Maison calme à vendre en Occitanie

Votre agence ORPI Claire Canac vous propose à la vente cette maison idéalement située à Castres, dans le secteur résidentiel et très pratique de la Capelanié, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 81 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénovée sur le plan technique en 2018, elle garantit une sérénité totale au quotidien avec l'assurance de n'avoir aucun travaux obligatoires à prévoir à l'emménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, tandis que l'étage accueille un espace nuit confortable composé de trois jolies chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin sympathique, véritable petit écrin de verdure facile à vivre pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien particulièrement sain et soigné, qui nécessitera simplement une petite mise au goût du jour déco pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité clé en main très fonctionnelle sur le marché castrais, idéale pour un premier achat ou un investissement serein dans un quartier calme et recherché. Référence agence : 10753.

Maison en pierre datant du début du 19e siècle comprenant une maison principale d'environ 88 m² et d'un gîte indépendant d'environ 160 m². La bâtisse est implantée dans le charmant village d'Itzac, à moins de 30 minutes de Gaillac et seulement 14 minutes de Cordes-sur-Ciel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain avec une piscine, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air / eau (2024), d'un chauffe-eau solaire (2024), d'un poêle à bois et de survitrage. Le gîte bénéficie du double vitrage (2012) et les branchements pour un système de chauffage sont déjà prévus. Les deux logements disposent de son assainissement individuel. Voici comment est constituée la propriété : MAISON Au rez-de-chaussée - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain - Une salle d'eau Au premier étage - Une chambre GÎTE Au rez-de-chaussée - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain Au premier étage - Un grand salon - Deux suites parentales avec salle d'eau DEPENDANCES - La terrace principale d'environ 150 m² possède un coin ombragé ainsi qu'une cuisine d'été. - Ancienne bâtisse sous la terrasse aménagée en espace de stockage de la même superficie - Ancienne cave à vin servant de locale technique TERRAIN - Terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur les collines - Piscine 10 × 5 m (liner remplacé en 2022) - Environnement calme et sans vis-à-vis Ensemble idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement touristique. Ne laissez pas cette merveille vous passer sous les yeux. Contactez-nous, soit par téléphone, soit par mail Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4677.

Au coeur du village de Soual, apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa situation idéale entre Castres et Revel, venez découvrir cette maison de village de 123 m² offrant un beau potentiel. À proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en étant légèrement en retrait de la route, avec un agréable jardin et un accès au garage à l'arrière, au calme. Édifiée sur une parcelle de 440 m², cette ancienne bâtisse (ancien séchoir à grains) a fait l'objet d'une extension en rez-de-chaussée et d'une surélévation en 2011. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer (matériaux et équipements déjà sur place). Les principaux travaux ont déjà été réalisés : charpente et toiture récentes (2011 / 2012), menuiseries PVC double vitrage, murs majoritairement doublés. Le chauffage est prévu pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés (conduit existant). Quelques finitions restent à prévoir (raccordement au tout-à-l'égout - devis disponible, salle d'eau de l'étage, reprise du plafond de la cuisine, légère mise à niveau de l'électricité), laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial dans un village dynamique où tout est accessible à pied. Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC : 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Palavas-les-Flots, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à quelques pas des commerces, des restaurants, du port et des plages. Développant 43,30 m² habitables (49,40 m² au sol), elle a été entièrement remise au goût du jour avec des prestations modernes et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une première salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en restant au cœur de la station balnéaire. Édifiée sur une parcelle de 281 m², cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation récente et un emplacement privilégié à Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette authentique propriété en pierres à rénover, offrant un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la campagne. La maison d'habitation développe environ 113 m² et comprend un salon / salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable : une grange en pierres attenante avec son étable, un garage, un atelier, un appentis, ainsi qu'un superbe puits en pierres qui vient compléter le charme de l'ensemble. Édifiée sur 12 hectares de prairies et de bois de chênes, cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, à une activité équestre ou agricole, ou encore à un projet touristique. Un bien de caractère, au fort potentiel, dans un environnement privilégié où calme, espace et authenticité sont les maîtres mots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : À seulement 8 minutes de l'accès à la rocade et de la zone commerciale Aussonne, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. À découvrir, cette maison d'architecte située dans un cadre privilégié, au calme, entourée d'un parc arboré. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures à galandages sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une suite parentale ainsi que d'une chambre supplémentaire, complétés par un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain paysagé, les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. La propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un garage attenant offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut évoluer au gré des besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou pièce supplémentaire. Une opportunité de créer un volume sur-mesure selon les projets de vie. Cette maison d'architecte réunit élégance et fonctionnalité au cœur d'un environnement naturel remarquable. Elle séduira les amateurs de biens uniques, de volumes généreux et d'ambiances chaleureuses, à la recherche d'un lieu de vie à la fois apaisant et d'une grande qualité architecturale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison rénovée offre environ 160 m² habitables en 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. On y découvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle à manger et de cuisine équipée. Cet espace central, pensé pour réunir famille et amis, communique aisément avec le jardin, permettant de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de ses espaces. Rénovation récente avec des finitions soignées, double vitrage alu, des volets roulants électriques et un sol en carrelage facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragés invitent à la détente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extérieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les Cévennes, créent une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du village. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le parc de la Mairie, à environ 400 m, offre un agréable espace de promenade et de détente en plein cœur du village. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminée insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Labastidette (31600), cette très belle maison moderne T5, de 108 m² habitable sur 400 m² de terrain, bénéficie d'un environnement très calme. Son exposition plein sud offre une magnifique luminosité tout au long de l'année. Proche des commodités, ce bien se trouve à quelques minutes seulement des commerces du village (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ) et écoles, permettant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un espace tranquille pour se détendre en plein air, avec vue sur la nature. Son espace intérieur est idéal pour une famille nombreuse ou des personnes cherchant espace et confort avec : - une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux - 4 chambres confortables, - dont 2 séparées par une salle d'eau commune avec douche à l'italienne et lavabo, - une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo double-vasques et WC côté nuit - un dressing - un WC indépendant à l'entrée - un garage. Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable et est raccordée à la fibre optique. En résumé, elle n'attend que vous. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m² répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m², la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle avec deux appartements, jardin et vue dégagée Située à Cransac-les-Thermes, dans un environnement calme et paisible, cette maison individuelle mitoyenne d'un côté offre environ 160 m² habitables et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Construite dans les années 1950 sur deux niveaux, elle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants d'environ 80 m² chacun. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec un logement complémentaire. Les deux appartements peuvent également être réunis facilement pour créer une seule habitation selon vos envies. Chaque appartement dispose de : un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une grande terrasse et d'une véranda, offrant un agréable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. L'appartement situé à l'étage dispose quant à lui d'un poêle à granulés dans le salon, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est implantée sur un terrain de 652 m², qui l'entoure et offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours : espace repas, coin détente, jardin ou aire de jeux. Côté pratique, un sous-sol d'environ 60 m² avec point d'eau ainsi qu'un double garage de 28 m² complètent la propriété. Ces espaces offrent de belles possibilités de rangement, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. Une maison aux volumes généreux et au potentiel intéressant, qui saura s'adapter aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1216 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : * 3 belles chambres avec placards intégrés ; * une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ; * un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins ; * une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous présente cette magnifique villa avec piscine dans un lotissement sécurisé, Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Une vaste entrée vous invite dans l'espace séjour, salon ouvert sur une cuisine somptueuse constituant un ensemble de 68 m² baigné de lumière grâce aux baies vitrées. Vous apprécierez la salle d'eau aux dimensions généreuses (plus de 9 m²), deux WC, une pièce pouvant faire office d'espace de stockage ou de dressing. L'espace nuit se compose de 3 chambres aux dimensions généreuses dont une suite parentale de 25 m² avec dressing. Climatisation gainable. Enfin, un garage de 28 m² incluant une buanderie complète ce bien rare. Des végétaux adaptés au climat permettront un entretien facile pour profiter au mieux des extérieurs, de la piscine exposée plein sud. Le terrain possède un forage. Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement à la rocade et à l' A9, (école et commerces à proximité) tout en profitant d'un environnement calme avec une belle vue sur la cathédrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Ensemble immobilier rare dans le Tarn – 3 maisons mitoyennes sur 1 968 m² de terrain clos Labastide-Rouairoux (81270) – entre 40 et 60 km et moins d'1 heure des Aéroports de Castres / Carcassonne / Béziers Prix : 425 000 € – Honoraires charge vendeur Grande propriété rare et atypique située au cœur de la montagne noire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Labastide-Rouairoux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte reliant Mazamet à Bédarieux. Implanté sur un magnifique terrain clos de 1 968 m², cet ensemble immobilier composé de 3 maisons mitoyennes indépendantes offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, professionnel, touristique ou patrimonial. Un bien unique aux multiples possibilités : grande propriété familiale, regroupement intergénérationnel, chambres d'hôtes, location saisonnière, activité artisanale, artistique ou télétravail. Une première maison d'environ 330 m² à rénover – Fort