Maison avec cave à vendre en Côte-d'Or (21)

Fontaine les Dijon - Maison individuelle de Type 5 - Terrain de 409 m² * Reportage photos et vidéos sur demande * Maison individuelle rare à Fontaine-lès-Dijon – Calme, confort et fort potentiel ! Profession libérale possible. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fontaine-lès-Dijon, cette charmante maison individuelle de 118,14 m² saura séduire les familles en quête de tranquillité comme les professionnels recherchant un cadre idéal pour une activité libérale. Emplacement recherché, au calme, à proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Dijon. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 409 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un environnement paisible et privilégié. À vous de laisser votre imagination travailler pour la conforter et rénover à votre goût et à votre image. Un beau potentiel ! Vous apprécierez le séjour lumineux de 27 m², exposé plein SUD, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, à partager en famille ou avec des amis. Un extérieur verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale à laquelle vous saurez moderniser. Pour l'espace nuit, sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres et 1 bureau, ce dernier pourrait servir de chambre d'enfant. Une salle de bain vient compléter cet espace. Le réel plus de la maison, est son sous-sol complet dans lequel vous trouverez une chambre supplémentaire avec point d'eau et une grande pièce annexe couverte, fermée et chauffée de plus de 26 m²… cet espace est aussi accessible par le jardin. Ce qui permet une indépendance relative, un adolescent en mal de liberté ? ou une activité libérale s'y prêtant totalement. Une grande buanderie / chaufferie dans laquelle la chaudière gaz a été replacée en 2025. Un grand garage double de plus de 42 m². À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 954434.

Maison 6 pièces plain -pied 4 chambres – Quetigny – 249 000 € Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces située à Quetigny, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, bus, commerces, écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une belle pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cheminée, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. La cuisine et le séjour donnent directement accès à un agréable patio de 65 m², parfait pour profiter des repas en extérieur, des soirées d'été ou des moments de détente en famille. Afin de révéler pleinement le charme de cette maison, vous trouverez des visuels avant / après réalisés dans un esprit home staging. Ils vous offrent une projection claire et inspirante sur les possibilités d'aménagement après travaux. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une belle cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un chauffage au gaz. Une belle opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de projets et de maisons avec potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadège PLONCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 107 667 Greffe de DIJON) 06 08 87 44 16 (réf. 608075 ).

Dans un charmant village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, beau potentiel pour cet ensemble de bâtiments en forme de U comprenant sur l'aile droite une maison d'habitation ancienne d'une surface d'environ 145 m² habitable, au centre, une grange et sur l'aile gauche une extension construite en 1975 pouvant être à usage d'habitation ou autre (hors d'eau). La maison d'habitation est constituée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée ouvrant sur une salle à manger (43 m² au total), salon (18 m²), dégagement, wc séparé et une chambre (19 m²) avec cheminée. Au premier étage, 3 chambres (18,19 et 22 m²) dont une avec une salle d'eau attenante. Grenier aménageable sur l'ensemble. La grange d'environ 60 m² au sol accueille un espace cave / atelier et garage. Le bâtiment, plus récent, construit en briques et parpaing, d'environ 105 m² de plain-pied, est constitué d'une pièce à usage d'entrée (13 m²), deux volumes de 20 et 21 m², une pièce de 38 m² avec baie vitrée et une autre pièce de 12 m². Pour les extérieurs, sur parcelle de terrain clos, entrée par 2 portails ou 2 portillons sur cour de 350 m² desservant les bâtiments. Courette d'environ 30 m² à l'arrière et accès à une parcelle de jardin clos et arboré, non attenant (chemin communal à traverser) d'une surface de 776 m². Deux autres parcelles de terres dans le village pour une contenance totale de 274 m². Gros œuvre en bon état. Pas de système de chauffage. Huisseries simple-vitrage pour l'ensemble. Village proposant la fibre optique. Assainissement individuel aux normes pour le bâtiment de 1975 avec des évacuations passées dans la dalle. Taxe foncière 729euros. Propriété pouvant être idéale pour divers projets ou artisan / profession libérale. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Iad France - Céline Gente vous propose : BEAUNE – Quartier Les Echaliers - Maison familiale au calme, proche de toutes commodités Située dans une impasse paisible à Beaune, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement sur un terrain clos de 658 m². Elle se compose de : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Au sous-sol complet : un garage, un atelier avec chaufferie, une cave, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de stockage, rangements. À l’étage : une chambre, un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur le rez-de-chaussée, Chauffage par chaudière gaz à condensation, Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Cette maison, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Un bien qui mérite également l’attention des investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien ancien de caractère avec du cachet et de l'authenticité ! Des dalles de bourgogne, des poutres en chêne, une charpente en traditionnel, des puits, une cave voutée, de nombreuses dépendances, ce bien est idéal pour un artisan ou un bricoleur ! Gros potentiel à seulement 9 km de Châtillon sur seine. Bien d'une surface habitable de 135 m² habitable sur 2 niveaux, et un terrain cadastré pour 900 m². Au réez de chaussée : entrée, salon / séjour, salle à manger, cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : 3 grandes chambres de 12 à 18 m² Combles accessible et potentiellement aménageables. Dépendances attenantes à la maison avec accès par l'arrière de la rue également Chauffage central en géothermie, doubles vitrages, murs intérieurs isolés, assainissement individuel DPE en C ! À visiter et à négocier de suite ! Coup de cœur assuré ! Bien situé à 10 min de Châtillon sur seine, 40 min de la gare de Montbard (1h de Paris TGV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.

