Maison avec cave à vendre en Dordogne (24)

Saint martial d'albarede 24160. Prix 86 500 euros honoraires agence inclus, dont 8,13%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros hors agence. Dans un environnement tranquille, proche des commerces. Cette maison de 110 m² se compose : d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse, une chambre 25 m² climatisée, une salle de bains, toilettes séparées, buanderie; à l'étage : deux chambres, une salle de bains + wc. Une cave, un garage / atelier40 m², sur un beau terrain plat de 2660 m². Assainissement en tout à l'égout. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152577als - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : SECTEUR LINDOIS - CHARMANTE MAISON AVEC GARAGE. Dans un cadre de vie agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 64 m², à seulement 5 km de Lalinde. Environnement privilégié avec direct accès au canal pour de belles balades. Sobre et fonctionnelle dans son agencement, elle se compose de 4 pièces réparties de plain-pied. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Le côté nuit comprend 2 chambres spacieuses, offrant un espace de repos appréciable. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose d'un sous-sol, atout considérable qui offre plusieurs possibilités d'aménagement ou de rangement (buanderie, espace bureau etc. ) Un garage attenant complète l'ensemble, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Le chauffage central individuel au fioul par radiateurs assure une couverture thermique de l'ensemble des pièces, tandis qu'une ventilation mécanique contribue à la qualité de l'air intérieur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 395 000 euros (honoraires : 3.95% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xiième siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété en cours de rénovation, se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol, d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465579mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Maison de plain-pied de 99 m² avec 3ch au centre village du Buisson, avec commerces, magasins, cinéma, boulangerie,. à distance de marche. La maison se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, WC apart, salle de bain, buanderie et une cave. Une terrasse ensoleillée et un espace de rangement complètent ce bien. Idéal comme première maison, investissement locatif ou maison secundaire ! + Double vitrage, DPE intéressante (C), toiture en bon état, tout à l'égout, emplacement calme proche des commerces,. + DPE : 168kWh / m2 / an (C) Intéressé(e) ? n'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison familiale - 3 chambres - T2 indépendant - Piscine - 5800 m² de terrain avec étang. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de 5752 m², cette maison construite en 1984 offre environ 157 m² habitables, incluant un T2 indépendant de 46 m² de plain-pied en rez-de-jardin. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble est fonctionnel et entretenu, avec plusieurs espaces ayant déjà bénéficié d'une modernisation, tout en conservant un potentiel de rénovation et de personnalisation. Le T2 indépendant de 46 m² constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille ou amis, activité indépendante ou encore possibilité de revenus locatifs. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et exceptionnel : • Terrain arboré de 5752 m² réparti sur plusieurs parcelles • Partie boisée et plan d'eau / étang, avec une petite dépendance • Arbres fruitiers • Puits maçonné avec pompe immergée • Terrasse dallée exposée sud, qui surplombe une vue dégagée sur la nature • Parking en pavés autobloquants • Garage en L, chaufferie et cave en terre battue sous terrasse. Côté détente : une belle piscine enterrée EVIDENCE de 4×9m (1.50m de profondeur) réalisée en 2022, sécurisée par une clôture et une alarme immergée, avec un local technique pour le traitement au sel et la pompe à chaleur. Elle est entourée d’une terrasse bois et dispose également d’une douche solaire. Les travaux récents sont également à souligner : • Assainissement individuel installé en mai 2025 • Chaudière à granulés ÖkoFEN avec silo de stockage ( + panneaux solaires pour l'eau chaude) • Panneaux photovoltaïques de 2023 en autoconsommation + revente (environ 1250€ / an) - Un prise de charge pour voiture électrique à l'entrée du garage • L'entrée couloir, le séjour et une chambre ont été redécorés avec goût Dans le cadre de la vente, un tracteur tondeuse récent spécial pentes est inclus. Vous pourriez également être intéressés par un hangar à vendre de 100 m², de l'autre coté de la rue pour compléter le bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d’espace, à la recherche d’une maison familiale offrant également un logement indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie marien vous propose : castelnaud-la-chapelle - maison - 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux bien situé à castelnaud-la-chapelle, cette maison de campagne datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et lumineux, d'une bonne exposition plein sud sur