Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * A Bourganeuf, proche toute commodité, maison individuelle avec dépendances et terrain clos * À découvrir, cette maison individuelle aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : * Cuisine aménagée de 9,8 m² * Salle à manger de 16 m² * Salon de 18,2 m² * Salle de bain avec WC de 6 m² * Véranda de 17,3 m² Au 1er étage : * Deux chambres de 9 m² et 15 m² * WC avec lavabo Au 2e étage : * Une partie grenier * Possibilité d'aménager aisément une troisième chambre de 9,7 m² Sous-sol : * Cave de 14,5 m², accessible depuis la cuisine Extérieurs : * Chaufferie de 10,8 m² * Garage de 13,4 m² * Atelier de 16,8 m² * Second atelier de 40 m² À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Les atouts * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Huisseries PVC double vitrage * Toiture en ardoises en bon état * Pompe à chaleur air / eau. L'ancienne chaudière fioul est toujours en place >>>> Classement énergétique en E Travaux à prévoir * Décoration à moderniser * Installation électrique à reprendre Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une structure saine, d'un grand terrain et de nombreuses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Coup de cœur assuré ! Idéalement située à l’abri des regards tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de style méditerranéen offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une allée avec rond-point agrémenté d’un olivier, donnant accès à la maison. En entrant, une entrée spacieuse avec placards ouvert sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, accompagnée d’une buanderie, complète l’espace de vie. La suite parentale de 30 m² dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une aile indépendante bâtie 10 ans après la construction initiale accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain paysagé de 840 m² propose une agréable terrasse avec cuisine d’été, une piscine avec pool-house, ainsi qu’un atelier de 28 m². Une cave climatisée en sous-sol et un garage attenant complètent ce bien. Prestations : Tout-à-l’égout, chaudière gaz à condensation, PAC Air / Air, panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.

