Vente maison 5 pièces 178 m² Le Val-Larrey (21390)

Maison de caractère avec dépendances, verger et 2 logements – précy-sous-thil (21) située au cœur du bourg de précy-sous-thil, charmante commune disposant de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Localisation • à 10 minutes de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • à 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à 55 minutes de dijon et 30 minutes d'avallon description du bien la propriété se compose de : • une maison principale d'environ 280 m² • deux logements indépendants (idéal pour location ou activité d'accueil) • de nombreuses dépendances (environ 250 m²) • un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs surface totale cadastrée : 4 476 m² maison principale spacieuse et pleine de charme, elle comprend : • une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec wc • un grenier aménageable d'environ 50 m² logements indépendants appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • à rénover entièrement • idéal pour location ou espace professionnel appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • pièce de vie, cuisine, salle d'eau • cave voûtée chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. Dépendances & extérieurs de nombreuses possibilités d'aménagement : • grange d'environ 95 m² • salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • atelier avec four à pain (env. 34 m²) • caves, espaces de rangement et stockage • auvent bois et anciens bâtiments agricoles extérieurs : • jardin clos de murs • verger avec nombreux arbres fruitiers • pigeonnier et espace voûté • terrasse les atouts • fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • nombreuses dépendances valorisables • environnement calme avec commodités accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute et au tgv idéal pour • grande maison familiale • projet touristique ou d'accueil • investissement locatif • artisan ou activité nécessitant du stockage les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 946112.

Situé au calme, au cœur d'une zone d'activité à précy-sous-thil, ce bien rare offre un ensemble immobilier complet alliant espace professionnel et habitation, idéal pour artisan, entrepreneur ou projet mixte. * partie atelier (environ 400 m²) : grand atelier fonctionnel comprenant : une cabine de sablage un espace de lavage une zone de stockage en hauteur * partie habitation : rez-de-chaussée : dégagement desservant un cellier avec récupérateur d'eau espace douche avec lavabo et wc pièce polyvalente avec salle d'eau et sauna une chambre une pièce pouvant faire office de bureau cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse séjour avec accès à l'étage à l'étage : dégagement avec nombreux rangements une chambre avec accès terrasse wc indépendant une chambre avec dressing une seconde chambre avec dressing salle d'eau grand espace de vie comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée / salle à manger rez-de-jardin : garage confort : chauffage électrique poêle à bois poêle à pellets cuve gaz localisation : environnement calme à 1 km du centre-ville (commerces, école et transport transdev) à 5 km de l'autoroute a6 à 30 km de la gare tgv (paris gare de lyon) à 27 km de la gare ter les laumes alésia à 14 km de semur-en-auxois les + : grand volume professionnel habitation confortable et fonctionnelle multiples solutions de chauffage nombreux espaces de rangement idéal pour activité artisanale ou projet de vie avec activité sur place pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 574 142 - greffe de dijon) bettina ferriere entrepreneur individuel 06 87 39 95 86 - réf. 959864.

Nouveauté ! À vendre ! Clamerey (21390) prix de vente : 298.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mélyne pierrichon vous propose : située sur la commune de clamerey, idéalement positionnée entre pouilly-en-auxois et précy sous thil, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie alliant authenticité, qualité des matériaux et performance énergétique. La rénovation, réalisée avec un soin particulier par le propriétaire, met en valeur des matériaux nobles et durables. L'ensemble des aménagements intérieurs : murs, mobilier intégré et finitions, est réalisé en chêne massif de grande qualité, conférant à l'habitation un caractère chaleureux. L'accès principal s'effectue par une entrée indépendante aménagée en couloir avec espace dressing, offrant une zone fonctionnelle pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier / arrière-buanderie. La pièce de vie, se compose d'un vaste séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et espace repas. L'ensemble est chauffé par un poêle de masse performant, reconnu pour sa faible consommation et son excellent rendement thermique. Celui-ci permet de chauffer l'intégralité de la maison avec environ six stères de bois par an, assurant un confort optimal et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. L'une d'elles, de très belle superficie, communique actuellement avec un espace bureau / salle de projection, laissant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. Un wc avec lavabo est présent à ce niveau, avec les arrivées d'eau déjà en place permettant l'installation d'une douche si souhaité. Un accès aux combles complète l'étage. Ceux-ci sont entièrement aménageables et actuellement utilisés en atelier. Cet espace supplémentaire offre un potentiel intéressant selon les besoins (stockage, pièce complémentaire, espace créatif). À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit terrain situé à l'avant de la maison, facile d'entretien. Un garage indépendant avec plateforme de stockage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique : -chauffage principal par poêle de masse -menuiseries bois double vitrage -volets bois -assainissement individuel conforme par fosse septique -rénovation complète réalisée en 2010 cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une rénovation de qualité, des matériaux nobles et un habitat économe en énergie, dans un environnement calme et rural. Dpe : classe énergie c classe climat ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 950 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439633- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

