Maison calme à vendre en Occitanie

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Llupia, maison de caractère atypique, d’environ 108 m² habitables en 3 faces avec jardin et garage sur une parcelle de 180 m² Quartier calme, proche commodités, centre ville, grande surface, école, collège a 15 minutes des plages, à 10 minutes de Perpignan Cette maison vous propose au RDC Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte, d’environ 50 m² donnant sur un beau patio sans vis-à-vis Un garage de 20 m² avec sa buanderie d’environ 6 m² Pour vous permettre de rajouter une chambre en RDC Un toilette et lave mains. Un jardin arboré SANS VIS-A-VIS avec une jolie terrasse Exposé sud-ouest A l’étage 3 belles chambres climatisées avec mezzanine ! dont une avec sa terrasse privative de 30 m² ! Chambre terrasse : environ 13 m² mezzanine de 7 m² Chambre 2 : environ 12 m² mezzanine 7 m² Chambre 3 : environ 11 m² mezzanine 6 m² Une salle de bain et douche ! Parquet massif bois à l’étage Sol béton ciré au RDC Climatisation réversible récente dans toute la maison Double vitrage, volet roulant électrique DPE B facilité de stationnement devant la maison ou derrière Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baillet vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités de vie et de projets. La maison principale développe une surface habitable d’environ 200 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie chaleureuse, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. L’étage accueille deux suites parentales supplémentaires ainsi que des espaces de circulation agréables, complétés par une mezzanine offrant un volume supplémentaire à exploiter. Ces deux chambres bénéficient d’un accès indépendant, permettant d’envisager un espace dédié à l’accueil, à une activité ou à un usage complémentaire en toute autonomie. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en conservant une capacité d’accueil idéale pour une famille ou un projet secondaire. Une seconde habitation indépendante vient compléter l’ensemble. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle offre un fort potentiel d’aménagement. Elle pourra accueillir une seconde maison familiale, un gîte ou un projet locatif, selon vos envies et vos besoins. Un véritable atout qui ouvre la porte à de multiples possibilités d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours, dans un cadre naturel privilégié. La propriété bénéficie d’une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un environnement rare et apaisant. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 3 000 m² offrant espace, tranquillité et cadre naturel. Ici, on imagine facilement une grande maison de famille, un projet d’accueil ou encore une activité touristique dans un environnement préservé, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 300 mètres de la plage et de ses restaurants, dans un quartier calme, découvrez cette charmante maison d'environ 42 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle d'eau WC ainsi qu'une grande chambre avec placard. Vous découvrirez ensuite un agréable espace de vie comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Un bureau, pouvant également faire office de chambre cabine, vient compléter l'espace intérieur et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Vous serez également séduits par la véranda climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès à une grande terrasse, où règnent calme, détente et apaisement. Une cuisine d'été avec son abri est actuellement en cours d'aménagement. Un bien rare par sa situation, à proximité immédiate de la plage et des commodités, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.

