Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter un modèle personnalisé, sur ce beau terrain d'environ 523 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette grande maison de plus de 110 m² est idéale pour accueillir votre famille. Elle est composée de 4 chambres (3 à l'étage avec une salle de bains et Wc, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée), d'un beau séjour lumineux de près de 43 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un garage attenant. Cette maison possède plus d'un atout pour vous séduire, et reste entièrement personnalisable pour s'adapter à vos besoins. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Lavande, sur ce beau terrain d'environ 523 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'un agréable hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparés. L'espace jour est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant et communiquant par le hall vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et sa suite parentale. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce beau terrain d'environ 523 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PETITE FÉE VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante maison de plain-pied de 81 m² habitables, située dans le célèbre quartier résidentiel du Domaine des Fées à quelques pas de la plage de Nauzan. Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cheminée insert ouvrant sur une spacieuse terrasse, une cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager de 454 m² compose un écrin de verdure intime et apaisant. Un abri voiture, un chalet de jardin et une cave viennent parfaire l'ensemble. Édifiée en 1936, cette villa de caractère séduira les amateurs qui recherchent calme et authenticité dans un lieu de vie confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre mitoyenne, très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. * visite virtuelle possible sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tessie Bin vous propose : LE MAS-D’AGENAIS – Maison entièrement rénovée de 130 m² avec jardin Au cOEur du village du Mas-d’Agenais, découvrez cette maison entièrement refaite à neuf, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 449 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa configuration, sa rénovation soignée et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille comme pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 55 m², composée d’une salle à manger dans la continuité du salon, puis d’une cuisine. Un espace convivial et lumineux qui constitue le véritable cOEur de la maison. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et les deux autres équipées de placards. Une salle d’eau propose un receveur extra-plat, une double vasque, un sèche-serviettes et des rangements. Un WC indépendant complète cet étage. Un potentiel supplémentaire de 80 m² La maison bénéficie d’une cave d’environ 80 m², actuellement idéale pour un atelier, du stockage ou du bricolage. Cet espace offre également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager sur une parcelle de 449 m². Une terrasse couverte d’environ 20 m² en travertin, surplombant le jardin, offre un espace agréable pour les repas et moments de détente. L’accès à la maison peut également se faire directement côté jardin, pour davantage de praticité. Le jardin est agrémenté d’une douche solaire et de massifs paysagers. Confort et équipements - Maison entièrement rénovée - Chauffe-eau intelligent - Tout-à-l’égout Un emplacement idéal : située au cOEur du Mas-d’Agenais, la maison bénéficie d’un accès rapide à l’A62, à environ 10 minutes, et se trouve à seulement 15 minutes de Marmande et 20 minutes de Casteljaloux. Vous profitez ainsi du calme et des commodités du village tout en restant à proximité des principaux axes et villes environnantes. Une maison clé en main, sans travaux, qui conjugue confort, charme et potentiel, au cOEur d’un village recherché. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… Contactez-moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael treny vous propose : a adilly, dans un lieu dit au calme, à la campagne, venez découvrir cette jolie longere du xxème siècle avec dependances. La maison de 87 m² propose une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour ainsi qu'une chambre.(combles au dessus de l'ensemble, hors cuisine) côté dependances, on trouve un garage-débarras, une grange mais également un atelier / garage et également des petits toits. La maison dispose également d'un puits. L'ensemble repose sur une parcelle de 1300 m² environ. Côté technique : - ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants électriques - assainissement individuel - chauffage au fioul cette maison vous intéresse, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Laberdesque Candebaig vous propose : Magnifique maison béarnaise de 248 m² avec vue sur les Pyrénées, beau parc arboré et environnement paisible. Venez découvrir cette charmante maison béarnaise de 248 m², située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un beau parc arboré avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes, qui lui confèrent tout son caractère. Dans la continuité, une spacieuse cuisine s’ouvre directement sur une terrasse couverte, offrant une agréable vue sur le parc arboré, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains attenante. À l’étage, une agréable mezzanine dessert trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. La maison dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 160 m². Vous y trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à ses deux portes coulissantes, ainsi qu’une cave, un atelier et une buanderie. Avec ses 248 m² habitables, ses beaux volumes, son charme béarnais, son parc arboré, son environnement calme et sa vue sur les Pyrénées, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Une maison pleine de caractère, à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces, son environnement et sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Laberdesque Candebaig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 982718256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, implantée sur un terrain d’environ 1200 m², une surface rare sur l’île. La maison comprend : un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC. La propriété bénéficie d’un grand jardin arboré, offrant un cadre calme et agréable. Cette petite maison cosy représente une opportunité rare sur l’Île de Ré, idéale pour une résidence secondaire, un projet de rénovation ou un investissement. La maison nécessite des travaux afin d’être remise au goût du jour, laissant la possibilité de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Les points forts : terrain d’environ 1200 m² maison de plain-pied fort potentiel de rénovation grand jardin rare sur l’île Une belle opportunité dans un secteur recherché de l’Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : BREUILLET CENTRE MAISON DE 245 m² SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 2848 m² Dépassez vos attentes avec cette magnifique maison traditionnelle située à Breuillet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la nature. Construite en 1989, cette propriété de caractère se distingue par son ambiance chaleureuse, ses vastes espaces et son environnement verdoyant. Vous serez séduit par sa salle à manger avec une charpente cathédrale, ses 4 chambres spacieuses (dont une en mezzanine), donnant sur la terrasse et la piscine (6 X 12). Deux salles d'eau et deux WC complètent cet espace de vie convivial. Profitez d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison offre une atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour se détendre et se ressourcer. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée orientée au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager offre un cadre serein pour des instants de détente. Une piscine apportera fraîcheur et loisirs, tandis qu'un garage pourra accueillir vos véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier paisible, central et prisé de Breuillet, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la quiétude et à la sérénité. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts environnants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique, proche du centre-ville. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MAURY (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, dans le village de Lavagnac, maison mitoyenne de 116 m², sur terrain clos. Côté intérieur : entrée, cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre, 2 bureaux faisant actuellement office de chambre, une salle d'eau, des toilettes, et un grenier aménageable. Côté extérieur, un garage et un jardin. Points techniques : assainissement collectif, chauffage gaz de ville. Des travaux et du rafraichissement seront nécessaires pour redonner un air de jeunesse à ce bien. N'attendez pas pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Delille vous propose : Maison rénovée de 208 m² avec piscine, sans vis-à-vis, à 10 km de Créon À seulement 10 km de Créon et 35 km de Bordeaux, découvrez cette belle maison de 208 m², entièrement rénovée avec goût, où espace, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie charme et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, cet espace préservé vous permettra de savourer vos repas en terrasse, vos après-midi au bord de l'eau et vos longues soirées d'été en toute tranquillité. Une maison accueillante, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme, tout en restant à proximité de Créon et de Bordeaux. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Luciano au 06 22 03 14 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audra Golding vous propose : Charmante maison ancienne en pierre de 88 m², située dans un environnement rural particulièrement calme à Longré. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, une troisième chambre presque achevée offre un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 758 m² exposée sud, elle dispose d’un jardin clos, d’une cave de 36 m², d’un grand garage / dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un atelier et de stationnements. Chauffage électrique individuel et assainissement individuel. Le village dispose notamment d’un restaurant accessible à pied, tandis que commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison plain-pied rénovée avec piscine et 3 500 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’un peu plus de 100 m², implantée sur un vaste terrain d’environ 3 500 m². La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation réalisés par des professionnels en 2017. Tels que l'isolation, l'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux normes, volets roulants. Elle est aujourd’hui parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux pour être habitée. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour - 4 chambres - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un garage À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une piscine et environ 3 500 m² de terrain. Les atouts - Maison de plain-pied -Plus de 100 m² habitables - 4 chambres - Rénovations réalisées par des professionnels - Maison impeccable et parfaitement entretenue - Piscine - Garage - Environ 3 500 m² de terrain -Environnement calme et verdoyant Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, entretenu et immédiatement habitable, avec de beaux espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison maraîchine – 3 chambres – Bureau – DPE B – Garage double Au cOEur du Marais poitevin, dans un environnement particulièrement calme avec très peu de circulation, découvrez cette authentique maison maraîchine, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée Maison maraîchine – 3 chambres – Bureau – DPE B – Garage double Au cOEur du Marais poitevin, dans un environnement particulièrement calme avec très peu de circulation, découvrez cette authentique maison maraîchine, soigneusement entretenue et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 33 m² agrémentée d’une cheminée ancienne et un salon de plus de 42 m² avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 15 m², d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’un bureau de 16 m², permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE B, d’une pompe à chaleur air / eau avec chaudière fioul en appoint, d’un poêle à bois, du double vitrage et d’un bon niveau d’isolation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et sa toiture en tuiles est régulièrement entretenue. À l’extérieur, le jardin, le puits et le garage traversant de 42 m² avec portes motorisées, complété par un galetas, apportent de vrais espaces supplémentaires. Et pour profiter pleinement de l’esprit du Marais, la propriété comprend également une petite parcelle indépendante d’environ 100 m² à proximité immédiate de l’eau et des conches. Une maison de caractère, confortable et économe en énergie, dans un petit coin de nature préservé à moins de 30 minutes de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à proximité de Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle close de murs d'environ 975 m², offrant environ 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 145 m² de surfaces complémentaires. Organisée autour d'une cour, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie de nombreux espaces annexes ainsi que de deux accès donnant sur deux rues, un véritable atout pour envisager différents projets. La maison principale d'environ 90 m² séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux. Elle comprend une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon atypique agrémenté d'un jacuzzi encastré 6 places. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche hammam et d'un WC. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon-terrasse, ainsi que d'espaces de rangement sous pente. Indépendant de l'habitation principale, le gîte d'environ 85 m² constitue un véritable atout pour poursuivre une activité touristique ou disposer d'un second logement. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte par une verrière sur le séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'activité de gîte génère actuellement environ 10 000 € de revenus annuels. La propriété offre également près de 145 m² de surfaces complémentaires non comptabilisées dans la surface habitable. Composées notamment de deux ateliers et de plusieurs pièces à usage libre, elles offrent de beaux volumes, dont certains avec murs en pierre apparente, et permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou autres projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de l'ensemble. La cour centrale dessert les différents bâtiments et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Porche couvert, carport et grande terrasse couverte complètent les prestations. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin clos accueille une piscine hors-sol semi-enterrée avec terrasse bois, créant un agréable espace de détente. La présence de deux accès indépendants sur deux rues apporte enfin une vraie souplesse d'utilisation et peut permettre de différencier les accès à l'habitation, au gîte ou aux dépendances. Un bien atypique offrant du cachet, deux logements indépendants, près de 320 m² de surfaces au total et de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet associant habitation et activité professionnelle. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Située dans le périgord noir, eric et aurélie asdrubal vous présentent cette maison moderne de plain-pied de 145 m² construite en 2025 sur une parcelle de plus de 3500 m² sur les hauteurs de sarlat. Au calme et proche de toutes les commodités, vous trouverez avec cette villa tout le plaisir de la campagne urbaine. Le terrain est clôturé avec un portail coulissant à l'entrée. Vous entrez par le très généreux salon cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière grace aux 3 baies vitrées et donnant accès à la terrasse exposée sud-est. L'espace nuit offre une chambre parentale avec dressing de 26 m² et 2 autres chambres de 13 et 14 m². La salle de bains douche de 11 m² et le wc séparés ainsi que la buanderie de 8 m² finalisent le tout. La maison est clés en main et offre encore un potentiel extérieur intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric asdrubal, tél. : 07 84 11 83 57, e-mail : eric.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 840927503.

À découvrir à léognan, dans un environnement calme, cette maison neuve de 70 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Non mitoyenne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement desservant trois chambres, sde, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement / vente achevée, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, inférieurs à 3 %. Le secteur est également situé dans une zone éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

À découvrir à léognan, dans un environnement calme, cette maison neuve de 70 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement desservant trois chambres, sde, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement / vente achevée, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, inférieurs à 3 %. Le secteur est également situé dans une zone éligible au prêt à taux zéro (ptz), sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Située à Saintes (17100), cette agréable maison / appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement : une extérieur et une place privative, complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Un salon et une mezzanine vient compléter cet espace et peut être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, un grand placard dans le dégagement, une salle d'eau et un WC. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katie BRUN, Tél. : 06 27 77 82 96, E-mail : katie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990489353.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : maison contemporaine située au calme proche des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Niveau extérieur 1 garage, 1 terrasse, 1 jardin. Appelez moi rapidement pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2100243. Saint-Denis d'Oléron, La Gautrie au calme, proche mer, pistes cyclables et phare de Chassiron et à 2 km env. des commerces, du marché et du port. Maison (2001) de 178 m² et de 6 pièces plus garage avec porte motorisée de 29 m² environ ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée et sa douche solaire sur une grande terrasse carrelée de 110 m² env. orientée Sud le tout sur un terrain entièrement clôt de mur de 712 m². Grand hall d'entrée avec placard, séjour / salon avec sa cheminée insert donnant sur la terrasse, cuisine aménagée donnant sur autre terrasse sous appentis, 3 chambres, bureau pouvant servir de 4 ème chambre d'appoint et sa loggia, 2 salles d'eau, 2 WC, dressing et grande pièce comprenant buanderie et arrière cuisine ainsi qu'un local de rangement. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et au bois, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, alarme et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Près de 900 m² de terrain, plus de 130 m² habitables, quatre chambres et encore de vraies possibilités d'évolution, cette maison réunit des atouts devenus rares à Andernos-les-Bains. Entièrement rénovée, elle se situe dans un secteur paisible, à proximité des commodités et des pistes cyclables. On entre directement dans le salon, une pièce chaleureuse avec cheminée et poutres apparentes. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au grand garage attenant, particulièrement pratique au quotidien. Depuis le salon, un couloir mène à l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, la quatrième chambre dispose de son propre point d'eau. Cet espace supplémentaire peut conserver sa fonction de chambre ou s'adapter facilement à d'autres besoins comme un bureau, un espace pour recevoir, une pièce dédiée aux loisirs ou coin plus indépendant. À l'extérieur, la parcelle est piscinable et bénéficie encore d'une emprise au sol disponible. Extension, dépendance, carport ou nouvel espace extérieur pourront ainsi être envisagés selon le projet. Rénovée, entretenue et prête à vivre, cette maison peut répondre à des projets très différents, qu'il s'agisse d'y vivre toute l'année, d'en profiter ponctuellement ou simplement de disposer d'espace, au calme, sur le Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

À seulement 10 mn à vélo du marché central, découvrez cette maison familiale d'environ 171 m² plus un garage en sous sol de 67 m² et une piscine. Spacieuse et pleine de potentiel, cette maison implantée sur un terrain de 566 m² offre de beaux volumes. Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un wc. Au 1er niveau : d'un dégagement, d'une salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, un wc, deux chambres. Au 2ème niveau : grande mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre, une salle d'eau. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et du centre ville. Un bien intéressant par ses dimensions et son potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).