Maison avec cave à vendre en Maine-et-Loire (49)

Votre agence 123webimmo vous présente : (49160) Longué-Jumelles ? Maison ancienne avec vie de plain-pied, hangar de 110 m² et beau potentiel d'évolution. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un agréable cadre de vie ? Cette maison ancienne, pleine de charme, saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, une véranda mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Le couloir dessert une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un salon de 31 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre de 18 m² complète le rez-de-chaussée et permet une véritable vie de plain-pied. À l'arrière de la maison, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, le palier distribue deux chambres d'environ 12,50 m² et 12,80 m², cette dernière disposant de placards intégrés et donnant accès à un grenier restant à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, sanitaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, équipé d'un portail électrique. Un grand hangar d'environ 110 m² constitue un véritable atout. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur et une chaudière fioul. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude alimenté par la pompe à chaleur et complété par des panneaux solaires. L'assainissement est individuel et conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - julie huntzinger vous propose : bâtiment viticole avec maison à rénover et jardin – beaulieu-sur-layon au coeur de beaulieu-sur-layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend une cave viticole d’environ 200 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d'une petite dépendance d'environ 20 m² et d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Un projet de rénovation pour la maison établi par un maître d’oeuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à coté d'un parc arboré, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux de 22 m² environ, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Le sous-sol propose de deux pièces de rangement, parfaites pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous bénéficiez de places de parking devant la maison. Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite sans tarder. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051836). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - David Genevaise vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison de Caractère à Doué-en-Anjou à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, située à Doué la fontaine, une commune pleine de vie et d'histoire. Construite en 1930, cette maison de 100 m² sur un terrain de 280 m² offre un cadre de vie calme et authentique pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques. * Description des Pièces : * - * Chambres * : 3 belles chambres à réaménager selon vos envies. - * Salon et Salle à Manger * : Des espaces pour créer une ambiance conviviale. - * Cuisine * : À équiper selon vos préférences. - * Salle de Bain et Toilettes * : À refaire pour plus de commodité. - * Entrée * : Accueillante pour vos invités. * Avantages de la Maison : * - * Potentiel de Rénovation * : Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves. - * Jardin * : Espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. - * Garage * : Idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. - * Système de Chauffage Individuel (pompe à chaleur quasi neuve) * : Pour un confort optimal adapté à vos besoins. - * Fibre Optique * : Pour rester connecté à haute vitesse. - * Proximité des Commodités * : Écoles, commerces et transports à proximité. * Travaux à Prévoir * : La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cette maison, avec son cachet ancien et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Doué-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Segré en Anjou Bleu, cette Jolie propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. Le quartier est desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux déplacements. Idéal pour un artisan, un hangar de 260 m², bétonner, bardé, parfait pour une activité artisanale, ou stockage avec une entrée privative. L'extérieur de cette demeure présente des aménagements de qualité incluant une piscine couverte et chauffée, une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le rangement, une véranda offrant une luminosité appréciable, ainsi qu'un vaste jardin arboré procurant intimité et sérénité. Le garage et les places de parking extérieures assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de maître de 265 m² offre un hall d'entrée accueillant, un vaste salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse avec véranda, 6 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, 