Iad France - Brigitte PORCHERET vous propose : À 8 minutes de Beaune, dans le charmant village viticole de Chorey-les-Beaune, cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Dans un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu avec ses massifs fleuris, venez découvrir cette maison au beau potentiel. Au rez-de-chaussée : couloir, toilettes, bureau, chambre avec suite parentale, cuisine ouverte sur coin repas avec accès terrasse, ainsi qu’un salon lumineux. Un séjour spacieux complète cet espace de vie convivial ! À l’étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salon avec rangements, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, chaufferie, pièce de loisirs (actuellement en atelier de peinture artistique) et une chambre d’appoint et pour les amateurs de vin, une cave. Un couloir permet également un accès direct au jardin situé à l’arrière de la maison. Une maison agréable à vivre, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder ! Contactez nous, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la bourgogne, en côte d'or, dans le village médiéval de flavigny-sur-ozerain, très bel ensemble immobilier comprenant : une maison principale entièrement restaurée sur 3 niveaux composée : entrée, grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc / buanderie, 2 suites parentales (chambre et salle de bains), 4 chambres, 2 salle de bains, wc indépendant, palier et petit salon. Deux granges, des caves, un garage, un four à pain et une maisonnette de 3 pièces (à restaurer) viennent compléter cet ensemble unique à flavigny superbes terrasses, petit jardin clos de murs. Charme assuré, éléments anciens : dalle de bourgognes, plafonds à la française, cheminée bourguignonne, cour pavée dossier sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 952585.

Située dans la Vallée de l'Ouche, à seulement 25 minutes de Dijon, cette superbe maison allie confort, modernité et environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Maison d'une superficie d'environ 90 m² au sol, sur une parcelle d'environ 500 m², cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète et minutieuse, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions et à l'optimisation des espaces. Au rdc : ? Une suite parentale raffinée avec espace bain comprenant douche, baignoire et mobilier sur mesure (lit, tête de lit et dressing intégré) ? Un WC indépendant ? Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et rangements intégrés ? Une véranda chauffée baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse dominant la vallée ? Ambiance chaleureuse assurée par un poêle à granulés À l'étage ? Deux chambres confortables ? Une salle de bain avec WC Les atouts complémentaires ? Garages et caves occupant toute la superficie de la maison ? Grande capacité de stationnement ? Environnement calme et verdoyant Une propriété clé en main, pensée pour offrir un quotidien paisible et confortable, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne pleine de caractère. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904443082.