Magali sari vous propose cette magnifique villa de 2015 à saint-privat-des-vieux (30340), à 2 minutes d'ales. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa de 147 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son confort. Au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie lumineuse de 68 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. * 1 chambre avec dressing. * salle de bains avec baignoire et douche. * wc indépendant. À l'étage : * 2 chambres avec accès à une terrasse. * salle d'eau avec douche. À l'extérieur : * terrain clos et arboré de 1 000 m². * piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. * garage et cellier. Prestations de qualité : ? Plancher chauffant / rafraîchissant. ? Climatisation réversible. ? Panneaux solaires. ? Domotique. ? Caméras de surveillance. Dpe : a ges : a prix : 379 000,00 euros fai ? Saint-privat-des-vieux (30340) ? Contact : magali sari 06 64 55 34 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1290[ euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sari magali, au 06 64 55 34 17 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sari magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458240srm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À seulement 8 minutes de labège, découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 132 m², située dans un environnement calme et résidentiel, avec une belle ouverture sur la campagne du lauragais. Ici, la vue offre chaque soir un spectacle différent : vous pourrez profiter de couchers de soleil aux couleurs changeantes au fil des saisons, avec, lorsque les conditions le permettent une vue lointaine sur les pyrénées. Très lumineuse, parfaitement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations en 2024, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et ne nécessite aucun travaux a prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses trois grandes baies vitrées. Ouverte sur la terrasse en travertin et la piscine, elle offre une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à une très grande fenêtre et une seconde ouverture, avec une agréable vue sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau moderne et très grand rangement, ainsi que deux chambres de 12 m² avec placards. Un bureau de 7 m², une salle de bains avec wc, un second wc indépendant et un cellier complètent l'habitation. Un garage attenant de 20 m², carrelé et plaqué, offre également un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur soigneusement aménagé et facile a vivre, d'une piscine et d'une belle terrasse en travertin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois abris de jardin viennent compléter les possibilités de rangement ou de bricolage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Côté confort, la maison dispose notamment d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de volets électriques, de stores bannes électriques auto-rabattable, d'une climatisation réversible, d'un poêle a granulés et de radiateurs à inertie. Une maison complète et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un environnement calme et ouvert sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de labège et de ses commodités : écoles et terrains de sport à pied, commerces, transports à quelques minutes, canal du midi à 4 min et accès autoroutier a environ 8 minutes. Le secteur bénéficiera par ailleurs à terme de la desserte du futur métro, renforçant encore son attractivité et sa connexion avec toulouse. Taxe foncière 1600 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 499 990 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 3.71 % (prix hors honoraires 482 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46 090 - à 15 minutes au sud-ouest de cahors - maison traditionnelle d'environ 142 m², 5 pièces, 3 chambres, avec possibilité d'une 4e chambre, sur terrain clôturé de plus de 3000 m². Terrasse couverte, véranda, garage, grand jardin potager et fruitier. Située dans un hameau calme, à proximité d'un village avec école, commerces et services, cette maison de 1984, très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux récents, offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au niveau principal : véranda de 16 m², isolée et climatisée, ouvrant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Séjour d'environ 26 m² avec cheminée équipée d'un poêle bouilleur, cuisine récente semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres et un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint. Salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 18,5 m² avec cuisine ouverte et coin salon, chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie. Cet espace, de plain-pied, peut facilement être utilisé comme logement indépendant selon les besoins. Garage de 35 m² permettant le stationnement de 2 voitures, avec cellier et cuisine d'été. Le terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé, comprend un grand jardin potager et fruitier ainsi que plusieurs dépendances : poulailler en pierre, grangette d'environ 15 m², abri voiture et abri de jardin en bois. Côté équipements : pompe à chaleur de 2021, chauffage bois avec poêle bouilleur, huisseries double vitrage pvc récentes, volets motorisés, toiture bien isolée et totalement hydrofugée en 2020, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires. Assainissement individuel. Taxe foncière : 814 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() prix de vente : 265 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 152 m², nichée dans le paisible village de Montsaunès, près de Salies-du-Salat. Cette demeure sans vis-à-vis, installée sur un terrain arboré de 1180 m², offre un cadre enchanteur pour ceux recherchant confort et sérénité. À votre arrivée, un hall d'entrée mène à une cuisine fermée de 10,4 m², entièrement équipée et parée d'un carrelage pratique à entretenir. Le salon de 11,4 m² et la salle à manger de 19,2 m², tous deux dotés de parquet en bois, créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une arrière-cuisine de 16,5 m², avec cheminée, sert actuellement de salle de jeux et s'ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter de l'extérieur. La zone nuit offre trois grandes chambres de 12,5 m², 12,6 m² et 15,6 m², certaines avec de spacieux dressings intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Une suite parentale de 21,6 m² avec chambre de 17 m², dressing et salle d'eau privative assure intimité et confort. Le jardin, partiellement clôturé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez des dépendances de stockage, une cave de 20 m² avec lavoir et un garage spacieux de plus de 30 m². L'équipement moderne de la maison comprend des volets roulants électriques, du double vitrage et la fibre optique. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Les parcs environnants apportent une agréable touche de nature à ce cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 152 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1960 - Surface du jardin : 1180 m² - Taxe foncière : 1217 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont un caractère informatif et ne remplacent pas les documents contractuels ou diagnostics obligatoires, qui doivent être consultés avant toute transaction. Pour identifier les risques ou servitudes liés au bien, consultez le registre officiel : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci. Une maison de maître du XIXᵉ siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volumes, son âme. Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire. Ce que vous voyez en arrivant : La façade vous arrête. Pierres, symétrie, hauteur. Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête. Le terrain clos de 2 011 m², arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rare à cette distance de Toulouse. Ce que vous ressentez en entrant : Dès le hall, tout est dit. Les tomettes d'origine sous vos pieds. Les hauteurs sous plafond généreuses. Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent. Au rez-de-jardin : Un hall élégant et structurant. Un bureau / chambre de 20 m², idéal télétravail ou suite RDC. Un séjour de près de 50 m², lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu. Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent. Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radiateurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire. À l'étage, l'intimité préservée : Quatre chambres d'environ 20 m² chacune, des proportions que l'on ne trouve plus. Une suite parentale avec salle de bain privative Des circulations généreuses, un dégagement de 17 m² Chaque pièce raconte quelque chose. Chaque mètre carré a du sens. 147 m² d'annexes : votre projet, vos règles. C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique. Ces 147 m² attenants sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir : Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis Activité professionnelle ou libérale à domicile Projet locatif générateur de revenus Salle de sport, atelier, studio, home cinéma Agrandissement futur de la surface habitable Vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un potentiel. Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors. Parcelle close et arborée de 2 011 m² Calme absolu, intimité totale. Garage 3 voitures Terrasse La campagne, le grand air, les arbres. Toulouse à 30 minutes. Le meilleur des deux mondes. Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois. Prenez contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

