Maison avec cave à vendre en Charente-Maritime (17)

Dissimulée au coeur d'un environnement arboré et préservé, cette propriété développe une atmosphère presque hors du temps à quelques pas de la plage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 441 m² la propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation crée une atmosphère intime et apaisante. À l'abri des regards la maison profite d'une situation rare entre calme absolu et proximité immédiate de la plage accessible à pied. Un véritable refuge discret où nature, lumière et douceur de vivre se rencontrent. La maison déploie environ 210 m² habitables aux volumes singuliers et chaleureux organisés sur plusieurs niveaux, pensée comme une véritable maison de famille, elle offre 7 chambres plusieurs espaces de vie, une mezzanine ainsi que différents espaces indépendants Le vaste séjour cathédrale sublimé par une imposante cheminée et une charpente apparente constitue le coeur de la maison. La lumière y circule naturellement entre les ouvertures sur le jardin, les terres cuites patinées, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et intemporelle. La maison se dévoile au fil des espaces et des niveaux, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle, les matières authentiques et les ouvertures sur la végétation créent un cadre de vie apaisant et plein de charme. 7 chambres différents espaces de vie mezzanine cave de 15 m² et garage de 35 m² environ plusieurs salles d'eau et espaces indépendants Elle s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une simple maison : un lieu avec une âme, une esthétique, une histoire à prolonger et Côté Plage Immobilier vous invite à en franchir le seuil.

À vendre – Très belle maison familiale à Royan – Quartier recherché de La Métairie 3 niveaux – 4 chambres – garage – cour privative – potentiel d'appartement indépendant Cette maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux séduira les familles en quête de confort, d'espace et de calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un superbe séjour cathédrale avec insert, ouvert sur une grande terrasse bien exposée Une cuisine indépendante aménagée Un cellier pratique pour le rangement Au demi-niveau, le coin nuit propose : 3 chambres Un dressing Une salle de bains familiale À l'étage supérieur, une mezzanine de 11 m² surplombe le séjour et offre un espace bureau ou détente idéal. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant et une cour privative, vous trouverez : Une chambre supplémentaire Un bureau, une salle d'eau, un WC et un espace de dégagement Ce niveau peut facilement être transformé en appartement indépendant pour recevoir ou louer. À l'extérieur : Une belle terrasse avec barbecue Un garage, un garage à vélo sous la terrasse, un bûcher de 8 m² 2 places de stationnement Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une maison rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 194.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : pépite rare — maison bois premium + piscine montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins cuisine équipée haut de gamme (smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards piscine et terrasse bois studio 20 m² indépendant carport + stockage + 3 abris de jardin le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * meschers-sur-gironde maison de ville 3 pièces 52 m² située à 8 minutes de la plage à pied, 3 minutes de l'école primaire, à quelques minutes de la boulangerie, du supermarché, du médecin et d'autres commodités. Meschers se trouve à 15 minutes de royan. Elle se compose d'une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 26 m² qui dessert un patio de 9 m². À l'étage un palier dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau avec wc de 3 m². Ouvertures pvc double vitrage, chauffage électrique, vmc, fibre. Assainissement collectif. La maison est mitoyenne des deux côtés. Stationnement facile dans la rue. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter cette maison est idéal pour être proche de la mer. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le centre-ville de Matha, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, collège et tous les commerces de proximité. Idéale pour les familles, elle propose un jardin et diverses dépendances pour un quotidien facilité (garage et dépendance de 60 m²) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec une cuisine fermée, ainsi qu'un wc, une salle de bain, des rangements et une cave. Au 1er étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une 2eme chambre avec dressing, un wc Et enfin au 2ème étage, idéale pour l'indépendance de vos ados ou petits enfants, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Aucun travaux à prévoir dans cette maison Chauffage au fuel et radiateurs électriques Maison branchée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880469762.

1576€ du mètre carré est plus que raisonnable pour la localisation Cette maison est tout proche de l'océan. Si vous aimez le calme et la campagne, c'est bien ici ! La maison est constituée d'une grande salle à manger / salon avec cuisine américaine chauffés au poêle à granules tout neuf, 3 chambres dont une parentale avec salle de bain au rdc et wc Les deux autres chambres sont à l'étage et ont une salle d'eau avec wc. Une pièce en plus à aménager peut servir de salle de jeux. Il faut prévoir des travaux de création et de finition (plafond, peinture, décoration) car certaines pièces habitables ne sont pas terminées et certains travaux effectués sont à refaire. Ici vous avez une bonne base pour faire évoluer le logement qui prendra forcément de la valeur car près de l'océan. Les volets roulants sont manuels et il y a également des volets en bois au rdc qui sont à revoir Les ouvertures sont en pvc double vitrage Donc si vous êtes manuel, cette maison pas loin de la mer est pour vous. Le jardin est très spacieux et accueille actuellement 2 biquettes, 1 cheval et des poules. Un grand hangar de 32 m² est attenant ainsi que des petits box. 30 m² ont déjà l'autorisation pour agrandir derrière la maison Orientation de la maison SE Fosse septique neuve de 2024 EDF environ 120€ / mois Taxe foncière 370€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 955456.

