Maison avec cave à vendre dans l’Allier (03)

Maison Le Donjon 8 pièces 162 m² sur 1139 m² de terrain À quelques minutes seulement du centre de Le Donjon et de ses commodités, venez découvrir cette propriété pleine de charme, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Issue de la réunion de deux habitations, cette bâtisse en L offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son organisation actuelle peut être repensée afin de créer un logement spacieux, confortable et adapté à votre projet, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. La maison dispose de cinq chambres, d'une cuisine de 22 m², d'un séjour de 18 m², d'un salon de 13 m², d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux greniers aménageables viennent compléter l'habitation et offrent un potentiel supplémentaire. Deux caves apportent également des espaces de rangement appréciables. Le charme rustique et authentique de cette maison constitue un véritable atout pour les amateurs d'ancien. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois et un poêle à fuel. À l'arrière de la maison se trouve une extension ajoutée à la construction d'origine, dont la démolition est à prévoir. Cette partie ne constitue pas la structure principale de la maison et sa suppression n'affectera pas l'organisation de l'habitation principale. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la démolition de cette extension, la mise aux normes de l'assainissement, l'amélioration de l'isolation et la rénovation du système de chauffage. Un drainage périphérique autour de la maison pourra également être envisagé afin de traiter les problèmes d'humidité et de contribuer à préserver la structure du bâtiment. Les charpentes et les toitures sont en bon état, ce qui constitue un point positif important dans le cadre d'un projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne pleine de caractère à rénover, offrant de beaux volumes, deux greniers aménageables et un environnement particulièrement agréable. Un bien qui mérite une visite pour découvrir son potentiel et imaginer le projet qui lui redonnera toute sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 966722.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14entre la ville thermale de bourbon l'archambault et la forêt de tronçais (site touristique), sur une route passagère, vous est proposé un bar / restaurant et son appartement (possibilité de changer la destination de ce bien en maison d'habitation).Le restaurant se compose d'un bar (licence iv), une salle de restaurant (45 / 50 couverts), une cuisine (piano, lave - vaisselle, bac plonge et bac légumes, hotte, tours réfrigéré ou de rangement, friteuse,. ) une réserve, deux wc ( + lave - mains) dont l'un avec un accès pmr. Une grande terrasse devant le restaurant. À l'étage, un appartement comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau / wc. Une porte d'accès pour se rendre au grenier. À l'extérieur, une annexe de deux pièces pour stockage, un jardin, une cave. Un garage pour stationner un véhicule. Point positif : facilité de stationnement à proximité. Clientèles diverses : ouvriers, touristes grâce à la forêt de tronçais est ses plans d'eau et la ville thermale et sa forteresse. Toiture en bon état, assainissement collectif. ygrande, une commune conviviale où il y fait bon vivre ! Contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agent commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  " « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Sortie de Commentry à la campagne, Nous vous proposons une jolie maison habitable de suite avec un rafraichissement à prévoir. Sur un terrain de 2000 m² clos et arboré de fruitiers, cette maison de 80 m² au sol possède également la même surface au grenier qui est aménageable sur toute la surface. Au sous sol, vous trouverez une cave voutée et très fraiche pour bien conserver le vin, les légumes et les conserves. À proximité deux garages dont un atelier d'une surface totale de 45 m². Le rez de chaussée de la maison s'ouvre sur un couloir. sur la partie gauche, vous trouverez une cuisine aménagée, chaufferie, salle d'eau et wc. sur la droite Séjour double et une chambre en enfilade. Le couloir déssert également deux autres chambres. La toiture est neuve et les huisseries sont en double vitrage. La maison est reliée à la fibre et au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 967734.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 42003 découvrez cette charmante maison offrant une agréable vie de plain-pied, d'une superficie de 71 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace salon / salle à manger, d'un wc, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont une ayant un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave et d'une grange permettant de nombreux espaces de stockage ou de futur projets. Le tout est implanté sur un terrain très agréable et clôturé de 769 m². Dpe : g / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 42003.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf : 41919 dans un quartier calme, découvrez cette maison sur sous-sol total d'environ 69 m² habitables avec cave. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc et de 2 chambres. Le tout sur une belle parcelle clôturée de 544 m². Avec son environnement et ses volumes complémentaires, cette propriété présente un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Si vous souhaitez plus de renseignements et programmer une visite contactez nous au 04 70 02 94 44. Référence agence : 41919.