Exclusivité capifrance, située au cœur de bessières, maison t4 construite en 2014, plain-pied de 104 m², une entrée avec placard de 4 m², un wc séparé. Une vaste pièce de vie de 41 m² avec une cuisine moderne, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains de 7 m² complète l'ensemble. Maison fonctionnelle et confortable qui bénéficie de nombreux rangements, d'un cellier-buanderie et d'un garage de 16 m². Une parcelle de 247 m² avec une terrasse carrelée de 26 m², offre ainsi un extérieur agréable et facile à gérer. Environnement au calme, à seulement 25 min de toulouse, un emplacement idéal pour profiter de son quotidien. Commerces, services, transports se trouvent à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 966269.

Et si votre prochaine propriété devenait aussi votre nouveau projet de vie dans le sud de la france ? À agel, au cœur du minervois, découvrez ce domaine de caractère d'environ 275 m² habitables, réunissant une résidence principale indépendante, quatre gîtes exploités en location saisonnière, une piscine et environ 5 560 m² de terrain. Située en bordure du village, suffisamment proche pour profiter de la vie locale tout en restant légèrement à l'écart, la propriété offre calme, intimité et de belles vues sur les vignobles et la campagne environnante. Une résidence privée indépendante le rez-de-jardin supérieur accueille une habitation principale de plain-pied d'environ 115 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place tout en préservant leur intimité. Quatre gîtes indépendants principalement situés au niveau inférieur, les quatre gîtes disposent chacun d'un accès indépendant, d'un espace de vie, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Leur configuration permet d'accueillir couples, familles, groupes et clientèle internationale dans un environnement naturel privilégié. Piscine, terrasses, jardins, espaces ombragés et lieux de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages du minervois. Une activité touristique rentable et bien établie l'activité de location saisonnière est structurée et exploitée dans le cadre d'une société. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une forte visibilité en ligne et d'une part importante de réservations directes. Le taux d'occupation a fortement progressé ces dernières années, avec une fréquentation soutenue du printemps au début de l'automne et une saison estivale particulièrement performante. Cette propriété représente une opportunité rare pour une reconversion professionnelle, un investissement touristique ou un projet associant résidence principale, qualité de vie et revenus locatifs. Les tarifs, taux d'occupation, données financières et informations détaillées sur l'exploitation sont exclusivement communiqués sur dossier aux acquéreurs qualifiés. Un potentiel événementiel à développer la configuration du domaine permet également d'envisager l'accueil ponctuel de mariages intimistes, retraites, séjours thématiques, événements privés ou groupes. Ces possibilités restent facultatives : les futurs propriétaires pourront poursuivre l'activité existante ou développer leur propre projet. Selon des modalités à convenir, les exploitants actuels pourront accompagner les acquéreurs pendant une période de transition et leur transmettre leur expérience. Une collaboration ponctuelle pourra également être envisagée pour l'organisation de futurs mariages et événements sur le domaine. Un emplacement recherché dans le minervois minerve, le lac de jouarres et le canal du midi se trouvent à proximité. Narbonne est accessible en environ 40 minutes et les plages méditerranéennes en environ 45 minutes. Côté confort : pompe à chaleur air / air, climatisation réversible et classement énergétique performant. Dpe c – ges a plus qu'une propriété avec gîtes, ce domaine offre un véritable projet de vie dans le sud de la france, une activité touristique opérationnelle et de nombreuses perspectives de développement. Dossier complet et visite sur demande. Violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 – 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 967046.