Le marché et tous commerces à pieds pour cette maison en pierre composée d'un local commercial pouvant être modifié à usage d'habitation et d'un appartement de type 3 situé à l'étage avec accès indépendant. Vous profiterez d'une cour commune au calme et ensoleillée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Aigrefeuille-d'Aunis dans un environnement calme, cette maison à étage, de 148 m², offre de beaux volumes et un cadre agréable pour une vie de famille. Vous serez à 3,5 km de la gare sncf Aigrefeuille / Le Thou, à 27 min de La Rochelle, à 22 min de Chatelaillon-Plage. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w. c., à l'étage deux chambres dont une ouverte sur la salle d'eau, un grand salon, un w. c. et une dernière pièce aménagée en dressing de 13,50 m², qui peut devenir un 5ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 700 m² bien exposé, spacieux et agréable, avec un puits sur la parcelle, pratique pour l'arrosage du jardin. - pompe à chaleur air / air réversible de 2017 - panneaux photovoltaïques - chauffe-eau solaire - fibre présente Un garage avec fosse, très pratique pour l'entretien des véhicules, ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue, pour accueillir facilement vos invités. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2014 et le compteur électrique a été remplacé aux alentours de 2024. Cette maison de 1978 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Vous recherchez un bien avec du caractère et un véritable potentiel de rénovation ? Cette ancienne propriété viticole offre un cadre et des volumes rares. Au coeur d'un petit village, au calme, à environ 15 minutes de mirambeau et de mortagne-sur-gironde, et à environ 30 minutes des premières plages, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur près de 3 900 m² de terrain avec vue sur l'estuaire. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités la partie habitation développe environ 145 m² et est actuellement organisée en deux espaces pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale. Une première partie comprend : une cuisine; un salon; 2 chambres; une salle d'eau; 2 pièces supplémentaires. La seconde partie propose : une pièce de vie avec cheminée; 2 chambres; un espace de circulation. Une configuration particulièrement intéressante pour créer une grande habitation, un logement indépendant ou imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie. Des dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités c'est ici que cette propriété prend toute sa dimension. Attenant à l'habitation : chai d'environ 76 m²; 4 anciennes citernes; pièce aménageable d'environ 37 m²; combles aménageables d'environ 160 m²; garage non fermé d'environ 37 m². À l'extérieur, une grande dépendance d'environ 160 m², organisée en plusieurs parties, complète l'ensemble. Atelier, stockage, activité professionnelle, projet de gîte ou transformation des bâtiments : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand terrain avec vue sur l'estuaire la propriété s'étend sur environ 3 871 m² de terrain non clos. Son environnement calme et sa vue sur l'estuaire constituent un véritable atout. Vous bénéficiez ici d'un cadre permettant d'imaginer un projet très personnel, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. À savoir en toute transparence des travaux importants sont à prévoir. Les toitures sont toutefois annoncées en excellent état. Cette propriété s'adresse donc avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation et disposant du budget nécessaire pour transformer les lieux selon ses envies. Le bien n'est pas soumis au dpe. Pourquoi ce bien est particulier ? 145 m² habitables ? 4 chambres ? Possibilité de réunir les deux parties ? Environ 310 m² de dépendances ? Combles aménageables ? Terrain de 3 871 m² ? Vue sur l'estuaire ? Ancienne propriété viticole ? Nombreux volumes à exploiter ? Toitures annoncées en excellent état prix : 214 219 euros hai un bien pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un véritable projet à créer. Si vous avez un projet de rénovation, de résidence familiale, d'activité ou de création de gîtes, venez découvrir le potentiel de cette propriété sur place. Prix : 207 980 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 euros), soit 200 000 euros hors honoraires. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 355rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Située à moins de 10 min de Saintes, belle maison en pierre entièrement rénovée offrant plus de 130 m² de surface habitable, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et trois chambres dont une suite parentale. Jardin clos et garage d'environ 60 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située au pied de la Place Colbert et du marché, découvrez cette maison familiale, au calme et lumineuse. Vous serez séduits par ses prestations, ses volumes généreux, sa cuisine dinatoire et ses nombreuses chambres. Elle offre également un jardin intime sans aucun vis à vis, un ascenseur, un garage de 55 m², un atelier et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Située sur le commune dynamique de Dompierre-sur-Mer avec ses commerces, écoles, bus, et à seulement 8km du vieux port de La Rochelle. Cette maison de plain-pied vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse d'environ 68 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un dégagement dessert 5 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins et envies. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 WC viennent compléter l'espace nuit. À cela s'ajoute deux garages, des places de parking en extérieur, offrant un confort au quotidien et une cave. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'une piscine chauffée avec un pool house, parfait pour profiter des beaux jours, préau semi-fermé ainsi qu'un abri de jardin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691.

Idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne, dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. À proximité immédiate des commodités et du littoral, elle offre un cadre de vie exclusif, entre sérénité, confort et panorama d'exception. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe environ 200 m² habitables, complétés par 32 m² de surfaces utiles comprenant un garage et une superbe cave à vin intégrée à la maison. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules grâce à ses espaces de stationnement privatifs. À l'extérieur, une vaste terrasse ouverte sur l'horizon invite à profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil, tandis qu'un balcon prolonge encore cette sensation unique de surplomber l'océan. L'intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux disposant de leur propre dressing et salle d'eau privative, offrent un espace nuit raffiné et parfaitement pensé pour recevoir famille et invités en toute intimité. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une salle de jeux et un bureau, créant des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Une adresse rare et recherchée, idéale pour des acquéreurs en quête d'une propriété de standing dans un environnement d'exception. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 580 € Honoraires charge acquéreur : 33 420 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Une exclusivité idimmo prestige et châteaux jolie maison de ville située au coeur de la ville de st jean d'angély, maison avec un certain caractère, très belles cheminées, belles pièces de vie ouvrant sur le jardin. Cuisine, cellier et buanderie 2 grandes chambres en suite à l'étage, grand grenier aménageable si besoin. Belle cave sur 2 niveaux. Jardin clos de murs. Agenc idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 carolyn pratt 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Située dans le village de Saint-Thomas-de-Conac, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée. Proche de commodités locales telles que commerces et écoles, elle se situe à 1h de Bordeaux et à 35 min des premières plages. Cette maison de maître s'étend sur 3 niveaux et propose 318 m² habitables répartis en 10 pièces, dont, au rez-de-chaussée, 1 grande cuisine avec cheminée, 1 cellier, 1 séjour, 1 salon avec cheminée, 1 WC. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 suite parentale avec salle de bain et WC. Au 2e étage, nous accédons à une suite parentale avec salle de bain et WC, 1 chambre / bureau. Dotée de beaux volumes, et de matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et élégant. L'extérieur ne déçoit pas avec sa piscine chauffée, sa cave, sa serre, sa grange de 300 m², son garage, et ses espaces salons le tout sur environ 9800 m². En excellent état, cette propriété représente une opportunité alliant charme et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : À Saint-Jean-d’Angély, certaines maisons ont ce supplément d’âme que l’on ressent immédiatement dès les premiers pas. Derrière son élégante façade bourgeoise, en plein cOEur de ville, cette demeure de caractère d’environ 287 m² réserve une surprise aussi rare qu’inattendue : un véritable jardin secret, intime et préservé, où le temps semble suspendu. À seulement quelques mètres des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque et du théâtre de l’Eden, la maison offre un cadre de vie privilégié mêlant dynamisme du centre-ville et douceur de vivre presque champêtre côté jardin. Passé le portail, l’atmosphère change complètement. À l’abri des regards, le charmant jardin clos évoque un véritable jardin de curé, verdoyant et paisible, parfaitement adapté aux longues soirées d’été, aux repas en terrasse, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d’un extérieur rare en hypercentre. Une dépendance pleine de charme avec cheminée ancienne, évier d’époque et mezzanine vient compléter cet espace extérieur et pourra accueillir famille, amis, atelier d’artiste ou espace indépendant. À l’intérieur, la maison a conservé toute l’élégance de l’ancien : parquets en chêne pointe de Hongrie, cheminées, moulures, corniches, rosaces et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ancienne poste de la ville, la propriété a longtemps permis à ses propriétaires de concilier activité professionnelle et vie familiale grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux escaliers et ses nombreux espaces distincts. Elle développe aujourd’hui : - plusieurs salons de réception, - une salle à manger, - une cuisine, - 5 chambres, - 3 salles d’eau / bains, - caves sur deux niveaux, - un immense garage, - ainsi qu’un dernier étage offrant encore un très beau potentiel d’aménagement. La toiture a été récemment refaite, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété singulière. Une maison rare et profondément attachante, où l’on profite du privilège exceptionnel d’un véritable havre de paix caché au cOEur de Saint-Jean-d’Angély. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de MARENNES, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de ville aux beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une véranda. À l'étage, un palier dessert 5 chambres et un point d'eau, offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Une cave, un atelier et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 280 m², rare en centre-ville, avec possibilité d'accès véhicule à la propriété. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12450.