À découvrir au cœur de Marsannay-la-Côte, authentique propriété pleine de charme sur un terrain de 1 889 m² Cette belle maison familiale de construction traditionnelle possède de très beaux volumes et un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Une propriété idéale pour une famille, un artisan, un projet de gîtes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie chaleureux : une cuisine équipée, un vaste séjour en L avec cheminée à insert, ainsi qu’une grande véranda carrelé de 35 m² ouverte sur le jardin. La maison offre plusieurs chambres confortables avec placards, un bureau, une mezzanine, deux salles d’eau / bains et de nombreux espaces de rangement. Le grenier aménageable vient compléter le fort potentiel d’évolution de cette propriété. À l’extérieur, le terrain de 1 889 m² accueille de nombreuses dépendances aux multiples possibilités : • ancienne cuverie, • salle des vendanges, possibilité logement indépendant, • atelier, • cave, • grandes dépendances, • vastes combles exploitables. Côté technique : Tableau électrique refait en 2018 Chaudière gaz à condensation (2008) avec production d’eau chaude Chauffage fonte Adoucisseur d’eau Charpente traditionnelle en chêne avec volige Une propriété rare sur le secteur, mêlant authenticité, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Dijon.

À seulement, 20 mn de semur en auxois et 15 mn d'avallon, à toutry, village avec toutes les commodités : école, boulangerie, alimentation, bar / tabac, cette maison à rafraichir est à découvrir absolument. Une entrée dessert une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage vous trouverez une grande chambre et deux chambres en enfilades. Grenier aménageable, chaufferie et cave. Terrain clos et sans vis à vis, garage, atelier. Doubles vitrages, assainissement collectif, chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794139618.

En bourgogne, proche de montbard, gare tgv, paris à 1h05, jolie maison offrant pres de 220 m² habitable avec superbe vue. Au rez de chaussée : belle entrée desservant : cuisine aménagée, grand séjour avec poele à bois, salon, wc, degagement, bibliothéque, chambre, cellier, chaufferie. À l'étage grand palier desservant, une salle de douches, wc, 2 grandes chambres, une petite chambre. Grand grenier aménageable. Caves, ateliers, garage. Tres grand balcon filant avec vue sur la vallée. Jardin clos de mur. Aucun travaux à prévoir. À visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 953423.

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de venarey-les-laumes — commerces, écoles, médecins et gare sncf — découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons rénovées, sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², en bordure de rivière. Deux habitations pour un projet qui vous ressemble : • louer les deux maisons en gîtes ou en location longue durée. • habiter l'une et louer la seconde pour bénéficier d'un revenu complémentaire. • profiter de l'ensemble pour votre usage personnel et accueillir vos enfants, votre famille ou vos amis en toute tranquillité, chacun disposant de son propre espace. Avec leurs cuisines, chambres et salles d'eau respectives, les deux maisons permettent de concilier proximité et indépendance. Première maison – environ 106 m² au rez-de-chaussée : • belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée et poêle à bois godin. • cuisine aménagée et équipée. • buanderie, toilettes et cellier. À l'étage : • grand palier offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. • deux chambres. • salle d'eau avec wc. Deux caves complètent cette maison. Seconde maison – environ 57 m² rénovée en 2020 et actuellement exploitée en gîte, elle peut également accueillir un projet de location longue durée ou devenir un logement pour vos proches. Au rez-de-chaussée : • pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. • toilettes et buanderie. À l'étage : • deux chambres, dont une avec vue panoramique sur le jardin. • salle d'eau avec wc. Une grange à usage de garage, d'environ 28 m², se situe entre les deux habitations. Un cadre verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités en bordure de rivière, le terrain d'environ 4 000 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Son verger accueille de nombreux arbres fruitiers : mirabelliers, cerisiers, pommiers, noyers… un appentis avec terrasse complète les extérieurs. Les atouts de cet ensemble • deux maisons rénovées et indépendantes. • plusieurs possibilités d'occupation et de location. • une activité de gîte existante, classé 3 épis. • un cadre verdoyant avec les commodités à proximité immédiate. • la proximité de montbard et de sa gare tgv pour vos déplacements vers paris. Un ensemble à découvrir pour vivre en famille, recevoir vos proches ou développer un projet locatif dans un cadre plein de charme. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 953219.

