Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un environnement calme et recherché de Lalande-de-Pomerol, découvrez cette agréable maison de 122 m², implantée sur une parcelle d'environ 1100 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'une des chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (cuve de 2000L). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, d'une piscine clôturée de 10 x 5 m, ainsi que d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des célèbres vignobles de Saint-Émilion et de Pomerol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Agréable maison de campagne au calme ! Venez découvrir cette propriété située dans un hameau paisible, implantée sur un vaste terrain arboré avec vue dégagée sur la nature environnante. Le bien dispose d'une cour, d'une terrasse avec cuisine d'été, d'un espace potager et de dépendances attenantes offrant de superbes volumes de rangement ou d'atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C grâce à sa pompe à chaleur, sa cuisine équipée, son chauffe-eau thermodynamique et son assainissement individuel conforme. L'intérieur propose une suite parentale à l'étage ainsi qu'un bel espace au rez-de-chaussée où le gros œuvre est déjà réalisé (chape béton et menuiserie neuve posées), parfait pour aménager facilement une chambre supplémentaire de plain-pied. Un bien sain, fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter de la sérénité de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Située à Agen (47000), ce bien a fort potentiel équipé entièrement de volet roulant électrique avec systèmes somfy se situe dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable. Cette maison a rafraichir de 133 m² sur un terrain de 363 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse arrière agréable, une chambre avec point d'eau, un garage et un WC, offrant ainsi un espace de vie confortable. À l'étage, on trouve un dégagement, quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Le jardin et la terrasse complètent cet ensemble offrant à ses habitants un espace extérieur agréable. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Dans un secteur calme, en lisière de forêt, à 10 min en voiture du centre d'Audenge, venez découvrir cette propriété de 170 m² construite en 2015 et qui présente un agencement fonctionnel et moderne. La maison principale de 125 m² est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², un cellier, une salle de bains et deux toilettes indépendants. À l'extérieur, une pergola bioclimatique agrémente la terrasse couverte, ajoutant un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, elle dispose d'une dépendance de 45 m² aménagé. Le terrain de 1800 m² clôturé offre intimité et tranquillité, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BELLEVIGNE MAISON 6 pièces 130 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Viville à seulement 8 min de Barbezieux avec toutes ses commodités, à 12 min de Châteauneuf et 25 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée d’une surface totale de 66 m², un cellier de 8 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage un pallier dessert 3 chambres (16 / 12 m²) et une avec dressing d’une superficie totale de 15 m², une salle de bain avec WC de 5 m² ainsi qu’une salle d’eau 8 m². En souplex vous trouverez une quatrième chambre de 11 m². Chauffage poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre raccordée. Une cave de 16 m², un carport bois de 25 m², un abri de jardin de 9 m², une terrasse bois ainsi qu’un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 500 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison très récente (2026) fonctionnelle et agréable à vivre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied situé à naintré, non loin des commerces, écoles et autres commodités. Elle se compose ainsi : intérieur : une belle pièce de vie de près de 39 m² lumineuse comprenant l'entrée, le salon, salle à manger et une cuisine. La partie nuit dessert trois chambres, dont une de plus de 13 m², une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Extérieur : terrain d'environ 530 m² clos et un belle terrasse bois donnant sur le jardin. Annexes : un garage attenant de 15 m² et un préau offrent des espaces supplémentaires pour stationner et ranger facilement. Technique : chauffage électrique avec climatisation réversible air / air, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques et installation électrique validée aux normes, assainissement collectif, exonération de taxe foncière durant les deux prochaines années. Dpe estimé : a/a ou b / a le plus : frais de notaire réduits, économisez environ 10 000€ de frais de notaire pour un cout estimé d'acquisition d'environ 225 000€ une maison neuve bien pensée, idéale pour une famille, un jeune couple ou pour profiter confortablement d'une vie de plain-pied dans un quartier agréable et calme les travaux sont e cours de finitions et seront terminées avant la signature définitive contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Réf 2485. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo honoraires : 4,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 €.