Venez découvrir à béceleuf, village à environ 10 minutes de coulonges sur l' autize, cette belle maison en pierre complètement rénovée d'environ 150 m² nichée sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 399 m² avec une cave et un grand garage. Cette maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour avec une cheminée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Poursuivons la visite à l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Iad france - valérie burel vous propose : geay - maison - t4 173 m² - parking - plain-pied idéalement situé à geay, maison charentaise de caractère datant de 1800 offre 173 m² de surface habitable sur un terrain de 2 257 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible. La maison s'articule autour d'une cuisine ouverte et lumineuse de 46 m², coeur de la maison, prolongée par une salle à manger spacieuse propice aux repas en famille. Le séjour, convivial, bénéficie de la présence d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La partie nuit, se compose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés — dont une chambre principale de 23 m² et une seconde chambre confortable — ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Un cellier et une buanderie fonctionnelle complètent la distribution intérieure. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. L'espace extérieur offre une belle superficie autour de la maison. Les + - chauffage économique - beaux volumes - confort de vie - potentiel déjà bien existant n’hésitez pas me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fermette à rénover – 3 pièces – 84 m² à seulement 10 minutes au sud de châtellerault, venez découvrir cette charmante fermette offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La grange attenante permet d'envisager une extension, et un étage peut également être aménagé pour gagner en surface habitable. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, avec caves creusées dans la roche. Un bien rare situé sur l'axe menant au futuroscope — une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan lefebvre, tél. : 06 21 03 26 54, e-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 985190081.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Située dans le charmant village de Queyrac, cette spacieuse maison de village en pierre et moellons du début du XIXe siècle à subit un agrandissement dans les années 60. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 200 m², un terrain de 1579 m² et un accès par 2 rues, cette propriété unique propose une multitude de possibilités pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été de 43 m² avec barbecue, idéal pour les repas de famille ou entre amis, un grand salon avec cheminée insert, 2 terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin, un espace buanderie, des toilettes et deux salles d'eau. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, laissant place à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et harmonieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village conserve tout son charme d'antan. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud, Nord, Ouest et Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses extérieures offrent un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et admirer le jardin arboré. À noter que le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ce bel ensemble immobilier. Parmi les points d'intérêt proches, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 200 mètres, un cabinet médical et une pharmacie également à 200 mètres, la plage de Montalivet les Bains à 15 km, le Bac du Verdon sur Mer-Royan à 30 km, Lesparre-Médoc à 7 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 73 km – offrant ainsi une situation géographique idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec un garage, deux abris voitures, une serre avec range outils et un WC extérieur bien pratique, cette maison offre également un bel espace extérieur avec un potentiel de réaménagement en un magnifique jardin paysager. Cette maison de village pleine de caractère est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Offrant un cadre de vie authentique et paisible, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Queyrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2 minutes à pied du centre de bosmie avec toutes les commoditées : pharmacie, médecin, kiné, crèche, maternelle, primaire, épicerie boucherie, boulangerie. 1 minute à pied de la gare et de la ligne de bus n°26. Maison élevée sur cave avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre de plain-pieds, wc, a l'étage trois belles chambres avec rangements, deux salles de bain. Vous avez accès à une belle terrasse depuis le séjour puis un espace jardin. Un garage et une cave sous la maison. Côté technique; une pompe à chaleur installée récemment vient finaliser un rapport énergétique déja très performant car l'ensemble du gros oeuvre est isolé. Forcément intérréssant. Habitant moi même la commune je vous invite à prendre contact avec moi pour réaliser une visite et pour vous présenter les lieux au moments que vous le souhaitez avec réactivité. Prix de vente 169 000 € honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 161 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 161 000 € prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39721) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 161 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 23 / 12 / 2022 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 231 m² implanté sur une parcelle de 396 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur vous trouverez, des garages et une cour donnant accès sur deux rues. Ce bien se distingue par son fort potentiel de division, permettant la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Podensac. ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Virelade pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Cette propriété va vous surprendre ! Vous cherchez un bien entouré de nature tout en étant proche des commerces ? Vous rêvez de grandes pièces, de volumes, de lumière. Et tout cela de plain pied ? Vous aimeriez en plus des dépendances et un grand, très grand jardin ? Bienvenue à Saint Symphorien, commune où il fait bon vivre, avec toutes les commodités sur place, située à distance égale de Saucats, Langon ou Bazas, et à moins d'une heure du lac de Sanguinet. Cette grande bâtisse est composée d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes de 60 m², baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées avec vue sur le parc, communiquant avec la cuisine équipée et son espace dinatoire, de 4 grandes chambres dont deux suites parentales, wc indépendants, et accès direct aux autres bâtiments de la propriété. Les dépendances proposent plusieurs volumes comme un garage / atelier, un espace cellier + cave à vin, une superbe grange en bois de plus de 50 m², ainsi qu'un appentis attenant. Le bien dispose d'un chauffage électrique de qualité, les huisseries sont en double vitrage et tous les volets sont automatisés. Un ruisseau en contre bas apporte de la fraicheur et l'étang ajoute du charme au parc arboré de plus de 8500 m². le + : son accès PMR A très bientôt pour visiter ce bien rare sur le secteur.

Maison avec dépendance. Fort potentiel familial ou locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux Laissez-vous séduire par cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux et étant idéalement située à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et du Futuroscope. Cet ensemble immobilier offre un très beau potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec espace indépendant, accueil familial, logement pour adolescents ou parents, activité locative, ou encore location de l'ensemble de la propriété selon vos besoins. La maison principale, d'environ 165 m², se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine / salle à manger avec belle hauteur sous plafond, de 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave, d'une salle d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une cour intérieure, d'une terrasse ainsi que d'un grand balcon offrant une vue dégagée. La dépendance, avec possibilité d'accès complètement indépendant ou avec possible communication depuis l'intérieur de la maison principale, comprend quant à elle un séjour, une cuisine / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Un véritable atout pour créer un espace indépendant ou développer un projet locatif complémentaire. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires en extérieur. Niveau équipements : pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible sur l'ensemble des pièces des 2 logements, huisseries en aluminium double vitrage, ballons électriques récents, tout à l'égout, et puits. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale à proximité des commodités et du Futuroscope. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Fiche id-sit179820 : maison spacieuse sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain agréable. Dégagement. Cuisine fonctionnelle, un séjour / salon lumineux, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En rdc de nombreuses possibilités s'offrent à vous, 2 chambres supplémentaires, un dégagement, un wc. Idéal pour créer un appartement une visite s impose. - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 01 / 2026 - classe-energie c : 116 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au coeur du charmant village de Saint-Pompain, cette authentique maison en pierre de 209 m² allie le cachet de l'ancien et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie lumineuses, une chambre, une salle d'eau, une cuisine conviviale ainsi que de nombreux espaces de rangement, et un WC. L'étage dessert 4 chambres, une salle d'eau, et un second WC. La maison séduit par ses éléments de caractère : murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent un fort potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur aménagement selon vos besoins, sur un terrain d'environ 2000 m².