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : Venez découvrir cette maison familiale 120 m² – Vue dégagée – Terrasse sans vis-à-vis Située sur les hauteurs de Selongey, dans un environnement calme en impasse, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur le village et la forêt, un vrai atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 137 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert bois Cuisine séparée avec accès direct à un espace extérieur couvert puis à une grande terrasse sans vis-à-vis avec vue 3 chambres Salle de bain WC séparé À l’étage : Combles aménagés avec une grande pièce (chambre / espace polyvalent), possibilité d'aménagé la deuxième partie des combles WC Sous-sol complet : Cave, atelier, garage, possibilité cuisine d’été, pièce chauffée ancienne chambre, salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain de 1 137 m² Jardin et potager Abri de jardin avec four à pain Un grand garage supplémentaire sous la terrasse Prestations : Double vitrage PVC Volets électriques Porte d’entrée récente Cette maison a toujours été entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant calme, vue dégagée et espaces extérieurs de qualité. Vous trouverez des photos d'aménagement et modernisation possible pour la pièce de vie et la salle d'eau. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Secteur CHU / Université Idéalement située à la limite de Dijon, charmante maison d’environ 130 m² de plain-pied avec sous-sol complet. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un spacieux salon-séjour agrémenté d’un insert bois, d’une cuisine aménagée et équipée séparée pouvant s’ouvrir sur le séjour, de trois chambres dont une avec un espace salle d’eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Une spacieuse véranda prolonge agréablement l’espace de vie et ouvre sur l’extérieur. Le sous-sol offre de belles surfaces complémentaires avec une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. S’y ajoutent un garage avec rangements, deux caves, une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce aménagée en salle de sport. Le tout est implanté sur une parcelle de 405 m², fermée et arborée, avec une terrasse ombragée. La maison bénéficie également d’une très bonne isolation et d’un classement énergétique performant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vougeot — Demeure familiale au cœur d'un vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO. Offrez-vous un art de vivre unique dans l'un des villages viticoles les plus renommés au monde. Nichée dans un parc de 3 250 m² au milieu des vignes, cette propriété rare allie à la perfection prestige, confort et sérénité, avec un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes). Le Cadre et les Volumes Surface généreuse : 238,91 m² (loi Carrez) — 425 m² au sol, offrant des volumes impressionnants. Lumière naturelle : Orientation plein sud, assurant des intérieurs baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Parc d'Intimité : Parc arboré magnifiquement entretenu avec des arbres centenaires, créant un cadre bucolique, intime et ressourçant. Prestations et Confort Haut de Gamme Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes exigeants : Espaces de Vie : 13 pièces au total, incluant un spacieux salon avec cheminée, parfait pour recevoir et se détendre. Hébergement Flexible : 6 pièces (dont un bureau), dont 5 chambres potentielles, complétées par 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Fonctionnel : Grande cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, et cellier. L'atout Vin : Une cave à vin aménagée digne des amateurs et collectionneurs, véritable hommage au terroir environnant. Logistique : Vaste atelier et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collection) ou servir d'espace de travail. Modernité et Performance : Climatisation réversible et chaudière récente (2023). Performance énergétique de classe C (estimation annuelle des dépenses : 3 170 € à 4 340€) Un Emplacement d'Exception au Cœur de la Bourgogne Vivre ici, c'est s'installer au cœur de l'excellence : Prestige Viticole : À seulement 1 km du célèbre Château de Vougeot, au milieu des appellations les plus prestigieuses. Accessibilité Optimale : À seulement 4,7 km d'un aérodrome, d'une sortie d'autoroute et d'une gare, facilitant les déplacements. Proximité des Villes : À 6 km de Nuits-Saint-Georges et à 7 km de Gevrey-Chambertin. Potentiel Unique : Résidence Familiale ou Gîte de Luxe Rejoindre Vougeot, c'est choisir un terroir célébré internationalement pour ses grands crus, sa gastronomie et sa culture. C'est l'opportunité d'acquérir une demeure de caractère qui peut facilement se transformer en un lieu d'accueil prestigieux et rentable pour l'œnotourisme haut de gamme, tout en profitant d'une nature préservée et de toutes les commodités à proximité. Une propriété aussi complète est une véritable rareté. Pour découvrir le charme, le potentiel d'investissement ou le rêve de cette propriété idyllique, contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 724 672 - Greffe de DIJON) Antonio FOÏS Entrepreneur Individuel 06 12 63 41 91 - Réf. 953125.

