Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - valérie guyau vous propose : maison en pierres- 4 chambres- 1 bureau-garage ou atelier- preau- jardin clos si vous cherchez une maison de caractère dans un village côtier, cette bâtisse en pierre de 180 m² habitables située à charron mérite votre attention. Bien placée au coeur du village, dans ce joli village côtier avec toutes les commodités à deux pas, elle permet de profiter pleinement de la vie locale et de l'esprit maritime. Le point fort technique : la maison est classée en dpe b grâce à son chauffage par pompe à chaleur, une performance rare et recherchée pour une construction en pierre. L'intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie principale se compose d'un séjour avec sa cuisine aménagée et ouverte. Dans le prolongement, le salon offre un espace convivial avec une cheminée en pierre. Un couloir dessert la partie nuit qui comprend quatre chambres, une grande salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 198 m² située en zone urbaine. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est complètement clos de murs. Pour les véhicules et le stockage, vous disposerez d'un préau situé juste devant un grand garage attenant de 45 m². Ce garage est équipé d'un galta (mezzanine), d'un second wc et d'une cave. En résumé, c'est une maison saine, confortable et économe. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche marmande (47200) magnifique propriété de 350 m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable) elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800 m², un puits et environ 4000 m² de bois. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90 m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12 m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 490 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Nichée sur les hauteurs du centre-ville de Sarlat, à seulement 5 minutes à pied des commerces et services, cette remarquable propriété en pierre du pays bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de la cité médiévale. Première habitation : Cette maison chaleureuse et authentique se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger avec espace bureau-bibliothèque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et WC séparés. Une seconde partie nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Seconde habitation : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un lumineux séjour avec cheminée en pierre et une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Sarlat. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Sous les combles, une salle de billard climatisée et un WC offrent un espace de loisirs particulièrement agréable. Extérieurs : Malgré sa situation proche du centre-ville, la propriété préserve une atmosphère paisible et confidentielle. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager en terrasses avec espace potager et arbres fruitiers, ainsi que d'un vaste terrain arboré relativement plat. Un terrain de tennis privé vient enrichir les prestations de cet ensemble rare sur le marché. Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande résidence familiale, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout projet touristique de qualité aux portes du centre historique de Sarlat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de campagne, de calme et de zéro vis-à-vis, sans pour autant vous isoler ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre perle rare. À seulement 10 minutes de brive, cette maison pleine de charme d'environ 78 m², entièrement rénovée combine à la perfection le charme de la nature et le confort moderne. Les points forts qui vont vous faire craquer : la pièce maîtresse : un bel espace de vie de plus de 40 m² ! La cuisine équipée s'ouvre entièrement sur le séjour, c'est lumineux avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 27 m² qui surplombe un beau terrain d'environ 931 m² et sa piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit bien pensé : au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage : un grand dégagement (idéal pour un coin bureau) desservant une seconde chambre et sa propre salle d'eau (douche et wc), chacun son espace. Côté technique : rénovation récente : aucun gros travaux à prévoir confort thermique : double vitrage, ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés (complété par des radiateurs électriques) les petits plus bien pratiques : une petite cave sous la maison pour le stockage et deux places de parking privatives avec un hangar de stockage et un garage le mot de l'expert : une maison ultra fonctionnelle, sans travaux, où l'on se sent immédiatement chez soi, le parfait compromis entre la vie au vert et la proximité de brive. Un conseil ? Ne traînez pas, une exclusivité comme celle-ci ne va pas rester longtemps sur le marché. Une visite s'impose ! Prix : 193 000 euros (honoraires 6,34% ttc inclus charge acquéreur, soit 181 500 euros hors honoraires) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre 4 chambres, une piscine chauffée, un four à pains, un terrain de jeux de boules, terrain environ 3360 m² clos avec plusieurs dépendances et un grand hangar de 350 m². Budget : 292 000 euros charges vendeurs vous cherchez une maison à la campagne pour votre famille et profiter de bon moment à la piscine ce bien est pour vous. Cette maison est composée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, un séjour / salon avec une cheminée insert, une chambre ou bureau, une salle de bains [douche, lavabo, baignoire] une arrière cuisine avec un accès aux deux garages et à la cave. À l'étage se trouve trois grandes chambres et un cabinet et de toilette. À l'exterieur : une piscine de 9x4.50 avec un préau et une terrasse orienté sud / ouest une dépendance de 350 m² >dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au 06 79 48 56 04 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456324 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Prom vous propose : Maison familiale avec beau potentiel, dépendance et grand terrain au Lonzac Dans un quartier particulièrement agréable du Lonzac, découvrez cette maison des années 60 offrant environ 96 m² habitables, un sous-sol complet, une belle dépendance et un agréable terrain de 1 426 m². Une maison idéale pour une famille ou pour un projet à personnaliser selon vos envies ! Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée spacieuse, d’une remise, d’un WC, d’une cuisine avec accès à une loggia, d’un séjour lumineux avec parquet et cheminée, d’une salle de bains ainsi que de deux chambres. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un superbe grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer la suite ! Le sous-sol complet est un véritable atout. Il offre de beaux volumes de rangement et se compose actuellement d’une chaufferie, d’une buanderie, d’un atelier et d’un grand garage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul par radiateurs et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain de 1 426 m² vous permettra de profiter d’un bel espace autour de la maison. Une jolie dépendance avec électricité, comprenant un espace de stockage et une cave, vient compléter l’ensemble. Elle offre, elle aussi, un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Une maison saine, pleine de possibilités, dans un environnement agréable : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 205 m², comprenant : Entrée avec placard- Séjour avec poêle bois, ouvrant sur terrasse- Cuisine aménagée et équipée - Dégagement avec placards- WC avec lave-mains- Suite parentale : bureau avec placard ou dressing, chambre ouvrant sur terrasse, salle de bains (2 vasques sur meuble, baignoire, douche, bidet, wc)- Dégagement accès cave et vide-sanitaire- Chambre- Etage : Mezzanine avec placard- Chambre ouvrant sur terrasse couverte- Salle d'eau (lavabo, douche, wc)- Chambre ouvrant sur terrasse couverte- Garage double avec 2 portes séquentielles électriques Chauffage central gaz alimenté par une citerne enterrée, idem pour la production d'eau chaude. L'ensemble sur une parcelle de 5 975 m² Référence agence : 3528.

