Vente maison 7 pièces 240 m² Rochefort (17300)

L'agence l'adresse vous présente cette très belle maison bourgeoise de + de 300 m² habitable, avec beaucoup de caractère, située en centre ville de rochefort. Son terrain arboré et bucolique de 1530 m² sans vis à vis est piscinable. Elle dispose de 5 chambres, avec dressings, 2 salon, une salle à manger, cuisine aménagée ensoleillée. Belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, boiseries. 2 très belles caves. Possibilité de louer un garage à 95€ / mois. Affaire très rare.

Rare dans le centre ville de Rochefort, magnifique maison édifiée sur 2 étages avec jardin et terrasse, Charme, authenticité et emplacement. tout y est pour cette maison baignée de lumière qui offre plusieurs possibilités d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir pour vous accomoder ce bien, et y trouver tout le confort necéssaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Un ensemble immobilier rare aux perspectives remarquables Implanté sur un terrain constructible de 2 080 m², cet ensemble se compose de : 1) Une maison de maître de plus de 210 m² habitables Authentique et pleine de caractère, elle offre de magnifiques volumes à réinventer. Un bien à rénover, idéal pour créer une demeure familiale de standing, un projet de division ou une opération patrimoniale de qualité. 2) Deux gîtes déjà aménagés Prêts à être exploités immédiatement, ils permettent d'envisager une activité locative ou touristique sans attendre. 3)Trois dépendances supplémentaires À aménager selon vos ambitions : création de logements complémentaires, lofts, ateliers, bureaux ou extension d'activité. Le potentiel est considérable. 4) Un terrain constructible de 2 080 m² Atout majeur de la propriété : un vaste terrain offrant encore des possibilités de construction ou d'optimisation. Un véritable levier de valorisation pour un projet global cohérent. Un bien, plusieurs stratégies possibles : Promoteurs Marchands de biens Investisseurs locatifs Créateurs de gîtes ou activité touristique Grande famille ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires Ce type d'ensemble immobilier est rare sur le marché : volumes, dépendances, terrain constructible ? tous les ingrédients sont réunis pour un projet ambitieux et rentable. Étude de projet, estimation de potentiel, visite sur rendez-vous ? je vous accompagne pour révéler toute la valeur de ce bien.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison récente – 4 / 5 chambres – Garage – Terrain Située à Rochefort, cette maison contemporaine récente d'environ 150 m² habitables est implantée sur une parcelle de 974 m². Réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une belle exposition, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle de jeux, un cellier-buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un garage de 32 m². Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. À l'extérieur, grande terrasse de plain-pied et toit-terrasse créent deux espaces de vie distincts pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison familiale répond aux attentes actuelles en matière de confort, d'espace et de praticité, elle bénéficie aussi d'un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide vers La Rochelle, Fouras, Tonnay-Charente et l'Île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Davin vous propose : RARE - ROCHEFORT HYPERCENTRE – UN AIR DE CAMPAGNE EN PLEIN CŒUR DE VILLE Au cOEur de Rochefort, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette propriété offre un privilège devenu rare : plus de 1 300 m² de terrain arboré en plein centre-ville. Derrière la façade se dévoile un ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables, composé d'une maison principale d'environ 200 m² et d'une seconde maison indépendante d'environ 50 m², discrètement implantée au fond du jardin. Chacune bénéficie de son propre espace de vie, offrant une intimité appréciable. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante, une salle de jeux, une chambre de plain-pied avec lavabo, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une grande terrasse couverte avec jacuzzi prolonge agréablement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. En retrait de la maison principale, la seconde habitation offre une belle autonomie avec une pièce de vie pouvant faire office de salon ou de chambre, une vaste cuisine et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de Rochefort. Ses volumes permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant une réelle intimité. Un garage fermé complète les prestations. En bon état général, cette propriété pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de révéler tout son potentiel. Une adresse privilégiée, un terrain exceptionnel en centre-ville et une seconde maison indépendante font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché rochefortais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17430 saint-hippolyte - situé à 15 min de rochefort, 30 min de la rochelle, 20 min de l'océan - prix : 522 500 euros hai, 22 500 euros inclus charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. En exclusivité, marie-cécile ducros vous propose de découvrir cette élégante maison de maître datant de 1874, développant près de 200 m² habitables, complétée par un logement indépendant attenant d'environ 65 m², au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine couverte et dépendances. Dès l'arrivée, le perron et le superbe hall d'entrée donnent le ton. La maison conserve tout le charme et l'authenticité des demeures anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet massif, volumes généreux et éléments d'époque. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir desservant les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée d'époque et poêle à bois récent, un second salon indépendant idéal pour recevoir, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle à manger. La cuisine fermée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse dominant le parc et la piscine, offrant un cadre privilégié pour profiter des extérieurs. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier d'origine, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Côté dépendance, le logement indépendant, attenant à la maison principale, comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et un wc indépendant : un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager un gîte ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m² avec atelier et espace de stockage, d'une grange d'environ 140 m² au sol sur deux niveaux, d' une salle de jeux, d'un local piscine. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets futurs. Un cadre de vie privilégié implantée dans un magnifique parc entièrement arboré, la propriété propose un environnement intimiste et verdoyant, propice à la détente avec piscine couverte, terrasse carrelée, terrain de pétanque. Un lieu de vie rare qui séduira les amateurs de demeures de caractère et de nature. Contactez moi vite pour découvrir cette propriété de charme à découvrir sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 452 et 1 964 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.