Maison avec cave à vendre dans l’Allier (03)

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison avec sous-sol total – Trévol, à 10 min de Moulins À seulement 10 minutes de Moulins, dans le charmant village de Trévol, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec point d'eau et de deux chambres de 12 m² avec placards. Le sous-sol offre de beaux volumes avec une pièce de 26 m² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, un atelier, une cave et un garage double en enfilade de 39 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 713 m², agrémenté d'un abri de jardin et de plusieurs arbres fruitiers. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de réfection de l'électricité et un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais cette maison saine et robuste, construite avec de très bons matériaux, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164700 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,95% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : À la campagne dans un petit hameau, Fermette avec un pré attenant de 1,941 hectares. À 15 minutes de Digoin et 20 minutes de Paray-le-Monial. Le bien se compose d'une habitation de 100 m² environ comportant une véranda, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un WC, une salle de repas prolongée par une cuisine et permettant l'accès à 2 chambres (1 / 2 étage). En prolongement de la maison une cave semi enterrée, une dépendance, une chaufferie, un atelier et un garage. Accès à un grenier en partie aménageable. Vous disposerez d'un bâtiment type grange (mitoyen avec une maison voisine : 1/2 bâtiment) abritant écuries et un abri. De petites écuries et un poulailler complète le bien. Le Terrain clos est composée d'une cour avec puits, et d'un pré, le tout sur 2,058 hectares. La maison dispose des équipements suivants : Chauffage central au fioul, Fosse septique (non conforme). Cette fermette bien que nécessitant des travaux offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature. Vous serez idéalement situés à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79. Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50 minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Souvigny, à proximité de Moulins, découvrez cette grande maison d'environ 170 m² habitables, offrant 5 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 100 m² ainsi que de deux caves, apportant un important volume de stockage supplémentaire. À l'extérieur, l'un des véritables atouts de la propriété est sa cour intérieure accessible en voiture, permettant de stationner facilement à l'intérieur. Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 88 m² complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, bricolage ou stationnement. La maison profite également d'un emplacement pratique, proche du centre de Souvigny, des commerces et services, des arrêts de bus et transports scolaires, ainsi que de la future voie verte. La toiture est en très bon état, la chaudière gaz est récente et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un emplacement pratique à Souvigny, proche de Moulins. Les atouts : - 170 m² habitables - 5 chambres - cour intérieure accessible en voiture - garage - dépendance d'environ 88 m² - grenier d'environ 100 m² - 2 caves - proximité centre-bourg - transports scolaires à proximité - future voie verte - proche de Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 614872 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent cette belle et grande maison familiale située à Cusset, à quelques minutes à pied des écoles, collèges et commerces, dans un environnement de vie pratique et recherché. Derrière sa façade se dévoile une demeure aux volumes remarquables, développant 252 m² loi Carrez, correspondant aux surfaces supérieures à 1,80 m, et 268 m² au sol. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable, parfaitement adapté aux grandes familles en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall distribue un salon séjour lumineux de 38 m², réchauffé par la présence d'un poêle à bois, invitant à des moments chaleureux en toute saison; une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une troisième pièce, aujourd'hui aménagée en bureau, qui peut aisément devenir une chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Dans la continuité de la cuisine, une entrée de service mène à un vaste espace de rangement, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct à un grand garage double, apportant un confort de vie rare au quotidien. Le premier étage révèle des espaces nuit pensés pour le bien-être de chacun : deux chambres disposant d'une salle d'eau récente, d'un bureau, et d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, alliant douche et baignoire. L'ensemble offre intimité et harmonie. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une pièce salon / TV ainsi qu'un grenier déjà isolé et équipé d'un WC et d'une double vasque, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à sept chambres, cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les surfaces confortables des pièces aux étages, comprises entre 15 et 20 m², participent pleinement à cette sensation d'espace. Les matériaux anciens, tels que les parquets en chêne et en sapin, ainsi que les cheminées décoratives, apportent une touche d'authenticité et de caractère. À l'extérieur, des espaces aménagés en terrasse sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cour à l'avant offre un espace de jeux dallé ou aire de stationnement, agrémenté d'un panier de basket à hauteur officielle. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : fibre optique, portail et porte de garage motorisés, chaudière gaz récente, toiture refaite en 2012 état avec isolation performante. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2 700 euros. DPE : D – GES : D. Une maison de famille par excellence, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi fonctionnel qu'inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 607359 ).