potentiel d'aménagement professionnel Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m², entrée, plusieurs pièces de rangement, atelier. Premier niveau : Plateau de plus de 100 m² avec 8 fenêtres, idéal pour bureaux, atelier, stockage ou espace professionnel. Deuxième niveau : Nouveau plateau de plus de 100 m² avec 11 fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une deuxième maison d'environ 305 m² – Habitation principale rénovée avec prestations de qualité Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, allie confort et charme : Parquet bois massif au sol Carreaux de ciment (cuisine et hall et carrelage en travertin pièces d'eau et couloir) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage et eau chaude électriques avec nouvelle installation d'un ballon thermodynamique de 300 l Sauna Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant un salon chaleureux Salle à manger Bureau Cuisine équipée Buanderie WC indépendant Accès à une grande cave en sous-sol d'environ 150 m² avec fenêtres et sortie extérieure Un superbe escalier tournant en bois dessert en deux accès les étages. Au premier niveau : Grande pièce de dégagement Deux chambres avec deux penderies Suite parentale avec salle de douche et sauna Grande salle de bain avec WC + wc séparé Dressing Au deuxième niveau : Environ 140 m² supplémentaires, actuellement non exploités mais déjà isolés avec plus de 30 cm d'isolant soufflé, comprenant plusieurs pièces aménageables avec fenêtres en DV. À l'extérieur, une agréable terrasse avec store permet de profiter du parc aménagé et de l'exposition ensoleillée de l'après-midi. Une troisième maison d'environ 300 m² – En cours de rénovation Cette maison répartie également sur 3 niveaux présente de beaux volumes : Rez-de-chaussée : Grande salle de réception d'environ 80 m² à rénover Pièce à aménager (cuisine) Buanderie Ancien lavoir Bureau wc Premier niveau : Cuisine en cours de rénovation Salle de bain avec WC en cours de rénovation Dégagement Salon Salle à manger Deux chambres rénovées Deuxième niveau : Deux chambres en cours de rénovation Grand grenier aménageable d'environ 110 m² Poutres apparentes 4 fenêtres Sous-sol : Chaufferie avec une nouvelle installation de chauffage avec une PAC AIR / EAU) Cave à vin Un extérieur privilégié Le parc de la propriété offre un cadre paisible et agréable : Grande pelouse Arbustes d'ornement Magnifiques maroniers anciens Plusieurs espaces détente et repas (pergola bio climatique) Grand portail permettant l'accès aux véhicules et camping-car Un emplacement idéal Située dans une petite rue calme, à deux pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : À proximité des commerces et services À environ 5 minutes du centre de Labastide-Rouairoux Entre Castres, Carcassonne, Narbonne et Béziers Direction littoral et plages Accès rapide à la voie verte MAZAMET- CASTRES Un bien rare pour des projets multiples Cette propriété conviendra parfaitement à : Grande famille Regroupement familial Projet de chambres d'hôtes ou location saisonnière Artistes et artisans recherchant de grands espaces Professionnels en télétravail Investisseur souhaitant développer un projet immobilier Un accord de principe bancaire ainsi qu'un avis de courtier seront demandés afin de justifier la capacité financière d'acquisition. À découvrir rapidement : une propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités dans un environnement privilégié du Tarn. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4225 € par an - DPE : D (167 kWh / m2 / an) – GES : D (45 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montady, dans un environnement calme, découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère développant une surface totale de 238 m², répartie en 2 habitations distinctes, chacune bénéficiant de sa terrasse intimiste. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial, activité professionnelle à domicile ou projet locatif en habitant une partie du bien et louant l'autre partie. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un premier appartement de 120 m², avec une magnifique pièce de vie de 70 m² idéale pour recevoir famille et amis. L'espace comprend 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et une terrasse intimiste très agréable. À l'étage, une habitation de 118 m² propose une belle pièce de vie de 50 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, des wc, une mezzanine de plus de 10 m² offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. L'appartement bénéficie lui aussi d'une terrasse intimiste de 11 m². L'ensemble bénéficie de la climatisation, du double vitrage et conserve un véritable cachet grâce à son architecture et ses volumes atypiques. En bonus, vous pourrez profiter d'un agréable coin de jardin, parfait pour savourer un bon barbecue en famille ou entre amis ! Un bien rare offrant confort, espace et de multiples possibilités d'exploitation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, l'une d'elles ayant une superficie 25 m² peut être utilisée en atelier, bureau, salle de jeux selon vos besoins, elle bénéficie également d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes, une salle de bains se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m². Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à contacter Madame Marielle BOTET au 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Cette superbe maison contemporaine de 157,66 m² offre un cadre de vie lumineux et élégant, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle propose des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour le bien‑être au quotidien. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière et s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. L’extérieur est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours : une piscine entourée d’une terrasse conviviale, un jardin fleuri, ainsi qu’un éclairage extérieur permettant de prolonger les soirées d’été. La propriété dispose également d’un garage à finir, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d’un portail électrique assurant confort et sécurité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison combine modernité, prestations de qualité et douceur de vivre. Une opportunité rare à proximité immédiate de Tarbes, idéale pour ceux qui recherchent un lieu alliant intimité, confort et charme contemporain.