Iad France - Nicolas Bas vous propose : Maison rénovée de 110 m² – 4 chambres – piscine – sauna – DPE C – Varennes-sur-Allier. À découvrir à Varennes-sur-Allier, cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 365 m². La maison se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de deux WC. Côté confort, la maison s'est équipée très récemment d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et d'un ballon solaire, offrant des équipements modernes, économiques et d'une très belle amélioration énergétique. La maison bénéficie du coup d'une bonne performance énergétique avec un classement DPE C grâce à une isolation par l'extérieur et par l'intérieur. La propriété comprend une cave, un garage ainsi qu'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 365 m², agrémenté d'une piscine équipée d'un appareil qui simule du courant pour pouvoir nager sur place, d'un sauna, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente. Une maison rénovée de quatre chambres, un bureau, de nombreuses dépendances et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Varennes-sur-Allier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 802111096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : DROITURIER - MAISON - T8 162 m² - TERRAIN - GARAGE - LUMINEUX (8 min de Lapalisse. 30 min de Vichy. 35 min de Roanne). Maison de campagne entièrement rénovée de 8 pièces séduit par sa proximité des écoles maternelles et primaires, son caractère authentique et sa bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud qui est lumineux les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 162 m², elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert une cuisine ouverte sur séjour-salon, bien orientés. 1 chambre parentale au rez-de-chaussée. L'étage réserve 3 chambres confortables, dont 1 parentale avec 1 WC accompagnées d 1 salle d'eau et 1 WC indépendants, offrant une configuration adaptée à une vie familiale organisée. Possibilité de faire une 5ème chambre ou un bureau. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel réversible par climatisation réversible, accompagné d'un chauffage à bois qui réchauffe toutes les pièces de la maison, pour une atmosphère conviviale en hiver. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose des câblages TV et téléphone. À l'extérieur, non loin de la maison, un terrain de 282 m² avec une terrasse couverte ainsi un barbecue et un four à pain vous permettra de passer de très bons moments en famille tandis qu'un garage et une cave complètent utilement l'ensemble. Le tout offrant un cadre de vie calme et verdoyant, typique de la campagne bourbonnaise. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Située à Vallon-en-Sully, à quelques pas du canal de Berry, lieu idyllique pour les promenades, les randonnées ou même les pique-niques, cette charmante maison parfaitement entretenue de 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon lumineux s’ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace. Une salle d’eau ainsi qu’un WC viennent parfaire l’agencement intérieur. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses, chacune disposant d’un dressing, ainsi qu’un second WC agrémenté d’un point d’eau. La maison dispose également d’une cave voûtée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Une grange et un carport complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Édifiée sur un terrain de 967 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, propice à tous vos projets : jardin, potager, aire de jeux ou espace détente. Côté équipements, vous profiterez d’une pompe à chaleur individuelle garantissant un chauffage performant et économique, de la fibre optique pour un confort numérique optimal, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Brulet vous propose : À seulement dix minutes de Moulins, cette propriété signée par l’architecte suisse Cuno Brullmann en 1984 s’impose comme une réalisation d’exception. Nichée au cOEur d’un vaste écrin de verdure, elle marie harmonieusement nature, architecture contemporaine d'époque et héritage du Bourbonnais. Dès l’entrée, un patio végétalisé baigné de lumière distribue les deux ailes principales de la maison. Dans la première aile, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées vers la terrasse. Une cuisine équipée semi-ouverte mène à la salle à manger puis vers le salon, offrant de généreux volumes et agrémenté d’une cheminée double foyer. À l’étage, une mezzanine surplombe le salon, constituant un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un salon privé. Avant de rejoindre la seconde aile, un espace buanderie aménagé discrètement, complété de rangements intégrés et de toilettes, optimise le confort du quotidien. La partie nuit se présente ensuite : au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante, un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et toilettes. Chaque chambre bénéficie de sa terrasse privative, ouvrant sur le jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et de toilettes, offrent une intimité parfaite grâce à leurs escaliers indépendants. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte s'ouvre sur une vaste piscine et un parc paysager arboré, agrémenté d’une mare et d’un chalet ouvert en bois. Un double garage ainsi qu’une grande cave complètent cet ensemble rare. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michoux vous propose : SAINT-ENNEMOND - MAISON - T6 152 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Saint-Ennemond, cette maison élevée sur sous sol mais d'accès de plain-pied de 152 m² sur un terrain de 684 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, le plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La pièce de vie de 40 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, traversante et bien proportionnée, elle accueille le séjour et la salle à manger dans un ensemble aéré et conviviaux. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'intègre à cet espace de vie commun, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse et deux bien dimensionnées, adaptées pour aménager chacune selon ses besoins. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au sous sol d'une grande buanderie ainsi que d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir d'espace détente ou de rangement selon les envies. Le garage attenant complète utilement l'ensemble ainsi que la cave et la chaufferie. Côté équipements, le chauffage est assuré par un insert à bois et des radiateurs électriques, avec une VMC mécanique pour une bonne qualité d'air intérieur. La fibre optique est disponible, et un interphone sécurise l'accès. Isolation par l'extérieur sur la totalité des murs de la maison. Fenêtres PVC double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de village à vendre en VIAGER LIBRE - Homme 76 ans, bouquet : 17 500€, rente viagère mensuelle : 352.82€ ;correspondant à une valeur de 70 000€.Cette maison de village de plain pied mesure environ  128 m², elle dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une petite pièce qui pourrait servir de salle d'eau / WC. La maison dispose d'une cour (environ 70 m²), de deux garages pour une surface de 92 m², de 3 caves pour une surface de 79 m² et d'un sous sol (environ 33 m²) qui servait de chaufferie (la chaudière a fioul n'est plus utilisée et à été remplacée à l'hiver 2025 par une pompe à chaleur).Il est possible de créer deux appartements, ce qui était le cas, il y a quelques années : il y a deux portes d'entrée, 2 cuisines (l'une actuellement transformer en chambre), un WC et une salle d'eau et un emplacement avec des évacuations pour éventuellement réinstaller une salle d'eau / WC. Il y a deux compteurs Linky, actuellement seulement un seul est en service, tout est raccordé dessus. Il y a un seul compteur d'eau. Possibilité de proposer un bouquet de 22 500€ et une rente viagère mensuelle de 319.22€. Taxe foncière 787 euros dont 141 euros pour les ordures ménagères. Les plus : Terrain clos, puits, tout à l'égout conforme, maison reliée à la fibre, Lurcy-Lévis : village tous commerces, école primaire, collège et centre aéré. Possibilité de louer le bien ou de l'habiter. Contacter Julie Scacchetti E. I : Transaxia Lurcy-Lévis au  06 66 26 95 92 ou par e-mail : lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Stéphane larobe vous propose dans le centre de moulins cette très belle maison de ville avec garage et extérieur. Elle vous séduira par son emplacement stratégique dans le coeur de moulins, sa façade, son coté très fonctionnel, sa luminosité, sa terrasse arborée sans vis à vis accessible de la cuisine et du séjour, et son potentiel d'agrandissement. Au rdc, vous entrerez directement dans une spacieuse entrée de 34 m² divisible et accessible du garage également. Un grand dégagement dessert le séjour, puis une cuisine, ainsi que deux caves, l'étage, et la terrasse ombragée. Un magnifique escalier en bois distribue la partie nuit au premier étage avec ses 4 chambres, dont une chambre parentale, et un balcon. Une seconde salle d'eau est existante. Et enfin au dernier étage, avec accès par ce même escalier, des combles de l'ordre de 90 m² au sol sont aménageables où il est possible de créer des chambres supplémentaires, un atelier, une salle de sport,. Double vitrage, chauffage central, tout à l'égout, garage, terrasse de 40 m²,. À visiter sans attendre prix : 318 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 267lhs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un rez-de-chaussée avec un séjour avec cuisine ouverte fonctionnelle et des toilettes. Depuis ce séjour, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres dont une est équipée d'une douche et des toilettes. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola fermée, d'une dépendance faisant office de chambre, d'un abri de jardin et d'un jardin aménagé parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Le chauffage principal est un chauffage performant avec des radiateurs électriques. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 967354.

Mariol, à 15 min de Vichy et 5 min de Saint-Yorre. Maison de village de 111 m² sur 890 m² de terrain arboré, avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, en plein centre-bourg. À l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une 4e chambre avec salle d'eau et WC, plus une seconde cuisine. Les dépendances font la différence : grange d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux caves et remises de jardin. Déjà traités : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme, fibre optique. Exposition sud sud-ouest, vue dégagée sur les collines boisées, écoles et commerces à pied. Des travaux de rénovation intérieure et une reprise du chauffage sont à prévoir, le prix en tient pleinement compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située au centre du mayet de montagne, à deux pas des commerces, cette maison des années 1950 / 60, offre un intérieur chaleureux et lumineux à toute personne désireuse de s'établir en retrait de la vie chaotique des grandes villes. Le mayet de montagne, est une bourgade située au coeur de la montagne bourbonnaise, riche d'un patrimoine artisanal, et d'espaces de détente dont un site de baignade (lac de st clément), et enfin toutes commodités vitales pour le bien vivre. Élevée sur trois niveaux elle offre une surface habitable de 127 m². L'entrée discrète au rez-de-chaussée distribue un cellier, wc et le garage (80 m²). Au premier étage se succèdent une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon réchauffé par une cheminée à foyer fermé. Une ambiance douce baignée de lumière règne à ce niveau. Au deuxième étage sous des combles soigneusement isolés lors de la réfection de la couverture, deux chambres spacieuses agrémentées d'éléments de charpente laissés apparents, une salle de bains et un wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la porte du garage automatisée. Une belle cave voutée vient compléter cet maison prête à accueillir ses prochains propriétaires. À l'arrière également une cour pour bénéficier d'un extérieur, de nombreux placards de rangement intégrés dans les diverses pièces de la maison. Située à 25km de vichy, 2h de lyon dans une région offrant une variété de patrimoine naturel et de sites historiques. À découvrir sans tarder. (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Transaxia  vous propose dans la campagne, un corps de bâtiment aménagé en maison d'habitation avec des parties habitables non communicantes sur 2 niveaux qui se compose au rdc : une pièce de vie avec un évier, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un wc. Une autre partie avec une pièce de vie, une salle d'eau / wc et un accès à l'étage ou il y a une mezzanine et 2 pièces en enfilade. À l'extérieur : une grange attenante à l'habitation, un atelier attenant à la grange, 2 écuries en prolongement., un pré, une terrasse ombragée, une cave bétonnée et un puits. À visiter rapidement contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Longère rénovée à vendre à Neuilly-le-Réal, proche de Moulins À vendre à Neuilly-le-Réal, dans l'Allier, à proximité de Moulins, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et verdoyant et ses nombreuses dépendances. La propriété est implantée sur un terrain plat de 2 803 m², avec vue sur la campagne bourbonnaise. Située dans un village dynamique proche de Moulins, elle bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des services médicaux, tout en offrant un cadre de vie paisible. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs accès et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de 45 m² avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Un espace bureau dessert une première grande chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Une seconde chambre est accessible depuis le séjour. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres d'environ 29 m² au sol chacune. Ces volumes peuvent facilement être adaptés selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Cette configuration est idéale pour une famille recherchant une maison avec de beaux volumes proche de Moulins. Une maison rénovée et confortable La propriété a bénéficié de travaux importants. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques ou manuels, volets bois ou persiennes métalliques selon les ouvertures. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à granulés récente, alimentée automatiquement grâce à un système d'aspiration et un silo d'environ 3 tonnes de capacité. Le séjour dispose également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse durant l'hiver. La toiture est neuve et le ravalement de façade a été réalisé, offrant ainsi un bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. De nombreuses dépendances Cette longère à vendre à Neuilly-le-Réal bénéficie de plusieurs dépendances : double garage atelier abri à bois puits grange d'environ 90 m². La grange offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace de stockage, un garage, une salle de loisirs ou éventuellement un nouvel espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain de 2 803 m² au calme La propriété est implantée sur une belle parcelle plate de 2 803 m², à proximité d'un petit boqueteau. Depuis le jardin ou la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur la campagne et d'un environnement naturel particulièrement paisible. Cette propriété conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant espace, nature et tranquillité, tout en souhaitant rester proches des commodités et de Moulins. Une belle opportunité proche de Moulins Cette maison à vendre à Neuilly-le-Réal réunit de nombreux atouts : longère entièrement rénovée, quatre chambres, séjour de 45 m², terrain de 2 803 m², grange de 90 m², double garage, toiture neuve et chauffage aux granulés. Vous recherchez une longère rénovée à vendre dans l'Allier, une maison familiale avec dépendances ou une propriété au calme proche de Moulins ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété à Neuilly-le-Réal. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 967086.

Située sur les hauteurs de Saint-Yorre, au fond d'une impasse offrant un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environ 105 m² saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, le tout sur un terrain de 600 m² environ. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes accueillants. La cuisine équipée, Schmidt, récente et fonctionnelle, s'ouvre sur une première terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-séjour, lumineux, donne accès à une seconde terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. La partie principale de la maison propose également deux chambres de plain-pied, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande troisième chambre, d'un espace buanderie / chaufferie, d'un second WC, d'une cave et d'un garage. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C. Le chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant confort et économies d'énergie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3338.

Maison rénovée 60 m² avec terrasse 47 m² et parking – Vichy centre-ville A proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare en plein cœur de Vichy. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant, espace buanderie et cave. À l'étage : 2 chambres avec penderies et espaces bureau, ainsi qu'un véritable atout en centre-ville : une magnifique terrasse en bois de 47 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : PAC air / eau, ballon thermodynamique et aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché à Vichy. Investissement locatif clé en main : la maison est actuellement exploitée en location saisonnière type Airbnb et vendue entièrement meublée. Elle peut également convenir parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 867 € Les + : emplacement central • maison rénovée • 2 chambres • terrasse 47 m² • parking • cave • meublée • potentiel locatif • aucun travaux. Une maison cosy et rare à Vichy, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Je vous propose cette maison de village, mitoyenne sur un coté, au calme dans la commune paisible de La Guillermie. Vous vous trouverez très proche de la nature et de sites où exercer de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 22 m² qui dessert une première chambre de 17.4 m² ainsi que la cuisine. En enfilade à la suite de la cuisine, vous trouverez une salle à manger qui donne accès au cellier, à une première salle d'eau et au WC. Dans la continuité, vous aurez accès à la terrasse et au jardin clos situés à l'arrière de cette maison. Au 1er étage, à la sortie de l'escalier, vous arriverez sur un palier desservant deux autres chambres (14 et 19 m²) lumineuses et offrant une belle vue dégagée sur le village et les paysages de la montagne bourbonnaise, ainsi que le bureau (ou dressing, selon votre utilité) et une deuxième salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, dans les combles, vous trouverez deux pièces visitables en enfilade, et pouvant augmenter votre surface habitable après rénovation. (Faire vérifier en amont la faisabilité du projet par un professionnel au niveau du plancher) A l'avant de la maison, vous posséderez également une cour en herbe, avec un accès propre jusqu'à la porte d'entrée, et donnant accès à une première cave, voutée et saine, possédant aussi un puit intérieur, en sous sol. Une seconde cave, l'entrée étant dans la salle à manger, avait été condamnée pour des raisons d'isolation et de non utilité, mais il y a la possibilité de la réouvrir facilement. Les menuiseries ont toutes été changées, elles sont toutes en PVC double vitrage et des travaux d'isolation ont été effectués en toiture. Le chauffage se fait par le biais d'un poêle à bois et par des radiateurs électriques. Pour ce qui est de l'assainissement, c'est une fosse septique qui assure cette fonction (pas aux normes mais largement fonctionnelle jusque maintenant). Les diagnostiques énergétiques ont été effectués ainsi que l'audit. Idem pour le diagnostic assainissement. DPE : G GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 613588 ).