Implantée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété équestre offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et fonctionnalité. La maison principale développe environ 173 m² habitables. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente. Les extérieurs s'étendent sur près de 2 hectares entièrement clôturés, comprenant deux garages, une mare d'ornement et un puits. Une dépendance équestre complète l'ensemble avec quatre box à chevaux, un espace de stockage pour paille et foin, ainsi qu'un garage / atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, dont la production d'électricité est revendue, générant environ 700 € par an, et d'un mode de chauffage économique par chaudière à pellets. Un bien complet et harmonieux, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de vie au calme, à l'abri de toute nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 182 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

À seulement 5 min de la plage de Chatelaillon, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de nombreux rangements comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec cheminée, 5 chambres dont 2 avec accès terrasse, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Une arrière-cuisine, un atelier, un patio, un jardin clos arboré et un abri de jardin complètent ce bien situé au calme. La maison bénéficie d'un forage pour arroser le jardin piscinable. Stationnement sur la parcelle de plusieurs véhicules dont Camping-car / Bateaux. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m² avec un accès rue direct. Boulangerie et Ecoles accessible à pied. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT176506 : À Varès, Lot-et-Garonne. Dans un secteur résidentiel calme, cette maison de trois chambres offre un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Double vitrage, insert bois et radiateurs électriques complètent ses équipements. La toiture et la charpente, en excellent état, constituent un atout appréciable. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de plus de 2 800 m². Vous recherchez une maison avec trois chambres et un bel extérieur ? Appelez nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1414 et 1912 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je suis née au cœur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au cœur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 1 981 m², entièrement clôturé et ouvert sur la nature, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre du Bugue. Ici, le calme s'impose naturellement. Ses 98 m² habitables dévoilent des volumes lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie, chaleureuse et épurée, accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée pour allier esthétique et convivialité. Une suite parentale avec dressing complète l'ensemble, dans un esprit de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse carrelée orientée à l'est, à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Encore couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui se découvre et se ressent. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Maison située sur la commune de saint-sixte, dans un secteur calme et agréable avec lac à proximité ! Terrain arboré d'environ 2000 m² avec puit. Plusieurs dépendances : • grande grange • atelier • garage • espaces de rangement cuisine extérieur grenier idéal pour stockage ou aménagement selon vos besoins ! Maison de plain-pied d'environ 140 m² comprenant : • cuisine entièrement équipée • salon / séjour spacieux • 5 chambres • 2 salles d'eau avec douche • buanderie indépendante maison bien isolée avec pompe à chaleur air / eau récente et climatisation réversible. Assainissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre zambonati, tél. : 07 44 77 20 84, e-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881174866.

Située à Arès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique proche des plages du Bassin d'Arcachon. Réputée pour son cadre de vie agréable, cette commune offre un environnement calme et familial, tout en étant dotée de commerces et services facilitant le quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres, invitant à de belles balades en plein air. Cette maison T5 de 118 m² est érigée sur un terrain de 748 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'intimité. La présence de 2 toilettes facilite le quotidien, tandis que la piscine constitue un atout indéniable pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien idéal pour allier tranquillité, espace et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Située à Cassy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du port de Cassy et des commerces, au sein d'un secteur résidentiel calme. Proche de la nature et des services, ce quartier offre un cadre de vie paisible et pratique pour les habitants. Cette maison de 145 m² sur un terrain de 829 m² se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec poêle et parquet massif, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 13 m². Avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire, et 3 toilettes répartis dans la maison, elle offre un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse en bois s'ouvre sur une piscine chauffée de 4x9m avec volet immergé. Des panneaux solaires, un abri bois, et un studio attenant ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Située sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron, proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison construite en 2019, offrant 91,78 m² habitables sur une belle parcelle de 592 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 42,38 m², véritable cœur de la maison, comprenant un espace salon / séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique au quotidien. Construite récemment et bénéficiant d'une très bonne isolation, la maison offre un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La parcelle dispose également d'un puits actuellement à débloquer, avec une possibilité de remise en service. ? Les atouts : Construction récente de 2019 91,78 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,38 m² 3 chambres dont une grande parentale Salle