Iad France - Quentin Rayer vous propose : SAINT-AUBIN-LE-MONIAL – Maison de campagne avec piscine et vue sur la vallée Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison de campagne de 94 m² habitables, implantée sur 11 154 m² de terrain. Dans un environnement privilégié, entourée de champs et offrant une belle vue sur la vallée, elle saura séduire les amateurs de calme et d’espace. La maison se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche, baignoire d’angle et WC, ainsi que d’un salon avec cheminée donnant accès à la terrasse et à la piscine. À l’étage : 4 chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Les points forts : • Piscine chauffée, bâchée et filtrée au sel • Terrasse avec vue sur la vallée • 11 154 m² de terrain • Granges et dépendances • Cave et abri voitures • Maison habitable immédiatement • Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir, notamment l’assainissement individuel Une belle propriété de campagne à découvrir ! Contactez-moi par téléphone, mail ou réseaux sociaux pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER (06 18 48 03 22) vous propose : Maison Familiale Chaleureuse & Conviviale de 176 m² environ sur une parcelle 2 280 m² environ – Vue panoramique & Énorme potentiel. Dans le secteur très recherché Chatelard à Désertines, découvrez cette belle construction des années 70 offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette maison de 7 pièces est idéale pour accueillir une grande famille. Description du bien par niveau Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Stationnement exceptionnel : Deux grands garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules (porte sectionnelle motorisée) et un second adapté pour un utilitaire (belle hauteur sous plafond). Espaces annexes : Atelier de bricolage et zone de stockage / cave. Potentiel d'aménagement : Une pièce modulable idéale pour créer une 6 ? chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Au niveau principal (Espace de vie) : L'entrée révèle tout le cachet de la maison avec une superbe réception desservie par un escalier de caractère aux finitions minérales, rehaussé d'une rampe artisanale en fer forgé. Séjour / Salle à manger : Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse exposée sud / ouest. Cuisine indépendante. Espace nuit du bas : 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Espace nuit : 3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses. Sanitaires : Une seconde salle d'eau et un WC séparé. Combles & Greniers : Espaces sous toit exploitables permettant d'agrandir les chambres existantes, de créer des salles d'eau privatives ou de conserver du stockage. Les + et prestations : Secteur : Chatelard, quartier calme, résidentiel et très prisé avec une vue imprenable sur la ville. Énergie : Production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires (économie et confort). Extérieurs : Superbe parcelle de 2 280 m² environ entourant la maison, idéalement exposée. Structure : Construction traditionnelle des années 70 robuste et parfaitement entretenue. Une maison saine, spacieuse et idéalement située. Prévoir des travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et en faire une demeure d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique LANDRIER EI (ID 49282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Bien rare en plein cœur de la cité viticole de Saint Pourçain sur Sioule à deux pas des commerces, des écoles et des services. Le point fort est bien évidement ce jardin clos de murs créant ainsi une très belle intimité. Un vestibule dessert une grande salle de vie, un WC une buanderie puis une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la terrasse fermée. Vous pouvez pratiquement vivre une grande partie de l'année dehors. À l'étage deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cette belle offre. À prévoir un peu de rafraichissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Bref un bien tout à fait accessible dans ce bassin économique en pleine expansion. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Ensemble de deux maisons à proximité du Pal. La première maison, rénovée récemment, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Elle est actuellement louée 300€ / mois. La seconde maison, élevée sur cave, offre une cuisine, une pièce de vie et deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également disponibles. Elle dispose de deux pompes à chaleur récentes : climatisation réversible dans la chambre et chauffage central sur toute la maison. Les combles sont aménageables et présentent une belle hauteur. Il sera donc possible de créer de nouveaux espaces de vie; l'escalier extérieur actuel peut également permettre de réaliser un autre logement indépendant. Le terrain, clos, se situe dans une zone permettant de nouvelles constructions. Ses atouts : * proximité du Pal et de l'autoroute * village avec commodités * puits * assainissement collectif. * potentiel de développement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 968337.

