Maison calme à vendre dans le Rhône (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Au fond d'une impasse, très au calme, jolie maison d'environ 93 m² (188 m² au sol) des années 90 bien entretenue, sur une parcelle de 500 m² avec piscine. Elle se compose au Rez de chaussée : d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), une grande véranda, un grand garage double avec étage pouvant devenir une pièce supplémentaire dans la maison, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est semi mitoyenne (uniquement par le garage), 3 places de parkings extérieures sont possible en + du garage. Visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5643.

À Bron Centre, découvrez une maison individuelle pleine de charme, nichée sur une belle parcelle de terrain exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur un environnement dégagé. Dès les premiers instants, ce lieu dégage une atmosphère particulière… celle des biens qui ont une âme et un vrai potentiel à révéler. La maison existante, au charme de l'ancien, offre une base saine à repenser selon vos envies. Quelques travaux permettront de redonner tout son éclat à ce bien et de créer un espace de vie à votre image. Le terrain, généreux et bien exposé, ouvre de nombreuses perspectives : extension possible, aménagement paysager, création d'un véritable cocon familial… Les possibilités sont là. Un garage complète l'ensemble, dans un cadre à la fois calme et proche de tout : commerces, transports, vie de quartier… ici, tout se fait facilement. C'est typiquement le genre de bien que l'on ne visite pas par hasard… mais que l'on choisit pour écrire une nouvelle histoire. Située dans un secteur recherché de l'immobilier à Bron, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de vie. Votre Agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne avec passion et expertise pour concrétiser ce projet. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique. - Se loger à Bron : une ville verte, dynamique et recherchée | Agence immobilière ORPI à Bron Située à l'Est de Lyon, Bron (69500) séduit par son équilibre entre cadre de vie agréable et dynamisme urbain. Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, la commune offre un environnement privilégié pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. L'hippodrome de Parilly, les nombreux parcs, squares, aires de jeux et pistes cyclables participent pleinement à l'attractivité de la ville. Se loger à Bron, c'est profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Une ville idéale pour vivre et investir à Bron Bron est une commune particulièrement appréciée pour : ses espaces verts et zones de loisirs, ses écoles et infrastructures familiales, sa proximité avec les transports (tramway, axes routiers), sa vie locale riche et dynamique. Avec plus de 300 associations, la ville propose de nombreuses manifestations culturelles, sportives et solidaires, renforçant son attractivité pour tous les profils d'acheteurs et d'investisseurs. Votre agence immobilière ORPI à Bron, experte du marché local Spécialiste de l'immobilier à Bron, votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron vous accompagne dans tous vos projets : Achat d'appartement ou maison à Bron Vente immobilière à Bron Location de biens immobiliers à Bron Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, nous vous proposons une sélection d'annonces immobilières à Bron adaptées à vos besoins et à votre budget. Acheter, vendre ou investir à Bron Que vous souhaitiez : acheter un appartement à Bron, vendre votre maison au Fort de Bron, ou réaliser un investissement locatif à Bron, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation précise stratégie de mise en vente accompagnement administratif et financier Pourquoi choisir ORPI à Bron ? une expertise locale reconnue la puissance du réseau ORPI un suivi personnalisé une forte visibilité de votre bien Contactez votre agence immobilière à Bron Vous avez un projet immobilier à Bron ? Contactez dès maintenant votre agence ORPI Roosevelt Immobilier à Bron pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Immobilier à Bron : une opportunité à saisir dans une commune dynamique et verdoyante. Référence agence : 2524.