À seulement 2h30 de Paris et à 45 minutes des gares TGV de Montbard (bus Saulieu-Montbard) et Dijon. Au calme et à proximité de nombreux lacs, dans un environnement privilégié sans aucun voisinage immédiat et seulement à quelques minutes du centre ville de Saulieu et de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre de 300 m² incarne le charme absolu de la campagne. Entourée de verdure avec un terrain de plus de 3 000 m² (dont un verger avec divers arbres fruitiers), cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Habitation Spacieuse et Conviviale : La maison en pierres propose une distribution pensée pour la vie de famille et la réception. Au Rez-de-Chaussée : L'Art de Vivre Le niveau principal est dédié à la convivialité et à l'authenticité des matériaux (pierres, tomettes, volumes) : La Cuisine et le Cellier : Une cuisine spacieuse de 23 m², complétée par un cellier de 11 m² ayant gardé le charme de l'ancien avec ses rayonnages en pierre. Le Salon de 40 m² avec une cheminée : Une pièce à vivre chaleureuse. La Grande Salle à Manger de 54 m² : Un vaste espace de réception permettant d'accueillir de grandes tablées familiales ou amicales avec sa cheminée en pierre. Espace Sanitaire : Une salle de bain confortable et des WC séparés complètent ce niveau. À l'Étage : L'Espace Nuit et le Confort L'escalier mène à un espace nuit généreux : 4 Chambres respectivement de 27 m², 17 m², 25 m² et 14 m² : Chacune offrant de beaux volumes. Elles permettent d'envisager sereinement une grande famille, des bureaux pour le télétravail ou des chambres d'amis. Autre pièce de 25 m² avec placards utilisée comme lingerie mais qui peut être une chambre supplémentaire. Salles d'Eau et de Bain : L'étage est parfaitement équipé pour éviter l'attente matinale avec une salle d'eau moderne, une salle de bain supplémentaire et 2 WC. Dépendances et Potentiel d'Aménagement La propriété se distingue également par ses nombreuses annexes attenantes et séparées, offrant un important potentiel de stockage ou d'extension : Le Garage / Atelier de 76 m² avec un niveau supplémentaire de même surface : Parfait pour les passionnés de mécanique ou de bricolage. La Grange de 108 m² : Un volume cathédrale idéal pour le stationnement de véhicules hauts, d'un camping-car ou pour une future réhabilitation en loft / atelier d'artiste. Le Bûcher de 40 m² : Pratique pour le stockage du bois de chauffage. La Cave voûtée de 38 m² : Indispensable pour la conservation du vin et des produits du terroir. Superbe dépendance Séparée de 55 m² avec un niveau supplémentaiure de même surface : Située sur le terrain à proximité du verger, elle offre une possibilité pour une maisonnette d'invités, gîte, ou remise de jardin. Cette demeure présente un gros oeuvre sain et en excellent état. Des travaux de rénovation intérieure et de modernisation permettront de l'adapter entièrement à vos goûts. Venez découvrir ce coin de paradis où chaque fenêtre ouvre sur un tableau de verdure. Une maison qui n'attend que votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel 06 84 39 13 07 - Réf. 952615.