Ref 41635 mandat orpi vallon en sully 07 43 12 25 17. Charmante maison avec cour, dépendances et beau potentiel d'aménagement ! Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour chaleureux, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un atelier / buanderie pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert un dressing, une première chambre avec espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde chambre disposant de son coin wc avec lavabo et de rangements. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable laissant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour avec dépendances à l'arrière de la maison, ainsi que d'un garage d'environ 25 m². Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez lucile mariel au 07 43 12 25 17. Agence orpi vallon en sully référence agence : 0000.

Située dans la charmante commune d'Andelaroche (03120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée par les amateurs de nature. Cette localité préservée séduit par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de plein air. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison à usage d'habitation d'environ 120 m² avec au RDC un salon / salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage un grand grenier aménageable de la même surface. Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Chaudière à granulés récente. Des travaux ont été réalisé pour l'isolation, la toiture ainsi que l'électricité. Nombreuses dépendances dont une belle grange de plus de 300 m². Cave voutée, puits. Les futurs propriétaires auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité pour exploiter tout le potentiel de cette propriété située dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Stéphane larobe vous propose cette belle maison bourgeoise rénovée, offrant beaucoup de cachet, de beaux volumes et des prestations complètes. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien préservé : façade briques et encadrements en pierre, parquets, travertin, belle hauteur sous plafond et superbe escalier en chêne confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable avec une cuisine récente, moderne et entièrement équipée, quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une chaufferie / buanderie avec une douche et un wc supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété particulièrement complète offre de véritables espaces de vie supplémentaires : une agréable terrasse, une cuisine d'été, un porche, ainsi que deux garages. Une grande cave vient également compléter les prestations de cette maison. Un logement indépendant, situé à l'extérieur de l'habitation principale, offre un beau potentiel supplémentaire. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de le finaliser, laissant libre cours à différents projets : location, logement d'amis, activité professionnelle ou espace indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : chauffage central avec chaudière récente, double vitrage, panneaux solaires, fibre optique,. Une maison de caractère, rare par son emplacement central et la richesse de ses prestations, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et vie pratique en centre-ville. À visiter sans attendre ! Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez larobe stéphane, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de larobe stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463787 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugues Neury vous propose : VARENNES-SUR-ALLIER – MAISON – 186,8 m² – GARAGES – PISCINE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Varennes-sur-Allier, cette maison de caractère construite en 1967 séduit par ses volumes, son parc paysager et sa piscine, le tout sur un terrain de 5 922 m². Si vous recherchez une belle maison traditionnelle située dans une petite ville tranquille, restaurée avec des matériaux de qualité et dotée d'une architecture d'intérieur très raffinée et de bon goût, le tout pour le prix d'un petit appartement à Paris, ce bien est pour vous. La restauration intérieure, réalisée uniquement avec des matériaux de qualité, a été faite sans souci d'économie : fenêtres à triple vitrage avec petits carreaux et stores intégrés, moustiquaires sur certaines, sol en pierre naturelle dans les grandes pièces de vie, etc. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 186,8 m², elle offre une distribution intérieure soignée et bien pensée. L'entrée principale, spacieuse, introduit un séjour lumineux de plus de 43 m², prolongé par un salon indépendant de belle taille, adapté pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et agréablement aménagée. À l'étage, quatre chambres confortables et bien proportionnées assurent le repos de toute la famille, un dressing privatif réalisé sur mesure, d'une grande qualité, est présent. L'ensemble est desservi par un grand couloir avec des penderies sur toute sa longueur. Une salle de bain, trois salles d'eau et un WC indépendant garantissent un confort quotidien optimal. Un palier spacieux fluidifie la circulation entre les niveaux. La buanderie et la cave, en sous-sol, complètent utilement les espaces de service. En extérieur, le parc paysager entoure la propriété d'un environnement arboré soigné, agrémenté d'une piscine. Deux garages complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette très belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), découvrez cette maison familiale de 140 m², composée de 8 pièces et implantée sur un terrain arboré de 4 900 m². Proche des écoles, du collège et des structures d'accueil, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire. Élevée sur sous-sol, la maison s'ouvre sur un hall de 14 m² desservant un séjour de 27 m², une cuisine équipée et une lumineuse véranda de 25 m² avec baies vitrées et volets roulants. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le sous-sol aménagé offre un garage, deux pièces supplémentaires pouvant accueillir famille ou invités, une cuisine d'été, un cellier ou cave et un second WC avec point d'eau. Les combles d'environ 80 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin arboré, d'une dépendance équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants, d'un abri pour véhicule ou bois, d'un puits et d'un portail motorisé. Climatisation, double vitrage et assainissement conforme complètent cette maison fonctionnelle aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624.

