Maison bien de caractère à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : PROPRIÉTÉ SIGNÉE — L’ART DE VIVRE AU CŒUR D’UN DOMAINE PRÉSERVÉ Une architecture singulière. Un parc d’exception. Une adresse confidentielle. Vivez Hossegor et les plages des Landes et à seulement quelques minutes de Dax, cette propriété rare se dévoile à l’abri des regards, au cOEur d’un domaine clos de plus de 1,6 hectare, entièrement arboré et soigneusement entretenu. Imaginée dans les années 1970 par l’architecte René Guichemer, cette villa possède cette élégance intemporelle propre aux réalisations qui traversent les époques. Ici, l’architecture dialogue en permanence avec la nature. Les larges baies vitrées et menuiseries en bois exotique captent la lumière et ouvrent les espaces de vie sur le parc, offrant depuis l’intérieur de véritables tableaux vivants. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et l’atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison développe 6 chambres, dont 5 suites avec salles de bains privatives, un spectaculaire séjour baigné de lumière autour d’une belle cheminée, ainsi qu’une cuisine contemporaine parfaitement équipée. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Une vaste terrasse prolonge les espaces de réception vers la piscine, avec pour seul horizon les arbres et la végétation du parc. Aucun vis-à-vis, aucun voisinage immédiat : simplement le calme, l’espace et la sensation rare de vivre au milieu de la nature. La propriété dispose également d’un espace indépendant dédié à une activité de maison d’hôtes, comprenant une entrée privative et une salle de petits-déjeuners. Un atout particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique dans un environnement privilégié. À seulement 5 minutes des commerces, de la gare TGV de Dax et de l’axe routier reliant Mont-de-Marsan à l’Espagne, cette demeure conjugue ainsi confidentialité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété de caractère, rare sur le marché, destinée aux amateurs d’architecture et de lieux qui possèdent une véritable âme. Visites privées et exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie roy vous propose : clessé - maison - 208 m² - garages - terrain bien de caractère à finir de rénover. Une entrée, spacieuse avec ses 21 m², un double séjour avec grande cheminée en granit, vaste et lumineux, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bain privative, wc, buanderie et chaufferie. À l'étage : 4 chambres, dont une à terminer, salle d'eau avec wc. Grenier de 70 m² aménageable avec une mezzanine. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 000 m² clos. Deux garages avec une réserve à pellets. Le chauffage individuel via une chaudière bois hargassner de 2020 est assuré par radiateurs. Menuiseries pvc double vitrage. Tout-à-l'égout conforme. Puits. Possibilité d'acquérir un terrain de 5000 m² de l'autre côté de la route. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse. Prenez contact pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison rénovée – Hure – Beaux volumes - aucun travaux à prévoir - Cette maison de caractère, située à Hure, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Elle développe environ 163 m² habitables, avec une vaste pièce de vie au rez‑de‑chaussée et un espace nuit à l’étage. Le rez‑de‑chaussée propose une pièce principale de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, wc indépendant et une grande buanderie. Les sols en parquet chêne massif, travertin et merbau témoignent du soin apporté à la rénovation. L’étage regroupe trois chambres aux volumes agréables avec placards dont une avec son dressing, une salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un bureau offrant un espace de travail dédié. Les prestations sont de qualité : fenêtres oscillo‑battantes, huisseries récentes, radiateurs à inertie connectés, volet électrique automatique dans la salle de bains (fermeture en cas de pluie) et sèche serviette connecté. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis‑à‑vis, agrémenté de arbres fruitiers, ainsi que d’un garage et d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le secteur est apprécié pour son calme, ses commodités proches, et la présence du canal, idéal pour les balades, le vélo ou les activités nautiques. L’autoroute A62, accessible à Langon en quelques minutes, facilite les déplacements vers Bordeaux ou Marmande. Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir le charme et la qualité de cette belle maison rénovée coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Très belle maison dans le bourg de Pardaillan, au coeur de la campagne du Lot et Garonne Cette maison de campagne datant de 1890 a été rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison fait au total 165 m² sur un terrain de 2 110 m², elle séduit par ses volumes bien proportionnés et son caractère préservé. Au rez-de-chaussée vous trouverez le séjour de 32 m² lumineux agrémenté d’un poêle à bois. La cuisine distincte du séjour, 2 chambres confortables dont une qui a une salle d'eau avec douche et lavabo. Un bureau fonctionnel offrent une belle polyvalence, que ce soit pour accueillir la famille ou aménager un espace de travail à domicile. La salle de bain complète ce niveau. À l’étage le grenier a été rénové, les poutres de la charpentes sépares la pièce en trois. Il y a une pièce de 45 m² en dessous du rez-de-chaussée divisé en deux espaces aux multiples possibilités, par exemple un petit logement de location ou une chambre complémentaire pour agrandir la maison. Plus un garage de 56 m². La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau. Les extérieurs ne sont pas en reste : le jardin et les 2 terrasses dont une couverte, prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Le terrain, vaste et clos apporte quant à lui une belle intimité et de plusieurs possibilités d'aménagement paysager. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : 231 m² habitables + piscine avec pool-house + 68 m² de dépendances. À quelques pas du bourg de Landiras, dans un environnement calme et pratique au quotidien, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre qui allie charme de l’ancien, beaux volumes et confort familial. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie. Le séjour avec son poêle à bois ainsi que sa climatisation réversible offre une ambiance chaleureuse, tandis que la grande cuisine aménagée et équipée de 43 m² devient une véritable pièce centrale : l’endroit idéal pour partager les repas du quotidien comme les moments entre amis. La partie nuit a été pensée pour s’adapter aux besoins de chacun avec cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée propose notamment trois chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, un vrai confort pour accueillir famille, invités ou offrir plus d’indépendance aux enfants. À l’étage, deux chambres supplémentaires chacune pourvue d'une climatisation réversible ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble. À l’extérieur, la parcelle clôturée de 975 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine avec pool-house et espaces pour recevoir. La propriété dispose également d’une double dépendance d’environ 68 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, stockage, espace loisirs ou projet complémentaire. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’une vie proche des commodités tout en pro tant du calme. Située à Landiras, commune dynamique du Sud-Gironde avec commerces, écoles et services de proximité, elle permet également de rejoindre facilement les grands axes vers Bordeaux et le bassin. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Torres vous propose : Charmante maison mitoyenne de caractère avec piscine et jardin arboré hors lotissement à Meschers-sur-Gironde, calme et proche des plages (plage des Vergnes à 600 m par son deuxième accès pièton Allée des Chênes) Datant de 1955 et en bon état général suite à des travaux importants engagés en 2011, cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux. Ce bien d'environ 100 m² de surface de plancher, avec un RCh de 3m de hauteur sous plafond, s'étend sur deux étages et propose 5 pièces, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC indépendants facilitent le confort au quotidien. Vous apprécierez également la cuisine fonctionnelle, équipée qui est ouverte sur la salle à manger. Un séjour qui donne sur une loggia couverte prolongée d'une terrasse bois plein Sud. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, chênes verts et pins participent au cadre privilégié. La piscine de 9m * 3 vous offrira des moments de détente rafraîchissants au cOEur de votre jardin de près de 1000 m². N'hésitez plus, venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une opportunité rare et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Torres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 942007741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, dans un charmant petit village offrant un cadre de vie paisible et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 133 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 932 m². Entièrement pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et joliment végétalisé, d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace piscine particulièrement agréable, avec piscine au sel, plage de repos et local technique. Un véritable extérieur familial, idéal pour les beaux jours. La maison séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine moderne, parfaitement aménagée et dotée de nombreux rangements, ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, le salon, baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par les matériaux anciens soigneusement conservés, notamment les tommettes et le parquet. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses accueillent confortablement toute la famille. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au balcon. Le charme se poursuit avec un beau parquet qui apporte chaleur et authenticité aux espaces nuit. Une salle d'eau complète cet étage. Une cave vient compléter la maison. Au fond du jardin, un garage d'environ 55 m² offre un espace généreux pour stockage ou projets supplémentaires. L'accès à la propriété est facilité par une allée goudronnée et un portail électrique avec portillon. Une maison pleine de caractère, lumineuse et confortable, dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Oloron-Sainte-Marie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 277 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883962706.