Maison bien de caractère à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad france - alain quiec vous propose : exceptionnelle deux maisons pour le prix d une. Profiter en tres vite. Cette maison individuelle située à maël-carhaix, datant de 1950, offre un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 146 m² et un vaste terrain de 630 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, trois belles chambres lumineuses, un bureau permettant le télétravail en toute tranquillité, une salle d'eau, deux wc, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une première salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée s'ouvre sur un jardin arboré et bien entretenu, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que le câble tv, la fibre optique et le chauffage individuel viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. De plus, un insert cheminée et des convecteurs assurent une chaleur agréable en hiver, offrant un confort optimal à ses habitants. Pour plus de praticité, la propriété dispose de deux places de parking extérieures, idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, proche de tous les services à pied, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Une rénovation pourrait être envisagée pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus accueillant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère à maël-carhaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Ancien moulin plein de charme, cette belle propriété est aujourd’hui exploitée en tant que chambres d’hôtes et offre un excellent potentiel de développement. De nombreuses possibilités de réaménagement s’offrent à vous, le deuxième étage pouvant facilement être transformé en appartement indépendant. L’entrée de la maison se fait par la porte principale, qui bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de la rivière Arguenon. Depuis le couloir d’entrée, on accède à une pièce actuellement utilisée comme bureau, à une cuisine traversante avec fenêtres sur deux façades, équipée de meubles intégrés et d’une superbe cuisinière mixte gaz / électrique, à un WC, ainsi qu’à un vaste salon séparé par un poêle à bois avec insert, ouvrant sur une salle familiale. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et actuellement utilisées comme chambres d’hôtes. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un bureau, permettant une grande flexibilité d’aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé menant à l’ancien lavoir et à une terrasse à l’abri des regards. Un garage comprend une cave offrant un beau potentiel et bénéficie d’un accès direct depuis la maison. La maison est située dans le village de caractère de Jugon-les-Lacs. À distance de marche se trouvent des bars, des restaurants, des commerces, un fleuriste, des boulangeries, un supermarché et un salon de coiffure. Pendant les mois d’été, le village s’anime avec des concerts, des expositions, des événements le week-end et des activités pour toute la famille. Le lac de Jugon-les-Lacs propose de nombreux sports nautiques ainsi que des activités pour les enfants. À proximité, à Dolo, se trouvent un wakepark et un aquapark, ainsi qu’un célèbre festival de musique annuel. De nombreuses plages magnifiques de la Bretagne sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Lamballe, située à 24 km, offre une gare TGV avec des liaisons directes vers Paris en environ 2 h 30. Le port ferry de Saint-Malo (53 km) et la cité médiévale de Dinan (24 km) sont également facilement accessibles. Les axes routiers RN12 et N176 assurent une excellente desserte de Jugon-les-Lacs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 95 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : PLENEUF VAL ANDRE 22370 ​Entre Port et Plage : Maison de Charme des Années 50 ​L'élégance des années 50 à quelques pas de la mer ! ​Idéalement située à seulement 1,2 km du port authentique de Dahouët et de la grande plage du Val-André, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse, véritable coup de cOEur. ​Un intérieur cosy et authentique ​Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère préservés : parquets massifs et carreaux de ciment d'époque. ​Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour convivial, une salle à manger et un salon une cuisine ouverte à aménager et un WC complètent ce niveau. ​À l’étage : L’espace nuit offre 3 belles chambres parquetées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. ​Les extérieurs et le potentiel de développement ​Le terrain d'environ 500 m² dispose d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos déjeuners au soleil. ​Double garage : Un atout rare pour le secteur. ​Dépendance : Située à l'arrière, elle offre un beau potentiel d'aménagement (suite parentale, studio indépendant ou bureau ou simplement rangements La maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : ​Chauffage par pompe à chaleur (récent). ​Double vitrage intégral. ​Électricité refaite. des travaux de peintures restent à faire ​L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Sa situation entre port et station balnéaire, alliée à son charme des années 50, en fait une résidence principale ou secondaire idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette belle demeure de caractère avec du potentiel car elle propose 2 entrées