Venez découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied t4 de 2017,90 m² env et un garage de 15 m². Maison moderne et lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et son coin cellier-buanderie. Côté nuit, elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains de 5 m² avec balnéo et un wc séparé. Chauffage au gaz, et une climatisation réversible pour plus de confort. Un terrain clos de 469 m² situé dans un petit lotissement au calme, proche des commerces et des écoles, à seulement 5 min de l'accès autoroute, 10 min de la gare de montastruc et 20 min de toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 967922.

BARCELONNE DU GERS, proche du centre village, dans une rue très calme et paisible, venez découvrir cette très belle maison T5 de 155 m² habitables en plain-pied + belle véranda, grands garages, dépendance et espace piscine avec chalet sur un grand jardin, offrant de très belles prestations intérieures et extérieures. Idéale pour votre résidence principale ou pour un artisan grâce à de nombreux espace de garages, abris et stationnements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, une grande buanderie avec salle d'eau et wc et une très belle véranda de 35 m². À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 30 m² avec climatisation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un immense garage de 115 m² au total avec une partie abri de 75 m², idéale pour vos véhicules ou camping-car et un espace fermé de 40 m² pour 2 véhicules et un espace atelier, un garage attenant de 20 m², une dépendance pour vos matériels de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé. Le jardin de 8678 m² est entièrement plat et arboré avec un beau verger sur une partie du terrain. Maison en parfait état général bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité et de nombreux éléments de confort installés par les propriétaires : pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation, insert, double vitrages Aluminium et PVC, volets PVC, moustiquaires, fibre optique, barbecue, portail motorisé, installation électrique aux normes, tout à l'égout,. bref vous pourrez poser directement vos valises et profitez de ce lieu très agréable et bucolique. Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d' AIRE SUR L'ADOUR est à 5 minutes seulement. Le quartier est très calme, sans nuisance alentour. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 967929.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 957860.

Située sur la commune de Grépiac, à proximité des commodités, des écoles et des transports, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, implantée sur une généreuse parcelle de 1 505 m². La maison offre une surface Carrez renseignée de 126,42 m², ainsi qu'une surface pondérée totale de 155,42 m², comprenant notamment des espaces complémentaires liés aux parties mansardées. Vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un séjour de 45,60 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont certaines offrent de beaux volumes, ainsi que de plusieurs espaces d'eau et sanitaires, permettant une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible air / air, complétée par un poêle à bois, offrant confort thermique et convivialité au fil des saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 505 m², offrant un bel espace pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse exposée plein sud vient naturellement prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un vaste sous-sol d'environ 106 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de stationnement ou encore d'aménagement selon vos besoins. Un garage complète également les prestations. Construite en 1970, cette maison offre aujourd'hui un ensemble spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses surfaces annexes, tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : - Surface Carrez renseignée : 126,42 m² - Surface pondérée : 155,42 m² - 4 chambres - Séjour spacieux de 45,60 m² - Espaces complémentaires, dont certaines parties mansardées - Sous-sol d'environ 106 m² - Garage - Terrain de 1 505 m² - Terrasse exposée plein sud - Climatisation réversible air / air - Poêle à bois - Proximité des écoles, des commodités et des transports Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces complémentaires et un vaste terrain, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 966365.

Au coeur des Pyrénées dans un petit village, à vendre corps de ferme authentique à rénover chargé d'histoire et de caractère, implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le bâti a conservé de nombreux éléments architecturaux témoignant de son histoire, notamment ses encadrements en pierre autour des ouvertures, ses pierres apparentes et son remarquable escalier en chêne. Des charpentes traditionnelles visibles sur chaque grenier aménageable. La maison offre actuellement environ 140 m² habitables, avec un potentiel permettant d'atteindre environ 250 m² sur chaque niveau. Un atout exceptionnel avec ses volumes généreux, ses éléments anciens et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une véritable page blanche pour un projet de rénovation. Il est possible d'imaginer une grande demeure familiale, une résidence secondaire de caractère, un projet de gîtes ou encore un lieu mêlant habitation et activité. La propriété dispose d'un ensemble de dépendances offrant des surfaces et des possibilités particulièrement intéressantes : ancienne volière et porcherie d'environ 90 m²; hangar d'environ 30 m²; grand hangar ouvert d'environ 115 m²; ancienne étable d'environ 95 m²; ancienne porcherie d'environ 36 m². Un bien rare pour les amoureux de l'authenticité, des vieilles pierres et des grands projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 967038.