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Marsilly, village côtier prisé à 15 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette maison de caractère de 240 m² habitables occupe une parcelle de 1 200 m² dans une impasse sans vis-à-vis. Le bien se compose de deux corps de bâtiment parfaitement intégrés, reliés par une cuisine indépendante de 23 m². Le premier corps, d'esprit traditionnel, accueille au rez-de-chaussée un salon, à l'étage deux bureaux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire. Le second corps est la pièce maîtresse de la propriété : une ancienne écurie entièrement rénovée, transformée en un grand volume servant de salon, séjour et bureau. L'ambiance générale et la luminosité de cet espace, lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, rare sur le secteur. En mezzanine, trois chambres de 12,15 et 19 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent cet ensemble. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 11 × 3,5 m, un atelier / dépendance isolé et électrifié, un chai (attenant au salon). Par sa configuration, ses volumes et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et d'authenticité qu'à un porteur de projet de chambres d'hôtes ou de gîte. La proximité de La Rochelle et de l'île de Ré renforce naturellement son potentiel d'accueil saisonnier. Un acquéreur en télétravail y trouvera également un cadre de vie singulier, avec un atelier ou bureau totalement indépendant du reste de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Maryse Panciroli vous propose : PERSAC - MAISON - T3 71 m² Découvrez à Persac cette maison de village de caractère qui offre un beau potentiel de rénovation, bien implantée au cOEur du bourg. Développée sur 1 niveau pour une surface habitable de 71 m², cette maison de 3 pièces dont 2 chambres a l'étage. Une cuisine ouverte sur un séjour. Elle s'adresse à un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son bien selon ses goûts, les travaux de rénovation à prévoir laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. L'exposition nord-est apporte une lumière douce et constante tout au long de la journée. Le bien bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une connexion à la fibre optique et au câble TV. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs, facilement adaptable lors des travaux de rénovation. Le terrain de 60 m² complète l'ensemble. Un terrain a 2km de la maison pour les amateurs de peche appartient a cette maison. Très bien desservie en commerces et services de proximité, la maison se situe à 200 m d'une pharmacie, à 300 m d'une boulangerie, à 400 m d'un restaurant et à 600 m d'un coiffeur, offrant un cadre de vie pratique et animé au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Panciroli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 421181090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Galgon, à proximité de Libourne, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agréable jardin. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d’un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une maison de caractère, agréable et fonctionnelle, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le charme de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : ORTHEZ - MAISON - T5 121 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Orthez, cette maison de ville datant de 1900 développe son caractère sur 2 étages, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Affichant 121 m² habitables sur un terrain de 165 m², elle offre un beau potentiel à valoriser pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère au cOEur de la ville. L'entrée distribue les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux s'articule avec la cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fluide. L'étage réserve 4 chambres aux configurations variées : une chambre parentale spacieuse de 29 m², 3 chambres bien proportionnées, adaptée. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement de la maison. La terrasse ensoleillée prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Bien positionnée à 5 minutes pied du centre-ville d'Orthez, à 1 à 10 minutes à pied des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et à 1 km de la gare, cette adresse conjugue accessibilité et vie de quartier. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager, offrant la possibilité d'améliorer votre confort quotidien. Une étude personnalisée peut vous être envisagée lors de la concrétisation de votre projet. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Découvrez cette grande maison de caractère située à Bussac-sur-Charente, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1980, cette propriété propose 8 pièces réparties sur deux niveaux, pour une surface totale de 200 m², un terrain de 1200 m² cloturé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 28 m² donnant sur une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et une vaste véranda exceptionnelle, 4 belles chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 2 salles de bain, 3 WC. La maison est sur un sous sol total avec double garage, atelier, cave, buanderie, cuisine d'été. Idéal pour un artisans ou pour une extension. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le jardin arboré offre un environnement calme et relaxant, parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère offrant espace, confort et tranquillité à Bussac-sur-Charente. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : le lardin-saint-lazare – maison de caractère – 3 chambres – piscine – jardin – climatisation – 130 000 € une maison avec piscine à petit prix, à personnaliser selon vos envies ! À seulement quelques minutes de terrasson-lavilledieu, découvrez cette maison de caractère construite en 1900, proposant de beaux volumes, un jardin clos avec piscine et de nombreux équipements de confort. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de l'espace et un extérieur agréable, avec un budget maîtrisé, et qui souhaitent progressivement la remettre à leur goût. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour traversant, particulièrement lumineux, offrant un bel espace salon / salle à manger. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de belle superficie, fonctionnelle dans son état actuel mais qui pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également un véritable avantage : une chambre et une salle d'eau, permettant de disposer d'un espace nuit sans avoir à rejoindre l'étage. Une chambre / bureau annexe accessible par l'extérieur, une buanderie, des wc ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage l'étage accueille une chambre et un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain et des wc, permettant à chaque niveau de bénéficier de ses propres sanitaires. Les espaces mansardés apportent du charme à cet étage et offrent également différentes possibilités de réaménagement. Un extérieur pensé pour en profiter sans passer ses week-ends à l'entretenir à l'arrière de la maison, à l'abri des regards depuis la rue, vous découvrirez un jardin clos de dimensions raisonnables, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans avoir la contrainte d'un grand terrain à entretenir. La piscine exposée plein sud constitue évidemment l'un des véritables atouts de cette propriété. Une terrasse équipée d'un store-banne électrique avec éclairage intégré permet de créer un agréable espace repas et détente à proximité immédiate de la piscine. Trois solutions de chauffage la maison bénéficie de plusieurs équipements particulièrement appréciables : • pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, • chaudière gaz récente avec radiateurs en fonte, • cheminée avec insert pour profiter d'une belle flambée en hiver. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et offrent notamment une bonne isolation phonique vis-à-vis de l'extérieur. La maison dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un système d'alarme. Une maison à remettre à votre goût soyons transparents : cette maison n'est pas destinée aux acquéreurs recherchant un intérieur entièrement rénové et contemporain. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la décoration, des revêtements, de la cuisine et des pièces d'eau, ainsi qu'une petite partie du crépi extérieur. La maison présente également plusieurs différences de niveaux et quelques marches intérieures qu'il est important de prendre en compte dans votre projet. Un emplacement pratique au quotidien située au lardin-saint-lazare, la maison bénéficie des commodités du village : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, services, écoles et gare, certains accessibles à pied. Terrasson-lavilledieu se trouve à seulement quelques minutes et montignac-lascaux est également rapidement accessible. La situation permet ainsi de profiter du périgord noir tout en conservant un accès pratique aux principaux services et axes de déplacement. La maison se situe à proximité d'un axe routier : la circulation est perceptible à l'extérieur, tandis que le double vitrage permet de fortement atténuer le bruit une fois à l'intérieur. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Le bon projet pour qui ? Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs qui recherchent : • une maison avec piscine sans dépasser leur budget, • de beaux volumes, • au moins 3 chambres, • un extérieur facile à entretenir, • les commodités à proximité, • et surtout un bien qu'ils pourront personnaliser progressivement à leur image. À 130 000 € honoraires inclus, une maison avec piscine offrant autant d'espace mérite d'être découverte ! Vous avez un projet et les travaux de remise au goût du jour ne vous font pas peur ? Venez la visiter et imaginez ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albino Machado vous propose : CAUNAY - MAISON - T4 86 m² - GARAGE Bien située à Caunay, cette maison de campagne de caractère, construite en 1948, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 14 138 m² et une surface habitable de 86 m². Le bien se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement l'espace de vie du rez-de-chaussée. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau complètent la distribution intérieure. L'ensemble présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et lui redonner tout son cachet d'origine. Le bien bénéficie d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Le terrain de 14 138 m², atout de cette propriété, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon les projets de son futur propriétaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une fosse septique, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Belle maison en pierre – 4 chambres – beaux volumes – potentiel d’aménagement – dépendance Située à Saint-Martial-de-Nabirat, cette authentique maison en pierre séduit par ses beaux volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose. Environnement pratique au quotidien, avec plusieurs commodités accessibles à pied. La commune de Cénac-et-Saint-Julien, qui offre davantage de commerces et de services, se trouve à proximité, tandis que Gourdon et Sarlat-la-Canéda restent facilement accessibles pour profiter de l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du secteur. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’environ 16 m², ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 22 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec notamment une superbe pièce en pierre d’environ 34 m², dotée d’un ancien cantou, d’un accès indépendant sur l’extérieur et d’une salle d’eau attenante. Cet espace peut parfaitement devenir une grande chambre, un bureau, une pièce de réception ou encore permettre la création d’un studio indépendant, selon les projets. Un grand couloir dessert également trois belles chambres d’environ 14 à 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur, un vaste grenier entièrement aménageable offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, suite parentale… Un véritable atout pour faire évoluer la maison au fil des besoins. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble avec environ 25 m² de garage et un carport d’environ 20 m². La maison bénéficie : - Murs en pierre particulièrement épais - VMC - Chauffage électrique et cheminée avec insert bois - Tout à l'égout - Les menuiseries sont en bois avec un mélange de simple et double vitrage. - TF 2026 : 1162€ En complément de la maison, il est également possible d’acquérir, pour 39 000 € supplémentaires, un ensemble attenant comprenant : - environ 850 m², - une importante bâtisse en pierre à rénover entièrement élevée sur trois niveaux développant environ 74 m² par niveau, soit plus de 200 m² de potentiel supplémentaire. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif, professionnel, touristique ou pour un acquéreur souhaitant disposer de dépendances et de surfaces complémentaires. Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, au cOEur d’un village du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Jonzac et Montendre, à l'abri des regards, cette ancienne grange de caractère, en partie réhabilitée en habitation, séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. La propriété s'ouvre sur une magnifique pièce de vie cathédrale, véritable coeur de la maison. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Autre atout majeur de cette propriété : une vaste dépendance attenante de plus de 300 m². Cet espace exceptionnel offre un potentiel considérable et pourra répondre à de nombreux projets. Cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : le charme et l'authenticité d'une ancienne grange, une habitation aux volumes spectaculaires, une dépendance attenante de plus de 300 m² et près d'un hectare de terrain. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne, un projet familial ou une activité nécessitant de grands espaces. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dax centre maison de maître de caractère avec piscine et jardin arboré une adresse rare à dax le charme d'une maison de maître des années 1920, un jardin arboré de 956 m² avec piscine, sans vis-à-vis, et le centre-ville accessible à pied. À seulement 5 minutes à pied des halles de dax et à 350 mètres de la place saint-pierre, cette élégante maison de maître d'environ 1920 a conservé toute son authenticité et ses éléments de caractère. Référencée par la ville de dax comme élément exceptionnel du patrimoine dacquois, cette demeure offre une qualité de vie particulièrement recherchée : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un vaste jardin arboré, une piscine et, à l'arrière de la propriété, un environnement parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Une demeure de caractère aux beaux volumes la maison développe 202 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², véritable pièce supplémentaire grâce à sa climatisation réversible. Elle s'organise sur trois niveaux et offre 8 pièces, avec notamment : au rez-de-chaussée : une élégante entrée dessert. 1 double salon. 1 salle à manger ouverte sur. 1 cuisine équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Dans le prolongement des pièces de vie, une grande véranda de 24 m², baignée de lumière et utilisable toute l'année, ouvre sur une terrasse d'environ 25 m² et sur le jardin. Au premier étage : . 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. 1 chambre avec placards et salle de bain. 1 chambre transformée en bureau. 1 wc indépendant au deuxième étage : . 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², offrant de beaux espaces de rangement un jardin préservé au cœur de la ville c'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. À l'arrière de la maison, le jardin de 950 m², joliment arboré, offre un véritable écrin de verdure. Sans vis-à-vis et au calme, il accueille une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, tout en étant à quelques centaines de mètres seulement du centre-ville. Un privilège rare pour une propriété située en cœur de dax. Chauffage au gaz, climatisation réversible dans la véranda et tout-à-l'égout. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dacquoise tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel préservé. Annonce rédigée par christiane soizeau, agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de truillet – 64600 anglet, détenteur de la carte professionnelle t n° cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la cci de bayonne – pays basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison bourgeoise de 1900 de 173 m² habitables, avec piscine, pool house et parc paysager de plus de 1 700 m², proche du centre-ville de Roquefort. À 20 minutes de Mont-de-Marsan. Le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui se rejoignent dans cette demeure de caractère. Rez-de-chaussée Entrée / couloir de 16.60 m² avec carreaux de ciment d'époque Double salon de 34 m² avec parquet en pointe de Hongrie Salle à manger de 16 m² avec cheminée en pierre Cuisine indépendante de 8.82 m² aménagée À l'étage 4 grandes chambres lumineuses de (11.20 / 17.11 / 18.53 / 17.16 m²) dont une avec balcon donnant sur le jardin. Salle de spa de 12.13 m² avec douche à l'italienne Salle de bains indépendante de 7.42 m² Extérieurs Piscine 11x3.60 au sel avec volet roulant intégré, chauffée (maçonnée liner armé 15 ans, profondeur 1.80) Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m² et terrasse carrelée autour de la piscine Pool house style paillote de 20 m² Terrain de pétanque Jardin méditerranéen (palmiers, oliviers, agapanthes) Terrain entièrement clos, double accès avec portails automatisés Confort et annexes Chauffage au gaz de ville Double vitrage PVC Alarme intégrée, adoucisseur d'eau Garage 23.40 m² avec volet électrique, carport de 47 m². Dépendance en bois, buanderie atteanante de 12.45 m² Escalier en bois massif, belles hauteurs sous plafond Localisation Roquefort, avec accès aux axes vers Mont-de-Marsan (20 min) et Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

24290 montignac lascaux. Propriété de caractère : 2 maisons d'habitation, grange, terrain d'environ 2.2 hectares. Prix de vente : 567 000 euros (honoraires charge vendeur). Dans un cadre rare et préservé, au bout d'une impasse garantissant calme absolu et intimité, ce magnifique domaine en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 km de montignac-lascaux et à proximité immédiate de la vallée de la vézère. La propriété en pierre du pays pleine de charme et d'authenticité se compose d'une maison principale de 188 m² habitables, d'une seconde maison de 94 m² à aménager selon vos envies d'une grange offrant de belles possibilités. Implanté en position dominante, l'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2,2 hectares, mêlant prairies et bois de chênes, et offrant une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. À proximité immédiate des sites touristiques majeurs du périgord noir et de la vallée de la vézère, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif (gîtes, maison d'hôtes, etc.). Dpe : classe g ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 5741 euros et 7767 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466927mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

À deux pas des commerces et des commodités d'aire-sur-l'adour, venez découvrir cette charmante maison en pierre développant environ 120 m² habitables, entourée d'un agréable terrain clos agrémenté de beaux murs en pierre. La maison offre une vie essentiellement de plain-pied, malgré quelques marches intérieures, et séduit dès l'entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse : pierre, décoration soignée et beaux volumes lui confèrent beaucoup de charme. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres aux dimensions généreuses, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un cellier et d'un dressing. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient augmenter la surface habitable ou créer de nouvelles pièces selon leurs besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture neuve, du double vitrage ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. L'ensemble est en bon état général et permet d'envisager une installation sans travaux importants. À l'extérieur, le jardin entoure agréablement la maison et profite d'un environnement particulièrement charmant, souligné par ses murs en pierre. Un bien de caractère qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Prix : 214 500 euros honoraires d'agence inclus ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406465bpes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à vendre au coeur de la commune de plassac. Venez découvrir cette belle maison en pierre de près de 140 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une vaste cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'un salon-séjour avec poêle à granulés ouvrant directement sur un patio intimiste, véritable prolongement de la pièce de vie. Au premier étage, un palier dessert trois chambres à la vue dégagée de 13 à 22 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le deuxième et dernier étage accueille de grands combles, aménagés en quatrième chambre. À l'extérieur, le patio de 40 m² offre un agréable espace à ciel ouvert, à l'abri des regards. Lors des récents travaux de rénovation, de nombreux éléments de caractère ont été conservés : parquets, cheminées, moulures, pierres apparentes et poutres, associés à des prestations modernes de qualité. Située dans un environnement calme, au coeur du village de plassac et à seulement 3 km de blaye, cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant du cachet, un bien sans travaux et des commodités à pied. En effet, à moins d'un kilomètre de la maison vous pourrez retrouver école, boulangerie, supermarché, arrêt de bus mais aussi guinguette et de quoi profiter de belles balades au bord de l'estuaire. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir plus en détail cette maison de ville. Prix : 278 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860 euros et 3 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466816estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle longère de 295 m² avec piscine sur 1,5 hectare face à la forêt.   