Maison calme à vendre à Nantes (44)

À vendre - nantes / zola - maison lumineuse en parfait état, avec garage et trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un agréable jardin clos, exposé plein sud et facile d'entretien. À l'étage, deux chambres sur parquet et une salle d'eau moderne. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du parc de la fournilière. Contacter louis galmiche o6 31 78 69 26 (4.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 200.00 euros.

Située au coeur du quartier résidentiel du plessis-tison, découvrez cette charmante maison de 56 m² qui n'attend que votre projet de vie. Nichée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat. Une configuration idéale à réinventer : la maison se déploie sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée : un espace séjour cuisine ouvert, idéal pour concevoir une pièce de vie conviviale et chaleureuse selon vos goûts. Salle d'eau et bureau. Toilettes séparés. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres. Côté jardin : un vrai havre de paix le grand point fort de cette maison reste son extérieur : un petit jardin entièrement clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une dépendance au fond du jardin avec électricité, idéale pour stocker vos outils, créer un atelier de bricolage ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Une situation géographique privilégiée : le quartier du plessis-tison offre une qualité de vie remarquable, alliant esprit "village" et dynamisme urbain : transports ultra-performants : a deux pas de deux lignes chronobus (c1 et c6) pour rejoindre le centre-ville de nantes en un rien de temps. Accessibilité : accès très rapide et facile aux grands axes pour sortir de l'agglomération nantaise. En résumé : surface : 56 m² pièces : séjour cuisine + 2 chambres à l'étage extérieur : jardin clos de murs + dépendance travaux : rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) ? Laissez libre cours à votre imagination ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet ! Patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou par mail : p.sassier@proprietes-privees.com prix de vente 282150 euros hai - honoraires 4.5% à charge de l'acquéreur mandat 458931 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 54psas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison au calme – Quartier Saint-Jacques ​Nichée au fond d'une cour privée, cette maison de 64 m² habitables (74 m² au sol) offre un environnement calme en retrait de la rue. Située dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Nantes, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des bords de Sèvre et des transports en commun ​Au rez-de-chaussée : -​Une cuisine récente, aménagée et équipée. ​-Un séjour sur parquet. ​-Un WC indépendant. ​Au premier étage : -​Un grand dégagement. ​-Une chambre avec un double dressing intégré. ​-Une salle d'eau -WC indépendant ​Au deuxième étage : ​Une mezzanine bien agencée, adaptable selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace détente. ​Les annexes incluses : ​Un grand garage privatif pour le stationnement. ​Deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires. ​Ce bien fonctionnel et bien situé convient pour un premier achat, des actifs ou un investissement locatif dans un quartier coté de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : maison familiale lumineuse – nantes zola / contrie – 110 m² – vie de plain-pied – jardin sud-est – garage 28 m² – climatisation et si votre prochain coup de coeur se trouvait à nantes zola ? Dans un environnement calme et recherché, en haut de la rue joncours, découvrez cette agréable maison familiale offrant 110 m² habitables, complétés par 20 m² utiles sous combles, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin clos, parfaitement exposé, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également : - deux belles chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un espace cellier / buanderie particulièrement pratique un véritable atout pour une famille, mais aussi pour anticiper l'avenir grâce à une confortable vie de plain-pied. Un étage aux multiples possibilités à l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine sous combles. Cet espace offre un fort potentiel d'évolution selon vos besoins : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, espace adolescent. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un espace à votre image. Des prestations recherchées parce que certains équipements font toute la différence, cette maison bénéficie également de : - chauffage au sol dans la pièce de vie - climatisation - garage de 28 m² - jardin exposé sud-est maison mitoyenne uniquement par une entrée d'immeuble, offrant une agréable sensation d'intimité vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles : commerces de proximité, écoles, parcs, transports (lignes 10,11, 23, c3, c6 et tramway ligne 1), accès rapide au centre-ville de nantes. Un secteur où tout peut se faire facilement au quotidien. Les + qui font la différence : - vie de plain-pied - pièce de vie de 42 m² - jardin exposé sud-est - garage de 28 m² - climatisation - chauffage au sol - potentiel d'aménagement de l'étage - quartier recherché cette maison offre un bel équilibre entre confort immédiat et potentiel d'évolution, permettant à chacun d'imaginer son futur projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le potentiel. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexia orain morsch vous propose : exclusivite - nantes quartier eraudiere - maison 3 chambres - garage et cave située en second rideau (au calme) dans le quartier éraudière recherché, découvrez cette maison en copropriété de 65 m² loi carrez (82 m² au sol). Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou un investisseur. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : - au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc séparé. - aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Les extérieurs et annexes : vous profitez d'un garage privatif, d'une cave (avec espace vélos) et d'un patio commun idéal pour vos barbecues et moments de détente. Sa situation géographique est un véritable atout : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (c1 et c6 au pied de la maison). Points forts : second rideau (calme garantie en pleine ville), surface de 82 m² au sol, exposition ouest, stationnement et stockage (garage + cave / local à vélo). Une visite s'impose ! Dpe : classe energie d (199) / classe climat d (40). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. intercabinet bienvenu. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia orain morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec jardin - nantes éraudière opportunité ! Dpe c - a rafraîchir cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. 4 chambres et 1 bureau, idéal famille. Maison de 112 m² sur 2 niveaux (vie de plain-pied), dont une extension de 37 m² réalisée il y a 10 ans sur une parcelle de plus de 400 m². Rez-de-chaussée : séjour, salon, 1 bureau, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, dégagement. Étage : 2 chambres, salle d'eau / wc, palier, greniers. Extérieur : jardin arboré, piscine hors sol, dépendances caractéristiques techniques : - dpe c - ges c - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1640 euros à 2270 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz à condensation - isolation performante murs, portes et fenêtres - fibre optique environnement : situé dans le quartier éraudière, secteur résidentiel calme au nord-est de nantes a proximité immédiate des bords de l'erdre et du parc floral de la beaujoire pour les promenades - écoles et commerces de proximité, quartier apprécié des familles. - c6, bus 23, pistes cyclables - écoles, collège et lycée à proximité prix : 399 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) * seul réseau membre fnaim estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 457179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Idéalement située dans le quartier de Canclaux, entre la place Zola et la place Canclaux, cette maison vous offrira un véritable havre de paix avec son beau jardin arboré clos de mur et sa situation en impasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine A / E, deux espaces actuellement utilisés en salon et bureau mais pouvant devenir de futures chambres, et une grande véranda, exposée plein sud, qui vous permettra de vous y reposer avec une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec salle de bains. Pour compléter le tout, un garage, un cellier et un débarras. Venez découvrir sans tarder cette maison et sa situation idéale proche des commerces et des transports, tout en profitant d'une véritable tranquillité.

Nouveauté ! NANTES BEAUJOIRE. Charmant plain-pied sur un beau terrain de 414 m² en bord d'Erdre. Dans un environnement résidentiel calme, en impasse privée, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à deux pas de l'Erdre et du parc de la Roseraie. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied, ainsi que d'un accès rapide au périphérique. Dès l'entrée, un hall indépendant équipé d'un placard offre un accueil fonctionnel et préserve l'intimité des espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un ensemble de pièces de vie développant plus de 60 m² habitables, organisé en quatre espaces distincts et complémentaires : une salle à manger de 24 m², un salon avec cheminée de 13 m², une cuisine de type laboratoire de 7 m² et une seconde pièce de vie de 19 m². Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied sur parquet massif, complétées par deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Côté extérieur, le terrain de 414 m², entièrement clos, arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et un atelier viennent compléter les prestations pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Enfin, un grenier accessible offre un réel potentiel d'évolution. Son aménagement pourra être envisagé sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme en vigueur et, le cas échéant, de l'accord de l'ASL du lotissement. La maison nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L' audit énergétique permettra d'anticiper le coût des travaux d'amélioration énergétiques. La distribution actuelle permet également d'envisager différents projets : création de deux logements indépendants, exercice d'une activité professionnelle, accueil d'un proche ou encore investissement locatif partiel. Une véritable opportunité ! (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Découvrez cette agréable maison en pierre de 103.21 m², idéalement située en impasse entre ZOLA et MELLINET à Nantes. Vous serez séduit par le charme de cette maison et son environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie sur parquet, exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie, d'un bureau ainsi que d'une véritable suite de plain-pied comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct vers le jardin via un escalier, ainsi que d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois de 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour partager des repas en famille ou des moments de détente en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 289 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Construite en 1930, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, du Collège de Chantenay, des commerces et des lignes de tramway (arrêts Du Chaffault et Égalité), vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite.

