Maison calme à vendre à Montauban (82000)

Iad France - Sabrina Julien vous propose : Située dans un quartier calme de Montauban, cette spacieuse maison de 160 m², avec studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille. Cette maison vous séduira par son vaste espace de vie lumineux et sa distribution intelligente des pièces. Avec ses surfaces généreuses et ses possibilités d'aménagement multiples, elle constitue un véritable cocon familial. Les 4 chambres disponibles offrent un espace confortable pour chaque membre du foyer. L'extérieur de la maison est composé d'un studio indépendant, une terrasse, un jardin, une piscine, un parking, et propose des perspectives intéressantes pour les amateurs de projets d'aménagement extérieur. Quant à la localisation, Montauban est une ville dynamique offrant une qualité de vie incomparable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux et confortable que vous recherchez. N'attendez plus, venez découvrir cette opportunité unique à Montauban ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Charmante maison des années 30 avec jardin et grand garage — secteur Pouty, Montauban À quelques minutes du centre-ville et de la gare, découvrez cette agréable maison des années 30 de 65 m², située dans le secteur calme et recherché de Pouty. Elle séduit par son authenticité, son potentiel d’agencement et son jardin plein de charme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à deux pas des commodités. De plain-pied, la maison présente une configuration modulable, idéale pour s’adapter à différents modes de vie : - Une entrée donnant sur la cuisine, rénovée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, - Une véranda lumineuse et bien exposée, ouvrant sur le jardin — un espace de vie agréable qui peut aisément devenir un salon, - Deux pièces attenantes aujourd’hui aménagées en salon et chambre, mais pouvant être réagencées en deux chambres selon les besoins, - Une salle d’eau rénovée avec toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et soigneusement entretenu, au sein d’un environnement particulièrement agréable. La maison offre également un garage spacieux de plus de 20 m², permettant de stationner un véhicule, de prévoir du stockage, ou même de combiner les deux, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement attenants et de places gratuites à proximité immédiate. Les atouts qui font la différence : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, - Environnement calme et verdoyant, - Maison individuelle et non mitoyenne, - Plain-pied fonctionnel, - Cuisine et salle d’eau rénovées, - Grand garage de plus de 20 m², polyvalent et pratique, - Stationnements multiples et gratuits à proximité. Le bien est actuellement loué 680 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’en novembre 2027. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale à moyen terme. Une maison pleine de charme, d’authenticité et de potentiel — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et boisé, au cœur du quartier prisé de Vignarnaud-Le Fau à Montauban, cette maison individuelle de 122 m² offre un cadre de vie paisible et confortable sur une belle parcelle de 3 748 m² joliment arborée et paysagée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un double garage en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les deux terrasses différemment exposées permettent de profiter de chaque instant en extérieur sans aucun vis-à-vis. Les atouts : - Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie économique et écologique - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Poêle à bois Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Parcelle constructible détachable ou possibilité d'y réaliser un projet d'agrandissement ou de construction d'annexe ou autre. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. À visiter sans tarder ! Mandataires et agences, bienvenue ! J'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Grand Terrain à Montauban Découvrez cette maison individuelle située à Montauban, offrant 4 chambres idéales pour accueillir toute la famille. Avec une surface habitable de 100 m² environ sur un terrain de 2218 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour profiter de moments de convivialité et de tranquillité. La maison est en bon état général, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace cellier pratique. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour garantir confort et intimité à tous les membres de la famille. Les équipements et éléments de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et la fosse septique contribuent à rendre le quotidien des occupants plus agréable. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par cheminée et radiateurs, pour une chaleur douce et homogène en toutes saisons. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les enfants et les moments en famille. Trois places de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, pour assurer la sécurité des habitants, un système d'alarme est installé. Cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et cosy, dans un environnement calme et préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale unique ! N. B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Albefeuille-Lagarde (82290), 10 minutes de MONTAUBAN. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une atmosphère tranquille et conviviale, idéale pour les familles ou ceux recherchant la sérénité. La proximité de commodités telles que des écoles, des commerces. De plus, Albefeuille-Lagarde se trouve à courte distance de villes plus importantes, offrant ainsi un équilibre entre vie rurale et accès facilité à des services plus étendus. Érigée en 2023, cette maison de 145 m² sur un terrain de 2108 m² propose un espace de vie généreux. Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants. La présence d'un grand garage de 40 m² permet de stationner aisément un véhicule ainsi que de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. En outre, la parcelle généreuse accueille une piscine, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Maison de plain-pied avec piscine - secteur Vignarnaud / Dames Noires - Montauban Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de Sapiac, du lycée Théas et à seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison de 103 m² construite en 2006 offre un cadre de vie paisible et pratique. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 000 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des volets solaires automatisés. Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent d’un portail électrique, d’un garage indépendant carrelé et isolé de 35 m² (possibilité d'AGRANDISSEMENT de l'habitation ! ), D’un carport en bois pouvant accueillir deux véhicules, Ainsi que d’une piscine 4x8 m (liner et skimmer neufs – 2024) avec filtration à sable.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban idéalement situé à bas pays dans un quartier en pleine expansion, à 3 km du centre ville de montauban, ancien corps de ferme composant un bel ensemble immobilier de 354 m², entièrement rénové et transformé en gîtes, bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² de terrain. Composition de cette propriété : - maison principale de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, des combles aménageables - 4 logements de type t2 de 40 à 50 m² avec 4 salles d'eau et 4 wc (pas de copropriété) - grange attenante, garage - piscine et puits honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 754000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Découvrez cette maison moderne de plain-pied située dans un quartier paisible de Montauban. Construite en 2021, ce bien allie confort contemporain et design élégant. La salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille et entre amis avec sa cuisine équipée semi ouverte style atelier, 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. De plus, jardin de 208 m² idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison lumineuse 'prête à vivre' n'attends que vous, laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de coeur ! Montauban - villebourbon nichée dans une rue calme, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30 rénovée. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine. Sur 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse. De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré, ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31 m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante. Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle de bain avec toilette au style art déco avec boiseries sur-mesure et finitions en laiton, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8 m². Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau neuve avec toilette et une pièce de rangement. Le plus : un sous-sol totalisant 30 m² environ pour du stockage supplémentaire. En bonus et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein coeur de ville, avec vue sur les monuments historiques. À retenir : • construction des années 30 alliant éléments d'époque et confort moderne • cuisine récente • menuiseries double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques et pvc / fenêtres de toits mécaniques avec volets solaires • chaudière au gaz de ville et poêle à bois récent • climatisation à l'étage • chauffe-eau remplacé en 2024 • toiture nettoyée en 2025 • tout-à-l'égout • fibre • stationnement intérieur sécurisé ou devant la propriété commodites : • coeur de ville : bus de ville / gare sncf (paris-bordeaux-toulouse. ) / commerces & services / ecoles & collège / monuments historiques • accès à l'autoroute a20 en 5 minutes • aéroport de blagnac à 40 minutes charme et modernité pour cette demeure en plein coeur de ville. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de montauban, secteur falguière, à deux pas des commodités, construite sur un terrain clos, au calme d'environ 700 m², maison neuve de 115 m² avec garage attenant, dont l'achèvement est prévu pour fin février 2026. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, salon salle à manger d'environ 56 m², 4 chambres avec placards dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), une salle de bain et un wc séparé. Prestations : gainable atlantic air / air dommage ouvrage, décennale étude de sol g1 et g2 dernières normes de construction (re 2020) raccordée au tout à l'égout peinture, carrelage y compris la terrasse couverte, clôture, portail électrique, murettes de séparation, crépit seront effectués un garage avec porte motorisée portail électrique test étanchéité fournis. Ramassage scolaire frais notaire réduit matériaux choisis de qualité avec de belles finitions, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, moderne et fonctionnelle, offrant 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 500 m² avec portail électrique. Les atouts de cette maison : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. 4 chambres spacieuses. 2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau), idéales pour la vie de famille. Garage attenant, pratique et accessible. Jardin clos, agréable et facile d'entretien. Confort moderne au quotidien : Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation Cumulus thermodynamique, économique et performant Un emplacement pratique : Arrêt de bus scolaires à proximité, idéal pour les familles avec enfants Quartier calme et résidentiel Une maison récente, alliant confort, modernité et praticité. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

À Montauban (82000) dans le quartier prisé Delthil, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à proximité. Sur une parcelle de 255 m², la maison de 1935 dispose d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et au calme. Un garage est à disposition avec facilités de stationnement dans la rue. À l'intérieur, la maison de 120 m² habitable (149 m² hors Carrez) propose un design moderne tout en gardant le parquet de l'ancien. Vous trouverez un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses (15 à 18 m²) dont une au RDC. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Autres atouts : Chaudière gaz de 2018 Saunier Duval entretenue, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cabanon dans le jardin, tout refait depuis 2018. Vos valises n'ont plus qu'a être posées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

À 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Montauban centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces. Vivre de Plain-pied est possible : deux grandes chambres, un wc séparé et une très belle pièce à vivre de 50 m² vous attendent en rez de chaussée. Avec son séjour cathédrale, de grandes chambres lumineuses, une terrasse en rez de chaussée et un grand balcon à l'étage, wc indépendant et salle d'eau à chaque niveau de vie, tous les critères de confort moderne sont réunis. Complément : un garage de grande hauteur très pratique et un bureau, non compté dans la surface habitable Energie : le DPE a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur et l'insert n'a pas encore été installé dans la cheminée. Le classement énergétique actualisé sera réalisé au moment de la vente. Travaux : une salle d'eau reste à moderniser et il est possible d'installer une salle d'eau privative dans une des chambres du rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Située dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, venez découvrir cette superbe maison familiale de 120 m² aux prestations soignées. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une buanderie attenante. Étage : quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Extérieur intimiste et convivial : Un jardin arboré avec une piscine intimiste, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour alimenter le magnifique poêle à bois du salon, garant de belles soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison très lumineuse Double vitrage & climatisation réversible Secteur calme et recherché, proche du centre-ville Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et vie pratique dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare. Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne. Les infrastructures • Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs • Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone. Hangar matériel traditionnel de 135 m². • Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets. • Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales. Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses. Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité. Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant. Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement. Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable opportunité sur le marché agricole du Tarn-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 921811.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et double garage – Secteur Birac Idéalement située à seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban, venez découvrir cette belle maison familiale de 132 m², construite en 2002 et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 1 936 m². Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d’un placard intégré, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une vaste salle de bains composée d’une douche, d’une baignoire et un double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Espace de vie : La cuisine, équipée et aménagée, s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle et chauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté extérieur : Le charme opère grâce au jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée d’un barbecue pour des moments de convivialité. Atouts supplémentaires : Le double garage fermé assure confort et sécurité, complété par une grande cave pour encore plus de rangements. Une buanderie / arrière-cuisine attenante à la cuisine offre un espace pratique pour laver le linge et disposer de rangements supplémentaires. Enfin, les 130 m² de combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Les + • DPE performant : classe C • Chauffage au sol pour un confort optimal • Climatisation réversible • Poêle à bois dans le séjour • Deux terrasses avec vue dégagée sur le jardin • Barbecue intégré • Double garage fermé • Cave • 130 m² de combles aménageables • Placards intégrés dans chaque chambre • Beaucoup de rangements • Maison extrêmement propre et bien entretenue • Tout à l’égout • Terrain arboré • Quartier calme et recherché • À proximité des écoles, commerces, arrêts de bus • À seulement 7 minutes du centre-ville de Montauban Un bien rare qui combine confort, potentiel d’évolution et qualité de vie, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous. Vous voilà dans une propriété entièrement clôturée, où le calme et l'espace règnent. Le terrain de 2 061 m² s'ouvre à vous, idéal pour imaginer un jardin paysager, une piscine ou simplement des moments de convivialité en famille. Des l'entrée dans la maison, la lumière se déploie dans les pièces de vie qui vous accueilles et qui n'attends plus qu'à être réinventer par vos idées pour redevenir le cœur battant chaleureux de la maison. À l'étage, vous découvrez 3 belles chambres spacieuses s'offrent à vous. Chacune peut devenir une chambre d'enfant, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins ainsi que deux autres pièces. Les volumes généreux de cette maison vous permettront de créer des espaces sur mesure, pour toute la famille. Côté pratique, un double garage de 29 m² et trois dépendances (atelier, cabanon, jardinière) complètent la maison. Un coin idéal pour bricoler, stocker ou aménager de nouveaux espaces. Quelques travaux sont à prévoir (cuisine, décoration, assainissement, dépendances), mais tout a été intégré dans le prix attractif pour vous permettre de créer un intérieur qui vous ressemble car le confort est déjà là, (menuiseries double vitrage PVC, volets roulants alu électriques solaires, alarme, portail électrique et pompes à chaleur air / eau). Imaginez vos enfants courant dans le jardin, vos soirées d'été sous les arbres, et votre futur cocon à seulement 5 minutes de Montauban et des accès rapides vers Toulouse. Profitez-en vite et contactez moi sans tarder pour organiser une visite de votre nouveau chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 919194.