À Montigny-Mornay-Villeneuve (21), découvrez cette maison de 160 m² implantée dans un environnement préservé, sans voisin direct et entourée de nature. Son terrain de 4 588 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs avec de nombreuses possibilités pour les amoureux de jardin, de nature ou de vie à la campagne. La maison se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine, de cinq chambres dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs espaces permettant d'envisager une vie familiale confortable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, buanderie, cave et un espace modulable pouvant être aménagé selon les besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou autre projet. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air complétée par l'insert bois. Ce bien conviendra particulièrement à une famille, à un projet de résidence principale ou à ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural et d'un vaste terrain, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités. Des travaux sont à prévoir, permettant de moderniser et de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, un potentiel intéressant et surtout un environnement naturel rare pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BLAVIER, Tél. : 06 88 94 86 82, E-mail : marie.blavier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 534450069.

Exclusivite - maison ancienne rénovée – 145 m² – jardin – precy-sous-thil située à proximité immédiate de precy-sous-thil, cette maison ancienne rénovée d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un emplacement stratégique : • en bordure d'axe routier (accès rapide et facilité de déplacement) • à environ 10 minutes de l'a6 (bierre-lès-semur) • à environ 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en environ 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à environ 30 minutes d'avallon et environ 55 minutes de dijon caractéristiques principales : • surface cadastrée totale : environ 410 m² • surface habitable : environ 145 m² • jardin d'environ 300 m² • maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée) • double vitrage • annexes description du bien rez-de-chaussée (environ 103 m²) • séjour d'environ 19 m² avec cheminée insert • seconde pièce d'environ 17,18 m² avec accès extérieur • cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² • chambre d'environ 10,31 m² côté jardin • salle de bains avec douche et baignoire d'angle • wc indépendant (environ 1,43 m²) • dégagement avec placard (environ 3,64 m²) • pièce annexe d'environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire) • wc / buanderie d'environ 1,8 m² à l'étage • chambre mansardée d'environ 11 m² • chambre d'environ 14 m² avec pierres apparentes • espace bureau ouvert d'environ 10 m² • salle d'eau récente d'environ 4 m² avec wc annexes et équipements • cave voûtée d'environ 14,35 m² avec pompe de relevage • buanderie / chaufferie d'environ 5,2 m² • chaudière franco-belge (2014) • cuve fioul 2 500 l • cabane de jardin • maison mitoyenne des deux côtés informations techniques • assainissement : non conforme • taxe foncière : 650 € les + du bien accès rapide aux grands axes beaux volumes et nombreuses possibilités les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 952878.

