Maison 5 pièces à vendre à Précy-sous-Thil (21390)

Nouveauté ! À vendre ! Aisy sous thil (21390) prix de vente : 166.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) mélyne pierrichon vous propose cette maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur une véranda lumineuse, une pièce à vivre à usage de salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée, un couloir avec placards dessert 1 chambre, un wc et une salle de bains. À l'étage, une vaste pièce palière avec placards, dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. Garage attenant, terrain arboré de fruitiers autour de la maison. Côté technique : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe eau solaire, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel, fibre optique, vmc. Dpe : classe énergie d classe climat ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 2470 euros et 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Maison familiale avec jardin clos, véranda et dépendances – proche semur-en-auxois située à proximité immédiate de semur-en-auxois, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités et axes rapides : 10 minutes de l'autoroute a6 (bierre-lès-semur) 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en environ 1h) 55 minutes de dijon 30 minutes d'avallon maison de 165 m² habitables avec véranda de 34 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 782 m². Rez-de-chaussée : entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage pièce de vie spacieuse de 40 m² avec poêle à bois et belles ouvertures 1 chambre salle de bain avec baignoire et double vasque wc séparés véranda offrant un espace agréable étage : grand espace ouvert (bureau, salle de jeux ou détente) 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc indépendants extérieurs et annexes : garage d'environ 26 m² puits panneaux solaires poulailler deux abris de jardin terrasse espace prévu pour piscine terrain entièrement clos avec zone adaptée pour animaux environnement et cadre de vie : le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…), offre un cadre verdoyant et paisible. Informations complémentaires : dpe : d taxe foncière : 750 € assainissement non conforme points forts : maison individuelle avec beaux volumes environnement calme et naturel accès rapide à paris via tgv idéal résidence principale ou secondaire dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 947673.

Maison de caractère avec dépendances, verger et 2 logements – précy-sous-thil (21) située au cœur du bourg de précy-sous-thil, charmante commune disposant de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Localisation • à 10 minutes de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • à 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à 55 minutes de dijon et 30 minutes d'avallon description du bien la propriété se compose de : • une maison principale d'environ 280 m² • deux logements indépendants (idéal pour location ou activité d'accueil) • de nombreuses dépendances (environ 250 m²) • un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs surface totale cadastrée : 4 476 m² maison principale spacieuse et pleine de charme, elle comprend : • une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec wc • un grenier aménageable d'environ 50 m² logements indépendants appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • à rénover entièrement • idéal pour location ou espace professionnel appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • pièce de vie, cuisine, salle d'eau • cave voûtée chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. Dépendances & extérieurs de nombreuses possibilités d'aménagement : • grange d'environ 95 m² • salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • atelier avec four à pain (env. 34 m²) • caves, espaces de rangement et stockage • auvent bois et anciens bâtiments agricoles extérieurs : • jardin clos de murs • verger avec nombreux arbres fruitiers • pigeonnier et espace voûté • terrasse les atouts • fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • nombreuses dépendances valorisables • environnement calme avec commodités accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute et au tgv idéal pour • grande maison familiale • projet touristique ou d'accueil • investissement locatif • artisan ou activité nécessitant du stockage les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 946112.

Nouveauté ! Centre de précy sous thil (21390) prix de vente : 312.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) mélyne pierrichon vous propose à la vente cette demeure de caractère qui compte parmi les plus anciennes bâtisses de la commune. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un couloir agrémenté de belles dalles de bourgogne. La maison, globalement bien entretenue, nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour (revêtements muraux notamment). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de jeux sur la droite, d'une chambre sur la gauche, ainsi que d'une buanderie avec douche et wc. Un wc indépendant avec lave-mains est aménagé sous l'escalier. Dans le prolongement, une arrière-cuisine mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'un insert bois. Le reste de la maison est équipé de convecteurs électriques. Une pièce attenante au séjour reste à finaliser; elle était destinée à accueillir un bureau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont trois en enfilade. L'une d'elles dispose d'un foyer ouvert (non tubé). Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La dernière chambre bénéficie d'un lavabo et d'arrivées d'eau permettant l'installation d'une baignoire. Un système de répartition de chaleur et des souffleurs reliés à l'insert permettent de diffuser la chaleur à l'étage. Une trappe donne accès au grenier dont la charpente est en bon état et le plancher en bois également. En complément, la propriété dispose d'une cave voûtée sous une partie de la maison, avec puisard relié à l'extérieur. Une véranda ancienne avec point d'eau, un appentis avec four à pain, un store manuel ainsi que des arrivées d'eau extérieures viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, une cour, un agréable jardin arboré et un poulailler au fond de la parcelle offrent un cadre verdoyant et paisible. Une belle dépendance d'environ 150 m² au total, répartis sur deux niveaux, représente un véritable atout supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement ? ). L'environnement est de qualité, le terrain particulièrement agréable, et l'emplacement recherché. La maison offre de beaux matériaux anciens, tels que des parquets massifs et des carreaux de ciment, renforçant son authenticité. L'électricité a été revue et se trouve en bon état. Les toitures, en ardoises et tuiles mécaniques, sont également en bon état d'entretien. Les murs sont en pierre, sans isolation rapportée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Les volets sont composés de persiennes bois et de volets roulants manuels selon les ouvertures. Dpe : classe énergie d classe climat ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4600 euros et 6250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440788- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Bourgogne. Côte d'or. Secteur semur en auxois- precy sous thil maison individuelle, non mitoyenne, de plein pied, avec jardin et grange attenante pour un projet de rénovation complète. Toitures en bonne état. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour, salle-d 'eau avec wc, cuisine et deux chambres. Grenier de 38 m², accessible par un escalier extérieur. Bon état, tomettes au sol, 3m8 sous faîtage. Accolée à la maison, une grange de 60 m². Jardin de 450 m² environ à l'arrière de la maison. Pas de vis-à-vis. Dossier de diagnostics complet. Environnement calme, situation en sortie du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria levitin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 125 866 greffe de dijon) 06 19 79 72 75 (réf. 601141 ).

À seulement quelques minutes de Précy-sous-Thil (21). Cette charmante maison individuelle d'une superficie de 167 m² environ, sur un terrain de 320 m²environ, sur 2 niveaux offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux, des écoles et des espaces verts propices à la détente, créant un environnement de vie harmonieux. Cette maison rénovée propose 5 pièces dont 2 chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 3ème selon vos besoins, des combles aménageables peuvent également être utilisé pour un agrandissement ou autre selon vos envies. L'espace intérieur lumineux et modernisé ajoute une touche contemporaine à cette demeure accueillante. Le garage et les combles aménageables augmentent le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 06 37 76 75 58, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516.

Nouveauté ! À vendre ! Clamerey (21390) prix de vente : 298.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mélyne pierrichon vous propose : située sur la commune de clamerey, idéalement positionnée entre pouilly-en-auxois et précy sous thil, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie alliant authenticité, qualité des matériaux et performance énergétique. La rénovation, réalisée avec un soin particulier par le propriétaire, met en valeur des matériaux nobles et durables. L'ensemble des aménagements intérieurs ? Murs, mobilier intégré et finitions ? Est réalisé en chêne massif de grande qualité, conférant à l'habitation un caractère chaleureux. L'accès principal s'effectue par une entrée indépendante aménagée en couloir avec espace dressing, offrant une zone fonctionnelle pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier / arrière-buanderie. La pièce de vie, se compose d'un vaste séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, salon et espace repas. L'ensemble est chauffé par un poêle de masse performant, reconnu pour sa faible consommation et son excellent rendement thermique. Celui-ci permet de chauffer l'intégralité de la maison avec environ six stères de bois par an, assurant un confort optimal et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres. L'une d'elles, de très belle superficie, communique actuellement avec un espace bureau / salle de projection, laissant la possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. Un wc avec lavabo est présent à ce niveau, avec les arrivées d'eau déjà en place permettant l'installation d'une douche si souhaité. Un accès aux combles complète l'étage. Ceux-ci sont entièrement aménageables et actuellement utilisés en atelier. Cet espace supplémentaire offre un potentiel intéressant selon les besoins (stockage, pièce complémentaire, espace créatif). À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit terrain situé à l'avant de la maison, facile d'entretien. Un garage indépendant avec plateforme de stockage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique : -chauffage principal par poêle de masse -menuiseries bois double vitrage -volets bois -assainissement individuel conforme par fosse septique -rénovation complète réalisée en 2010 cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une rénovation de qualité, des matériaux nobles et un habitat économe en énergie, dans un environnement calme et rural. Dpe : classe énergie c classe climat ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 950 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439633- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Maison à fort potentiel d'environ 145 m², idéale pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec deux chambres en rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. La véranda de 15 m², lumineuse, s'ouvre sur un grand terrain arboré avec fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Le bien dispose d'une salle de bains, de deux wc indépendants, d'une buanderie, d'une serre et de deux garages. Chauffage par insert récemment installé; un mode de chauffage complémentaire est à prévoir. Travaux d'isolation et de toiture à envisager. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 574 142 - greffe de dijon) bettina ferriere entrepreneur individuel 06 87 39 95 86 - réf. 938899.

Spécial investisseur – maison contemporaine à usage d'habitation ou / et de commerce et habitation "rdc et 1er etage" "baisse significative" tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à précy-sous-thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le serein à deux pas, la butte de thil en décor de fond avec son château en sentinelle… tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé. Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble. Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée — idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso. Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite. À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise — un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, un dressing… de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille. En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille. Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles… et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé. Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 936601.

Exclusivite - commune de precy-sous-thil (tous commerces, écoles, médecin, pharmacie, supermarché. ), à 10 minutes de sortie autoroute a6, et à 30 minutes de la gare tgv de montbard (1 heure de paris). La maison bénéficie d'un environnement tranquille et agréable. Surface habitable : environ 110 m² (possibilité d'extension dans l'atelier / garage d'environ 22 m²). La maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine d'environ 20 m², avec un sol en dalle de bourgogne, une cheminée avec insert. Un salon-salle à manger d'environ 21 m², avec un sol en terre cuite. Une salle de douche d'environ 6 m², avec toilettes séparées. À l'étage : un dégagement, une première chambre d'environ 17 m², un grand espace de dégagement pouvant être utilisé comme bureau (env 11 m²), avec rangements, une seconde chambre d'environ 30 m², pouvant être divisée en deux espaces (possible de créer une chambre supplémentaire). Dépendance : un atelier / garage d'environ 22 m². Équipements : pompe à chaleur et chaudière au gaz, double vitrage et volet roulant. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 935974.

Exclusivité - idéalement située dans l'auxois, aux portes du parc du morvan, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales commodités et destinations : - 11 km de bierre-les-semur (sortie autoroute a6) - 13 km de saulieu, réputée pour sa gastronomie et son patrimoine - 20 km de pouilly (sortie autoroute a6) - 22 km de semur-en-auxois, cité médiévale emblématique de la région - 39 km de la gare tgv de montbard, reliant rapidement paris et d'autres grandes villes - 60 km de beaune et dijon, villes prestigieuses riches en histoire, culture et gastronomie - 12 km du parc du morvan. La tour de giry est une propriété historique édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort. Elle conserve des témoignages uniques de son passé. Un emplacement rare, qui allie parfaitement calme et accessibilité, au cœur de la bourgogne authentique. Composition de la propriété : maison principale : 240 m², actuellement exploitée en table et chambres d'hôtes. Seconde maison – “la bergerie” : 150 m² avec grenier aménageable, exploitée en gîte. Dépendances (environ 950 m² au sol) comprenant : ancien garage à calèche, étable, pigeonnier, grange, manège à chevaux, poulailler, salle de réception avec vestiaire, cuisine, sanitaires, espaces de stockage. Caractéristiques et équipements : - toiture refaite en 2004 et 2018 - trois puits - double vitrage - panneaux solaires. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 914691.

À 5 minutes de precy-sous-thil (commerces, écoles), à 10 minutes de la sortie autoroute a6, et à 30 minutes de la gare tgv de montbard (1 heure de paris) cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille et agréable. Une maison alliant caractère et espaces généreux d'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison ancienne saura vous séduire par ses volumes et son charme authentique : tomettes, parquets massifs, cheminées et pierres de bourgogne. Elle comprend : une pièce principale (env 40 m²), une seconde pièce de vie d'environ 35 m², dégagement, cuisine, toilettes, salle de bains, buanderie, 3 chambres. À l'étage : une grande pièce, une chambre, dégagement, salle de douche avec wc, grenier isolé, aménageable. Accessible depuis la maison, un atelier avec espace chaufferie (environ 45 m²), une grange à usage de garage (environ 90 m²). En prolongement du garage, une écurie et une ancienne maison d'habitation. Jardin attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 914180.

Iad france - célia guillaudin vous propose : venez découvrir cette belle maison à finir de rénover située dans le joli village de clamerey, à seulement 15 mn de semur-en-auxois et pouilly-en-auxois. Elle est composée d'un salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche avec wc et une pièce à rénover. Au premier étage : un bureau, 4 chambres et une salle de douche avec wc. Pour compléter ce bien, une chaufferie, une grange de 150 m² et un terrain de 2350 m². Un bien avec un beau potentiel à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia guillaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 890461130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

" proposition modulaire 1" 2 ensembles uniques à deux pas de semur-en-auxois et de la sortie d'autoroute bierre les semur votre projet commence ici ! Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations. L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci. Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Détail de la vente : sous-sol : - 1ère partie (aile gauche) - garage avec chaufferie indépendante - 2ème partie : (sur l'ensemble du bien) - garage avec chaufferie - buanderie - cave - rangements rez de chaussée : - entrée / couloir - grande cuisine - salle à manger - chambre 1 - chambre 2 avec placards de rangements - chambre 3 avec placards de rangements - wc indépendant - salle de bain - plafonds à la française 1er etage : accès complètement indépendant : - entrée / couloir / rangements - escalier chêne - vaste mezzanine servant de salon et de séjour - cuisine - chambre 1 - chambre 2 - bureau - wc indépendant - salle d'eau - escalier + mezzanine chênes et pour compléter la vente 2 ateliers et 2 hangars dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2400 m² arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie de 440 m² est une opportunité rare dans la région. Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques. Un lieu à façonner selon vos envies ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses : •une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique. • lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés. • implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible. • développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité. Atouts clés • viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité. Un lieu à façonner selon vos envies - • localisation stratégique : a 3 km de la sortie de l'autoroute a6 et à 20 minutes de la gare tgv. - • à proximité des commodités : ecoles, maison de santé, hôpital, commerces, et services pour un cadre de vie pratique. Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'abbaye de fontenay, le parc buffon, le muséoparc d'alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux. Presentation video de semur en auxois : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 930871.

Maison rondins de bois Située à 10 mn de la Roche en Brenil, maison en rondins de bois prête à vivre d'une surface de 130 m² environ. Pour les amoureux de la nature et de l'écologie, nous vous présentons notre première maison en rondins de bois, aussi appelée fuste. Construite en 2012, ce bien unique et écologique offre une isolation très performante grâce à de la laine de moutons, DPE : classé C Elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 60 m² ouverte sur une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage : pièce palière desservant trois chambres dont une de 26 m² environ et deux de 13 m² environ et un WC. La maison est en très bon état et possède d'une terrasse de 50 m² avec une vue sur la campagne environnante Terrain de 1412 m² environ avec cabane pour les enfants et abris de jardin. L'autoroute A6 est accessible à 9 km. Visite 360 sur demande. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En exclusivité, en Auxois, maison rénovée 4 chambres Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison de caractère sans les soucis des travaux. Cette magnifique bâtisse en pierres allie parfaitement authenticité bourguignonne et décoration contemporaine soignée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'alliance des matériaux : pierres apparentes et plafonds à la française côtoient une rénovation récente et lumineuse. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir, ouverte sur une salle à manger et salon. À l'étage : côté nuit, 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau / loisirs, deux au premier étage dont une avec dressing attenant, une salle d'eau avec douche à l'italienne / WC et les 2 autres au second étage dont une de 23 m² idéal pour un adolescent. Le système de chauffage central au bois (économique et écologique) et la possibilité d'installer une cheminée pour vos soirées d'hiver. La Terrasse est accessible directement depuis la cuisine, elle bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. C'est l'endroit parfait pour vos repas. Le Terrain : 350 m² faciles d'entretien, offrant un espace vert privé sans les contraintes d'un grand domaine. Un immense garage de 60 m² pour vos véhicules, un atelier de bricolage ou du stockage supplémentaire. Surface : 157 m² habitables. Diagnostic : DPE D / GES B (une excellente performance pour une maison ancienne). C'est le bien idéal pour un premier achat, vous profitez ici d'un volume exceptionnel, d'un cachet fou et d'un garage immense. Aucun gros travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Bourgogne, à 5 minutes de SEMUR EN AUXOIS, 10 mins de l'autoroute A6 et du TGV dans un hameau très calme en plein cœur de l'Auxois et aux portes du Morvan, très bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme avec cour centrale composé de plusieurs bâtiments avec prés attenants de pres 2 hectares. La maison principale entièrement restaurée de 367 m² habitables se déploie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée sur salon / salle de billard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (78 m²), 2 chambres, dégagement avec immenses placards, salle de douche PMR avec WC, cellier à multiples rangements, buanderie, WC. Une très belle terrasse de 40 m² plein Ouest offre des couchers de soleil à couper le souffle. Au 1er étage : grand palier desservant 3 chambres très spacieuses dont une suite parentale donnant sur la salle de bain et le dressing. Au deuxième étage : un palier donne sur un espace entièrement isolé et climatisation (réversible) aménageable en chambres supplémentaires, salle de cinéma et / ou salle de sport selon votre imagination. Une ancienne maison sur 2 niveaux à restaurer pouvant offrir 160 m² habitable, à transformer en gite, maison d'amis et / ou atelier. Une petite maison indépendante de 40 m² à finir de restaurer : toiture et huisseries neuves. Une très belle grange, une écurie fonctionnelle, attenante au pré, un appentis pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Superbe cour fermée en U, jardin et prés font de cet ensemble un bien rare dans le secteur. Charme, authenticité et belles prestations. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 917405.

Une propriété d'exception au coeur de la Bourgogne À Vic-de-Chassenay, à seulement 5 km de la cité médiévale de Semur-en-Auxois et 10 minutes de l'autoroute A6 comme de la gare TGV Paris Marseille, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la campagne bourguignonne et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morvan. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, d'un puits alimenté par une source et d'une vaste cour fermée, cette ancienne ferme rénovée s'organise en un bel ensemble architectural en U. Elle comprend une maison principale de 381 m², deux autres habitations de 160 m² et 44 m², ainsi qu'une grange et une écurie - offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille, amis, hôtes ou projets de gîtes. Le tout est sublimé par une seconde source alimentant un bassin naturel de 20 x 6 m, véritable havre de fraîcheur qu'il est possible d'agrandir. La maison principale : authenticité et lumière Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la maison principale marie pierre, bois et lumière dans une harmonie parfaite. Sa pièce de vie de 74 m², baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein ouest où chaque soir offre un spectacle de couchers de soleil sur la prairie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 47 m² au cachet affirmé, deux chambres de plain-pied accessibles PMR, une salle d'eau, une buanderie et un cellier parfaitement intégrés à la vie quotidienne. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois chambres élégantes, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Sous la charpente apparente, un dernier niveau de 64 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, chambres supplémentaires ou suite parentale (avec possibilité d'ajouter une pièce d'eau). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, isolation performante (classe C), climatisations réversibles neuves, alarme et vidéosurveillance. Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement, une grange de 103 m² au sol permet le stationnement de véhicules volumineux ou la création d'une salle de réception. L'écurie attenante, dotée d'un double accès sur la cour et le pré, est idéale pour accueillir chevaux ou animaux, avec mangeoires et possibilité d'aménager des boxes. Une seconde grange ouverte, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, offre à l'étage un espace où l'on peut imaginer 4 chambres supplémentaires ou un atelier d'artiste ou un Loft. Les deux autres habitations complètent cet ensemble plein de charme : Une maison de 160 m² à rénover intégralement, conservant ses sols anciens en bois et carrelage d'époque, idéale pour un projet familial ou locatif Une maison de 44 m², à aménager, dont la charpente cathédrale en forme de coque de bateau confère un cachet unique et une atmosphère poétique. Un cadre de vie privilégié Nichée au sein d'un hameau paisible d'une vingtaine d'habitants, la propriété est entourée de prairies et de nature préservée, tout en restant proche de Semur-en-Auxois et de ses commodités : écoles, commerces, marché, structures sportives et médicales. Un lieu rare et inspirant, à la croisée du charme ancien et du confort moderne, propice à une vie de famille sereine ou à un projet d'accueil touristique de standing au coeur de la Bourgogne CLASSE ENERGIE : C 120 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3440 euros et 4710 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 485 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Centre ville semur en auxois ! Nouveau prix de vente : 239.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mélyne pierrichon vous propose cette propriété rénovée avec goût en plein coeur de semur en auxois proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces sont traversantes ce qui amène de la luminosité. Une salle d'eau avec wc, deux chambres et une buanderie, wc avec lave mains. À l'étage : un beau palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous pente et un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant). Deux greniers complètement aménageables. Jardin potager avec terrasse attenante. Garage. Sous sol complet avec cave et chaufferie. Côté technique : côté technique : chauffage central au fuel avec poêle à bois, détecteur de fumée, menuiseries triple vitrage oscillo battant, volets bois neufs, toiture neuve, tout à l'égout. Calme absolu dans la maison, aucun bruit de route. Avis de votre conseillère en immobilier : rénovation de qualité apportant confort, proche de toute commodité à pied, garage permettant de garer une voiture et stocker du matériel. Opportunité à saisir au coeur du centre ville historique de semur en auxois. Dpe : classe énergie d classe climat ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1530 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439182- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.

Bel ensemble immobilier, ancien corps de ferme situé dans l'auxois, proche de semur en auxois, composé de 2 maisons d'habitations distinctes. La maison principale offre pres de 220 m² habitable composé au rez de chaussée : belle entrée, dressing, double séjour, cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, couloir, 2 chambres, wc avec lave mains, salle de bain. Au 1er étage grande mezzanine, placard, 3 chambres, salle de douche avec wc. Caves voutées, chaufferie. La maison d'amis offre 78 m² habitable de plain pieds : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, degagement, buanderie, salle de douche avec wc. Grenier entierment aménageable. Dans la cour, nombreuses dépendances en tres bon état : granges, ancienne ecurie, bûcher, préau. Jardin, vergers avec puits sur pres de 3148 m² chauffage central pompe à chaleur, assainissement conforme. Charme garantie. Classe energie e (322kwh / m² / an ) - classe climat b (10kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 € et 5810 € par an, prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 675 837 - greffe de dijon) mélanie aupicon entrepreneur individuel 06 18 38 21 01 - réf. 914808.

Située à Semur-en-Auxois (21140), cette charmante maison ancienne datant de 1850 offre un cadre de vie paisible au cœur de cette ville historique de Bourgogne. Réputée pour son patrimoine médiéval, Semur-en-Auxois séduit par ses ruelles pittoresques, son dynamisme culturel et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, idéale pour une vie de famille épanouie ou une retraite tranquille à quelques pas des remparts et du centre historique. Cette propriété de 130 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un grand salon avec poêle à bois et d'un balcon offrant une vue sur la rue St Lazare. À l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable. Le sous-sol offre la possibilité de créer un studio indépendant avec accès rue St Lazare, un garage, une cave voûtée et une pièce buanderie / chaufferie. Un terrain non attenant de 310 m² vient compléter cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Située à Semur-en-Auxois (21140), charmante cité médiévale de Bourgogne réputée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son environnement paisible, entre ruelles pittoresques, sites culturels et espaces naturels, en fait un cadre de vie recherché. Développant 186 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre 9 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec balcon dominant le jardin, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage inférieur dispose d'un espace pouvant être aménagé en logement indépendant avec cuisine, séjour, chambres et salle de bain, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un atelier de 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (artisanat, stockage, espace créatif). Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin en espalier de 680 m², traversé par le ru de la Saussiotte, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

À seulement 10mn de Semur en Auxois, cet ensemble de deux maisons offre la possibilité de réorganiser les espaces selon les besoins. Idéal pour les amateurs de travaux, ce bien représente une opportunité d'investissement à saisir. Il est également possible de ne faire qu'une seule maison. La première maison offre une surface totale de 91 m² sur deux niveaux : Entrée sur séjour et cuisine ouverte, salon, une chambre, une salle de douche et wc. À l'étage deux chambres et une salle de douche. Cellier et garage. Chauffage au fioul. La seconde maison offre une surface de 57 m² sur deux niveaux : Entrée sur séjour et cuisine avec accès au jardin et atelier, une chambre, salle de douche et wc. À l'étage vous trouverez 3 chambres sous rampants et un wc. Chauffage par convecteurs électriques avec possibilité de mettre un poêle. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

À 6 km de Semur-en-Auxois et à 20 minutes de Montbard (gare TGV à 1h03 de Paris). Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques kilomètres de Semur-en-Auxois, dans un cadre isolé avec une belle vue. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un grand salon / séjour avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 5 grandes chambres (entre 13 m² et 20 m²), une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré dans un cadre naturel, traversé par une petite rivière. Deux terrasses exposées sud et est, sans vis-à-vis. LES PLUS : proximité de Semur-en-Auxois, double vitrage, secteur très calme, grands espaces, belle vue, chaudière à condensation (2014) et poêle à bois, vie de plain-pied possible. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Nouveauté ! À vendre ! Vic de chassenay (21140) prix de vente : 220.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mélyne pierrichon vous propose cette maison située sur la commune de vic de chassenay, à moins de 10 minutes de semur-en-auxois, cette authentique maison en pierre séduira par ses volumes généreux et son jardin agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec placard desservant un vaste séjour lumineux, sublimé par un parquet massif en chêne et un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lavabo. À l'étage, un escalier en chêne massif mène à une immense pièce palière très lumineuse, dotée de rangements intégrés. Elle dessert cinq chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant avec lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine à rénover et d'un charmant ruisseau traversant la propriété. La maison bénéficie de deux accès. Un garage isolé complète l'ensemble. Chauffage central fioul (chaudière à condensation), menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel. Grenier sur le dessus. Dpe : classe énergie d classe climat ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3690 euros et 5050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélyne pierrichon, au 06 63 12 27 32 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélyne pierrichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 933227712 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447452- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne pierrichon (ei) agent commercial - numéro rsac : 933227712 dijon -.