MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – 145 m² – JARDIN – PRECY-SOUS-THIL

Exclusivite - maison ancienne rénovée – 145 m² – jardin – precy-sous-thil située à proximité immédiate de precy-sous-thil, cette maison ancienne rénovée d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Un emplacement stratégique : • en bordure d'axe routier (accès rapide et facilité de déplacement) • à environ 10 minutes de l'a6 (bierre-lès-semur) • à environ 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en environ 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à environ 30 minutes d'avallon et environ 55 minutes de dijon caractéristiques principales : • surface cadastrée totale : environ 410 m² • surface habitable : environ 145 m² • jardin d'environ 300 m² • maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée) • double vitrage • annexes description du bien rez-de-chaussée (environ 103 m²) • séjour d'environ 19 m² avec cheminée insert • seconde pièce d'environ 17,18 m² avec accès extérieur • cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² • chambre d'environ 10,31 m² côté jardin • salle de bains avec douche et baignoire d'angle • wc indépendant (environ 1,43 m²) • dégagement avec placard (environ 3,64 m²) • pièce annexe d'environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire) • wc / buanderie d'environ 1,8 m² à l'étage • chambre mansardée d'environ 11 m² • chambre d'environ 14 m² avec pierres apparentes • espace bureau ouvert d'environ 10 m² • salle d'eau récente d'environ 4 m² avec wc annexes et équipements • cave voûtée d'environ 14,35 m² avec pompe de relevage • buanderie / chaufferie d'environ 5,2 m² • chaudière franco-belge (2014) • cuve fioul 2 500 l • cabane de jardin • maison mitoyenne des deux côtés informations techniques • assainissement : non conforme • taxe foncière : 650 € les + du bien accès rapide aux grands axes beaux volumes et nombreuses possibilités les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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