3 toilettes, 3 salles de bain, et une mezzanine. Le grenier aménagé, le salon avec cheminée au sous-sol, la pompe à chaleur récente et les multiples dépendances ajoutent un confort inégalé à cette résidence d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Nouveauté, centre bourg, proche commerces, ensemble de Caractère Maison de 110 + 1 gîte de 70 m² sur 2008 m², découvrez cet ensemble immobilier niché sur un magnifique terrain clos et arboré. Maison principale de 110 m² comprenant un rez-de-chaussée chaleureux un salon avec cheminée, un séjour-salle à manger, un cuisine aménagée, une salle de bain et un toilette, buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau et toilette. Deuxième partie en tuffeau de 70 m² : Idéale pour un gîte ou recevoir, elle offre grand séjour de 50 m² avec cheminée, une chambre et salle de bain, toilette, à l'étage une mezzanine. À L'extérieur Les "Plus" : Atelier, belle cave, vaste hangar de 100 m², grand garage et pièce d'été avec cheminée. Un havre de paix aux multiples projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

À vendre exclusivité 49360 maulévrier maison d'environ 105 m² sur une parcelle d'environ 273 m². Prix 144 000 euros fai dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 138 000 euros hors frais d'agence. Idéale pour un premier achat ! Située en plein coeur de maulévrier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette maison d'environ 105 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 273 m², offrant un agréable extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine et cheminée d'environ 21,5 m², un salon indépendant, un couloir avec de nombreux placards de rangement ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 9,6 m², 13,55 m² et 18,8 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Un véritable atout : une cave d'environ 48 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec un abri de jardin, offrant un cadre agréable et intime. Les + de cette maison : emplacement recherché en centre-ville 3 chambres cave de 48 m² jardin clos et sans vis-à-vis nombreux rangements idéal primo-accédants une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classement énergétique : dpe : d 190, ges : d 39 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1445 et 1955 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godin emilie, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458258gdi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

À Saumur, dans le quartier recherché du Château, cette maison contemporaine d'environ 220 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son ouverture sur un jardin paysagé de 997 m². Le séjour‑salon d'environ 45 m², avec cheminée à insert, devient en hiver le cœur chaleureux de la maison. L'été, ses portes s'ouvrent sur la terrasse de 28 m² et le jardin pour prolonger repas, jeux d'enfants et soirées entre amis. La cuisine récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour le quotidien en famille. Idéalement exposée sud-est, la maison profite d'une lumière douce dès le matin, particulièrement agréable dans le séjour et sur la terrasse pour les petits-déjeuners en extérieur. Équipée d'un store banne, la terrasse reste agréable même aux heures les plus chaudes de la journée. Depuis les pièces de vie, la vue s'ouvre sur le jardin paysagé, un cadre verdoyant qui prolonge naturellement l'espace intérieur. Le quartier, résidentiel et calme, offre un cadre de vie apaisant tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Saumur — un compromis apprécié des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités du quotidien. Au rez‑de‑chaussée, la chambre parentale de plus de 19 m² avec salle d'eau récente offre aux parents un vrai cocon, à l'écart de l'agitation du reste de la maison. À l'étage, trois belles chambres climatisées, une salle d'eau rénovée et des toilettes composent un coin nuit confortable où chacun trouve son espace – enfants ou invités. Côté annexes, un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée est prolongé par une pièce climatisée d'environ 25 m² : salle de jeux pour les enfants, atelier pour les passionnés ou bureau pour le télétravail, à vous de choisir. Un escalier intérieur mène à une pièce de rangement sous combles et à une chambre indépendante climatisée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Huisseries récentes, pièces d'eau rénovées, peinture récente : cette maison est prête à être habitée. La pompe à chaleur assure un confort thermique tout au long de l'année, pour un quotidien serein en toute saison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 508 784 - Greffe de ANGERS) Olivier BERLAND Entrepreneur Individuel 07 82 01 27 01 - Réf. 963935.