Belle maison Gasconne rénovée en centre de village. Implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et arborée (laurier, figuier, cerisier). Vous recherchez un bien vous offrant la zénitude : elle n'attend plus que vous ! . Au rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cheminée insert ouverte sur trois côtés, cuisine aménagée / équipée ouvrant sur belle véranda lumineuse avec accès terrasse (25 m²). Un escalier chêne vous conduira aux 3 chambres mansardées avec vue sur les coteaux, salle de bain avec baignoire balnéo (WC). Vous disposerez d'une grange en pisé de 45 m²(avec garage) que vous pourrez aménager à votre guise. Menuiseries aluminium, clim réversible, fosse septique filtrante moins de 10 ans. Garage portail automatique, portillon avec interphone, un portail deux ventaux. À 3 mns d'une grande ville, 45 mns de Tarbes, 30 mns d'Auch, 1h30 de Blagnac et 2h de Biarritz. Une vous attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 967971.

Implantée en lisière de parc, cette maison familiale de 196,55 m² habitables séduit par son élégance et ses volumes généreux. Une demeure rare où confort et sérénité s'unissent harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel recherché de Ramonville-Saint-Agne, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services. Les transports en commun sont aisément accessibles – bus à quelques pas, téléphérique et métro en 15 minutes – Toulouse se rejoint en moins de 30 minutes - Les voies rapides sont également proches. Un lieu idéal pour conjuguer quiétude et qualité de vie, sans renoncer à la connexion avec l'agglomération toulousaine. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une atmosphère baignée de lumière et de volumes généreux. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle se compose comme suit : Un premier niveau accueille : - Une entrée sobre et pratique. - Un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une cheminée qui confère charme et intimité. - Une cuisine, soigneusement aménagée et équipée, offrant une ouverture privilégiée sur la terrasse, la piscine et le jardin. - De l'autre côté de l'entrée, un dégagement généreux avec placards (actuellement aménagé en bureau) dessert une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente ouverte sur le jardin. Cet ensemble bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'accueillir une activité libérale ou de créer une seconde habitation selon les besoins. À l'étage : - Trois chambres, dont une avec placards, une donnant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur les Pyrénées et une avec dressing. - Une salle d'eau. - Une salle de bain. - Des toilettes séparées. - Des dégagements généreux ainsi que des espaces de rangement. En complément, la maison accueille deux garages ainsi que d'autres espaces de rangement. Extérieurs : La maison s'élève sur une parcelle de 631 m² entièrement clôturée, au calme et sans vis-à-vis en lisière de parc. La terrasse et la piscine au sel de 10 m x 5 m invitent aux moments conviviaux dans un écrin de verdure. Atouts du bien : - Propriété au cadre de vie rare et privilégié, aux Portes de Toulouse. - Equipements divers : menuiseries double vitrage, volets aluminium, chaudière à condensation, climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres. - Toiture isolée et entretenue, piscine au sel 10 m x 5 m avec volet roulant électrovoltaïque, abri de jardin, interphone, portail, portes de garage et portillons électriques,… Un bien rare au cadre de vie exceptionnel Contactez-nous pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. Référence agence : 282.

Cugnaux, au calme absolu, en fond d'impasse le tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée., dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte d'environ 197 m² implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m² avec piscine à débordement. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa conception atypique au sens noble du terme. La pièce de vie développe plus de 60 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour cathédrale, avec sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée et ses perspectives ouvertes sur la mezzanine, confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace et un caractère architectural affirmé pour les amoureux de volumes qui aiment le beau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception et se prolonge par un cellier : Buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la vaste mezzanine surplombant le séjour constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux. Une suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos et préservé des regards accueille une piscine à débordement de 10 x 5 mètres et une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest. L'ensemble profite d'une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Côté confort, elle dispose notamment d'un chauffage au sol au gaz, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et présente une bonne performance énergétique. Une maison singulière, lumineuse et généreuse, qui se distingue par son architecture, ses très beaux volumes, son absence de vis-à-vis et la qualité de son environnement. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du calme et du caractère, tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée. Référence agence : 129.

