Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison à construire de 80 m² idéalement située à preignacavec une surface habitable de 80 m², cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 408 m², idéalement situé à preignac. Vous bénéficierez d'un cadre pour imaginer et réaliser votre habitation dans cette commune proche de villenave-d'ornon. Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace propice à un aménagement personnalisé. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un même niveau. Le terrain de 408 m² offre un espace extérieur suffisant pour profiter d'un jardin selon vos envies. Environnementsituée à preignac, cette commune propose un environnement calme et proche des grandes villes comme villenave-d'ornon, à 30 km environ. La gare de preignac se trouve à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 km pour vos trajets routiers. Pour l'éducation, l'école primaire joséphine baker est à environ 10 minutes à pied. Des commerces sont également présents autour du secteur. Nous contacterce bien est en vente au prix de 197 600 euros. Pour toute information complémentaire, ce projet est présenté par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à preignacavec une surface de 90 m² sur un terrain de 408 m², cette maison à réaliser se situe à preignac, dans un secteur agréable à vivre. Elle comprend quatre pièces principales dont trois chambres bien réparties, une cuisine et une salle de bains. Cette maison à construire offre un agencement simple et adapté pour accueillir toute la famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 408 m² permet d'aménager un espace extérieur suffisant pour profiter des beaux jours. Environnementsituée à preignac, cette commune propose un cadre calme à moins de 30 km de villenave-d'ornon, grande ville dynamique. La gare de preignac se trouve à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 km, offrant une liaison rapide vers les grandes villes. À proximité, l'école primaire joséphine baker est à seulement quelques minutes à pied. Autour du bien, de nombreux commerces et plusieurs restaurants complètent l'offre de services. Nous contactercette vente est proposée au prix de 198 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

COUP DE CŒUR – Maison familiale rénovée avec soin à Neuvic, à deux pas des commodités Venez découvrir cette charmante maison des années 1960, idéalement située à Neuvic, dans un environnement pratique et agréable, à proximité du centre et de toutes les commodités. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une maison parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir : un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Elle se compose de beaux espaces de vie et propose : 3 chambres confortables + un bureau (idéal télétravail) 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien Un sous-sol complet offrant rangements, espace atelier ou possibilités diverses Un second garage attenant récent (construction 2021) La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : Isolation et toiture refaites en 2019 Chaudière gaz de ville récente (2022) Menuiseries PVC double vitrage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 289 m², offrant un bel espace de vie en plein air : jardin, moments en famille, projets d'aménagement… tout est possible. Une maison chaleureuse, saine et confortable, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel, dans un secteur recherché de Neuvic. Référence agence : 10652.

Maison de village authentique en pierres à 5 min du marché et des plages maison en pierre de village zone non submersible la maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée un sas une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée de 27 m². Avec une cave au premier étage deux chambre plus une belle mezzanine. Hauteur sous plafond très agréable à vivre rhétaise d'une surface habitable de 65 m² emprise au sol : 38 m². Sans garage ni jardin ni terrasse. Tout le charme authentique de l'île de ré dans un cocon de 65 m² habitables, sans aucune contrainte d'entretien ! Zéro entretien : maison parfaite à fermer et ouvrir en un coup de clé (idéal résidence secondaire ou investissement locatif). Emplacement n°1 : située au cœur du village, le marché et les plages sont à seulement 5 minutes à pied. Dossier complet et plans sur demande. Visites 7j / 7. Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome île de ré exclusivité richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 610777 ).