En Bourgogne, dans le charmant village de Savoisy, au calme, à 15minutes de Montbard (gare TGV - Paris 1h) et 20minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette spacieuse et confortable maison entièrement crée par un architecte dans une ancienne grange. Coup de cœur assuré pour cette propriété ! Implantée sur une parcelle de 1175 m² comprenant une entrée par portail sur cour desservant d'un côté la maison d'habitation et de l'autre côté une maison ancienne à usage de gîte, une dépendance, un garage et un espace terrasse avec pergola végétalisée puis jardin en continuité avec terrasse et piscine semi-enterrée, chauffée par pompe à chaleur. Pour la partie habitation, vous profiterez d'une surface habitable de 270 m². Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce d'accueil (30 m²), séjour (60 m²) avec belle cheminée, baie vitrée et porte ouvrant sur terrasse, cuisine équipée et ouverte sur salle à manger (47 m²), couloir desservant une chambre individuelle (11 m²), salle d'eau avec wc et une pièce chaufferie / buanderie. À l'étage, desservi par trois accès escalier, une suite parentale avec chambre (42 m²) et sa salle de bain privative avec wc (21 m²). Une chambre en communication ou pouvant être individuelle (26 m²) avec également sa salle d'eau et wc séparé. Une autre chambre (28 m²) avec wc séparé et salle d'eau. Pour la partie gîte, en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace cuisine et une chambre. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave voûtée sous partie. Maison non mitoyenne. Terrain clos et sans vis-à-vis. Maison exposée sud et ouest. Chauffage centrale chaudière fioul. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Rénovation avec uniquement des matériaux nobles. Assainissement collectif tout à 'égout. Taxe foncière 550euros. Cette propriété sera vendue entièrement meublée avec des meubles de qualité choisis avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Nouveau et exclusif ! À proximité du centre ville, de la rocade, faculté / chu dans un secteur pavillonnaire, au calme, dans une impasse, une maison d'habitation individuelle, sans vis à vis, comprenant au rez de chaussée, entrée, séjour, une chambre, cuisine aménagée, véranda, dégagement, wc séparé, salle de bains, un bureau. À l'étage un dégagement, 2 chambres. Deux caves, un grand garage. Le tout sur un terrain clos et arboré. Chauffage : fuel. Son prix : 297 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter anastasia szczepanski 06 80 71 39 62. Agent commercial (ei) rsac 792 589 624 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Demeure d'environ 181 m² sur 2105 m² de terrain au calme à 5kms de Chevigny sur la commune de IZIER. Celle-ci comprend : - Au rez-de-chaussée : Entrée de 11,17 m², cuisine équipée de 14,87 m², salon / séjour de 46 m² avec accès terrasse couverte, une chambre de 12,83 m², wc indépendant de 1,68 m², dégagement avec placard 4,14 m², espace douche / buanderie de 6,14 m². Garage attenant de 30 m² avec atelier de 12,43 m² et cave de 6,49 m². Garage double de 62 m² avec 2 portes de 2,70m de hauteur. - A l'étage : Dégagement de 10 m², 5 chambres avec placards (16,81 m², 12,77 m², 10,56 m², 9,70 m², 10 m²), espace 1,93 m², wc indépendant de 1,82 m² et salle de bains avec baignoire et douche de 7,26 m². Son prix : 400 000EUR honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Viviane SAVRY (EI) RSAC 805 045 648. Informations sur les riques naturels et technologiques sur .

Maison familiale actuellement exploitée en partie en chambres d'hôtes, avec 4 chambres dédiée à l'accueil touristique alors laissez vous séduire par cette magnifique propriété rénovée de 420 m². Dès l'entrée vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. - 8 mn sortie a6 - 10 mn pouilly en auxois (tout commerce, médecins etc. ) 15 mn golf de chailly sur armançon 30 mn de beaune (a6) et de dijon (voie rapide) restaurant et boulangerie dans le village a proximité du prestigieux château de commarin et de châteauneuf classé l'un des « plus beaux villages de france », cette superbe propriété de 1870 entièrement rénovée séduit par son charme authentique et son originalité. Elle offre un cadre de vie unique, conjuguant grande maison familiale et chambres d'hôtes déjà en activité depuis 7 ans grâce à son emplacement touristique privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 1 grande entrée traversante avec vue sur le jardin 1 salle à manger donnant sur l'extérieur 1 grande cuisine avec accès direct au jardin des toilettes indépendantes 2 salons spacieux séparés avec cheminée 1 chambre avec salle d'eau et toilettes privative 1 extension côté jardin pouvant servir de bureau et de buanderie photos home staging proposée pour la cuisine et le couloir le 1er étage dispose de : 6 chambres dont 4 avec salle d'eau (douches à l'italienne) et toilettes privatives et 2 chambres avec grande salle de bain (baignoire) commune. Le deuxième étage est composé de : 2 chambres dont 1 avec point d'eau 1 cuisine 1 salle de bain. Au total vous aurez 9 chambres des combles avec une magnifique charpente en chêne est également présent sur ce même niveau. Le jardin clos et paysager de 1 500 m² est un véritable havre de paix, avec un bassin d'environ 90 m², des arbres fruitiers, deux magnolias remarquables, une glycine et de nombreuses essences florales. Une cuisine d'été avec l'eau et l'electricité une photo de home staging est proposée avec une piscine un abri vélos est également disponible. Un poulailler (possibilité de créer un garage ou une dépendance en remplacement) trois grandes caves voûtées viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Photos supplementaires sur demande. La maison est entièrement rénovée et bénéficie d'un dpe d, sans aucun travaux à prévoir. Micro station d'épuration écologique fibre optique située en bourgogne, dans une région touristique prisée, à proximité du canal de bourgogne et des grands sites culturels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. 649 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 7100. Et. 9650. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique jeannin, au 06 44 22 37 08 ou, par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dominique jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522258565 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522258565 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale d'environ 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 730 m² avec piscine, dans un environnement calme et privilégié, avec un parc en face garantissant l'absence de construction future. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour traversant d'environ 56 m², avec salon, salle à manger et poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il bénéficie d'un accès à deux terrasses permettant de profiter du soleil du matin côté Est et de l'exposition Sud-Ouest côté piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 16 m², une mezzanine, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un dressing aménagé dans la tourelle apporte une touche de charme et d'originalité à la maison. Le sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, cave à vin aménagée, pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace facilement aménageable en salle de sport, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial. Un garage en sous-sol ainsi que deux places de stationnement dans la cour intérieure complètent le bien. Maison saine et bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie DEMAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 921 848 Greffe de DIJON) 06 58 13 48 13 (réf. 606837 ).