RÉFÉRENCE 2665 LAPALISSE PLEIN CENTRE-VILLE : venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, pleine de caractère et offrant de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Idéalement située en plein centre de Lapalisse, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement à pied. Son emplacement privilégié permet également de profiter d'une belle vue sur les bords de la Besbre depuis les pièces de vie. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce d'environ 60 m², agrémentée de grands placards muraux. Cet espace offre un véritable potentiel et peut être aménagé selon vos besoins : salle de loisirs, espace de rangement, atelier, bureau, salle de sport ou encore espace supplémentaire pour une activité personnelle. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage et la conservation. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée d'environ 5 m², conservant le charme de l'ancien avec son carrelage des années 50. Vous profiterez ensuite d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute le vaste salon-salle à manger de près de 38 m². Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, cet espace de vie chaleureux offre une agréable sensation d'espace et bénéficie d'une vue sur les bords de la Besbre. Le parquet flottant apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Toujours à ce niveau, une chambre d'environ 15 m² dispose d'un grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains avec WC, au charme ancien, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager des espaces indépendants selon vos envies. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce palière viennent compléter cet étage. Cette dernière donne directement accès à un balcon-terrasse surplombant la ville, offrant un agréable espace extérieur et une belle perspective sur Lapalisse. Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville La maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 63 m², aménagée avec du gazon synthétique. Un véritable atout pour une maison de ville ! Cet espace extérieur permet de créer facilement différents espaces : coin repas, salon de jardin, espace détente ou encore aire de jeux pour les enfants. Une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tout en profitant d'un emplacement central. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison 90 m² vichy avec jardin et garage proche des commodités et quartier jeann d'arc secteur calme terrain plat et cloturé de 188 m² la maison se compose au rdc d'une entrée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 27 m². À l'étage on retrouve 3 chambres de 11,14. 5 et 18 m² et une salle de bain avec wc. Menuiseries pvc double vitrage chaudière individuel au gaz terrasse 20 m² garage 22 m² jardin 100 m² cave prix : 169 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Référence 2667 : a proximite immediate des commerces de st gerand le puy. Un ensemble immobilier composé de trois habitations pouvant être réunies. Une premiere habitation qui comprend : cuisine, séjour, salle à manger, bureau, wc, salle d'eau, cellier et à l'étage une chambre. Cette propriété étant la principale avec une toiture rénovée en partie en 2022 avec cave et cour. La deuxième maison, à rénover entièrement offre : 2 pièces en rez de chaussée, un étage avec 2 autres pièces et une grande cave en dessous de la propriété. Enfin la dernière partie comprend un logement avec une pièce en rez de chaussée et un grenier aménageable pouvant servir de loft ou à réunir avec la premiere maison. Vous bénéficierez également de deux puits dont un mitoyen, deux cheminées, du tout-à-l'égout. Un terrain non attenant d'environ 197 m² complète l'ensemble, mais également une cour à l'arrière des propriétés. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location. Commerces et services à proximité immédiate dans le village. Lapalisse et varennes-sur-allier à environ 10 km, vichy / cusset à environ 20 km et moulins à environ 40 km. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison 241 m² 6 chambres, à proximité directe des commodités. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m², donnant accès à la cave et au garage. Il pourra à nouveau accueillir une activité professionnelle ou permettre la création d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Une cuisine, une salle de bain, un salon et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose 6 chambres dont 4 avec placard et point d'eau. Des suites parentales peuvent facilement être aménagées grâce aux volumes disponibles. Deux autres pièces de 16 et 8 m², à usage de cuisine et de salle d'eau précédemment, pourront offrir diverses fonctions, selon vos besoins. Des combles aménageables d'une surface au sol de 140 m² sont disponibles au dernier étage. Le terrain de 600 m², avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis sera parfait pour profiter des beaux jours. Pour finir, vous disposez d'un garage de 40 m² et d'une petite dépendance. Cette maison s'adresse aussi bien à des investisseurs, des commerçants mais conviendra également en résidence principale ou secondaire. Ses atouts : * stationnement fermé * puits * potentiel d'aménagement * commune dynamique avec toutes commodités * proximité de l'autoroute * cave saine N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 967820.

Découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes communicantes, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain de près de 1 000 m². Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, deux logements indépendants ou un projet locatif. Première maison Dégagement Futur grand séjour d'environ 54 m² Accès direct au garage À l'étage : couloir desservant 3 chambres Deuxième maison Dégagement Cuisine Salon avec accès direct au jardin À l'étage : bureau et salle d'eau Les deux maisons communiquent entre elles et sont accessibles l'une depuis l'autre. Les atouts Environ 153 m² habitables Terrain de près de 1 000 m² Garage de 66 m² Construction en pierre Cave Raccordement au tout-à-l'égout Jardin De beaux volumes et un très beau potentiel après rénovation Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina MARTIN, Tél. : 06 10 36 34 99, E-mail : marina.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 903444289.

Venez découvrir ce véritable havre de paix, parfait pour vivre et accueillir votre famille lors de vacances pleines de charme ! Située en pleine campagne bourbonnaise, à seulement 30 minutes de Montluçon, 35 minutes de Moulins, 1 heure de Vichy et 39 minutes du parc d'attractions Le Pal, cette maison chaleureuse est idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie familial ou d'une résidence secondaire où se retrouver, se reposer et partager des moments précieux. Véritable maison de famille, elle est actuellement composée de 4 belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine type laboratoire, ainsi qu'un salon confortable avec insert, idéal pour les soirées d'hiver en famille. À l'étage, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'aménagement : espace de vie supplémentaire ou dortoir pour les grandes retrouvailles. Lors des étés chauds, elle vous offrira une fraîcheur naturelle grâce à son mode de construction traditionnel en pierres de pays, et en complément, une cave voûtée et un jardin d'agrément plein de charme viennent parfaire ce cadre bucolique. Les dépendances comprennent une petite et une grande écurie – parfaites pour le stockage, le stationnement de véhicules ou même l'accueil d'animaux, selon vos envies. À l'arrière, la cour partagée donne accès à un grand bâtiment en pierres, avec terrain, que vous pouvez acquérir en supplément, occasion unique de reconstituer l'ensemble de la grande propriété familiale d'origine. Enfin, un étang vient compléter ce bien rare, véritable appel au calme, à la nature, et aux souvenirs partagés en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité : une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

À découvrir à Huriel (03380), dans l'Allier, cette maison d'environ 102 m² habitables, complétée par une véranda, une cave, un garage et un jardin, bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des commerces et services du bourg. Située à seulement 15 minutes environ de Montluçon, Huriel profite également d'un accès rapide aux grands axes routiers : l'échangeur permettant de rejoindre l'A714 puis l'A71 se trouve à moins de 7 km, facilitant notamment les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges et Paris. Lyon est accessible en environ 3 heures de route. L'entrée dans la maison s'effectue par une véranda d'environ 6 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de près de 28 m², offrant un bel espace de vie. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en petite cuisine, vient compléter ce niveau et pourra être utilisée ou réorganisée selon les besoins des futurs occupants. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces pouvant être aménagées en chambres, avec des superficies allant de 9 à 16 m². La première est actuellement utilisée comme dressing. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'un garage et de la possibilité de stationner deux véhicules. Une cave apporte également un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Elle est équipée d'un poêle dont le ramonage a été effectué en août 2026. Les diagnostics ne révèlent ni plomb ni amiante. Située à Huriel, dans l'Allier, la propriété profite d'un environnement pratique à proximité des commodités du bourg et à environ 15 minutes de Montluçon. L'accès rapide à l'A714 puis à l'A71, ainsi que la proximité de la N145 / RCEA, facilitent les déplacements vers les principaux axes régionaux et les grandes villes. Une maison familiale avec 4 chambres potentielles, jardin et garage à Huriel, à découvrir pour ses volumes, ses annexes et sa situation proche de Montluçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 614432 ).