Maison en pierres – 5 pièces – Environ 95 m² – Terrain 4 492 m² – Linards Située sur la commune de Linards, village attractif par ses commerces, activités, crèche, école maternelle et primaire. À seulement 3 minutes du village, au cœur d'un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1945, entièrement rénovée, offrant calme, intimité et nature environnante, sans vis-à-vis. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 95 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : • Cuisine d'environ 13 m² • Salon chaleureux d'environ 12 m² • Une chambre parentale avec pièce d'eau d'environ 12 m² • Une seconde chambre d'environ 12 m² • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Un bel espace d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint • Une troisième chambre d'environ 15 m² Confort : Maison entièrement rénovée Menuiseries PVC double vitrage Chauffage fioul Poêle à bois Chauffage électrique en complément Une cave avec espace technique : La maison est bâtie sur cave avec un espace technique (cuve et chaudière fioul) et un espace de stockage. Extérieurs : Sur une parcelle d'environ 4 492 m², profitez d'un environnement naturel et préservé. • Terrasse en bois d'environ 20 m² sur le côté de la maison • Source qui alimente en ancien lavoir, situé à l'arrière de la propriété apportant charme et cadre bucolique • Petit bâtiment type clapier Dépendances : • Une grange d'environ 125 m² répartie en deux parties • Une ancienne maison attenante d'environ 37 m² offrant un beau potentiel d'aménagement • Une pièce attenante d'environ 10 m² abritant un authentique four à pain en très bon état Un ensemble rare qui séduira les amoureux de pierre, de nature et d'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610661 ).

Maison de village, au calme, pleine de charme, en pierre avec cour. Vous trouverez 1 cuisine ouverte sur une jolie pièce de vie lumineuse, deux chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé refait à neuf. Le tout sur une grande cave et des combles aménageables. En extérieur une cour de 15 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Envie de calme et d'authenticité ? Nichée en pleine campagne, cette maison en pierre séduit par ses poutres apparentes, ses poêles à bois et son atmosphère chaleureuse. Terrain arboré d'environ 3 000 m², assainissement conforme. Un cadre paisible à seulement 20 min de Périgueux. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 3 min de st seurin sur l'isle grande périgourdine sur s / sol offrant de beaux volumes. Entrée, salon séjour avec chéminée, cuisine, cellier, chambre, wc. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains + wc. En s / sol grand garage, cave et annexe. Un garage indépendant complète l'ensemble. Terrain clos et arboré d'environ 7200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Caroline Garcia vous propose : Maison T4 pleine de potentiel à Rion-des-Landes Les points forts qui font la différence : - Emplacement idéal : Située au calme absolu, dans une impasse (voie sans issue) tout en restant à proximité immédiate des commerces. - Cadre extérieur privilégié : Un superbe jardin de 800 m², entièrement clôturé, parfait pour les moments en famille. - Rénovations récentes : Le salon et deux des chambres ont déjà été entièrement refaits à neuf. - Équipements pratiques : Garage de près de 14 m², abri de jardin, petite terrasse couverte avec annexe, raccordement au tout-à-l'égout et éligibilité à la Fibre. Description du bien Découvrez cette charmante maison de style traditionnel construite en 1951, d’une surface habitable de 119 m² répartie judicieusement sur deux niveaux. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un hall accueillant qui dessert un espace de vie convivial composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger agrémentée d’une cheminée. Une cuisine indépendante et spacieuse vous donne un accès direct à une cave, idéale pour le stockage. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant. - À l’étage : Le palier distribue l’espace nuit doté de trois grandes chambres, dont une s’ouvre sur un agréable balcon privatif. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Le potentiel : Si la maison dispose déjà d’éléments de confort majeurs, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (DPE classé F) sont à prévoir. C’est l’opportunité parfaite pour façonner les espaces restants à votre image et révéler tout le cachet de cette bâtisse ! Le 'DPE F' : Votre meilleur allié ! Acheter un bien classé F en 2026, c'est le Graal de l'investisseur malin. Pourquoi ? Parce que l'État a décidé de vous aider à transformer cette chenille en papillon énergétique ! Entre MaPrimeRénov' et les différentes aides à la rénovation globale, vous allez transformer ce DPE avec des aides financières conséquentes. Vous pouvez transformer cette maison en un cocon ultra-performant tout en bénéficiant de financements avantageux. Vous êtes prêt (e) à mettre la main à la pâte pour créer la maison de vos rêves (et faire un geste pour la planète par la même occasion) ? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère locale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de La Couronne, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous sol semi enterré offrant entrée, cuisine, pièce de vie avec accès jardin, 3 chambres, SDE et WC. Vaste sous sol avec espace garage, buanderie, cave. Terrasse couverte et appentis complètent le bien. Terrain clos, borné et constructible avec CU. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Un lieu authentique niché dans un écrin exceptionnel avec étang, canal et bois d'un tenant. Cette maison mêle pierre et confort : 3 suites dont 2 en plain pied, cuisine équipée, etc. Terrasse donnant sur la piscine. Source. Dépendances. Assainissement conforme. Un cadre idéal pour créer des moments de partage, de transmission. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Vous recherchez une jolie maison familiale, proche de toutes commodités dans la charmante commune de Tosse à seulement 10mn des plages ? La voici ! Plongez dans le confort et la quiétude de cette splendide maison lumineuse aux grands volumes. Très bien entretenue, cette propriété propose un grand espace de vie idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau aménageable selon vos besoins, une 2ème salle d'eau, wc indépendants,. La véranda surplombant le jardin, est idéale pour passer des douces soirées estivales. Le jardin paysager de 1255 m² piscinable offre un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Maison très bien équipée avec : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets électriques programmables, fibre optique, alarme, interphone. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Bénéficiez d'un sous-sol total équipé d'une cuisine annexe, d'une buanderie, d'un atelier, d'un double garage, d'un vide sanitaire ventilé et d'une évacuation sécurisée par pompe de relevage, d'un forage avec pompe. Sans travaux à prévoir, cette demeure saura séduire les plus exigeants. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766800 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,24% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pau : rare, 4 minutes d'auchan, esprit campagne tout en étant à la ville, jolie maison t5 avec une cuisine aménagée équipée avec un grand séjour, salon. 3 chambres en rdc, salle de bain complète, wc. Étage : mezzanine, 2 chambres salle d'eau, wc. Ses atouts : luminosité, fonctionnalité, prestations de qualités, tranquillité, cadre exceptionnel. Le tout sur un très grand terrain. Garage, abris voiture, nombreux rangements smb - l' agence immobilière engagée - plus d'informations sur notre site : (réf. 640532665) barthes honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - paul-vincent grousset vous propose : * vendu - sous offre acceptee * maison de campagne - 6 chambres - 3 dépendances bienvenue sur cette superbe propriété de caractère nichée dans un hameau au calme sur la commune du chastang en corrèze. En arrivant dans cette charmante propriété, vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour goudronnée, en toute sécurité, ou sous l'appentis attenant à la plus grande grange en pierres. Vous entrez dans cette jolie maison par une superbe voûte en pierres, qui vous guidera vers une spacieuse cuisine avec son cantou et son carrelage d'époque, ainsi que ses belles poutres apparentes. Une chaufferie y est attenante avec des prises pour les machines à laver et un wc. À droite, vous aurez un accès aux 2 chambres (vue jardin) de plain pied en enfilade, dont une avec salle d'eau, wc et dressing. Enfin, un palier vous mènera d'un côté à la cave, avec ses escaliers en pierre brute, de l'autre, à l'étage supérieur. À l'étage, vous arrivez sur un spacieux palier, desservant 4 chambres spacieuses (vue jardin) dont 3 avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. Les combles sont largement accessibles via un escalier, et présentent une belle surface laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une partie de la toiture (celle côté jardin) a été rénovée et consolidée. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir sur le second-oeuvre : chauffage (chaudière fioul), isolation, menuiseries (simple vitrage), plomberie, électricité, et rénovation esthétique. La fosse septique a été contrôlée et sera à remplacer dans l'année suivant l'acquisition. 