un terrain de 2 274 m². Avec ses 126 m² habitables, la maison déploie un agencement vaste en pièces et en volumes. L'entrée distribue naturellement vers un séjour conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres confortables, dont 2 bénéficiant chacune d'un dressing attenant, offrent de bonnes capacités d'accueil. Un bureau fonctionnel complète l'espace privatif, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 3 wc indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Une buanderie pratique et un palier vaste finalisent la distribution intérieure. Le terrain de 2 274 m², soigneusement paysagé, constitue un atout : un jardin arboré, un parc paysager et une piscine hors sol composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage, une grange magnifique, complètent les équipements pratiques de la propriété. La grange peut être aménage pou le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Le chauffage individuel au bois via l'insert. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître de 1904,8 chambres, gîte, grange, pigeonnier, parc de 1,25 ha en bord de rivière ? Daglan, 26 min de Sarlat Au coeur du village de Daglan, dans le Périgord Noir, à 20 minutes au sud de Sarlat-la-Canéda, cette propriété de caractère rare réunit une maison de maître de 1904, une maison d'amis et plusieurs dépendances. Elle est implantée dans un parc arboré d'environ 1,25 hectare en bord de rivière, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied. On y entre par une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre de taille. Une allée traverse le parc jusqu'à la rivière : le cadre est calme, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant au village. La maison de maître (238 m²) Construite en pierre de taille et moellons, elle offre de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 100 m², bibliothèque pouvant devenir une suite parentale de plain-pied, grande cuisine de campagne indépendante, salle d'eau et accès à la terrasse. 1er étage : 4 chambres de 11 à 31 m², dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. 2e étage : grand grenier aménageable sous charpente traditionnelle. Sous-sol : caves sous toute la maison, idéales comme cave à vin ou espace de stockage. La maison d'amis (234 m², à rénover) Elle comprend 4 chambres, un salon, une terrasse, une cave et un local. Une pièce en rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue. Elle convient à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une galerie, un atelier, un cabinet de profession libérale, ou à l'accueil de la famille. Dépendances Grange en pierre d'environ 110 m² au sol, avec combles aménageables : atelier, garage pour collection de voitures ou salle de réception Abri couvert de 34 m² attenant Pigeonnier en pierre Remise de 13 m² en bord de rivière Rénovation énergétique Pour mettre la maison de maître aux standards de confort actuels, un programme de rénovation énergétique est à prévoir. Un audit énergétique complet est fourni pour vous accompagner dans ce projet. Chauffage : [à compléter]. Assainissement : [à compléter]. DPE : E (241 kWh / m² / an) ? GES : E (68 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 7 270 euros et 9 836 euros par an. Elles sont établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. DPE réalisé le 17 / 06 / 2026. Prix : 584 800 euros honoraires inclus, dont 27 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,99 % du prix hors honoraires (557 000 euros).Au coeur du village de Daglan, dans le Périgord Noir, à 20 minutes au sud de Sarlat-la-Canéda, cette propriété de caractère rare réunit une maison de maître de 1904, une maison d'amis et plusieurs dépendances. Elle est implantée dans un parc arboré d'environ 1,25 hectare en bord de rivière, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied. On y entre par une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre de taille. Une allée traverse le parc jusqu'à la rivière : le cadre est calme, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant au village. La maison de maître (238 m²) Construite en pierre de taille et moellons, elle offre de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 100 m², bibliothèque pouvant devenir une suite parentale de plain-pied, grande cuisine de campagne indépendante, salle d'eau et accès à la terrasse. 1er étage : 4 chambres de 11 à 31 m², dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. 2e étage : grand grenier aménageable sous charpente traditionnelle. Sous-sol : caves sous toute la maison, idéales comme cave à vin ou espace de stockage. La maison d'amis (234 m², à rénover) Elle comprend 4 chambres, un salon, une terrasse, une cave et un local. Une pièce en rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue. Elle convient à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une galerie, un atelier, un cabinet de profession libérale, ou à l'accueil de la famille. Dépendances Grange en pierre d'environ 110 m² au sol, avec combles aménageables : atelier, garage pour collection de voitures ou salle de réception Abri couvert de 34 m² attenant Pigeonnier en pierre Remise de 13 m² en bord de rivière Rénovation énergétique Pour mettre la maison de maître aux standards de confort actuels, un programme de rénovation énergétique est à prévoir. Un audit énergétique complet est fourni pour vous accompagner dans ce projet. Chauffage : Fuel. Assainissement : collectif tout à l'égout. DPE : E (241 kWh / m² / an) ? GES : E (68 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 7 270 euros et 9 836 euros par an. Elles sont établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. DPE réalisé le 17 / 06 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