À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel. Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal, en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile, cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et / ou activite professionnelle. La maison, d'une surface de 128 m², se compose de : -Un sejour de vie lumineux - Une cuisine amenagee - Une cuisine d'ete - Quatre chambres dont une au premier niveau - Deux salles de bains (douche + baignoire) -Une cave - Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat. La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes. À l'exterieur, vous profiterez de : -Un splendide jardin d / environ 1500 m² au calme; cloture et portails de hqut standing. - Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation, decore de massifs paysagers - Un entrepot / garage de 200 m² avec bureau interieur integrate. Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite : garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces * , Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables. Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65. Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs. Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne, specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897. DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts / m2 / an et 13 kgs de co2 par m2 / an Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, proche des commerces, écoles et services, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 157 m², entièrement rénovée avec soin, dont le charme de l'ancien a été préservé avec respect. Derrière son jardin arboré et poétique se dévoile une demeure pleine de caractère, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte et d'un salon accueillant et lumineux. Un vaste espace bureau avec une belle hauteur sous plafond peut également être aménagé en chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès privilégié à une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente autour de ses belles terrasses en bois et de sa piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée à l'environnement. Une cave voûtée d'environ 20 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage de près de 30 m² avec rochelle viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Un véritable cocon de charme, au coeur d'un environnement recherché, à seulement 20 minutes de la rocade bordelaise et 30 minutes du centre de Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur = moins de frais de notaire Cette annonce vous est proposée par BORDELAIS Secteur - EI - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

REF. 34994 : 221 400 euros HAI, St Maurice des Lions (16), Située à seulement 4 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle des années 1980 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et paysager de 1 795 m². Vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle comprise), elle peut également être proposée vide selon vos besoins. Avec ses 163,50 m² habitables répartis sur deux niveaux totalement indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, location saisonnière, accueil familial ou activité de gîte. - Au rez de jardin, à rafraichir, env. 103,50 m² : Entrée / couloir, cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger (poêle à bois), 1 chambre, salle d'eau + baignoire / wc, Suite comprenant une chambre avec salle de bains / WC privative, Accès à une terrasse ainsi qu'au grenier - Au rez de chaussée rénové env. 60,50 m² : Cuisine aménagée équipée ouvert sur salle à manger, salon, dégagement, salle d'eau / wc, 1 chambre. Les deux niveaux sont indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Dépendances et équipements : Garage de 42 m² en sous-sol, Cave / remise de 15 m², chauffage électrique (ancien + récent au rez de chaussée), poêle à bois, cumulus de 200L, Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec pompe de relevage - Extérieur : Terrain clos, arboré et paysager de 1 795 m², Terrasse de 21 m² avec partie couverte, Portail et espace de stationnement, Carport de 16 m² Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et services de Confolens.

RÉF. 34976 - 93 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Saint Christophe (16) Dans un village, découvrez cette maison sur sous-sol surélevé au niveau du rez de jardin, à rénover, d'environ 154,50 m² utilisables dont 121 m² habitables, indépendante de 1962 en pierre de pays / briques, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de rénovation avec grands espaces de stockage. - Au rez-de-jardin : Entrée avec couloir, cuisine aménagée, salon / séjour, salle à manger indépendante, 1 chambre, salle d'eau, WC. - À l'étage : Palier desservant : 2 chambres avec pièce aménagéable (possible dressing), placard de 6 m² pouvant devenir une salle d'eau, pièce supplémentaire de 13 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau. Chauffage central fioul avec cuve enterré de 1500L. Fosse septique conforme, Chauffe eau gaz. - Extérieur : Terrain clos et attenant avec verger et espace parking. - De nombreuses dépendances complètent ce bien : grand garage de 89 m² avec fosse à vidange, garage / atelier de 68 m², garage supplémentaire de 16 m², cave de 13 m², bâtiment avec 2 box fermés et 1 box ouvert 15 + 10 + 7 m²), petits toits. Le tout sur 1 386 m².

