Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Caroline Castel vous propose : PESSAC - MAISON - T3 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - À ÉTAGE Dans un cadre de vie agréable à Pessac, cette maison en R + 1 de 74 m² habitables, construite en 1993 et maintenue en très bon état, offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Organisée EN R + 1 la maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, complète agréablement l'espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation pour un bon confort en toutes saisons, VMC mécanique, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique et câble TV. L'accès à la résidence sécurisée est sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Le tout repose sur un terrain de 174 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Et si votre prochaine maison était un véritable coup de cOEur ? Cette élégante maison des années 30 de 170 m² dévoile un charme intemporel, sublimé par ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Implantée sur 1 600 m² de terrain entièrement clos, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue sur le Lot, tout en permettant de profiter de la vie quotidienne à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon de 28 m² lumineux avec cheminée insert et son accès à la terrasse et sa pergola plein sud côté lot. Une salle à manger de 17 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l’étage, une jolie mezzanine de 27 m² au sol sublimée par sa jolie verrière, laisse libre cours à vos envies : espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinquième chambre. Ses 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses de 21 m² et 17 m² sont réparties pour une au rez-de-chaussée et les 3 autres à l’étage, créant de vrais espaces d'intimité pour les parents et les enfants. Une salle d'eau avec wc et ainsi qu'une pièce de stockage complètent cet espace. Calme, vue sur le Lot, proximité à pied et charme des maisons qui ont une histoire… Un bien rare et véritablement unique sur le secteur, pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et une maison avec une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lamy vous propose : Idéalement située entre Saintes et Rochefort, cette charmante maison lumineuse de 114 m² saura vous séduire. De plain-pied, elle propose un grand salon ouvert sur la cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Côté jardin, sur un beau terrain arboré (Palmiers, olivier. ) avec espace parking et un atelier, vous profiterez d'une belle piscine au calme et sans vis à vis. Côté confort : chauffage économique par son poêle à granulés et panneaux solaires. Un cadre parfait pour la famille : l'école primaire est proche et l'arrêt de bus pour le collège et lycée juste à coté. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490913878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans une impasse au calme, agréable maison en pierres et moellons avec grand terrain de 3900 m² dont une partie boisée. Si vous recherchez une maison saine, à la décoration simple et épurée avec un grand jardin, elle est faite pour vous ! À seulement 1,5 km du centre du village, cette maison extrêmement bien entretenue propose de belles pièces lumineuses. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée vous dirigeant vers les pièces de vie composées : - d'un salon confortable et traversant, - d'une cuisine récente aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant. Celle ci vous mène vers la grande terrasse couverte avec son joli sol en travertin et ses murs en moellons. L'étage propose 3 chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau. Une 'grange ouverte' permet de stationner plusieurs véhicules. Grand terrain avec une partie boisée, où vous pourrez admirer les chevreuils ! Double vitrage, aucune anomalie électrique, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Maison de campagne avec grange, dépendances et beau jardin arboré Envie de calme, de nature et d'une maison pleine de charme ? Venez découvrir cette agréable maison de campagne de 85 m², située au cOEur d'un petit hameau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite à neuf, d'un agréable salon où la pierre apparente, les poutres et la cheminée créent une ambiance chaleureuse et authentique, ainsi que de trois chambres. À l'étage, un grenier isolé offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux pour les enfants, espace de loisirs… Les possibilités sont nombreuses. Une mezzanine ouverte sur le salon vient également apporter du volume et du caractère à l'ensemble. Côté extérieur, la propriété dispose de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Une grande grange (400 m² sur deux niveaux) permet de stationner, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Une chaufferie abrite la chaudière à granulés et une seconde dépendance complète les espaces de rangement. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez y installer un potager, créer un espace de jeux pour les enfants, aménager un coin détente ou simplement profiter de cet environnement paisible. Deux puits sont également présents sur la propriété, l'un dans la cour et l'autre sur le terrain. Devant la maison, un espace de terrain permet d’envisager facilement l’installation d’un carport, à aménager selon vos besoins. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et un environnement paisible, tout en ayant la possibilité de faire évoluer la maison selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Fort potentiel pour cet ensemble immobilier avec jardin, au calme à 250m des commerces ! Il se compose d'une maison en pierres et moellons de 125 m² habitables + dépendance à rénover intégralement (50 m² avec étage) + grange de 93 m² + hangar de 50 m² + jardin clos de 1254 m², le tout en zone Ub. La maison est bien entretenue et a conservé quelques éléments anciens tels que carreaux de Gironde et parquets. Elle propose en rez de chaussée une vaste entrée desservant un salon, une grande cuisine dînatoire lumineuse, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un atelier et une chaufferie. L'étage dispose de 3 grandes chambres. ( Dont 2 en enfilade) Menuiseries en double vitrage dans les pièces de vie (entrée, salon, cuisine), tout à l'égout, système de chauffage PAC air / eau couplé à une chaudière fioul si besoin. Eau chaude par cumulus couplé à un système solaire. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Bastien Vaudier vous propose : Un ensemble immobilier rare : 3 maisons, 7 chambres, plus de 9 000 m² de terrain aux portes de Rochefort À Loire-les-Marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de possibilités composée de trois maisons, développant au total environ 329 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 9 104 m², sans vis-à-vis. Un lieu qui peut répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, investissement locatif, résidence principale avec logements indépendants ou projet d’accueil. Les trois habitations proposent au total 7 chambres, plusieurs espaces de vie, cuisines et pièces d’eau, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en profitant d’un même lieu de vie. La propriété bénéficie d’une * belle orientation et d’une luminosité généreuse * , avec des espaces extérieurs agréables, deux terrasses et un vaste terrain offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité. Autre atout majeur : aucuns travaux importants à prévoir. L’ensemble a été rénové et entretenu avec soin : vous pourrez simplement * poser vos valises et profiter des lieux. Plusieurs garages et espaces de stationnement viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon votre projet. Le confort est également au rendez-vous avec notamment la fibre optique, différents systèmes de chauffage et des équipements adaptés à un usage quotidien toute l’année. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Rochefort, de ses commerces, établissements scolaires, services, infrastructures sportives, transports et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Un bien particulièrement rare par sa configuration et son potentiel. Que vous recherchiez un lieu permettant de réunir plusieurs générations, de créer un patrimoine locatif ou simplement de vivre dans un environnement privilégié avec de grands espaces, cette propriété mérite d’être découverte. Une visite permettra de comprendre tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Bastien Vaudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 494224371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Un ensemble immobilier avec jardin et plusieurs possibilités. Situé dans le quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, dans un environnement résidentiel et calme et sans vis à vis. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose d’une maison individuelle de 6 pièces, d’un garage attenant, d’un vaste jardin avec chai ainsi que d’une seconde maison de style arcachonnais située au fond de la parcelle et destinée à être démolie. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un spacieux double séjour avec cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un accès direct au garage attenant et au jardin. L’espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec bidet ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin sans vis-à-vis, accessible par un portail en bois. Au fond du jardin se trouve actuellement une seconde maison de style arcachonnais, destinée à être démolie et non raccordée (non soumise à un DPE - avec arrivées électrique et gaz). Cette configuration permet d’imaginer plusieurs projets : récupérer l’intégralité du jardin pour profiter d’un bel espace extérieur, ou étudier un projet d’investissement locatif avec une nouvelle construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un chai est également présent sur la parcelle. Une vraie opportunité pour celles et ceux qui aiment se projeter et imaginer les possibilités offertes par cet ensemble. Côté technique : chauffage électrique, cheminée, ballon d’eau chaude électrique, assainissement collectif, huisseries bois double vitrage et volets bois. Maison construite par 'Maisons LARA'. À proximité : un supermarché à 300 m, une épicerie, une boulangerie à 380 m ainsi qu’un bureau de poste. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, tandis qu’un arrêt de bus situé à 300 m facilite les déplacements au quotidien. Un emplacement pratique pour profiter pleinement du quartier sans forcément prendre la voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Non loin des écoles et des commerces, gare à 5 minutes en voiture. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martin Despaux vous propose : VENTE EN NUE PROPRIETE A Rivedoux Plage, au calme et à quelques mètres de la mer, venez découvrir cette charmante maison lumineuse d'environ 180 mètres carrés, construite en 2006 et maintenue en très bon état. En entrant vous découvrirez une grande cuisine moderne et fonctionnelle qui donne sur un grand salon de 40 m² avec de beaux volumes et une cheminée en pierre de taille équipée d'un insert. Un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres et un grand dressing pouvant également servir de chambre d'appoint. La terrasse et plusieurs patios prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, le tout au calme et sans vis à vis. Un grand deux pièces séparé vient compléter ce bien avec une grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au sol électrique, une VMC, la fibre optique et un digicode. Idéal pour un investissement à moyen / long terme, venez découvrir cette belle rhétaise à l'occasion d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Despaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891677601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lamazière-Basse en Corrèze, cette charmante propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour des amoureux de nature en quête de tranquillité. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de commerces locaux et de chemins de randonnée, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité pour ses futurs propriétaires. Cette maison à rafraîchir de 133 m², érigée sur un terrain de 1194 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres, parfaites pour une grande famille. Dotée d'une entrée avec véranda, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de 2 WC, ce bien saura séduire par ses espaces généreux et fonctionnels. Avec en bonus une cave, un garage, une pièce attenante, une dépendance et un beau terrain arboré, cette maison propose un cadre de vie agréable et propice à la détente, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance supplémentaire (Ancienne grange) peut faire l'objet d'une acquisition additionnelle renforçant ainsi ce potentiel d'aménagement en augmentant également la surface de terrain. Bien destiné à des amoureux de nature et de grands espaces ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Iad France - Yann Michaud vous propose : À La Chapelle-Pouilloux, cette maison de village de 82 m² bénéficie d'une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 360 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie calme à seulement 7 km de Chef Boutonne et de Sauzé Entre Bois. Elle es t composée au rez de chaussé d'une cuisine équipée, 1 salon, 1 grande chambre, salle d eau, wc, Garage, Cellier. À l'étage 1 chambre, 1 bureau (pouvant faire une troisième chambre 8.50 m²) et grenier. Côté extérieur, 1 grand chai attenant à la maison, 1 hangar de 77 m² et petits toits. Construite en 1900, cette maison de caractère nécessite des petits travaux d'amélioration, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 789810249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme, face aux bois, avec un DPE B : posez vos valises ! À seulement 5 minutes d'Hagetmau, découvrez une maison récente où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent à merveille. Construite en 2011, cette maison particulièrement agréable offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une jolie vue plongeante sur les bois environnants. Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d'Hagetmau, ville dynamique et sportive. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace convivial qui s'ouvre naturellement sur une grande terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours face à la nature. Une maison pensée pour votre confort Vie de plain-pied pour un quotidien facile. 3 chambres avec placards. Une salle de douche récente, rénovée en 2025. Un second salon de 20 m², parfait pour un espace télé, un bureau ou même une quatrième chambre selon vos besoins. Une grande terrasse semi-couverte pour vos repas en extérieur. Une piscine hors-sol pour les beaux jours. Un jardin agrémenté de chênes et un abri de jardin avec électricité. Des équipements récents et une performance énergétique remarquable DPE classé B : un véritable atout ! Une performance énergétique appréciable pour profiter d'un logement confortable et mieux maîtriser ses consommations. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose également de : Climatisation réversible installée en 2025. Poêle à granulés installé en 2023. Chauffe-eau thermodynamique. Portail électrique et volets électriques dans le séjour. Le calme, le confort et la sérénité, sans les travaux ! Une maison entretenue, des équipements récents, une belle luminosité, un environnement naturel préservé et un excellent DPE : voilà une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sans se lancer dans une longue liste de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Située sur la commune recherchée de Magnac-sur-Touvre, cette ravissante maison en pierre édifiée vers 1900 saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien offre une opportunité rare pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine fonctionnelle de 7 m², qui dessert un vaste cellier de 22 m² situé à l'arrière. Ce dernier constitue un formidable atout grâce à son fort potentiel d'agrandissement pour créer une suite parentale, étendre l'espace de vie ou aménager un atelier. Dans le prolongement, vous découvrez le séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre équipée de grands placards de rangement intégrés, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et verdoyant, agrémenté d'une terrasse avec store banne, parfait pour partager des moments de détente en toute intimité dès les beaux jours. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'une couverture refaite il y a 15 ans, d'une chaudière au gaz récente, de combles isolés ainsi que de menuiseries en double vitrage. La fibre optique est également installée pour un confort numérique optimal. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique aux portes d'Angoulême. Vous accéderez très rapidement aux principaux bassins d'emplois et de loisirs de l'agglomération, notamment la zone commerciale des Montagnes à Champniers ainsi que la zone commerciale de Soyaux. La proximité immédiate des grands axes routiers, des transports et des commodités du quotidien facilite grandement la vie de tous les jours tout en préservant un environnement calme. Réf 2873. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 6,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 112 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 461 € et 1 862 € par an.

À seulement quelques minutes du lac et du centre de Marcillac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette bâtisse. Un bien idéal pour imaginer un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un véritable atout : la possibilité d'aménager deux chambres de plain-pied, offrant un confort de vie rare et recherché. L'ensemble permet également de créer une maison familiale avec plusieurs chambres, deux salle de bain et des espaces de vie généreux. Il y a également un sous sol total. La toiture en ardoise est en bon état et les menuiseries ont déjà été remplacées, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un garage attenant complète le bien sur l'arrière de la maison. Le terrain offre un cadre agréable, avec la possibilité d'acquérir davantage de surface selon vos besoins. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

À seulement 1 500 mètres des plages, au coeur d'un village typique au charme préservé, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les porteurs de projets en quête d'un bien à personnaliser. Édifiée sur une parcelle d'environ 270 m², elle développe une surface habitable de 87,30 m² et séduit par ses éléments de caractère ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant séjour et espace cuisine. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour imaginer un futur cocon familial ou une agréable résidence secondaire à quelques minutes de l'océan. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains d'environ 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 9 m² dessert deux chambres de 14 m² chacune. Cet espace central pourra également accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux selon les besoins. Une troisième chambre indépendante d'environ 10 m², équipée d'un placard et d'un lavabo, constitue un véritable atout. Elle permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'imaginer un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou à une activité complémentaire. La maison bénéficie également de deux vérandas d'environ 13 m² et 15 m² qui offrent des espaces supplémentaires particulièrement agréables pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain laisse place à différents aménagements paysagers ou espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et typique. Véritable coup de coeur pour les amateurs de pierre, un chai non attenant d'environ 21 m² complète la propriété. Cette dépendance en pierre offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local à vélos ou projet de rénovation complémentaire. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour créer un véritable refuge de charme à proximité du littoral. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison confortable, entourée de verdure, avec piscine et vue dégagée ? Située à Montcaret, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine d'env. 156 m² offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 2 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, aménagée au-dessus de cette dernière, une 4e chambre climatisée permet de disposer d'un espace plus indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou encore un bureau. Un garage ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités appréciables de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est implantée sur un très joli terrain arboré offrant une agréable vue dégagée et une véritable sensation d'espace. La terrasse habillée de travertin prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Un environnement idéal pour se détendre et recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un grand abri de jardin ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son magnifique extérieur, dans un environnement paisible à Montcaret. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, piscine et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commerces et des services ? Située dans un hameau paisible, à quelques minutes de Castillon-la-Bataille, de ses commerces, écoles et de sa gare, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Le RDC se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine indépendante. Une buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Dans le prolongement, la véranda constitue une pièce agréable, largement ouverte sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée. Elle permet de profiter de la vue sur le jardin et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres aux dimensions confortables permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace à l'avant de la maison permettant le stationnement, ainsi que d'un jardin plus généreux à l'arrière. Entièrement clos et au calme, celui-ci sera idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Autre véritable atout : son vaste garage d'env. 