- Uniquement chez FD IMMO LALINDE - Jolie Maison de style Périgourdine de 140 m² environ, 4 chambres + 2 pièces, sur un sous-sol total de 114 m² environ. Charme, volumes et potentiel à découvrir ! Découvrez cette jolie maison de style périgourdin à rafraichir, offrant environ 140 m² habitables et un sous-sol total de 114 m², sur un agréable terrain clos de 890 m² avec barbecue. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon en L de 40 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée de 14.20 m² avec plaque gaz et hotte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage mansardé, chauffé à l'électricité, vous trouverez un escalier bois, (Surface relevée Mini 1.80m en hauteur), une belle pièce de 16 m², une troisième chambre de 22 m² ainsi qu'une quatrième chambre ou un bureau de 9,50 m². Le sous-sol total de 114 m² offre de beaux volumes avec un garage de 52 m² équipé de 4 fenêtres, un atelier de 30 m², une cave avec cuve à fioul et un bureau indépendant de 9,80 m² avec une fenêtre. Joli terrain clos de 890 m² environ avec BBQ Une maison familiale pleine de charme, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre agréable et clos à 500 mètres du Centre-Ville de Lalinde. Construction année 1976 Chauffage Central au Fuel Menuiserie bois double vitrage Assainissement individuel non conforme (installation incomplète) Taxes Foncières 1 600EUR / an Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Venez découvrir cette maison en pierre de 112 m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain de 1400 m² située à 5min du centre village de Le-Buisson-de-Cadouin et 10min de Lalinde. La maison au RDC se compose d'une cuisine, séjour et une cave. À l'étage : séjour, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Extérieur : garage et abri du jardin. Base très solide pour rénovation. DPE : 136kWh / m2 / an + Pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, au calme,. + Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur + 3385180907 pour plus d'informations ou planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison à construire de 101 m² proche de notre-dame-de-sanilhac, 4 piècesavec une surface de 101 m² sur un terrain de 1400 m² situé à notre-dame-de-sanilhac dans un emplacement privilégié, profitez d'un cadre offrant de belles opportunités pour un projet personnalisé. Cette maison à bâtir propose 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comporte également une cuisine ainsi que deux salles de bains, offrant un espace confortable et adapté à votre quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 1400 m² qui permet d'aménager un extérieur à votre convenance. Environnementla commune de notre-dame-de-sanilhac offre un cadre agréable. Les gares de périgueux saint-georges, périgueux, niversac, la cave et razac-sur-l'isle se trouvent à moins de 10 kilomètres. L'autoroute a89 est accessible à 1 km. Autour du bien, vous trouverez également des restaurants à proximité ainsi que des commerces. Nous contacterce bien est en vente au prix de 308 790 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique pour en savoir plus. Pour davantage d'informations et pour organiser un échange, prenez contact avec arnaud lafaysse de maisons de la côte atlantique notre dame de sanilhac. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac – Domaine avec plus de 2 hectares Bâtisse de 336 m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d'hôtes. Vie de plain pied : • Vie & Réception : Séjour / salon lumineux de + 70 m², cuisine dinatoire de + 40 m² avec cuisinière Aga • Une suite avec salle d'eau et wc • WC indépendant Duplex : • Un bureau • Une suite avec salle de bain et dressing Étage inférieur en rez-de-jardin : • 3 suites indépendantes de + 35 m² (chacune avec salle d'eau, WC et accès direct terrasse). • Annexe & Rangement : Second salon, buanderie Au sous sol : • Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage. Le Domaine & Dépendance : • Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d'habitation (fort potentiel). • Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers. ), potager, poulailler, espace animaux. Atouts Techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois. • Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique. • Cuve de récupération d'eau (6 000 L). Contactez moi plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : LA DORNAC – MAISON DE CARACTÈRE – 139 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCES – TRÈS BON ÉTAT À La Dornac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de caractère