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bassussarry, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu et son remarquable cadre de vie. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 188 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une agréable vue dégagée et d'une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Développant environ 142 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné au fil des années. Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition idéale. Le séjour, chaleureux et convivial, est sublimé par la présence d'un poêle à bois qui apporte charme et confort durant les saisons plus fraîches. Ouvert sur le jardin et les extérieurs, il offre un cadre de vie agréable en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, permet une organisation quotidienne confortable tout en préservant les espaces de réception. La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré compose un véritable écrin de verdure. Les différents espaces aménagés invitent à la détente et à la convivialité. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, profite pleinement de l'ensoleillement et de la quiétude des lieux. Un garage amménagé comprenant également, une cave à vin une salle de jeu, une chambre et une buanderie.  À quelques minutes seulement de Bayonne, Biarritz, des plages et des golfs de la Côte Basque, cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs à la recherche d'un équilibre rare entre confort familial, nature et qualité de vie.

Située dans la commune Villac (24120), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes de l'autoroute A20. Nichée dans un hameau paisible, elle offre un cadre tranquille, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant proche des accès routiers principaux. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 597 m², offrant 4 places de parking, un carport et trois petits chalets comprenant un espace atelier et rangement. L'ensemble chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie en plein air. À l'intérieur, la maison s'étend sur 75 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain WC. La cuisine équipée en bois massif (environ 23 m²) apporte une touche d'authenticité avec sa cheminée et son poêle à bois, le salon et la véranda (environ 20 et 18 m²) offrent une ambiance cosy et chaleureuse été comme hiver. Un véritable havre de paix à découvrir absolument. ( cave avec chaufferie centrale et buanderie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : TONNEINS – Maison de caractère T15 – 570 m² – Piscine – Terrain 4 330 m² Découvrez cette demeure de caractère datant de 1900, offrant 570 m² habitables sur trois niveaux, au cOEur d'un terrain arboré de 4 330 m². Elle comprend de vastes pièces de vie avec deux salons, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi que 12 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet professionnel. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un agréable jardin propices à la détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au cachet authentique. La proximité de la voie ferrée est largement atténuée par les volumes de la maison et ses menuiseries, offrant un bon confort à l'intérieur. Située à proximité des commerces, écoles et services de Tonneins, cette propriété rare saura séduire les amateurs de grands espaces. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, dans un environnement calme avec vue imprenable sur la vallée du confluent, maison de caractère avec de beaux volumes, habitable en plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée (accès terrasse couverte), une salle a manger avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre spacieuse, débarras et WC séparés. À l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine à usage de bureau. Dépendances attenantes : buanderie / arrière cuisine, salle de billard, cave à vin, atelier, garage de 50 m² environ, grenier. En extérieur parcelle arborée (arbres fruitiers; noyers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pommiers, poiriers) et fleurie, terrasse couverte de 20 m² environ exposée sud, source, chapelle de 25 m² environ (usage stockage) Cadre de vie bucolique au cœur du Lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse. Chauffage central pompe à chaleur Taxe foncière 2025 : 1667€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Dans un environnement calme et recherché d'Angoulins, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 714 m², un véritable écrin de verdure offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la luminosité est au rendez-vous. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, profite d'une double exposition et s'ouvre largement sur le jardin. La cuisine, moderne et soigneusement aménagée, communique avec le séjour par une élégante verrière, créant un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la terrasse et de son barbecue, dans un jardin verdoyant propice aux moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un galetas, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, deux portails indépendants facilitent les accès : l'un dessert le garage, tandis que le second permet de stationner aisément plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Enfin, cette belle parcelle offre un potentiel rare sur le secteur : création d'une piscine, extension de la maison ou encore possibilité de division parcellaire. Une maison pleine de charme, où confort, nature et potentiel se rencontrent, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages d'Angoulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : ophelia.gamana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.