d'eau avec double vasque Cellier Chauffage par poêle Très bonne isolation Terrain plat de 592 m² Jardin piscinable Puits avec possibilité de remise en service Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en bénéficiant d'un extérieur offrant encore de belles possibilités d'aménagement. ? Saint-Quentin-de-Baron À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Située à Frontenac (33760), au cœur de l'entre-deux-mers cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de type longère du 19ème siècle, d'une surface habitable de 325 m², est implantée sur un vaste terrain de 5570 m². Vous recherchez une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel de projet familial, locatif ou touristique ? Une partie habitation permettant de profiter d'un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec le charme et le caractère de l'ancien. Une seconde partie indépendante, offrant un très beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou éventuellement d'un espace destiné à une activité professionnelle. Avec ses volumes généreux et son authenticité, cette longère constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets. Elle se compose de 10 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, deux cuisines, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une dépendance, une piscine au chlore de 10x5m et un jacuzzi viennent parfaire cet ensemble offrant une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

Située au Pian Médoc (33290), cette maison de 1997 d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un quartier calme et verdoyant. L'exposition Sud-Est de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement agréable et propice à la détente. Avec une parcelle de 1616 m², ce bien dispose d'un jardin spacieux offrant la possibilité d'installer une piscine et de stationner plusieurs véhicules. Une terrasse agréable de 90 m², une cuisine d'extérieur, un bar et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs, parfaits pour profiter des journées en plein air en famille ou entre amis. Cette maison familiale se compose de 6 pièces : elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon intimiste, une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Attenant un grand garage et en prolongement du garage une pièce supplémentaire avec un point d'eau. À l'étage, une agréable mezzanine dessert un bureau, un WC séparé et deux chambres, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison traditionnelle, 3 chambres, grand garage – saint-rémy – grand terrain paysager – cadre paisible – dpe d idéalement située sur la commune de saint-rémy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et dans un secteur recherché. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m² (divisible 1500 / 500), cette maison de plain-pied séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, soit 58 m² environ, et un espace buanderie / cellier le tout prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, un dressing, une salle d’eau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage de 72 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les prestations techniques assurent un confort moderne : fibre optique, câble tv, assainissement collectif, système de ventilation mécanique. Chauffage individuel au fuel. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable dans un cadre privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac – Maison en pierre de 160 m² avec très belle grange À seulement 20 minutes de Limoges, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial. La maison bénéficie d’une mitoyenneté d’un seul côté. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l’ancien, associé au confort d’une maison agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 49 m², chaleureuse et conviviale, dispose d’un insert bois et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin cosy, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Une pièce supplémentaire de 20 m² (chaufferie, buanderie) dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. Vous trouverez également l’accès à une cave voutée. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une mezzanine, une grande salle d’eau, une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une deuxième mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble et offrent encore davantage d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile d’entretien, ainsi que de deux places de stationnement couvertes. Le véritable plus : la grande grange attenante, qui offre un beau potentiel selon vos envies et vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore extension de l’habitation. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout et fibre optique. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du bourg : micro-crèche, école, boulangerie, boucherie, pharmacie, transports, mairie… Une maison pleine de charme, spacieuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir à Compreignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine BARROS vous propose : * EN EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE LES BOURDAINES * A seulement quelques mètres de la plage, un véritable petit coin de paradis sous les pins. à deux pas de l'océan ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, découvrez cette charmante villa patio de 58 m², nichée dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit vacances. La pièce de vie propose un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La villa dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et une toilette indépendante. Deux belles terrasses orientées Est et Ouest viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat landais du matin jusqu'au soir. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la villa au gout du jour et de lui apporter votre propre style. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché. - Commerces, Halles et marché du Penon 10 min à pied. - Terrains de tennis des Bourdaines 8 min à pied - Plage du wharf et des bourdaines 8 min à pied - Pistes cyclables à 50 mètres - Centre ville d'Hossegor et son lac marin 10 min en vélo A découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 417600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – maison de ville de caractère – 88 m² – 3 chambres – terrain 299 m² — sous offre acceptée du charme, de la lumière et du potentiel… secteur pont saint-étienne à limoges ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ? cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ️ ! idéalement située à limoges, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle. ️ une maison lumineuse et chaleureuse développant 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel. Sa disposition sur plusieurs niveaux implique la présence d’escaliers à l’intérieur du logement. ️ un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. ️ une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace adapté à vos besoins. une salle de bain avec wc. un wc indépendant. du potentiel pour aller encore plus loin… et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante la propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : atelier / chaufferie garage à vélos / cave un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle. De quoi laisser libre cours à vos projets ! un extérieur au calme, avec une vue sur limoges le tout prend place sur une parcelle de 299 m² situé à l’arrière de la maison, le terrain offre un environnement calme et un cadre agréable, avec une vue sur la cathédrale de limoges et le dôme emblématique de la gare. Aménagé en espaliers, il présente une configuration en plusieurs niveaux qui lui confère son caractère particulier. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville, dans un environnement qui invite à prendre un peu de recul sur l’agitation urbaine. ️ côté chauffage la maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs. une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités. ️ une maison qui a une âme cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. du caractère ️ de la lumière un extérieur au calme avec une vue sur des repères emblématiques de limoges du potentiel la proximité de la ville une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir. vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle maison de ville de plein pieds sans vis à vis et face aux vignes, d'une surface habitable de 112 m² environ. La maison est très fonctionnelle, elle est composée de 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger et un bureau. Un secteur calme de pauillac. Une parcelle de 705 m² environ avec un double garage. Pour toute information et visite, contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 rsac 449317486 (4.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison de ville de caractère et son local commerce (loué) Situé au cOEur de Thiviers, cette maison de caractère édifiée sur 2 niveaux offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de rénovation pour une famille. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage : palier, double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce pouvant faire office de salle d'eau ou buanderie, wc séparé, cuisine aménagée, grande salle à manger avec son insert et son accès au jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse qui donne sur le parc. 2ème étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec rangements plus une petite pièce (pour un enfant ou un bureau), salle de bains stylée avec fenêtre, wc. L'état général du bâtiment est qualifié de bon, offrant ainsi une base solide pour toute transformation ou réhabilitation (travaux à prévoir) Avec une exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable pour ses futurs occupants. Les niveaux d'intérêt à proximité ajoutent de la valeur à cette propriété, avec un marché local à quelques pas, le centre-ville et ses commerces accessibles à pied, cinéma, bibliothèque, associations sportives et culturelles, et la gare à seulement 500 mètres, offrant ainsi une facilité de déplacements pour vous rendre à Périgueux / Bordeaux ou Limoges. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela représente une excellente occasion de personnaliser ce bien unique, au calme et en hyper-centre. Un commerce actuellement loué avec ses accès privatifs complète ce bien. Trois garages individuels (pour petit véhicule) Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité de transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière à Thiviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33800 - bordeaux - nansouty - place nansouty. À deux pas de la très recherchée place nansouty, cette échoppe esprit loft de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un architecte dans un style contemporain, lumineux et ouvert. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une grande baie vitrée qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin / terrasse intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare saint-jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder prix : 480 000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénovée avec fort potentiel locatif – secteur Grand Périgueux, proche Savignac-les-Églises À seulement quelques minutes de l'école hôtelière de Savignac, venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée d'environ 217 m², située dans un environnement calme, au cœur du Grand Périgueux. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre 8 chambres et peut facilement être divisée en trois logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation principale unique. Composition : Rez-de-jardin (env. 100 m²) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour Accès à une terrasse couverte agréable 1 suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et WC Rez-de-chaussée : 2 logements distincts, chacun composé de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres, salle d'eau et WC Espace buanderie et chaufferie communs Prestations : Rénovation complète récente : toiture, ravalement, isolation phonique et thermique, double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aucun travaux à prévoir Vente possible entièrement meublée et équipée (mobilier, électroménager, vaisselle, linge. ) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre projet locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 968740.