Maison de Plain-Pied Rénovée – Quartier Lalande, Montauban Située dans le quartier recherché de Lalande à Montauban, cette jolie maison des années 30 entièrement de plain-pied offre 100 m² habitables. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces selon vos envies. Travaux récents et confort assuré Des travaux ont été réalisés récemment : Électricité et VMC neuves (2025), certaines menuiseries remplacées, pour un meilleur confort thermique et phonique. Cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour, l'occasion de personnaliser la maison à votre style ! Un extérieur agréable et pratique Le terrain de plus de 600 m² est entièrement clos et accueille un garage séparé, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un cadre idéal pour une famille Avec l'école à deux pas, le collège et le lycée accessibles en quelques minutes à pied, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en restant proche des commodités et de la vie scolaire. Un emplacement privilégié Dans un secteur calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Montauban, tout en offrant tranquillité et praticité au quotidien. Une maison rénovée, familiale et pleine de potentiel, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad france - jonathan bouchema vous propose : montauban, quartier saint-martial – le fau, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de plain-pied, construite en 2021, développe une surface habitable de 124 m², sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée d’environ 1250 m². Dès l’entrée avec placard intégré, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux et convivial, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Cet espace est baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement la pièce vers une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur, avec vue sur le jardin. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres confortables avec placard, une autre salle d’eau indépendante, ainsi qu’un bureau (ou 4e chambre). Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter l’ensemble. Côté confort : . Chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur. Norme rt2012 – excellente performance énergétique (dpe a). Portail électrique, terrain entièrement clos. Environnement calme, cadre de vie agréable et sécurisé un bien récent, fonctionnel, entretenu, dans un quartier paisible et recherché de montauban. À visiter sans tarder. Conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de plain pied (construite dans les années 80) dernièrement rénovée, saura assurément vous séduire de par son emplacement au calme, restant proche du centre ville (accessible en 4 minutes), de toutes commodités et d'un accès rocade. Située hors lotissement dans un quartier prisé, vous n'aurez sur ce bien qu'à vous installer. L'accès de la maison se fait sur une grande pièce véranda (20 m²). Elle propose une entrée avec placard de rangement, une cuisine entièrement équipée (11,5 m²) ouverte sur un lumineux séjour (28 m²), deux chambres (14 et 9,7 m²), une pièce de 23 m² pouvant être aménagée comme une suite (avec arrivée d'eau et évacuation en attentes) avec accès sur une petite terrasse, une salle d'eau et un toilette séparé. Tout le confort moderne vous est proposé avec : Chauffage par PAC réversible climatisation (gaînable installé en 2024) / Menuiserie en PVC double vitrage avec volets roulants solaires TRYBA / Stores intérieur / Chauffe-eau solaire de 300L / Electricité refaite à neuf / Alarme / Portail électrique avec visiophone / Eligible FIBRE. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 15 m² (attenant à la maison) et d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m², sans réel vis à vis. Pour plus d'informations, n'attendez pas pour me contacter. * Diagnostics énergétiques en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier bas-pays dans un quartier calme, maison de 183 m² divisée en 2 habitations louées de type t3 et t4. Un grand garage pour chaque maison et terrain pour chaque habitation. Proche des écoles, crèches complexe médical et arrêt de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Montauban, secteur Lalaque et son marché hebdomadaire, au calme, commerces, gare et services de proximité à pied, accès rocade 5 minutes. Maison de ville entièrement rénovée avec de belles prestations et parfaitement entretenue qui se compose : au rez-de-chaussée : entrée, bel espace de vie traversant avec salon / séjour et grande cuisine équipée moderne donnant sur un jardin intimiste avec sa belle terrasse et piscine, wc indépendant et accès à une cave de près de 50 m². R + 1: 3 belles chambres, une grande salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire et dressing attenant, wc R + 2: combles aménagés de près de 50 m² pouvant être utilisés comme bureau, salle de jeux, espace nuit, selon projet ! Vous profiterez d'un extérieur à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse en IPE haut de gamme de 35 m², d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique immergé, entourée d'une terrasse en pierre de travertin. Rénovation de qualité, décoration soignée alliant le cachet de l'ancien tel que les carreaux de ciment, les parquets, les moulures, la hauteur sous plafond et le confort moderne. Tout faire à pied dans un cadre de vie chaleureux : votre nouvelle vie commence ici ! Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150 m² construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien. Côté nuit : La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Espace de vie : Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur. Côté extérieur : Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. Les + •DPE performant : classe B •Pompe à chaleur avec chauffage gainable •Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage •Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035 •Terrain entièrement clos avec portail automatique •Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition •Cabanon de jardin pour le rangement •Tout à l’égout •Maison extrêmement propre et bien entretenue •Quartier calme, sans vis-à-vis •À 4 km de la zone Nord d’Aussonne •À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…) Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une vidéo de présentation est disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corbarieu, secteur calme, résidentiel et privilégié, maison de bonne construction édifiée en 1956 de type T 5 d'environ 150 m² sur terrain de 2421 m² entièrement constructible. Elle se compose d'une spacieuse cuisine dotée d'une cheminée insert avec propulseur, d'une salle à manger, de 4 chambres (de 13 à 16 m²) d'un toilette, d'une salle d'eau et d'un cellier / buanderie / chaufferie d'environ 30 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, reste à développer des combles aménageables d'environ 88 m² habitables. Un hangar électrifié et alimenté par le puits, d'environ 330 m², propose de multiples aménagements (garage, poulailler, écurie…) pouvant s'adapter à diverses activités professionnelles. La hauteur des portes de cette dépendance permet également l'accès aux véhicules tels que camions, camping-cars et autres engins en tous genres. Grace à son spacieux parking goudronné, les manœuvres sont plus aisées. Bel emplacement et beaucoup de potentiel pour une famille et / ou un artisan. Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, store banne, insert avec propulseur de chaleur, puits et toiture en bon état. Mandataires, agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.