Cadre de vie privilégié et confort absolu pour cette charmante maison de plain-pied à Rochefort-du-Gard ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cadre et le calme, le salon chaleureux équipé d'une cheminée invite à d'agréables moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir, complétée par une cuisine indépendante pensée pour le quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La visite se poursuit vers une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un vaste terrain d'environ 1 000 m², parfait pour vos après-midis ensoleillés. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de très beaux espaces de rangement et de bricolage. Rénovée avec soin pour garantir des prestations économes et durables, la maison bénéficie d'équipements récents : toiture révisée (2014), menuiseries hautes performances (2021), pompe à chaleur air / air (2025) et ballon thermodynamique (2026). Une isolation performante et le raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ce bien en excellent état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1254.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 mn de Montpellier, proche de l'A75, avec services, commerces et écoles. Montpeyroux, village paisible, prisé et recherché du Grand Site de France, surplombant la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Cette maison entièrement rénovée offre une configuration permettant d'adapter les espaces à différents projets. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, prolongée par une seconde pièce de belle superficie à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage : cuisine ouverte sur espace de vie avec vue dégagée et balcon, trois chambres, une salle d'eau et un espace dressing. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants motorisés, de la climatisation et de la fibre optique. Une cour d'environ 50 m², aménagée en longueur, ainsi qu'un garage complètent le bien. Selon les besoins, les espaces peuvent être aménagés en maison familiale, pièces de rangement ou de stockage, espaces de loisirs, profession libérale, rapprochement familial ou projet locatif. Un bien rénové et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 613323 ).

Maison de village trois faces en bon état, Située dans hameau calme proche de la nature Rez de chaussée. Garage (36 m²) Abri à bois, A l'étage. sèjour coin cuisine équipée cheminée (40 m²) Un w. c Au deuxième. 2 chambres (19 m², 11 m²) Salle de bain w. c (8 m²) Chauffage électrique, Toiture neuve Panneaux photovoltaiques Belle vue sur le château Taxe foncière 323 €.

Iad france - michaël probst vous propose : fons - maison - t5 93 m² - garage - 2 parkings - plain-pied bien situé à fons au calme, cette maison plain-pied de 93 m² construite en 1999 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose de 5 belles pièces dont 3 chambres confortables, un séjour convivial et un salon ouvert sur une magnifique cuisine équipée. La salle de bain et les wc séparés complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation pompe à chaleur air / air neuve, un ballon d'eau chaude de 300 litres récent de 2020, une vmc auto réglable de 2022 et la fibre optique dans toutes les pièces. Ainsi que des espaces de rangement intégrés pour plus de confort. Le terrain de 572 m² accueille un très beau jardin ainsi que 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage avec porte motorisée et 2 emplacements de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cette magnifique maison rénovée avec goût et très bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël probst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894176635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Lambert vous propose : LAFRANÇAISE – MAISON T5 DE 115 m² – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE 4 000 m² – PISCINE – GARAGE À seulement 4 km du centre de Lafrançaise, en direction de Montauban et à environ 15 minutes de cette dernière, découvrez cette maison construite en 1985, implantée dans un cadre particulièrement privilégié. Située sur les hauteurs, au cOEur d’un environnement boisé, elle domine la vallée et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle. Sa position, son calme et son terrain d’environ 4 000 m² en font un bien au potentiel rare dans le secteur. La maison développe environ 115 m² habitables, auxquels s’ajoutent des surfaces au sol complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant le séjour et l’espace cuisine. Le salon profite d’une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50 mètres, apportant du volume et du caractère à l’ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace. La cuisine, le séjour ainsi que l’une des chambres disposent chacun d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain arboré d’environ 4 000 m². Celui-ci est en pente, en cohérence avec la situation dominante de la maison, et permet d’accéder à la piscine, dont le liner est à prévoir. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est également raccordée à la fibre. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison des années 1980. Son emplacement sur les hauteurs, sa vue dégagée, ses volumes et la superficie de son terrain constituent ses principaux atouts. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement préservé, de l’espace et une vue remarquable, à proximité de Lafrançaise et de Montauban. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, marchand de biens ou bricoleur. À 10 kms d'Alès, à Malataverne, au calme, dans un environnement arboré et à l'abri des regards, découvrez cette maison mitoyenne de 50 m² découpée dans une grande et belle batisse de 500 m². En l'état de plateau brut pour le moment, ce bien dispose d'un beau potentiel et mérite d'être entièrement rénové ( hors toiture, qui est en cours de reprise ). Contact : Lisa | 06 58 23 73 72.