Maison calme à vendre en Occitanie

À 10 minutes de la plage | Piscine | Possibilité de transformer en double logement ________________________________________ Le cadre : calme, nature et sport à portée de main Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas. Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer. Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. ________________________________________ L'extérieur : votre oasis privée Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis. De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales. ________________________________________ L'intérieur : deux cuisines, deux accès, une liberté totale C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine / Cuisine fonctionnelle / salle à manger / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant Deuxième étage : Grande chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing ________________________________________ En résumé : ce bien coche toutes les cases • Piscine plein sud avec plage carrelée • Bus plage à 1,20 € devant la porte • Sports de proximité (padel, tennis, musculation) • 5 places de stationnement • Double logement indépendant — idéal famille ou location • Plage à 10 minutes en voiture • Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards, découvrez un lieu rare et inspirant : un jardin paysager d'environ 4 hectares, pensé comme une véritable oeuvre vivante. Ce site unique, patiemment façonné au fil des années, offre une diversité végétale remarquable, mêlant essences méditerranéennes, arbres d'ornement, massifs structurés et espaces naturels. Chaque perspective a été imaginée pour inviter à la promenade, à la contemplation et à la déconnexion. L'ensemble se distingue par une végétation soigneusement entretenue avec des espaces ombragés et ouverts, une harmonie générale propice à l'accueil ou à des projets d'exception Ce bien singulier pourra séduire aussi bien un passionné de nature qu'un porteur de projet (événementiel, artistique, touristique ou privé). Un atout unique; un amphithéâtre privé Des infrastructures équestres de premier plan boxs, manège, paddock. Ici tout n'est qu'ordre calme luxe et volupté : une vue spectaculaire sur le parc vous fera chavirer, un véritable coup de coeur Dossier complet et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée Bien présenté en toute discrétion. Agnès SANTINI O624892258 49 rue Voltaire 34300 Agde Mon avis : une propriété rare et unique ou l'on peut choisir sa propre histoire. On peut concilier la passion équestre, le sport, etc. Un patrimoine architecturel insolite, un énorme potentiel économique et touristiques. 1.

Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m² habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres. Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel. Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien. Classe énergie : C. 650.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, en plein coeur du village, cette maison vigneronne traversante est une opportunité rare et remarquable. Bâtie sur 3 niveaux, elle ne demande qu'à être réveillée pour révéler toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, 260 m² de garage, idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou projet professionnel. À l'étage, 176 m² de superficie habitable ouvrant sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Sous les toits, une superficie comparable à aménager entièrement, parfait pour agrandir la surface habitable ou concevoir un espace indépendant (chambres d'hôtes, espace ados. ). Côté extérieur, ce sont près de 1000 m² de jardin privatif arboré, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, piscine. ). Attention toutefois : aucune division parcellaire autorisée. Prévoir travaux. Classe énergie : e. 399.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Claira, cette charmante villa trois faces vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 488 m², accessible par deux rues et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison se compose en rdc d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant un accès direct aux extérieurs et une chambre. Al'étage, deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une belle pergola en aluminium, un jacuzzi pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d'arrosage automatique. Un garage complète ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, double vitrage, environnement calme. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 87 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 46kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 09 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous charmer par ce magnifique corps de ferme situé à seulement 25 minutes d'albi et 5 minutes de carmaux. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection. D'une superficie d'environ 340 m² habitables, la maison principale séduit par son âme ancienne et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale s'articule autour d'une imposante cheminée ancienne dans laquelle un poêle à bois diffuse une chaleur douce. Une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière, une buanderie et une salle d'eau (à terminer de rénover) complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses avec parquet offrent confort et authenticité. Un vaste grenier de 175 m² (non isolé) ouvre des perspectives exceptionnelles d'aménagement : suite parentale, atelier d'artiste, gîte ? Tout est possible ! Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois renforcent le charme rural. Le bien est raccordé à la fibre optique, orienté sud-est et classé d (dpe), avec un assainissement autonome. Entourée de champs et de collines, la propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares, garantissant tranquillité absolue et vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 300 m², comprennent un garage, plusieurs hangars couverts, une ancienne étable et une grange d'environ 145 m² chacune, un formidable potentiel pour concrétiser vos projets : espace équestre, gîtes, atelier, ou encore habitat partagé. Un puits complète l'ensemble et permettra d'imaginer un jardin potager ou paysager en totale autonomie. Ce lieu unique séduira les passionnés de vie à la campagne, les amoureux des vieilles pierres, ou encore ceux qui rêvent d'un projet de vie authentique, entre nature, sérénité et liberté. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5454 et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449230- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- idéal investisseurs ou projet familial baisse de prix : 199 900 euros située à mazamet, à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1924 vous séduira par son excellent état et son potentiel immédiat. Deux appartements indépendants, aucun travaux à prévoir : installez-vous ou louez dès le premier jour ! Description du bien : appartement principal (plus de 95 m² type t4 / t5 de plain-pied) cuisine aménagée semi-équipée salon chaleureux avec insert salle à manger 3 chambres salle d'eau + wc séparé sous-sol de 36 m² avec wc terrasse cave de 11 m² garage de 17 m² second appartement (près de 65 m² type t3) au rdc : entrée indépendante dégagement vestiaire à l'étage : cuisine ouverte sur séjour-salon avec insert 2 chambres salle d'eau avec wc sous-sol de 42 m² aménageable (pièce de vie, cuisine, cellier, wc) terrasse garage de 17 m² extérieurs : petit jardin commun fleuri espace bbq couvert terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis les + qui font la différence : aucun travaux intérieur à prévoir double vitrage pvc chauffage ecs au gaz avec chaudières à condensation (économiques), cumulus pour l'été assainissement collectif maison parfaitement entretenue localisation : proche centre-ville environnement calme et pratique prix : 199 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 2 748 euros diagnostics réalisés logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') : dpe : e 283 kwh / m2 / an - ges en e 43 kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 2270 euros et maximum 3150 euros selon le prix des énergies sur les années 2021,2022 2023, abonnement compris pour investisseurs : bail neuf à faire loyer mensuel possible près de 800 euros pour le t5 de plus de 130 m² utiles avec sous sol, terrasse et garage pour le t3 de plus 105 m² utiles avec sous sol, terrasse et garage loyer mensuel près de 750 euros soit près de 18 600 euros / an. Visites et contact : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée contactez christian couzinié 06 47 86 79 06 c.couzinie@proprietes-privees.com un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable ou un projet familial avec deux logements indépendants. À visiter sans tarder ! Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian couzinié tél 06 47 86 79 06 email : c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 478 422 082 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454451- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 239 900 euros honoraires charges vendeur. Cristian couzinié (ei) agent commercial - numéro rsac : 478 422 082 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par christian couzinié photo christian couzinié localisation castres christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, nichée dans le cadre paisible de Cugnaux. Avec ses 140 m² habitables et 70 m² de combles aménageables, cette propriété construite en 2006 allie confort moderne et sérénité, tout en étant proche des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, idéale pour des moments de partage, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Les combles aménageables constituent un véritable atout, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain de 283 m² vous invite à profiter d'un jardin de 80 m² et d'une terrasse, parfaits pour les journées ensoleillées. Deux places de stationnement couvertes viennent compléter ce bien. Le confort est assuré par des équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique pour une connexion internet rapide. Cugnaux est une ville familiale offrant de nombreuses écoles à proximité : l'école élémentaire communale Montel et l'école élémentaire Jean Jaurès sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Eugène Montel et les écoles maternelles Jean Jaurès et Léon Blum se trouvent à moins de 500 m. Pour vos loisirs, le parc de la Françoy est à seulement 200 m, et d'autres espaces verts comme le parc du Manoir et le square Salvador Allende sont accessibles à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2306 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison fonctionnelle aux portes d'Auch – confort, volumes et extérieur modulable À quelques minutes d'Auch, sur la commune de Roquelaure, découvrez cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, qui séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il s'agit d'une maison mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte de grand terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble est agréable à vivre au quotidien, avec un espace optimisé et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie, ainsi que deux salles d'eau / bain, offrant un vrai confort pour une vie de famille. En complément, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et d'espaces annexes pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours. Il n'y a pas de jardin, mais vous disposez en revanche d'un espace parking privatif. Un véritable atout : cet espace vous appartient pleinement, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies (stationnement, coin détente, espace extérieur personnalisé…). Maison saine, bien entretenue, avec isolation déjà en place et climatisation réversible dans la pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie à proximité immédiate d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 952813.