Nichée au calme d'une impasse dans le quartier du Tertre à Nantes, cette maison de 1956 à bénéficié d'une rénovation intégrale, soignée et fonctionnelle. Côté jour (Rez-de-chaussée) : Dés l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 40 m². Cet espace convivial intègre une cuisine ouvert, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et wc indépendant, complètent ce niveau. Côté nuit (A l'étage) : l'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont deux bénéficient d'un esprit "cabane" (modulable), très chaleureux grâce à leurs mezzanines (le bonheur des enfants ou des ados). Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un deuxième wc indépendant. Le véritable " + " une dépendance d'environ 16 m², isolée et raccordée en eau et électricité. Cette annexe indépendante s'adapte à tous vos projets : un bureau idéal pour le télétravail, atelier d'artiste, studio de sport ou espace parfait pour une profession libérale / indépendante. L'extérieur : La maison est implantée sur une parcelle d'environ 300 m² et sera parfaite pour les barbecues d'été sans les contraintes d'un grand entretien. Un emplacement idéal : vivez le parfait équilibre d'une maison de ville avec jardin. Vous pouvez tout faire à pied : écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel à domicile, cette maison fonctionnelle et chaleureuse n'attend que vous. Prix actualisé : 360 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 343 000 € hors frais d'agence et 4,95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique agent commercial en immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique LIMOUSIN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2018AC00494 - Mandat 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49 m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la chantrerie. Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une sde et une lingerie. Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite. Non soumis au dpe (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté) budget  : 213 200 euros honoraires inclus (dont 8 200 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 205 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.- mandat réf : 456047. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Pont du Cens - Vallée du Cens, proche de la rue Chanoine Poupard, maison de ville à haut potentiel, 5 pièces de 122 m² environ. Le tout sur un terrain de 296 m² environ. Environnement calme et verdoyant : à proximité parc de la Gaudinière, des commerces, des écoles et des transports (bus C2 arrêt Pont du Cens). Cette maison pleine de charme dans la nature comprend : au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un triple séjour avec cheminée (exposé sud-est) avec possibilité de créer une chambre. Le tout donnant sur un grand jardin clos avec garage en pleine nature. À l'étage, deux chambres, une mezzanine, deux coins bureaux et une salle d'eau avec WC donnant accès à une potentielle terrasse. Enfin, la maison bénéficie d'une cage d'ascenseur aménagée, pouvant être finalisée au besoin avec la machinerie. Double vitrage, fibre, chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 1920 rénovée avec garage, terrasse et prestations de qualité ! Située dans le très recherché quartier de la butte Sainte-Anne, proche du Jardin Extraordinaire, cette agréable maison d'une surface de 123,64 m² au sol et 99,74 m² Carrez, allie confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Le séjour (37.5 m²) sur jardin, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec WC et salle d'eau au 2ième étage ), 1 chambre / bureau, 2 salles d'eau, un WC par niveau, une buanderie et une véranda répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, couverture en ardoise refaite en 2021, chauffage au gaz et conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À quelques pas de l'église Sainte-Anne, des écoles, commerces de proximité ( restaurants, pharmacie, boulangeries ), espaces verts et des transports (C1, ligne 1 du tram), cette maison offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Située dans une rue calme et recherchée du secteur rond-point de rennes, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose actuellement d'une entrée, salon séjour, deux chambres, cuisine indépendante, salle de bain, possibilité d'aménager une troisième chambre. L'ensemble est à rafraichir, permettant de personnaliser les espaces à votre goût. Vous apprécierez particulièrement son jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, implanté sur une belle parcelle d'environ 300 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Atout supplémentaire : possibilité de surélévation, permettant d'envisager un agrandissement et de valoriser davantage le bien. Devis travaux a disposition un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial prix hors honoraires agence : 350 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène dezoteux (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac0033 - nantes.