séparées et de beaux volumes pour une habitation principale et / ou de la location. Vous pourrez agencer ce bien comme bon vous semble. Actuellement, il dispose d'une cuisine, d'un séjour ouvert sur un salon, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de pièces pouvant servir de chambres avec des points d'eau, de 6 chambres, ce bien se complète par un grenier d'environ 40 m², un bel extérieur clos, un sous sol de plusieurs espaces de stockage et la possibilité d'y mettre un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception – Yffiniac ​L’Histoire au cOEur de la passion. ​Situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages, découvrez ce magnifique manoir du milieu du XVème siècle, véritable témoignage du patrimoine breton. Alliant le prestige de l’ancien au potentiel d'un domaine équestre moderne, cette propriété unique s'étend sur plus de 4 hectares de verdure. ​Une Demeure de Caractère ​Le manoir offre environ 400 m² habitables, où le charme de la pierre et de l'histoire opère instantanément. De vastes pièces de vie, imprégnées d'authenticité, vous accueillent pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. ​Des Installations Équestres de Premier Ordre ​Aménagé avec soin pour le bien-être des chevaux, le domaine comprend : ​Carrière et paddocks ​Prés ​Boxes à chevaux fonctionnels et soacieux ​Hangar de stockage pour le fourrage et le matériel. ​Un Potentiel de Développement Unique ​Outre le manoir, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant une flexibilité rare : ​Studio indépendant : Idéal pour une activité de gîte ou un logement de gardien, avec une vue imprenable sur les chevaux. ​Vastes dépendances : Idéales pour créer une salle de réception (mariages, séminaires) ou plusieurs gîtes de charme. ​Espace Détente : Une piscine couverte pour profiter de moments de relaxation toute l'année. ​Logistique : 8 garages ​Les Points Forts : ​Localisation stratégique : Proche mer, ville et axes de communication. ​Polyvalence : Parfait pour un relais équestre, une activité de chambres d’hôtes ou une propriété familiale d’exception. ​Rareté : Un état de conservation et une architecture du XVème siècle difficiles à trouver sur le marché actuel. ​Bien unique et rare à la vente. Venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine d'exception où se mêlent prestige, nature et passion. Quelques travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine lamé vous propose : à saint-potan, en campagne, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, exposée plein sud, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Idéalement située à seulement ~10 minutes des plages de la de saint-cast-le-guildo et à proximité des commerces et services, ce bien séduira les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une entrée •une pièce de vie avec poêle à bois, •une cuisine indépendante •une chambre avec cheminée, •un wc indépendant. À l’étage (sur dalle béton) : •un palier desservant 3 chambres spacieuses, •une salle de bains avec douche et baignoire, •un wc indépendant, •un grenier aménageable de 55 m² dépendances et extérieur : •garage attenant, •second garage indépendant, •terrain d’environ 1 910 m² travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amélie godron vous propose : exclusivite quartier la garde - maison de caractère en pierres distinguée 'maison remarquable' se compose de 4 niveaux permettant de rendre le rez de jardin indépendant par la fermeture d'une porte. Au rez de jardin un double séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, un double séjour, un bureau (pouvant être aménagé en chambre), une terrasse, une grande cuisine, une salle d'eau-buanderie et un wc. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec un dressing et une terrasse et une seconde avec salle d'eau) et une salle de bain avec wc. Au 2è étage, sous les combles une très grande chambre avec douche et wc. Un garage au rez de jardin et un local à vélo au rez de chaussée complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1590000 euros. Prix hors honoraires : 1534350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 55650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : maison en pierre à rénover avec fort potentiel – plénée-jugon située à environ 5 km du centre de plénée-jugon et édifiée sur un terrain de 620 m², cette maison en pierre à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est actuellement composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. Deux dépendances en pierre attenantes à la maison ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble. Ces volumes constituent un véritable atout pour envisager l’évolution du bien et l’optimisation de la surface habitable, laissant libre cours à vos envies. Le chauffage est électrique et l’assainissement est individuel (à reprendre dans le cadre de la rénovation). Ce bien s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover, offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement calme. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 637 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Léhon, aux portes de Dinan - Maison de caractère des années 60 à rénover. Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité à quelques minutes seulement du centre historique de Dinan, cette maison des années 60, édifiée sur * sous-sol total, séduit par sa construction solide, ses volumes et son fort potentiel de rénovation. Une distribution harmonieuse : Au rez-de-chaussée surélevé on y trouve une entrée, cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée et insert, une chambre, salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, un palier dessert actuellement trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants constituent une réelle opportunité d’aménagement, notamment pour la création d’une salle de bains supplémentaire,. Sous-sol total : Véritable atout, il propose de vastes espaces dédiés pour du stationnement, du rangement, du stockage ou à l’aménagement d’un atelier. Un cadre extérieur privilégié : La propriété s’étend sur un * terrain de plus de 1 000 m² * , en grande partie en pente, offrant un environnement verdoyant, intime et propice à des aménagements paysagers sur mesure. Les points forts : * Emplacement recherché : Léhon, proche Dinan * Proximité immédiate des commodités, écoles et services de santé * Volumes généreux et potentiel d’optimisation et de rénovation * Terrain spacieux Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé aux abords immédiat de Dinan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : En exclusivité, 3 dépendances construites en pierre et terre vous offrent une réelle opportunité d'investissement à Évran, une commune prisée à seulement quelques kilomètres de Dinan. * 140 m² de possibilités pour réhabilité en une belle longère sur un terrain de 570 m². Un véritable potentiel s'offre à vous pour révéler tout le charme de cette future longère aux multiples possibilités d'aménagement. Malgré un besoin de rénovation, ensemble de trois dépendances attenantes les unes aux autres présentent de nombreux points forts. Deux étages vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. L'orientation plein sud sur un environnement calme. Érigée sur deux niveaux, elles offrent une architecture typique de la région, à la fois authentique et pleine de caractère. Une quatrième dépendance en terre face aux autres complète cet ensemble. À seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles, profitez d'une localisation pratique et recherchée. C'est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Longère d'exception à Bourseul, Venez découvrir cette magnifique longère en pierre, dans un écrin de verdure, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et son cachet unique, son vaste séjour lumineux exposé sud, avec poutres apparentes et sa grande cheminée avec poêle à bois vous invite à poursuivre la visite. Vous découvrez sa superficie globale de 213 m² dont 183 m² habitables et 30 m² supplémentaires rénovés et en cours d'achèvement. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée parfaite pour concocter de délicieux repas, donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre parentale avec sa salle de bain avec douche, baignoire et wc ainsi qu'un dressing et une deuxième chambre pouvant servir de bureau permet une vie de plain pied confortable. Un local technique transformé en buanderie et un wc avec lavabo peut être aménagé en une autre salle d'eau. On poursuit à l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres aux volumes généreux d'environ 21 et 27 m², idéale pour accueillir toute votre famille, ainsi qu' une salle d'eau avec wc supplémentaire. Une deuxième partie de l'étage d'environ 30 m² permet d'accueillir un espace de travail ou une cinquième chambre. Le vaste jardin de plus 1500 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre et profiter de l'extérieur. Cerise sur le gâteau : une piscine ajoute une touche de convivialité et d'exception à cette longère pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien dispose d'un système de chauffage récent : une pompe à chaleur et son poêle à bois adouciront vos hivers et garantissent un confort optimal, ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Rénovée avec goût et authenticité, aucun gros travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce cadre de vie. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère dans un hameau, au calme, entouré par la nature. Contactez-moi, dès aujourd'hui pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen, Maison de caractère rénovée avec Jardin. Découvrez cette maison en pierre de caractère, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des axes vers Rennes et St Malo, de la cale de Mordreuc et du bourg de Pleudihen de ses écoles et commerces. Rénovée dans un style moderne et chaleureux, la maison allie parfaitement charme de l’ancien et confort contemporain. La maison s'étend sur 125 m² habitables avec terrasse et jardin clos, elle comprend 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux. En détails voici ce que cela donne : Au rez-de-chaussée * Entrée ouvrant sur une agréable salle à manger / cuisine américaine aménagée et équipée. * Salon lumineux derrière verrière, pouvant aussi faire office de chambre de plain-pied selon les besoins. * Salle d’eau avec douche. * WC séparé, * Buanderie pratique et bien pensée. À l’Étage * Grand palier, pouvant servir d’espace bureau, bibliothèque ou coin détente. * Trois chambres aux volumes confortables. * Spacieuse salle de bains avec baignoire et WC. * Grenier au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les Extérieurs * Très belle terrasse plein sud, à l’abri des regards, parfaite pour profiter des déjeuners en extérieur et de belles soirées d’été. * Cour fermée, offrant intimité et sécurité. * Garage et atelier, idéals pour le stockage ou les loisirs créatifs. * En plus un terrain non attenant d’environ 700 m², parfait pour un verger, un potager ou un espace de loisirs. Les atouts indéniables : La Maison est équipée : - d’un système de chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique constant, - d’un assainissement collectif - du charme de la pierre, rénovation moderne, volumes agréables, extérieur ensoleillé Une maison coup de cOEur pour ceux qui recherchent authenticité, confort et qualité de vie sur une commune des Bords de Rance. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle delagrée vous propose : trégomeur | propriété avec gîtes & installations équestres | env. 5,5 ha à trégomeur, découvrez une propriété rare mêlant confort de vie, potentiel locatif et équipements équestres sur environ 5,5 hectares d’un seul tenant, organisés harmonieusement autour des bâtis. Un lieu de caractère, pensé pour accueillir une famille… et ses chevaux.

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Charmant ensemble de maisons en pierres du XIXe siècle à Pluzunet Au cOEur de Pluzunet, cette jolie propriété datant de 1850 saura vous séduire par son cachet et son histoire. Une première maison de 111 m² répartis sur 3 étages, est idéale pour les amateurs de biens cherchant le charme de l'ancien. * Description des pièces * : Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 31 m² laisse entrevoir le potentiel de cet espace avec sa cheminée offrant une touche chaleureuse. La cuisine, à aménager selon vos goûts, peut devenir la pièce centrale de la maison. Les étages supérieurs abritent un espace comprenant deux grandes chambres de 17 m² et 22 m², au premier étage et au deuxième étage, une chambre ou salle de loisirs de 21 m². Une deuxième maison en pierres de 27 m² vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, une salle d'eau avec son toilette et un kagibi. * Description des avantages * : Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au charme d'antan avec sa cheminée et ses radiateurs. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour rendre cette demeure encore plus confortable et fonctionnelle selon vos besoins. Le tout à l'égout dessert les deux maisons. Idéalement située, cette maison offre un véritable havre de paix. * Points clés * : - Maisons de caractère avec un potentiel de rénovation - Charme de l'ancien avec cheminée - Cadre calme et préservé N'attendez plus pour venir découvrir cet ensemble de deux maisons uniques et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : exclusivité / 20 minutes de guingamp et de lannion / 40 minutes de saint-brieuc / 7 km du golf de bégard / campagne / charme de la pierre / beau terrain / garage située en campagne, entourée de champs et sans vis-à-vis, proche de bégard et de son parc de loisirs, j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie longère de caractère exposée sud. L'entrée sur un couloir dessert, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un vaste séjour avec poutres apparentes doté d'une grande cheminée ouverte. Ambiance chaleureuse garantie pour les soirées d'hiver cocooning, tout comme pour les repas conviviaux. À ce même niveau, avec accès indépendant possible par la baie vitrée exposée ouest, une pièce lumineuse (actuellement investie en arrière cuisine) vous offre de l'espace pour aménager un bureau, une chambre d'amis, un studio. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une chambre terminent ce rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. L’escalier en bois vous amène à l'étage sous rampants. Un palier pouvant accueillir un coin lecture dessert deux grandes chambres (en surface au sol), un dégagement technique et un grenier aménageable (possibilité d'y créer des sanitaires). Un grand terrain de 3000 m² avec un puits et un garage (50 m²) vous offrent le loisir de jardiner, bricoler et vous détendre en famille ! Vos poules et lapins ont déjà leur enclos. Les plus : - la campagne, à proximité des services de la ville - dpe d - beau terrain soigné, avec garage - une maison de caractère avec beaucoup de charme - beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement à l'étage. Envie d'apporter votre touche personnelle à cette maison de qualité ? Une visite s'impose rapidement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 50 mètres du bourg de Plouaret, à deux pas des commerces, des écoles, à 600 mètres de la gare TGV et à seulement 15 km de la mer, cette charmante maison pleine de caractère a tout pour séduire. Elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure privative d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours, et dispose également de deux appentis pratiques. Dès l'entrée, le ton est donné : un joli sas sous verrière apporte une belle luminosité et mène à une vaste entrée distribuant une cuisine de 18 m², ainsi qu'un bel espace de vie de 27 m² composé d'un salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert neuf (2025), parfait pour les soirées cocooning. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, une troisième plus cosy, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Le deuxième étage offre deux belles chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pour un confort optimal. Côté technique, la maison dispose d'un ballon d'eau chaude récent, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et de menuiseries en PVC double vitrage. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou un projet de location, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Iad france - kieran andre vous propose : sublime maison de caractère rénovée avec terrasse à plouguenast construite en 1948, cette maison de compte 94 m² et un terrain de 5788 m² au rdc vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée de 11.8 m², un espace buanderie et wc avec lave mains. À l'étage nous retrouvons trois chambres et une salle d'eau. Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à plouguenast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre godfrin vous propose : magnifique maison de campagne de caractère à langrolay-sur-rance bienvenue dans cette splendide maison de campagne, un véritable havre de paix niché à langrolay-sur-rance. Datant de 1900, cette maison de caractère offre un mélange unique de charme ancien et de confort moderne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au coeur d'un environnement préservé, cette maison de 179 m² sur trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine équipée et des pièces lumineuses donnant sur un grand jardin de 1140 m². L'histoire et le caractère se mêlent subtilement aux équipements modernes tels que la fibre optique et la fosse septique pour un confort de vie optimal. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel avec une distribution par radiateurs et des options de chauffage au bois (poêle) et électricité, vous assurant une chaleur douce et constante en toute saison. Les expositions est et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle en toutes saisons, faisant de chaque pièce un espace chaleureux et accueillant. L'ensemble est en excellent état, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Résolument authentique, cette maison de campagne est un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à langrolay-sur-rance. Visite virtuelle sur demande pierre godfrin 0 7 6 8 0 5 5 0 2 8 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Quiec vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère à Maël-Carhaix - Charme et Authenticité à Découvrir * DESCRIPTION DES PIÈCES * Nichée au cOEur de Maël-Carhaix, cette magnifique maison traditionnelle de 85 m² offre un cadre de vie unique imprégné de charme et d'authenticité. Datant de 1960 et en excellente condition, elle se déploie sur un vaste terrain de 700 m² offrant un jardin verdoyant et paisible. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine équipée, et une salle à manger conviviale. Une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. * AVANTAGES * - Maison traditionnelle pleine de caractère - Spacieux terrain avec jardin - Garage et place de parking - Quartier calme et résidentiel - Proche des commodités et des écoles - Équipée de la fibre optique - Orientation plein sud pour une luminosité optimale Cette propriété est équipée du confort moderne tel que la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs connectés. Chauffage individuel au fioul assurant un confort thermique optimal. L'extérieur propose un garage et une place de parking, ainsi qu'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La maison se situe dans un quartier paisible et recherché de Maël-Carhaix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une belle opportunité de vivre dans une maison traditionnelle française tout en profitant des avantages de la vie moderne. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété unique. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de caractère – gîtes, bien-être, projet de vie à 40 min des plages – 30 min gare tgv saint-brieuc – proximité du lac de bosméléac vous rêvez de changer de vie en bretagne ? Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées ! Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour : ? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes ? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…) ? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée ? Le domaine comprend : maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte 3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée, tout le confort nécessaire rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en airbnb, avec un fort potentiel de développement vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux à prévoir : travaux de rafraîchissement pour les gites (audit à disposition) mise en conformité de l'assainissement prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact : sabrina troudi eouzan - safti - 06 37 11 69 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Charmante Maison de Caractère en pierres de 115 m² - Terrain de 340 m² - Un studio - Atelier - Garage - A 1.6 km du centre de Paimpol Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure de caractère saura vous charmer dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 45 m² comprenant : une belle cuisine équipée / aménagée, une salle à manger, un salon avec insert où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Pour compléter le RDC : une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bain, un WC. Les beaux volumes et la luminosité des pièces sauront vous ravir. Attenant à la maison vous trouverez un espace chaufferie, un studio indépendant de 20 m², un atelier de 36 m² et un garage pour garer votre véhicule L'extérieur n'est pas en reste avec un joli terrain arboré de 340 m², une magnifique terrasse de 36 m² idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous aurez juste à y poser vos valises ! À noter la possibilité d'aménager si besoin une chambre en RDC. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Longère d’Exception au COEur de la Nature – Maroué, Lamballe-Armor (22400) Au sein d’un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du centre de Lamballe, se dévoile cette superbe longère familiale, mêlant charme authentique et douceur de vivre. Implantée sur un terrain remarquable de 1 360 m², cette propriété conjugue élégance, espace et tranquillité. Une demeure au caractère affirmé. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son potentiel rare. Les 109 m² habitables offrent un cadre raffiné, idéal pour une famille en quête de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement privilégié aux portes de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace cuisine – salon – séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud - Une chambre de plain-pied, gage de confort et de praticité - Une salle d’eau élégamment aménagée avec double vasque - WC indépendants - Placard intégré À l’étage : - Trois chambres confortables - Un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre - Une salle de bain avec double vasque - WC indépendants - Placards supplémentaires Confort & authenticité. Le chauffage, est assuré par un un poêle à bois crée une ambiance douce et conviviale en toute saison et une chaudière au fioul, la maison est également équipée d'une chaudière bois non utilisée. L'assainissement est conforme et refait à neuf. Des extérieurs dignes d’une propriété de charme. Le terrain, vaste et harmonieusement entouré par la nature, offre un cadre privilégié pour imaginer jardin paysager, espaces de détente ou projets d’aménagement. La propriété dispose également de : - Un garage fermé - Un double garage ouvert (préau) - Une dépendance en pierre, parfaite pour atelier, stockage ou projet annexe Un emplacement rare. Située dans un petit hameau calme, cette longère bénéficie de la quiétude de la campagne tout en étant à deux pas de Lamballe, de sa gare TGV, de ses commerces et de ses services. Une adresse confidentielle, un bien unique. Une opportunité rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cette charmante maison en pierre allie cachet, fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur un patio intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un second espace salon offre un lieu de détente supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale agréable et lumineuse. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Le palier permet également d’aménager un espace bureau, ou un coin lecture. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, la proximité immédiate des commodités, et une distribution idéale pour une vie familiale ou un pied-à-terre plein de caractère. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Sublime Maison de Ville de 169,5 m² avec Garage — Élégance & Authenticité au COEur de Lamballe Idéalement située au cOEur de Lamballe, cette maison de ville pleine de charme conjugue avec brio authenticité, modernité et raffinement. Construite en 1973 et rénovée avec soin, elle offre 169,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare et services du quotidien. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux invitant à la détente, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies, l’ensemble ouvert sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des douces soirées en extérieur. Deux chambres confortables complètent ce niveau, dont une avec accès privatif modulable vers la salle de bain offrant ainsi la possibilité d’un espace parental indépendant ou d’une suite d’invités selon vos besoins. À l’étage, les espaces nuit se composent de trois belles chambres, dont l’une donnant accès à une pièce supplémentaire attenante, un dressing, une salle d’eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol complète idéalement cette demeure et se compose du garage, d’un grand espace de rangement et d’une buanderie. Véritable atout, il accueille également un bureau aménagé ainsi qu’une pièce indépendante, isolée et chauffée, idéale pour créer une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs, offrant de multiples possibilités d’usage dans un confort optimal. L’exposition ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée, soulignant le charme des volumes et la douceur de vivre qui s’en dégage. Côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs et ne nécessite aucun travaux Un bien clé en main, où l’on s’installe immédiatement pour profiter d’un cadre de vie apaisant et élégant. Cette maison familiale de caractère séduira les amateurs de demeures de charme, à la recherche d’un bien rare alliant modernité, authenticité et proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cOEur au centre de Lamballe, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.