À vendre : maison en pierres de 92 m² à saint paul la coste située dans un hameau paisible de la commune de saint paul la coste, cette belle maison en pierres allie charme traditionnel et confort. Description du bien : surface totale : 92 m² rez-de-chaussée : grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours pièce à vivre de 24 m² avec cheminée, chaleureuse et accueillante cuisine fonctionnelle avec wc premier étage : 3 chambres lumineuses de 10,14 et 17 m² dont une avec entrée indépendante salle d'eau wc séparé sous-sol : 4 caves en enfilade totalisant 30 m², parfaites pour le stockage ou une cave à vin extérieur : grand terrain arboré de 5680 m² avec accès direct à la rivière, idéal pour la détente ou activités en plein air garage spacieux de 35 m² ce bien offre un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 952476.

EXCLUSIVITÉ – Superbe maison avec vue panoramique sur les Pyrénées à Lourdes Située sur les hauteurs de Lourdes, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette grande maison élevée sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou intergénérationnel. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T4 d'environ 92 m² comprenant une cuisine équipée ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Au premier étage, un second appartement T4 de 92 m² habitables propose également une cuisine équipée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des rideaux électriques. Sous les combles, avec plancher hourdis béton, un vaste espace aménageable accessible par escalier intérieur permet d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 8 kW avec batterie de stockage, apportant confort énergétique et économies au quotidien. Un seul compteur d'eau et d'électricité. Bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 952792.

VAL D'AZUN – VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE & FORT POTENTIEL Nichée sur les hauteurs prisées du plateau du Val d'Azun, à l'écart de l'agitation et des axes routiers, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et panorama d'exception. Un lieu idéal pour se ressourcer, à seulement quelques minutes des commodités. Cette belle maison familiale, élevée sur deux niveaux, se compose de deux appartements avec entrées indépendantes – parfait pour un projet locatif, une résidence secondaire ou pour accueillir famille et amis. Rez-de-jardin : Appartement T3 d'environ 65 m² comprenant une entrée ouvrant sur un espace cuisine / séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un ancien atelier facilement transformable en seconde chambre ou bureau. À l'étage : Accessible par escalier intérieur, vous trouverez un appartement de 85 m², spacieux et lumineux avec une cuisine indépendante, un double séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou d'aménager les combles déjà dotés de fenêtres sur pignons. Une grange attenante sur deux niveaux vient compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire, de stockage, d'atelier ou de dépendance selon vos projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 081 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de l'exposition plein sud. Les plus : Vue imprenable sur les sommets environnants Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Chauffage économique par pompe à chaleur Fort potentiel après travaux : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou gîte Grange attenante avec nombreuses possibilités d'aménagement Terrain spacieux dans un environnement calme et recherché Une opportunité rare dans un secteur prisé du Val d'Azun, entre authenticité, confort et potentiel à révéler. Ne manquez pas cette perle rare – contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 952710.

BAISSE DE PRIX ! Entre Vic-Fezensac et Eauze se trouve cette charmante maison de campagne de 157 m², nichée au bout d'un long chemin et entourée de champs. Vous profiterez de son agréable séjour offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage en enfilade ainsi qu'une spacieuse mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux ou de coin détente, selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez son vaste terrain de plus de 5000 m² arboré et de ses terrasses, parfait pour vos projets de jardinage ou loisirs en plein air ou pour simplement profiter du calme de la campagne environnante. Une dépendance vient s'ajouter et offre de multiples possibilités (atelier, création gite etc. ). Atout investisseur : le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 10 200 euros ! Une rentabilité bien supérieure à un Livret A ! La toiture a été entièrement rénovée en septembre 2025. Il y a la possibilité d'acquérir le matériel professionnel d'élevage canin déjà en place sur la propriété. Un bien plein de charme par ses tomettes et colombages, idéal pour un investissement ou un projet à long terme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 606718 ).