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Maison de Caractère avec Jardin située à Huriel, cette splendide maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 105 mètres carrés répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété, avec son salon de 31 mètres carrés et sa cuisine séparée entièrement équipée. Les 4 chambres spacieuses offrent des grands espaces et confortables pour toute la famille. Vous profiterez également de deux toilettes indépendantes pour un maximum de commodité. L'espace extérieur de cette maison est un véritable havre de paix. Le jardin paysager de 353 mètres carrés, magnifiquement aménagé, offre un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse accueillante vous invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre convivial. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel dès votre emménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer à Huriel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-arnaud compagnon vous propose : nouveauté iad – yzeure résidence principale + potentiel locatif un ensemble immobilier idéal pour habiter et développer ses revenus yzeure 343 000 € dpe c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vous recherchez une résidence principale tout en souhaitant bénéficier de revenus locatifs ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, avec : une maison principale de 157 m² un immeuble locatif indépendant de 110 m² une parcelle de 790 m², dont environ 400 m² de jardin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale – 157 m² spacieuse et lumineuse, elle propose : • ️ 4 chambres • ️ grande cuisine ouverte sur le salon • ️ second salon / salle à manger • studio attenant avec chambre et salle de bains • cave de plus de 50 m² • ️ cuisine d’été • possibilité d’agrandissement sur tout un côté de la maison confort : • climatisation réversible • poêle à granulés • insert à bois • dpe c potentiel locatif estimé de la maison : environ 1 200 € / mois ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ l’immeuble locatif – 110 m² indépendant de la maison, il comprend : • 1 appartement déjà loué : 600 € / mois • 2 appartements avec loyers estimés à 450 € / mois chacun • ️ 2 studios à rénover avec un potentiel estimé de 400 à 450 € / mois ️ potentiel locatif global estimé : 3 100 à 3 150 € / mois soit plus de 37 000 € de revenus locatifs potentiels par an. Estimations basées sur les loyers observés dans le secteur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ les + du bien ️ résidence principale + revenus locatifs ️ immeuble indépendant ️ un logement déjà loué ️ dpe c ️ 4 chambres ️ studio indépendant ️ cave de + de 50 m² ️ possibilité d’agrandissement ️ jardin d’environ 400 m² ️ parcelle de 790 m² ️ potentiel d’évolution et de valorisation ️ un projet complet pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale tout en développant un patrimoine locatif. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-arnaud compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique longère de Caractère à Bransat 03500 Datant de 1828, cette spacieuse longère parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses grandes pièces lumineuses et son charme indéniable. Distribuée sur 2 étages, cette maison de 200 m² dispose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 3 bureaux pouvant potentiellement servir de chambres. La cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger offre un espace de 40 m² idéal pour profiter de moments conviviaux. Un salon lumineux de 44 m², deux salles d'eau et 2 WC complètent cette belle demeure. Coté extérieur, vous bénéficiez d'un espace de 781 m² arboré, d'une piscine chauffée et sécurisée d'un rideau métallique, d'une terrasse, de dépendances, d'un carport et d'une cave. Le système de chauffage est entièrement électrique, la consommation mensuelle avoisine les 200€ / mois. L'assainissement est au tout à l'égout. Les atouts de cette longère : - De beaux volumes - Le nombre potentiels de chambres - Un extérieur arboré et calme - Une piscine chauffée - Des doubles vitrages - La localisation située à 10min de toute commodité N'attendez plus, venez visiter ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison sur Estivareilles avec sous-sol complet À découvrir, cette maison individuelle construite en 1964, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose de : un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie / cellier, une pièce annexe avec cuve à fioul. À l'étage, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger climatisée avec accès à un balcon situé à l'avant de la maison, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. La charpente a été traitée et se présente en bon état général. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, des fenêtres de la salle de bains, du WC et de celles du sous-sol. À prévoir : Remplacement du système de chauffage puisque la chaudière fioul étant hors service. Revoir les sous de toit à deux endroits Assainissement relié au tout à l'égout avec fosse septique existante à enlever Electricité à revoir. Rafraichissement totale à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.