en pierre datant de 1905, entièrement entretenue et bénéficiant de belles prestations récentes. Développant 139 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte Schmidt aménagée et équipée, installée en 2025. Une salle à manger indépendante de plus de 20 m² complète les espaces de réception. Sur ce même niveau se trouvent également un bureau ouvert sur l'espace de vie, aménagé dans l'ancienne cuisine, une grande chambre, un grand dressing ainsi qu'une salle de bains. Le niveau supérieur est consacré à l'espace nuit et propose 2 chambres supplémentaires de belles dimensions, portant ainsi la capacité totale à trois chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 520 m², agrémenté d'une piscine et son pool-house, une dépendances et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre. Plusieurs caves offrent également de belles capacités de rangement et de stockage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes en 2025 : cuisine Schmidt, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et tableau électrique. Elle dispose également d'un insert bois installé dans l'ancien cantou, d'une climatisation air / air et de la fibre optique. L'ensemble présente un excellent bon état général, sans travaux à prévoir. Autre véritable atout pour une maison ancienne : son excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A. Une propriété pleine de charme associant caractère de l'ancien, confort moderne, piscine et dépendances, idéale pour profiter d'un environnement paisible à la campagne tout en restant à environ 13 minutes de Terrasson-Lavilledieu. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du Périgord Vert, dans le charmant village de Busserolles, à seulement quelques minutes de Piégut-Pluviers et de Nontron, cette authentique maison en pierre de plain-pied saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et pleine de charme, composée d'un vaste couloir desservant une cuisine, un agréable salon / salle à manger, quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Vert. La maison dispose déjà de plusieurs équipements confortables : fenêtres en partie en double vitrage, chauffage bois, granulés et électrique. Son grenier est aménageable sur toute la surface laisse libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, espace détente, atelier ou salle de jeux. En sous-sol, une cave complète l'ensemble, parfaite pour le stockage. Une ancienne maison indépendante ainsi qu'une dépendance / grange, apporte encore davantage de potentiel à cette propriété pleine de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien rare offre une formidable opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un véritable havre de paix à la campagne pour les vacances. Vous rêvez de tranquillité, de nature et d'authenticité ? Cette jolie propriété n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien plein de charme au coeur du Périgord Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.35% TTC de 110 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 116990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée, un coin salon et une buanderie. À l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul (très bon état) Travaux à prévoir (menuiseries, électricité. ) Commerces à 2 min à pied (boulangerie, épicerie) Taxe foncière 315 €.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Badefols d'ans 24390. Prix 127 500 euros honoraires agence inclus (dont 6,25%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors agence). Maison de bourg, en pierre, propre, habitable de suite, avec en rdc : une cuisine, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau + wc; à l'étage : un palier, 2 belles chambres, une salle d'eau, wc séparés; une grande cave, une grange 43 m², un puits. Sur un terrain de 615 m². Assainissement en tout à l'égout conforme. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sauve alain, au 06 29 97 44 31 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sauve alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152578als - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

Au coeur de terrasson-lavilledieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin. Dès les premiers pas, le charme opère : hauteurs sous plafond de 2,90 m, beaux planchers bois, pierres apparentes, volumes généreux et éléments anciens soigneusement préservés se conjuguent harmonieusement avec des prestations modernes et confortables. Une propriété pleine de caractère, où l'authenticité de l'ancien rencontre élégamment la modernité. Une maison familiale aux beaux volumes la maison développe environ 176 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée / sous-sol - environ 93 m² : - véranda d'entrée - garage - buanderie / chaufferie avec wc - cave - chambre d'amis avec salle d'eau privative d'environ 19 m² au premier niveau - environ 87 m² : - une belle entrée d'environ 7,5 m², avec placard intégré - vous serez immédiatement séduits par la luminosité et le cachet de l'espace de vie. - une vaste pièce de vie d'environ 34 m², avec salon et salle à manger autour d'un insert à bois un magnifique mur en pierres apparentes