Saumur (bagneux), proche commerces, écoles, maison de plain pied 100 m² idéalement située, commune associée de saumur, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cet agréable bien de plain-pied. Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée, offrant une belle luminosité, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres, un bureau, une chaufferie ainsi que des wc indépendants. À l'étage, un grenier avec plancher offre un beau potentiel d'aménagement, sous réserve de modifications de la charpente. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre baraton, au 06 81 95 23 48 ou, par courriel à jep.baraton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre baraton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 173000 euros hai dont 8000 euros d'honoraires agences soit 165000 euros hors honoraires. Mandat réf : 459820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe g ges. G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean pierre baraton (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à La Pommeraye, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards et WC, ouvrant sur une agréable pièce de vie composée : - d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, - d'une cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central, - d'une salle à manger baignée de lumière, bénéficiant d'un chauffage au sol et offrant un accès direct au jardin. Le demi-niveau dessert un espace nuit comprenant : - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - un bureau avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol apporte un véritable confort au quotidien avec : - une pièce aménagée avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, un bureau professionnel, une salle de loisirs ou une salle de sport, une buanderie, - un double garage avec portail motorisé, -un atelier, -une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 713 m² aménagée pour les beaux jours avec : - une terrasse en bois, - une piscine hors-sol en bois avec son local technique indépendant, - un jardin agréable et facile d'entretien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison séduira les familles recherchant un bien offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où chacun trouvera sa place, à deux pas du centre de La Pommeraye. Honoraires : 3.87% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Magnifique maison mitoyenne en pierre située au calme dans un hameau avec énormément de CACHET - tuffeau / tommettes / poutres / pierres ! Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un insert en bois avec 2 faces vitrées, un grand séjour, une salle de bain, 3 chambres et une cave. Le tout sur un beau jardin arboré de 1200 m² avec un puits, des soues et une grange à rénover. Travaux à prévoir : Assainissement. Les plus : Calme Cachet Volumes N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Laurent-du-Mottay, à quelques minutes seulement de Saint-Florent-le-Vieil et des bords de Loire, venez découvrir cette authentique maison de bourg qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre d'environ 24 m², une pièce avec point d'eau pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, atelier, espace bien-être. ), une salle d'eau, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu'un garage. À l'étage, une seconde chambre de 26 m² est complétée par une pièce attenante, idéale pour aménager un dressing, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin propice aux beaux jours, d'un puits, de deux caves et de deux greniers, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Des travaux de modernisation permettront de mettre cette maison à votre goût et d'améliorer ses performances énergétiques (isolation et évolution du mode de chauffage actuellement au fioul). Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution. Honoraires : 6% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette maison sur sous-sol des années 70 développant 160 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée ouverte équipée d'un système Polyflamme constitue le cOEur de la maison. La salle à manger et la cuisine attenantes peuvent être réunies pour créer une vaste pièce de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une grande chambre avec cabinet de toilette. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une cave, d'un espace de stockage et d'un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 3 700 m², équipé d'un puits et d'une serre. Une maison familiale offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable à proximité d'Angers. Confort : Excellent classement énergétique (pompe à chaleur), Menuiseries PVC double vitrage, Portail électrique, Cheminée avec système Polyflamme, Sous-sol complet, Grand terrain clos avec puits et serre Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel DILÉ vous propose à la vente cette charmante maison de 89 m², rénovée, située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau ! Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de rangement\. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec préau donnant accès à une buanderie et à un garage, le tout sur une parcelle de 122 m². Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente, poêle à bois, maison peu coûteuse au quotidien et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances – Quartier Sacré-COEur à Cholet Cholet – quartier recherché du Sacré-COEur, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne des deux côtés, offrant une vie essentiellement de plain-pied (seule une mezzanine complète l'ensemble), idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution en pièces indépendantes, un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont reliés par un foyer insert traversant intégré dans le mur séparatif, permettant de profiter de la vue sur le feu depuis les deux espaces de vie. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres de plain-pied (dont une pouvant faire office de bureau), une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments de détente. Un garage non attenant d'environ 15 m², équipé d'un portail récent, complète le bien. Un véritable point fort de cette propriété : une dépendance d'environ 54 m², composée de plusieurs espaces (atelier, cave, stockage, pièce aménageable. ), offrant un potentiel rare pour un bricoleur, une activité professionnelle, un projet d'aménagement ou tout simplement un important espace de rangement. Maison soigneusement entretenue au fil des années, avec de nombreux travaux déjà réalisés : Chaudière gaz de ville remplacée en 2016. Isolation des combles en 2016. Cuisine et électroménager renouvelés en 2013. Salle d'eau entièrement refaite en 2014. Réfection de plusieurs sols en 2021. Remplacement d'un Velux en 2021. Plusieurs menuiseries ainsi que la porte d'entrée remplacées en 2020. Côté diagnostics : DPE : Classe C (108 kWh / m² / an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (17 kg CO₂ / m² / an). Installation gaz conforme, sans anomalie. Installation assainissement conforme. Absence de termites. Aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires. Taxe foncière : 1 650 € La surface au sol totale est de 118 m² (la hauteur de la mezzanine est inférieur à 1,80m notamment). Une maison fonctionnelle, saine et évolutive, bénéficiant d'un excellent emplacement, d'un bon classement énergétique, d'espaces annexes particulièrement recherchés et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur du Sacré-COEur à découvrir rapidement. Je suis plus facilement disponible par téléphone, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : a seulement 10 minutes de saumur, dans le pittoresque village de turquant, petite cité de caractère et réputé pour ses nombreux artisans d'art, cette maison ancienne rénovée de 74 m² habitables sur 2 niveaux est implantée sur un terrain clos et bénéficie d'une terrasse, d'une pergola, d'une dépendance, d'un jardin supplémentaire, d'une cave troglodytique ainsi que d'espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un cellier et une chaufferie. À l'étage : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière à granulés complété par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse en surplomb et une pergola permettent de profiter des beaux jours une dépendance, correspondant à une ancienne maison, est aujourd'hui utilisée comme garage et atelier / espace de stockage. Elle offre un réel potentiel d'aménagement (de + /- 60 m² sur 3 niveaux) et permettra, après rénovation, de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. À proximité immédiate, non attenants, un jardin clos arboré avec places de stationnement, un appentis fermé ainsi qu'une cave troglodytique viennent compléter cet ensemble. Budget : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d : 244 kwh / m2 / an ges : b : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458053tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra praud vous propose : boussay - maison - t4 95 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 1979, située à boussay, vous accueille dans un cadre verdoyant avec une bonne exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre une surface habitable de 95 m² et dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un garage (sous-sol), réunissant ainsi tous les atouts. L'intérieur se compose de 7 pièces bien agencées. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine aménagée fonctionnelle, 3 chambres confortables et dispose de 2 salles de bain et wc. L'extérieur se compose d'une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une piscine pour les beaux jours. Le garage et places de parking offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est un poêle à bois. Visiter sans tarder pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra praud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 814225892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline boussy vous propose : doué-en-anjou - maison ancienne rénovée- 160 m² a découvrir maison située à doué la fontaine, à 5 min du centre ville et des commerces. D'une superficie de 160 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Quelques marches pour découvrir les quatre chambres, le dressing, la mezzanine, la chaufferie, les deux salle de bain, les wc, le grenier aménageable. À l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 752 m² avec 2 terrasses, un jardin, un préau, un garage, des dépendances et une grande cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Les menuiseries sont en pvc et en alu, double vitrage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. À l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -vmc et wc à l'étage -diverses finitions un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées abri pour le bois paillotte 3 puits cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air / eau neuve assainissement non collectif dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 354 000 euros honoraires agence de 4.12 % ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1978, idéalement située à Angers. D'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 537 m², ce bien en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et bien agencées : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une chambre lumineuse avec salle de bain attenante (douche et baignoire). - À l'étage : deux chambres confortables une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, d'une véranda et d'une terrasse. Un garage, une buanderie, une VMC et la fibre optique complètent les prestations. De plus, un sous-sol de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilette. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Gennes, cette maison de 187 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre et un toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible aussi bien depuis la maison que par deux accès indépendants, constitue un véritable second espace de vie. Il comprend une grande pièce avec cuisine ouverte sur le séjour salon, deux chambres, une buanderie avec douche et un toilette séparé. Grâce à ses accès indépendants, cet espace peut parfaitement convenir à un projet de location (meublée, saisonnière ou longue durée), à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon faisant le tour d'une partie de la maison, d'une terrasse en bois d'environ 25 m², d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 800 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose à la vente sur le quartier sacre coeur de cholet, cette charmante maison de plain pied. Proche du centre ville de cholet, cette maison d'accès plain pied est composée d'une entrée, d'un salon avec mezzanine, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, 2 bureaux d'une lingerie, puis d'un accès direct vers le jardin arboré et entièrement clôturé et sans vis à vis. Un accès vers le garage fermé avec de nombreux rangements possible, une cave, une autre chambre aménageable. De plus, un garage non attenant d'environ 20 m² pour stationner son véhicule en toute sécurité. Chauffage par chaudière gaz + cheminée insert au centre du salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Secteur longue-jumelles - idéalement située, cette maison allie confort et fonctionnalité. Elle séduit par son ambiance cocooning et chaleureuse. Ses espaces de vie, dédiés au confort et à la convivialité, invitent à s'y projeter pour partager de futurs moments en famille. Terrain clos et arboré, cave et double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.