SEMUR EN AUXOIS 20min : maison de 144m², 5 chambres, grange, garage, cave, jardin. Prix 265 000€

Bourgogne.

Cote d'or.

Paris à 2h30 par a6.

Secteur semur- precy – saulieu.

À la sortie d'un village, à dix minutes de toutes commodités et axes de transport, une ravissante maison en pierres apparentes sur un terrain de 1200 m² environ.

Beaux volumes, agencement agréable, vues dégagées.

Jardin paysager avec des différents massifs de fleurs, arbres (chêne, noyer) et une fontaine d'agrément.

Chauffage centrale électrique, plus poêle à bois.

Dpe : d, absence d'amiante, quelques traces de plomb, électricité aux normes.

Taxe foncière : 800€.

Toitures récentes.

La maison, élevée en partie sur cave voûtée, se compose au rez-de-chaussée : d'un salon avec poêle à bois, deux chambres de 19 m² chacune, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.

Accès direct sur la terrasse en pierre depuis la cuisine.

À l'étage (aménagé en 2003) : palier, wc, salle-de-bains avec wc et trois chambres (13,15 et 17 m²) dont une avec une cabine de douche individuelle.

Grange de 120 m² ave une partie atelier et salle de jeux à l'étage, un garage de 45 m² et un bûcher.

Puits.

L'ensemble est remarquablement bien entretenu et offre un cadre de vie plaisant.

La visite s'impose, car aucune photo ne saurait retranscrire fidèlement les panoramas ou les senteurs du jardin en fleur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf.

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