Au bout d’une impasse et au cœur d’un hameau paisible, cette belle longère de 295 m² (rénovation récente) offre un cadre de vie privilégié, sans aucune nuisance. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1,5 hectare, elle séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et ses nombreuses possibilités. Le séjour cathédrale de 80 m², culminant à environ 6,40 m au faîtage, bénéficie d’une orientation sud et d’une belle ouverture sur l’extérieur. Son parquet  et son insert créent une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la véranda de 55 m² accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à granulés récent, formant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec wc, une entrée / bureau de 30 m² avec cheminée et une suite parentale avec insert, salle d’eau et wc séparé. À l’étage, trois chambres, une mezzanine, un dressing, une salle de bains et des WC séparés complètent l’habitation. Les inserts disposent de bouches de ventilation permettant de diffuser la chaleur à l’étage. La maison bénéficie par ailleurs de double vitrage récent, d’une toiture en bon état, de pièces d’eau récentes, d’une installation électrique rénovée, de la fibre et d’un chauffage au fioul. À l’extérieur, la terrasse plein sud, la piscine de 10 × 5 m, un auvent avec barbecue, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec son atelier complètent cette propriété. Le terrain est agrémenté de chênes truffiers et de nombreux arbres fruitiers. Les commerces, écoles et centre de santé sont accessibles en environ 6 minutes en voiture. Bergerac et Périgueux se situent à 30 mn et Sarlat à 50 mn.  Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, idéale pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet à la campagne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce a été rédigée par un agent commerciale au nom de Sonja Meriot, inscrite au Greffe de Périgueux  numéro RSAC 818 453 565. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :  Le barème de nos honoraires est consultable sur notre site N'hesitez pas de me contacter pour plus d'informations et au plaisir de vous faire visiter ce bijoux ! TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) 06 13 66 03 82 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre à Brives-sur-Charente, élégante maison de caractère datant de 1750, offrant environ 227 m² habitables dans un état remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette belle maison charentaise récemment rénovée et les volumes généreux de cette propriété soigneusement entretenue. Elle dispose de cinq chambres au total, idéales pour accueillir une famille, recevoir des invités ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Accessible depuis la maison, un gîte avec pièce de vie / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Idéal pour une activité de gîte et chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable jardin de 1253 m², d'une terrasse pour vos repas en plein air et de stationnements pratiques, à la fois en extérieur et à l'intérieur. Un garage, cave / cellier, dressing, chaufferie, chai apportent un espace de rangement appréciable. Assainissement refait à neuf en 2026. Située dans un environnement agréable de Brives-sur-Charente, cette maison conjugue authenticité, confort et beaux espaces. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Emmanuel TOURRETTE Agent commercial - EI 100 143 643 RSAC de Saintes Référence agence : 756.

LA PETITE FÉE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison de plain-pied de 81 m² habitables, située dans le célèbre quartier résidentiel du Domaine des Fées à quelques pas de la plage de Nauzan. Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cheminée insert ouvrant sur une spacieuse terrasse, une cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager de 454 m² compose un écrin de verdure intime et apaisant. Un abri voiture, un chalet de jardin et une cave viennent parfaire l'ensemble. Édifiée en 1936, cette villa de caractère séduira les amateurs qui recherchent calme et authenticité dans un lieu de vie confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison familiale de caractère – 5 chambres – dépendances – Ceaux-en-Loudun Venez découvrir cette maison ancienne aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec toilette séparé, un salon, ainsi que des espaces fonctionnels. Le 1 er étage accueille 4 chambres, dont une avec WC, une salle d’eau. Au 2eme étages, des combles viennent compléter l’ensemble. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un préau, une chaufferie, une dépendances et deux caves, particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle close de 405 m² ainsi que d’un puits mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Côté énergétique, cette maison construite avant 1948 bénéficie d’un classement D au DPE, un véritable point fort pour un bien de cette époque. Les diagnostics réalisés en 2025 n’ont par ailleurs révélé aucun matériau contenant de l’amiante dans les zones examinées ni revêtement contenant du plomb au-dessus du seuil réglementaire. Quelques travaux et mises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Ses atouts : de beaux volumes, jusqu’à 5 chambres, de nombreuses dépendances, un DPE D et un fort potentiel d’aménagement. Située à Ceaux-en-Loudun, dans un environnement rural, à proximité de Loudun et de ses commodités. Une maison pleine de possibilités qui n’attend plus que son nouveau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.