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Vous cherchez la fraicheur ? Elle est ici dans un cadre bucolique à quelques pas du centre ville. SAINTES, quartier familiale et non inondable, maison de Caractère avec Jardin, véranda et terrasse. Possible garage ou piscine. Maison de 213 m² environ datant de 1700, pleine de caractère et offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Elle vous offre 6 chambres 3 salles d'eau et une salle de bains. 2 voir 4 entrées possibles pour éventuellement accueillir du public et séparé la partie privé. La cuisine dinatoire donne sur la véranda et le jardin d'environ 200 m² avec ses divers senteurs et sans vis à vis. 2 caves voutées exceptionnelles rappellent l'histoire de Saintes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et un très beau poêle à bois. Rafraichissement à prévoir. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Saintes. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Marsilly : La Maison Évolutive aux 3 Destins (Proche La Rochelle) L’art de vivre entre calme et proximité Imaginez une adresse où le calme d'un quartier résidentiel de Marsilly rencontre la mobilité facilitée vers La Rochelle. Située à deux pas des lignes de bus 'Yélo', cette maison d'environ 120 m² habitables est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie adaptable et évolutif. Que vous cherchiez un foyer familial, un espace pour entreprendre ou un levier financier, cette propriété répond à chaque étape de votre parcours. L’Espace de Vie : Convivialité et Potentiel (À l’étage) Dès l'entrée, vous découvrez un espace baigné de lumière. Le salon, prolongé par un balcon, est le cOEur battant de la maison. La cuisine, bien qu’affichant un style ancien, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, vous permettant de vous installer immédiatement tout en imaginant, à votre rythme, la cuisine moderne de vos rêves. Côté nuit, trois chambres accueillantes offrent à chaque membre de la famille son cocon d’intimité, complétées par une salle d’eau et des WC indépendants. Le T2 Indépendant : Un atout rare de 42 m² (En rez-de-chaussée) C’est ici que cette maison révèle son véritable potentiel. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 42 m² avec son propre accès ouvre un champ de possibilités unique : Revenu locatif : Un soutien financier majeur pour votre crédit ou vos futurs travaux. Indépendance : Idéal pour un adolescent, un parent proche ou pour recevoir vos amis en toute autonomie. Télétravail : Un espace de bureau vaste et calme, séparé de la vie de famille. Un grand garage, une cave et une dépendance apportent le confort de stockage nécessaire à votre quotidien. L’Extérieur : Un jardin à réinventer Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Terrasse, potager ou aire de jeux : créez l'écrin de verdure qui vous ressemble. Un local à vélos est également présent pour profiter des pistes cyclables environnantes. Pourquoi cette maison est votre prochaine étape ? Parce qu'elle offre une flexibilité rare à Marsilly. Sa structure saine et son appartement indépendant en font un investissement stratégique et sécurisant. Envie de valider ce potentiel ? Pour découvrir si cette maison est celle de votre futur projet et recevoir le dossier complet, contactez moi dès maintenant. Une visite est le meilleur moyen de ressentir les volumes et d'imaginer votre future vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTES Maison 8 pièces - 225 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saintes proche de toutes commodités (écoles, commerces. ) et à seulement 10min du centre ville à pied, venez découvrir cette spacieuse maison sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27 m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert une cuisine de 10 m², un salon / séjour de 44 m², 3 chambres (14 / 11 / 11 m²), un bureau de 5 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un appartement type T1 bis avec accès direct sur l'extérieur qui se compose d'une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4 m² (rentabilité locative possible) La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage poêle à granulés, insert granulés et climatisation réversible, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une piscine chauffée de 6x4, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : * Maison Familiale à Dompierre-sur-Mer - 3 / 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine * Laissez-vous séduire par cette maison familiale située à Dompierre-sur-Mer, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Parfaitement entretenue, cette demeure allie charme et modernité pour votre plus grand bonheur. * Espaces de vie * Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 belles chambres, un bureau pouvant etre une 4eme chambre, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. * Extérieurs * Profitez d'un superbe jardin arboré sur une parcelle de 920 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine chauffée vous invite à la baignade et à la relaxation. Une terrasse aménagée est parfaite pour les repas en extérieur et les soirées estivales. * Annexes * Cette propriété dispose d'un garage ainsi qu'un porche pour abriter votre véhicule, un camping car ou un bateau et un atelier * Localisation * Idéalement située à Dompierre-sur-Mer, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 466000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saintes (17100), cette charmante maison traditionnelle de ville de type t3 de plain-pied d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement pour une vie citadine agréable. Son terrain clos et arboré d'environ 678 m², comprenant une cave, une véranda, ainsi qu'un abri de jardin et un garage offrant des espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, on trouve une entrée, un salon lumineux donnant sur la salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Chaudière à gaz pour eau chaude et chauffage datant de 2024. N'hésitez pas à m'appeler pour en découvrir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam renard, tél. : 07 60 40 99 87, e-mail : myriam.renard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 944944370.