Maison d'architecte d'exception : vaste séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale, grande véranda avec jacuzzi et bar, jardin paysager de plus de 5000 m² et dépendances. Calme absolu, un bien d'exception. Contactez-nous pour visite Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Agathe Chambon vous propose : Maison d'architecte construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, et ses prestations de qualité. Construite pour mettre en valeur la piscine, chaque pièce à été pensée pour offrir une vue privilégiée sur l'eau. Le cOEur de la maison, un vaste séjour traversant avec cuisine américaine haut de gamme, s’étend sur près de 86 m². Idéalement placé au centre de la maison, il assure une séparation naturelle et harmonieuse entre l’espace parental et l’espace dédié aux enfants ou aux invités, garantissant intimité et confort pour chacun. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, de l’autre, l’espace nuit secondaire accueille trois chambres, deux salles d’eau supplémentaires et un WC indépendant. L’une de ces chambres, équipée d’un point d’eau, peut être utilisée en atelier. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie, ainsi que de volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures. Un garage double de 56 m² vient compléter l'ensemble. À seulement 20 minutes du site Airbus et de l'aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse, venez découvrir pleinement tout le confort et les prestations haut de gamme qu’offre cette maison : pool house, portail motorisé et bien plus encore, contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette BOSCH vous propose : Exclusivité à Trouillas : Maison de village avec double garage ! Découvrez cette charmante maison traversante de 80 m² répartis sur 3 niveaux, située au cOEur du village. Son double garage de 38 m² saura vous séduire, pouvant accueillir deux voitures. RDC : Grand garage de 38 m² avec salle d’eau 1er étage : Une pièce de vie lumineuse, climatisée avec fenêtres double vitrage, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, une chambre et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi que deux pièces polyvalentes idéales pour un dressing, bureau ou une chambre d'enfant ainsi qu’une seconde salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Localisation stratégique : À seulement 25 min de Perpignan et 30 min des plages et de l'Espagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Bardin vous propose : Belle Maison de Village avec Jardin, dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison chaleureuse de plain-pied, entretenue avec soin. Vous apprécierez également sa performance énergétique, en C, grâce à son isolation par l'extérieure et gainable. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec poêle à granule, donnant sur une véranda isolée et chauffée (véritable espace de vie). À côté se trouve deux cuisines, dont une principale et une arrière, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un couloir desservant trois belles chambres dont une avec dressing et porte fenêtre. Suivi d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain ainsi que d'un toilette et d'une buanderie avec un deuxième toilette et sa porte d'accès vers l'extérieure. La propriété est close, munie d'un garage de 32 m² et d'un cabanon. Le jardin est actuellement labouré, vous pouvez définir votre partie en herbe et / ou potager. Les atouts supplémentaires sont le bel espace de stationnement, le puit, le chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air, le chauffe-eau récent, tous les stores sont électriques, les fenêtres équipées de moustiquaires, sa toiture impeccable et fibre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant calme, confort et tranquillité. Lectoure se trouve à 7 km et Fleurance à 6 km. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'une heure de Toulouse, au coeur d'un environnement calme et verdoyant d'environ 9 hectares, venez découvrir ce centre équestre où toutes les installations sont déjà au rendez-vous. Son ancien club-house, réhabilité en habitation de 110 m², permet de bénéficier d'un logement fonctionnel directement sur site. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Aux portes de Toulouse, découvrez le potentiel de ce bien divisé en deux logements, un T2 bis au RDC refait et un T4 à rénover à l'étage. Située dans une impasse au calme, proche de tous services, cette maison offre diverses possibibilités : investissement, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Saint-Céré. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Voici les caractéristiques principales de ce bien : - Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. - Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire de 36 m² environ. - Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier. - Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent. Prestations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat. - Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité. Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation située dans un environnement calme et agréable avec vue ! Ce bien en partie en pierre est composée de 2 chambres dont 1 suite parentale, un espace mezzanine, un séjour avec hauteur sous plafond, une cuisine et SDE. Ce bien dispose également d'un espace extérieur arboré. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Belle maison familiale avec jardin arboré, terrasse appartement indépendant et combles aménageables – entre Montauban et Cahors ! Située au coeur de Caussade à seulement 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 45 minutes de Toulouse, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités des commerces, gare, écoles, collège, lycée, accès autoroute. Sur une parcelle de 751 m² cette belle maison en pierres de 199,4 m² sera vous séduire. Elle se compose de : Deux cuisines. Une grande entrée accueillante avec rangements. Un grand salon / salle à manger avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning de 54 m². Cinq chambres dont une actuellement en bureau. Deux salles d'eau. Deux toilettes. Une buanderie pratique. Un garage attenant. Un petit balcon et une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur. Des combles entièrement aménageables selon vos envies (environ 90 m²), sur hourdis déjà équipés de vélux avec un belle hauteur sous plafond. Atout supplémentaire : Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant – idéal pour un adolescent, une personne à mobilité réduite ou pour du locatif. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clos, avec une pergola, terrain piscinable, un puits en fonctionnement, une petite dépendance. Prestations techniques et confort : Fibre optique. Climatisation réversible 2024. Isolation des combles effectuée en octobre 2022. Chaudière à gaz haute performance, installation mise à jour en juin 2024. Menuiseries Alu et PVC double vitrage. Volets roulants et bois. Couverture refaite en 2014, aucun travaux à prévoir. Possibilité de vendre la maison meublée. Je reste à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison de maître rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie-cellier, quatre grandes chambres, deux points d'eau et deux toilettes. Jardin bucolique, terrasse, piscine et spa. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans le centre historique d'Uzès et dans l'une des plus belle rue, au calme, charmante maison de ville en excellent état d'environ 100 m² composée de deux appartements et une cave. En Rdc, appartement en duplex d'environ 42 m² composé d'un séjour -cuisine et d'une grande chambre avec petit balcon et salle d'eau-wc. Cet appartement est actuellement en location saisonnière et génère de bons revenus. Au second étage, appartement en duplex d'environ 46 m² composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau-wc et d'une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède une entrée indépendante. Les appartements sont équipés de la fibre et de la climatisation réversible. Buanderie en rdc pouvant servir de local à vélo d'environ 9 m². Ce bien est idéal pour de la location à l'année ou saisonnière de type airbnb pour le charme et la proximité de la Place aux Herbes à quelques pas. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans la station thermale d'Allègre-Les-Fumades à proximité immédiate de la vallée de la Cèze et de l'Ardèche venez découvrir en exclusivité cette vaste villa offrant des prestations qualitatives, le tout dans un environnement calme et bucolique. L'extérieur à l'abri des regards vous offrira différentes terrasses, une piscine ainsi qu'une dépendance, l'ensemble sur une parcelle de 2000 m² clôturée, aménagée et paysagée. La majeure partie de l'habitation est de plain-pied, vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour, 3 chambres (possiblité de création d'une suite parentale), bureau, une salle d'eau, WC, un double garage et un abri voiture. À l'étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et terrasse offrant une vué dégagée sur les environs. Cette résidence confortable à la campagne vous séduira pas ses caractéristiques techniques et sa clarté. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques     In the spa town of Allègre-Les-Fumades, just a stone's throw from the Cèze and Ardèche valleys, come and discover this exclusive, spacious villa with quality features, set in a quiet, bucolic environment. The sheltered exterior features a number of terraces, a swimming pool and an outbuilding, all on a 2000 m² plot of fenced, landscaped land. Most of the house is on one level, with an entrance hall, independent fitted kitchen, living room, 3 bedrooms (possibility of creating a master suite), study, shower room, WC, double garage and car port. First floor : two additional bedrooms, shower room, WC and terrace with unobstructed views of the surrounding countryside. This comfortable residence in the countryside will seduce you with its technical features and brightness. This property has been entrusted to us by the owners, and we will be delighted to provide you with further details and arrange a viewing. Contact Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com. Fees are payable by the seller. Our company is open to inter-agency sales subject to presentation of a qualified client. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website     In het kuuroord Allègre-Les-Fumades, op een steenworp afstand van de vallei van de Cèze en de rivier de Ardèche, ligt deze exclusieve, ruime villa met kwaliteitskenmerken in een rustige, landelijke omgeving. De beschutte buitenkant heeft een aantal terrassen, een zwembad en een bijgebouw, allemaal op een 2000 m² groot omheind, aangelegd terrein. Het grootste deel van het huis is gelijkvloers, met een entreehal, aparte inbouwkeuken, zitkamer / woonkamer, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een master suite te maken), studeerkamer, doucheruimte, toilet, dubbele garage en carport. Boven zijn nog twee slaapkamers, een doucheruimte, WC en een terras met ononderbroken uitzicht over het omringende platteland. Deze comfortabele woning op het platteland zal je veroveren met zijn technische kenmerken en licht. Dit huis is toevertrouwd door de eigenaars en we geven u graag meer informatie en regelen een bezichtiging. Neem contact op met Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Ons agentschap staat open voor verkoop tussen agentschappen op voorwaarde dat een gekwalificeerde klant dit voorstelt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques .