Maison avec cave à vendre à La Rochelle (17000)

Un cocon familial à réinventer dans l'un des plus beaux quartiers de La Rochelle ! Laissez-vous séduire par cette charmante échoppe de 105 m² située en plein cœur du quartier très prisé de la Genette, Bâtie en 1920, elle offre un incroyable potentiel de rénovation. Le bien se compose d'un bel espace de vie, de 3 chambres, d'un grenier aménageable ainsi que d'un jardin clos et sans vis à vis; avec dépendance. En somme, une maison idéale alliant emplacement privilégié et nombreuses possibilité d'aménagement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 257.

La rochelle - quartier vaugouin maison spacieuse de 150 m², offrant une dépendance de 32 m², sur une parcelle de 570 m² exposée au sud et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée, un séjour / salle à manger de 60 m², une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un jardin d'hiver sous véranda, un sous-sol total, un atelier et une dépendance avec spa de nage et sauna. Stationnements. Honoraires agence inclus : 4% ttc à la charge de l'acquéreur.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477.

Quartier Laleu / La Pallice, charmante Echoppe de plain-pied entièrement rénovée. Emplacement idéal à proximité des transports, commerces, écoles, accés rocade, Ile de Ré. ). Elle se compose, d'une entrée, lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et garage de 22 m² avec galetas de la même surface. En sous-sol, une belle cave de 22 m². Possibilité d'agrandissement. -aspiration centralisée. -chaudière à condensation. -extension récente. -beau jardin arboré. Réf 5690. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 17 000 € TTC (5,12 %) inclus charge acquéreur (332 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an.