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d’espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit, ainsi qu’une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d’aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d’un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d’une terrasse, d’un jardin, d’un chai à bois ainsi que d’une souillarde, apportant tout le charme et l’authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d’aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation… vous souhaitez VISITER… CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT PALAIS SUR MER, à 100 m de la plage. Emplacement de premier ordre pour cette demeure nichée au cœur du quartier emblématique du Platin, à seulement quelques pas de l'océan. ORPI vous invite à découvrir une propriété spacieuse érigée sur un magnifique terrain arboré de 1441 m², véritable écrin de verdure. La maison, qui appelle une rénovation globale pour révéler tout son éclat, s'articule sur trois niveaux offrant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie avec cheminée, prolongé par une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. À l'étage, une mezzanine dédiée au bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant, propose une salle de jeux, une chambre avec coin douche et wc, une cave, ainsi qu'un vaste garage et des espaces de rangement techniques. Dans cet environnement boisé et préservé, ce bien représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos projets architecturaux dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte de Beauté. Une perle rare à visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel de transformation. Référence agence : 6374.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Bien idéal PROJET COMMERCIAL / PROFESSION LIBERALE + maison d'habitation ou MAISON D'HOTES. À quelques pas du Marché Central et des Parcs, cette villa d’exception incarne l’une des signatures architecturales les plus remarquables du patrimoine rochelais. Imaginée dans les années 50 par les architectes rochelais Georges Letélié et Pierre Grizet, cette demeure Art Déco de caractère conjugue avec élégance l’âme de son époque et les exigences du confort contemporain. Entièrement réinterprétée en 2016 par une architecte d’intérieur, puis modernisée en 2023 avec l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur performante, la propriété dévoile aujourd’hui des prestations haut de gamme dans un écrin préservé. Dès l’entrée, le ton est donné : l’escalier sculptural d’origine, sublimé par une ferronnerie délicate, structure les volumes avec majesté. Les matériaux nobles — parquet en point de Hongrie, mosaïques anciennes, moulures courbes, cheminées en marbre et briques — dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine raffinée. Déployée sur 2 niveaux principaux, la villa bénéficie d’une luminosité omniprésente grâce à ses généreuses hauteurs sous plafond et à son exposition idéale. L’espace nuit accueille 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, offrant un confort rare pour une grande famille ou pour recevoir avec raffinement. La propriété révèle également un atout particulièrement précieux : un appartement indépendant d’environ 100 m² en rez-de-chassée. Véritable lieu de vie autonome avec salon, cheminée, cuisine ouverte, véranda et deux chambres dont une suite parentale, cet espace permet d’envisager une activité libérale, l’accueil de proches, une maison d’hôtes confidentielle ou une vie intergénérationnelle. En complément, un vaste sous-sol d’environ 100 m² laisse libre cours à tous les projets : salle de cinéma, atelier d’artiste, cave de dégustation, salle de sport ou espace bien-être. Un grenier ainsi qu’une pièce supplémentaire au dernier étage offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose une parenthèse de sérénité rare en cOEur de ville. Deux terrasses et plusieurs espaces intimistes prolongent l’expérience d’une propriété pensée pour un art de vivre élégant et confidentiel. Une adresse rare, au charme absolu, où l’écriture architecturale des années 50 rencontre une rénovation d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.