30 mn de saintes rochefort et saint jean d'angely maison familiale de 125 m² offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration sur deux niveaux avec accès indépendants, il est tout à fait envisageable de créer deux logements distincts. La maison a été régulièrement entretenue par ses propriétaires. Des travaux de modernisation sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation électrique, les menuiseries et le système de chauffage. À l'étage : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé et un balcon terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec la cuisine aménagée, uj bureau qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Les dépendances et annexes complètent avantageusement ce bien : véranda, deux garages de 21 m² et 42 m², cave, dépendance avec espace barbecue de 12,50 m² ainsi qu'un atelier de 5,50 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 179 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Référence agence : 3387.

En plein cœur de Soubise, à deux pas de la place centrale, tout en profitant d'un environnement calme. Commerces et services accessibles à pied. Charmante maison entièrement rénovée en 2025, avec factures et garanties à l'appui. Les atouts : Triple exposition Est – Sud – Ouest Maison économe en énergie Beaux volumes et surfaces généreuses Fibre optique Climatisation réversible Nombreux espaces de rangement et de stockage La maison se compose d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, ainsi que d'un salon-séjour lumineux, tous deux ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux chambres avec dressings. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace de stockage de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond. Un chai ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle complètent ce bien. Visites uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 3390.

Idéalement situé en plein centre de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace nuit cosy. vous bénéficierez aussi d'une jolie cour commune en pierre, avec chacun son petit espace privatif pour manger dehors, à l'abri des regards et dans un environnement calme. À quelques pas des commerces, des marchés typiques et à seulement quelques minutes des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Référence agence : 9379.

