Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Zone non inondable, Charmant Moulin à vendre, idéalement située dans un hameau aux portes de Saint Savinien. Cette habitation à rafraichir offre un espace cosy et fonctionnel : 2 chambres confortable, 1 séjour lumineux avec insert, une cuisine avec un accès sur une terrasse suspendue avec vue sur le Bramerit. Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et bucolique. Plusieurs dépendances pour des gites ou des hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 701.

Au cœur du centre historique de Treignac, à quelques pas de toutes les commodités, cette très belle maison en pierres, couverte en ardoises, prend appui sur une bâtisse du XVIIe siècle et a su préserver tout son cachet, notamment avec sa remarquable cave à vin voûtée. La propriété offre la possibilité de vivre de plain-pied et bénéficie d'un agréable jardin ensoleillé à l'arrière, agrémenté d'une terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une porche menant à un grand hall d'entrée, d'un WC, d'un salon / salle à manger de 39 m² avec cheminée en pierres anciennes et insert, d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine de 17 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un débarras, un espace buanderie et un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec douche, un WC, une chambre mansardée en L de 13 m², une seconde chambre mansardée de 10 m², une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de salle de jeux, une chambre de 15 m² ainsi qu'un grenier. Chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries bois en double vitrage, volets sur l'ensemble, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une habitation fonctionnelle. Exclusivité agence. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf : 1815 T Prix : 170 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3490 Euros et 4780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Aux portes de la Correze ! Maison de campagne avec grange et terrain Exclusivité agence. Située dans un petit hameau paisible, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour une vie à l'année. La maison, élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée et poêle à bois, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce lumineuse avec plafond cathédrale, pouvant faire office de salon ou de grande chambre, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin attenant à la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. En face, un grand terrain ainsi qu'une grange d'environ 45 m² complètent l'ensemble. Une dépendance avec espace buanderie vient également agrémenter la propriété. L'assainissement individuel par micro-station a été récemment refait, offrant un confort supplémentaire. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf : 1821 T Prix : 110 000 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3150 Euros et 4330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLE STYLE HÔTEL PARTICULIER / 230 m² / 7 CHAMBRES / JARDIN Une pépite secrète et rare à deux pas des Halles de Pau ! Découvrez en plein centre-ville, à seulement cinq minutes à pied du cOEur de Pau, à l'abri des regards, cette propriété des années 1930, qui se dévoile comme un petit hôtel particulier caché dans son écrin de verdure. Un environnement d'un calme absolu, pourtant connecté à toutes les commodités à pied. D'une superficie totale de 230 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son charme authentique. Actuellement configurée en trois appartements distincts, elle offre une flexibilité totale : elle peut très facilement être réunie pour redevenir une seule et vaste maison familiale d'exception, ou conservée pour un projet mixte (habitation et rendement locatif). Au rez-de-chaussée : l'esprit 'maison de campagne' en ville : Après avoir franchi le porche, vous découvrez un grand espace en L de 125 m², prolongé par une superbe extension en bois résolument contemporaine. Il se compose de : quatre chambres spacieuses, dont une avec un coin bureau, une salle de bain avec grande baignoire ronde et espace dressing, une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de 141 m², véritable havre de paix intime, agrémenté de ses terrasses en bois idéales pour vos moments de détente ou vos déjeuners au soleil. À l’étage : espace et indépendance : Un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage, qui dessert actuellement deux autres espaces indépendants : un premier appartement de 48 m² (T2) : comprenant un salon, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle de bain. Un second appartement de 63 m² (T3) : offrant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Le potentiel encore à exploiter : Un grand sous-sol : idéal pour du stockage, une cave ou un futur atelier d'artiste. Des combles aménageables de 100 m² : situés au troisième niveau et bénéficiant déjà d'une isolation. Un potentiel incroyable pour créer une salle de jeux, un espace de travail ou de sport ou un quatrième logement. Un bien unique sur le marché palois. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'une demeure unique, un acquéreur souhaitant habiter une partie et autofinancer son bien grâce à la location, ou un investisseur en quête d'un actif patrimonial rare, cette pépite saura vous séduire. Son emplacement ultra-central, ses volumes de type hôtel particulier, son jardin secret et sa modularité exceptionnelle en font un coup de cOEur absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Bontoux vous propose : Maison de 180 m² au Parc Bordelais en parfait état, jardin exposé sud / ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards, d'un salon / salle à manger de 36 m², d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec douche et baignoire, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, 2 greniers, un garage de presque 20 m² et une dépendance de 16 m². La terrasse ainsi que le jardin sur l'arrière de la maison permettent de profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité. Un havre de paix dans un quartier tranquille et très recherché, proche des écoles Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption, Sainte Jeanne d'Arc. Proches des commerces et des transports en communs. Le tram vous emmènera directement à la gare en 20 min. 15 min à vélo de la place des Quinconces. 20 min de l'aéroport en voiture. Si vous aimez vivre dans un véritable cocon, à l'abri des regards mais avec toutes les commodités à proximité, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bontoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 921939534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir dans un environnement calme et verdoyant cette maison en pierre comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie avec son insert bois, une salle d'eau et deux chambres. Une belle grange complètent ce bien accompagnée de son jardin clos d'environ 7300 m². Toiture bonne, chauffage chaudière à granulés. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

MIRAMBEAU : En plein centre, maison en pierre de près de 300 m². Elle offre un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et six chambres dont trois avec salle d'eau privative. Profitez d'une vaste pièce avec sauna, d'une cave et d'un puits. Cour fermée sur l'arrière, avec stationnement. Chauffage par une chaudière à pellets. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Centre ville de Châtellerault ! Belle maison en pierres rénovée avec goût, composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec un insert granulés à répartition de chaleur dans toutes les pièces et sa cuisine ouverte équipée et aménagée pour un total de 60 m², l'ensemble donnant sur une terrasse couverte et son jardin intimiste et sans vis-à-vis, toujours au rez-de-chaussée une belle suite parentale donnant sur une deuxième la terrasse et le jardin. Un bureau de 15 m² pouvant être une chambre, une buanderie des toilettes, une cave et un garage de 22 m². À l'étage, deux belles chambres mansardées, dont une avec sa salle d'eau et toilletes. Et pour couronné le tout un joli studio tout équipé, avec un accès indépendant par l'extérieur, mais également un accès intérieur pour un total de 26 m² entièrement refait également. Une vrai pépite ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : À découvrir, cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel menant à une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu’un séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un wc et une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, un beau palier dessert quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau. Attenant à la maison, vous bénéficiez d’un vaste garage de 50 m². Au-dessus de celui-ci, une pièce aménagée de 45 m² vient compléter et agrandir l’espace habitable, avec en complément une mezzanine de 25 m² offrant encore davantage de potentiel (bureau, espace de loisirs, chambres supplémentaires…). À l’extérieur, une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace et du potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges sud, découvrez cette maison de 1920 offrant un fort potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine avec un espace dînatoire à agencer, de 3 chambres et d'une sdb. Vous bénéficierez de dépendances, d'une cave et d'un garage. Un joli jardin complète le bien. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur Sablard proche des commodités venez découvrir ce bien des années 90 sur sous-sol complet. Le bien se compose d'un salon séjour, une cuisine à prévoir. 2 chambres, une salle de bain et un wc. Possibilité d'aménager les combles. Une terrasse, un jardin clos et une dépendance complètent le bien. Rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Cette maison de bourg en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, un salon, un wc. Au premier étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un wc. Au dernier étage, une mezzanine, 2 chambres, un grenier. Au sous-sol, une cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Coralie David vous propose : Cette maison de plain-pied est située à Ligron exactement, à cinq minutes des commodités. Avec une surface de 87 m² sur un terrain spacieux de 1112 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et d'espace. La maison se compose d'un séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine de 10 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau avec toilette, d'un salon de 17 m² qui peut éventuellement servir de deuxième chambre et d'une cave. À l'étage, on à accès au dessous de la charpente et toiture en fibro ciment où l'on peut réaliser une chambre supplémentaire. Cette maison offre un potentiel certain mais nécessite des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût avec un assainissement non collectif à remettre aux normes. Les baies vitrées sont en alu double vitrage avec volets motorisés. Les plus, maison de plain-pied, jardin clos, arboré et sans vis à vis et Pompe à chaleur Air / Air réversible avec isolation sous toiture. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Élégance & sérénité – Superbe maison familiale avec piscine à Libourne – Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2007 par des artisans, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et durable. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le double salon, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et accueillante, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Cette dernière, équipée d’un chauffage au sol, devient une véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit principal composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un espace indépendant dédié aux invités comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet agencement offre une vraie flexibilité, que ce soit pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet complémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par une piscine propice à la détente. Les dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités, tandis que les deux garages et le parking facilitent le quotidien. Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Les panneaux solaires permettent de maîtriser les खर्चs énergétiques avec une facture électrique particulièrement faible, tandis que la chaudière récente assure un confort optimal. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation a été refaite et la maison bénéficie d’un vide sanitaire ainsi que d’une cave, renforçant encore sa qualité globale. La sécurité n’est pas en reste, avec un système complet comprenant alarme, caméras et menuiseries anti-intrusion. Le chauffage au gaz, complété par des radiateurs et le chauffage au sol de la véranda, garantit un confort thermique toute l’année. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre rare entre calme et proximité des commodités, faisant d’elle une opportunité précieuse sur le secteur. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien lefaure vous propose : au coeur de la trimouille venez découvrir cette charmante maison de bourg de 98 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 41 m² avec un coin cuisine de 25 m² et un salon de 15,25 m². Le premier étage possède un palier de 13 m² pouvant recevoir un bureau, une grande chambre de 16,5 m² et une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et un wc. Le dernier étage dispose d'une grande chambre mansardée de 26 m² pouvant faire office de dortoir. Cette maison bâtie sur une parcelle de 116 m² possède une cave de 25 m² cimentée, offrant une surface de stockage, ainsi qu'un délicieux extérieur accessible de la cuisine, avec une agréable terrasse et de quoi faire un petit jardinet. Située en plein centre-ville de la trimouille à deux pas de toutes commodités et à 15 minutes de montmorillon et sa gare sncf. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Matha, charmante ville avec toutes les commodités, à 1h de l'Océan Atlantique. Dans un quartier très calme, à deux pas des chemins de promenades, Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 195 m². Dès l'entrée, le charme et l'authenticité de cette maison se dévoilent sur la cuisine avec insert bois, un grand salon avec cheminée, un espace détente avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré, une chambre en continuité avec buanderie, salle d'eau et WC. À l'étage, un grand espace bureau sur le palier pouvant se recloisonner en chambre, à suivre derrière une porte préservant toute l'intimité de cet étage, s'ouvre sur un dégagement desservant une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre. Un autre espace ouvert dessert la dernière chambre et le dressing. Un auvent semi ouvert, un grand garage avec grenier et cave complètent les extérieurs. Deux places de parking supplémentaires et un accès au puits à l'arrière de la maison. Toutes les ouvertures sont récentes, toiture remaniée, liste des travaux de moins de 10 ans sur demande. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Située dans le centre historique de COGNAC, dit "vieux cognac" (16100) A quelques mètres des quais de Hennessy et du château de Cognac À proximité de tous commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches pour les familles. Ce quartier très calme, idéal pour une vie urbaine, bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Cette charmante maison de ville (pas de jardin ni cour) de 5 pièces et 104 m² propose un intérieur fonctionnel et confortable. Elle se compose au RDC d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, 1 WC, à l'étage un grand salon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, câblé réseau pour votre informatique et / ou télévisions et des combles partiellement aménagés comprenant une chambre supplémentaire. Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une très grande cave, des combles aménageables, et sa surface habitable généreuse, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un habitat pratique et accueillant dans une ville animée comme Cognac. Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située en plein cœur de Colombiers et à seulement 10 minutes de Pons, cette propriété offre un emplacement idéal alliant tranquillité et sérénité. Colombiers est réputé pour son charme typiquement charentais et sa douceur de vivre, à proximité des écoles et espaces verts pour des balades agréables. Cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 150 m², est implantée sur un terrain de 1346 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine chaleureuse ouvrant sur un salon salle à manger lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse et une salle de bain. L'étage dispose de 3 chambres et d'un WC, avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire dans le grenier. L'extérieur propose un garage de 38 m² permettant de créer un niveau supplémentaire et accompagné d'une vraie cave. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Nouveaute stephane plaza immobilier angouleme a 1 km d'angouleme, dans une impasse sur l'isle d'espagnac, à proximité des commerces, des transports et de la gare, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Découvrez cette maison au calme, bien située, comprenant entrée avec placards, une cuisine aménagée, une pièce de vie de 24 m², 2 chambres de plain-pied avec wc et salle d'eau également. À l'étage : une troisième chambre avec placards ainsi qu'un grenier aménageable rapidement en quatrième chambre, ou à utiliser pour du stockage. Belle possibilité d'extension de surface habitable avec un potentiel de 110 m² environ ! Un bien adaptable, pensé pour s'ajuster à vos besoins et à votre rythme de vie. Un garage attenant avec atelier et cave complètent ce bien. Terrain agréable devant et derrière de petite surface. Côté technique : chaudière entretenue au gaz de ville. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Domaine de Charme : 235 m², Piscine et 1,3 Hectare de Nature Découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, situé au cœur d'un environnement préservé sur la commune de Queaux. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations techniques de qualité, cette propriété de 235 m² habitables s'étend sur un parc clos et arboré de plus de 1,3 hectare, idéal pour les amoureux de grands espaces ou les projets touristiques. La Résidence Principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces : Espace de vie magistral : Une pièce de réception de 70 m² avec poêle à bois, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille. Cuisine d'exception : Une vaste cuisine dînatoire de 31 m², entièrement aménagée et équipée avec goût. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de multiples espaces techniques (cellier, arrière-cuisine, chaufferie). Espace Nuit à l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privée. Un grenier de 20 m² reste aménageable selon vos besoins. Espace Indépendant & Détente Gîte : Un logement autonome de 31 m² (2 chambres, salle d'eau / WC) parfait pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière. Espace Aquatique : Une piscine (8x4m) avec nage à contre-courant, protégée par un dôme, complétée par une cuisine d'été de 22 m² pour vos soirées estivales. Un Potentiel de Dépendances Exceptionnel Le domaine est une véritable opportunité pour les artisans ou cavaliers : Une grange de 120 m² sur dalle béton avec cave. Un garage de 45 m² et un laboratoire équipé de 26 m². Écuries, volières, serre, puit et même une mare agrémentent le terrain. Prestations Techniques & Localisation Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) air / eau, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage. Extérieurs : Terrain de 13 398 m² entièrement clos. Secteur : À seulement 15 minutes des commodités de Lussac-les-Châteaux et de L'Isle-Jourdain. Un bien "clés en main" sans aucuns travaux, rare sur le marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Dans un secteur recherché de Médis, à quelques minutes de Royan, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1300 m², elle bénéficie d'une belle exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement de ses extérieurs : piscine, terrasse et jardin soigneusement entretenu. La maison développe 140 m² habitables et propose : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eaux modernes dont une avec douche à l'italienne Une maison climatisée et sécurisée. Les prestations complémentaires : Garage 3 places de stationnement Sous sol de plus de 70 m² Double vitrage, assainissement tout à l'égout, Une maison fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire à proximité du littoral. Je vous retrouve pour une visite ! Inter agence bienvenue. Visite virtuelle Accompagnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située à seulement 12 minutes à vélo de La Rochelle et à 100 mètres des bus et des commodités, cette propriété de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 172 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste dégagement desservant un grand salon chaleureux avec une belle cheminée ouverte. La maison propose également une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un spacieux séjour lumineux exposé sud-ouest. Dans son prolongement, une véranda de plus de 30 m², chauffée et isolée, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un vaste dégagement agrémenté de nombreux placards intégrés sur toute sa longueur offre un espace de rangement particulièrement pratique et fonctionnel, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage exceptionnel de 93 m², complété par une cave et un atelier, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage importants. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis dévoile un cadre verdoyant avec des essences exotiques, et une superbe piscine chauffée de 10,80 x 5 mètres exposée plein sud. La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une climatisation réversible, une alarme et une excellente exposition. Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 697 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Située à Berneuil (17460), cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, propice à la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 2300 m², clos et arboré, offrant ainsi intimité et espace. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda chauffée, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un grand garage à camping-car de 66 m² équipé d'eau et d'électricité et un abri de jardin complètent le bien. La maison de 129 m², construite en 1980 sur un sous-sol, se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une véranda chauffée de 19 m², d'une salle de bains à moderniser selon vos goûts, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, et d'une cave de 20 m². Le garage situé en sous-sol ajoute une dimension pratique à la propriété. Le bien se distingue par ses annexes généreuses : un sous-sol avec cave et garage, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 66 m² électrifié et raccordé à l'eau, parfait pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les propriétaires de véhicules imposants. Chauffage électrique et cheminée Travaux récents : chemin d'accès à la maison, mise en conformité électrique du tableau, remplacement de la VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

À proximité immédiate des commerces, au calme, maison de ville rénovée d'environ 73 m². À l'étage : belle pièce de vie lumineuse de 34 m² environ, avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, grande salle d'eau, wc et véranda. En rez-de-chaussée : buanderie de 28 m², garage avec porte motorisée et cave. Grenier aménageable de 70 m² (30 m² loi carez) offrant un beau potentiel d'agrandissement. Terrain de 1 425 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur civray. Prestations : pompe à chaleur, double vitrage, rénovation complète. Faible consommation énergétique. Taxe foncière : 725 eurdpe : d ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,3% ttc de 160000euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 168480 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur     cette annonce vous est proposée par newman-legros maximilien - ei - norsac : 2025ac00033, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité unique pour une vie sereine à la campagne. Ensemble Immobilier de Caractère – Projet de Vie Communautaire ou Familial sur un terrain de 4480 m². Vous rêvez d'un retour à la terre, d'un projet d'habitat partagé ou d'un lieu unique pour accueillir vos proches ? Découvrez ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre situé au cœur d'un petit hameau, où calme et tranquillité sont les maîtres mots, niché dans un environnement naturel préservé. Un potentiel bâti exceptionnel : L'ensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments offrant de multiples configurations : Maison d'habitation principale de 75 m² : Élevée sur une belle cave, elle offre une base saine. Électricité refaite, assainissement aux normes (Phyto-épuration). Double vitrage. La pièce de vie est équipée d'un insert bois tubé. Charme de la poutre et de la pierre ! Une grange attenante à la maison d'habitation & une grange indépendante : Des volumes généreux avec une charpente magnifique, idéal pour créer un espace commun festif, un atelier d'artiste ou du stockage. Deux maisons supplémentaires à rénover : Parfait pour permettre à chacun d'avoir son indépendance (« chacun son chez soi ») au sein d'un projet collectif. Un atelier avec un éclairage zénithal. Celui-ci apporte à la fois un grand confort en termes de luminosité mais aussi tous les bienfaits de la lumière naturelle. Une structure impeccable prête à l'emploi. Le terrain attenant est un véritable atout pour les amoureux de la nature : Verger et potager déjà en place. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Vue panoramique imprenable sur la campagne creusoise. Une grande partie du gros œuvre et de la rénovation technique a déjà été réalisée par des professionnels (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale et à poursuivre la réhabilitation des autres bâtiments selon vos envies. C'est un lieu magique pour un projet de vie sociale commun, des gîtes ou une grande propriété familiale. La grange commune est le cœur potentiel du projet pour se réunir, tout en préservant l'intimité de chaque logement. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et donner vie à votre projet ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.