Jolie maison élevée sur sous sol, bien entretenue, au calme, pas de vis à vis, pas de mitoyenneté. Se compose d'un couloir d'entrée, un séjour, un salon (possible de faire en chambre) une chambre, une salle de douche, un wc séparé, une cuisine. Un grenier entièrement aménageable pour 2 chambres, en sous sol : un grand garage, un atelier chaudière neuve, pompe à chaleur neuve, isolation par l'extérieur de 2025, double vitrage, panneaux solaire (2x4), clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534562624.

Beaux volumes : Maison 199 m², 3 ch, 2 sdb. Superbe terrasse 60 m² sur jardin arboré 1171 m². École à pied, idéal pour vie de famille. À Vendat, dans un environnement calme et très prisé, découvrez cette spacieuse maison de village de 199 m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles, à seulement 600 mètres de l'école primaire. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une vaste terrasse surélevée de plus de 60 m² dominant un superbe terrain attenant de 1 171 m². Ce grand jardin, richement arboré d'arbres fruitiers, constitue un environnement verdoyant parfait pour vos moments de détente, aménager un potager ou créer une aire de jeux pour enfants. À l'intérieur, l'agencement sur deux niveaux garantit une parfaite séparation entre les espaces de vie et de repos. Les pièces de jour dévoilent de beaux volumes à aménager, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose d'un stationnement et d'une cave pratique pour le rangement. Une belle opportunité alliant espace et verdure ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orpi allin immobilier référence 42166 dans un bourg calme, maison en bon état général composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un beau salon-séjour, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, accessibles chacune par son escalier mais communiquant entre elles. Côté extérieur, ce bien propose un joli jardin, un garage, un pièce à usage de rangement, atelier ou cuisine d'été. Petite grange accolée à la maison avec cave. Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir ! Dpe : d contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Référence agence : 42166.

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Coup de COEUR - Maison de charme en plein cOEur de ville À deux pas de la mairie, des commerces et de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 60 m², idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant, un espace buanderie et une cave. À l’étage : deux chambres avec penderie et espace bureau, et une magnifique terrasse en bois de 47 m² offrant un vrai espace extérieur en plein centre-ville. Chauffage électrique avec PAC air / eau et ballon thermodynamique. Une place de parking attribuée avec la maison — un vrai plus en centre-ville ! Vendue entièrement meublée, cette maison est actuellement louée en Airbnb : un excellent investissement locatif clé en main. Taxe foncière : 867 €. Maison Cosy, sans aucun travaux à prévoir, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Berger vous propose : À Paray-Le-Frésil, maison en bon état, située à environ 20 mn de Moulins et 15 mn de Bourbon Lancy Composée au premier niveau d'une entrée desservant une salle à manger de 35 m², d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Au rez de chaussée, le même plateau de 85 m² avec garage, cuisine d'été, cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Un terrain de 2 014 m² entièrement clôturé sera à votre disposition, ainsi qu’un garage de 40 m², utilisé en atelier pour l'instant, vous pourrez le transformer en habitation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.