Propriété familiale 5 pièces au cœur d'un véritable parc de 2 158 m² - LA ROCHELLE (17)

Maison de plain-pied sur parc de 2 158 m², sans vis-à-vis Un îlot de calme à quelques minutes du Vieux-Port Dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cette propriété offre ce qui est devenu presque introuvable à La Rochelle : un parc arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, et une maison qui ne voit personne.

Implantée en retrait de la rue par un passage privé, elle s'ouvre à l'arrière sur un vaste espace arboré, sans aucun voisinage direct côté jardin.

Le silence y est total, alors que le centre historique, les plages et les écoles sont à quelques minutes.

La maison Maison familiale de plain-pied d'environ 172 m² habitables, construite en 1972 : séjour de 57 m² avec cheminée, véranda de 32 m² ouverte sur le parc, cuisine aménagée et équipée, trois chambres.

Garage, terrasses, double cave.

Fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques.

Le parc Un véritable jardin paysager, composé avec soin : larges allées, perspectives, arbres remarquables et bassin d'agrément.

Un écrin de verdure à l'abri des regards.

Un patrimoine rare Acquérir cette propriété, c'est garder la maîtrise totale de son environnement : le parc reste un parc, aussi longtemps que vous le souhaitez.

Sa superficie exceptionnelle, si proche du centre-ville, en fait aussi un patrimoine de grande valeur sur le long terme.

Documents d'urbanisme communiqués sur demande.

Les atouts en bref Parc clos de 2 158 m², sans vis-à-vis à l'arrière Maison de plain-pied de 1972, environ 172 m², 5 pièces, 3 chambres, véranda de 32 m² Superficie rare en cœur d'agglomération, documents d'urbanisme disponibles Quartier résidentiel calme, proche de la plage et du centre historique Visite virtuelle disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf.

613159 ).