3 dépendances sont incluses dans la vente : - une belle grange en pierres avec appentis et cave - deux annexes en pierres dont les deux couvertures ont été refaites à neuf le terrain de 5661 m² dont la majorité est sur l'arrière de la maison, vous donnera de belles idées d'aménagement (piscine, terrasses. ) ne tardez plus pour venir voir ce petit bijou à fort potentiel, rare sur le marché actuel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 332 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-vincent grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la genette, élégance contemporaine et art de vivre privilégié pour cette belle maison. Grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur deux espaces extérieurs, 3 chambres dont une suite parentale ouverte sur une grande terrasse de 35 m² ensoleillée. Son autre atout dans le quartier : un garage 2 voitures. Un bien rare honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Proche d'Uzerche et accés A20 / A89, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 180 m², 4 chambres, un gite d'environ 102 m², 3 chambres, une grande d'environ 260 m² au sol, le tout sur 47 500 m². Endroit priviligié au calme, en bord de ruisseau. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Calme et élégantemaison avec superbe vue sur la vallée de la Charente. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouver sur un vaste séjour donnant sur la terrasse. À l'étage : Grand palier, 4 chambres, salle de bains. Sous-sol avec garage et espace de rangement. Carport. Terrain sans vis à vis, joliement aménagé et parfaitement entretenu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Charmante maison traditionnelle de 139 m², élevée sur sous-sol, se compose d'un vaste séjour de 25,64 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un garage. Vous profiterez également d'un agréable terrain de 552 m², accessible de plain-pied. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville ainsi qu'un assainissement collectif. Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité des commodités (1 km), des écoles (900 m) et de la piscine municipale (800 m). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau proche de Coussac, maison à continuer de rénover, offre de nombreuses possibilités. Attenant à la maison, une ancienne salle de bal permmettant différents projets. Grange attenante. Garage double à l'arrière. Le tout situé sur un terrain d'environ 4 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Coup de coeur ! Demeure d'exception ancienne d'environ 364 m² à saint-yrieix-la-perche. Vaste entrée, séjour, bureau, cuisine, 6 chambres. Beaucoup de potentiel : chambres d'hôtes, gîte, maison principale. Jardin arboré, fleuri d'environ 450 m², garage. Proche de toutes commodités. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Propriété située dans un hameau calme, elle se compose d'une maison d'habitation avec 5 chambres, 2 belles granges périgoudines, une maison à rénover. Sur un terrain d'environ 1 400 m² se trouve un puits en eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville avec Piscine à Gond-Pontouvre à seulement 15 min à pied de la gare Cette magnifique maison de ville, construite en 1981, est un véritable bijou niché au cOEur de Gond-Pontouvre. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain de 1016 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et une salle de bains, les trois chambres et un WC séparé. L'atout majeur de cette propriété est son terrain où une piscine vous attend pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'espace extérieur comprend également une terrasse, parfaits pour profiter de repas en plein air. Côté équipements, cette maison est connectée avec la fibre optique, ce qui offre un accès Internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est disponible, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage. Diagnostic de performance énergétique en C avec la nouvelle norme Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison de ville d'exception à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne fermette à rénover dans une impasse comprenant : une maison en pierre de type périgourdine avec cuisine ouverte sur salon / séjour. Une salle d'eau, chambre de plain pied. À l'étage : deux chambres. Diverses dépendances : grange, four à pain. Jardin avec fruitiers. Gros œuvre en bon état. Tout à l'égout. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de caractère louée, jardin et rentabilité immédiate à Bergerac. À seulement 500 mètres du centre-ville de Bergerac et de la gare SNCF, cette charmante maison de ville des années 1930 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement louée 700 € par mois, elle bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant à son futur propriétaire des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La maison développe de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier équipé de rangements. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en excellent état et son architecture typique des années 30. Un sous-sol couvrant l'intégralité de la maison accueille la chaudière au gaz et offre un vaste espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé complète l'ensemble et participe à l'attractivité du bien pour les locataires. Stationnement gratuit devant la maison ou possibilité de louer un emplacement à l'arrière. Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.