Studio situé au cœur de Grand Village, à proximité des commerces ainsi que de la plage et de la forêt. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine à usage de chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier et d'une cave. Ce bien, vendu meublé, offre une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 9420.

Le Palais sur Vienne bourg- A deux pas des commerces, écoles, médecins, pharmacie, poste et toutes les commodités du quotidien, et à seulement 10 minutes de Limoges Nord et de l'A20, venez découvrir cette solide et traditionnelle maison en pierre implantée sur une parcelle d'environ 548 m². Elle offre de beaux volumes, un potentiel d'aménagements et de transformations selon vos besoins (dans les combles notamment) et la possibilité d'avoir au moins deux logements indépendants comme c'est le cas actuellement donc idéal pour un projet familial ou locatif (un règlement de copropriété avait même déjà été établi si besoin). Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet composé de 4 caves, d'une véranda, d'un garage indépendant de plus de 50 m² et d'un espace jardin et terrasse. Les atouts : • Chauffage gaz de ville (une chaudière par étage ) • Double vitrage PVC au 1er étage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Tout-à-l'égout, couverture en tuiles env 20 ans et façade en très bon état également Référence agence : 18534.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette charmante propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, où l'on profite pleinement d'une atmosphère de campagne tout en restant au cœur de la ville. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing selon vos besoins. Le sous-sol complet dispose notamment d'un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 465 m² constitue un véritable havre de paix. Son environnement verdoyant et préservé procure une sensation rare de campagne en ville, offrant calme, intimité et qualité de vie. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle comprend deux garages pouvant accueillir deux véhicules et offre, à l'étage, un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour la création d'un appartement de type T2, d'un espace professionnel ou d'un logement destiné à recevoir famille et amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, mais les bâtiments reposent sur une structure saine et de qualité, constituant une excellente base pour un projet de valorisation. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3032.

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1920 – JARDIN SANS VIS-À-VIS, GARAGE ET FORT POTENTIEL Certaines maisons ont une âme. Elles ont vu grandir des familles, traversé les années et n'attendent aujourd'hui qu'une nouvelle histoire à écrire. Située dans un environnement calme et résidentie, à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et des principaux axes de circulation, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet à usage de cave et de stockage, elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de télétravail : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et une remise au goût du jour, mais elle repose sur des bases saines. La toiture a toujours été entretenue avec soin, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une structure solide permettant d'envisager sereinement les travaux. Son classement énergétique ouvre également la porte à différents dispositifs d'aides à la rénovation, un véritable atout pour les primo-accédants ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Rare sur le secteur, ce jardin constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un garage indépendant avec porte motorisée complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un atelier indépendant qui pourra accueillir un espace bricolage, un bureau, un atelier créatif ou tout simplement du stockage supplémentaire. Plusieurs dépendances sont également présentes au fond du jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon ses envies. Les maisons avec jardin, garage, dépendances et potentiel d'évolution sont devenues rares sur le marché limougeaud. Si vous recherchez un projet de vie autant qu'une maison, cette propriété mérite toute votre attention. Limoges Maison des années 1920 3 chambres Garage indépendant motorisé Jardin clos sans vis-à-vis Fort potentiel d'évolution Référence agence : 7842.