La rochelle - quartier saint-éloi - maison 8 pièces de 174 m² sur parcelle de 355 m² - espace professionnel complet (utilisation différente possible) si vous êtes : - une famille active cherchant de la surface, de la proximité et de la tranquillité, - une profession libérale souhaitant exercer votre activité depuis chez vous, sans contrainte, - une famille intergénérationnelle à la recherche d'un bien évolutif et modulable,. Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et une rue très tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bus, des écoles, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un atout indéniable pour une vie quotidienne fluide et pratique. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse plein sud agrémentée d'une pergola. Un bureau agréable permet de télétravailler tout en restant au coeur de la vie familiale. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une lingerie. À l'étage, un magnifique palier aménagé en salon tv ouvre sur un grand balcon. Quatre belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. L'accès direct au garage et à la cave d'environ 40 m² renforce la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, clos de murs, offre un cadre paisible et agréable. Une cour à l'arrière, permettra d'aménager un espace vert selon vos envies. Une allée permet le stationnement d'un véhicule et plusieurs places sont disponibles devant la maison. Une grande maison pleine de potentiel, aux multiples usages : vie familiale, activité libérale ou projet intergénérationnel, dans un environnement paisible, à proximité immédiate de tout ce qui facilite la vie. Le prix de ce bien est de 680000 euros hai dont 32000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 648000 euros bonne performance énergétique : dpe c et ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au calme dans une impasse, cette maison non-mitoyenne des années 80 vous accueille sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600 m². Avec ses 138 m² habitables, elle allie espace, lumière et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un bureau (idéal pour le télétravail) Un salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin Une cuisine séparée équipée Un toilette invité Demi-étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bains avec toilette + une salle d'eau supplémentaire Un dressing pratique Sous-sol : Une chambre indépendante avec douche et accès direct au jardin (parfait pour ado, invité ou bureau) Un grand garage, une buanderie et une cave à vins Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et commerces À 10-15 minutes à vélo de la corniche de Port Neuf, de la place de Verdun et du marché central Potentiel d'aménagement pour agrandir ou réorganiser les espaces Un cadre de vie rare à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété de prestige au charme intemporel. Aux portes de La Rochelle. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette Charentaise en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su respecter et révéler toute son âme entre authenticité et raffinement contemporain. Nichée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et 20mn de l’Ile de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regard. L’escalier à l'anglaise réalisé sur mesure par les compagnons du devoir devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où confort moderne et authenticité se marient avec élégance. Une deuxième pièce, actuellement salle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée ou en salon distinct selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. L’alliance de la pierre, du bois et de la lumière crée une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. À l’extérieur, le jardin déploie toute sa beauté et son esprit provençal : pins, oliviers et cyprès dessinent un décor élégant, ponctué de touches florales saisonnières, apportant rythme et charme au jardin. La terrasse ombragée par le majestueux tilleul, invite à la lecture, à la détente ou à un moment de convivialité. Chaque instant en extérieur se savoure avec douceur et harmonie autour de la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre s’intègre avec naturel dans ce paysage, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. À quelques pas, le terrain de pétanque, bordé de pins et d’oliviers, donne l’impression de jouer au cOEur d’une petite pinède. Un grand garage avec cave, une dépendance en pierres à aménager complètent ce lieu d’exception. La parcelle constructible offre la liberté de créer une maison d’invités, un pavillon indépendant ou un garage pour collectionneurs selon vos projets et envies. Vous retrouverez une sonorisation intégrée discrète se déploie dans plusieurs pièces de vie. Cette demeure de prestige conjugue héritage et modernité, élégance et simplicité, intimité et ouverture sur la nature. Plus qu’une maison, c’est un lieu où l’on se sent bien, un écrin rare à découvrir aux portes de La Rochelle, du Littoral et des axes majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Tracas vous propose : Maison style échoppe à fort potentiel sur un vaste terrain de 478 m² à La Rochelle. Idéalement située quartier Vaugouin à 10mn à vélo du centre ville et des plages. À proximité des commerces, écoles et plages de La Rochelle. Vous trouverez au rez de chaussée : un jardin d'accueil, une entrée, 2 grandes chambres, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda donnant sur un grand jardin arboré clos de mur et sans vis à vis. À l'étage un pallier dessert 3 chambres mansardées et une salle d'eau, wc. Le plus : un grand garage traversant de 37 m² Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. 1 cave de 35 m² Budget travaux à prévoir. zone non inondable et hors zone de bruit. Terrain piscinable. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix unique à votre image. À découvrir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Tracas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484515861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de la place de verdun de la rochelle [17000], votre agence orpi vous propose cette maison de 82 m² pleine de charme et au calme. Au rez-de-chaussée une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres avec salle de bains et wc. Cave au sous-sol et jardinet sur l'arrière. Référence agence : 7723.