mis en valeur par un éclairage soigneusement intégré - une cuisine ouverte d'environ 8 m², aménagée sur mesure par un artisan menuisier, avec également ses pierres apparentes éclairées - ce niveau accueille également une superbe suite parentale d'environ 37 m², véritable espace privilégié, comprenant une chambre, un dressing sur mesure, et une élégante salle d'eau avec wc. À l'étage - environ 70 m² : - 3 chambres d'environ 12,5 m², 13,5 m² et 18,5 m² - une salle de bains d'environ avec baignoire, douche et wc - une pièce en l d'environ 13 m², à aménager selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux. Un extérieur plein de charme la maison est implantée sur un terrain clos, arboré et particulièrement agréable d'environ 1 250 m². À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin verdoyant et ombragé, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou simplement pour profiter d'un environnement paisible tout en étant en plein coeur de la ville. - des prestations soignées : rénovation complète avec des matériaux de qualité toiture en ardoises suivie et entretenue avant 2024 isolation des murs par l'intérieur combles isolés par laine soufflée cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier double vitrage bois / pvc oscillo-battant électricité conforme absence d'amiante chaudière fioul chappée avec radiateurs en fonte insert à bois assainissement collectif un véritable coup de coeur pour cette demeure de caractère, qui réussit le pari d'associer le charme intemporel d'une maison en pierres au confort d'une rénovation moderne. Ses pierres apparentes, ses parquets, ses volumes, sa belle luminosité et son jardin clos et ombragé en font une propriété particulièrement chaleureuse. Une maison familiale élégante et authentique, idéalement située à terrasson-lavilledieu, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. * dpe en cours de reactualisation suite a la renovation * dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi ! Prix 333 900 euros hai, dont 18 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%), soit 315 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vigier mathilde, au 06 64 69 38 40 ou par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vigier mathilde, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466063matv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison du 17ème, de beaux éléments architecturaux de cette époque ont été conservés. Un environnement calme et boisé, cette demeure est entièrement rénovée, et de qualité. Elle est très atypique, et propose des espaces intimistes pour se ressourcer, comme ce petit balcon couvert qui jouxte la chambre parentale. En arrivant vous pénétrez dans une charmante cour intérieure. L'entrée de la maison est vaste et accueillante, à gauche se trouve le séjour avec cuisine ouverte et le poêle à granulés, un salon et son balcon couvert. À droite de l'entrée nous avons un sauna, des toilettes et une salle de bains. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au sous sol, une cave à vin, un autre cave (adoucisseur d'eau), et 2 magnifiques chambres avec chacune une salle d'eau et des toilettes, elles peuvent servir de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis, elles bénéficient également d'un espace extérieur privé très agréable. Le gite, maison d'amis, se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour avec cuisine, donnant sur un superbe balcon couvert et tourné vers la forêt, vraiment très agréable. Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires, une grande chambre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier, tant par sa qualité et son charme, que pour son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 616121 ).

À 30 minutes de Bergerac Propriété équestre avec 3 logements attenants sur plus de 4 hectares Cette propriété équestre offre un ensemble immobilier rare comprenant trois habitations attenantes ainsi que des installations équestres complètes, idéales pour un projet d'écurie de propriétaires. Maison principale env. 100 m²Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un insert bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et WC).Une cave d'environ 65 m² se situe sous cette maison. Deuxième maison env. 35 m²Comprend une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une véranda d'environ 15 m². Troisième maison env. 140 m²Elle dispose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d' une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine d'environ 50 m² et une pièce supplémentaire. Dépendances Diverses dépendances dont une grange d'environ 60 m² complètent l'ensemble. Accès Deux entrées indépendantes : une pour la partie habitation une dédiée à l'activité équestre Installations équestres Carrière 40 x 60 m, drainée et actuellement enherbée Rond de longe Écurie comprenant 10 boxes séparés par 2 aires de pansage 2 boxes non attenants 2 abris Puits Chemin stabilisé du portail jusqu'aux boxes et à la carrière Situation : Cadre naturel privilégié tout en conservant un accès fluide à l'autoroute A89 à environ 1h15, facilitant les déplacements longue distance.