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Mieux qu’un appartement : maison de ville avec jardin et box – Esprit village Située dans la Résidence des Préludes, cette maison T3 de 62 m² offre un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, de l’entraide entre voisins et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur une terrasse et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l’ensemble. Un box fermé et un stationnement devant la maison apportent un confort rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bains d’origine et cuisine à équiper selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les + : • DPE C • Faibles charges (env. 630 € / an) • Jardin + terrasse • Box fermé • Esprit village et ambiance conviviale • Bus 12 à 180 m / C7 à 300 m • Tram ligne 1 – Souillarderie Environnement recherché : Quartier calme et en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité immédiate : • Super U, restaurants, médiathèque • Marché nocturne • Parc Bottière-Chênaie • Piste cyclable reliant la Chênaie à la gare de Nantes (environ 15 min à vélo) • Accès rapide au périphérique • À l'arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à une agréable coulée verte. Un véritable prolongement du jardin, idéal pour les promenades, les enfants ou les sorties avec son chien, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie apprécié pour son esprit village, sa tranquillité et la convivialité entre voisins. Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, une visite virtuelle immersive est à votre disposition. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES – GUIST'HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist'hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d'eau et des toilettes séparées. Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée d'époque, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l'impasse complètent ce bien rare sur le marché. Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d'exception au cœur de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 732 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Maison pavillonnaire avec fort potentiel - Nantes Ouest - secteur Chantenay / Saint Yves Située dans une impasse, au calme, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et d’une belle pièce de vie lumineuse donnant accès direct à une terrasse d’environ 15 m². Vous y trouverez également une vaste chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, un pallier dessert deux chambres (possibilité d’y créer une 3ème chambre) et une salle de bain. Dans les combles, les volumes existants et déjà isolés, offrent un véritable potentiel d’aménagement et vous apportera un espace de vie supplémentaire. Grâce à sa configuration, cette maison bénéficie d’un agréable jardin arboré à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs préservés et permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’étage, des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts (peintures, rénovation complète de la salle de bain ainsi que la finalisation de l’accès aux combles par un escalier adapté). Ces aménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de ses espaces complémentaires. À visiter, sans tarder ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Nantes Chantenay Sainte-Anne Zola vous propose à la vente une maison, d'une surface habitable de 120 m², 135,83 m² au sol, située dans le secteur de Chantenay à Nantes. Construite en 1972, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 580 m², située en impasse privée et sécurisée avec une barrière. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée qui vous offre une vie de plain-pied, un salon / séjour lumineux exposé à l'ouest donnant sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec une chaudière au gaz de 2018 et qui produit l'eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d'un superbe jardin avec plusieurs espaces, d'un garage, et d'une surface utile totale de 170,30 m². La maison est située à proximité des commodités telles que les lignes de bus, arrêts de tramway, d'écoles, ainsi que des commerces de proximité.