Tasdon fort potentiel - idéalement situé maison à rénover de 210 m². Ce bien propose plusieurs pièces à vivre, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 wc séparés. Une véranda ouvrant sur un jardin arboré. Une cave et un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Localisation : en plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture des portes de la rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe niort la rochelle. Description : l'habitation principale est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un wc. La maison est agrémentée d'un appartement en duplex qui est libre d'occupation. Il dispose en rdc d'une entrée indépendante et à l'étage d'une chambre, une salle d'eau, un wc et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Les atouts : judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Rendement locatif de l'appartement non négligeable (libre de locataire, dernier bail à 690€) autre : classe énergie b, chauffage par pompe à chaleur. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 921415.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À La Rochelle, quartier La Pallice / Laleu, venez découvrir cette charmante et lumineuse échoppe de plain-pied ainsi que sa dépendance. Cette maison rénovée récemment avec goût et très bien entretenue sur une parcelle de 280 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, un cellier, une salle d’eau et un wc indépendant. Du salon, vous accèderez à la terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Vous profiterez également d'une centrale d'aspiration et de nombreux équipements récents (appareils électroménagers, chaudière. ). Vous disposerez également d'une grande cave et d'un atelier de 30 m² sur 2 niveaux. La maison propose encore des possibilités d'évolution et d'agrandissement. Création possible d'une dépendance au fond du jardin. Terrain piscinable. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec jardin et spa – La Rochelle Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de 120 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son extérieur intime sans vis-à-vis. Les atouts de la maison : Un vaste espace de vie lumineux avec triple exposition, doté d'un salon / séjour chaleureux de 31 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, WC et rangements intégrés. Trois chambres supplémentaires à l'étage, desservies par un palier aménagé de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse type solarium. Accès indépendant à l'étage grâce à un escalier extérieur, permettant d'accueillir des adolescents, des invités ou d'envisager une activité professionnelle. Des espaces de rangement pratiques : cellier, grande cave, placards intégrés. Extérieur & confort : Jardin paysagé intime, parfaitement entretenu, avec terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Jacuzzi / spa utilisable toute l'année, pour des instants de détente absolus. Accès facilité pour les vélos et stationnement devant la maison. Confort moderne grâce au chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, alliant bien-être et économie d'énergie. Emplacement : À quelques minutes seulement des commodités, des commerces et du centre de La Rochelle, vous profiterez d'un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des animations et des plages. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette Propriété du 19ème de plus de 260 m² profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proche de La Rochelle. L'espace jour, traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon et bureau ouvrant sur une véranda et le jardin, d'une vaste salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine indépendante desservant une lingerie et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau. Un garage, une cave et un atelier complètent la maison principale. Une dépendance de plus de 40 m² aménagée en maison d'amis permet d'accueillir famille, amis ou locatif. La parcelle de 1 900 m², paysagée et arborée, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 917183.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré de plus de 2300 m², cette demeure bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, d'un très grand séjour de 70 m² baigné de lumière, ainsi que de trois chambres, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, offrant de belles hauteurs sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une cave, un atelier ou un espace bien-être. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien volumes généreux, distribution idéale pour une vie de famille ou une maison secondaire, très beau parc arboré en cœur de ville, exposition idéale, sous-sol complet et potentiel pour piscine. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 913460.

Iad france - sandrine valin vous propose : échoppe de 1933 à rénover – la rochelle – quartier tasdon- 2 chambres- bureau de 8 m² environ – dépendances – jardin – passage latéral rare sur le secteur ! À 10 minutes à pied de la gare et 16 minutes du vieux-port, cette échoppe typique à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, 2 chambres et un bureau, un séjour avec cheminée, véranda, une salle de bain, une cave, des dépendances, un jardin. Et surtout, un passage latéral très pratique (accès jardin, vélos, etc.) - prévoir des travaux importants, mais belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un quartier calme et recherché. - emplacement idéal : proximité commerces, écoles, bus, gare, vieux-port. - idéal résidence principale ou projet de rénovation / investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Genette, cette maison familiale de 146 m² allie charme et confort. Elle offre un jardin intime, une belle entrée, deux pièces de vie baignées de lumière, une cuisine, quatre chambres, des salles d’eau et un garage. Nichée dans un quartier prisé, elle présente un beau potentiel. Une rare opportunité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Nichée au cœur du quartier prisé de La Genette, cette charmante bâtisse des années 70 vous séduira par son fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un agencement idéal avec quatre chambres, une salle d'eau et des WC à chaque niveau. Un garage, une cave et un jardin complètent l'ensemble. Un rafraîchissement ou une rénovation plus poussée permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment grâce à un étage entièrement modulable selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des écoles et des commerces du quartier de La Genette, elle bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Proche du parc Charruyer, du bord de mer et du centre-ville, elle offre un quotidien facile et recherché, au cœur d'un environnement calme. Que vous envisagiez un projet familial ou une activité mixte intégrant une profession libérale, cette maison s'adapte à vos besoins. Référence agence : 7638.