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour stationner, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage ou envisager un aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : chaudière à condensation récente, isolation des murs extérieurs, toiture du garage refaite en 2020 et toiture de la maison nettoyée. Le chauffage est assuré au fioul. Des travaux de remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un beau jardin et d'importantes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied dans un secteur recherché de Saintes ! Elle vous offre 2 chambres, une salle d'eau moderne, et une magnifique pièce de vie lumineuse, complétée par une cuisine équipée et un cellier pratique. Profitez également d'un garage et d'un terrain arboré. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur pour cette maison familiale à étage lumineuse offrant de beaux volumes, aménagée avec gout. Située au coeur du bourg tout en étant au calme, elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 364 m² avec une piscine de 11 x3.5 m Elle dispose de 245 m² de surface au sol dont 187 m² en mesurage Carrez, la maison offre une belle capacité d'accueil. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant salon / cheminée, une grande cuisine us, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 90 m², un grand garage avec prise de recharge pour voiture électrique, un local technique et deux autres dépendances. Une maison conviviale et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Le plus : 20 panneaux photovoltaïques. Honoraires à la charge de l'acquéreur (616 000 EUR Net vendeur) 1.

Charmant pavillon à étage, très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence calme, à 3 km des plages et du centre. D'une surface utile de 45,34 m² (loi Carrez : 39,04 m²), il se compose de 3 pièces : Au rez-de-chaussée : un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine / bagagerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse-jardinet entièrement clôturée ainsi que d'une place de stationnement privative numérotée. Bien soumis au statut de la copropriété : 572 EUR de charges annuelles Honoraires à la charge de l'acquéreur (200 000 EUR Net vendeur) 1.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, pensé pour le confort de toute la famille. On y trouve un espace de vie généreux et cocooning, baigné de lumière, où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, très belle et généreuse en espace, est entièrement équipée et saura accueillir toute la famille pour de beaux moments partagés. Trois chambres agréables complètent les lieux, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La suite parentale, quant à elle, séduit par un très grand dressing et sa salle d'eau privative, un véritable petit espace à soi. Une buanderie attenante viennent compléter cet ensemble fonctionnel, pour encore plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis invite à profiter de moments calmes et préservés, sur une parcelle de 680 m² qui laisse place à de belles possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Maison à vendre louer – Centre-ville de La Teste-de-Buch À seulement dix minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché et les services du quotidien. Une situation idéale pour profiter de la vie testerine et du cadre privilégié du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative et d'une terrasse agréable pour vos repas et moments de détente. D'une superficie d'environ 66 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de volets électriques. Vous recherchez une maison au calme, proche du centre-ville ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! #LaTesteDeBuch #MaisonÀVendre #BassinDArcachon #Immobilier #SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4 récente, sous garantie décennale, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son ilot, son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Edf : 1100 € / an. De 2016. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Venez découvrir cette maison en pierre et son gîte attenant, idéalement situés en position dominante à Plazac, charmant village de la Vallée de la Vézère. Profitez d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le tout dans un cadre préservé ouvert sur la nature avec plus de 2 hectares attenants complétés par un bois non attenant de 6 151 m². Une partie du terrain est encore constructible, idéal pour vos futurs projets. Présence d'un petit hangar pratique pour le stockage ou le bricolage. Positionnée en cul de sac, le site offre un voisinage discret et de superbes promenades au départ de la propriété. Le bien est astucieusement divisé en deux espaces indépendants, une configuration parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou pour générer des revenus locatifs (gîte) en toute autonomie (a réunion des logements reste possible) Double vitrage récent, installation électrique rénovée dans la partie principale et poêle à bois récent chauffant facilement l'espace. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est entièrement conforme. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.