Atypique, maison de ville sur 4 niveaux, 6 chambres, quartier St Gelais, au calme. L'entrée distribue un salon-salle à manger orientés sur le jardin et une cuisine. Au premier étage 3 belles chambres et une salle d'eau Au second 3 autres chambres, un coin bibliothèque et une seconde salle d'eau à terminer. (Évacuations en place). Enfin, au niveau -1, une chambre avec sa salle d'eau donnant sur la terrasse et le jardin et une autre pièce à terminer d'aménager en chambre ou bureau donnant également sur une terrasse. Un atelier, une buanderie et une très grande cave 81 m². La maison dispose d'un chauffage au sol électrique à tous les niveaux par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, VMC double flux, aspirateur centralisé, TAE, fibre. Taxe foncière : 2872 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

À Bègles Centujean, aux portes des boulevards bordelais, découvrez cette maison familiale en pierre d'environ 177 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel de modernisation. Dès l'entrée, le cachet opère : carreaux de ciment authentiques, escalier ancien, façade en pierre et belle hauteur sous plafond. La maison offre une base rare pour créer un lieu de vie familial à son image, dans un secteur recherché proche de Bordeaux, des transports, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, d'une buanderie et de WC. À l'arrière, la terrasse et le jardin intimiste, largement préservé des regards par la végétation, offrent un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente ou un futur projet paysager. Un projet piscine peut également être envisagé, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec des espaces distincts et confortables. Le niveau inférieur offre environ 91 m² d'annexes en sous-sol : sous-sol principal, chaufferie, pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, débarras et espaces de stockage. Un vrai plus pour le rangement, le télétravail ou les loisirs. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment sur la cuisine, les pièces d'eau, les sols et certaines finitions. Pour aider les acquéreurs à se projeter, des projections d'aménagement non contractuelles ont été réalisées à partir des volumes existants, sans modifier la structure, les ouvertures ni les perspectives du bien. Un chiffrage travaux pourra également être présenté lors des visites afin d'apporter une vision concrète du budget à prévoir. Une place de parking couverte située à proximité immédiate peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €. Taxe foncière : 1 800 €. Consommation énergie finale : 163 kWh / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 624 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 07 60 33 24 09, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce - située sur la commune des métairies (16200), à seulement quelques minutes de jarnac, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité tout en restant proches des commerces, écoles et services. D'une superficie habitable d'environ 166 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Un bureau, parfait pour le télétravail, une arrière-cuisine fonctionnelle et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Construite en 1977, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou pour recevoir. Les atouts : 166 m² habitables 5 chambres dont une suite parentale pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée salle de bain rénovée bureau arrière-cuisine cave environnement calme à quelques minutes de jarnac et de toutes les commodités une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de jarnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 261 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Ancienne grange à chevaux bâtie en pierres en 1840, reconvertie en maison d'habitation élevée sur sous-sol, couverte en ardoises (couverture reprise par l'entreprise Rouquet il y a environ 30 ans), crépie sur ses deux pignons et en pierres apparentes sur ses deux façades, composée de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour traversant de 26,8 m² comprenant une cuisine ouverte de 12,1 m² équipée et aménagée, deux chambres de 10,6 m² avec chacune leur placard de rangement, une salle d'eau de 3 m² avec lavabo, douche et bidet et un WC séparé. Ce rez-de-chaussée se poursuit avec une extension à l'arrière de la maison, construite au début des années 1990 et couverte en ardoises pour une partie et en bac acier imitation tuiles pour la seconde, qui offre une véranda chauffée de 25,75 avec deux espaces ouverts. * Au premier étage mansardée, un palier dessert deux chambres de 11,55 m² pour la première et de 9,3 m² pour la seconde avec lavabo et WC. * Le grenier, isolé en combles rampants et sur sol OSB, offre un espace de stockage d'env. 20 m² (loi Carrez). * Le sous-sol dispose de plusieurs espaces : un garage de 33,1 m², un atelier / bûcher de 16,4 m², une salle d'eau de 8,6 m² avec lavabo, douche à l'italienne et WC (dalle béton pour ces 3 espaces), une cave de 14,75 m² sur terre battue et gravier. Informations techniques : Sol hourdis isolé en partie en polystyrène. Combles isolés en rampants de toiture. Menuiseries en bois simple et double vitrage équipées de stores électriques partout (env. 15-20 ans) et deux velux au premier étage. Chauffage central et de l'eau sanitaire par chaudière fioul changée il y a 25 ans et radiateurs équipés de thermostat, et complété par un poêle à bois installé dans la cheminée du séjour. Possibilité d'installer un ballon électrique. Travaux de mises aux normes électriques à prévoir. Compteur Linky installé à l'extérieur. Jardin clos et arboré avec un atelier fermé d'environ 12,6 m² couvert en bac acier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.