La rochelle, a deux pas du marché central et du vieux-port. Belle demeure, début 19ème, de 211 m² avec sa cour privative, son toit terrasse. Rare dans le coeur historique de la ville. Localisation cette maison familiale se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation sera parfaite pour les adeptes du "tout à pieds". Description le rez-de-chaussée, d'une superficie de 128 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, d'un accès direct sur l'espace extérieur et comprend le salon, la cuisine ouverte sur le séjour, l'atelier / bureau et le wc. Cet espace présente beaucoup de charme et de cachet grâce à ses pierres apparentes. Le 1er étage, d'une superficie de 89 m² se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une vaste salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Et c'est au 2ème étage que le charme continue d'opérer : on y découvre une 4ème chambre sous rampant et son accès au toit terrasse de 20 m², coup de coeur garanti i la vue sur les toits rochelais y est magnifique. Les deux caves (dont une voûtée) de 60 m² au total sauront satisfaire les amateurs de bons vins et de rangement. Ma conclusion c'est un bien d'exception, tout se fait à pieds, le calme y est absolu, des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison parfaite. À visiter absolument. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 911039.

SECTEUR ROMPSAY : Proche de toutes commodités, cette maison de plain pied de 160 m² offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire, quatre chambres, une salle de bain avec douche et wc, un wc séparé, un garage avec galetas. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir pour cette jolie demeure familiale Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

La genette ! Plain-pied à rénover, comprenant un séjour avec une véranda, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et 2 wc. Venez découvrir cette maison avec son grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Rare opportunité – maison avec jardin au coeur de la rochelle idéalement situé dans l'une des artères les plus prisées et emblématiques de la rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement d'exception. À quelques pas seulement de la majestueuse porte royale et à six minutes à pied du marché central, ce bien jouit d'un environnement vivant, commerçant et recherché, où tout se fait à pied. Édifié sur une parcelle agrémentée d'un jardin – privilège rare en centre-ville – cet immeuble présente un fort potentiel. Sa configuration actuelle permet d'envisager la création d'une véritable maison d'habitation de caractère, au calme et au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de la rochelle. Bien que nécessitant un rafraichissement complet, cet ensemble séduira les amateurs de belles pierres et de projets patrimoniaux, désireux de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. L'accès à la rocade, à proximité immédiate, facilite les déplacements vers niort, bordeaux ou paris, tout en préservant la sérénité d'un quotidien citadin sans voiture. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité et du potentiel, pour un projet de vie unique au centre de la rochelle. L'immeuble peut également être utilisé à des fins d'activités professionnelles. Référence agence : 4035.

Sous offre nichée dans une impasse, bâtie sur une parcelle arborée et fleurie de plus de 600 m² venez découvrir cette maison non-mitoyenne de 138 m² des années 80. Elle vous propose en rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux et ensoleillé ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et un toilette. Le demi-étage vous conduit à la partie nuit, composée de trois chambres, une salle de bains avec toilette, une petite salle d'eau supplémentaire et une pièce de rangement façon dressing. Le sous-sol, en demi-niveau également, dispose d'une chambre avec douche avec accès indépendant vers le jardin; d'un grand garage avec buanderie et également d'une cave à vins. Une maison idéale pour une famille, à proximité des établissements scolaires, d'arrêts de bus et à 10-15 minutes à vélo de la corniche de port neuf comme de la place de verdun ou du marché central. 570,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.39%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2562€ ~ 3468€ - nathalie de lapparent métayer - agent commercial - ei - rsac la rochelle 399966290.

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 908314.

Un permis de construire a été obtenu pour cette future maison située au coeur du quartier de Rompsay à seulement quelques mètres de l'entrée de La Rochelle. Il s'agit d'un projet à réaliser par les futurs propriétaires. Coûts de construction à prévoir en sus du prix (me contacter pour plus de détails). Cette maison comprendra une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² exposée plein Sud avec cuisine et wc au rez-de-chaussée. Sous la cuisine, une magnifique cave voutée datant du XVe siècle de près de 11 m². À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, ainsi qu'un second wc. Le projet comporte également des aménagements pratiques tels qu'un garage de 15 m² attenant. Une maison contemporaine idéalement située et conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 160 m² laissant un jardin arboré, plein Sud et au calme de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.