L'agence négoce habitat vous propose cette villa en exclusivité sur aubais (30250). Idéalement située au calme absolu, en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, professionnels de santé. ). Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type t3 d'environ 100 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 311 m², offrant un cadre de vie exceptionnel en totale exposition sud, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel locatif ou professionnel. Panneaux solaires en autoconsommation (économies sur facture énergétique) pompe à chaleur avec gainable intégrale (chauffage / climatisation) cheminée pour les soirées hivernales store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison portail automatique pour plus de sécurité et de praticité visiophone pour une sécurité optimale piscine 8x4 m - idéale pour profiter des beaux étés gardois garage fermé de 24 m² dépendance indépendante de 30 m² avec salle d'eau (chambre d'hôtes, studio, bureau. ) réf : fa 4021 tarif : 450 000eur honoraires inclus soit 435 000eur hors honoraires + 15000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.44% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 mail : negoce.habitat@orange.fr annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Buzet-sur-tarn un écrin de verdure aux portes de toulouse ! Et si votre prochain lieu de vie vous offrait enfin fraîcheur, calme et nature, à seulement quelques minutes de toulouse ? À l'heure où le confort climatique devient un véritable critère de choix, cette propriété vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 500 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où la végétation apporte naturellement ombre, fraîcheur et sérénité tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir une parcelle arborée supplémentaire, un véritable atout pour créer un domaine privé encore plus exceptionnel aux portes de toulouse. Découvrez cette maison aux volumes généreux développant près de 220 m² de surface totale, dont une superbe véranda d'environ 80 m², véritable pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur le parc. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une agréable terrasse couverte ouverte sur la nature. Son principal atout : plus de 170 m² de garage et dépendances en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la propriété : o piscine couverte au selo espace détente avec jacuzzi et saunao grand terrain de pétanqueo magnifique parc arboré offrant intimité, fraîcheur et qualité de vie quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les + : environnement verdoyant et préservé confort d'un grand parc arboré, véritable allié face aux fortes chaleurs arrêt minute de la navette train vers toulouse à seulement 200 maccès rapide à l'autoroute et au périphérique toulousain (12 min) une propriété rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et qualité de vie, sans renoncer à la proximité de toulouse. À découvrir sans tarder ! Contactez pascal baziard comptoir immobilier de france 06 88 38 92 37ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) réf. 56 cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Brignac (34800), cette propriété de plain pied bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier calme et résidentiel de la ville. Proche des commerces locaux et des écoles, Brignac offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs accessibles à proximité. Construite en 2018, cette maison d'environ 109 m² sur un terrain de 499 m² se compose de 5 pièces. Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain avec wc et double vasque. Le salon / séjour et la cuisine équipée ouverte offrent un espace convivial tandis qu'un bureau de 20 m² avec douche à terminer et une annexe à aménager de 10 m², complètent cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement diverses pour un confort sur mesure. Places de parkings devant la maison, une piscine au chlore, une terrasse, un espace jardin et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

* vias – villa avec piscine – 136 m² – 4 chambres – 16 panneaux solaires – dpe b * 454 000 € – terrain 490 m² – garage – exposition sud * une villa familiale complète, confortable et particulièrement performante sur le plan énergétique. * à vias, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa contemporaine de * 136 m² habitables * , implantée sur un terrain paysagé de * 490 m² * . Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées : * 4 chambres, piscine, extérieur agréable, garage, stationnements et excellente performance énergétique. * ### une maison pensée pour vivre et recevoir dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec * cuisine équipée ouverte * , offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose * 4 chambres et 2 salles d'eau * , une configuration idéale pour une famille, recevoir famille et amis ou aménager facilement un bureau pour le télétravail. * aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises. * ### un extérieur qui fait la différence orientée * plein sud * , la villa profite d'un environnement extérieur particulièrement agréable. * terrain paysagé de 490 m² * piscine * terrasse en pierre naturelle * espace idéal pour les repas en extérieur * garage + stationnements privatifs * un extérieur facile à vivre, conçu pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine, en famille ou entre amis. ### un vrai atout : la performance énergétique c'est l'un des éléments qui distingue véritablement cette villa. Elle bénéficie notamment de : * 16 panneaux photovoltaïques * pompe à chaleur * chauffe-eau thermodynamique * dpe b * ges a * les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement * environ 500 € de revenus annuels * . Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre * 770 € et 1 080 € * , pour un usage standard. Un équipement particulièrement intéressant à l'heure où la maîtrise des dépenses énergétiques devient un véritable critère de choix lors d'un achat immobilier. ### vias : entre mer et qualité de vie choisir vias, c'est profiter d'un cadre de vie recherché à proximité de la méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, services et commodités du quotidien. La situation permet également de rejoindre facilement * agde, le cap d'agde, les plages et les principaux axes routiers * . Cette villa conviendra parfaitement : à une * famille à l'année * à une * résidence secondaire * à ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer à un acquéreur sensible aux * économies d'énergie et aux équipements photovoltaïques * ### les 8 points forts à retenir * 136 m² habitables * 4 chambres * 490 m² de terrain * piscine * 16 panneaux photovoltaïques * dpe b / ges a * garage + stationnements * aucun travaux à prévoir * une villa complète, confortable et rare sur le secteur de vias. * les photos permettent de découvrir le bien… mais c'est la visite qui vous permettra réellement de vous projeter. * contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 961253.

Située sur la commune de Reynes (66400), idéalement placée entre Céret et Amélie-les-Bains, cette belle villa 4 faces saura séduire les amateurs de volumes, de potentiel et de rareté foncière sur le secteur. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 425 m², entièrement exploitable, piscinable et bénéficiant du canal d'arrosage, cette propriété offre un extérieur exceptionnel. Ce type de parcelle, à la fois spacieuse, plane et facile à aménager, est aujourd'hui particulièrement recherché et devient de plus en plus rare sur le marché local. Construite en 1979, la maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique de qualité, lui permettant d'afficher une très bonne performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie au quotidien. La maison développe 172 m² habitables, avec un atout majeur : la présence d'un studio indépendant en rez-de-chaussée. Celui-ci offre de multiples possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, accueil de la famille ou encore espace dédié à un adolescent en quête d'indépendance. À noter que ce studio reste à finaliser, laissant la liberté à l'acquéreur de l'aménager selon ses besoins et ses envies. Autre point fort exceptionnel : les garages. La propriété dispose de 105 m² de garages, avec une très belle hauteur sous plafond et deux grandes portes offrant de larges ouvertures. Cet espace permet de stationner aisément plusieurs véhicules, mais aussi un camping-car, une remorque ou un bateau. Il conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un important volume de stockage ou d'un espace professionnel à domicile. Les combles, en grande partie aménageables, constituent un potentiel supplémentaire non négligeable. Ils permettent d'envisager une extension de la surface habitable pour créer, selon les projets, une salle de jeux, une salle de sport, un espace musique ou toute autre pièce complémentaire. À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. L'ensemble est habitable immédiatement, tout en laissant place à quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, potentiel, confort énergétique et grand terrain, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 961175.

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnères-de-Luchon, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, cette belle et solide demeure des années 70 séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² clôturé, dont environ 80 % de surface plane, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle exposition. Sa façade en pierre au rez-de-chaussée lui confère un véritable cachet, tandis que son potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec dressing et wc isolé, desservant les différents espaces de vie. Il comprend une cuisine indépendante, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité de personnaliser ce niveau selon vos besoins. Le premier étage comprend : Un vaste salon lumineux Une cuisine indépendante ou autre pièce Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Un balcon exposé plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes, ainsi qu'une magnifique vue sud-ouest sur les plus beaux sommets de la région. Le bien dispose également d'un garage de 52 m², facilement aménageable en chalet de réception, gîte ou logement indépendant selon vos projets. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. Le stationnement est également aisé dans la rue. Les atouts : Terrain de 1 400 m² Possibilité de créer deux logements (escalier intérieur et extérieur) Menuiseries récentes en pvc double vitrage et volets solaire Climatisation réverssible Double garage de 52 m² aménageable (chalet, espace de détente, garage / atelier. ) Quartier calme Proximité immédiate de la gare, des commerces et des services Superbes vues sur les montagnes Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Bagnères-de-Luchon connaît un véritable regain d'attractivité, par la multiplication des services et loisirs, également le retour de la liaison ferroviaire directe avec Toulouse, permettant de rejoindre la ville en environ 1 h 45. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, au pied des montagnes, stations de ski, loisirs hivernaux et estivaux. Le propriétaire est également ouvert à une vente à 50% de sa valeur et ainsi convenir en associé, de la seconde vie de cette maison qui reste à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 961548.

Corps de ferme avec ses dépendances sur un terrain exposé sud est. La maison est composée de sept pieces principales (156 m²) avec beaux volumes et luminosité. Au rez de chaussée une salle a manger et un salon de 42 m², une cuisine et une salle de bain. Au premier étage trois belles chambres spacieuses avec parquet bois. Un bureau, un grand dressing et des combles aménageables. Nombreuses dépendances : étable, hangar agricole, porcherie, poulailler, atelier et tres grand grenier. Gros potentiel et travaux de rénovations a prévoir. À decouvir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960821.

Situé dans un secteur calme et particulièrement recherché d'Aigues-Mortes, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez ce beau mas familial de caractère développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa véranda conviviale équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le mas dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, offrant confort et praticité, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier, buanderie, atelier ainsi que plusieurs dépendances aménageables, laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, logement indépendant, activité professionnelle, etc.). À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace parfaitement pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, nombreuses terrasses, coin cocooning, chalet de jardin, potager et vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet familial. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 611167 ).

POMEROLS 5 MINUTES MARSEILLAN - Luxe, calme et volupté. C'est ainsi que l'on pourrait définir en 3 mots ce cottage prémium, toujours sous garantie décennale, implanté dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis. Habitables sur 65 m², vous profiterez d'un séjour ouvert sur une belle terrasse ainsi que sur un petit salon. Une cuisine totalement équipée vous donnera toute satisfaction. 2 chambres, dont une parentale disposant de sa propre salle d'eau et toilettes. Une autre salle d'eau et autres toilettes. 1 cellier. Les prestations + sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques (env 3kw), pergola bioclimatique, stores électriques fermant la terrasse, multiples arrivées d'eau sur le terrain. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez particulièrement la pagode en bambou, idéale pour partager un petit-déjeuner, un repas ou un moment de détente dans un environnement totalement dépaysant. Situé dans un parc résidentiel sécurisé, entretenu toute l'année par un gardien, vous profiterez d'un environnement calme et convivial avec de nombreux équipements : Deux piscines couvertes, dont une chauffée. Terrains de pétanque. Salle de réception. Animations, apéritifs et repas organisés dans une ambiance chaleureuse entre résidents. Une opportunité rare Que vous recherchiez : une résidence principale, une résidence secondaire proche des plages de Marseillan et du bassin de Thau, ou un investissement locatif rentable, ce bien répondra parfaitement à vos attentes grâce à son environnement privilégié et à ses prestations haut de gamme. Le magnifique jardin arboré vous dépaysera à coup sur, surtout si vous prenez votre petit déjeuner dans la pagode en bambou qui se trouve également sur ce terrain de + de 440 m² clos et à l'abris des regards Le parc sécurisé, entretenu par un gardien toute l'année, offre une ambiance conviviale avec de nombreuses commodités, dont deux piscines couvertes, dont une chauffée, des terrains de pétanque et une petite salle de réception. Les résidents peuvent également profiter d'apéritifs et de dîners organisés dans une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 611237 ).