Cette maison de caractère de 10 pièces et 374 m², située à Montromant, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement campagnard préservé. Édifiée en 1867, cette bâtisse en pierre allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité et à une rénovation récente, offrant un confort moderne au quotidien. Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux permettent d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un lieu d'accueil. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose : pierres apparentes, beaux matériaux et volumes remarquables composent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose actuellement de 7 chambres et de 5 salles de bains, complétées par de vastes pièces de vie et de grands bureaux, permettant d'organiser les espaces selon les besoins. Une cave voûtée vient renforcer le cachet de l'ensemble. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et à une climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 790 m² avec jardin, offrant un véritable espace de détente. La vue imprenable sur les paysages alentours, la présence d'une grande terrasse, d'un jacuzzi et d'un grand chapiteau créent un environnement idéal pour recevoir, partager des moments conviviaux ou développer une activité complémentaire. De nombreuses dépendances, ainsi qu'un sous-sol d'environ 100 m², complètent l'ensemble et offrent un fort potentiel d'aménagement pour des logements supplémentaires, des ateliers, des espaces de réception ou des gîtes, selon les projets envisagés. L'ensemble constitue un bien rare, à la fois authentique, spacieux et évolutif. À environ 500 mètres, École primaire de Montromant permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité, renforçant la dimension familiale de l'emplacement. Le cadre de vie conjugue ainsi calme de la campagne et proximité des commodités environnantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare qui associe résidence principale et revenus locatifs, grâce à un logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € par an. —> l'essentiel • 170 m² habitables + terrasse couverte de 60 m² • grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • 3 chambres doubles + alcôves permettant 4 couchages supplémentaires • logement indépendant de 35 m² générant actuellement 11 400 € / an. • chauffage pac air / eau + poêle à bois / climatisation et fibre • stationnement autorisé pour deux véhicules devant la péniche. • dernière mise en cale sèche : juillet 2020 • titre de navigation valable jusqu'en 2030 • cot : 6 000 € / an • pas de taxe foncière ni de frais de notaire. —> cadre de vie • au cœur de confluence, sur un quai piéton face au jardin aquatique • dans un environnement calme et à l'écart de la vie nocturne • pôle commercial, restaurants et cinéma à 3 minutes à pied • tram t1 hôtel de région–montrochet à 5 minutes • navette fluviale tcl pour rejoindre vaise et le centre de lyon par la saône • accès rapide à l'autoroute a7. Un quotidien entre ville, eau et nature. —> pourquoi cette péniche • le bonheur de vivre dans 170 m² au cœur de lyon, avec une véritable sensation d'espace • une terrasse couverte de 60 m² tournée vers la saône • la possibilité d'associer résidence principale et 11 400 € de revenus locatifs annuels • la sécurité d'une péniche navigante, entretenue et immédiatement fonctionnelle • enchanter son quotidien avec l'eau comme paysage quotidien un habitat original et décalé pour ceux qui recherchent espace, extérieur et revenus complémentaires au cœur de lyon. Spécialiste de la vente de péniches et habitante du fleuve, je vous accompagne dès maintenant vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 953938.

Exclusivité savigny ! Venez découvrir cette villa de 1994 d'environ 133 m² et d'un double garage de 36,5 m² avec doubles portes motorisées et d'une belle hauteur sous plafond. La maison se compose en rdc d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec une partie déplafonnée ! (environ 47 m²). D'une buanderie / chaufferie, une annexe et un wc. À l'étage, 3 chambres et une mezzanine. Belle parcelle arborée, cours en pavé, une double terrasse, une piscine de 2001 en 8x3,5 en pvc armé. Superbe vue dégagée plein sud ! Au calme et sans vis à vis. Proximité du centre du village et des écoles. À venir découvrir uniquement chez orpi l'arbresle ! David laurent directeur d'agence rsac 812 309 557 ei référence agence : 5875.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 min de Lyon et 15 min de Villefranche-sur-Saône, sur la commune recherchée de Frontenas, découvrez cette belle maison familiale de 280 m² offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1 750 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate des grands axes. La maison se compose de : Une vaste pièce de vie de 70 m² très lumineuse Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec authentique four à pain Une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre de plain-pied, salle de jeux ou bureau 5 grandes chambres de 15 à 26 m² Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bains avec baignoire et douche Une buanderie aménagée Une magnifique terrasse couverte de 45 m² 2 WC Les prestations offrent un excellent confort au quotidien : Pompe à chaleur Poêle à granulés Panneaux photovoltaïques Excellente isolation Volets roulants électriques Côté extérieur : Terrain clos et arboré de 1 753 m² Grand garage Carport Cave Plusieurs espaces détente dans un environnement calme et verdoyant Accès rapide A6, Villefranche-sur-Saône et Lyon. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Pierre-Louis Tassa VMA IMMO O6 3O 6l 97 l9 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon.

Située sur la commune de Liergues, dans le secteur recherché des Portes des Pierres Dorées, cette agréable maison vous séduira par son environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux loisirs. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Implantée sur un grand terrain plat et piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et calme. Deux garages complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le stockage. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur prisé du Beaujolais. Ecoles, bus et commerces à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine 06 87 49 66 72.

Exclusivité orpi- lyon 3ème- vous rêvez du calme de la campagne tout en restant au cœur de lyon 3 ? Cette maison familiale, nichée dans une rue résidentielle très paisible du quartier de montchat, est l'opportunité que vous attendiez. Un potentiel de rénovation pour une maison à votre image cette maison de 117 m² habitables ne demande qu'à être réinterprétée. Elle offre une base solide et lumineuse pour accueillir votre projet : au niveau principal : un vaste séjour traversant, climatisé, avec cheminée, baigné de lumière et une cuisine conviviale. À l'étage : un espace nuit confortable avec 3 chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin : 52 m² utiles supplémentaires avec garage, cave et chaufferie. Le véritable luxe de cette propriété réside dans sa parcelle de 566 m². Entièrement close, arborée et baignée de soleil, elle offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. C'est l'espace idéal pour vos déjeuners d'été, un potager, ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité dans un environnement "zéro bruit". Le coup de cœur : près de 80 m² de dépendances supplémentaires complètent ce bien. Un atout rare pour créer un atelier d'artiste, un espace de télétravail indépendant, ou même générer un revenu locatif. Profitez d'un emplacement privilégié : le calme absolu d'une rue peu passante, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre de montchat, de ses commerces, de ses écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Uppllimatise raphaelle viévard ei agent commercial rsac 442229472 référence agence : 3006.

Maison individuelle de 102 m² - Terrain de 628 m² - Anse (69480) Idéalement située sur la charmante commune d'Anse, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle de 102 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 628 m², cette maison est parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon à seulement 25 minutes de Lyon. L'espace de vie se compose : D'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). D'un salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage 4 chambres spacieuses (selon configuration actuelle, voir visite virtuelle). D'une salle de bain et WC séparés. Les points forts : Le terrain : Un jardin plat de 628 m², idéal pour les enfants, un potager ou l'installation d'une terrasse d'été. Le potentiel : Des travaux de rafraîchissement / rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser ce bien. L'emplacement : Proche des accès autoroutiers (A6), de la gare d'Anse (TER direction Lyon Part-Dieu / Perrache) et des commerces du centre-bourg. Informations complémentaires : Surface : 102 m² Terrain : 628 m² Chauffage : Électrique DPE : E Référence agence : 2967.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

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Iad France - Carine Pignard vous propose : À découvrir - Maison contemporaine de 2016 - idéalement située dans le secteur recherché des 'Marandiers' à Saint-Priest. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée avec sa cuisine ouverte. Cet espace de vie offre plusieurs accès directs au jardin, apportant une belle continuité intérieur / extérieur et une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, place à l’espace nuit avec trois grandes chambres baignées de lumière grâce à leurs larges ouvertures, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison ? Un sous-sol entièrement aménagé offrant une grande pièce de vie actuellement utilisée comme salon / salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un cocon indépendant. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal sans aucun travaux à prévoir : excellente performance énergétique (classée B et A), poêle à granulés, climatisation réversible, VMC double flux avec puits canadien, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie. Résultat : des charges réduites et un confort de vie remarquable toute l’année. Côté environnement, vous profitez d’un cadre de vie privilégié dans une impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges, transports et axes routiers. À seulement 15 minutes à pied d'un côté pour accédez au magnifique parc du Fort de Saint-Priest avec son complexe sportif complet (centre nautique, tennis, rugby, futur stade de basket), ainsi qu’aux commerces du village et au Château de Saint-Priest de l'autre côté. Une maison familiale clé en main, alliant confort, modernité et emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'information contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : En Exclusivité, je vous présente une magnifique villa familiale de 350 m², nichée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Pensée pour l’harmonie familiale et le confort absolu, cette demeure offre des volumes hors normes et une luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour ultra-lumineux, sublimé par une cheminée à gaz contemporaine. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une vaste terrasse prête à accueillir vos plus belles soirées d'été. La cuisine, véritable cOEur de la maison, s'accompagne d'une arrière-cuisine professionnelle, idéale pour les passionnés de gastronomie ou les réceptions privées. L’Espace Nuit : Intimité et Sérénité Plain-pied : Une suite parentale d'exception comprenant un bureau privé, un dressing et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire). À l’étage : Un espace dédié aux enfants et invités avec 4 chambres spacieuses, une salle de jeux polyvalente, un toilette séparé, une salle de bain et une salle d’eau. Idéal Profession Libérale & Télétravail Le sous-sol total a été intelligemment aménagé pour concilier vie privée et activité professionnelle : Un bureau indépendant, un accès est possible par l'extérieur, avec pièce d’archives dédiée. Une cave à vins pour les collectionneurs, une buanderie, un endroit actuellement aménagé en salle de sport, un grand dressing de saison et un local technique. Un Extérieur Pensé comme un Oasis Le jardin paysager, doté de l'arrosage automatique, accueille une piscine chauffée et une dépendance indépendante (chambre avec salle d'eau et WC), parfaite pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Garage double avec portail électrique. Environnement calme et privilégié. Une propriété rare qui coche toutes les cases : Des volumes généreux, une configuration parfaite pour le télétravail et une annexe indépendante. Un véritable havre de paix sans aucun compromis sur le confort moderne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité VMA IMMO située à Lissieu à proximité de Limonest, au coeur du très recherché domaine du bois dieu. Maison entièrement rénovée d'environ 130 m² sur terrain de 550 m². Grand séjour d'environ 50 m² donnant sur terrasse et jardin. Cuisine US meublée et équipée. 4 chambres + bureau. Salle de bain avec douche + baignoire. Grand garage. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Double vitrage récent, volets roulant électrique et domotique. Chauffage au gaz + climatisation et cheminée à bois avec insert. Le domaine du Bois Dieu : un cadre de vie privilégié à seulement 15km de Lyon. Il dispose d'une crèche, d'une école primaire, des ramassages scolaires pour les collèges environnants, d'une piscine surveillée de 25 m avec bassin enfants, de trois courts de tennis, d'un terrain de football, d'un terrain de basket et d'aires de jeux pour enfants. Environnement familial et verdoyant, avec un accès rapide à l'A6, l'A89 et aux gares de Lozanne et Saint-germain-au-mont-d'or (10 min). Ligne de bus no61 reliant directement la gare de vaise et le métro. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Ref-07 5251. Coup de coeur ! Sevelinges. Située à 25mn de Roanne, 5mn de Cours la ville, maison de campagne de 153 m² habitable. Cette maison comprend une cuisine équipée, deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger, une véranda avec poêle à bois, 4 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains, un wc et une pièces de rangement. Nombreuses dépendances et aménagements extérieurs dont : une cuisine d'été, une chaufferie, une grande remise à bois-atelier, une cabane pour les animaux, une cour, un jardin, un jeux de boules et un beau terrain de 9208 m². Chauffage central fioul, cheminée, poêle à bois et double vitrage. Assainissement individuel récent. (Contrôle à venir). Au calme, idéal pour les amoureux de la nature. À voir absolument ! Plus d'informations au 06 28 95 83 48. Réf : 07-5251.

Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs recherchées de Pommiers, cette maison de constructeur édifiée en 2005 bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant quiétude absolue et panorama dégagé sur le Val de Saône et les Monts d'Or. Développant 123 m² habitables, la maison a été intelligemment conçue en demi-niveaux afin d'épouser harmonieusement la pente du terrain et de structurer les espaces de vie avec fluidité et fonctionnalité. Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrez un vaste hall desservant un garage avec porte motorisée, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'une cave. Le niveau de vie principal de plain-pied avec le terrain d'agrément s'ouvre sur un salon-séjour lumineux profitant d'une triple exposition ouest / sud / est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse couverte orientée sud / est, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit, réparti sur un demi-niveau supérieur, propose trois chambres confortables, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain clos, arboré et soigneusement paysagé prolonge cette sensation de bien-être et d'intimité, sans aucun vis-à-vis. Qualité de construction, finitions soignées, entretien irréprochable : chaque détail reflète le sérieux et le confort d'un bien pensé pour durer. À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires écoles, collège et lycée, des axes de transport Ter Villefranche à 10 min, accès A6, LYON 30 min. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de calme, de vues dégagées et de qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel ? ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18.

Située sur la commune recherchée de Charly, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison élevée sur deux niveaux développe environ 120 m² par niveau, soit près de 240 m² exploitables, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 1 140 m². Le niveau principal accueille un séjour lumineux bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace de vie afin de créer une vaste pièce conviviale et moderne. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, ainsi qu'une cuisine d'été apportant un véritable confort complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1 140 m² avec jardin à l'arrière exposé Ouest et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible et préservé. Des possibilités de stationnement extérieur viennent compléter le garage existant. Le bien présente de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution permettant différents projets d'aménagement : création d'une grande pièce de vie, espace indépendant ou projet familial selon les besoins des futurs acquéreurs. Le logement est actuellement classé en DPE G. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux nécessaires permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du bien. Grâce à son emplacement recherché, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur de Charly. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER SAINT GENIS-LAVAL 69230 5 RUE LOUIS ARCHER.

Nouveauté secteur château ! En exculsivité chez lyon immobilier ! Maison récente de 2013 d'environ 125 m² utile sur son terrain de 500 m², au calme, sans vis-à-vis, proche du centre ville, commerces, écoles et transport tcl. Au rez-de-chaussée : - salon / séjour / cuisine de 45 m² ouvrant sur le jardin - wc - garage de 35 m² (possibilité de 4ème chambre) tout en gardant un garage pour votre véhicule a l'étage : - 3 chambres avec placards (12 m², 12 m² et 10 m²) - grande salle de bain de 6 m² - wc avis du spécialiste mioland : secteur le château, très recherché, à proximité des écoles, commerces et transport tcl. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter m. Faure lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Champagne-au-Mont-d'Or - Proche du centre, au calme absolu, découvrez cette élégante maison d'environ 210 m² implantée sur un agréable terrain arboré et plat de 1650 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur. Au même niveau, une chambre de maître avec sa salle de bains. À l'étage, se trouvent deux jolies chambres d'enfants avec chacune sa mezzanine. En souplex, vous trouverez une family room, une suite supplémentaire ainsi que la buanderie. Dans le jardin, une annexe peut servir de bureaux ou de chambres complémentaires avec son point d'eau. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, offre un cadre de vie rare et privilégié. Une piscine chauffée et sécurisée complète cet endroit idéalement. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Au calme, sur un terrain arboré de 450 m², cette maison lumineuse de 101 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres, un bureau, une SDB et de nombreux rangements. Au RDC, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin. Garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

EXCLUSIVITÉ Maison Loft Haut de Gamme Secteur prisé au Nord de Villefranche Dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison entièrement réhabilitée de 148 m² habitables, offrant des prestations rares et une conception contemporaine type loft. -L'analyse d'expert : Ce bien se distingue immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et une optimisation remarquable des espaces, le tout sur une parcelle de 241 m² parfaitement exploitée. Un produit abouti, cohérent et sans compromis. -Caractéristiques principales : o Surface habitable : 148 m² o Garage double : 30 m² o Dépendance : 10 m² o Type T4 3 chambres, dont une suite parentale avec prestations premium o Superbe pièce de vie ouverte de 70 m², baignée de lumière, avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin -Extérieurs d'exception : o Jardin paysager parfaitement aménagé o Terrasse bois et dalle chaleureuse et élégante o Piscine chauffée 4x3 m (pompe à chaleur dédiée) o Espace détente avec jacuzzi -Un extérieur pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire -Prestations & confort haut de gamme : o Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) o Poêle à granulés (confort thermique + économie d'énergie) o Adoucisseur d'eau o Volets roulants dans les chambres enfants o BSO (brise-soleil orientables) dans la suite parentale o Cave intérieure avec verrière au sol, véritable signature architecturale o Matériaux de grande qualité, finitions soignées -Ce qui fait la différence : o Style loft moderne, rare sur le secteur o Volumes impressionnants et circulation fluide o Lumière omniprésente grâce aux larges ouvertures o Bien clé en main, sans travaux o Équilibre parfait entre design, confort et fonctionnalité -Localisation : Nord de Villefranche secteur calme et très prisé, proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel privilégié. - Notre avis : Un bien coup de coeur, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un produit unique. Chaque détail a été pensé avec cohérence : une maison qui ne se contente pas d'être belle, mais qui est intelligente dans sa conception. Ce type de bien est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. DPE en cours Pierre-Louis Tassa O6 3O 6l 97 l9 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon.

Située à Villeurbanne, dans un environnement urbain préservé et discret, cette maison familiale développe une surface généreuse de 204 m² et propose un cadre de vie rare en coeur de ville. Derrière sa façade élégante, le bien s'organise autour de patios intimistes et d'une vaste terrasse en bois agrémentée d'un spa, véritable prolongement des espaces de vie. L'ensemble compose une propriété au style contemporain, pensée pour conjuguer confort, volumes et sérénité. La rénovation met en valeur des volumes équilibrés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et les patios. Les lignes épurées et les matériaux choisis participent à l'atmosphère chaleureuse de cette maison. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux et comprend cinq chambres, dont deux suites, permettant d'accueillir une vie de famille ou d'imaginer des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Les perspectives intérieures et les ouvertures sur les patios apportent une belle luminosité et créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La propriété bénéficie par ailleurs de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités de Villeurbanne, facilitant le quotidien tout en conservant un environnement paisible. Cette maison, aux volumes généreux et aux espaces extérieurs soignés, incarne une adresse singulière sur le marché immobilier de Villeurbanne. L'association entre architecture de caractère, patios intimistes et espace bien-être confère à ce bien un esprit résolument atypique. DPE : C ? Performance énergétique assurant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Montant moyen des dépenses d'énergie entre 2.060€ et 2.840€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Découvrez en exclusivité cette maison individuelle en ossature bois construite en 2025 (norme RE2020), offrant 109 m² habitables de plain pied sur une parcelle de près de 900 m². Pensée pour accueillir un projet familial sur-mesure, elle propose de plain-pied un espace de vie baigné de lumière, trois chambres et une agréable terrasse couverte prolongée par le jardin. Le bien dispose d'un garage d'environ 20 m² et se trouve déjà raccordé au tout-à-l'égout. Neuf et sain, le bâti nécessite des travaux d'aménagement intérieur pour révéler l'ensemble de son potentiel et créer l'aménagement qui vous ressemble. Nichée dans un environnement calme à Lentilly, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat personnalisé ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et programmer une visite. Monsieur Jean-Christophe Battista exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 481076024 Référence agence : 514.