À vendre ! Centre de précy sous thil (21390) nouveau prix de vente : 279.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) mélyne pierrichon vous propose à la vente cette demeure de caractère qui compte parmi les plus anciennes bâtisses de la commune. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un couloir agrémenté de belles dalles de bourgogne. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de jeux sur la droite, d'une chambre sur la gauche, ainsi que d'une buanderie avec douche et wc. Un wc indépendant avec lave-mains est aménagé sous l'escalier. Dans le prolongement, une arrière-cuisine mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'un insert bois. Le reste de la maison est équipé de convecteurs électriques. Une pièce attenante au séjour reste à finaliser; elle était destinée à accueillir un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont trois en enfilade. L'une d'elles dispose d'un foyer ouvert (non tubé). Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La dernière chambre bénéficie d'un lavabo et d'arrivées d'eau permettant l'installation d'une baignoire. Un système de répartition de chaleur et des souffleurs reliés à l'insert permettent de diffuser la chaleur à l'étage. Une trappe donne accès au grenier dont la charpente est en bon état et le plancher en bois également. En complément, la propriété dispose d'une cave voûtée sous une partie de la maison, avec puisard relié à l'extérieur. Une véranda ancienne avec point d'eau, un appentis avec four à pain, un store manuel ainsi que des arrivées d'eau extérieures viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, une cour, un agréable jardin arboré et un poulailler au fond de la parcelle offrent un cadre verdoyant et paisible. Une belle dépendance d'environ 150 m² au total, répartis sur deux niveaux, représente un véritable atout supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement ? ). L'environnement est de qualité, le terrain particulièrement agréable, et l'emplacement recherché. La maison offre de beaux matériaux anciens, tels que des parquets massifs et des carreaux de ciment, renforçant son authenticité. L'électricité a été revue et se trouve en bon état. Les toitures, en ardoises et tuiles mécaniques, sont également en bon état d'entretien. Les murs sont en pierre, sans isolation rapportée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Les volets sont composés de persiennes bois et de volets roulants manuels selon les ouvertures. Dpe : classe énergie d classe climat ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4600 euros et 6250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Iad France - Mickaël Gury vous propose : Ancien lieu emblématique de Semur-en-Auxois, Le Cheval Blanc offre aujourd’hui un ensemble immobilier rare mêlant habitation, locaux tertiaires loués, cour intérieure, jardin et dépendances. Un bien atypique, idéal pour un projet de vie, d’investissement ou de reconversion professionnelle. Situé à Semur-en-Auxois, à l’entrée de la cité médiévale, découvrez Le Cheval Blanc, un ensemble immobilier rare, chargé d’histoire, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain d’environ 1 035 m², le bien se compose d’une importante partie habitation, d’une partie tertiaire actuellement louée, d’anciens espaces commerciaux, ainsi que de nombreuses dépendances. La partie habitation développe environ 244 m² et comprend au total 7 chambres. Elle se compose d’un logement principal en duplex avec entrée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, boiseries et plafonds à la française, plusieurs chambres, salle de bains, douche indépendante, ainsi qu’une grande chambre sous combles avec charpente apparente. À cela s’ajoutent 4 chambres complémentaires, accessibles par la cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, chambres d’hôtes, bureaux, logement indépendant ou projet locatif selon les autorisations nécessaires. La partie tertiaire / commerciale représente environ 137 à 140 m² et est actuellement louée à une agence marketing, générant un revenu locatif d’environ 500 € par mois. Elle comprend notamment d’anciens espaces de bar / pub, une grande salle, un caveau voûté, des sanitaires et plusieurs accès indépendants. Ces volumes offrent un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, des bureaux, une galerie, un atelier, un espace artistique ou un projet touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le bien dispose également d’une grande cour intérieure, d’un jardin agréable, de granges, d’un atelier, d’une chaufferie / buanderie, d’un cellier, d’un studio à rénover et d’un haut-vent permettant le stationnement de véhicules. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un lieu unique, avec du cachet, du volume et un fort potentiel de valorisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, chambres d’hôtes, projet familial, bureaux, atelier ou réhabilitation en plusieurs espaces. Des travaux et remises aux normes sont à prévoir. L’ancienne activité de bar / pub n’est pas exploitée actuellement, toute nouvelle activité devra être validée selon les autorisations administratives nécessaires. Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou d’investissement atypique à Semur-en-Auxois. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Semur-en-Auxois (21140), charmante cité médiévale de Bourgogne réputée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son environnement paisible, entre ruelles pittoresques, sites culturels et espaces naturels, en fait un cadre de vie recherché. Développant 186 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre 9 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec balcon dominant le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage inférieur dispose d'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant avec cuisine, séjour, chambres et salle de bain, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un atelier de 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (artisanat, stockage, espace créatif). Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin en espalier de 680 m², traversé par le ru de la Saussiotte, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.