Bourgogne. Cote d'or. Paris à 2h30 par a6. Secteur semur- precy – saulieu. À la sortie d'un village, à dix minutes de toutes commodités et axes de transport, une ravissante maison en pierres apparentes sur un terrain de 1200 m² environ. Beaux volumes, agencement agréable, vues dégagées. Jardin paysager avec des différents massifs de fleurs, arbres (chêne, noyer) et une fontaine d'agrément. Chauffage centrale électrique, plus poêle à bois. Dpe : d, absence d'amiante, quelques traces de plomb, électricité aux normes. Taxe foncière : 800€. Toitures récentes. La maison, élevée en partie sur cave voûtée, se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec poêle à bois, deux chambres de 19 m² chacune, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Accès direct sur la terrasse en pierre depuis la cuisine. À l'étage (aménagé en 2003) : palier, wc, salle-de-bains avec wc et trois chambres (13,15 et 17 m²) dont une avec une cabine de douche individuelle. Grange de 120 m² ave une partie atelier et salle de jeux à l'étage, un garage de 45 m² et un bûcher. Puits. L'ensemble est remarquablement bien entretenu et offre un cadre de vie plaisant. La visite s'impose, car aucune photo ne saurait retranscrire fidèlement les panoramas ou les senteurs du jardin en fleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 606043 ).

Située dans la charmante commune d'Époisses, entre Avallon et Semur en Auxois, à 15km de l'A6 (21460), cette maison bénéficie d'un accès pratique à l'ensemble des commodités du village. Cette propriété de 8000 m² de terrain offre une vie paisible loin de l'agitation urbaine. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pratique pour le rangement et d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Le garage dans un sous sol complet assure un stationnement sécurisé pour les véhicules. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique ajoutent du cachet à l'ensemble, soulignant le caractère chaleureux de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 175 m² se distingue par ses généreuses 7 pièces comprenant 5 chambres, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Les 2 toilettes, la salle de bain ainsi que la salle d'eau sont des commodités appréciables. Construite en 1992, elle présente un aménagement fonctionnel avec des combles, prévus pour un éventuel aménagement. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante. Coté technique chauffage central fuel couplé à des panneaux thermiques pour plus de confort, panneaux photovoltaïques permettant un gain d'énergie, double vitrage, assainissement collectif. Les matériaux utilisés sont de grandes qualités notamment les sols (pierres, marbres, granit), cette maison mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.