Sylvie Salles vous présente en exclusivité une propriété. Située aux portes du Périgord Noir, à 5 minutes des commerces de La Douze et à environ 15 minutes du Bugue, cette propriété en pierre bénéficie d'un terrain d'environ 1,5 hectare, arboré, agrémenté de chênes et d'une mare. Organisé autour d'une cour, l'ensemble se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre : cuisine d'été, buanderie, cave, espaces de stockage. S'ajoute une tour aménagée et une pièce de réception. Un pigeonnier, une terrasse couverte, une borie et un garage viennent enrichir cet ensemble. De plain-pied, la maison comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, les poutres apparentes apportent tout leur charme à plusieurs espaces, offrant de belles possibilités d'aménagement, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Une propriété de caractère aux multiples possibilités à découvrir lors d'une visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341220416.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite à me contacter : c’est avec grand plaisir que je vous transmettrai davantage d’informations ou que j’organiserai une visite pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre – Maison de 1970 - 123 m² habitables- 3241 m² de terrain Située à Belvès, cette maison construite en 1975 offre 123 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 241 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol d’environ 41 m², offrant un espace supplémentaire intéressant pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon les besoins. De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances de la maison : - Ré-isolation de la maison par l’intérieur - Isolation des combles - Électricité entièrement refaite - Remplacement des menuiseries - Installation de volets roulants - Chauffage au fioul - Ballon d’eau chaude thermodynamique - Cuisine neuve - Assainissement non conforme mais le tabouret du tout à l'égout est déjà posé. - Terrain piscinable Les travaux de rénovation date de 2025 et sont bien avancés. Il reste principalement les sols à terminer avec la pose du parquet flottant. Les peintures de toute la maison seront réalisées pour la vente. Le terrain de 2241 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement agréable à Belvès mais non isolé. Vous êtes à 2 min du centre du village de Belves, 10 min de Siorac. Une maison offrant de beaux volumes, un très grand terrain et de nombreux travaux déjà réalisés, avec encore quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Belvès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison 143 m² avec 3 garages et 1 cave sur terrain de 5 000 m² – Mouleydier Située sur les hauteurs de Mouleydier, cette maison des années 1950 développe une surface habitable d’environ 143 m² et bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 5 000 m². L’entrée de la maison s’effectue par une véranda non chauffée, qui mène à un couloir desservant les différentes pièces. Vous découvrirez une belle salle à manger de 37 m², agrémentée d’une cheminée et d’un très beau parquet au sol, ainsi qu’une cuisine séparée, dînatoire et aménagée de 19 m². Les pièces de vie donnent directement sur une grande terrasse orientée Sud, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les hauteurs de Mouleydier et du cadre environnant. L’espace nuit, situé sur le même niveau, se compose de trois chambres, bénéficiant elles aussi d’un beau parquet qui apporte charme et authenticité à l’ensemble : une première chambre spacieuse de 19 m² et deux autres chambres d’environ 11 m² chacune. Une salle d’eau de 3,5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis le couloir, un accès mène au sous-sol où se trouve une chaufferie / buanderie de 25 m², équipée d’un coin évier avec arrivée d’eau et électricité, offrant un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel. La maison est équipée d’un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, associées à des volets bois. Le bien dispose également d’importantes dépendances avec un premier garage double d’environ 55 m², ainsi qu’un second garage de 52 m² avec une cave semi-enterrée de 24 m². Autre potentiel intéressant : des combles aménageables d’environ 72 m² et accessibles par un escalier extérieur, permettant d’envisager la création de nouveaux espaces selon les besoins des futurs propriétaires. Avec ses 5 000 m² de terrain, sa grande terrasse avec vue dégagée, ses beaux volumes, le charme de ses parquets, ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’aménagement, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial à la recherche d’espace, de caractère et d’un cadre agréable sur les hauteurs de Mouleydier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Meyrals dans le plus ancien quartier du village cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, entourée par la campagne et à proximité de commodités comme 2 restaurants, une boulangerie et un marché l'été. Les autres commerces nécessaires sont à seulement 4,5km à Saint Cyprien. Une école dans le bourg en fait un endroit parfait pour les familles. De plus le village est proche du Bugue et des sites touristiques renommés de Sarlat-la-Canéda et des Eyzies-de-Tayac. La propriété de 670 m² propose à l' extérieur un jardin potager et une vaste cour herbeuse offrant un cadre paisible pour se détendre en plein air ou pour jardiner. Le bâti se compose d'une maison de 58 m² avec grenier et cave. Attenante à la maison une grange de 88 m² plus son grenier de la même surface. Un abri pour 2 voitures vient compléter l'ensemble. Le tout est à restaurer entièrement toitures inclues. La maison ne dispose ni d'assainissement ni d'eau courante, mais les raccordements sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 865 € Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire BOUYRAT, Tél. : 06 30 98 74 69, E-mail : anne-claire.bouyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789169638.