bord de lac. Entre Argentat et Saint Privat, dans un environnement très calme. Ce bien propose : sous-sol : Cave et garage. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, un WC. À l'étage : 4 chambres, salle de bain et WC. Joli parc arboré. Prévoir modernisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au coeur du village de Monflanquin et à pied des commerces de proximité, cette maison en pierre se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine récente et d'un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc s'ajoutent ainsi que des combles pouvant être aménageables. Un cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité de Gouzon, dans un hameau paisible, découvrez cette propriété de 220 m², entièrement rénovée. Son atout majeur : une vaste pièce de 50 m² offrant de multiples possibilités (studio, salle de loisirs, espace professionnel. ), complété par plusieurs dépendances, garages et terrasses. Idéal pour une famille ou projet de gîte. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ensemble immobilier composé de deux maisons. Une maison principal avec une entrée, salle à manger, cuisine, arriére cuisine, salon, bureau, wc, à l'étage : 4 chambres, salle d'eau, wc, cave. Une deuxiéme maison composée d'une entrée, salon, cuisine, wc, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau, cave, garage, grange, dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

LALANNE IMMOBILIER, vous propose cette superbe échoppe double en pierre, idéalement située dans le secteur recherché de la Barrière de Bègles, au calme d'une rue résidentielle à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. Derrière sa belle façade en pierre, cette maison familiale séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien, des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une très grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace s'ouvre naturellement sur un charmant jardin arboré, véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, tandis qu'une troisième chambre complète l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette maison dispose également de prestations particulièrement recherchées : une cave saine offrant un bel espace de stockage ainsi qu'un passage latéral indépendant, véritable atout au quotidien pour rentrer facilement vélos, poussettes ou équipements de jardin sans traverser la maison. À l'extérieur, le jardin, intime et ensoleillé, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. L'emplacement est un autre point fort de cette maison. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les déplacements sont facilités avec l'arrêt Barrière de Bègles (bus H1) à seulement 4 minutes à pied, l'arrêt Bertin (lignes 15 et 31) également à 4 minutes, l'arrêt Jardin des Barrières (lignes 9 et H2) à 6 minutes à pied et le tramway C et F, arrêt La Belle Rose, accessible en 16 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école Paul Antin à 16 minutes à pied, le collège Toni Morrison à seulement 7 minutes à vélo et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 20 minutes à pied. Rare sur le secteur, cette élégante échoppe double réunit tous les critères recherchés : le charme de la pierre, une belle luminosité, un jardin agréable, trois chambres, un espace bureau, une cave et un passage latéral, le tout dans un quartier vivant et particulièrement apprécié. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du charme bordelais dans un environnement calme et privilégié. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle échoppe.

Iad france - willy recoquillon vous propose : reffannes (situé entre parthenay et saint-maixent l'école), maison sur sous-sol avec accès plain-pied de 122 m² comprenant un entrée, un salon-séjour lumineux de 45 m² équipée d'un insert bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau (possibilité quatrième chambre), une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc. Au sous-sol on retrouve une arrière-cuisine, un atelier, une cave et un grand garage. Un second garage et un jardin clos et arboré de 2030 m² complètent cet ensemble. Partie technique : -maison construite en 1983. -toiture de 2019. -double vitrage aluminium. -assainissement raccordé au tout à l'égout. -chauffage électrique. Si vous recherchez la tranquilité dans une maison agréable à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy recoquillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 853959740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF. 34991 : 162 000 EUROS HAI, CONFOLENS (16), Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle sur sous-sol semi-enterré offre une belle vue dégagée sur Confolens. Construite en 1971, elle développe environ 134,50 m² habitables et présente un fort potentiel de personnalisation après quelques travaux de rafraîchissement. - Au rez-de-chaussée : sous sol semi enterré : avec dégagement 5,5 m², wc, buanderie de 13,5 m² (motopompe), chaufferie 4 m², atelier en 2 partie de 22,5 m², cave de 9 m², garage de 28 m² - Au rez-de-jardin surélevé : Entrée avec couloir de distribution, lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse surélevée offrant une agréable vue sur la ville, cuisine aménagée équipée, salle d'eau, wc, 3 chambres. - A l'étage : palier, 2 chambres avec espaces de rangement sous combles, cabinet de toilette, débarras mansardé de 2,5 m² + Grenier aménageable d'environ 20 m², idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Confort : chauffage central gaz de ville, assainissement collectif. Extérieur : portail motorisé, terrain attenant clos avec terrasse surélevée, Puits avec motopompe (la maison n'est pas connectée à l'eau de la ville), le tout sur 817 m². Dépendances : Un bâtiment indépendant construit dans les années 2000 complète l'ensemble, comprenant un garage de 30 m² + hangar de 19 m² attenant à la maison. Les atouts : emplacement recherché proche des commerces, belle vue sur Confolens, maison familiale de 5 chambres, nombreux espaces de stockage, dépendances et terrain clos. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos goûts.

Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant proximité avec les transports en commun tels que les bus. Son emplacement avantageux à proximité d'écoles en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La chaudière au gaz date de 2020 À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un sous total et de plusieurs places de stationnement, offrant ainsi amplement d'espace pour le rangement et le stationnement des véhicules. La toiture en tuile récente et la façade contribuent à l'aspect soigné de cette maison. À l'intérieur, le pavillon de 80 m² comprend 4 pièces dont un salon lumineux de 35 m², 2 chambres confortables, idéales pour une famille, et une salle de bain avec douche et baignoire. Les volets roulants sont à commandes électriques. Construite en 1974, cette propriété bien entretenue offre un espace de vie agréable et fonctionnel, sur une parcelle de 812 m², prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Cette maison de ville de 120 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. La structure est en excellent état, il ne reste plus qu'à repenser l'intérieur selon vos envies et votre style. En détails : - Rez-de-chaussée : un ancien local commercial de 60 m² avec une cour intérieure - À l'étage : 60 m² à aménager en 3 chambres + 1 salle de bain - Combles aménageables : une 4ème chambre possible - Cave en sous-sol Atout majeur : vous êtes à deux pas du centre-ville et des commerces. Avec ce bien, vous avez la liberté de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement adapté à votre mode de vie. Intéressé(e) ? Parlons-en dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Bienvenue à Grenade-sur-l'Adour, dans cette superbe maison de caractère datant de 1890, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Cette demeure historique de 430 m² est implantée sur un terrain spacieux de 8931 m², offrant un environnement paisible et préservé à seulement 15 minutes de Mont de Marsan. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les grands espaces de vie lumineux et élégants, aux prestations haut de gamme. Un majestueux hall d'entrée qui dessert une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine aménagée et cellier. Une grande suite parentale de 40 m², deux chambres avec salle d'eau et salle de bain privative, une lingerie, une cave à vin, une conserverie et très grand garage avec double entrée. À l'étage, un palier élégant, deux chambres, une vaste salle de plus de 110 m², un bureau. À l'extérieur, deux chais, une cuisine d'été. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, possibilité d'aménagement en maison d'hôtes ou événements privés. Charme, raffinement, authenticité, tranquillité, espace Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Maison de ville hyper centre, secteur Carmes Limoges / 146 m² / 4 chambres / très belle hauteur sous plafond / Terrasse et véranda. Retrouvez le charme de l'ancien dans cette demeure ayant servant d'atelier de porcelaine. Vous y trouverez : parquets d'époque, très haute hauteur sous plafond, moulures, cave voûtée. Le double vitrage est doublé à l'avant de la maison ce qui procure un grand calme au sein de la maison malgré le fait de se situer en hyper centre. Maison construite dans les années 30 composée d'une entrée desservant un garage vouté pouvant accueillir un véhicule ainsi que divers espaces : cave voutée, rangements et autres. À l'étage, nous trouvons une pièce de vie double avec accès à une véranda chauffée pour une surface totale de 57 m² puis à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 8 m², une chambre de 11 m² et des WC. À l'étage, nous trouvons 3 vastes chambres de 16,5, 16,5 et 11 m² un espace dressing, une salle d'eau avec WC de 9 m² et un accès aux combles. Chauffage par chaudière gaz de ville + production d'eau chaude. Consommations : 2349€ en 2025 de gaz, 407€ d'électricité / 6 derniers mois. Double vitrage et volets roulants sur toute la maison. Travaux effectués : 2019 et 2021 électricité (tableaux et appareillages), isolation des combles par laine pulsée, révision couverture (cheminées abattues, zinc rives, gouttières et coude, solin) 2024 : toiture de la véranda, chaudière De Dietrich, porte de garage sectionnelle motorisée, isolation par l'extérieur à l'arrière de la maison. TAE / Taxe foncière : 2070€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison de 152 m² avec studio de 20 m² indépendant et terrain de 1 465 m² Située dans un environnement agréable tout proche du centre ville de Sarlat, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d’environ 152 m² et est implantée sur un beau terrain de 1 465 m². La partie principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous disposerez également de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains. Vous pouvez également profiter d'une véranda été comme hiver. Édifiée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d’un véritable atout : un studio indépendant d’environ 20 m², accessible directement depuis l’extérieur sans passer par la maison. Il comprend une cuisine, un espace salon, un coin chambre et une salle d’eau et WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle et générer un très bon revenu locatif. Le terrain de 1 465 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux projets d’aménagement. Les atouts : Maison de 152 m² habitables Construction de 1985 Salon-séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 bureau 1 salle de bains Chauffage pompe à chaleur et bois Studio indépendant de 20 m² Garage pour 1 voiture plus 1 pièce de 20 m² de rangement Terrain de 1 465 m² Potentiel locatif grâce au studio A deux minutes à pied du centre ville de Sarlat Taxe foncière 2544€ Tout à l'égout Terrain fermé avec portail Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances, pigeonnier et terrain arboré – Un cadre de vie rare entre nature et authenticité À quelques minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, l’un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette charmante propriété nichée au bout d’une impasse, dans un environnement paisible où règnent calme, nature et intimité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette maison de plain-pied d’environ 140 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une véranda baignée de lumière, d’un agréable salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec ses arbres fruitiers, son majestueux noyer, son espace potager et son bassin maçonné pouvant facilement être transformé en piscine. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange indépendante d’environ 90 m² avec atelier, ainsi qu’une seconde grange attenante d’environ 80 m², toutes deux alimentées en eau et en électricité, offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, extension de l’habitation ou tout autre projet selon vos envies. Un authentique pigeonnier vient parfaire l’ensemble et apporte tout le charme des propriétés de caractère. Située à proximité immédiate de Ribérac et à seulement quelques centaines de mètres de la Dronne, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête de tranquillité ou les acquéreurs recherchant un bien offrant un fort potentiel d’évolution. Une propriété rare où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffira pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison familiale de 176 m²avec 4 chambres possibilité plus avec un jardin clos de murs à seulement 20min d'ANGOULEME. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété de 176 m² saura séduire les familles comme les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 1 296 m². Une parcelle non attenante avec arbres fruitiers, située à seulement quelques mètres, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 4296 m² (possibilité terrain supplémentaires sous conditions). Les dépendances sont un véritable point fort : un garage attenant d'environ 83 m² en bon état, un petit garage, une cave ainsi que de petites dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Vous rêvez de profiter d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de potentiel où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.