Quartier Chantenay - À proximité immédiate des transports (Tram 1, Bus 11) et des commodités tout en bénéficiant d'un calme remarquable, cette maison atypique implantée en second rideau bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant offrant un cadre de vie rare et agréable en ville. L'intérieur propose 204 m² habitables avec, au rez-de-chaussée un plateau de vie de 110 m² traversant Est-Ouest bénéficiant du chauffage au sol. Cuisine, buanderie, cellier, séjour et salon offrent de beaux volumes modulables. Possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une une salle de bain avec wc séparé complètent la partie habitation. Côté extérieurs, plusieurs espaces distincts : garage fermé, terrasse exposée sud, jardin d'agrément et espace potager. Un vaste hangar attenant de 100 m² au sol complété par 60 m² de mezzanine constitue un véritable atout : activité professionnelle, atelier, stockage, extension de l'habitation, loft indépendant, projet d'investissement, agrandissement du jardin… les possibilités sont nombreuses. Un bien d'exception à visiter sans tarder pour se rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

À vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse / jardin, dans une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (est-ouest) avec cuisine aménagée / équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau. L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024). Un cabanon offre un espace de rangement / stockage supplémentaire. Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique. Place de parking au sein de la résidence. Parking à vélo et à poussettes fermé. Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge. Chauffage urbain. Très bon dpe : classe énergie c (en limite de b), classe climat c. Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins. Prix : 263 900 euros hai dont 3,49 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mortier, au 06 79 71 43 71 ou, par courriel à k.mortier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mortier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833136955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455156mok - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 842 euros. Karine mortier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes Eraudière, maison familiale rénovée de 125 m². Séjour traversant sur jardin sud sans vis-à-vis, 4 chambres possibles, garage. Rue privée au calme, proche transports et commerces (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison de 158 m² (surface au sol d'environ 197 m²), située dans le quartier prisé de Chantenay (proximité place Jean Macé ). Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour de 70 m², exposé est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison tout confort dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente. Construite en 1988, cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation. Pour votre sécurité, un système d'alarme est également présent. Le bien comprend deux garages fermés, ainsi qu'une buanderie et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Soit sur une surface utile d'environ 280 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un quartier calme et convivial. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour organiser une visite !

Chantenay, au calme d'une rue privée. À l'abri des regards, tout en restant connecté à la ville grâce au tram ligne 1 à proximité immédiate, venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² nichée à chantenay. Ici l'espace a été pensé pour le confort de toute la famille : au rez de chausse un salon donnant sur un jardin clos, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. L'étage distribue 2 chambres sur parquet et une petite chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré sans vis à vis, idéal pour vos déjeuners d'été. Un garage de plus de 20 m² un atout rare et recherché dans le secteur pour stationner ou stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - marie lamy vous propose : nantes gachet – maison familiale 187 m² – espaces indépendants – garage 50 m² dans le secteur recherché de gachet, à proximité des bords de l’erdre et de la chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d’eau. Un cellier ainsi qu’un garage d’environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres / studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L’un d’eux dispose de sa salle d’eau privative, et un troisième wc complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les plus : 187 m² • salon-séjour de 39 m² avec cheminée • vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • garage de 50 m² • terrain de 874 m² sans vis-à-vis • proximité de l’erdre et de la chantrerie. Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Petite Maison de Ville avec Jardin et Terrasse en plein cOEur de Nantes entre Schumann et Ste Thérèse, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Maison de de 65 m² composée d'1 entrée avec placards, 1 cuisine séparée et équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres, dont 1 à l'étage, 1 salles d'eau, 2 toilettes, 1 véranda qui fait office d'arrière cuisine et de buanderie ouvrant sur le jardin de 263 m² avec terrasse orientée sud, avec dépendances. Construite en 1930, cette maison habitable en l'état nécessite une remise au goût du jour pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate, vous trouverez les transports en commun (Tram & Bus Ste Thérèse à 300m), des commerces de quartier, des écoles et collèges, ainsi qu'un marché local à seulement 250m. La localisation de cette maison est idéale pour profiter pleinement au calme de tous les avantages de la vie Nantaise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir et des extensions possibles pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison de ville, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour visiter et saisir l'opportunité d'acquérir cette maison à Nantes. Contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.