Charmante maison de bourg à vendre à Saillat-sur-Vienne. Ce bien des années 1970 vous propose 57 m² de surface bien agencée. En bon état général, elle comprend 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct sur la véranda. Le jardin clôturé et arboré vous séduira pour des moments de détente. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite ! Prix demandé : 109 000 EUR. Rare sur le secteur pour ce budget, cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7848.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Longère en pierre de 230 m² avec dépendances, terrain 2 912 m² à Saint-Pompain Une authentique longère alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa vaste pièce de vie de 40 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux. Attenante au séjour, une cuisine de 29 m², une buanderie et une cave. Le rez de chaussée se complète par une salle de bain et une chambre. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré invite à profiter pleinement du cadre de vie. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : double garage, préau, serre de plantation, une vaste écurie attenante à la maison offrant notamment un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, espace de réception, gîtes., ) Bon à savoir - Le chauffage assuré par poêle à bois et complété par des radiateurs électriques. - La couverture des dépendances a été refaite récemment. - Exposée Sud - L'assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel A noter - 8 min de Coulonges sur l'Autize (commerces / écoles / Collège - grande surface) - 11 min de Benet (commerces / écoles / Collège - grande surface) - 20 min de Niort - 20 min de Fontenay de le Comte Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 912 m², cette propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreux espaces annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison des années 60 à rénover, située dans un environnement boisé et calme. Proximité des commodités et des belles plages, cette se compose, en rez-de-jardin, d'un garage, un atelier, une cave, deux pièces, une cuisine ainsi qu 'une salle d'eau avec wc - À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains et douche, une cuisine aménagée ainsi qu'un salon / séjour ouvrant sur le jardin. Beau potentiel ! Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 583.

Au cœur du village tous commerces et services de TESSON, cette maison se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour avec insert à bois, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'un cellier / buanderie, d'une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres avec placards dont une avec un dressing indépendant, une salle d'eau avec WC. En annexe avec accès par la terrasse une chambre supplémentaire avec placard et sa salle de bains et WC, parfait pour recevoir en toute indépendance. La terrasse de plus de 80 m² est en partie couverte et idéalement articulée du salon à la cuisine et face à la piscine. La piscine est récente, en bon état et muni d'un rideau de sécurité. Un grand double garage avec chaufferie (Pompe à chaleur), atelier, douche et une vrai cave avec escalier. Pour terminer un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin pour le matériel deux portails sur deux rues et tout cela sur un jardin entièrement clos et paysagé de 1435 m², le plus une production par panneaux photovoltaïques pour payer une partie des charges de la maison. Contactez nous pour visiter ce bien construit dans les règles de l'art avec des matériaux de qualités. Référence agence : 725.

Située en centre-ville de Dax, découvrez cette charmante maison des années 1920 alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison entretenue. Maison 4 pièces, édifiée sur cave, elle développe environ 95 m² habitables et bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement privatif permettant de garer son véhicule directement sur la propriété. L'agencement typique des maisons bourgeoises de cette époque offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Selon vos besoins, le salon peut aisément être utilisée comme chambre de plain-pied, permettant ainsi d'obtenir une configuration avec trois chambres tout en conservant une pièce de vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une agréable terrasse, véritables espaces de détente en cœur de ville. Centre-ville de Dax Gare SNCF : environ 4 minutes Écoles, collèges et lycées à proximité Commerces et services accessibles en quelques minutes Bus Les atouts : Maison de caractère des années 1920 Environ 95 m² habitables 2 chambres + possibilité d'une chambre de plain-pied Jardin privatif Terrasse Cave Stationnement sur la propriété Double vitrage Chauffage au gaz Bien vendu libre de toute occupation Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison de ville avec jardin, en centre-ville de Dax avec toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme intemporel de l'ancien. 265 000 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 9451.

Entre nature, authenticité et dynamisme, cette maison traditionnelle entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel patrimonial et locatif. Idéalement située à seulement 20 minutes de l'océan Atlantique et de ses plages, à proximité immédiate de l'A63, de Dax et aux portes du Pays basque, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une superbe et vaste pièce de vie baignée de lumière, où volumes généreux et atmosphère chaleureuse se rencontrent avec élégance. Le poêle à granulés apporte une touche de confort et de convivialité, créant un espace de vie aussi accueillant qu'économique au quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant un mode de vie fluide et convivial. L'espace nuit principal propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou une location longue durée de qualité. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout qui améliore significativement les performances énergétiques du bien tout en renforçant le confort thermique en toute saison. Un avantage précieux pour maîtriser les consommations et valoriser durablement votre investissement. Mais c'est surtout son potentiel qui fait toute la différence. Édifiée sur un sous-sol complet en cours d'aménagement, la maison dispose déjà de deux chambres existantes supplémentaires, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant pour accueillir un proche, activité de location saisonnière type Airbnb, ou encore optimisation en investissement locatif avec revenus complémentaires. Ce niveau inférieur offre une véritable valeur ajoutée et constitue un levier de rentabilité particulièrement attractif dans un secteur prisé entre océan, Landes et Pays basque. Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette propriété combine cachet, confort moderne et perspectives d'évolution. Un bien rare, capable de répondre aux attentes d'un investisseur avisé cherchant à conjuguer plaisir patrimonial et performance financière. Une adresse stratégique, un cadre de vie recherché, un fort potentiel de valorisation : cette maison n'attend plus que votre projet. Référence agence : 2777.

Venez découvrir à Bayonne ce charmant duplex lumineux d'environ 68 m². En parfait état (construction 2006), situé dans le quartier Arroussets, le logement se compose au rez-de-jardin, d'un espace de vie convivial avec de nombreux rangements, un cuisine semi ouverte récente, et un WC. À l'étage vous retrouverez deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec WC rénover en 2025. Pour les extérieurs le bien possède un jardin privatif deux deux places de parking aériennes et une cave complètent ce bien rare à Bayonne. Ravalement de façade effectué il y a moins de 2 ans. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce beau duplex en bon état. Référence agence : 907.

Située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de la gare de Dax, cette propriété des années 30 offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec revenu locatif. La maison principale (environ 60 m²) se compose de : Une entrée Une pièce de vie Deux chambres Une cuisine Une arrière-cuisine Une salle de bains Une vaste cave de plus de 60 m², idéale pour le stockage, un atelier. Le studio attenant et traversant (environ 20 m²) comprend : Une pièce de vie avec kitchenette Une salle d'eau Deux terrasses privatives Les extérieurs Parcelle d'environ 500 m² Jardin agréable Environnement calme et recherché Menuiseries PVC double vitrage Studio indépendant pouvant générer un complément de revenus Toutes les commodités accessibles rapidement Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation, mais constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec rendement locatif ou pour un investissement. Prix : 155 000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 9456.

Implantée sur un terrain de plus de 500 m² au calme, dans un quartier recherché, elle offre un potentiel rare. Chargée d'histoire et d'authenticité, la maison propose env 150 m² niché dans le centre historique de saint-martin-de-ré. Une adresse confidentielle, coup de coeur ! Référence agence : 6499.

Curçay-sur-Dive (86) Maison de bourg sur un terrain d'environ 987 m². Composée d'une première bâtisse distribuant comme suit, en rez-de-chaussée une cuisine dinatoire et un séjour, à l'étage, un palier desservant trois chambres. Partie sanitaire séparée. Sur la partie extérieur, un terrain clos avec un grand préau, offrant un potentiel d'agrandissement et une deuxième maisonnette en pierre de tuffeau à rénover. Grande cave avec four à pain. Le tout à rénover entièrement Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 01 52 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée par Laetitia ROQUET EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le n° 881 077 572. Référence agence : 491.

Idéalement située à Loudun, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette jolie maison en pierre. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, etc.), elle est parfaite pour un premier achat ou un projet familial ! Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC Un garage intégré (un vrai plus en ville ! ) À l'étage : Un vaste palier idéal pour un espace bureau ou lecture 3 chambres confortables Une salle de bains additionnelle Un WC séparé Les extérieurs & annexes : Un joli jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis Une dépendance avec deux espaces de rangement (atelier, vélos. ) Une authentique cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin Le potentiel & les travaux La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle ! Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et optimiser son confort : Remise aux normes de l'électricité Changement des menuiseries Rafraîchissement général / mise au goût du jour Le mot de l'agent : Une opportunité rare à Loudun à ce prix, combinant le cachet de la pierre, un joli jardin et un emplacement de choix. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Référence agence : 489.